最新二手房屋買賣契約協(xié)議(十六篇)
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二手房屋買賣契約協(xié)議篇一
立契人:_________________
乙方(承買人):_________________
根據(jù)國家房地產(chǎn)法律法規(guī)和政策規(guī)定,并經(jīng)雙方商妥,就下列房地產(chǎn)買賣事項自愿訂立契約,共同遵守。
一、甲方將座落在_______________區(qū)_____________的房地產(chǎn)(房屋建筑面積(大寫)_____________平方米,附著物_______________;土地使用面積___________(平方米)出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意購買該房地產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫_______________,¥__________元。乙方于契約簽章后向甲方預(yù)付定金(大寫)_______________元,經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機關(guān)審查批準成交后,剩余價款由乙方如數(shù)付清給甲方。付款式:________________。
三、雙方同意于___________年_______________月________________日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。
四、甲方將上述房屋及其附屬物移交給乙方時,該房屋及其附屬物所占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。乙方并且擁有對該房地產(chǎn)共同部位的使用權(quán)和維修養(yǎng)護義務(wù)。
五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。
六、違約責任:_________________乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將定金退還給乙方,另給付乙方相當于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之一的滯納金。
七、本契約在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,由濰坊仲裁委員會仲裁解決。
八、上述房地產(chǎn)辦理交易監(jiān)理手續(xù)所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。
九、本期約未盡事項,甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十、本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機關(guān)審查批準后生效。
十一、本契約一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,交房地產(chǎn)交易管理機關(guān)一份。
十二、雙方約定的其它事項:_________________
甲方:_________________(簽章)乙方:_________________(簽章)
法定代表人:_________________(簽章)法定代表人:_________________(簽章)
經(jīng)辦人:_________________(簽章)經(jīng)辦人:_________________(簽章)
地址:_________________地址:_________________
二手房屋買賣契約協(xié)議篇二
賣方:________(以下簡稱甲方) 買方:________(以下簡稱乙方)
身份證號:____________________ 身份證號:____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:
第一條:甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施。
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“______號”,房屋土地使用權(quán)證號為“______號”;
2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號,為______結(jié)構(gòu);
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______.
第二條:房屋價格及其他費用。
1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費用);
2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由方負擔。
第三條:付款方式。__________________________________.
第四條:房屋交付。
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第五條:乙方逾期付款的違約責任。
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條:甲方逾期交房的違約責任。
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條:甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。
第八條:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條:本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條:本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條:本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方(簽章)_________ 乙方(簽章)______
住址(工作單位)______ 住址(工作單位)____
聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系電話:________
_________年____月____日
二手房屋買賣契約協(xié)議篇三
甲方(出賣人):
身份證件號碼:
地 址:
現(xiàn)住址:
聯(lián)系電話:
乙方(買受人):
身份證件號碼:
地 址:
現(xiàn)住址:
聯(lián)系電話:
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協(xié)議:
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于重慶市____________________,建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為__________;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 計價方式與價款
按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為:
乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)__________ 元,(小寫)__________ 元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條 房屋價款
乙方分三期付給甲方:
第一期:在____年____月____日,付人民幣__________萬元;
第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款__________萬元。 ;
第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣__________萬元。
每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔違約責任:
第六條 甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由 甲方承擔乙方承擔 。
除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 。
第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期
超過3個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權(quán)解除本合同。
第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。
第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條 該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:
第十三條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄 。
第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份,乙方留執(zhí) 份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
簽訂地點:___________ 簽訂地點:___________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房屋買賣契約協(xié)議篇四
出賣人:______________以下簡稱甲方買受人:______________以下簡稱乙方根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋二手房買賣合同范本二手房買賣合同范本__________棟_______間
賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付 首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支 付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房
地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________ 身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________ 地 址:___________________
郵 編:___________________
電 話:___________________
代理人(甲方):_________________
身份證號碼: ___________________
鑒證方:
鑒證機關(guān):
地 址:
郵 編:
電 話:
法人代表:
代 表:
經(jīng) 辦 人:
日 期: 年 月 日
鑒證日期:_______年____月____日 地 址:____________________ 郵 編:____________________ 電 話:____________________ 代理人(乙方): _________________ 身份證號碼: ___________________
二手房屋買賣契約協(xié)議篇五
2手房屋買賣合同樣本
賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)
買方:_______________________________(以下簡稱乙方)
1、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:
1.房屋狀況:(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房 屋 座 落
幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓( )、劃撥( )。
2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
3、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
4、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔全部責任。
5、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。
6、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
7、本合同1式4份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各1份,房管部門1份。
8、雙方約定的其它事項:_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機關(guān):_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期:___________年____月____日
二手房屋買賣契約協(xié)議篇六
賣方: ______________(以下簡稱甲方) 身份證號:________________________
買方: ______________(以下簡稱乙方) 身份證號:________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:
第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為______ 號,房屋土地使用權(quán)證號為______ 號;
2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號,為______ 結(jié)構(gòu);3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為__________________________________________ 。
第二條 房屋價格及其他費用
1、 甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施費用);
2、 甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由______方負擔。
第三條 付款方式
__________________________________ __________________________________
第四條 房屋交付
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后 ____日內(nèi),甲方將房屋交付乙方, 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第五條 乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期____日,按照逾期金額的_____支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款_____%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責任
甲方未按本合同
第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期____日,按照購房總價的_____支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價_____%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。
第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方(簽章):_________________________ 乙方(簽章):_________________________
住址(工作單位):_____________________ 住址(工作單位):_____________________
聯(lián)系電話:___________________________聯(lián)系電話:______________________________
________年____月____日 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? _______年____月____日
二手房屋買賣契約協(xié)議篇七
律師提醒:文書樣本僅供參考,應(yīng)根據(jù)實際交易情況調(diào)整增減相關(guān)條款,簽訂協(xié)議前建議咨詢律師意見
二手房屋買賣合同(無中介)
乙方簽字:
甲方簽字:
年月日
甲方(賣方):___________,身份證號碼:__________________________________
___________,身份證號碼:__________________________________
身份證地址:_____________________________________________________
現(xiàn)住址:_________________________________________________________
家庭電話:______________;手機:______________
乙方(買方):___________,身份證號碼:__________________________________
身份證地址:_____________________________________________________
現(xiàn)住址:_________________________________________________________
家庭電話:______________;手機:______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:
第一條?房屋基本情況
(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:?區(qū)____號(樓)?單元室。該房屋建筑面積共平方米。
甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀,廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施、家具、家電等一并包含在總房價款之內(nèi),在甲方將房屋交付乙方時一并轉(zhuǎn)移和交付。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
甲方所售車庫坐落為:小區(qū)?號車庫,該車庫所在位置為?,建筑面積共___________平方米。
鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書,如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書記載不一致(無論面積增加或面積縮。┑那闆r,甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權(quán)利,不因此追究他方的任何責任。
第二條?房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋性質(zhì)為商品房。
(二)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。
(四)該房屋為__人共有,所有人姓名分別為_____________,_____________。
第三條?成交價格和付款方式
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋和車庫成交價格為:人民幣___元(小寫),____元整(大寫)。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
(二)乙方付款方式如下:
1、本合同簽訂后?日內(nèi),乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣)___元(小寫),_____元整(大寫)。此款項包含已付定金(人民幣)___元(小寫),_____元整(大寫)。
2、該房屋驗收交接完成后__日內(nèi),乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣)____元(小寫),____元整(大寫)。
3、該房屋過戶到乙方名下(乙方獲得房產(chǎn)證)后__日內(nèi),乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民幣)___元(小寫),_____元整(大寫)。
第四條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
(一)甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后3個工作日內(nèi)通知乙方。
(二)雙方同意,自甲方獲得房屋所有權(quán)證書之日起__日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)如甲方不能將房屋所有權(quán)證書過戶到乙方名下,乙方有權(quán)退房,甲方應(yīng)當自收到退房通知之日起?日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第五條?房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)支付房價總款5%的違約金,并承擔其他賠償責任。
甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電?信等相關(guān)費用由甲方承擔,交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,甲方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第六條?房屋的交付和驗收
甲方應(yīng)當在乙方向其支付第一批房款部分后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時,應(yīng)當履行下列各項手續(xù):
1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶?;
5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。
第七條?本合同簽訂后,甲方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)當自收到解除通知之日起?日內(nèi)退還乙方全部已付款,并一次性支付給乙方違約金萬元。
第八條?稅、費相關(guān)規(guī)定
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,在交易中產(chǎn)生的全部稅費(包括本交易履行過程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費)由乙方承擔,?由乙方直接向主管機關(guān)繳納。
第九條?違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外,甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照如下規(guī)定處理。
1、逾期在15日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,甲方應(yīng)按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金,并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過15日后,乙方有權(quán)退房。乙方退房的,甲方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。
二、逾期付款責任
乙方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規(guī)定處理:
1、逾期在15日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過15日后,甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的,乙方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金,并由甲方退還乙方全部已付款。
第十條?不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十一條?爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十二條?本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,應(yīng)當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
甲方(賣方):?乙方(買方):
見證人:
年月日年月日
二手房屋買賣契約協(xié)議篇八
賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
第三條 付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付
首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人
民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在
繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支
付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款
人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________
身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________
地 址:___________________ 地 址:____________________
郵 編:___________________ 郵 編:____________________
電 話:___________________ 電 話:____________________
代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________
身份證號碼: ___________________ 身份證號碼: ___________________
____ 年 _____ 月 _____ 日____ 年 _____ 月 _____ 日
二手房屋買賣契約協(xié)議篇九
甲方:身份證件號碼:
乙方:身份證件號碼:
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
座落于,建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米;
出售房屋的所有權(quán)證證號為
房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米________元,總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為:
乙方在年月日前付給甲方定金,元,元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方:
第一期:在年月日,付人民幣萬元;
第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。;
第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬元。
每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔違約責任:
第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依
法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔乙方承擔。
除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。
第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權(quán)解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:
第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方:乙方:
地址:地址:
現(xiàn)住址:現(xiàn)住址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽約日期:簽約日期:
購二手房合同
本合同雙方當事人:
賣方:身份證號碼:
賣方代理人:身份證號碼:
買方:身份證號碼:
買方代理人:身份證號碼:
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋座落于__________;位于第____層,共____,房屋,結(jié)構(gòu)為____,建筑面積__________平方米,房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;為________。
第二條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第三條價格。
總金額為元整。
第四條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整,并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第五條交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,乙方并于過戶之日將房款元整。付給甲方,甲方將該房屋付給乙方。
第六條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時甲方有權(quán)按下述第________種約定,追究乙方的違約責任。
1、終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2、乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第七條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第__________種約定,追究甲方的違約責任。
1、終止合同,甲方按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2、甲方按乙方累計已付款的________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__________%賠償乙方損失。
第九條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。
第十五條本合同)之日起生效。
第十六條本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方:乙方:
甲方代理人:乙方代理人:
______年______月______日______年______月______日
簽于__________簽于__________
二手房屋買賣契約協(xié)議篇十
合同編號:____________
甲方(出售方):____________
身份證號:____________
乙方(買受方):____________
身份證號:____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:____________
第1條 房屋基本情況
1.1 甲方所售房屋(以下簡稱"該房屋")為_______,坐落于 :____________
該房屋所在樓層為 層,建筑面積共計_______平方米。
1.2 該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為:______________________ 。
第2條 房屋權(quán)屬情況
2.1 該房屋所有權(quán)登記證證號為:____________ 。
2.2 該房屋性質(zhì)屬于下列第 種情形。
商品房;
已購公有住房;
向社會公開銷售的經(jīng)濟適用房;
其他房屋
2.3 該房屋抵押情況為:____________
該房屋未設(shè)定抵押;
該房屋已設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:____________ 抵押登記日期為:____________ ______年 ______月 ______日,他項權(quán)利證號為:____________ 。
2.4 該房屋租賃情況為:____________
甲方未將該房屋出租
甲方已將該房屋出租, 乙方為該房屋承租人 承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。
2.5該房屋貸款情況為:____________
甲方對該房屋尚有人民幣(大寫)貳拾萬圓整(¥200000元)元的商業(yè)貸款未還清。
第3條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
3.1 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:____________人民幣(大寫)伍拾玖萬捌仟圓(¥598000元)。
3.2 乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣(大寫)叁萬圓(¥30000元)。
3.3 關(guān)于購房款的支付,甲、乙雙方同意分兩次支付:____________
房屋交付完畢當日,乙方將首付款人民幣(大寫)叁拾萬圓整(¥300000元)(含前期支付全部定金人民幣 30000元)以自行支付的方式支付甲方;
剩余房款人民幣(大寫)貳拾玖萬捌仟圓(¥298000元),乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢當日支付給甲方。
3.4 關(guān)于貸款的約定:____________甲方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前將房屋的商業(yè)貸款人民幣(大寫)貳拾萬圓整(¥200000元)自行還清。
第4條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體情況的承諾
4.1 甲方應(yīng)當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)當承擔相應(yīng)責任。
4.2 出售人應(yīng)當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀況。
4.3 房屋交付之日前所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、供暖費、水費、電費、有限電視費、燃氣費、電信、電話、網(wǎng)絡(luò)費所有費用由甲方承擔,交付日以后(含交付日)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。
第5條 房屋的交付
甲方應(yīng)當 前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時,應(yīng)當履行下列第 項手續(xù):
5.1 交付時間:______年 ______月 ______日
5.2 甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接相關(guān)物品;
5.3 甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
5.4 移交該房屋房門鑰匙。
第6條 違約責任
6.1 逾期交房責任除不可抗力外,甲方未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照下列方式處理;
按照逾期時間,分別處理和,不做累加。
逾期在15日之內(nèi),自第六條約定的交付期限期滿之次日起至實際交付之日止,甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之 的違約金,并于該房屋實際交付之日起15內(nèi)向買受人支付違約金,合同繼續(xù)履行。
逾期超過15日(該日期應(yīng)當與第項的日期相同)后,乙方有權(quán)退房。乙方退房的,出售人應(yīng)當自退房通知送達之日起15日內(nèi)退還已付款,并按照乙方全部已付款的 _____%向乙方支付違約金。
6.2 逾期付款責任
乙方未按照約定的時間付款的,按照下列方式處理:
按照逾期時間,分別處理和,不做累加。
逾期在15日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日計算甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金,并于該房屋實際交付之日起15日內(nèi)向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
逾期超過_____日(該日期應(yīng)當與第項的日期相同)后,甲方有權(quán)解除合同,甲方解除合同的,乙方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的 _____%向甲方支付違約金,并由甲方退還乙方全部已付房款。
6.3 逾期過戶的違約責任
如果因甲方的原因(包括因未按期還清房屋貸款)導(dǎo)致無法按期辦理過戶,按照本合同項下第六條6.1的約定處理。
第7條 稅、費相關(guān)規(guī)定
本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費的,由政策規(guī)定的繳納;政策中未明確規(guī)定繳納方的,由( )甲方(出售方)( )乙方(買受人)繳納。
第8條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
當事人雙方同意, ______年 ______月 ______日,雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。
第9條 簽約承諾
本合同簽署人均保證有簽署本合同并支付或收取定金的權(quán)利,若因其無代理權(quán)或無權(quán)處分,致本合同無法成立、生效的,該方簽署人應(yīng)按照所簽署的本合同第六條約定和定金規(guī)則向?qū)Ψ匠袚熑。本條款獨立生效。
第10條 不可抗力
因不可抗力不能按照合同約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起30______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋 (( )所有權(quán)轉(zhuǎn)移、( )轉(zhuǎn)移占有) 之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第11條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議、由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第12條 其他
12.1 對本合同的解除,應(yīng)當采用書面形式。本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
12.2 本合同一式二份,合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力。
12.3 本合同經(jīng)各方簽署后生效。
簽署時間:_________年 ______月 ______日
甲方(簽字):____________
聯(lián)系人:____________
聯(lián)系方式:____________
地址:____________
乙方(簽字):____________
聯(lián)系人:____________
聯(lián)系方式:____________
地址:____________
甲方簽字:____________
乙方簽字:____________
二手房屋買賣契約協(xié)議篇十一
出賣方:__________
姓名:__________國籍:__________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________
地址:__________郵政編碼:__________聯(lián)系電話:__________
委托代理人:__________國籍:__________電話:__________
地址:__________郵政編碼:__________
買受方:__________(本人)(法定代表人)
姓名:__________國籍:__________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________
地址:__________郵政編碼:__________聯(lián)系電話:__________
委托代理人:__________國籍:__________電話:__________
地址:__________郵政編碼:__________
第一條房屋的基本情況
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層,共__________(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米),房屋用途為__________;
該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__________。
第二條房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。
如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時,房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時,甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:
1、買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按__________利率付給利息。
2、每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。
以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價格
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米__________元,總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第五條付款方式
買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限
出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi),將該房屋付給買受方。
第七條買受方逾期付款的違約責任
買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。
自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過________天后,即視為買受方不履行本合同。
屆時,出賣方有權(quán)按下述第________種約定,追究買受方的違約責任。
1、終止合同,買受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。
2、買受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。
按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;
自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。
逾期超過__________個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第__________種約定,追究出賣方的違約責任。
1、終止合同,出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2、出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。
出賣方(簽章):出賣方代理人(簽章):______年______月______日
買受方(簽章):買受方代理人(簽章):______年______月______日
二手房屋買賣契約協(xié)議篇十二
甲方(賣方): ,身份證號碼:
,身份證號碼:
身份證地址:
現(xiàn)住址:
家庭電話: ;手機:
乙方(買方): ,身份證號碼:
身份證地址:
現(xiàn)住址:
家庭電話: ;手機:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為: 小區(qū) 號(樓) 單元 室。該房屋建筑面積共 平方米。
甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀,廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施、家具、家電等一并包含在總房價款之內(nèi),在甲方將房屋交付乙方時一并轉(zhuǎn)移和交付。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
甲方所售車庫坐落為: 小區(qū) 號車庫,該車庫所在位置為 ,建筑面積共 平方米。
鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書,如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書記載不一致(無論面積增加或面積縮小)的情況,甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權(quán)利,不因此追究他方的任何責任。
第二條 房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋性質(zhì)為商品房。
(二)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。
(四)該房屋為 人共有,所有人姓名分別為 , 。
第三條 成交價格和付款方式
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋和車庫成交價格為:人民幣 元(小寫), 元整(大寫)。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
(二)乙方付款方式如下:
1、本合同簽訂后 日內(nèi),乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣) 元(小寫), 元整(大寫)。此款項包含已付定金(人民幣) 元(小寫), 元整(大寫)。
2、該房屋驗收交接完成后 日內(nèi),乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣) 元(小寫), 元整(大寫)。
3、該房屋過戶到乙方名下(乙方獲得房產(chǎn)證)后 日內(nèi),乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民幣) 元(小寫), 元整(大寫)。
第四條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
(一)甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后3個工作日內(nèi)通知乙方。
(二)雙方同意,自甲方獲得房屋所有權(quán)證書之日起 日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)如甲方不能將房屋所有權(quán)證書過戶到乙方名下,乙方有權(quán)退房,甲方應(yīng)當自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)支付房價總款5%的違約金,并承擔其他賠償責任。
甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電 信等相關(guān)費用由甲方承擔,交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,甲方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第六條 房屋的交付和驗收
甲方應(yīng)當在乙方向其支付第一批房款部分后 日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時,應(yīng)當履行下列各項手續(xù):
1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;
5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。
第七條 本合同簽訂后,甲方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)當自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款,并一次性支付給乙方違約金xx萬元。
第八條 稅、費相關(guān)規(guī)定
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,在交易中產(chǎn)生的全部稅費(包括本交易履行過程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費)由乙方承擔, 由乙方直接向主管機關(guān)繳納。
第九條 違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外,甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照如下規(guī)定處理。
1、逾期在15日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,甲方應(yīng)按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金,并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過15日后,乙方有權(quán)退房。乙方退房的,甲方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。
二、逾期付款責任
乙方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規(guī)定處理:
1、逾期在15日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過15日后,甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的,乙方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金,并由甲方退還乙方全部已付款。
第十條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十一條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,應(yīng)當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
甲方(賣方): 乙方(買方):
見證人:
年 月 日 年 月 日
二手房屋買賣契約協(xié)議篇十三
甲方:__________________________
乙方:__________________________
丙方:__________________________
甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購買房屋一事,達成如下協(xié)議:
一、房屋概況
出賣房屋坐落于_______市_______路_______號,建筑面積約_______平方米,該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。
甲方以該房屋為抵押,在______________銀行______________支行辦理了按揭貸款。
二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方,轉(zhuǎn)讓價格暫定為_______萬元,在甲方做出房產(chǎn)證和契證后,在乙方總出價_______萬元(包括轉(zhuǎn)讓價和所有其他費用)的范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價作適當調(diào)整。
三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。
雙方各向丙方支付買賣定金_______萬元。
四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后,三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書,乙方按該協(xié)議書的約定,將相應(yīng)款項支付給銀行。
五、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。
六、在甲方辦好土地證后,丙方代為辦理房屋過戶手續(xù),乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。
七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后,(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù),自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租賃合同押金_______元,并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金_______元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方,在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。
八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_______萬元,否則,甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款_______萬元。
九、稅費
1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔。
本協(xié)議簽訂后,甲方預(yù)付代理方稅費_______元,乙方預(yù)付代理方稅費_______元,交易完成后按實際結(jié)算。
2.交易完成后,甲方交付代理方_______元服務(wù)費。
乙方交付代理方_______元服務(wù)費。
十、甲乙雙方及代理方責任
1.甲方確保房源可靠、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。
2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責任,并提供交易所需的相關(guān)證明資料。
3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》,土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證_______個工作日后交付乙方。
十一、違約責任
1.乙方違約,已交付的定金不予退還。
該定金在扣除代理費_______元后歸甲方所有。
如甲方違約,甲方應(yīng)賠償乙方_______元,賠償代理方代理費元。
乙方已交付的定金元由代理方負責退還乙方。
2.在簽訂《____市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責任由違約方承擔。
十二、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。
甲方:__________________ 乙方:__________________ 丙方:__________________
聯(lián)系電話:______________ 聯(lián)系電話:______________ 聯(lián)系電話:______________
簽訂日期:_____________ 簽訂日期:_____________ 簽訂日期:_____________
二手房屋買賣契約協(xié)議篇十四
各區(qū)縣房地產(chǎn)管理局、各自管房單位、各房產(chǎn)經(jīng)營單位:
為進一步加強對本市公有住宅的管理,建立正常的租賃秩序,適應(yīng)住房制度改革的需要,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《北京市人民政府關(guān)于城市公有房屋管理的若干規(guī)定》,市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一制定了新的《北京市公有住宅租賃合同》,并決定自----年---月----日起在全市公有住宅范圍內(nèi)予以啟用,請各單位在------年房改調(diào)租時,一律使用新的合同文本。
特此通知。
---年--月---日
公有住宅租賃合同
為保護住宅租賃雙方的合法權(quán)益,明確雙方的權(quán)利和義務(wù),依據(jù)國家法律和本市的有關(guān)法規(guī)及政策,經(jīng)雙方協(xié)商,訂立本合同。
出租方:經(jīng)辦人:
承租方:身份證號:
工作單位:
住宅座落
小區(qū)樓
區(qū)街號房號
胡同
住宅狀況
樓間
結(jié)構(gòu)總使用面積平方米其中居室
平平方米
租期
自______年____月____日始至______年____月____日止
月租金
自______年____月____日始至______年____月____日租金元
自______年____月____日始至______年____月____日租金元
自______年____月____日始至______年____月____日租金元
雙方議定事項如下:
一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證。雙方均應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。
二、甲方按市人民政府統(tǒng)一規(guī)定的租金標準、房屋條件和有關(guān)規(guī)定核定乙方承租住宅應(yīng)交納的租金。房屋條件或租金標準變動時,甲方應(yīng)及時予以調(diào)整。
三、甲方負責乙方承租房屋及其附屬設(shè)施的檢查維修,保障居住安全和正常使用。因甲方負責致使房屋倒塌、毀損造成乙方的直接經(jīng)濟損失,由甲方負責賠償。
四、乙方應(yīng)于當月交納房租。逾月未交者,除補交欠租外,須另交所欠租金金額------的違約金。無正當理由拖欠租金---個月以上的,按合同第十二條處理。
五、乙方與第三者換房,符合有關(guān)規(guī)定的,甲方應(yīng)予辦理有關(guān)手續(xù)。
六、租期內(nèi)乙方履行合同規(guī)定的義務(wù),租賃期滿,乙方又需要繼續(xù)承租的,甲方應(yīng)繼續(xù)出租,并重新簽訂租賃合同。租期內(nèi)乙方有違約行為,又尚未改正的,租賃期滿,甲方有權(quán)緩簽或拒簽新租賃合同。
七、租賃期限內(nèi),乙方同一戶籍共同居住-----年以上又無其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同,其他家庭成員又無異議的,可以辦理更名手續(xù)。
八、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備須愛護使用,并負責保管,因乙方責任造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的,由乙方負責修復(fù)或賠償。
樓梯間、門道、走廊、屋頂?shù)裙貌课,乙方不得私自占用。電梯、電視共用天線等公用設(shè)施,乙方應(yīng)愛護使用,注意照管,防止損壞。公用部位損壞,由責任者賠償。
甲方檢查、維修房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得拒查、拒修,因拒查、拒修造成的損失由乙方負責。
九、乙方不得擅自拆改房屋建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備,如確屬必需,須事先取得甲方同意并另行簽訂協(xié)議后,方可拆改。擅自拆改的,乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償。
十、乙方承租甲方的房屋,當甲方變更時,本合同同時中止,變更后的甲方應(yīng)與乙方重新簽訂合同。
十一、因城市建設(shè)等需要,乙方承租的房屋須騰讓時,甲方有權(quán)中止合同,乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。
十二、乙方有下列情況之一時,甲方有權(quán)中止合同、收回房屋。
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、私自交換使用、出賣或變相出賣使用權(quán)的;
2.擅自改變房屋用途的;
3.利用住宅進行非法活動的;
4.無正當理由拖欠房租---個月以上的;
5.房屋無故空閑連續(xù)----個月以上的;
6.全家遷往外地的。
十三、乙方要求解除合同時,須于一周前通知甲方。本合同中止時,雙方須辦理以下手續(xù):
1.按租賃合同清點房屋及設(shè)備;
2.結(jié)清房屋租金、暖氣費和應(yīng)交納的有關(guān)費用。
3.交清違約金和賠償金。
十四、甲乙雙方任何一方違反本合同造成糾紛時,甲乙方均有權(quán)訴請人民法院解決。
十五、本合同自簽訂之日起生效。一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。原簽定的《公有住宅租賃合同》同時廢止。
十六、本合同如有未盡事宜或變動事項以及單位另有規(guī)定的,應(yīng)在雙方合同附記欄中寫明,并由雙方簽字蓋章,注明日期。
簽訂合同者
甲方:
乙方:
二手房屋買賣契約協(xié)議篇十五
賣方(以下簡稱甲方):____________________ 買方(以下簡稱乙方):________________
(本人)(法定代表人)姓名:_________________ (本人)(法定代表人)姓名:_____________
身份證:_____________________________ 身份證:_________________________
地址:______________________________ 地址:__________________________
聯(lián)系電話:__________________________ 聯(lián)系電話:_______________________
委托代理人:_________________________ 委托代理人:______________________
聯(lián)系電話:__________________________ 聯(lián)系電話:________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買二手房,甲、乙雙方達成如下協(xié)議:
第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明
房屋產(chǎn)權(quán)證號:____________________
原單位批準證明:____________________
第二條乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米(其中實得建筑面積____平立米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),共____套____間。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的:第___幢座____層___號房。
上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積:如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。
第三條價格與費用
按實得建筑面積計算,該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元,總金額為(____幣)______元整。除上述房價款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費:代收____,計(_____幣)____元整;上述代收稅費合計(_____幣)______元整。
第四條實際面積與暫測面積差異的處理
該商品房交付時,房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±____%)時,上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時,甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。
1、乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。
2、每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。
第五條付款時間約定
乙方應(yīng)當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱:_____,帳號:_____):____年__月__日前支付全部房價款的___%,計(_____幣)___元。
第六條交接商品房的付款額約定
在雙方交接該商品房時,乙方累計支付的款額應(yīng)當占全部房價款的_____%,計(___幣)_____元。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清。
第七條乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按____計算。逾期超過___幾天,即視為乙方不履行本合同。
屆時,甲方有權(quán)按下述第_____種約定,追究乙方的違約責任:
1、終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2、乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第八條交付期限
甲方須于______年_____月____日前,將符合本合同規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的房屋交付乙方使用。
但如遇下列特殊原因,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)予以延期:人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;
第九條甲方逾期交付的違約責任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。
按本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在___個月內(nèi)按____利率計算;自第___個月起,月利息則按____利率計算。
逾期超過___個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第___種約定,追究甲方的違約責任:
1、終止合同,甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2、甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第十條交接與乙方責任
甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。
乙方應(yīng)在收到該通知之日起___天內(nèi),到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。
若在規(guī)定期限內(nèi),乙方仍未付清全部應(yīng)付款,甲方有權(quán)按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責任。
第十一條交接與甲方責任
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起___天內(nèi),雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙,簽署房屋交接單。
若因甲方責任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起___天后仍未進行驗收交接,乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十二條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準達不到本合同規(guī)定的標準的,乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
第十三條質(zhì)量爭議的處理
乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時,以_____出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭義的依據(jù)。
第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運行.
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
乙方在實際接收該房屋之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),甲方給予協(xié)助。
如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的___%賠償乙方損失。
第十六條自乙方實際接收該商品房之日起,甲方對該房的下列部位和設(shè)施承擔質(zhì)量保修責任,保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔:
1、墻面保修_____月;
2、地面保修_____月;
3、頂棚保修_____月;
4、門窗保修_____月;
5、上水保修_____月;
6、下水保修_____月;
7、暖氣保修_____月;
8、煤氣保修_____月;
9、電路保修_____月;
10、_____保修_____月;
11、_____保修_____月。
第十七條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。
如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。
第十八條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第十九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會仲裁(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。
第二十條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_________公證(指外銷房))之日起生效。
第二十一條本合同生效后,甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,除雙方簽訂補充協(xié)議外,責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任,并按實際已付款(已收款)的_____%賠償對方損失。
第二十二條本合同自生效之日起___天,由甲方向_____申請登記備案。
甲方(簽章):_________________ 乙方(簽章):_________________
法定代表人:________________ 法定代表人:_________________
代理人:(簽字)_______________ 代理人:(簽字)________________
________年_______月_______日 __________年_______月_______日
二手房屋買賣契約協(xié)議篇十六
賣方
姓名:___
地址:聯(lián)系電話:
共有人:姓名:___
地址:聯(lián)系電話:
買方
姓名:
地址:聯(lián)系電話:
第一條房屋的基本情況:
甲方房屋坐落于位于第___層戶,房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積平方,房屋權(quán)屬證書號為.
第二條價格:
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米元,該房屋售價總金額為萬元整,大寫:.
第三條付款方式:
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫:,日內(nèi)交付萬元,余款元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限:
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任:
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方:__________乙方:__________
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