今天小編就為大家分享一篇司法考試買賣合同中的三大核心考點(diǎn)，具有很好的參考價(jià)值，希望對(duì)大家有所幫助。
買賣合同是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的合同，所以標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移是買賣合同的第一大核心考點(diǎn)

期末回首，透視本月工作的點(diǎn)點(diǎn)滴滴。雖然只是短暫的一個(gè)學(xué)期，我們卻認(rèn)真履行自己的職責(zé)。

。買賣合同在買賣過程中，由于不可歸責(zé)于買賣雙方當(dāng)事人的事由而使標(biāo)的物遭受毀損、滅失的情形，就是風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)是買賣合同中的又一核心考點(diǎn)

“誒？這是什么？”我整理著行李，突然瞧見一條海藍(lán)色的項(xiàng)鏈，也就是這一刻，我的眼前閃過了一片白光，便昏了過去。

。標(biāo)的物孳息的所有權(quán)隨原物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，我國合同法基本上遵循了物權(quán)法上的這一原則，但也有一些差異，這是買賣合同的第三大核心考點(diǎn)，司法考試考查買賣合同一般就是圍繞這三大核心考點(diǎn)展開的，下面我們來一一進(jìn)行分析。
一、所有權(quán)轉(zhuǎn)移。關(guān)于所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間，規(guī)定在合同法第133條，從這一條看來，標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移所有權(quán)，但當(dāng)事人另有約定或法律另有規(guī)定的除外，這里還有一種除外情形是所有權(quán)保留的買賣，我們?cè)谙旅鏁?huì)講到，我們先看：
（1）、所有權(quán)轉(zhuǎn)移因動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)而分不同的情形，這里我們總結(jié)為法定三公式：
動(dòng)產(chǎn)：合同+交付=所有權(quán)
不動(dòng)產(chǎn)：合同+登記=所有權(quán)（在中國特指房屋）
特殊動(dòng)產(chǎn)（如車、船）：特殊動(dòng)產(chǎn)+交付=所有權(quán)
1）、以動(dòng)產(chǎn)公式為例來說明，這里要注意三點(diǎn)：
a，所有權(quán)轉(zhuǎn)移以買賣合同有效為前提，如果買賣合同是無效的，即使這里已經(jīng)辦好了交付或登記，但買受人是絕對(duì)不能取得所有權(quán)的，雙方只能負(fù)相互返還的義務(wù)，在這一點(diǎn)上我國不承認(rèn)德國法物權(quán)行為的無因性和獨(dú)立性，德國法認(rèn)為只要雙方簽訂了合同，標(biāo)的物交付了，所有權(quán)就轉(zhuǎn)移了，所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力與合同的效力是相分離的，是交付行為導(dǎo)致的所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，它的效力不受買買合同效力的影響。
b，只有合同有效是不行的，還必須交付

學(xué)校的是我們黨員教師實(shí)現(xiàn)人生價(jià)值的舞臺(tái)，讓我們牢記黨的宗旨，不忘入黨誓言。為我校的發(fā)展、

。這與法國法的規(guī)定不同，法國法規(guī)定合同成立即取得所有權(quán)。我國不是這樣，我國合同成立了，還必須進(jìn)行交付，這說明債權(quán)行為與物權(quán)行為的效力有一定的聯(lián)系，但還是有所不同的，這就是物權(quán)法上的區(qū)分原則，也就是債權(quán)行為必須加上交付或登記行為才能取得所有權(quán)

我想，至少桑迪亞哥老人是不愿意的。當(dāng)他在八十四天還未打到一條魚，卻鼓足勇氣堅(jiān)持每天出海，

。
c，買賣合同中實(shí)質(zhì)上有兩個(gè)所有權(quán)，一個(gè)是標(biāo)的物的所有權(quán)，一個(gè)是貨幣的所有權(quán)，這兩個(gè)所有權(quán)是相分離的，它會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)合起來考，很多考生經(jīng)常在這上面犯錯(cuò)誤，他認(rèn)為貨幣沒有轉(zhuǎn)移，那么標(biāo)的物的所有權(quán)也就沒有轉(zhuǎn)移，這是十分錯(cuò)誤的，這兩個(gè)所有權(quán)沒有關(guān)系

由于珠寶首飾價(jià)值相對(duì)較高，對(duì)于顧客來講是一項(xiàng)較大的開支，因此，往往在最后的成交前壓力重重，憂郁不決，

。
綜合以上三點(diǎn)：中國的立法采用了瑞士立法的模式，要求合同有效和交付對(duì)于產(chǎn)生所有權(quán)是缺一不可的。對(duì)于汽車，所有權(quán)轉(zhuǎn)移也是交付，但是我們說汽車是特殊動(dòng)產(chǎn)，這時(shí)，特殊動(dòng)產(chǎn)也可以登記，這里登記是發(fā)生對(duì)抗的效力，而不是產(chǎn)生合同生效的效力

今后的路途將更加艱巨、發(fā)展道路也漫長，所謂：革、命尚未成功，同志仍需努力！

。而對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)，則采用登記方式，登記是生效要件，比如房屋登記是過戶登記，不登記就不轉(zhuǎn)移所有權(quán)。
交付有兩層含義：a，客觀上必須有占有的轉(zhuǎn)移
b，主觀上有轉(zhuǎn)移所有權(quán)的意思
交付分為現(xiàn)實(shí)交付與觀念交付，現(xiàn)實(shí)交付又分為送貨上門、上門取貨、代辦托運(yùn)三種，送貨上門的清況下，賣方要將貨物送到買方那里才喪失所有權(quán)，這期間發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)然由賣方承擔(dān)；上門取貨的情況下，買方主動(dòng)到賣方那里去取貨，賣方將貨物交給買方時(shí)所有權(quán)即轉(zhuǎn)移為買方所有，風(fēng)險(xiǎn)也自然轉(zhuǎn)移為買方承擔(dān)；代辦托運(yùn)是由賣方為了買方的利益訂立合同，約定由買方支付運(yùn)費(fèi)，這時(shí)，賣方將貨物交給承運(yùn)人時(shí)，所有權(quán)即轉(zhuǎn)移給買方，風(fēng)險(xiǎn)也自然由賣方承擔(dān)。觀念交付分為簡(jiǎn)易交付（規(guī)定在合同法第140條）、擬制交付、指示交付、占有交付。后兩種考的可能性小，簡(jiǎn)易交付一般會(huì)結(jié)合試用合同來考，比如甲向買乙的電腦，約定先適用7天，7天后甲為作出表示，視為同意，這里一般考所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。擬制交付比較簡(jiǎn)單，最明顯的是提單，提單具有物權(quán)的效力，轉(zhuǎn)讓提單即會(huì)發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力

誠實(shí)相伴走一生，好處也會(huì)隨一生。誠實(shí)相伴至命涯，好處也會(huì)到命涯。

。而且這里要注意，合同的133條規(guī)定，當(dāng)事人有約定的從約定，這里的約定只適用于動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)是法定的，而當(dāng)時(shí)約定的一種比較特殊的情形就是所有權(quán)保留制度，我們?cè)谙旅嬖敿?xì)看一下這項(xiàng)制度。
（2）約定優(yōu)先：所有權(quán)保留。例如：甲賣牛給乙，價(jià)款3000元，約定乙付款1200元，6月1日將牛牽走，9月1日再補(bǔ)足余款，同時(shí)轉(zhuǎn)移牛的所有權(quán)，這種情況類似于乙這時(shí)為甲提供了一個(gè)擔(dān)保，而這個(gè)擔(dān)保是以這頭牛來做擔(dān)保的，如果乙到期不能支付余下的貨款，則甲可以不轉(zhuǎn)移這頭牛的所有權(quán)。這就是所有權(quán)保留制度，它的實(shí)質(zhì)是，交付在先，所有權(quán)轉(zhuǎn)移在后，具體什么時(shí)候轉(zhuǎn)移所有權(quán)，由當(dāng)事人自行約定，給當(dāng)事人一種物權(quán)保護(hù)

初三緊張的學(xué)習(xí)氛圍早已把我團(tuán)團(tuán)包圍，眼里只有學(xué)習(xí)、競(jìng)爭(zhēng)，習(xí)慣了以默然的態(tài)度面對(duì)生活。

。所有權(quán)保留是所有權(quán)轉(zhuǎn)移中的例外，在風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和孳息的占有上也不同于其他動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。下面我們將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和孳息占有的情形簡(jiǎn)單的列出來，他們與所有權(quán)轉(zhuǎn)移由密切的聯(lián)系，明白了所有權(quán)轉(zhuǎn)移的原則，就會(huì)很好理解風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移及孳息占有的情形。
二、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
1、一般原則：
（1）、在買賣合同等轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合同中采用交付主義
（2）、在其他場(chǎng)合中采用所有權(quán)主義
（3）、在路貨合同中采用合同成立主義（規(guī)定在合同法144條，路貨合同即在途貨物買賣）
2、例外：
（1）、所有權(quán)保留的買賣中采交付主義
（2）、房地產(chǎn)買賣合同所有權(quán)轉(zhuǎn)移依登記原則，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移采交付主義
三、孳息占有
1、一般原則：
（1）、在所有人與用益物權(quán)人之間，孳息歸用益物權(quán)人。
（2）、在買賣場(chǎng)合中，孳息采用交付主義

人的一生中有許許多多的朋友：好的，壞的，高的，矮的，胖的，瘦的，許許多多數(shù)不勝數(shù)，

。
（3）、在其他合同中，采所有權(quán)主義。
2、例外：
（1）、所有權(quán)保留買賣中，采交付主義。（合同法163條）
（2）、不動(dòng)產(chǎn)買賣中，采交付主義。