可行性計(jì)劃書（一）

一、商業(yè)協(xié)會名稱與內(nèi)涵

商業(yè)協(xié)會與地方性商會不同的地方在于商會不以地方或人為主，只要是企業(yè)均可入會。所謂商會：是指企業(yè)依法組建的、以維護(hù)會員合法權(quán)益、促進(jìn)工商業(yè)繁榮為宗旨的社會團(tuán)體法人；是市場經(jīng)濟(jì)條例上實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置不可或缺的重要環(huán)節(jié)，是實(shí)現(xiàn)政府與商人、商人與商人、商人與社會之間相互聯(lián)系的重要紐帶。行業(yè)商會作為商會的專業(yè)組織則是同一行業(yè)或同一專業(yè)內(nèi)的工商業(yè)主，自愿組織起來的民間組織，其主要宗旨和作用是平衡和協(xié)調(diào)會員間的利益，為會員提供專業(yè)服務(wù)，加強(qiáng)行業(yè)與政府相關(guān)部門的聯(lián)系，加強(qiáng)本行業(yè)的自律管理和維護(hù)會員的合法權(quán)益。

二、籌建背景

1、相關(guān)環(huán)境背景。目前，行業(yè)商會在全國各行業(yè)各地區(qū)迅速發(fā)展，行業(yè)商會作用發(fā)揮得好與差，已成為衡量一個(gè)地區(qū)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)育的標(biāo)志之一。籌辦需要以地區(qū)聯(lián)合為一體的整體經(jīng)營體系。

2、目前北京金融業(yè)蓬勃發(fā)展，各種投資咨詢公司，投資理財(cái)公司，投資管理公司，投資擔(dān)保公司層出不窮，都是圍繞著大中小型企業(yè)或個(gè)人融資為導(dǎo)向。各大銀行，信托，基金，證券等金融機(jī)構(gòu)得到國家的支持也與各投資類公司合作，目的就是為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展。東北地區(qū)發(fā)展速度遠(yuǎn)沒有南方等城市快，那么協(xié)會的成立會大大加大力度把商業(yè)搞上去。結(jié)合地方特色，不以地方與人為主可以吸納各中小型企業(yè)成為會員，擴(kuò)大協(xié)會的團(tuán)隊(duì)，保證會員的利益。

三、籌建可行性

1、組建協(xié)會的必要性

（1）組建行業(yè)商會是行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的需要。雖然雖然現(xiàn)在是信息社會，無論是網(wǎng)絡(luò)還是通訊都可以得到自己想要的信息，但是為什么還有大多數(shù)資金無法得到合理的利用，大多數(shù)的客戶想要融資還是無法得到資金的幫助，這是因?yàn)槲覀兊男畔⑦�是靠人來傳遞，在網(wǎng)絡(luò)上透露的信息都存在著保密性，我們還是無法立刻得到想要得到的信息，那么我們通過商業(yè)協(xié)會來協(xié)調(diào)，不僅可以控制一些不法的行為，保證企業(yè)的利益，還可以得到更多真實(shí)的信息，以最快的速度落實(shí)到各企業(yè)。

（2）如果行業(yè)自身不加以引導(dǎo)、約束、自律，很容易遇到發(fā)展瓶頸而夭折，行業(yè)發(fā)展無法持續(xù)。建立行業(yè)商會，將進(jìn)一步促進(jìn)行業(yè)規(guī)范，加強(qiáng)行業(yè)管理和提供行業(yè)服務(wù)，維護(hù)市場競爭秩序和行業(yè)整體利益。在各地區(qū)舉行全行業(yè)范圍內(nèi)倡導(dǎo)遵守自愿、平等、公平、誠信的商業(yè)道德，發(fā)揚(yáng)團(tuán)結(jié)、互助、自律的精神，開創(chuàng)公平競爭、健康發(fā)展、共同進(jìn)步的新局面。

（3）組建商會是各企業(yè)自身發(fā)展的需要。各行各業(yè)競爭激烈，各企業(yè)大多以規(guī)模小、資質(zhì)不全、水平較低，分散經(jīng)營往往受到方方面面的制約；信息不靈、技術(shù)不足、價(jià)格傾軋、防范不足等，形不成集團(tuán)力量，偶然對手強(qiáng)大的行業(yè)陣容中吃虧上當(dāng)，以至于敗下陣來。建立行業(yè)商會，可以把相對弱小的我市業(yè)內(nèi)企業(yè)聯(lián)合起來，形成利益共同體，抱團(tuán)發(fā)展，齊心協(xié)力打開市場，共同營造行業(yè)發(fā)展的良好氛圍，奠定地方性企業(yè)在全國乃至世界的地位，必將極大修井各企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)，商會的互助協(xié)調(diào)機(jī)制也能幫助一些小企業(yè)迅速學(xué)習(xí)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)、完善公司制度、引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)、開拓新的市場；大企業(yè)進(jìn)一步樹立龍頭地位，建立比較優(yōu)勢。

（4）組建商會是政府行政管理的需要。目前，政府對企業(yè)的管理也逐步由微觀管理轉(zhuǎn)變?yōu)楹暧^管理，由直接管理轉(zhuǎn)變?yōu)殚g接管理，由按行政手段管理轉(zhuǎn)變?yōu)榘唇?jīng)濟(jì)規(guī)則管理，這樣，在政府與企業(yè)之間就形成了一個(gè)空缺。商會組織很的解決了這個(gè)問題；吸納和承接從政府分離出來的部分職能，在政府與企業(yè)之間形成中間聯(lián)結(jié)層，培養(yǎng)與規(guī)范市場，調(diào)整政府與企業(yè)的關(guān)系，與政府一道共同加強(qiáng)對企業(yè)的管理。

2、當(dāng)前政府和商會的政策支持。隨著商會的在行業(yè)發(fā)展中扮演的角色越來越重要，政府和相關(guān)部門也越來越重視商會的建設(shè)和發(fā)展，各級政府和工商聯(lián)明確表示鼓勵(lì)和支持有實(shí)力的企業(yè)籌建行業(yè)商會，并積極引導(dǎo)，大力扶持，依法規(guī)范。

3、龍頭企業(yè)做了大量工作，各有關(guān)企業(yè)積極響應(yīng)。選出帶頭企業(yè)為協(xié)會的組織，構(gòu)成，發(fā)展，管理，服務(wù)，承接等為會員做更好的服務(wù)；達(dá)成共識，成立協(xié)會，整合資源，攜手抱團(tuán)共謀發(fā)展；樹立工業(yè)，農(nóng)業(yè)，旅游業(yè)，金融業(yè)，餐飲業(yè)等等各行各業(yè)品牌概念，打造行業(yè)新形象，并認(rèn)為現(xiàn)在成立行業(yè)商會的時(shí)機(jī)和條件已成成熟。

四、籌建后的職能

1、溝通職能。協(xié)會成立后，組織會員企業(yè)開展經(jīng)常性的活動，為協(xié)會注入活力，加強(qiáng)各企業(yè)的溝通和寫作；以創(chuàng)辦“會員之家”為宗旨，樹立為會員思想，積極主動開展協(xié)調(diào)溝通工作，傾聽會員的吃虧，熱心為會員排憂解難。通過加強(qiáng)各企業(yè)的聯(lián)系，協(xié)調(diào)企業(yè)與企業(yè)的關(guān)系，調(diào)解矛盾和內(nèi)部沖突，避免行業(yè)無序競爭，促進(jìn)同行規(guī)劃、同行議價(jià)、同行合作、同行健康發(fā)展。

2、服務(wù)功能。通過商會，圍繞企業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，綜合各方資源，為會員企業(yè)提供科技、信息、管理、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向等方面的服務(wù)，通過開展輔導(dǎo)、咨詢培訓(xùn)、招商引資、公益服務(wù)、舉辦展覽展銷、辦理公證證明、組織商務(wù)考察、聯(lián)合開發(fā)科研、推廣新特技術(shù)、交流管理經(jīng)驗(yàn)等，提高各會員、行業(yè)、地區(qū)的知名度和競爭力，促進(jìn)企業(yè)快速健康發(fā)展。

3、協(xié)調(diào)功能。協(xié)會成立后，可以協(xié)調(diào)政府與企業(yè)的關(guān)系，健全與政府的協(xié)調(diào)機(jī)制，承接政府賦予的有關(guān)職能，協(xié)助政府貫徹相關(guān)的法律法規(guī)和方針政策，加強(qiáng)對企業(yè)的管理；協(xié)調(diào)社會與企業(yè)的關(guān)系，促進(jìn)企業(yè)對社會多作貢獻(xiàn)，積極投身于公益事業(yè)、光彩事業(yè)；協(xié)調(diào)行業(yè)與行業(yè)的關(guān)系，調(diào)解矛盾和內(nèi)部沖突，避免行業(yè)無序競爭，促進(jìn)同行規(guī)劃、同行議價(jià)、同行合作、同行健康發(fā)展；協(xié)調(diào)與國際市場上同業(yè)的關(guān)系，按照國際市場經(jīng)營法則，失去企業(yè)開拓國際市場。

4、自律功能。商會成立后，要求各會員加強(qiáng)自我學(xué)習(xí)、自我教育、提高素質(zhì)，提倡職業(yè)道德，誠信經(jīng)營，提供光彩事業(yè)，先富帶后富，促進(jìn)行業(yè)文化建設(shè)。制定行規(guī)行約，建立完備的規(guī)章制度，制定行業(yè)自律守則，簽訂自律承諾書，塑造公認(rèn)的地區(qū)行業(yè)形象。

5、維權(quán)功能。行業(yè)商會是自治性社團(tuán)組織，維護(hù)成員的合法權(quán)益是由它的組織宗旨決定的，行業(yè)商會站在會員企業(yè)的立場，以反映本行業(yè)的愿望要求為己任，通過對微觀經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域情況的了解，積極向政府、司法機(jī)構(gòu)反映行業(yè)的要求和意見，以爭取更好的外部環(huán)境，獲得政府對行業(yè)發(fā)展更好的政策支持，實(shí)現(xiàn)企業(yè)與政府的共同利益結(jié)合點(diǎn)。行業(yè)商會要以會員的整體利益為工作基點(diǎn)，代表企業(yè)的愿望和需求，依法保護(hù)他們的利益。

五、產(chǎn)生的作用

1、進(jìn)行宏觀經(jīng)濟(jì)和地區(qū)經(jīng)濟(jì)研究，為政府制定經(jīng)濟(jì)政策，為行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營決策提供資訊。市場經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)面臨更廣范圍內(nèi)的競爭，不僅有國內(nèi)企業(yè)競爭，更有國際競爭，能否獲得即時(shí)、充分的市場信息是保證企業(yè)競爭力的關(guān)鍵。信息技術(shù)的進(jìn)步，對企業(yè)的經(jīng)營提出了新的要求。商會作為地區(qū)民間行業(yè)組織，在信息、人才、資金三個(gè)方面都具有優(yōu)勢�？梢猿闪⑿袠I(yè)動態(tài)研究所，研究區(qū)域經(jīng)濟(jì)、行為發(fā)展中的優(yōu)勢和不足，進(jìn)行比較優(yōu)勢的分析，為地方政府制訂產(chǎn)業(yè)政策與發(fā)展規(guī)劃提供決策參考；可以創(chuàng)辦地區(qū)性的《大中小企業(yè)商報(bào)》，作為地區(qū)工商界信息傳播的媒體，發(fā)布本地工商政策，促銷產(chǎn)品，討論工商工業(yè)發(fā)展，傳播商業(yè)文化。

2、引進(jìn)先進(jìn)的經(jīng)營和管理經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步善企業(yè)的素質(zhì)。一個(gè)地區(qū)行業(yè)的發(fā)展，不僅是量的增長，還包含質(zhì)的改進(jìn)。地區(qū)性行業(yè)企業(yè)基本都是私營企業(yè)，組織形式、管理體制和經(jīng)營方法都處于比較落后的水平，已經(jīng)成為限制其發(fā)展的重大障礙。企業(yè)要想做大做強(qiáng)，必須加以現(xiàn)代化改造。商會可以在這一過程中積極參與，發(fā)揮領(lǐng)袖作用，開展團(tuán)體出訪活動，經(jīng)常地組織會員企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者去國外或國內(nèi)的一些成功企業(yè)參觀學(xué)習(xí)，借鑒先進(jìn)的組織和經(jīng)營管理方法，同時(shí)又可以把本地產(chǎn)品介紹到外地，促進(jìn)貿(mào)易交流與合作。這樣，通過走出去、引進(jìn)來，結(jié)合本地實(shí)際，探索適合本地企業(yè)的經(jīng)營管理模式，全面提高工商業(yè)素質(zhì)。

3、充分發(fā)揮工商界與政府協(xié)調(diào)、溝通的中介作用。利用商會的影響力，通過各種渠道，廣泛咨詢，使一些不利或妨礙行業(yè)發(fā)展的政策、制度得以修正或取消，成為政府決策和制訂經(jīng)濟(jì)政策的顧問。

4、做市場開拓的先鋒。一個(gè)企業(yè)去開拓國際和國內(nèi)的大市場，顯得勢單力薄。商會可以組織本地優(yōu)勢產(chǎn)品，打“地區(qū)牌”去開拓國際國內(nèi)市場，則會有更大的影響力。將對促進(jìn)地區(qū)的對外開放、擴(kuò)大產(chǎn)品出口產(chǎn)生巨大影響。

5、成為地區(qū)行業(yè)人才培養(yǎng)的中心。商會是一個(gè)地方精英人物匯集的地方，蘊(yùn)藏著巨大的信息資源和豐富的商業(yè)經(jīng)驗(yàn)，可以經(jīng)常地由商會組織召開經(jīng)驗(yàn)交流會，討論會、技術(shù)培訓(xùn)�？梢远ㄆ诓欢ㄆ诘仄刚垏鴥�(nèi)外成功人士、企業(yè)家、經(jīng)營管理專家講學(xué)，學(xué)習(xí)和借鑒先進(jìn)管理、生產(chǎn)技術(shù)，提高本地區(qū)企業(yè)家和干部、工人的素質(zhì)，培養(yǎng)年輕人才，解決人才不足問題。

總之，商會的成立針企業(yè)、客戶、政府緊密聯(lián)系，將開辦經(jīng)營、管理三者有機(jī)結(jié)合，其社會地位，以及所形成的合力，必將成為行業(yè)發(fā)展的一支生力軍。進(jìn)入21世紀(jì)，特別是金融危機(jī)過后，市場競爭越來越激烈，為了增強(qiáng)市場競爭力，更多的占領(lǐng)國際、國內(nèi)市場，只有聯(lián)合起來，做大做強(qiáng)，才能立于不敗之地。我們相信，商會成立以后，將以：十八大、兩會“重要思想為指導(dǎo)，遵循《全國工商聯(lián)基層組織工作章則》的要求，堅(jiān)持先進(jìn)性和代表性的統(tǒng)一，把握好發(fā)展方向，認(rèn)真履行職能，充分發(fā)揮作用，必將為促進(jìn)全行業(yè)的蓬勃發(fā)展，為社會和經(jīng)濟(jì)進(jìn)步作出貢獻(xiàn)。

可行性計(jì)劃書（二）

一、 投資背景

×××伴城臨廠，具有獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，一直以來都是經(jīng)濟(jì)比較活躍的地區(qū)。特別是今年以來，區(qū)委、區(qū)政府把商貿(mào)企業(yè)改革、實(shí)行“兩個(gè)置換”納入了今年必辦的十五件實(shí)事之一，對大量優(yōu)良資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行公開拍賣。廣大投資人熱情高漲，掀起一股賣資產(chǎn)投資的熱潮，目前在×××周邊比較大的建設(shè)項(xiàng)目有×××××××××等。隨著×××周邊的發(fā)展與拓寬，居住人口將大幅度地增加，門面還將繼續(xù)增值，飲食生意也將越來越火爆。

通過對×××周邊10家早點(diǎn)店調(diào)查來看：整體情況良好，×××早點(diǎn)店一枝獨(dú)秀，日均客源300余人，日營業(yè)額在1000元左右，其它9家×××早點(diǎn)、×××早點(diǎn)、×××早點(diǎn)、×××早點(diǎn)、×××早點(diǎn)、×××早點(diǎn)等整體也比較好，日均客源60余人，平均日營業(yè)額也有200元左右。由于×××早點(diǎn)和×××早點(diǎn)的撤銷，早點(diǎn)市場明顯呈供不應(yīng)求狀態(tài)。由于×××早點(diǎn)店生意太好，×××早點(diǎn)店每天有相當(dāng)一部分食客因?yàn)槿硕喽�流失，同時(shí)不愁生意也造成×××早點(diǎn)店現(xiàn)在早點(diǎn)味道和服務(wù)質(zhì)量逐漸下降。這也為新早點(diǎn)店嵌入創(chuàng)造了很大有利時(shí)機(jī)�？梢栽O(shè)想，在云中路繁華地帶、交通又便利的地段，建立一個(gè)具有桂林米粉早餐特色的早點(diǎn)店，是能夠取得良好的經(jīng)濟(jì)效益的。

二、規(guī)劃構(gòu)設(shè)

早餐業(yè)競爭激烈,進(jìn)入門檻也底,當(dāng)做起來以后,靠統(tǒng)一的規(guī)范化服務(wù)甚至專利都不能形成足夠高的門檻以限制競爭,所以品牌的塑造是從始至終貫徹在經(jīng)營中的,只有形成自己獨(dú)有個(gè)性的品牌,才能從文化,心理等非物質(zhì)因素上形成自己的門檻!我們的形象暫定為:百姓的,健康的,衛(wèi)生的,方便的 .擬建的桂林米粉早餐店本著檔次高、衛(wèi)生好、品種全服務(wù)優(yōu)的原則來建設(shè)。

1、檔次高。

桂林米粉早餐店以加盟形式裝修策劃，整體以整潔明快為指導(dǎo)思想，打出桂林米粉品牌，前門全玻璃結(jié)構(gòu)，干凈明快，鋪設(shè)防滑地板，四周墻壁光滑潔白，全力創(chuàng)造良好的飲食環(huán)境。并進(jìn)行分區(qū)管理，整個(gè)早餐店劃分為三塊：營業(yè)區(qū)、供應(yīng)區(qū)、加工區(qū)，最大程度地方便了食客的飲食。桂林米粉早餐店一改目前其它早點(diǎn)店以露天為主的格局，營業(yè)場所基本在室內(nèi)，可同時(shí)供應(yīng)40位食客的飲食條件，達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)的早餐檔次。

2、衛(wèi)生好。

桂林米粉早餐店從三個(gè)方面嚴(yán)格做到：

(1)早餐店內(nèi)環(huán)境做到舒適大方。

(2)早點(diǎn)品種供應(yīng)做到干凈衛(wèi)生。

(3)衛(wèi)生打掃管理做到迅速整潔。

3、品種全。

這是桂林米粉早餐店的最大特色之一，除桂林米粉早餐外，與早餐相關(guān)的品種爭取都在店內(nèi)形成，最大程度地方便食客的選擇。主要供應(yīng)品種有：

(1)桂林米粉系列：（加盟已談妥）

有牛肉、排骨、炒肉、牛腩、牛雜米粉及湯粉等。

(2)煎餅餡餅系列：（代理正在進(jìn)行）

千層餅、肉餡餅、飛餅、切餅等。

(3)狗不理包子系列：（代理已談妥）

肉包、菜包、豆沙包、玉米饅頭等。

(4)包面餃子系列：（自建基本談妥）

云溪老字號牌子劃得來包面和王宇餃子。

(5)稀飯肉粥系列：（尚待學(xué)習(xí)）

小米稀飯、黑米稀飯、皮蛋粥、肉香粥等。

4、服務(wù)優(yōu)。

規(guī)范的作業(yè)程序從采購、粗加工、細(xì)加工到成品的整個(gè)生產(chǎn)流程予以嚴(yán)格的質(zhì)量把關(guān)；定期進(jìn)培訓(xùn)；確保食品的衛(wèi)生，讓顧客吃得安心。同時(shí)親自管理嚴(yán)格要求服務(wù)員工素質(zhì)，制訂嚴(yán)格的管理制度和分工責(zé)任制度，樹立良好服務(wù)形象。

三、店面選址

將要建設(shè)中的桂林米粉早餐店，處于×××繁華地段×××后門，交通四通八達(dá)，店鋪林立，商賈云集，是經(jīng)商的黃金碼頭，地理位置十分優(yōu)越。毗鄰冬瓜早點(diǎn)店和云廣早點(diǎn)店，不僅可以借用兩家現(xiàn)成的經(jīng)營環(huán)境，也與兩家形成早餐一條街，共同促進(jìn)。同時(shí)店面租金便宜，也為今后桂林米粉早餐店的發(fā)展預(yù)留了廣闊的空間。并且開業(yè)期間發(fā)放鑰匙小禮品，擴(kuò)大廣告效應(yīng)。

四、投資估算（共53600元）

1、現(xiàn)金準(zhǔn)備（投資部分）

（1）裝修費(fèi)用5000元。

（2）后臺建設(shè)3000元。

（3）桌椅購買2000元。

（4）餐具購買500元。

（5）衛(wèi)生用具200元。

（6）執(zhí)照許可500元。

（7）稅收費(fèi)用2400元/年。

（8）第一批原材料1000元。

2、其它現(xiàn)金準(zhǔn)備（非投資部分）

（9）門面租金4000元/年。

（10）人員工資20000元/年。

（11）加盟費(fèi)10000元。

（12）其它未知費(fèi)用5000元。

五、效益分析

（效益分析由于粘貼不上，因此沒有）

本預(yù)算是按一般經(jīng)營狀況估算，因店鋪商圈不同，經(jīng)營者用心程度不同，其營業(yè)狀況及成本、費(fèi)用控制有一定的差別。目前投資回收期在６個(gè)月～12個(gè)月之間。

可行性計(jì)劃書（三）

一、個(gè)人家庭情況:

郭某 男

聯(lián)系電話：******

房產(chǎn) 123.54平方米 4/7 兩室兩廳? 房產(chǎn)10.8300萬元

自購車福特商務(wù)1輛和奇瑞一輛?? 計(jì)25萬。

二、公司經(jīng)營情況分析:

本人原來和別人共同經(jīng)營煤炭運(yùn)銷，省內(nèi)有良好的客戶資源和礦產(chǎn)資源�，F(xiàn)在正在收購鄭州一家煤炭公司（含貿(mào)易許可證），然后在變更自己為法人。目前自己有社會資源關(guān)系想買斷一座7層的商業(yè)樓，購置房產(chǎn)房,房產(chǎn)含負(fù)一層地下室共7層，總建筑面積為3914.86平方米，購買面積2979.86平方米，樓上2200元/平方米，1-2樓2萬/平方米�？們r(jià)1.10千萬元人民幣。再出手銷售和出租給某商業(yè)銀行。位置處于新密中心地段，有廣場和停車場、商業(yè)街。樓體內(nèi)框架結(jié)構(gòu)，外觀當(dāng)前緊需200-300萬資金，其余資金另有解決和周轉(zhuǎn)的辦法。

三、融資用途和期限:

買商業(yè)地產(chǎn)，期限4個(gè)月。

四、投資風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)防范:

風(fēng)險(xiǎn):銷售出租失敗。

風(fēng)險(xiǎn)防范:公司煤業(yè)專用證、房產(chǎn)的房產(chǎn)證、車輛、進(jìn)行防范以及其他資產(chǎn)人擔(dān)保。

五、分析結(jié)論:

項(xiàng)目人實(shí)干,有一定的社會能力和經(jīng)營頭腦，經(jīng)驗(yàn)豐富.可以投資.建議投資100萬

六、投資模式及回報(bào):

直接投資100萬,6個(gè)月(承受投資回報(bào)率2-2.5%月，每月收入4-5萬)