上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同
合同編號(hào):___________________
本合同雙方當(dāng)事人:_________________________
委托人:(甲方)___________________________
經(jīng)紀(jì)人:(乙方)____________________________
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方授權(quán)委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。
第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介________;代理_________;咨詢________;向乙方提供以下有效證明(見附件一略):
(。1.身份證:國籍____________ 編號(hào)____________
。ā。2.營業(yè)執(zhí)照:編號(hào)__________________________
(。3.房地產(chǎn)權(quán)證:編號(hào)________________________
。ā。4.商品房預(yù)售許可證:編號(hào)__________________
。ā。5.他項(xiàng)權(quán)利證書:編號(hào)______________________
(。6.其他證明或資料:___________________________
甲方提供的上述證明和資料,證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。
第二條 乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二略):
。ā。1.身份證:國籍____________ 編號(hào)____________
。ā。2.營業(yè)執(zhí)照:編號(hào)____________
。ā。3.房地產(chǎn)權(quán)證:編號(hào)____________
。ā。4.商品房預(yù)售許可證:編號(hào)____________
。ā。5.他項(xiàng)權(quán)利證書:編號(hào)___________
(。6.其他證明或資料:____________
乙方向甲方提供上述證明和資料,證明乙方具備接受本合同事項(xiàng)委托的合法當(dāng)事人。
第三條 本合同履行期間,乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方,甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助,并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。
乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的,必須事先征得甲方的書面同意,由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,由乙方承擔(dān)。
第四條 甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,按本合同第十六條約定,追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失:
1.未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變?yōu)榧追椒⻊?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;
2.未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的;
3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),為自己牟取不當(dāng)利益的;
4.違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害當(dāng)事人利益的;
5.________________________________________________________。
6.________________________________________________________。
7.________________________________________________________。
第五條 甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失;
1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);
2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì),擅自不履行合同;不給付約定服務(wù)費(fèi),或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;
3.違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;
4.________________________________________________________。
第六條 甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù),必須自本合同生效之日起至_______年____月____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。
第七條 本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面的文件,均為本合同不可分割的一部分。
本合同內(nèi)空格部分填寫的、及本合同補(bǔ)充條款中書面的文字,與鉛印文字具有同等效力。
第八條 本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第九條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全的民事行為能力。對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同,另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。
第十條 本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請(qǐng)辦理公證有關(guān)手續(xù) 。
第十一條 本合同經(jīng)申、乙雙方簽署生效,自本合同生效之日起的十天內(nèi),由乙方按規(guī)定將本合同交上海市__________區(qū)_______縣_______房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。
第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一進(jìn)行解決:
1.向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟 。
第十三條 本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,上海市________區(qū)__________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)_____份,具有同等法律效力。
甲方(簽章):______________________
甲方代理人(簽章):________________
____________年__________月________日乙方(簽章):______________________
乙方代理人(簽章):________________
____________年__________月________日
補(bǔ)充條款
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(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
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