經(jīng)營場地租賃合同（對外租賃）（精選21篇）

經(jīng)營場地租賃合同（對外租賃） 篇1

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 出租場地

　　出租區(qū)域位于__________，面積約__________平方米(場地平面圖見附件一)。

　　第二條 租賃期限

　　從_____年__月__日(以實際營業(yè)之日起)至____年__月__日，為期___年.

　　第三條 租金和租金的交納期限

　　房屋租金第一年____萬元，即每月________萬元.租金費用每年遞增______,即第二年房租金________萬元,第三年房屋租金_________萬元。乙方需在每月_______日前預付下月的租金，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金，如拖欠一個月的，則甲方有權終止合同。

　　場地出租所取得的租金收入所涉及的相關稅金的由甲方承擔。

　　第四條 押金的收取

　　自合同簽訂之日，乙方需向甲方支付__________元整經(jīng)營風險押金,風險押金在合同終止、費用全部結清后歸還，不計利息。在租賃期內(nèi)，由于乙方原因給甲方造成任何損失的，或因逾期支付的滯納金，甲方均可以在押金中扣除。如損失超過押金的，乙方還應該支付超出部分。

　　第五條 甲方的權利和義務

　　1、甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營____________項目。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營其他項目。否則，甲方有權立即終止合同，并由乙方支付賠償金__________萬元整。

　　2、甲方必須保證所提供的經(jīng)營設施、設備的正常使用，一次性交給乙方驗收后，在日常經(jīng)營中各項設施設備的維修、保養(yǎng)由乙方負責;甲方保證乙方在經(jīng)營期間內(nèi)的正常供水、供電和空調(diào)。

　　3、為保證經(jīng)營項目的服務質(zhì)量與酒店星級標準的一致性，經(jīng)營所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統(tǒng)一領用。如乙方自行購買，則需得到酒店相關部門的同意后方可使用，乙方在對客服過程中，引起的質(zhì)量問題(包括客人投訴事件)，均由乙方自行解決，并承擔經(jīng)濟賠償責任和扣罰款。

　　4、甲方僅提供場地，營業(yè)執(zhí)照及相關執(zhí)照由乙方自行解決，發(fā)票及相關稅費由乙方自理。

　　第六條 乙方的權利和義務

　　1、期間，乙方擁有場地的經(jīng)營使用權和管理權。首次裝修由乙方提供裝修設計方案經(jīng)甲方審核后進行裝修，費用由甲方承擔。租賃期間，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地裝修布局。如要裝修改造需事先征得乙方同意，方可實施。裝修費由乙方承擔。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員，材料費乙方承擔。

　　2、租賃期間，經(jīng)營區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人員必須按照勞動合同法和當?shù)卣�府部門規(guī)定，為員工交納規(guī)定的勞動保險費和福利費用等，發(fā)生勞動糾紛問題均由乙方負責處理解決。

　　3、乙方在租賃經(jīng)營期間，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。如有發(fā)現(xiàn)，并給甲方形象造成嚴重影響的，甲方有權單方終止合同，由此造成的經(jīng)濟、法律后果，均由乙方承擔。

　　4、租賃期間，乙方須保證所有物品、財產(chǎn)以及員工的人身安全。乙方應自覺接受消防人員的檢查，甲乙雙方將簽訂消防安全責任書(消防安全責任書見附件三)，若乙方違反規(guī)定，因而所造成的一切損失及法律后果，均由乙方承擔。5、租賃期內(nèi)，乙方必須保證各項設施設備的正常使用。租賃期滿后，乙方有義務將甲方的財產(chǎn)完整無損的交還給甲方，如有損壞、短缺按質(zhì)論價進行賠償。在租賃期滿后，乙方有權將自行添置的各類財產(chǎn)收回，甲方不得阻撓。搬遷期限為合同期滿后一周以內(nèi)，如乙方逾期不搬，視為租賃區(qū)域內(nèi)的所有財產(chǎn)歸甲方所有。

　　6、乙方在租賃期內(nèi)，甲方根據(jù)賓客需求發(fā)行的各類消費券允許在乙方場所消費，對集團和酒店推出的各類折扣、掛財卡，必須配合受理。如甲方有團隊或會務組預定各類商品，則乙方必須配合酒店銷售部做好服務，各類商品銷售價格由銷售部與乙方協(xié)商確定。

　　7、租賃期內(nèi)，乙方必須文明經(jīng)營，努力提高服務質(zhì)量，嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度和要求，接受酒店質(zhì)檢部門的日常檢查和獎罰(質(zhì)檢細則詳見附件四)

　　8、租賃期間，乙方因經(jīng)營需要，對外進行宣傳或做廣告，需經(jīng)酒店有關部門領導批準后方可實施。

　　9、乙方原則上不允許經(jīng)營與酒店相同的商品，經(jīng)批準經(jīng)營的部分商品，售價不得低于酒店營業(yè)場點的定價。租賃期間乙方保證自行經(jīng)營，不得轉讓。

　　第七條 營業(yè)費用與結算

　　1、乙方負責所有從業(yè)人員的一切費用。具體包括：工資、獎金及福利費用、工作餐費(工作餐可以在甲方員工餐廳用餐，費用按月根據(jù)員工用餐標準另加40%搭伙費統(tǒng)一結算)、住宿費，員工上崗體檢、暫住證、培訓費、以及按《勞動合同法》及相關規(guī)定為所屬員工交納相關費用。

　　2、承租期內(nèi)設施設備的維修配件費用由乙方承擔，甲方內(nèi)部維修人用費用由甲方承擔。

　　3、每月的電話費用按實結算，水費、普通照明費由乙方承擔，空調(diào)費用由甲方承擔。乙方在經(jīng)營場所內(nèi)不得使用大功率的電器。

　　4、凡酒店內(nèi)領用的物料用品、低值易耗品等物品，按財務核算價格(成本價加收5%的采購、倉管手續(xù)費)和實際領用量統(tǒng)一結算。

　　5、營業(yè)額中各類信用卡的結算，根絕扣除信用結算手續(xù)費后，作為乙方營業(yè)額收入入賬。其中國內(nèi)信用卡結算收取2.20%的手續(xù)費，國外信用卡結算收取4.00%的手續(xù)費。銀行信用卡手續(xù)費如有調(diào)整，根據(jù)新規(guī)定執(zhí)行。手續(xù)費由甲方代收、代繳。營業(yè)額中的酒店允許掛賬的各類內(nèi)部掛張卡、酒店合同掛賬消費由甲方代收。

　　6、每月5日甲方財務部與乙方結算本月發(fā)生的各類代收、代付款項，代收款項可以抵扣乙方應繳的租金。

　　第八條 合同變更及解除

　　1、合同生效后，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，否則視為違約。

　　2、本個同有效期內(nèi)，雙方不得無故提前解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則，任何乙方提前解除合同，以違約論處，并承擔違約責任。

　　第九條 違約責任

　　雙方應嚴格遵守本合同約定，如有一方違約，應向?qū)Ψ匠刑徇`約責任，支付違約金_______元人民幣。但是當由于乙方過失給甲方造成的損失超過__________時,乙方應當全額賠償。

　　第十條 免責條款

　　經(jīng)有關部門鑒定，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財產(chǎn)的損壞或損失，租賃方不負修復或賠償?shù)呢熑危�但應向出租方及時說明情況，必要時應取得有關主管部門的證明。

　　第十一條 其他相關事項

　　本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個月，雙方如愿意繼續(xù)延長租賃期，同等條件下乙方享有優(yōu)先權，重新簽訂合同。　本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)二份，合同副本二份，遞交開元國際酒店管理公司財務部、開元旅業(yè)集團公司財務部備案。

　　出租方(蓋章)：______________　　租賃方(蓋章)：______________

　　地址：_____________________　　地址：_____________________

　　法定代表人(簽名)：__________　　法定代表人(簽名)：__________

　　聯(lián)系電話：_________________　　聯(lián)系電話：_________________

經(jīng)營場地租賃合同（對外租賃） 篇2

　　甲方:南京永隆家居總匯

　　乙方:

　　根據(jù)中華人民共和國《合同法》及國家相關法律規(guī)定,本著互惠互利,平等自愿的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,訂立本合同.

　　一,經(jīng)營場地位置及面積

　　1,甲方將位于南京市雨花臺區(qū)寧溧路266號永隆家居 樓,經(jīng)營面積 平方米,提供給乙方作為從事家具銷售經(jīng)營.

　　2,甲方為統(tǒng)一管理,經(jīng)營或?qū)嶋H需要,有權變動乙方經(jīng)營場地面積或作其他改變.改變前甲方應書面通知乙方,乙方應全力配合.

　　二,協(xié)議有效期

　　1,本協(xié)議期限自20xx年×月×日起至20xx年×月×日止.

　　2,乙方如需續(xù)約,應于協(xié)議期滿30天前向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意方可續(xù)約,否則本協(xié)議期限滿時終止.

　　3,協(xié)議期滿前,乙方如需撤去所設商品,應于15日前書面向甲方提出撤場并經(jīng)甲方同意方可撤場,若未經(jīng)同意中途撤場,本協(xié)議自動終止,并賠償甲方損失.

　　4,乙方因連續(xù)六個月銷售業(yè)績不佳,甲方有權提前中止合同,并提前30天書面通知乙方.

　　三,租金及結付方式

　　1,乙方應每月向甲方交納房屋租賃費××××元.

　　2,按照"先付后用"的原則,進場前先付半年租賃費,于下半年支付余款.

　　3,如乙方不能支付租賃費,甲方有權終止本合同,并對乙方按違約處理,并向甲方賠償3個月租賃費,并將所欠的全部款項交齊.

　　四,雙方職責

　　一 甲方職責

　　1,甲方應廣泛參考乙方的建議和要求,根據(jù)國家政策法規(guī)制定各項管理制度,依照制度對乙方經(jīng)營活動統(tǒng)一監(jiān)督管理.

　　2,負責商場的房屋修繕,外圍墻維護及有償提供公共空間的清潔衛(wèi)生.

　　3,營業(yè)時間內(nèi),有償提供租賃場地以外的輔助設施及服務.

　　4,按時向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營場地,以便乙方開展經(jīng)營活動.

　　二 乙方職責

　　1,乙方應按時交納場地租賃費,水電費等,水電費按實結算.

　　2,乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)應做到合法經(jīng)營,按章納稅,嚴格遵守國家各項法規(guī).

　　3,乙方在租賃期間不得將所租房屋轉租,轉借他人使用.

　　4,乙方商場內(nèi)部裝潢由乙方自行解決,但應經(jīng)甲方核準后方可施工.

　　5,乙方中途退租或到期不續(xù)租,應在結清各項欠款后方可帶走其所有商品,固定裝修歸甲方所有,乙方不得拆除.

　　五,違約責任

　　本協(xié)議有效期內(nèi),甲,乙雙方都必須嚴格遵守本協(xié)議之各項條款.如有一方違約,則違約方必須向另一方支付××萬元違約金,并全額負擔因違約給另一方造成的損失.

　　六,其它

　　1,本協(xié)議未盡事宜,甲,已雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成,交甲方所在地人民法院審理.

　　2,本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字,加蓋公章后生效.

　　3,本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份.

　　甲 方 乙 方

　　名稱:南京永隆家居總匯 名稱:

　　甲方地址:寧溧路266號永隆家居 乙方地址:寧溧路266號永隆家居

　　法人代表:×× 法人代表:

　　委托代表: 委托代表:

　　簽約日期:20xx年×月×日 簽約日期:20xx年×月×日

經(jīng)營場地租賃合同（對外租賃） 篇3

　　合同編號：

　　簽訂地點：

　　簽訂時間：

經(jīng)營場地租賃合同

　�。ㄟm用于經(jīng)營場地的對外租賃）

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　鑒于甲方是下設機構，負責游客服務中心經(jīng)營管理工作，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將游客服務中心的經(jīng)營場地出租給乙方，供乙方開展經(jīng)營事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，雙方共同遵守。

　　第一條經(jīng)營場地

　　1.1甲方出租給乙方的場地位于，面積約㎡。（詳見附件圖）

　　1.2雙方協(xié)商一致，關于經(jīng)營場地的裝修事宜按照以下第種方式執(zhí)行：

　　A.甲方對經(jīng)營場所進行整體裝修；

　　B.甲方對經(jīng)營場地進行整體裝修，乙方如需經(jīng)營場地進行個性化裝修、布局的，由乙方自行解決，但是方案須報甲方書面批準同意。租賃期滿后，乙方所投資的全部裝修資產(chǎn)無償歸甲方所有；

　　C.甲方僅提供經(jīng)營場所，不負責裝修。乙方裝修方案須報甲方書面批準同意后方可執(zhí)行，租賃期滿后，除可移動的設施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應無償歸甲方所有。

　　1.3租賃期間，乙方不得轉租、分租或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營。

　　第二條經(jīng)營范圍

　　甲方為規(guī)范服務中心的管理，方便旅客購物及提供服務，甲乙雙方協(xié)商一致，乙方租賃經(jīng)營場地僅用于以下服務：，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地用途，不得擴大、變更經(jīng)營范圍。

　　第三條履約保證金

　　3.1為保證乙方在租賃期內(nèi)，誠信經(jīng)營，合法合約使用租賃場地，合同簽訂后個工作日內(nèi)，乙方需向甲方交納萬元人民幣作為履約保證金。

　　3.2保證金用于擔保因乙方經(jīng)營行為而造成甲方所遭受的損失，包括信譽、形象受損、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質(zhì)量和安全問題引發(fā)的甲方賠償責任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?/p>

　　3.3如出現(xiàn)3.2條情形的，乙方應及時妥善處理，消除影響，甲方可對乙方處以每次元的罰款，并有權不經(jīng)過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關費用。情節(jié)嚴重的，甲方可以解除合同并沒收全部履約保證金。

　　3.4履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應當從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金；逾期不交納的，甲方有權單方解除本合同，由此產(chǎn)生的一切后果與責任由乙方承擔。

　　3.5租賃期滿后，如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的，甲方無息退還保證金。

　　3.6如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予退還履約保證金。

　　第四條經(jīng)營場地管理

　　4.1乙方應愛護并合理使用場地，及各種設備、設施，如需改動，必須征得甲方書面同意，如果乙方造成損壞，需負責修復或者照價賠償，甲方可不經(jīng)乙方同意從保證金中直接扣除。乙方不得在經(jīng)營場地內(nèi)儲存有危險、易燃易爆等違禁物品。

　　4.2乙方必須依法經(jīng)營，遵守國家有關法律法規(guī)、規(guī)章和政策。乙方知悉并自愿遵守全部規(guī)章管理制度，服從對管理；乙方做好經(jīng)營場地衛(wèi)生、消防安全等工作，協(xié)助甲方檢查經(jīng)營場地安全。

　　4.3乙方所有經(jīng)營人員及其他相關人員須在甲方登記備案。工作人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓，持證上崗，乙方須為工作人員辦理人身保險。

　　4.4乙方應誠信經(jīng)營，禮貌待客，樹立品牌。在經(jīng)營活動中竭力維護良好聲譽，對顧客投訴、行政監(jiān)管等應及時妥善處理。

　　4.5依據(jù)相關規(guī)定和制度，甲方有權代表對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督檢查，對乙方工作人員進行教育，發(fā)現(xiàn)問題有權處理。

　　4.6租賃期內(nèi)，經(jīng)營場地的專用設施及門、窗、水、電等維修由方負責。

　　4.7租賃期滿或合同解除，乙方必須在5日內(nèi)按時搬出全部自有物品，否則，視為放棄所有權，由甲方處理。

　　第五條租賃期限

　　5.1該場地租賃期為年，自年月日起至年月日止。

　　5.2如乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，則必須在租賃期滿前的2個月書面形式向甲方提出申請，甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　5.3租賃期內(nèi)，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金。

　　5.4租賃期滿，甲方有權收回場地，乙方應如期清場交還。

　　5.5在合同履行期間，因甲方管理需要收回場地的，本合同自甲方做出管理決定并書面通知乙方之日起終止，但甲方應給與乙方合理的搬離時間。因甲方原因合同提前終止的，甲方按合同約定將剩余租金和履約保證金退還給乙方。

　　第六條租金及支付方式

　　6.1租金及支付時間

　　租賃年度

　　租賃費用（元）

　　支付時間

　　第一年

　　合同簽訂后15日內(nèi)一次性支付

　　第二年

　　合同年度開始前15日內(nèi)一次性支付

　　第三年

　　合同年度開始前15日內(nèi)一次性支付

　　第四年

　　合同年度開始前15日內(nèi)一次性支付

　　第五年

　　合同年度開始前15日內(nèi)一次性支付

　　備注：合同年度開始為年月日，即每年度支付時間為月日。

　　6.2租金按以下第種方式支付：

　　A.現(xiàn)金支付；

　　B.銀行轉賬方式支付至甲方如下賬戶：

　　開戶行：

　　戶名：

　　賬號：

　　6.3水電、空調(diào)、采暖、物業(yè)等費用按照下列第種方式收取。

　　A.已包含在租金內(nèi)，不另收�。�

　　B.甲方按照每年元向乙方定額收��；

　　C.按照乙方實際消耗量計算收取。

　　6.4國家行政機關對乙方經(jīng)營行為收取的相關稅費由乙方自行承擔。

　　第七條雙方權利義務

　　7.1甲方保障乙方正常使用上述經(jīng)營場地相關水電及公共配套設施。

　　7.2甲方負責為乙方經(jīng)營管理人員辦理出入手續(xù)，并協(xié)調(diào)與、之間的關系。

　　7.3在租賃期內(nèi)，乙方自行辦理工商稅務登記等經(jīng)營手續(xù)，合法經(jīng)營，依法納稅，承當經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的全部債權債務及一切法律責任。

　　7.4甲方提供乙方使用名稱、形象、圖片、商標等資料內(nèi)容，權利歸屬于甲方，乙方不得提供給第三方使用，否則甲方有權向乙方追究法律責任及賠償。如乙方進行商業(yè)運作、開發(fā)的，應與甲方另行簽訂協(xié)議。

　　第八條違約責任

　　8.1場地租賃期間，乙方有下列行為之一的，應向甲方支付元的違約金；或者甲方可單方解除合同，收回場地并沒收保證金，已收租金不退還。乙方行為給甲方造成損失的，乙方還需予以賠償：

　�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租場地的；

　�。�2）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的場地租賃用途；

　�。�3）利用承租場地存放危險物品或進行違法活動；

　　（4）乙方對經(jīng)營場地及相關設施造成損壞，未及時修復賠償?shù)模?/p>

　�。�5）未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動的；

　�。�6）拖欠租金等費用累計日以上的。

　　8.2租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方逾期歸還，則應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第九條不可抗力

　　由于不可抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同相對方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同相對方提供相關證明文件。由合同雙方按照時間對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否變更或者解除合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，不能免除其違約責任。

　　第十條爭議解決方式

　　甲乙雙方如因本合同產(chǎn)生糾紛，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果，按以下第種方式解決：

　　A.提交住所地人民法院管轄；

　　B.提交仲裁委員會仲裁。

　　第十一條合同效力及其它

　　11.1乙方承諾：在簽訂合同之前，甲方已告知其相關管理制度。

　　11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

　　11.3合同附件及補充協(xié)議是合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力。如附件與本文不一致，以本文為準；如補充協(xié)議與本文不一致，以補充協(xié)議為準。

　　11.4本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效，合同正本一式份，甲、乙方各執(zhí)份。

　　（以下無正文）

　　（此頁為簽字頁）

　　甲方（法人公章）

　　乙方（法人公章）

　　住所地：

　　法人代表：

　　授權代表：

　　電話：

　　開戶行：

　　賬號：

　　稅號：

　　日期：年月日

　　住所地：

　　法人代表：

　　授權代表：

　　電話：

　　開戶行：

　　賬號：

　　稅號：

　　日期：年月日

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經(jīng)營場地租賃合同（對外租賃） 篇4

　　甲方（出租方）：

　　公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：

　　通訊地址：

　　聯(lián)系電話：

　　電子郵箱地址：

　　乙方（承租方）：

　　公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：

　　通訊地址：

　　聯(lián)系電話：

　　電子郵箱地址：

　　根據(jù)國家相關法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。

　　第一條場地情況、租賃用途及要求

　　1、乙方承租甲方____________大廈______樓____________場地，面積____________平方米,具_____置以圖紙為準。

　　2、甲方為規(guī)范商城的管理，方便消費者購物并經(jīng)乙方同意，乙方所租場地的經(jīng)營范圍為____________品牌____________商品，除此以外的商品乙方不得經(jīng)營。

　　第二條租賃期限

　　1、場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將場地按約定條件交付給乙方。場地經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。

　　2、租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回場地，乙方應按照原狀返還場地及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對場地和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　3、乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。

　　第三條租金及交付方式

　　1、每年租金額為：_____元人民幣（___￥元）。

　　2、付款方式：自___年起，每年____月____日前乙方向甲方提前支付下一年房租。

　　3、支付方式：現(xiàn)金_____（□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款），每年___月___日前支付。

　　第四條履約保證金

　　1、乙方應于本合同簽訂同時繳納元履約保證金__________元。

　　3、如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。

　　第五條場地維護及維修

　�。ㄒ唬┘追綉�保證場地周圍搭建的建筑結構和擺放的設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　�。ǘ�）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障場地及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對于場地及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使場地及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第六條轉租

　�。ㄒ唬┏�甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就次承租人的行為向甲方承擔責任。

　�。ǘ�）甲方出售場地，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

　　第七條合同解除

　　（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　�。ǘ�）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付場地達______日的。

　　2、交付的場地嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無_____常使用場地的。

　�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃�一的，甲方有權單方解除合同，收回場地：

　　1、不按照約定支付租金達_______日的。

　　2、欠繳各項費用達________元的。

　　3、擅自改變場地用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞場地主體結構的。

　　5、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　6、擅自將房場地租給第三人的。

　　第八條違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　第九條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃場地所在地人民法院起訴。

　　第十條其他約定事項

　　本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　�。ㄒ韵聼o正文）

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　聯(lián)系電話：

　　_________年______月____日

　　乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　聯(lián)系電話：

　　_________年______月____日

經(jīng)營場地租賃合同（對外租賃） 篇5

　　甲方（出租方）：______________

　　身份證號：_____________________

　　乙方（承租方）：______________

　　身份證號：_____________________

　　根據(jù)國家相關法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。

　　第一條場地情況、租賃用途及要求

　　1、乙方承租甲方____________樓____________場地，面積____________平方米。

　　2、甲方為規(guī)范商城的管理，方便消費者購物并經(jīng)乙方同意，乙方所租場地的經(jīng)營范圍為____________品牌____________除此以外的商品乙方不得經(jīng)營。

　　第二條租賃期限

　　1、場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將場地按約定條件交付給乙方。場地經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。

　　2、租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回場地，乙方應按照原狀返還場地及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對場地和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　3、乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。

　　第三條租金及交付方式

　　1、每年租金額為：____________元人民幣（￥__________元）。

　　2、付款方式：自__________年起，每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租。

　　3、支付方式：現(xiàn)金_____（□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款），每年___月___日前支付。

　　第四條履約保證金

　　1、乙方應于本合同簽訂同時繳納元履約保證金。

　　2、在本合同解除或終止時，乙方應依約退還房屋并結清各項費用。乙方若有欠款現(xiàn)象（包括但不限于：水電費等應向甲方支付的款項），甲方有權在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應及時補足。若無任何欠款，甲方應在本合同終止后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。

　　3、如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。

　　第五條場地維護及維修

　�。ㄒ唬┘追綉�保證場地周圍搭建的建筑結構和擺放的設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　�。ǘ�）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障場地及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對于場地及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使場地及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第六條轉租

　�。ㄒ唬┏�甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　�。ǘ�）甲方出售場地，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

　　第七條合同解除

　　（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　�。ǘ�）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　�。ㄈ�）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付場地達______日的。

　　2、交付的場地嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用場地的。

　�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃�一的，甲方有權單方解除合同，收回場地：

　　1、不按照約定支付租金達_______日的。

　　2、欠繳各項費用達________元的。

　　3、擅自改變場地用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞場地主體結構的。

　　5、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　6、擅自將房場地租給第三人的。

　　第八條違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　第九條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃場地所在地人民法院起訴。

　　第十條其他約定事項

　　本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章：__________

　　簽訂日期：____________________

　　承租人（乙方）簽章：__________

　　簽訂日期：____________________

經(jīng)營場地租賃合同（對外租賃） 篇6

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條 租賃場地

　　乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號場地，面積__________平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房__________平方米，庫房位置為____________。

　　第二條 租賃期限

　　自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

　　第三條 租金

　　本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為____________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為________年____月____日，第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日，____________。

　　第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項

　　自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額______%計______元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

　　第五條 保險

　　甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、________。

　　乙方自行投保的范圍為：__________

　　第六條 甲方權利義務

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

　　2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　5、應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務質(zhì)量管理;營銷管理;形象設計;市場調(diào)研;公共關系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓;______________.。

　　6、應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;____________________________________。

　　7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%。________________________。

　　第七條 乙方權利義務

　　1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

　　2、應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

　　3、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

　　5、應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

　　8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

　　第八條 合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照________的標準支付違約金：

　　1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。

　　3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　6、逾期______日未支付租金的。

　　7、違反保證金協(xié)議的有關約定的。

　　8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動的。

　　9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　________________。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前______日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照__________________________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

　　第九條 其他違約責任

　　1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)模�甲方應承擔賠償責任。

　　3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。

　　______________。

　　第十條 免責條款

　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

　　如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

　　第十一條 續(xù)租

　　本合同續(xù)租適用以下第______種方式：

　　1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前______日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第十二條 租賃場地的交還

　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　第十三條 爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：

　　1、提交_____仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向______________________人民法院起訴。

　　第十四條 其他約定事項

　　1、場地在租賃期限內(nèi)所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

　　______________。

　　第十五條 合同生效

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，________。

　　第十六條 合同變更

　　雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　甲方(簽字蓋章)　　　　　　聯(lián)系電話：

　　乙方(簽字蓋章)　　　　　　聯(lián)系電話：

　　簽約日期：

經(jīng)營場地租賃合同（對外租賃） 篇7

　　甲方(出租方)：**縣醫(yī)藥總公司

　　乙方(承租方)：有限責任公司

　　根據(jù)國務院《關于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神，商務部提出在全國農(nóng)村實施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”，目標是構建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡，把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村，切實解決農(nóng)民消費“不安全”、“不方便”、“不實惠”的問題。這項工程，已成為國家“”發(fā)展的專項規(guī)劃，是社會主義新農(nóng)村建設的重要措施之一。

　　乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”實施企業(yè)，計劃在**鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級直營超市,服務于當?shù)厝罕姡�需要租賃甲方所屬醫(yī)藥分公司院內(nèi)空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商,達成以下合同條款，共同遵守。

　　一、租賃標的物：

　　1、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約664平方米。同時

　　提供院內(nèi)庫房兩棟*間，不作為租賃標的物，無償由乙方使用**年。

　　2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用，維修費和衛(wèi)生費，雙方共同承擔。

　　二、期限及日期：

　　1、租賃期限叁拾年：

　　2、其中有一棟庫房*間，因現(xiàn)在占用，于x年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期無償順延一個月，依次類推。

　　3、合同期滿后，乙方如繼續(xù)經(jīng)營，應提前3個月告知甲方，甲方應準于續(xù)租，費用可調(diào)整。

　　三、用途：

　　乙方自行投資，在該地方建設一座直營超市，且具有經(jīng)營權和房產(chǎn)處置權。

　　四、租賃費及付費方式：

　　1、前**年每年租賃費為*萬*仟*佰元，后*年每年租賃費為*萬*仟元。

　　2、前**年的租賃費**萬元整,分兩次付清：合同簽訂后付*萬元，施工放線時付清余款。

　　3、合同滿**年后，乙方再次付給甲方后*年的租賃費*萬元整。

　　五、幾項具體事宜：

　　1、甲方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實際抄表數(shù)付費，價格按國家規(guī)定執(zhí)行。

　　2、合同期限滿后，乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營所建超市，根據(jù)年折舊率5 %計算**年后的殘值協(xié)商處理給甲方。

　　3、甲方所提供的*間庫房，同時無條件歸還甲方。**年內(nèi)，庫房如需維修，由乙方承擔，不能維修和繼續(xù)使用時，可提前歸還甲方。

　　4、甲方應給乙方提供方便，協(xié)調(diào)外圍關系，確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營。因建筑施工引起的政府職能部門和當?shù)卮褰M收費，由甲方承擔。相關批準手續(xù)由甲方負責辦理.

　　5、乙方在經(jīng)營過程中應遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約，積極維護安全、穩(wěn)定。

　　六、法律責任：

　　1、本協(xié)議不因雙方負責人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。

　　2、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，主管部門一份，乙方法律顧問一份。

　　3、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行，則應賠償乙方所有損失，包括建房費用萬*仟元。

　　4、經(jīng)雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金**萬元。

　　甲方:**縣醫(yī)藥藥材總公司(蓋章)

　　代表(簽字)：

　　乙方:有限責任公司(蓋章)

　　代表(簽字)：

　　乙方法律顧問(簽字)：

　　主管部門監(jiān)證(蓋章)：

　　簽訂日期：

經(jīng)營場地租賃合同（對外租賃） 篇8

　　出租人：___(以下簡稱甲方)

　　承租人：_________(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃位于鴻祥大廈4樓藝“塑”人“身”培訓場地從事_舞蹈培訓_的有關事宜，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條 場地租賃的使用時間

　　乙方承租甲方場地，預先制定好使用時間。

　　自 日____時起至__ 日__ 時，共計____時。

　　2.甲方須于____時前向乙方交付租賃場地的使用權。

　　第二條 租金

　　1、大舞蹈室_500元/半天(4小時)、150元/時 ，小舞蹈室 300元/半天(4小時)、100元/時 ，本協(xié)議生效后乙方須于_____日前付款。

　　2、租賃期間的水電費。

　　第三條 雙方的權利義務

　　甲方權利義務

　　1、依法制訂有關治安、消防等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

　　2、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。

　　3、每日準時為乙方開門、鎖門，負責相應的安保工作。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方的正常活動。

　　乙方權利義務

　　1.有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

　　2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　3.應按期支付租金。

　　4.不得將場地轉租至第三方。

　　5.租賃期間，乙方不得改變租賃場地的用途。

　　第四條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

　　1.乙方在租賃期間享有租賃場地的專用權。

　　2.乙方對租賃場地附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　3、乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃場地，因乙方使用不當造成租賃場地損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　第五條 租賃場地的交接

　　1、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　2、乙方應于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將己方物品搬出租賃場地，乙方逾期_________日拒不搬出己方物品的視為乙方放棄對該物的所有權，甲方有權任意處置滯留于租賃場地的乙方物品。

　　第六條 時間調(diào)整的注意事項

　　1、乙方如需調(diào)整時間，應提前告知甲方，然后根據(jù)甲方的決定執(zhí)行。乙方不得擅自更改、調(diào)動租賃時間。

　　2、其他事宜雙方本著共同解決的心態(tài)協(xié)商解決。

　　第七條 合同效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　2、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　3、本合同未盡事宜，雙方應本著共同解決的心態(tài)商議解決。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

經(jīng)營場地租賃合同（對外租賃） 篇9

　　出租方： (甲方)

　　承租方： (乙方)

　　身份證號： 電話：

　　家庭住址：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為了明確甲乙雙方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、 房屋的坐落面積、經(jīng)營范圍：

　　1、乙方承租甲方 樓 場地，面積 平方米。

　　2、甲方為規(guī)范商城的管理，方便消費者購物并經(jīng)乙方同意，乙方所租場地的經(jīng)營范圍為 品牌 除此以外的商品乙方不得經(jīng)營。

　　二、 租賃期限、用途：

　　1、該房屋的租賃期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、乙方向甲方承租租賃該房屋僅作為 使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前2個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及支付方式：

　　1、該房屋每年租金為 萬元，大寫 萬元整。

　　2.、房租全支付方式：乙方于合同簽訂時一次性交齊租金。

　　四、租賃期間乙方應自行交納以下有關費用：

　　1、衛(wèi)生費、水費、工商稅務費、取暖費。

　　2、甲方為商城提供統(tǒng)一的公用照明用電，乙方所需安裝磁卡電表，刷卡買電。

　　五、管理方式及規(guī)定：

　　1、實行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一布局規(guī)范。

　　2、乙方進場后的商品布臵陳列，必須遵守甲方的統(tǒng)一管理規(guī)定，商品陳列整齊，布局合理，不能遮擋其他商戶。

　　3、為確保商城內(nèi)商品因意外導致的損失得到充分的保障，甲方要求乙方對自己所承租場地的商品向保險公司進行投保，乙方未對承租場地內(nèi)的商品投保的由乙方自行承擔后果，甲方不負擔任何責任。

　　六、甲乙雙方的權利義務：

　　1、租賃期間甲方負責商城的物業(yè)及布局的全面管理，根據(jù)有關規(guī)定對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如乙方所售商品，顧客投訴甲方有權清除，乙方并不退還租金，造成的損失和影響由乙方負責賠償，甲方有權對乙方經(jīng)營場地內(nèi)的衛(wèi)生、安全防火等各項工作監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題有權處理。乙方不按約定經(jīng)營范圍、擅自轉租、轉讓和利用經(jīng)營場地從事非法經(jīng)營活動，嚴重違反法律規(guī)定，不服從本商城管理規(guī)定的，不按規(guī)定使用水、電或私拉亂扯，拒交、逾期不交各項費用的，甲方有權解除合同并且不退租金。甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權利，并盡可能對乙方正常的經(jīng)營活動提供方便服務，甲方有義務對出租場地內(nèi)的建筑物和設施進行修繕。

　　2、乙方對所承租的場地享有使用權，未經(jīng)甲方同意不得轉租、轉讓或以其他方式轉移使用權，否則甲方有權解除合同并追究乙方違約責任(即乙方向甲方支付全年度租金100%的違約金)。乙方必須按本商城規(guī)定的經(jīng)營時間進行退場，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守衛(wèi)生、防火安全規(guī)定，不準在商城內(nèi)吸煙、動用明火，維護店堂的經(jīng)營秩序，服從甲方管理人員的管理。乙方不準在超出自己承租的場地外經(jīng)營，不準亂擺、亂放商品和雜物，不準超范圍經(jīng)營，乙方不得從事非法經(jīng)營活動，不得出售假冒偽劣商品，否則后果自負并獨自承擔民事責任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得經(jīng)營合同約定以外品牌的商品，違反此規(guī)定，乙方應無條件撤掉新增商品并向甲方交納1000—20xx元的罰款，甲方在修繕店堂內(nèi)設施時，乙方應積極配合。

　　七、違約責任：

　　租賃期間，因國家政策需要，導致房屋拆遷或改造的合同解除，合同解除后，甲方退還未到期租金，乙方應停止經(jīng)營，及時交回房屋，乙方承諾不向甲方提出任何賠償主張。雙方不履行合同義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金(租賃期租金總額的5%)，因不可抗力或非甲方原因造成的損失，雙方互不承擔責任。

　　八、本合同屆滿一個月前，甲、乙雙方對該場地是否續(xù)租進行協(xié)商，乙方在同意條件下有優(yōu)先租賃權，乙方在此期間不做任何表示，甲方將歸其為不再續(xù)租，合同屆滿，乙方騰出該場地，經(jīng)甲方驗收后本合同終止。若合同屆滿，乙方既不簽訂新的租賃合同，又不騰出租賃場地，甲方有權將其商品搬出該場地并以每月加收1%滯納金的價格計算超出所占場地的租金，并可將商品折價處理，充抵租金。

　　九、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商做出補充規(guī)定。甲、乙雙方在履行合同期間如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何乙方均可向津南法院起訴。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

經(jīng)營場地租賃合同（對外租賃） 篇10

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。

　　一、賃場所的座落、面積、配套設施及用途

　　1、甲方將位于 市 路(街) 號，經(jīng)營面積 ㎡出租給乙方使用。

　　2、乙方按時根據(jù)實際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關費用，如乙方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責任由乙方承擔。

　　3、乙方承租店鋪的用途為(禁止作其他用途)乙方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權解除合同。

　　二、租賃期限

　　1、該經(jīng)營場所租賃期限為叁年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權力無條件收回該經(jīng)營場所，乙方應如期交還甲方。

　　如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租，乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭。

　　3、乙方在承租期內(nèi)，應遵守國家的法律、法規(guī)及有關規(guī)定，自辦執(zhí)照、按章納稅，獨自享有經(jīng)營帶來的利益，承擔經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費用及可能出現(xiàn)的風險。

　　4、乙方應當辦理開業(yè)所需的相關手續(xù)。

　　三、租賃費用

　　1、承租期內(nèi)租賃費每月合計 元，全年總計 元。

　　2、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費用的時間為每月 日前。

　　3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付 元人民幣履約保證金，合同期滿清算水、電等乙方使用的費用后，甲方一次性無息退回乙方。

　　4、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應向甲方支付 元違約金。

　　5、甲方有權依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應承擔的責任，當履約保證金不足 元時，甲方有權要求乙方補足。

　　否則，甲方有權解除合同并要求乙方承擔賠償責任。

　　四、經(jīng)營場所裝修

　　1、乙方根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進行裝修、裝潢，費用由乙方承擔。

　　2、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設施、不動產(chǎn)在租賃期結束后不得拆除，應無償歸甲方所有，如乙方擅自拆除，應負賠償責任，屬于乙方的其他財產(chǎn)，可移動設備等，歸乙方所有，乙方有權處臵，但不得損害建筑物。

　　3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設施由乙方負責維修保養(yǎng)，費用由乙方承擔;乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋結構，否則視違約處理，甲方有權解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約保證金，乙方并承擔相應的責任和費用，情節(jié)嚴重的應承擔有關的法律責任。

　　4、乙方因經(jīng)營需要，增加水、電容量，費用由乙方承擔，甲方協(xié)助辦理，合同期滿，無償歸甲方所有。

　　5、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗收合格后才能開業(yè)，應依法履行消防安全義務，承擔消防安全責任。

　　否則，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。

　　五、違約責任

　　1、在租賃期內(nèi)，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔違約金 元。

　　雙方協(xié)商一致的除外。

　　2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉租、轉讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。

　　如特殊情況，乙方續(xù)變更承租人，必須事先征得甲方同意。

　　第三方應與甲方重新簽訂租賃合同。

　　3、乙方逾期半個月不交租金，甲方有權提前終止合同，收回經(jīng)營場所，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責任。

　　4、租賃期滿或提前終止合同時，乙方應將經(jīng)營場所及附屬設施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設施，乙方除應補交租賃費用外，每延遲交付一日向甲方支付 元違約金，并且甲方有權沒收乙方所交納的履約保證金。

　　5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　六、免責條款

　　因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行，甲方應書面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無須向?qū)Ψ匠袚�責任�?/p>

　　七、爭議解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權所在地人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　1、自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同(協(xié)議)終止，均按本合同約定確定雙方權利義務。

　　2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的形式予以解決，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　4、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　出租方：

　　承租方：

　　代表人：(簽字蓋章)

　　代表人：(簽字蓋章)

　　簽約日期： 年 月 日

　　簽約地址：

經(jīng)營場地租賃合同（對外租賃） 篇11

　　出租方：________________(甲方)

　　租賃方：________________(乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條出租煤場情況和租賃用途。

　　1、甲方將坐落在____的煤場一處，煤場內(nèi)的建筑物以及設備有要用途是存煤、選美、銷售煤炭等，如果乙方想改變使用性質(zhì)，必須提前與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意，乙方才可以改變使用性質(zhì)。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該煤場作為經(jīng)營煤炭使用，并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關規(guī)定，合法經(jīng)營，不得違法經(jīng)營，如乙方非法經(jīng)營給煤場造成損失由乙方承擔。

　　3、乙方不得擅自改變該煤場上的建筑物、附屬設施、設備的現(xiàn)狀，如有改變需求，需要通知甲方協(xié)商解決。

　　4、乙方租賃期到，所有建筑物和設備在合理損耗范圍之內(nèi)，由甲方檢驗后，乙方方可撤離。

　　第二條交付日期和租賃期限。

　　1、甲、乙雙方約定，甲方與________年________月與____年____月____日起至____年____月____日止。合同有效期為____年。

　　2、租賃期滿，乙方應如期返還該煤場。乙方需繼續(xù)承租該煤場的，則應與租賃期屆滿前2個月，向甲方提處續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　3、合同期滿乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

　　第三條租金、支付方式和期限。

　　1、甲、乙雙方約定，該煤場年租金為____)。

　　2、租金按階段分期付款，合同生效當日起3個工作日內(nèi)付元(____)，場地建筑物、設備等交付乙方后，且能正常運作后，付____元。

　　第四條其他費用。

　　1、租賃期間，使用該煤場所發(fā)生的`水、電、暖、通信、空調(diào)、有線電視、衛(wèi)生費、安全保護費由乙方承擔。

　　2、甲方負責此煤場與工商、稅務、環(huán)保、土地、村民及其他政府執(zhí)法部門相關事宜的處理，并且產(chǎn)生的相關費用由甲方承擔。

　　3、該煤場地磅檢驗校驗費用由甲方承擔。

　　4、合同生效日之前，該煤場的`一切債務糾紛均與乙方無關。

　　第五條解除本合同的條件。

　　1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，且甲方必須退還乙方剩余租期的租金，雙方互不承認相關賠償責任：

　　(一)該煤場占用范圍內(nèi)的土地使用權被提前收回的;

　　(二)該煤場因社會公益事業(yè)被依法征用的;

　　(三)該煤場在租賃期間因不可抗力導致?lián)p毀、滅失的;

　　(四)該煤場由于政府行為不能繼續(xù)經(jīng)營的;

　　(五)其他由乙方之外不可抗拒因素導致的;

　　第六條違約責任。

　　1、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，甲方必須提前3個月通知乙方，經(jīng)乙方同意后，甲方賠償乙方剩余租期租金2倍的違約金及經(jīng)濟損失，本合同終止。

　　2、合同執(zhí)行期內(nèi)，甲方不得把煤場再次轉租他人。

　　第七條解決爭議的方式。

　　1、本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。

　　2、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇石家莊市所轄人民法院解決;

　　第八條其他條款。

　　1、本合同自雙方簽字之日起生效。

　　2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　3、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權力、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定追究違約責任。

　　4、本合同連同附件一式2份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)1份均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日________年____月____日

經(jīng)營場地租賃合同（對外租賃） 篇12

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　出租方愿意將場地出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 租賃場地地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：___廣州市十三行故衣街6號A5檔______。

　　第二條 租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條 租金和其他費用

　　1.每月租金為為人民幣________元整(________元)。租金支付方式為現(xiàn)金。

　　2.其他

　　(1)保證金為 個月租金共 元。此款項簽約前繳清(甲方可提供收據(jù))。

　　(2)每月租金于每月1號上午收，超過期限按約定收取滯納金(按月租金額的0.5%按日收取)。

　　第四條 甲方權利和義務

　　1. 依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

　　2. 甲方應按本合同約定將經(jīng)營場地及相關服務設施按時交付乙方使用，并按約定收取租金及各項費用。

　　3. 租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：

　　(1)拖欠租金 日以上;

　　(2)利用經(jīng)營場地進行非法活動;

　　(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;

　　(4)在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。

　　4.在乙方期滿后，甲方負責對經(jīng)營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應向乙方追回。

　　第五條 乙方權利和義務

　　1. 乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關手續(xù)后有權在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。

　　2.乙方應嚴格遵守商場各項規(guī)章制度，服從管理。遵守國家有關工商管理、物價、計生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關規(guī)定，做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應自行整理、擺放、妥善保管。營業(yè)時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關，甲方不作任何補償。如乙方占道經(jīng)營，被有關部門處罰，出發(fā)款項和損失又乙方負擔。

　　3. 經(jīng)營場地內(nèi)的設施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設施如有損壞，應自行維修。

　　4.租賃期間，如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地，必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意，結清各項費用后，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同，保證金(押金)不退還。

　　5. 乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟擔�；虻盅�。

　　6. 應按照甲方的要求提供有關本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明，戶口本等。

　　第六條 違約責任

　　1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金額的按日收取滯納金，拖欠日以上，甲方有權收回場地，并無需向乙方退還保證金。

　　2.租賃期間，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同，另一方有權要求賠償損失。

　　第七條 爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：

　　(1) 向廣州市相關仲裁機構申請仲裁;

　　(2) 向人民法院起訴。

　　第八條 其他約定事項

　　1.因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的，雙方在結清各項費用后方可解除合同。因國家征用該場地的，乙方應無條件交回所承擔的檔位，甲方無需作任何補償。如國家給予補償?shù)�，按有關規(guī)定處理。

　　2.乙方與他人的債權與甲方無關，如因乙方與他人的債務糾紛造成甲方損失，乙方應賠償甲方的相關損失，包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費、律師費等訴訟費用。

　　3.在經(jīng)營期間，乙方自行整理、保管貨物，不準超越所租賃檔口經(jīng)營，經(jīng)勸三次不改正的，甲方有權收回。如因乙方對貨物管理不善，造成遺失、被盜等與甲方無關。

　　4. 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　5. 雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　6.乙方在租賃期內(nèi)必須按商場作息時間每天正常經(jīng)營，叁天不正常經(jīng)營的則當乙方自動放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租，乙方無權與此要求退還保證金。

　　7. 如因火災、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對乙方無需賠償。

　　8. 租賃期滿前三個月，如雙方續(xù)約，應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權，甲方不得另租他人。

　　本合同一式兩份，自甲方、乙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

經(jīng)營場地租賃合同（對外租賃） 篇13

　　本合同雙方當事人：

　　出租方(甲方)： ____購物中心 組織機構代碼：

　　承租方(乙方)： ___品牌 身份證號/組織機構代碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定及雙方于 年 月日簽署的《___購物中心租賃意向書》的約定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的場地事宜，訂立本合同。

　　一、 租賃鋪位情況

　　1-1 甲方出租給乙方的鋪位座落在__________________________(以下稱“該商場”)鋪位(以下稱“該鋪位”)。該鋪位的平面圖見本合同附件一(該平面圖只作方便鑒別之用。)乙方聲明其在簽署本合同前已現(xiàn)場察看過該鋪位，對該鋪位的大小表示滿意并同意接受。

　　1-2該鋪位的裝修、附屬設施/設備狀況及甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜列于本合同附件二。雙方同意以附件二所列標準作為交付及返還該鋪位的驗收依據(jù)。

　　二、 租賃用途

　　2-1該鋪位租賃用途已列于附表一第二部分。乙方確認該鋪位滿足乙方的經(jīng)營要求，適用做該商業(yè)用途，并保證嚴格按照附表一的用途范圍使用該鋪位，承諾不擅自改變該用途。

　　2-2在該鋪位內(nèi)開展及經(jīng)營其業(yè)務前，乙方應向政府有關部門取得所有必要的執(zhí)照、批準或許可證(如有規(guī)定),并向甲方備案。乙方必須確保該等執(zhí)照、批準或許可證在合同期內(nèi)完全有效，其經(jīng)營活動在各方面均持續(xù)地符合該等執(zhí)照、批準或許可證的規(guī)定。并且，乙方必須確保在該鋪位的經(jīng)營活動不得違反相關的法律法規(guī)及規(guī)章，否則，乙方將承擔因其不正當經(jīng)營所造成的一切責任和后果。

　　三、 交付日、裝修期和合同期

　　3-1乙方應于交付日(定義見本合同附表一第三部分)到該商場物業(yè)管理機構(下稱“管理處”)辦公室辦理該鋪位的交接手續(xù)。乙方驗收合格后應簽署鋪位交接驗收表作為甲方已將該鋪位合格地交付給乙方的證明。如乙方無理拒絕簽署交接驗收表，則視為乙方未于交付日前往管理處辦理該鋪位的交付手續(xù)，甲方有權按照第3-3條的規(guī)定執(zhí)行。

　　3-2該鋪位的裝修期已列于附表一第三部分，乙方應在商場試營業(yè)日前7天完成全部裝修工作并達到驗收標準。除本合同另有約定外，裝修期內(nèi)，乙方需向甲方支付租金，同時乙方需承擔該鋪位的公用事業(yè)費、物業(yè)管理費等費用。甲方根據(jù)實際情況給予乙方免除裝修期內(nèi)租金的優(yōu)惠政策，但乙方需承擔該鋪位的公用事業(yè)費、物業(yè)管理費等費用。

　　3-3若乙方未于交付日前往管理處辦理該鋪位的交付手續(xù)，則自約定交付日起至乙方實際辦理交付手續(xù)之日之天數(shù)將在乙方的裝修期(如有)及合同期(定義見本合同附表一第三部分)中扣減，乙方應向甲方支付自約定交付日起的租金、物業(yè)管理費及其它費用(如有)。

　　若乙方直至交付日起計的第30天仍未前往管理處實際辦理驗收、交接手續(xù)，則甲方有權提前解除本合同，沒收全部保證金，并有權追索因乙方的該等行為導致甲方所遭受的一切損失。

　　3-4若甲方未能在交付日將該鋪位交付給乙方，乙方同意給予甲方30天的寬限期。在此種情況下，合同期相應順延。在該寬限期過后，若甲方仍未能將該鋪位交付給乙方，則乙方有權以書面形式通知甲方立刻提前解除本合同或雙方協(xié)商再次選定一個日期為交付日。甲方需在本合同根據(jù)本款被提前解除之日起三十日內(nèi)將乙方已支付的保證金(不包括利息)退還給乙方。除此之外，甲方無需對乙方承擔任何責任。

　　3-5如本合同由于乙方的原因提前解除，則在不影響本合同項下甲方其它權利的前提下，視為乙方自始不享有前述裝修期，乙方須立即向甲方補交該等期間的所有租金。

　　3-6合同期滿，甲方有權收回該鋪位，乙方應如期返還。乙方欲繼續(xù)承租該鋪位的，則應于合同期屆滿前三個月，向甲方提出書面申請，甲方有權自主決定是否同意續(xù)租。若甲方同意續(xù)租的，甲乙雙方應就續(xù)租具體事宜進行協(xié)商，協(xié)商達成一致的，另行簽訂租賃協(xié)議。除雙方已就續(xù)租達成一致外，甲方有權攜同該鋪位未來的任何潛在租客或有關人士在合同期屆滿/提前解除前三個月內(nèi)的所有合理時間內(nèi)視察該鋪位。

　　一、 鋪位返還

　　4-1乙方須在合同期屆滿/提前解除日之前或當日，將該鋪位連同其原有的附屬物、裝置、附加物，在與原狀一致(參照附件二所列標準，合同期內(nèi)該等設施的自然損耗除外)或者甲方書面認可的標準的可租用及良好的使用狀態(tài)下，交還甲方。同時，乙方須將通向該商場各部份的鎖匙(如有)交還甲方。

　　4-2 為保證該鋪位恢復原狀的工期，乙方須在合同期屆滿/提前解除日之前 3日停止營業(yè)，開始復原工程。否則，上述日期屆至之時，甲方有權不經(jīng)事先通知切斷該鋪位的水、電供應，因此所產(chǎn)生的一切后果應由乙方承擔。

　　4-3若乙方未按4-1中約定的時間將該鋪位返還予甲方，每逾期一日乙方應向甲方繳納相當于屆時每日基本使用補償金/基本租金(每日基本使用補償金/基本租金=月基本使用補償金/基本租金÷當月實際天數(shù))三倍的占用費。此外，乙方應賠償甲方因此而遭受的一切損失，包括但不限于甲方因延遲向新租戶交付該鋪位而需承擔的違約金、中介費(如有)等。且甲方有權自行收回該鋪位，包括但不限于在乙方不到場的情況下進入、占有該鋪位并處理、移除乙方在該鋪位內(nèi)的任何財物，如該鋪位內(nèi)有乙方遺留下的任何裝飾、家具、商品、物料、設備或其它任何物品，均視為乙方放棄前述物品的所有權，甲方有權以其認為合適的方式處理前述物品;同時，甲方亦有權向乙方追討因清理、保管前述物品(若有)所產(chǎn)生的所有費用。

　　4-4若乙方未按本條4-1約定的狀態(tài)將該鋪位返還予甲方，甲方有權自行對該鋪位做合適的修繕(參照附件二所列標準)，因此而引起的一切開支及費用由乙方負擔。甲方有權把該等開支及費用視作債項，向乙方追討。

　　二、 租金、物業(yè)管理費及其它費用

　　5-1 該鋪位租金已列于附表一第四部分。

　　5-2 該鋪位物業(yè)管理費列于本合同附表二。甲方有權自行或委托第三方提供該商場物業(yè)管理服務。

　　5-3 公用事業(yè)費：合同期間，該鋪位所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用(如有)均由乙方承擔。雙方約定采用下列第[ 1 ]種方式計費：

　　(1)該鋪位裝有獨立記錄表，則乙方須按該鋪位獨立記錄表所示，或按甲方向乙方提供的公共事業(yè)單位賬單，在收到該等記錄表或賬單后十四天內(nèi)按甲方指定的付款方式付費;

　　于本合同期限屆滿/提前解除時，乙方須按本合同附表二第四部分規(guī)定的金額向甲方存放公用事業(yè)費押金，待甲方收到公用事業(yè)費最后一個月的賬單后三十(30)日內(nèi)予以結算。

　　(2)該鋪位不能獨立計量，則乙方每月應付的公用事業(yè)費金額由甲方根據(jù)該鋪位實際情況核定，乙方按照甲方核定的金額付費，支付方式和期限與使用補償金/租金的有關約定相同;

　　5-4 推廣宣傳：列于本合同附表二第二部分。甲方有權自行或委托第三方提供該商場的運營管理服務。

　　三、 保證金和商品質(zhì)量保證金

　　6-1 保證金：

　　(1) 于簽署本合同時，乙方須按本合同附表二第三部分規(guī)定的金額向甲方存放保證金，以確保乙方遵守在本合同項下其必須遵守的一切條文規(guī)定。在整個合同期內(nèi)保證金由甲方保管，甲方無須向乙方支付保證金的利息。甲方收取保證金后向乙方開具憑證。

　　(2)甲方有權在乙方違反本合同約定時(不影響甲方對該等違反可行使的任何其它權利或補救方法)沒收保證金，若保證金不足以補償甲方因乙方該等違反而蒙受的一切損失，甲方有權就不足部分向乙方追償;此外，在本合同存續(xù)期間，若乙方原交付的保證金因違約已被甲方罰沒，在甲方給予乙方書面通知后14天內(nèi)，乙方必須向甲方重新繳付保證金，該等保證金作為確保乙方履行本合同之擔保，同樣適用本合同有關保證金的規(guī)定。倘乙方未能在前述期限內(nèi)補交保證金的，則甲方有權立即單方面提前解除本合同并收回該鋪位。

　　(3) 任何第三方因乙方在該鋪位銷售的商品或提供的服務而向甲方提出任何性質(zhì)的投訴、權利主張或索賠要求，乙方應及時與該等第三方協(xié)商處理并獨自承擔由此而引起的一切責任及后果;否則，甲方有權根據(jù)國家及山東省有關消費者權益保護的法律、法規(guī)、規(guī)定，做出甲方認為合理的處理決定，乙方應立即執(zhí)行該處理決定。于合同期內(nèi)，乙方不積極履行上述義務的，甲方有權從保證金中扣取款項支付予該等第三方以確保甲方或該商場的商譽不會受到任何不利影響。由此而導致的保證金不足或甲方的額外支出，乙方應在收到甲方通知后14天內(nèi)，補足保證金，并賠付甲方為其墊付的額外款項(如有)。

　　(4)在不影響本合同項下甲方其它權利的前提下，甲方須在本合同期屆滿/提前解除、乙方將該鋪位返還予甲方、結清本合同項下所有款項并按本合同規(guī)定完成第10-10條款義務后的三十天內(nèi)，將保證金無息退還給乙方。

　　四、 付款

　　7-1除本合同另有規(guī)定外，在整個合同期內(nèi)，甲、乙雙方同意租賃期內(nèi)租金、物業(yè)管理費、宣傳推廣費以(□季度□半年□年)為一個付款周期。乙方應于每個付款周期首月5日前向甲方或其指定的管理公司支付當期的租金、物業(yè)管理費、宣傳推廣費等。

　　7-2 在乙方根據(jù)本合同支付任何款項到甲方銀行賬戶的過程中，如發(fā)生任何銀行費用均由乙方承擔。

　　7-3 乙方不得以任何理由抵扣或拒絕支付其必須向甲方支付租金、保證金、物業(yè)管理費及其它費用。

　　五、 裝修

　　8-1乙方倘對該鋪位進行任何裝修工程(包括但不限于乙方對該鋪位進行的內(nèi)部裝修、分隔、修建、改建或安裝、更換設備、裝置)，其設計與圖紙必須取得甲方的事先書面同意，并征得所有必要的政府有關部門的書面同意或批準，因向政府部門的報批而引起的一切費用均由乙方承擔。甲方對乙方之設計及圖紙給予書面同意不視作甲方對乙方之裝修工程承擔任何責任。若乙方的實際裝修工程與前述經(jīng)甲方事先同意的內(nèi)容不符，則甲方有權要求乙方進行整改，且乙方在整改完成前不得自行開張營業(yè)，因此而產(chǎn)生的一切后果(包括但不限于因整改而產(chǎn)生的額外費用及因整改而拖延工期導致乙方不能在裝修期結束前完成裝修工程并開業(yè))由乙方承擔。

　　8-2乙方倘對該鋪位消防噴淋系統(tǒng)或其它影響該商場主機電系統(tǒng)的工程進行任何修改/重做，可聘用經(jīng)甲方書面批準、備案，并具有相應資質(zhì)的承建商，該改建工程完工后必須通過政府相關部門及甲方驗收合格，或聘用甲方書面指定的承建商并承擔由此而引起的一切費用。除本款前述工程以外，經(jīng)甲方事先備案，乙方可自行聘用有資質(zhì)的承建商負責進行其它裝修、改建工程。

　　8-3乙方保證該等裝修工程不得影響該商場內(nèi)其他客戶的正常經(jīng)營活動,不得破壞該鋪位原有建筑結構及甲方提供設施、設備(包括局域網(wǎng)線和網(wǎng)線接線盒<如有>)。乙方及其聘請的承建商必須遵守甲方或管理處制訂的有關裝修的規(guī)定和標準及其不時的修訂，應當安全、文明施工，并符合環(huán)保要求。

　　8-4 乙方應保證對該鋪位進行該等裝修工程前自費為該鋪位就其各種在裝修期間可能遇到的風險向保險公司購買保險，保險要求見附表五。

　　8-5若于合同期內(nèi)的任何時間，政府任何主管部門對乙方的店鋪裝修(包括但不限于消防設施)提出任何整改要求，乙方均須按照政府主管部門不時的要求修改其裝修。若因此須影響相鄰店鋪的其他承租人，乙方應獨自負責修復對相鄰店鋪造成的任何損壞并獨自承擔由此而引起的一切費用，包括但不限于對相鄰承租人的合理補償。同時，甲方并不因此而承擔任何責任，但若因此而使甲方權益遭受損害，甲方有權向乙方提出賠償。

　　8-6若于合同期內(nèi)的任何時間，政府任何主管部門對該鋪位相鄰店鋪的裝修(包括但不限于消防設施)提出任何整改要求，乙方必須根據(jù)甲方或管理處的要求提供所有必須的協(xié)助及配合，以符合該整改要求。若屆時乙方因此遭受非乙方自身引起的經(jīng)濟損失，乙方應自行與相鄰店鋪的承租人進行協(xié)商。乙方不得以尚未與相鄰店鋪的承租人達成一致意見為由拒絕或延遲提供上述協(xié)助或配合，且乙方因此而遭受之一切損失應由乙方自行解決，甲方不必為此而承擔任何責任及賠償要求。

　　8-7若乙方違反上述條款約定，甲方有權要求乙方立即停工整改，乙方拒不改正的，甲方有權中斷該鋪位水、電供應，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。裝修期間，若發(fā)生任何人身或財產(chǎn)損害或損失，除因甲方過錯直接導致的之外，均由乙方承擔全部責任，若造成甲方先行賠付的，甲方有權向乙方追償。

　　8-8 乙方的裝修工程取得所有必要的政府有關部門規(guī)定的驗收合格證明(包括但不限于消防驗收合格證書)且通過甲方有關驗收后，乙方方可向甲方申請開業(yè)。

　　九、 鋪位使用及維護：

　　9-1合同期內(nèi)，甲方負責該商場的公共地方及公共設施(包括屋頂、主要結構、墻壁、主水管通道、主電纜電線、電梯、自動樓梯、消防及保安設備、空氣調(diào)節(jié)設施)的維修、維護及清潔。

　　9-2甲方保留在合同期內(nèi)的任何時候，無需征得乙方的同意，變更、修繕及臨時封閉該商場公共地方或其部分包括走道、門戶、窗戶、電動裝置、電纜電線、水管通道、煤氣管道、電梯、自動樓梯、防火、保安設備、空氣調(diào)節(jié)設備等結構的權利，同時亦保留更換該商場公共地方整體結構、布局及安排的權利。

　　9-3甲方有權在不影響乙方正常營業(yè)的前提下，在該商場任何部分安裝或固定甲方認為適合的機器、設備、標記、廣告架及其它設施并有權維修、拆除、更換這些設備和設施，乙方應予以配合，甲方應盡量減少干擾乙方，并負責修復因此而對該鋪位造成的損壞(若有)。

　　9-4甲方對該鋪位的維修責任只限于該鋪位的結構及甲方提供的設施設備(乙方進行過修改或本合同另有約定的除外)。合同期間，乙方應合理使用并愛護該鋪位及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該鋪位及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方或其委托的人有權進入該鋪位代為進行該等修繕或工程，費用由乙方承擔。

　　9-5乙方須允許甲方在提前事先書面通知乙方后，無論有否隨同工匠或攜帶工具，在所有合理的時間內(nèi)進入該鋪位視察該鋪位的維修狀態(tài)，盤點該鋪位內(nèi)的附屬物及進行必要的修繕及保養(yǎng)工程。

　　9-6乙方須在該鋪位遭受到損毀，或任何人士在該鋪位受傷，或該鋪位發(fā)生火警或意外，或該鋪位內(nèi)的水管通道、煤氣管道、電線、裝置、附屬物或其它設施出現(xiàn)損壞、破裂或缺陷時，立即以口頭及書面通知甲方及管理處。

　　9-7遇到緊急事態(tài)時，甲方或其授權代表可在事先無通知的情況下進入該鋪位，并且甲方不需負任何責任及賠償因進入該鋪位而產(chǎn)生的損壞。但事后甲方需將情況向乙方予以書面說明。

　　9-8甲方有權在沒有發(fā)出通知的情形下，以甲方認為妥當?shù)霓k法，清理及處置該鋪位外乙方留下或未處理好的任何裝箱、紙盒、垃圾或其它任何種類或性質(zhì)的障礙物。甲方并不因此而須向乙方或任何其他人士承擔任何責任。乙方必須向甲方支付因其執(zhí)行本條規(guī)定而引起的所有開支或費用。

　　9-9 本合同簽署當時該商場空氣調(diào)節(jié)服務的供應時間是每日上午[ ]時至晚上時。甲方在收到乙方需要在上述時間以外的時間獲得空氣調(diào)節(jié)服務的合理通知后，應盡量向乙方提供該等空氣調(diào)節(jié)服務，但乙方應為此繳付相應的費用。

　　9-10在合同期內(nèi)，乙方必須保持該鋪位及其內(nèi)部(包括本合同附件二所述甲方提供的設備、機器及設施)處在可租用及良好狀態(tài)。乙方并需遵照甲方的規(guī)定在合同期內(nèi)自費對該鋪位及其內(nèi)部進行不時的維修保養(yǎng)、粉飾以保證該鋪位的整潔和美觀。

　　9-11如甲方在該鋪位內(nèi)裝置了任何中央空調(diào)的設備或機器(包括但不限于風機盤管、空調(diào)風管道、新風管連接、電加熱器)供乙方在該鋪位內(nèi)無償使用，乙方接收后須小心及合理地使用或按乙方經(jīng)營需要自行負責調(diào)節(jié)/調(diào)整該等設備或機器。乙方負責對該等設備或機器進行定期的或及時的維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔。如因該等設備或機器的原因給乙方造成任何損失，均由乙方自行承擔。在合同期結束時或提前結束的當日內(nèi),乙方須將該等設備和機器在可租用以及良好的狀態(tài)下全部交還給甲方。本條所述內(nèi)容如與本合同附件二之中關于空調(diào)的負責范圍如有不一致，則以本條所述內(nèi)容為主。

　　9-12 乙方須自費采取所有甲方要求的步驟及預防措施，以防止白蟻、老鼠、蟑螂或其它害蟲或寄生蟲在該鋪位任何部分內(nèi)滋生。

　　9-13除因甲方過錯造成外，若該鋪位的窗戶或玻璃破損、毀壞，乙方必須向甲方支付或償還因甲方更換該鋪位所有破損的窗戶和玻璃而引起的一切費用或者乙方自行負責修復至原狀。

　　9-14 對由于下列因乙方的過錯導致的事故而直接或間接造成甲方或/及管理處或任何其他人的人身或財產(chǎn)損失、損害，乙方須做出賠償并承擔全部責任：

　　(1)該鋪位內(nèi)的任何電器裝置、電器用品或電線的故障或失修;

　　(2)該鋪位內(nèi)水管通道或廁所堵塞或損壞;

　　(3)火或煙霧在該鋪位內(nèi)擴散;

　　(4)任何來源的水在該鋪位或其任何部分泄漏或滿瀉

　　(5) 乙方對該商場任何公共地方造成破壞。

　　乙方于本款項下的責任包括但不限于任何修理、維修費用，以及任何其他人士因前述情形向甲方索賠或主張其權益而導致甲方支出的任何款項，和甲方或/及管理處因向乙方索賠所發(fā)生的一切開支和費用。

　　9-15除非下列情形是因甲方的過錯直接引起的，甲方在下列任何情形下不必對乙方或任何其他人士承擔任何賠償責任或減免乙方任何使用補償金/租金、管理費及其它費用，乙方應直接與造成損害的直接責任方交涉：

　　(1)該商場或該鋪位內(nèi)的任何部份因電梯、自動樓梯、防火、保安設備、空氣調(diào)節(jié)設備或其它設備的任何缺陷或故障，或因電力、自來水、煤氣、電話等供應的失效、故障、暫停，或因有水、煙、火、有害氣體或任何其它物質(zhì)泄漏，或因老鼠、白蟻、蟑螂、其它害蟲的滋生，或遭受爆炸、盜竊、搶劫，或因其它損害，而對乙方或任何其他人士造成的任何個人或財物上的損失或破壞。

　　(2) 該鋪位的水(若有)、電、煤氣(若有)、市政供暖(若有)或空氣調(diào)節(jié)服務停止供應或該商場的任何公共設施停止運作。

　　如上述情況是因甲方的過錯直接引起的，甲方應在法律規(guī)定和本合同約定的責任范圍內(nèi)賠償乙方因此而遭受的直接經(jīng)濟損失。

　　9-16甲方向該商場或該鋪位提供的護衛(wèi)員、管理人員、任何性質(zhì)的機械、電子防盜系統(tǒng)(如有)，將不構成甲方有義務負責該鋪位或其內(nèi)之財物的保安、保管。乙方在任何時間都應自行對該鋪位或其內(nèi)之財物負責。

　　9-17 甲、乙雙方就該鋪位在合同期內(nèi)的有關投保事宜，具體約定如下：

　　(1) 乙方必須在合同期間自費為該鋪位就其各種風險向保險公司購買保險，保險要求如附表五。

　　(2)乙方不得做出任何行為導致該商場或其任何部份的火險或其它保險(包括第三者保險)無效。乙方亦不得做出，或容許他人做出任何行為致使該等保險的保險費增加。倘該等保險的保險費因乙方做出的任何行為而增加，甲方有權在不影響其任何其它權利和補救的前提下，向乙方追討因此而增加的保險費。

　　十、 營業(yè)及管理

　　10-1乙方應在本合同附表一第三部分列明的開業(yè)日對外營業(yè)(即指公眾人士能正常光顧乙方所經(jīng)營的業(yè)務)，且應在合同期內(nèi)維持該鋪位于甲方指定的營業(yè)時間內(nèi)營業(yè)。于本合同簽署當時，該商場的營業(yè)時間為每天上午時至晚上[ ]時。甲方有權根據(jù)情況需要以提前一個月書面通知乙方后修改營業(yè)時間，乙方不得異議。

　　10-2 若因節(jié)慶活動、重大慶典、交通管制等合理原因，該商場需暫時延長或縮短營業(yè)時間的，甲方應提前五日通知乙方，乙方應予配合。

　　10-3未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得擅自變更其營業(yè)名稱或其經(jīng)營的品牌及種類，亦不得授權他人致使被授權人獲得使用或占用該鋪位或其任何部分的權利。

　　10-4 乙方須無條件接受消費者以現(xiàn)金、本票、匯票、支票、信用卡等結算方式消費。

　　10-5 乙方在經(jīng)營活動中應自行負責對顧客開具商業(yè)銷售發(fā)票，并對其開具的發(fā)票負責。因銷售貨品而產(chǎn)生的一切稅項均由乙方承擔。

　　10-6 乙方確保在營業(yè)時間內(nèi)該鋪位內(nèi)的工作人員不少于2名。

　　10-7在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，乙方享有經(jīng)營自主權，但應配合甲方對該商場的管理，不得有損甲方或該商場的形象及聲譽，不得做出或允許他人做出任何可能導致甲方蒙受損失的行為。如乙方為開展及經(jīng)營其業(yè)務而出售各種在該房屋內(nèi)消費的會員卡、優(yōu)惠券或抵用券等的，則該等消費卡、券的有效期不得超過本合同中約定的租賃期。乙方須自行妥善處理因出售該等消費卡、券而與任何第三方發(fā)生的糾紛、爭議等，并獨自承擔由此而引起的一切責任及后果。若因此而使甲方聲譽受到嚴重影響或造成甲方損失的，則乙方應負賠償責任，否則甲方有權將該損失作為債項向乙方追討。

　　10-8乙方應嚴格遵守該商場的一切規(guī)章管理制度，包括但不限于《___購物中心管理公約》等。甲方保留可不時制訂、引進或修改、采用、廢除任何其認為經(jīng)營和維持該商場作為一流商場所必要的一切規(guī)章管理制度的權利。該等規(guī)章制度由甲方向乙方作出書面通知后即生效。

　　10-9乙方應促使其雇員、代理人、承建商及供應商(以下統(tǒng)稱“該等人士”)遵守及履行本合同項下應由乙方遵守或履行的全部條款。因該等人士的任何違反本合同的行為給甲方或任何第三人造成損失的，由乙方負責賠償。乙方若與該等人士有任何糾紛，應及時妥善處理，不得令甲方因此遭受或可能遭受任何經(jīng)濟上或聲譽上的損失。乙方及其雇員違反《____購物中心管理公約》的規(guī)定內(nèi)容，甲方有權追究乙方的違約責任，乙方、其代理人及其雇員違反《___購物中心管理公約》第5.1-5.8條相應規(guī)定的，甲方有權按《__購物中心管理公約》第5.9條追究乙方的違約責任。

　　10-10如乙方為開展及經(jīng)營其業(yè)務以該鋪位的地址取得了相關執(zhí)照、批準或許可證(包括但不限于注冊地址為該鋪位的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等)，則于本合同期屆滿/提前解除之日后的二十日內(nèi)，乙方須辦理完畢對前述所有執(zhí)照、批準或許可證的注銷或遷址等手續(xù)。如由于乙方遲延或拒絕辦理前述手續(xù)，甲方有權不予退還其保證金;若此種懈怠和遲延給甲方或該鋪位未來的租客造成任何損失(包括該鋪位新租客已簽約但因前述原因無法履約等)，乙方應予以賠償。

　　10-11甲方保留對該商場的命名權，甲方在給予乙方不少于一個月的通知后，甲方有權不時更改該商場的名字，而不須對乙方或其他任何人士做出任何賠償。

　　十一、 轉租、轉讓和交換

　　11-1 乙方不得轉讓、分租或轉租該鋪位或其任何部分或該鋪位之任何權益予任何其他第三人。

　　11-2合同期內(nèi)的任何時候，甲方有權無需通知乙方出售該鋪位。甲方若需抵押該鋪位亦無須書面告知乙方，且在該鋪位抵押后當事人協(xié)議處分該鋪位前無需征詢乙方關于是否購買該鋪位的意見。乙方現(xiàn)明確地聲明放棄任何法律予以乙方的被通知權及購買該鋪位的優(yōu)先權利。在合同期內(nèi)，該鋪位所有權發(fā)生變動的，本合同項下甲方的權利義務由受讓方全部承受，甲方應于該鋪位所有權變動后15日內(nèi)書面通知乙方，并應促使受讓方確認乙方在本合同項下的權利。

　　十二、違約責任

　　12-1乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修場地或者增設附屬設施的，乙方應在甲方指定的時間內(nèi)按照甲方要求將場地恢復原狀。

　　12-2倘乙方拖欠支付本合同規(guī)定的任何款項(包括但不限于使用補償金/租金、管理費、其它費用)超過14天，在不影響甲方其它權利或采取補救措施等前提下，甲方有權向乙方要求支付日息1‰的逾期付款違約金。逾期付款違約金的計算期自上述各項費用應付之日期開始計算，直至乙方付清所有應付費用及逾期付款違約金止。

　　12-3若乙方逾期向甲方支付租金、管理費或其它費用超過一個月，則甲方有權向該鋪位委派收銀員和在該鋪位內(nèi)收取任何營業(yè)款項直至乙方全額支付其根據(jù)本合同應向甲方支付的所有款項之日止，由此而引起的一切相關費用由乙方承擔。

　　12-4若乙方未能在開業(yè)日對外營業(yè)，或若在合同期內(nèi)乙方中斷、停止其營業(yè)(本合同另有約定的情形除外)，乙方除應按本合同的規(guī)定按時支付租金、管理費及其它費用外，還應自開業(yè)日或者中斷、停止其營業(yè)之日起算，每日向甲方繳納金額為每日基本使用基本租金三倍的違約金，直至乙方正式對外營業(yè)或恢復正常營業(yè)之日止。如乙方未能按時正式對外營業(yè)系因不可抗力事件或政府原因且在該等事件發(fā)生之日起三十(30)日內(nèi)向甲方提供由政府相關部門出具的證明，則乙方可以免于支付違約金。

　　12-5若乙方違反本合同項下任何義務，甲方經(jīng)事先通知乙方后有權切斷該鋪位水、電供應或其它服務或者采取合法的其它措施、行動，直到乙方前述的違反得到改正，在前述切斷水、電供應或其它服務期間乙方仍須按照本合同的規(guī)定支付使用補償金/租金、管理費，乙方并應承擔因此而產(chǎn)生的一切其它后果及所有因此而引起的費用(包括重新接駁水電供應的費用)。

　　12-6 若乙方違反本合同項下任何付款責任，甲方有權制止乙方將屆時該鋪位內(nèi)任何物品搬離該鋪位直至乙方糾正其違約行為并得到甲方認可為止。

　　12-7若乙方未經(jīng)甲方事先書面認可擅自提前解除本合同，則乙方必須向甲方支付其實際使用該鋪位期間根據(jù)本合同應付而未付的一切款項和相當于該鋪位屆時三個月基本使用基本租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于裝修期所免的租金等、仲裁訴訟費、律師費(若有)。甲方有權將保證金及乙方根據(jù)本合同向甲方預先支付的使用租金、管理費等用于充抵上述全部款項，并有權就不足部分(如有)向乙方進行追償。

　　12-8甲方根據(jù)本合同行使某一項或某幾項權利并不損害及影響甲方行使任何本合同或法律賦予的其它權利和采取補救措施的權利。甲方接受乙方的租金、管理費或其它費用，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項下乙方須遵守及履行的任何規(guī)定所應承擔的責任的權利。

　　12-9甲方一次或多次原諒乙方違反任何其在本合同項下的任何責任，不得構成甲方放棄追究對乙方任何持續(xù)、日后的違約行為的依據(jù)，或不得在任何方面減損或影響甲方追究乙方任何持續(xù)、日后的違約行為的權利和補救。甲方做出或沒有做出任何事項均不得構成甲方向乙方違約行為的放棄追究，除非甲方以書面明確表示放棄對乙方違約行為的追究。

　　十三、合同解除/終止

　　13-1在不影響甲方要求乙方支付本合同提前解除前乙方應付的租金、管理費及其它費用的權利的前提下，及在不影響任何一方對另一方根據(jù)本合同或法律法規(guī)規(guī)定仍享有的任何權利的前提下，甲、乙雙方同意：在合同期內(nèi)，有下列情形之一的，任何一方可書面通知對方提前解除本合同，雙方對此互不承擔責任：

　　(一) 該鋪位占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;

　　(二) 該鋪位因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

　　(三) 該鋪位因不可抗力而毀損、滅失或者被鑒定為危險場地的;

　　(四) 甲方已告知乙方該鋪位出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。

　　對于本條第(三)款雙方補充約定如下:倘該鋪位全部或其主要部份受到破壞、損毀，致使其不適宜使用或占有，該鋪位在該等破壞、損毀發(fā)生后的三(3)個月內(nèi)尚未得到重修或重建，甲方或乙方任何一方可以書面通知對方，提前解除本合同。在前述情形下，甲方?jīng)]有義務對該鋪位進行重修或重建。

　　乙方可在該鋪位遭受該等破壞、損毀的次日起與甲方協(xié)商停止或按該鋪位受破壞損毀的程度相應減少支付使用租金，直到該鋪位完成重修或重建。

　　13-2在不影響甲方根據(jù)法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定所享有的其它權利的前提下，甲方有權在下列任何事件之一發(fā)生后的任何時間提前解除本合同并合法地提前收回該鋪位或其任何部份，同時乙方應向甲方支付相當于該場地屆時三個月基本使用補償金/基本租金的違約金，甲方有權用乙方支付的保證金充抵上述違約金：

　　(1) 因乙方原因造成該鋪位主體結構損壞的;

　　(2) 乙方擅自轉讓、分租或轉租該鋪位或其任何部分或該鋪位之任何權益予任何其他第三人的;

　　(3) 乙方擅自改變該鋪位租賃用途、營業(yè)名稱或?qū)Ｙu品牌的;

　　(2) 乙方銷售的商品或提供的服務嚴重侵害消費者權益或侵犯他人知識產(chǎn)權的;

　　(3) 乙方未嚴格按照本合同約定的方式進行收銀或傳輸數(shù)據(jù)的;

　　(4) 乙方拖欠任何其應付的款項超過30天的(無論甲方有否向乙方做出任何形式的催付);

　　(5) 未經(jīng)甲方同意，乙方逾期開張營業(yè)超過十日或乙方中斷、停止營業(yè)持續(xù)三日以上的;

　　(6) 乙方在開業(yè)日前未取得經(jīng)營所必須的證照、許可、授權或該等證照、許可、授權在合同期內(nèi)失效的;

　　(7)乙方進行清算程序(包括普通程序、特別程序及任何人士向法院申請對乙方進行清算且法院受理該等申請的)，因重組或合并等原因進行清算且經(jīng)甲方書面同意不作違約處理的除外;

　　(8) 因乙方原因致使該鋪位或乙方在該鋪位內(nèi)的任何物品因財產(chǎn)保全、強制執(zhí)行等而被有權機構查封的;

　　(9) 乙方或其代表人、雇員等行為不當，嚴重影響甲方或該商場的聲譽，且未積極采取措施有效消除不良影響的;

　　(10) 乙方通過不正當手段(包括但不限于商業(yè)賄賂、提供虛假信息等)促成本合同簽訂，一經(jīng)查實的;

　　(11) 乙方嚴重違反本合同中乙方必須遵守或履行的其它規(guī)定，經(jīng)甲方告知后仍不改正的。

　　十四、其它條款

　　14-1本合同的登記備案，依據(jù)雙方自愿原則。任何一方如需辦理本合同登記備案，由該方自行辦理登記備案手續(xù)，并承擔由此引起的一切費用。若乙方要求公證本合同的，則由乙方辦理公證手續(xù)，由此而引起的一切公證費用由乙方承擔。和本合同有關的印花稅將按有關部門的規(guī)定各自負擔。乙方應自行承擔有關國家、地方規(guī)定應由承租方繳納的稅費(如有)。

　　14-2本合同雙方的聯(lián)系方式，皆以附表三所載明的通訊地址為準。若任何一方須變更聯(lián)系方式的，須以掛號郵件方式通知對方。一方向另一方送達任何文件或通告，如以掛號郵件的方式寄往該方本合同附表三所列通訊地址或該方以掛號郵件方式通知更改的地址的，在寄出三(3)個工作日后，將被視為已送達收件人;如以快遞的方式將該等文件或通告投遞于對方通訊地址，于投送快遞次日將被視為已送達收件人;若直接送達營業(yè)地址的，以其營業(yè)地員工的簽收視為送達(該等營業(yè)地員工為甲方處登記備案的員工名單中的員工)。

　　14-3本合同雙方的保密資料包括經(jīng)營狀況、財務資料、重大決策以及本合同或雙方就該鋪位的租賃而協(xié)議的任何文件(如有)中所載的全部或部分條款、規(guī)定。除各方為討論、制作、簽署、履行及執(zhí)行本合同而向其雇員、代理人等提供資料，或該等資料已由其它途徑成為公開資料或法律規(guī)定必須予以披露外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何其它人士泄漏，否則將承擔由此給對方造成的經(jīng)濟損失的賠償責任。為此，乙方承諾：對甲方管理模式及給予的租賃條件包括使用補償金/租金、管理費及裝修期等嚴格保密，未經(jīng)甲方同意或許可，不向任何第三方披露。甲方承諾：對乙方的經(jīng)營業(yè)績，包括乙方的營業(yè)額等情況嚴格保密，未經(jīng)乙方同意或許可，不向任何第三方披露。

　　14-4本合同構成甲方和乙方就有關本合同所涉事項的全部協(xié)議，并且取代有關本合同的所載的各事項在本合同簽署日期之前的所有口頭及書面協(xié)議。對本合同的任何條款包括但不限于甲、乙各自或共同的限制或免除責任的條款，雙方均予以了充分關注，甲、乙雙方同意以簽署本合同的方式確認本條前述內(nèi)容。

　　14-5甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，應提交濟南仲裁委員會，依據(jù)該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　14-6 本合同自雙方簽署之日起生效，一式肆(4)份，甲、乙雙方各執(zhí)貳(2)份，均具有同等效力。

　　附表一

　　第一部分

　　租賃面積 ：該鋪位的租賃面積約為[ ]平方米，最終以房產(chǎn)主管部門實際測繪面積為準。

　　第二部分

　　用途 ：該鋪位只限于用作[ 經(jīng)營 品類， 品牌 ] 。

　　第三部分

　　交付日 ：以甲方書面通知為準，甲方應于最終確定的交付日前至少[ 20]天向乙方發(fā)出書面通知，乙方應在甲方書面通知中指定的日期到甲方管理處辦理房屋交接。

　　裝修期 ：自交付日起[ ]天。

　　合同租賃期 ：由合同約定交付日起開始計算共 。

　　計租日 ：由合同約定交付日當日起計租。

　　免租期 ：由合同約定交付日至商場盛大開業(yè)日前一天止。

　　商場盛大開業(yè)日 ：以甲方書面通知為準，甲方需提前 30 天通知。

　　第四部分

　　租金 ：于合同約定交付日起算，第一年為 元/天/平米;

　　第二年為 元/天/平米;

　　第三年為 元/天/平米;

　　第四年為 元/天/平米;

　　第五年為 元/天/平米。

　　第五部分

　　合同履約保證金：乙方于合同簽訂同時繳納人民幣 元作為合同履約保證金，待合同約定支付首期租金時轉為部分首期租金。

　　附表二

　　第一部分

　　物業(yè)管理費 ： 甲方有權自行或委托第三方提供該商場物業(yè)管理服務，交付同時需簽訂物業(yè)管理合同。

　　第二部分

　　其它費用 ：根據(jù)本合同及國家、地方的有關規(guī)定，乙方應向甲方支付的除使用租金、管理費外的其他費用的統(tǒng)稱(包括但不限于推廣宣傳費、公用事業(yè)費、收銀機租用費、收銀手續(xù)費等)。

　　第三部分

　　保證金 ： 人民幣 [ ]元

　　第四部分

　　公用事業(yè)費押金： 人民幣 [ ]元，此費用乙方于進場裝修前與其他相關費用一并交齊。

　　第五部分

　　宣傳推廣費 ： 甲方有權自行或委托第三方提供該商場運營管理服務，交付同時需簽訂運營管理協(xié)議。

　　附表三

　　甲、乙雙方詳細資料

　　甲方 ：

　　注冊地址 ：

　　通訊地址 ：

　　郵編 ：

　　電話 ：

　　傳真 ：

　　乙方 ：

　　營業(yè)名稱 ：

　　注冊地址 ：

　　通訊地址 ：

　　郵編 ：

　　營業(yè)地址 ：

　　電話 ：

　　傳真 ：

經(jīng)營場地租賃合同（對外租賃） 篇14

　　出租人(甲方)

　　承租人(乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條 租賃場地

　　乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號場地，面積__________平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房__________平方米，庫房位置為____________.

　　第二條 租賃期限

　　自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

　　第三條 租金

　　本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為____________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為________年____月____日，第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日，____________.

　　第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項

　　自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額______%計______元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

　　第五條 保險

　　甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、________.

　　乙方自行投保的范圍為：__________

　　第六條 甲方權利義務

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

　　2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　5、應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務質(zhì)量管理;營銷管理;形象設計;市場調(diào)研;公共關系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓;______________.。

　　6、應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;____________________________________.

　　7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%.________________________.

　　第七條 乙方權利義務

　　1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

　　2、應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

　　3、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

　　5、應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

　　8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

　　第八條 合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照________的標準支付違約金：

　　1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。

　　3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　6、逾期______日未支付租金的。

　　7、違反保證金協(xié)議的有關約定的。

　　8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動的。

　　9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　________________.

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前______日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照__________________________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

　　第九條 其他違約責任

　　1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)模�甲方應承擔賠償責任。

　　3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。

　　______________.

　　第十條 免責條款

　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

　　如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

　　第十一條 續(xù)租

　　本合同續(xù)租適用以下第______種方式：

　　1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前______日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第十二條 租賃場地的交還

　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　第十三條 爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)

　　1、提交_____仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向______________________人民法院起訴。

　　第十四條 其他約定事項

　　1、場地在租賃期限內(nèi)所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

　　______________.

　　第十五條 合同生效

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，________.

　　第十六條 合同變更

　　雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　甲方(簽字蓋章) 聯(lián)系電話：

　　乙方(簽字蓋章) 聯(lián)系電話：

　　簽約日期：

經(jīng)營場地租賃合同（對外租賃） 篇15

　　合同編號[20xx]0號

　　甲方(出租方)：**縣醫(yī)藥總公司

　　乙方(承租方)：有限責任公司

　　根據(jù)國務院《關于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神，商務部提出在全國農(nóng)村實施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”，目標是構建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡，把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村，切實解決農(nóng)民消費“不

　　安全”、“不方便”、“不實惠”的問題。這項工程，已成為國家“”發(fā)展的專項規(guī)劃，是社會主義新農(nóng)村建設的重要措施之一。

　　乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”實施企業(yè)，計劃在**鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級直營超市,服務于當?shù)厝罕�，需要租賃甲方所屬醫(yī)藥分公司院內(nèi)空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商,達成以下合同條款，共同遵守。

　　一、租賃標的物：

　　1、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約664平方米。同時

　　提供院內(nèi)庫房兩棟*間，不作為租賃標的物，無償由乙方使用**年。

　　2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用，維修費和衛(wèi)生費，雙方共同承擔。

　　二、期限及日期：

　　1、租賃期限叁拾年：自二〇〇八年四月一日起至二〇*八年三月三十一日止。

　　2、其中有一棟庫房*間，因現(xiàn)在占用，于二〇〇八年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期無償順延一個月，依次類推。

　　3、合同期滿后，乙方如繼續(xù)經(jīng)營，應提前3個月告知甲方，甲方應準于續(xù)租，費用可調(diào)整。

　　三、用途：

　　乙方自行投資，在該地方建設一座直營超市，且具有經(jīng)營權和房產(chǎn)處置權。

　　四、租賃費及付費方式：

　　1、前**年每年租賃費為*萬*仟*佰元，后*年每年租賃費為*萬*仟元。

　　2、前**年的租賃費**萬元整,分兩次付清：合同簽訂后付*萬元，施工放線時付清余款。

　　3、合同滿**年后，乙方再次付給甲方后*年的租賃費*萬元整。

　　五、幾項具體事宜：

　　1、甲方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實際抄表數(shù)付費，價格按國家規(guī)定執(zhí)行。

　　2、合同期限滿后，乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營所建超市，根據(jù)年折舊率5%計算**年后的殘值協(xié)商處理給甲方。

　　3、甲方所提供的*間庫房，同時無條件歸還甲方。**年內(nèi)，庫房如需維修，由乙方承擔，不能維修和繼續(xù)使用時，可提前歸還甲方。

　　4、甲方應給乙方提供方便，協(xié)調(diào)外圍關系，確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營。因建筑施工引起的政府職能部門和當?shù)卮褰M收費，由甲方承擔。相關批準手續(xù)由甲方負責辦理.

　　5、乙方在經(jīng)營過程中應遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約，積極維護安全、穩(wěn)定。

　　六、法律責任：

　　1、本協(xié)議不因雙方負責人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。

　　2、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，主管部門一份，乙方法律顧問一份。

　　3、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行，則應賠償乙方所有損失，包括建房費用萬*仟元。

　　4、經(jīng)雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金**萬元。

　　甲方:**縣醫(yī)藥藥材總公司(蓋章)

　　代表(簽字)：

　　乙方:有限責任公司(蓋章)

　　代表(簽字)：

　　乙方法律顧問(簽字)：

　　主管部門監(jiān)證(蓋章)：

　　簽訂日期：二○○八年月日

經(jīng)營場地租賃合同（對外租賃） 篇16

　　出租人(以下簡稱甲方)：____________

　　承租人(以下簡稱乙方)：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方有關租賃物事宜，訂立本合同。

　　一、租賃物情況

　　1、1甲方出租給乙方的租賃物坐落于海南省海口市金盤建設一橫路，用地面積3527、3平方米，整棟建筑總計7層(除東部一、二層990平方米建筑面積外)，土地使用權以拍賣方式取得。產(chǎn)權證明書號為(20xx)海中法執(zhí)申訴字第6號。甲方應向乙方出示有關產(chǎn)權證明書的原件并向乙方提供復印件。

　　1、2本合同所稱的“租賃物”均包括附屬設施設備及用地面積3527、3平方米，下同。

　　1、3租賃物的基本情況見附件(一)，租賃物附屬設施設備見附件(二)。

　　二、租賃用途

　　乙方租賃上述租賃物作為教學及其有關的活動使用，乙方經(jīng)營期間，對租賃物有使用權、轉租權。

　　三、租賃期限

　　3、1租賃期共20xx年，自____________年____________月____________日始至____________年____________月____________日止。

　　3、2甲方應于20xx年月日前按現(xiàn)狀向乙方交付租賃物，同時甲方給予乙方2個月的免費裝修期(該期限不計收租金)。裝修費用由乙方承擔。

　　3、3租賃期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。乙方如需繼續(xù)承租的，可以于租賃期滿前1個月內(nèi)，向甲方提出書面續(xù)租要求。

　　3、4租賃期滿，如乙方繼續(xù)使用租賃物而甲方未提出異議的，雙方另簽續(xù)租合同，其租金數(shù)額另行商定。

　　四、租金及支付

　　4、1雙方約定租賃期內(nèi)前三年租金為￥300萬元，自第四年始每三年遞增10%，具體數(shù)額為：____________年____________月____________日—____________年____________月____________日租金為￥330萬元整(大寫：叁百叁拾萬元整);20xx年月日—20xx年月日租金為￥363萬元整(大寫：叁百陸拾叁萬元整);____________年____________月____________日—20xx年月日租金為￥399、3萬元整(大寫：叁百玖拾玖萬叁仟元整)。每半年支付一次，支付方式為轉帳(甲方指定的收款銀行，收款單位名稱為：海南騰鵬實業(yè)有限公司，開戶行為：____________帳號為：____________);

　　4、2乙方應于20xx年月日前支付第一個半年租金和押金人民幣二十五萬元整;其后租金應在每個半年度期滿前30天之內(nèi)全額支付;

　　4、3乙方支付給甲方的租金為稅前金額，如乙方要求甲方開具稅票，稅費則有乙方承擔。

　　五、保證條款

　　5、1甲方保證對租賃物享有完全的所有權，租賃物在交付時不存在任何產(chǎn)權糾紛，也沒有設置任何他項權利;有關按揭、抵押、債務、稅項等，甲方均在交付前處理完畢，如在本合同履行期間發(fā)生上述事項影響乙方使用租賃物的，甲方應賠償乙方全部損失;

　　5、2甲方承擔租賃物上包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用費等稅費;

　　5、3甲方應協(xié)助乙方協(xié)調(diào)好與周邊單位、居民的關系，以便為乙方經(jīng)營活動提供便利條件;

　　5、4甲方保證乙方對租賃物及相應公共區(qū)域享有廣告位使用權、收益權;

　　5、5甲方保證本合同租賃物水、電的暢通;

　　5、6甲方不得拆遷租賃物，使其使用面積縮小。

　　六、維修(含養(yǎng)護，下同)義務和租賃物使用要求

　　6、1乙方應對租賃物進行定期維修，以保證自身安全使用，并自行承擔相應維修費用;

　　6、2除改變房屋主體結構外，乙方對租賃物裝修或者增設附屬設施、設備無需征得甲方同意。

　　6、3乙方使用租賃物需要對水、電等設施進行改造(增容)的，應由乙方負責，相應費用由乙方自行承擔;

　　6、4租賃期間，乙方應自覺遵守國家法律法規(guī)及有關規(guī)定，租賃物內(nèi)的消防、供水、供電、污水處理、生產(chǎn)安全和其他附屬設施乙方應自行維護及修繕，并自行承擔相應費用及按時交納;

　　6、5乙方在租賃物上的裝修、裝潢以及增添或更換的設備，在合同終止返還租賃物時，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租賃物附屬物不得拆除。

　　七、返還租賃物

　　7、1合同終止后，甲方應在乙方返還租賃物之日起五日內(nèi)驗收完畢并書面認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　7、2甲方應當在驗收期內(nèi)將返還租賃物數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知書面乙方。甲方未在驗收期通知的，視為租賃物返還符合約定。

　　八、租賃物的轉租、交換和出賣、抵押

　　在不影響本租賃合同履行的情況下，乙方可以自行將租賃物轉租或與第三人承租的租賃物交換;轉租或交換的，其收益歸乙方，但乙方在本合同中的權利義務保持不變。

　　九、合同變更、終止

　　9、1雙方協(xié)商一致或符合本合同約定其他情形的，可以變更合同內(nèi)容。

　　9、2有下列情形或本合同約定其他情形，本合同終止：

　　(1)因不可歸責于本合同任何一方的客觀原因(包括地震、洪水、及其他不可抗力的因素)致使租賃物毀損、滅失或者導致租賃物無法滿足乙方正常經(jīng)營需要的;

　　(2)乙方因自身發(fā)展規(guī)模變化，租賃物已無法滿足實際需要的，乙方應提前3個月書面通知甲方，經(jīng)甲方確認同意后;

　　(3)有下列情形之一的，守約方可通知對方解除本合同并有權追究對方違約責任：

　　a、甲方未按時交付租賃物，經(jīng)乙方催告后逾期15日內(nèi)仍未交付的;

　　b、租賃物因其自身情況或第三方主張權利、甲方與第三方產(chǎn)生糾紛等原因而無法正常使用或不能實現(xiàn)租賃目的;

　　c、乙方逾期不支付租金連續(xù)超過30天的;

　　(4)因政府拆遷、規(guī)劃調(diào)整等導致合同終止的，甲方應根據(jù)實際承租時間計算租金并將多收租金返還乙方;

　　屬于上述第(1)(2)(4)項情形的，除按照實際租賃期間結算外，雙方互不承擔責任;另外，出現(xiàn)(4)項情形時，按照政府有關規(guī)定處置租賃物補償事宜。

　　十、違約責任

　　10、1甲方違約責任：

　　10、1、1租賃物未按照約定條件交付時，甲方應自交付之日起15日內(nèi)修復，逾期未修復完畢的，甲方應按超出的天數(shù)折算并減少租金;

　　10、1、2若甲方違反本合同第五條內(nèi)容，需承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失或影響乙方正常經(jīng)營的，由甲方負責賠償;

　　10、2乙方違約責任：10、2、1乙方遲延支付租金，經(jīng)甲方催告后在五日內(nèi)仍未支付，每遲延一天，按當期遲延支付金額0、2‰向甲方計算支付滯納金，但是逾期不得超過30天;

　　10、2、2租賃期屆滿乙方應及時返還租賃物，逾期30天內(nèi)，每逾期一日，乙方應按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用費;逾期30日，租賃物內(nèi)的乙方所有物品歸甲方所有;

　　10、2、3租賃期間內(nèi)，乙方可以在租賃場地修建建筑物，但相應報建等手續(xù)及建設費用均應乙方自行承擔，合同期滿乙方不能拆除歸甲方所有，不作任何補償;

　　10、2、4租賃期間內(nèi)，乙方應遵章守法，否則由此而引起的一切法律后果均乙方自行承擔，且不影響租金的交納;

　　10、2、5合同期滿乙方返還標的物不符合本合同6、5約定時，應賠償甲方全部經(jīng)濟損失;合同期滿乙方應繳清所有有關費用，甲方按無息退還乙方押金;

　　10、2、6租賃物自交付之日起，其安全事項由乙方負責，由此帶來的一切風險均有乙方自行承擔。

　　十一、爭議解決方式

　　雙方同意通過協(xié)商解決因履行本合同發(fā)生的糾紛;協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　十二、其他事項

　　12、1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力;

　　12、2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同連同附件一式四份，雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。

　　雙方簽字蓋章：

　　甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

　　法定代表人(負責人)：____________法定代表人(負責人)：____________

　　簽章日期：____________簽章日期：____________

經(jīng)營場地租賃合同（對外租賃） 篇17

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　出租方愿意將場地出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條　租賃場地地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：___ _____。

　　第二條　租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條　租金和其他費用

　　1.每月租金為為人民幣________元整(________元)。租金支付方式為現(xiàn)金。

　　2.其他

　　(1)保證金為 個月租金共 元。此款項簽約前繳清(甲方可提供收據(jù))。

　　(2)每月租金于每月1號上午收，超過期限按約定收取滯納金(按月租金額的0.5%按日收取)。

　　第四條 甲方權利和義務

　　1. 依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

　　2. 甲方應按本合同約定將經(jīng)營場地及相關服務設施按時交付乙方使用，并按約定收取租金及各項費用。

　　3. 租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：

　　(1)拖欠租金 日以上;

　　(2)利用經(jīng)營場地進行非法活動;

　　(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;

　　(4)在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。

　　4.在乙方期滿后，甲方負責對經(jīng)營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應向乙方追回。

　　第五條 乙方權利和義務

　　1. 乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關手續(xù)后有權在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。

　　2. 乙方應嚴格遵守商場各項規(guī)章制度，服從管理。遵守國家有關工商管理、物價、計生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關規(guī)定，做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應自行整理、擺放、妥善保管。營業(yè)時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關，甲方不作任何補償。如乙方占道經(jīng)營，被有關部門處罰，出發(fā)款項和損失又乙方負擔。

　　3. 經(jīng)營場地內(nèi)的設施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設施如有損壞，應自行維修。

　　4. 租賃期間，如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地，必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意，結清各項費用后，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同，保證金(押金)不退還。

　　5. 乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟擔�；虻盅�。

　　6. 應按照甲方的要求提供有關本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明，戶口本等。

　　第六條 違約責任

　　1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金額的 %按日收取滯納金，拖欠 日以上，甲方有權收回場地，并無需向乙方退還保證金。

　　2.租賃期間，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同，另一方有權要求賠償損失。

　　第七條 爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：

　　(1) 向 市相關仲裁機構申請仲裁;

　　(2) 向人民法院起訴。

　　第八條 其他約定事項

　　1. 因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的，雙方在結清各項費用后方可解除合同。因國家征用該場地的，乙方應無條件交回所承擔的檔位，甲方無需作任何補償。如國家給予補償?shù)�，按有關規(guī)定處理。

　　2. 乙方與他人的債權與甲方無關，如因乙方與他人的債務糾紛造成甲方損失，乙方應賠償甲方的相關損失，包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費、律師費等訴訟費用。

　　3. 在經(jīng)營期間，乙方自行整理、保管貨物，不準超越所租賃檔口經(jīng)營，經(jīng)勸三次不改正的，甲方有權收回。如因乙方對貨物管理不善，造成遺失、被盜等與甲方無關。

　　4. 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　5. 雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　6. 乙方在租賃期內(nèi)必須按商場作息時間每天正常經(jīng)營，叁天不正常經(jīng)營的則當乙方自動放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租，乙方無權與此要求退還保證金。

　　7. 如因火災、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對乙方無需賠償。

　　8. 租賃期滿前三個月，如雙方續(xù)約，應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權，甲方不得另租他人。

　　本合同一式兩份，自甲方、乙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方： 乙方：

經(jīng)營場地租賃合同（對外租賃） 篇18

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)營合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

　　一、出租方有經(jīng)營場所 間，面積 平方米，座落于 ，出租給承租方從事 行業(yè)(生產(chǎn))經(jīng)營。租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。共 月，每年租金 元，租金總額 元，交納租金期限定為： 。

　　二、承租方應維持出租方場所的原狀，除不可抗力的原因外不得發(fā)生損壞：不得逾期 天不交租金;不得擅自轉租，轉讓轉借;不得在租用場所內(nèi)搞非法活動。否則，出租方有權收回出租場所，損壞者應賠償責任。

　　三、在本合同有效期內(nèi)，除不可抗力或國家政策變動原因外任何一方不可中途反悔，否則，違約一方應負責償付違約金 元。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

經(jīng)營場地租賃合同（對外租賃） 篇19

　　甲方:

　　乙方:

　　根據(jù)中華人民共和國《合同法》及國家相關法律規(guī)定,本著互惠互利,平等自愿的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,訂立本合同.

　　一,經(jīng)營場地位置及面積

　　1,甲方將位于南京市雨花臺區(qū)寧溧路266號永隆家居 樓,經(jīng)營面積 平方米,提供給乙方作為從事家具銷售經(jīng)營.

　　2,甲方為統(tǒng)一管理,經(jīng)營或?qū)嶋H需要,有權變動乙方經(jīng)營場地面積或作其他改變.改變前甲方應書面通知乙方,乙方應全力配合.

　　二,協(xié)議有效期

　　1,本協(xié)議期限自20xx年×月×日起至20xx年×月×日止.

　　2,乙方如需續(xù)約,應于協(xié)議期滿30天前向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意方可續(xù)約,否則本協(xié)議期限滿時終止.

　　3,協(xié)議期滿前,乙方如需撤去所設商品,應于15日前書面向甲方提出撤場并經(jīng)甲方同意方可撤場,若未經(jīng)同意中途撤場,本協(xié)議自動終止,并賠償甲方損失.

　　4,乙方因連續(xù)六個月銷售業(yè)績不佳,甲方有權提前中止合同,并提前30天書面通知乙方.

　　三,租金及結付方式

　　1,乙方應每月向甲方交納房屋租賃費××××元.

　　2,按照"先付后用"的原則,進場前先付半年租賃費,于下半年支付余款.

　　3,如乙方不能支付租賃費,甲方有權終止本合同,并對乙方按違約處理,并向甲方賠償3個月租賃費,并將所欠的全部款項交齊.

　　四,雙方職責

　　一 甲方職責

　　1,甲方應廣泛參考乙方的建議和要求,根據(jù)國家政策法規(guī)制定各項管理制度,依照制度對乙方經(jīng)營活動統(tǒng)一監(jiān)督管理.

　　2,負責商場的房屋修繕,外圍墻維護及有償提供公共空間的清潔衛(wèi)生.

　　3,營業(yè)時間內(nèi),有償提供租賃場地以外的輔助設施及服務.

　　4,按時向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營場地,以便乙方開展經(jīng)營活動.

　　二 乙方職責

　　1,乙方應按時交納場地租賃費,水電費等,水電費按實結算.

　　2,乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)應做到合法經(jīng)營,按章納稅,嚴格遵守國家各項法規(guī).

　　3,乙方在租賃期間不得將所租房屋轉租,轉借他人使用.

　　4,乙方商場內(nèi)部裝潢由乙方自行解決,但應經(jīng)甲方核準后方可施工.

　　5,乙方中途退租或到期不續(xù)租,應在結清各項欠款后方可帶走其所有商品,固定裝修歸甲方所有,乙方不得拆除.

　　五,違約責任

　　本協(xié)議有效期內(nèi),甲,乙雙方都必須嚴格遵守本協(xié)議之各項條款.如有一方違約,則違約方必須向另一方支付××萬元違約金,并全額負擔因違約給另一方造成的損失.

　　六,其它

　　1,本協(xié)議未盡事宜,甲,已雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成,交甲方所在地人民法院審理.

　　2,本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字,加蓋公章后生效.

　　3,本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份.

　　甲 方 乙 方

　　名稱:南京永隆家居總匯 名稱:

　　甲方地址:寧溧路266號永隆家居 乙方地址:寧溧路266號永隆家居

　　法人代表:×× 法人代表:

　　委托代表: 委托代表:

　　簽約日期:20xx年×月×日 簽約日期:20xx年×月×日

經(jīng)營場地租賃合同（對外租賃） 篇20

　　出租方(甲方)： 身份證：

　　承租方(乙方)： 身份證： 簽訂地點：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意就下列場地租賃事宜，簽訂本合同。

　　一、租賃場地

　　1、甲方將位于南寧市良慶區(qū)銀海大道243號，附圖紅線范圍內(nèi)的場地出租給乙方使用。

　　2、租賃場地的相關配套設備：

　　3、租賃場地的質(zhì)量狀況：。

　　4、租賃場地作為 經(jīng)營。

　　二、租賃期限

　　租賃期限：從20xx年5月1日起至20xx年1月31日止。

　　三、租金、租金支付期限及方式

　　1、元/月(大寫：元/月)。

　　2、租金每三個月支付一次，合同生效之日起 元(大寫： 元)，以后每隔三個月的第三個月20日前支付下一期的租金。

　　3、支付方式：現(xiàn)金支付。

　　四、稅費、押金約定

　　1、乙方因使用租賃場地經(jīng)營而產(chǎn)生的各項國家稅費由乙方自行負責。

　　2、乙方簽訂本合同起1天內(nèi)，必須向甲方交納 元作為場地押金。合同期滿若無任何違約行為的，押金無息予以退還。反之，如果乙方有違反合同行為的，甲方有權扣除乙方押金。

　　五、水、電使用方式及費用管理方式

　　2、甲方解除合同時派人采取如下措施：

　　(1)停電、停水、封門;

　　(2)乙方在收到甲方停電、停水書面通知后7天內(nèi)乙方應將拖欠的租金、水、電等費用交清，并將自己的物品帶走，否則視為乙方放棄這些物品的所有權，由甲方自行處理，所需費用從乙方押金中扣除。

　　八、違約責任

　　除按本合同的有關約定執(zhí)行外，其他按《民法典》、《民法典》及有關國家法律處理。

　　九、合同終止及續(xù)訂

　　1、合同期滿，本合同自行終止。

　　2、若甲方繼續(xù)出租租賃物，且乙方的經(jīng)營行為符合相關部門的有關經(jīng)營管理規(guī)定的，同等條件下乙方享有優(yōu)先權。

　　3、若甲方不再出租場地或乙方不再續(xù)租，乙方應在合同期滿三天內(nèi)將場地清理干凈恢復原原狀歸還甲方，否則，甲方將自行清理場地所遺留物品，所需費用從乙方押金中扣除。

　　4、在承租合同期限內(nèi)，本合同所出租地塊如因有項目開發(fā)、政府行為或其他不可抗拒原因發(fā)生，甲方應提前一個月以書面形式通知乙方，乙方必須按甲方通知在規(guī)定的時間將場地恢復返還給甲方，甲方不給予任何賠償。

　　十、本合同在履行過程中出現(xiàn)的其他問題，雙方本著互利互惠的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十一、合同附件與本合同具有同等法律效率;本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

經(jīng)營場地租賃合同（對外租賃） 篇21

　　合同編號：

　　簽訂地點：

　　簽訂時間：

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　鑒于甲方是___下設機構，負責___游客服務中心經(jīng)營管理工作，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將___游客服務中心的經(jīng)營場地出租給乙方，供乙方開展經(jīng)營事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，雙方共同遵守。

　　第一條經(jīng)營場地

　　1.1甲方出租給乙方的場地位于，面積約㎡。(詳見附件圖)

　　1.2雙方協(xié)商一致，關于經(jīng)營場地的裝修事宜按照以下第種方式執(zhí)行：

　　A.甲方對經(jīng)營場所進行整體裝修;

　　B.甲方對經(jīng)營場地進行整體裝修，乙方如需經(jīng)營場地進行個性化裝修、布局的，由乙方自行解決，但是方案須報甲方書面批準同意。租賃期滿后，乙方所投資的全部裝修資產(chǎn)無償歸甲方所有;

　　C.甲方僅提供經(jīng)營場所，不負責裝修。乙方裝修方案須報甲方書面批準同意后方可執(zhí)行，租賃期滿后，除可移動的設施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應無償歸甲方所有。

　　1.3租賃期間，乙方不得轉租、分租或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營。

　　第二條經(jīng)營范圍

　　甲方為規(guī)范服務中心的管理，方便旅客購物及提供服務，甲乙雙方協(xié)商一致，乙方租賃經(jīng)營場地僅用于以下服務：，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地用途，不得擴大、變更經(jīng)營范圍。

　　第三條履約保證金

　　3.1為保證乙方在租賃期內(nèi)，誠信經(jīng)營，合法合約使用租賃場地，合同簽訂后個工作日內(nèi)，乙方需向甲方交納萬元人民幣作為履約保證金。

　　3.2保證金用于擔保因乙方經(jīng)營行為而造成甲方所遭受的損失，包括信譽、形象受損、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質(zhì)量和安全問題引發(fā)的甲方賠償責任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?/p>

　　3.3如出現(xiàn)3.2條情形的，乙方應及時妥善處理，消除影響，甲方可對乙方處以每次元的罰款，并有權不經(jīng)過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關費用。情節(jié)嚴重的，甲方可以解除合同并沒收全部履約保證金。

　　3.4履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應當從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金;逾期不交納的，甲方有權單方解除本合同，由此產(chǎn)生的一切后果與責任由乙方承擔。

　　3.5租賃期滿后，如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的，甲方無息退還保證金。

　　3.6如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予退還履約保證金。

　　第四條經(jīng)營場地管理

　　4.1乙方應愛護并合理使用場地，及各種設備、設施，如需改動，必須征得甲方書面同意，如果乙方造成損壞，需負責修復或者照價賠償，甲方可不經(jīng)乙方同意從保證金中直接扣除。乙方不得在經(jīng)營場地內(nèi)儲存有危險、易燃易爆等違禁物品。

　　4.2乙方必須依法經(jīng)營，遵守國家有關法律法規(guī)、規(guī)章和政策。乙方知悉并自愿遵守___的全部規(guī)章管理制度，服從___對___的管理;乙方做好經(jīng)營場地衛(wèi)生、消防安全等工作，協(xié)助甲方檢查經(jīng)營場地安全。

　　4.3乙方所有經(jīng)營人員及其他相關人員須在甲方登記備案。工作人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓，持證上崗，乙方須為工作人員辦理人身保險。

　　4.4乙方應誠信經(jīng)營，禮貌待客，樹立品牌。在經(jīng)營活動中竭力維護___的良好聲譽，對顧客投訴、行政監(jiān)管等應及時妥善處理。

　　4.5依據(jù)相關規(guī)定和___制度，甲方有權代表___對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督檢查，對乙方工作人員進行教育，發(fā)現(xiàn)問題有權處理。

　　4.6租賃期內(nèi)，經(jīng)營場地的專用設施及門、窗、水、電等維修由方負責。

　　4.7租賃期滿或合同解除，乙方必須在5日內(nèi)按時搬出全部自有物品，否則，視為放棄所有權，由甲方處理。

　　第五條租賃期限

　　5.1該場地租賃期為年，自年月日起至年月日止。

　　5.2如乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，則必須在租賃期滿前的2個月書面形式向甲方提出申請，甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　5.3租賃期內(nèi)，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金。

　　5.4租賃期滿，甲方有權收回場地，乙方應如期清場交還。

　　5.5在合同履行期間，因甲方管理需要收回場地的，本合同自甲方做出管理決定并書面通知乙方之日起終止，但甲方應給與乙方合理的搬離時間。因甲方原因合同提前終止的，甲方按合同約定將剩余租金和履約保證金退還給乙方。

　　第六條租金及支付方式

　　6.1租金及支付時間

　　租賃年度

　　租賃費用(元)

　　支付時間

　　第一年

　　合同簽訂后15日內(nèi)一次性支付

　　第二年

　　合同年度開始前15日內(nèi)一次性支付

　　第三年

　　合同年度開始前15日內(nèi)一次性支付

　　第四年

　　合同年度開始前15日內(nèi)一次性支付

　　第五年

　　合同年度開始前15日內(nèi)一次性支付

　　備注：合同年度開始為年月日，即每年度支付時間為月日。

　　6.2租金按以下第種方式支付：

　　A.現(xiàn)金支付;

　　B.銀行轉賬方式支付至甲方如下賬戶：

　　開戶行：

　　戶名：

　　賬號：

　　6.3水電、空調(diào)、采暖、物業(yè)等費用按照下列第種方式收取。

　　A.已包含在租金內(nèi)，不另收取;

　　B.甲方按照每年元向乙方定額收取;

　　C.按照乙方實際消耗量計算收取。

　　6.4國家行政機關對乙方經(jīng)營行為收取的相關稅費由乙方自行承擔。

　　第七條雙方權利義務

　　7.1甲方保障乙方正常使用上述經(jīng)營場地相關水電及公共配套設施。

　　7.2甲方負責為乙方經(jīng)營管理人員辦理出入___手續(xù)，并協(xié)調(diào)與___、___之間的關系。

　　7.3在租賃期內(nèi)，乙方自行辦理工商稅務登記等經(jīng)營手續(xù)，合法經(jīng)營，依法納稅，承當經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的全部債權債務及一切法律責任。

　　7.4甲方提供乙方使用___的名稱、形象、圖片、商標等資料內(nèi)容，權利歸屬于甲方，乙方不得提供給第三方使用，否則甲方有權向乙方追究法律責任及賠償。如乙方進行商業(yè)運作、開發(fā)的，應與甲方另行簽訂協(xié)議。

　　第八條違約責任

　　8.1場地租賃期間，乙方有下列行為之一的，應向甲方支付元的違約金;或者甲方可單方解除合同，收回場地并沒收保證金，已收租金不退還。乙方行為給甲方造成損失的，乙方還需予以賠償：

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租場地的;

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的場地租賃用途;

　　(3)利用承租場地存放危險物品或進行違法活動;

　　(4)乙方對經(jīng)營場地及相關設施造成損壞，未及時修復賠償?shù)?

　　(5)未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動的;

　　(6)拖欠租金等費用累計日以上的。

　　8.2租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方逾期歸還，則應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第九條不可抗力

　　由于不可抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同相對方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同相對方提供相關證明文件。由合同雙方按照時間對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否變更或者解除合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，不能免除其違約責任。

　　第十條爭議解決方式

　　甲乙雙方如因本合同產(chǎn)生糾紛，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果，按以下第種方式解決：

　　A.提交__住所地人民法院管轄;

　　B.提交__仲裁委員會仲裁。

　　第十一條合同效力及其它

　　11.1乙方承諾：在簽訂合同之前，甲方已告知其相關管理制度。

　　11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

　　11.3合同附件及補充協(xié)議是合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力。如附件與本文不一致，以本文為準;如補充協(xié)議與本文不一致，以補充協(xié)議為準。

　　11.4本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效，合同正本一式份，甲、乙方各執(zhí)份。

　　甲方(法人公章)

　　乙方(法人公章)

　　住所地：

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　　日期：年月日

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