合同管理
合同管理(精選14篇)
合同管理 篇1
工程施工合同是業(yè)主與承包商確定相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。在施工過程中,一切施工活動(dòng)都是為了履行合同,在合同的約束和規(guī)范下,有關(guān)各方協(xié)調(diào)一致地開展工作,履行自己的職責(zé),進(jìn)行有效處理的合作,以保證工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。但筆者在近幾年的工作實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)一些承包商往往重合同的簽訂過程,輕簽訂合同后的管理,致使一些應(yīng)得的權(quán)利沒有及時(shí)得到實(shí)現(xiàn)。
有這樣一個(gè)河道清淤的總價(jià)承包工程,合同中明確“除設(shè)計(jì)發(fā)生重大變化或業(yè)主另有要求外,承所商應(yīng)承擔(dān)±5%的變化風(fēng)險(xiǎn)”,即當(dāng)工程價(jià)款增減超過5%時(shí),承包商是有權(quán)獲得自超過部分起算的相應(yīng)增減款額。施中承包商遇到淤質(zhì)泥土層較厚,結(jié)算工程價(jià)款超過合同總價(jià)的9%.但承包商自簽訂合同后,就沒有把施工實(shí)地情況同合同條件進(jìn)行過對(duì)比分析,直至工程竣工驗(yàn)收提交施工資料時(shí),才偶然在合同中發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)規(guī)定,由此造成了一場(chǎng)本可避免的合同糾紛。
事實(shí)上,加強(qiáng)施工合同的管理既有利于承包商取得更多的經(jīng)濟(jì)效益,又有利于承包商實(shí)現(xiàn)合同的目標(biāo),提高自身的社會(huì)信譽(yù),從而有利于在工程市場(chǎng)中站穩(wěn)腳跟,增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力。
一、要重視合同文件的管理
合同文件是合同管理的依據(jù)。因此,承包商必須詳細(xì)了解和非常熟悉合同文件。國(guó)際上有FIDIC條款,我國(guó)的有關(guān)部委也制定了相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)合同文件文本,我們水利電力行業(yè)制定并頒發(fā)了《水利水電土建工程施工合同條件》。
在施工合同中要盡可能地使用標(biāo)準(zhǔn)合同條款的合同文件,其具有明顯的優(yōu)點(diǎn),一方面能合理平衡合同有關(guān)各方之間的權(quán)利和義務(wù),另一方面能公平地在合同各方之間分配風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。合同當(dāng)事人遵守明確規(guī)定的義務(wù),就會(huì)在很大程度上避免履約不佳、成本增加、以及由于施工合同各方彼此之間缺乏所需的信任而引發(fā)的爭(zhēng)端。
工程承包是一項(xiàng)充滿風(fēng)險(xiǎn)的活動(dòng)。工程實(shí)施過程中,由于自然、社會(huì)條件復(fù)雜多變,影響因素眾多,承包商將面臨很多投標(biāo)時(shí)難以或不可能完全確定的風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)一旦發(fā)生,就會(huì)導(dǎo)致成本增加或工期延誤。因此承包商需要認(rèn)真研究合同文件,進(jìn)行有效的風(fēng)險(xiǎn)分析。除了要了解合同文件中已明確規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)外,還要了解那些隱含在合同文件之中的風(fēng)險(xiǎn)。分清有些風(fēng)險(xiǎn)是由于出現(xiàn)不可抗拒的社會(huì)困素或自然因素帶來的;有些是由于條款有缺陷引起的;有些是編寫合同者有意設(shè)置的。承包商進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析的目的,一是能準(zhǔn)確地理解合同,區(qū)分風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,更好地圍繞合同目標(biāo)進(jìn)行工作;二是通過風(fēng)險(xiǎn)分析,對(duì)一些可預(yù)測(cè)的風(fēng)險(xiǎn)事件作好合理的防范措施,盡可能地避免、轉(zhuǎn)移或減少損失;三是使風(fēng)險(xiǎn)型條款合理化,力爭(zhēng)對(duì)責(zé)權(quán)利不平衡條款、單方面約束性條款作修改或限定,防止單獨(dú)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
二、要重視合同的變更管理
水利水電建設(shè)項(xiàng)目投資大,工期長(zhǎng),質(zhì)量要求高,建設(shè)環(huán)境復(fù)雜,受意外風(fēng)險(xiǎn)的影響大,變更因素多,因此合同變更可能是最普遍的合同管理工作之一,每一項(xiàng)土建工程,或多或少地不免會(huì)出現(xiàn)一些工程變更問題。如設(shè)計(jì)變更,由于施工現(xiàn)場(chǎng)條件變化而使施工的工作項(xiàng)目超出了合同指標(biāo)的工程范圍,實(shí)際工程量同招標(biāo)文件中工程量清單所列工程的增減等。為了使合同能更好地、順利地執(zhí)行,對(duì)合同的變更是完全必要的,但合同的變更,實(shí)質(zhì)是上對(duì)合同的修改,是合同雙方新的要約和承諾,對(duì)合同實(shí)施影響很大。如合同變更有時(shí)會(huì)引起現(xiàn)場(chǎng)施工的停滯、打亂施工安排、造成返工等損失。為了減少和避免日后發(fā)生爭(zhēng)議和扯皮,承包商應(yīng)及時(shí)收集好相關(guān)變更資料,以確定變更引起的工期和價(jià)格的調(diào)整,維護(hù)自身的權(quán)利或獲取應(yīng)得的利益。
三、要重視合同的索賠管理
當(dāng)前工程市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,承包商為了中標(biāo),競(jìng)爭(zhēng)壓價(jià)奪標(biāo),中標(biāo)合同價(jià)往往在該工程計(jì)劃成本以下。在合同實(shí)施中,承包商稍有疏忽,都有可能面臨嚴(yán)重虧損的局面。因此,承包商不僅要充分利用自己的經(jīng)營(yíng)水平科學(xué)管理,控制工程開支,嚴(yán)謹(jǐn)施工組織設(shè)計(jì),合理發(fā)揮技術(shù)和設(shè)備的優(yōu)勢(shì),通過自身潛力的挖掘來贏得效益,而且也應(yīng)通過加強(qiáng)合同的索賠管理來維護(hù)自己的利益。
在工程施工承包中,索賠是承包商要求補(bǔ)償損失的正當(dāng)方式,是維護(hù)當(dāng)事人合法利益的一項(xiàng)根本性措施,通過索賠能使承包商在合同實(shí)施中的風(fēng)險(xiǎn)得到合理的再分配,使施工合同中的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)程度更趨于合理化。
因此,就承包商而言,尋找施工過程中可能出現(xiàn)的索賠機(jī)會(huì),以索賠工作求得增加收入、節(jié)約投資,應(yīng)作為一種經(jīng)營(yíng)上的管理活動(dòng)。如小浪底工程施工過程中,適逢新的勞動(dòng)法頒布,新勞動(dòng)法中有如此三條:
、倜恐芄ぷ鲿r(shí)間由原來的48小時(shí)改為40小時(shí);
②每月延長(zhǎng)工作時(shí)間不得超過這30小時(shí);
、郯才艅趧(dòng)者延長(zhǎng)工作時(shí)間的支付由原來工資的100%改為150%,休息日由150%改為200%,法定假日由200%改為300%的工資報(bào)酬。據(jù)此,承包商提出因加班工資的增加要求索賠額外支付的申請(qǐng),后經(jīng)業(yè)主、工程師、承包商的反復(fù)協(xié)商,業(yè)主同意為經(jīng)過工程師批準(zhǔn)的加班支付額外的報(bào)酬。
承包商在加強(qiáng)施工合同管理的同時(shí),還應(yīng)做好合同資料和相關(guān)的工程技術(shù)資料的收集、整理和歸檔工作。這些工作,不僅是工程竣工驗(yàn)收的需要,而且也是承包商執(zhí)行合同,處理變更和申請(qǐng)索賠時(shí)所需的有力依據(jù)。
合同管理 篇2
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):,身份證號(hào):.共有人姓名:,身份證號(hào):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):,身份證號(hào):共同承租人:,身份證號(hào):
為充分利用甲方閑置房屋,滿足乙方的居住生活需要。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
1、甲方將位于昆明市小區(qū),屬鋼混結(jié)構(gòu),建筑面積0.00平米。房產(chǎn)證號(hào):一套房屋租賃給乙方居住使用。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),來源合法。
2、甲方為乙方提供的房屋內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電、供水、電話、互聯(lián)網(wǎng)接入等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。
第二條租賃期限
租賃期為0.________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條租金
租金按整套房屋計(jì)算,每年0.00(大寫0.00)元,0.________年共計(jì)租金0.00(大寫0.00)元。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
。ㄒ唬┘追降臋(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
2、對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。
3、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
4、上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)即時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務(wù)
1、在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)合法使用。
2、合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條付款方式即時(shí)間
1、合同簽訂后天內(nèi),乙方一次性向甲方支付0.________年租金0.00(大寫0.00)元。
2、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
乙方租賃房屋后,在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全的前提下,可對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造,裝修改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),可移動(dòng)的設(shè)施由乙方自由處置。
第七條續(xù)租及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使
1、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),乙方如需續(xù)租,甲方應(yīng)照本合同所約定的條件與乙方續(xù)租,并簽訂新的租賃合同。重新續(xù)租期限不得超過________年。
2、在合同租賃期內(nèi),甲方如想出售該房屋,須先與乙方協(xié)商購(gòu)買意向。乙方同意購(gòu)買的,由雙簽訂《房屋買賣協(xié)議書》,確定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系;乙方不同意購(gòu)買的,須向甲方出具書面《放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明》,甲方憑此《放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明》另與其他第三人商定房屋買賣事宜,否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無效。
第八條合同的變更與解除
1、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后用書面方式進(jìn)行確定,并由雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同有效期內(nèi),未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方均無權(quán)以任何理由單方解除本合同。任何一方均不得以對(duì)方?jīng)]有履行義務(wù)或者不按時(shí)履行義務(wù)而拒絕履行相對(duì)的合同義務(wù)。為保證本合同能夠?qū)嶋H履行,本條款獨(dú)立存在,不受合同有效或無效,是否實(shí)際履行的影響。
3、雙方在合同有效期內(nèi),以簽署其他合同或者協(xié)議的方式,實(shí)際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的,至其他協(xié)議或者合同生效并實(shí)際履行以后,導(dǎo)致本合同客觀上已經(jīng)無法履行或者沒有必要再履行的,視為本合同自行解除。
第九條違約
甲、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約,違約方需按如下違約條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。下列違約條款沒有約定的,依照本合同的其他條款約定承擔(dān)違約責(zé)任;其他合同條款及其本條款均沒有約定的,依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。
1、合同簽訂后甲方不及時(shí)向乙方交付房屋,導(dǎo)致乙方不能及時(shí)使用房屋的,由甲方每日按照租金總額的萬分之四向乙方支付資金占用費(fèi)作為違約金,本合同繼續(xù)履行。
2、合同簽訂后乙方不依照合同約定的時(shí)間及時(shí)交納租金的,由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金,本合同繼續(xù)履行。
3、甲、乙雙方于合同有效期內(nèi),通過簽署其他合同或者協(xié)議,實(shí)際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的。違約行為的確定和違約責(zé)任承擔(dān)方式依照其他協(xié)議或者合同的約定處理。
第十條合同生效、糾紛解決
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方或授權(quán)代理人簽字,單位需加蓋印章后生效,具有法律效力。
2、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如30天內(nèi)協(xié)商未能達(dá)成一致意見時(shí),由昆明仲裁委員會(huì)仲裁解決。
第十一條其他
1、甲、乙雙方的自然人身份證復(fù)印件作為本合同的附件。
2、任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就違約的違約行為采取任何行動(dòng),不應(yīng)視為是對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)違約方的某種權(quán)利,或放棄追究違約方的某種責(zé)任,不應(yīng)視為對(duì)其他權(quán)利或者追究其他責(zé)任的放棄。所有放棄均應(yīng)以書面形式作出。
3、本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,均具有同等法律效力。
甲方:乙方:
或授權(quán)代理人:或授權(quán)代理人:
簽約日期:________年____月____日
簽約地點(diǎn):________
合同管理 篇3
摘要:如何實(shí)現(xiàn)以項(xiàng)目為中心的施工和同的協(xié)調(diào)管理是目前我國(guó)在《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》實(shí)施后的緊迫任務(wù),本文就《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》實(shí)施后,國(guó)內(nèi)現(xiàn)行的施工合同文本與《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的管理當(dāng)中主要體現(xiàn)在風(fēng)險(xiǎn)分配和計(jì)價(jià)方式的不同而出現(xiàn)的不適應(yīng)問題,提出新形勢(shì)下施工合同文本的基本編制理念;工程量計(jì)價(jià)模式下的工程合同價(jià)款的約定于調(diào)整思路及效率優(yōu)先的施工合同爭(zhēng)議處理思路。
關(guān)鍵字:工程量清單;和諧管理;施工合同;效率優(yōu)先;工程價(jià)款
1、前言
構(gòu)建和諧社會(huì)是我國(guó)當(dāng)前的一項(xiàng)國(guó)策,而構(gòu)建和諧的工作環(huán)境是現(xiàn)代管理所提倡的一項(xiàng)重要原則。對(duì)于工程項(xiàng)目來說,由于建筑工程的特殊性,項(xiàng)目協(xié)調(diào)工作尤為重要,而做好合同管理工作確實(shí)是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目協(xié)調(diào)工作的重要方法,如何實(shí)現(xiàn)以項(xiàng)目為中心的施工和同的協(xié)調(diào)管理工作是目前我國(guó)在工作量清單計(jì)價(jià)實(shí)行后的重要任務(wù)。
2、從20__年7月起,我國(guó)開始實(shí)施《建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范》),標(biāo)志著我國(guó)工程造價(jià)管理有望傳統(tǒng)的“量?jī)r(jià)合一”的計(jì)劃模式向‘量?jī)r(jià)分離’的市場(chǎng)模式的轉(zhuǎn)變。
作為建設(shè)項(xiàng)目體系中重中之重的合同管理,在合同價(jià)款的確定及變更、工程結(jié)算環(huán)節(jié),也相應(yīng)與之相適應(yīng),制定清單計(jì)價(jià)模式下合同管理的相關(guān)措施。
國(guó)內(nèi)目前實(shí)行的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)對(duì)于目前實(shí)行的工程量清單計(jì)價(jià)方法針對(duì)性不強(qiáng),在實(shí)施過程中遇到很多問題,亟需改進(jìn);由于FIDIC條款的計(jì)價(jià)模式與我國(guó)現(xiàn)實(shí)行的工程量清單計(jì)價(jià)模式都是單價(jià)合同,具有一定相似形,非常有借鑒意義,但同時(shí),F(xiàn)IDIC合同條件中有這樣一個(gè)基本原則,其中有一個(gè)受雇于業(yè)主,并作為獨(dú)立的一方代表業(yè)主公正無偏地管理承包商的工作。[1]盡管FIDIC決定淡化工程師的地位,在新紅皮書中雖然繼續(xù)采用‘工程師’來管理合同,但它不再是獨(dú)立的一方,而是屬于業(yè)主的人員,同時(shí)刪除了原來要求工程師‘行為無偏’一款。但我國(guó)在工程實(shí)施管理體制和管理方法的慣用作法與FIDIC實(shí)施的要求是不一致的;我國(guó)習(xí)慣于甲方管理項(xiàng)目、習(xí)慣于總價(jià)包干合同,工程建設(shè)監(jiān)理不適應(yīng)過程全方位進(jìn)行項(xiàng)目管理的要求,其工作性質(zhì)和工作水平并未突破以往局限于質(zhì)量監(jiān)理的格局,無法體現(xiàn)高智能服務(wù)這一宗旨。
因此,我國(guó)目前在新形勢(shì)下對(duì)施工合同的改進(jìn)既要借鑒國(guó)外成熟的合同形式,更要立足于本國(guó)的實(shí)際情況。由于工程量清單計(jì)價(jià)對(duì)于合同管理的影響主要集中在風(fēng)險(xiǎn)分配和計(jì)價(jià)方式的變化所帶來的影響,因此本文也主要針對(duì)于合同管理當(dāng)中涉及工程價(jià)款的確定及變更、工程結(jié)算環(huán)節(jié)內(nèi)容進(jìn)行介紹。
3、我國(guó)施工合同示范文本的編制建議
3.1“公正、平等”的基本編制理念在合同的履行過程當(dāng)中,雇主的基本職責(zé)是按合同支付工程價(jià)款,雇主是否具備相應(yīng)的資金能力直接關(guān)系到承包商的利益。而承包商的基本職責(zé)是按合同要求實(shí)施工程,承包商相應(yīng)的履約能力直接關(guān)系到雇主的利益。[2]因此,為了項(xiàng)目的順利實(shí)施,對(duì)于雇主的資金安排、履約擔(dān)保以及風(fēng)險(xiǎn)分配等相應(yīng)條款都應(yīng)做到公正、平等。
我國(guó)目前適用于《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的施工合同條件編制應(yīng)本著“公正、平等”的編制理念。
(1)“公正、平等”是FIDIC施工合同條件的基本編制理念。施工合同當(dāng)中,F(xiàn)IDIC的《施工合同條件》(簡(jiǎn)稱CONS)是目前國(guó)際上較通用的合同條件,此合同條件編制理念為“努力構(gòu)建雇主和承包商之間公正、平等的權(quán)利、義務(wù)間的對(duì)價(jià)關(guān)系”,并在多年的實(shí)施、修改當(dāng)中得到很好的效果并逐漸完善,因此,‘公正、平等’的編制理念是使得項(xiàng)目順利實(shí)施的前提。
(2)在合同履行過程當(dāng)中,努力實(shí)現(xiàn)“公正、平等”是國(guó)家頒布《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的初衷,也是規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序,適應(yīng)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。[3]工程量清單計(jì)價(jià)是市場(chǎng)形成工程造價(jià)的主要形式,工程量清單計(jì)價(jià)有利于發(fā)揮企業(yè)自主報(bào)價(jià)的能力,實(shí)現(xiàn)由政府定價(jià)向市場(chǎng)定價(jià)的轉(zhuǎn)變;有利于規(guī)范業(yè)主在招標(biāo)中的行為,有效避免招標(biāo)單位在招標(biāo)中盲目壓價(jià)的行為,從而真正體現(xiàn)公開、公平、公正的原則,適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律。
3.2工程量清單計(jì)價(jià)模式下的工程合同價(jià)款的約定與調(diào)整思路工程量清單報(bào)價(jià)是在建設(shè)工程施工招投標(biāo)時(shí),招標(biāo)人依據(jù)工程施工圖紙,招標(biāo)文件要求,以統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則和統(tǒng)一的施工項(xiàng)目劃分規(guī)定,為投標(biāo)人提供實(shí)物工程量項(xiàng)目和技術(shù)措施項(xiàng)目的數(shù)量清單;投標(biāo)人根據(jù)自身的綜合實(shí)力,結(jié)合工程情況、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況、并充分考慮各種風(fēng)險(xiǎn)因素,自主填報(bào)清單開列項(xiàng)目中包括工程直接成本、間接成本、利潤(rùn)和稅金在內(nèi)的綜合單價(jià)與合計(jì)匯總價(jià),并以所報(bào)綜合單價(jià)作為竣工結(jié)算調(diào)整價(jià)的招投標(biāo)方式。這樣的招標(biāo)人提供數(shù)量清單、投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)的方式區(qū)別于國(guó)內(nèi)以往實(shí)行的定額報(bào)價(jià),因此,總結(jié)工程量清單計(jì)價(jià)模式下施工合同的工程合同價(jià)款的約定與調(diào)整的思路如下:
1)發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在合同條款中對(duì)涉及工程價(jià)款結(jié)算的事項(xiàng)進(jìn)行約定,大致可以包括以下內(nèi)容:1)預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式;
2)工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時(shí)限;
3)工程施工中發(fā)生變更時(shí),工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式:
4)發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解決方法;
5)約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法;
6)工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)限;
7)工程質(zhì)量保證(保修)金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限;
8)安全措施和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用;
9)工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法
10)與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)。
(2)在我國(guó)現(xiàn)階段,根據(jù)工程特點(diǎn),發(fā)、承包人在簽訂合同時(shí)對(duì)于工程價(jià)款的約定,可選用下列約定方式:
1)固定總價(jià):合同工期較短且工程合同總價(jià)較低的工程,可以采用固定總價(jià)合同方式。
2)固定單價(jià)。雙方在合同中約定綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法,在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)綜合單價(jià)不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的綜合單價(jià)調(diào)整方法,應(yīng)當(dāng)在合同中約定。
3)可調(diào)價(jià)格?烧{(diào)價(jià)格包括可調(diào)綜合單價(jià)和措施費(fèi)等,雙方應(yīng)在合同中約定綜合單價(jià)和措施費(fèi)的調(diào)整方法,調(diào)整因素包括:
合同管理 篇4
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范合同的管理,提高合同質(zhì)量,保證合同的全面履行,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合我公司實(shí)際情況,特制定本辦法。
第二條 集團(tuán)公司、各分、子公司、控股公司與其他平等主體的自然人、法人和其它組織之間, 在訂立、履行、變更、解除或者終止各類合同、協(xié)議時(shí),適用本辦法。
第三條 簽訂合同實(shí)行洽談權(quán)、審核權(quán)、審計(jì)權(quán)、批準(zhǔn)權(quán)相對(duì)獨(dú)立、互相制約的原則。
任何合同均需按照合同評(píng)審程序評(píng)審批準(zhǔn)后,方可簽訂。
第四條 實(shí)行法人授權(quán)委托,簽訂合同由法定代表人或憑法人的委托授權(quán)書方可簽訂,委托代理人必須在授權(quán)范圍和權(quán)限內(nèi)簽訂合同,不得超過代理權(quán)限,不得與自己代理的其他人簽訂合同。
無法人授權(quán)委托,任何人無權(quán)簽訂合同。
第五條 責(zé)任部門在合同簽訂前應(yīng)驗(yàn)證合同對(duì)方當(dāng)事人有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資信狀況,驗(yàn)明合同當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格;審查合同對(duì)方的主辦人是否有代理權(quán)、是否超越代理權(quán)限范圍和有效期及其真實(shí)性,審查對(duì)方使用的印鑒是否合法與真實(shí)有效。
在合同簽訂時(shí),應(yīng)保存有關(guān)資料。
第二章 合同分類及責(zé)任部門
第六條 根據(jù)公司實(shí)際情況,對(duì)合同作下列分類并確定責(zé)任部門。
銷售合同:銷售部門負(fù)責(zé)簽訂,執(zhí)行;
采購(gòu)合同:需求部門負(fù)責(zé)簽訂,執(zhí)行;
委托合同:需求部門負(fù)責(zé)簽訂,執(zhí)行;
技術(shù)合同:技術(shù)部門負(fù)責(zé)簽訂,執(zhí)行;
質(zhì)量合同:品質(zhì)管理部門負(fù)責(zé)簽訂,執(zhí)行;
承包合同: 負(fù)責(zé)簽訂,執(zhí)行;
租賃合同:本公司需要租用其他公司的廠房、設(shè)備,由需求單位負(fù)責(zé)簽訂,執(zhí)行;其他公司租用本公司廠房、設(shè)備,由行政管理部負(fù)責(zé)簽訂,執(zhí)行;
其他類合同:行政管理部或指定的部門負(fù)責(zé)簽訂,執(zhí)行;
第三章 合同的簽訂
第七條 與他方達(dá)成合約意向,經(jīng)協(xié)商一致,除即時(shí)清結(jié)者外,一律應(yīng)訂立書面合同,嚴(yán)禁口頭協(xié)議和非正式書面協(xié)議。
杜絕履行在先,簽訂合同在后的情況發(fā)生。
第八條 合同文本要求文字表達(dá)準(zhǔn)確、簡(jiǎn)潔、不得有模棱兩可,表達(dá)有歧義的語句出現(xiàn)。
第九條 合同文本必須寫明對(duì)方的名稱、地址、聯(lián)系人、電話、銀行賬號(hào),簽約人為被授權(quán)人時(shí),必須提供授權(quán)委托書,并填寫被授權(quán)人的身份證號(hào)碼。
合同對(duì)爭(zhēng)議解決方式和管轄的約定,原則以由我公司住所地人民法院管轄的訴訟方式解決。
第十條 合同的簽訂嚴(yán)格按審批流程進(jìn)行,各環(huán)節(jié)評(píng)審過程采用簽批單進(jìn)行
記錄,簽批意見可批注在合同稿件上,簽批人作出標(biāo)記,注明簽批處數(shù)并簽字,由合同編制人負(fù)責(zé)對(duì)簽批意見進(jìn)行處理落實(shí),簽批過程的原稿隨整理的正式稿件同時(shí)歸檔。
第十一條 合同簽訂的審批流程及權(quán)限:(該條不太明確,各種合同編號(hào)、蓋章由誰規(guī)定清楚)
(1) 銷售合同、采購(gòu)合同,經(jīng)辦單位起草經(jīng)辦人簽字,單位主管審查,審計(jì),分管領(lǐng)導(dǎo)審批,加蓋合同專用章。
(2)其余合同經(jīng)辦單位起草、經(jīng)辦人簽字、單位主管審核、相關(guān)單位會(huì)簽、審計(jì)、分管領(lǐng)導(dǎo)審定、副總裁以上領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。
行政管理部對(duì)合同編號(hào),由檔案室負(fù)責(zé)人簽名后加蓋合同專用章。
(3)涉及到重大經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任,有重大影響的合同,應(yīng)經(jīng)總裁辦公會(huì)討論決定,提交總裁(法人委托)或者委托人審批。
需公證手續(xù)的,經(jīng)辦單位提出,行政管理部負(fù)責(zé)辦理。
(4) 技術(shù)合同、質(zhì)量合同、采購(gòu)合同經(jīng)辦單位簽訂、單位主管審核,分管領(lǐng)導(dǎo)審批。
(5) 分管領(lǐng)導(dǎo):管理中心主任、制造中心主任、銷售公司總經(jīng)理、進(jìn)出口公司總經(jīng)理。
第十二條 合同簽訂時(shí),需要辦理下列手續(xù)的,由具體業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)辦理:
(1)法律法規(guī)政策要求辦理批準(zhǔn)手續(xù)的;
(2)公證手續(xù);
(3)擔(dān)保手續(xù);
(4)依據(jù)法律、法規(guī)、政策及合同約定需要辦理的手續(xù)。
第十三條 簽訂各類合同必須使用合同專用章,合同專用章印模需送登記注冊(cè)的工商行政管理部門備案。
第十四條 合同專用章由財(cái)務(wù)部專人保管,憑合同審批單領(lǐng)導(dǎo)簽批,加蓋合同專用章,兩頁以上的合同必須加蓋騎縫章,未加蓋公司合同專用章的合同,結(jié)算部門、財(cái)務(wù)部門不得辦理結(jié)算、撥款手續(xù)。
第十五條 嚴(yán)禁在對(duì)外簽訂的合同的空白文本上蓋章。
合同管理 篇5
1、法律意識(shí)淡薄,合同簽訂不規(guī)范
建設(shè)工程耗資巨大、涉及面廣、個(gè)性差異大和履約時(shí)間長(zhǎng)。因此,客觀上要求合同條款細(xì)致嚴(yán)密,盡可能做到面面俱到。在實(shí)際工作中,甲、乙雙方由于缺乏施工合同管理的經(jīng)驗(yàn),訂立的合同約束條款不全、內(nèi)容不明、職責(zé)不清等現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生。有些建設(shè)項(xiàng)目甚至簽訂“陰陽合同”,待工程實(shí)施起來,一旦涉及到經(jīng)濟(jì)利益,將容易導(dǎo)致工程糾紛的發(fā)生,增加解決問題的難度。
2、忽視合同的嚴(yán)肅性,違背等價(jià)有償?shù)脑瓌t
自覺執(zhí)行合同條款,全面履行合同義務(wù),是合同當(dāng)事人一切行為的最高準(zhǔn)則。簽訂合同的工程發(fā)包方、承包方,其經(jīng)濟(jì)法律地位是平等的,沒有主從關(guān)系。在實(shí)際工作中,工程發(fā)包方、承包方往往忽視合同的嚴(yán)肅性,違背合同的等價(jià)有償原則,以各自的經(jīng)濟(jì)利益為中心,隨意違背合同條款。工程發(fā)包方、承包方的這些違約行為,最終導(dǎo)致工程經(jīng)濟(jì)糾紛的發(fā)生。
3、缺乏健全的合同管理機(jī)構(gòu),合同管理專業(yè)人才缺乏
一些建設(shè)項(xiàng)目不重視合同管理體系的建設(shè)。合同分類管理、分級(jí)管理和授權(quán)管理機(jī)制不健全,誰都可以簽合同,合同管理程序不明確,或有制度不執(zhí)行,該履行的手續(xù)不履行,缺少必要的審查和評(píng)估步驟。缺乏對(duì)合同管理的有效監(jiān)督和控制。建設(shè)合同涉及內(nèi)容多,專業(yè)面廣,合同管理人員需要有一定的專業(yè)技術(shù)知識(shí)、法律知識(shí)和造價(jià)管理知識(shí)。很多建設(shè)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)中,沒有專業(yè)技術(shù)人員管理合同,或合同管理人員缺少培訓(xùn),將合同管理簡(jiǎn)單地視為一種事務(wù)性工作。甚至有的領(lǐng)導(dǎo)直接敲定由一般辦公人員辦理合同。一旦發(fā)生合同糾紛,又缺少必要的法律專業(yè)人才支持,在處理過程中難免合同一方或雙方利益受損。
施工企業(yè)合同管理風(fēng)險(xiǎn)如上所述
合同管理 篇6
委托方(甲方):_________________
地址:_________________
設(shè)計(jì)方(乙方):_________________
地址:_________________
甲方委托乙方承接___________________工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì),為明確雙方的職責(zé),結(jié)合本工程的具體情況,特簽訂如下協(xié)議,共同遵守。
一、設(shè)計(jì)依據(jù)
1、甲方的委托書以及設(shè)計(jì)中標(biāo)文件;
2、甲方提交的其他設(shè)計(jì)前基礎(chǔ)資料。
二、項(xiàng)目概況
1、工程名稱:_________________
2、工程規(guī)模:_________________
3、設(shè)計(jì)內(nèi)容:_________________
4、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn):_________________
三、設(shè)計(jì)費(fèi)
1、雙方協(xié)商確定,本合同的設(shè)計(jì)費(fèi)為________________萬元。
2、如果上述費(fèi)用為估算設(shè)計(jì)費(fèi),則雙方在初步設(shè)計(jì)審批后,按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)計(jì)算設(shè)計(jì)費(fèi)。工程建設(shè)期間如遇概算調(diào)整,則設(shè)計(jì)費(fèi)也應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。
四、設(shè)計(jì)費(fèi)支付
1、甲乙雙方簽訂本合同時(shí),甲方須支付_________________元,作為定金。(合同結(jié)算時(shí),定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi))。
2、乙方提交設(shè)計(jì)文件后_____________天內(nèi),甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30%。
3、乙方完成本設(shè)計(jì)時(shí),甲方應(yīng)在確認(rèn)后付清設(shè)計(jì)費(fèi),不留尾款。
1/4頁
4、雙方委托建設(shè)銀行代付代收有關(guān)費(fèi)用。
五、甲方責(zé)任
1、甲方按本合同規(guī)定的內(nèi)容,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提交基礎(chǔ)資料及文件,不得延遲,并對(duì)其完整性、正確性負(fù)責(zé)。
2、甲方變更委托設(shè)計(jì)因提交的資料錯(cuò)誤,造成乙方設(shè)計(jì)返工時(shí),雙方除另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,重新明確有關(guān)條款外,甲方應(yīng)按乙方所耗工作量向乙方支付返工費(fèi)。
3、在未簽訂合同前甲方已同意,乙方為甲方所做的各項(xiàng)設(shè)計(jì)工作,甲方應(yīng)支付相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)。
4、甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和日期向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)。甲方的上級(jí)或設(shè)計(jì)審批部門對(duì)設(shè)計(jì)文件不審批或本合同項(xiàng)目停緩建,甲方均應(yīng)支付應(yīng)付的設(shè)計(jì)費(fèi)。
六、乙方責(zé)任
1、乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì),按期提交設(shè)計(jì),并對(duì)提交的設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)。
2、乙方確定該設(shè)計(jì)的合理使用年限為_____________年。
3、乙方對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。
4、由于乙方原因,延誤了設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間,改甲方造成損失的,每延誤一天,應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的_____________%。
5、合同生效后,乙方要求終止或解除合同,乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。
七、保密條款
合同雙方均應(yīng)保護(hù)本工程所涉及資料的安全性,未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方均不得將對(duì)方的資料及文件擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他商業(yè)使用。如發(fā)生以上情況,泄密方承擔(dān)一切由此引起的后果并承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲方:_________________
___________年_______月_____日
乙方:_________________
___________年_______月_____日
合同管理 篇7
委托簡(jiǎn)稱乙方)的律師為代理人,經(jīng)雙方協(xié)商,訂立下列條款,共同遵照履行:_________________
一、乙方接受甲方的委托,指派律師(助理律師)為甲方的代理人。
二、乙方律師必須切實(shí)維護(hù)甲方合法權(quán)益。
三、甲方必須向律師提供真實(shí)的證據(jù)和材料。乙方接受委托后,發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實(shí),弄虛作假的,有權(quán)終止代理,所收代理費(fèi)不予退還。
四、如乙方無故終止履行合同,代理費(fèi)全部退還甲方;如甲方無故終止委托,代理費(fèi)不予退還。
五、甲方委托乙方的服務(wù)范圍及權(quán)限:_________________
六、甲方應(yīng)于本合同簽字生效后及時(shí)向乙方繳納代理費(fèi)人民幣/港幣/美金元。律師在為甲方提供法律服務(wù)過程所支出的辦案費(fèi)用,包括差旅費(fèi)、出差補(bǔ)貼、交通費(fèi)、鑒定費(fèi)、翻譯費(fèi)、資料費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、通訊費(fèi)及其他必要開支的費(fèi)用均由甲方負(fù)擔(dān)。
七、雙方因履行本代理合同發(fā)生爭(zhēng)議,由武漢仲裁委員會(huì)仲裁。
八、其他約定:_________________
九、本合同有效期限,自簽訂之日起至委托代理法律事務(wù)完成時(shí)止。
十、如一方要求變更合同條款,需再行協(xié)議。
甲方:_________________乙方:_________________
時(shí)間:_________________時(shí)間:_________________
合同管理 篇8
為加強(qiáng)合同管理,避免失誤,提高經(jīng)濟(jì)效益,根據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合公司的實(shí)際情況,制訂本。
一、公司對(duì)外簽訂的各類合同一律適用本制度。
二、合同管理是企業(yè)管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容,搞好合同管理,對(duì)于公司經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的開展和經(jīng)濟(jì)利益的取得,都有積極的意義。
各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部、法人委托人以及其他有關(guān)人員,都必須嚴(yán)格遵守、切實(shí)執(zhí)行本制度。
各有關(guān)部門必須互相配合,共同努力,搞好公司以重合同、守信譽(yù)為核心的合同管理工作。
合同的簽訂
三、合同談判須由總經(jīng)理或副總經(jīng)理與相關(guān)部門負(fù)責(zé)人共同參加,不得一個(gè)人直接與對(duì)方談判合同。
四、簽訂合同必須遵守國(guó)家的法律、政策及有關(guān)規(guī)定。
對(duì)外簽訂合同,除法定代表人外,必須是持有法人委托書的法人委托人,法人委托人必須對(duì)本企業(yè)負(fù)責(zé)。
五、簽約人在簽訂合同之前,必須認(rèn)真了解對(duì)方當(dāng)事人的情況。
六、簽訂合同必須貫徹平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償?shù)脑瓌t和價(jià)廉物美、擇優(yōu)簽約的原則。
七、合同除即時(shí)清結(jié)者外,一律采用書面格式,并必須采用統(tǒng)一合同文本。
八、合同對(duì)各方當(dāng)事~利、義務(wù)的規(guī)定必須明確、具體,文字表達(dá)要清楚、準(zhǔn)確。
合同內(nèi)容應(yīng)注意的主要問題是:
1、部首部分,要注意寫明雙方的全稱、簽約時(shí)間和簽約地點(diǎn);
2、正文部分:建設(shè)合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期,中間交工工程的開工和竣工時(shí)間,工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付期間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任,
撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款;產(chǎn)品合同應(yīng)注明產(chǎn)品名稱、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量、數(shù)量、包裝、運(yùn)輸方式及運(yùn)費(fèi)負(fù)擔(dān)、交貨期限、地點(diǎn)及驗(yàn)收方法、價(jià)格、違約責(zé)任等;
3、結(jié)尾部分:注意雙方都必須使用合同專用章,原則上不使用公章,嚴(yán)禁使用財(cái)務(wù)章或業(yè)務(wù)章,注明合同有效期限。
九、簽訂合同:除合同履行地在我方所在地外,簽約時(shí)應(yīng)力爭(zhēng)協(xié)議合同由我方所在市人民法院管轄。
十、任何人對(duì)外簽訂合同,都必須以維護(hù)本公司合法權(quán)益和提高經(jīng)濟(jì)效益為宗旨,決不允許在簽訂合同時(shí)假公濟(jì)私、損公肥私、謀取私利,違者依法嚴(yán)懲。
合同的審查批準(zhǔn)
十一、合同在正式簽訂前,必須按規(guī)定上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)后,方能正式簽訂。
十二、合同審批權(quán)限如下:
1、一般情況下合同由董事長(zhǎng)授權(quán)總經(jīng)理審批。
2、下列合同由董事長(zhǎng)審批:
標(biāo)的超過50萬元的;投資10萬元以上的聯(lián)營(yíng)、合資、合作、涉外合同。
3、標(biāo)的超過公司資產(chǎn)1/3以上的合同由董事會(huì)審批。
十三、合同原則上由部門負(fù)責(zé)人具體經(jīng)辦,擬訂初稿后必須經(jīng)分管副總經(jīng)理審閱后按合同審批權(quán)限審批。
重要合同必須經(jīng)法律顧問審查。
合同審查的要點(diǎn)是:
1、合同的合法性。
包括:當(dāng)事人有無簽訂、履行該合同的權(quán)利能力和行為能力;合同內(nèi)容是否符合國(guó)家法律、政策和本制度規(guī)定。
2、合同的嚴(yán)密性。
包括:合同應(yīng)具備的條款是否齊全;當(dāng)事人雙方的權(quán)利、義務(wù)是否具體、明確;文字表述是否確切無誤。
3、合同的可行性。
包括:當(dāng)事人雙方特別是對(duì)方是否具備履行合同的能力、條件;預(yù)計(jì)取得的經(jīng)濟(jì)效益和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn);合同非正常履行時(shí)可能受到的經(jīng)濟(jì)損失。
十四、根據(jù)法律規(guī)定或?qū)嶋H需要,合同還應(yīng)當(dāng)或可以呈報(bào)上級(jí)主管機(jī)關(guān)鑒證、批準(zhǔn),或報(bào)工商行政管理部門鑒證,或請(qǐng)公證處公證。
合同的履行
十五、合同依法成立,既具有法律約束力。
一切與合同有關(guān)的部門、人員都必須本著重合同、守信譽(yù)的原則。
嚴(yán)格執(zhí)行合同所規(guī)定的義務(wù),確保合同的實(shí)際履行或全面履行。
十六、合同履行完畢的標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)以合同條款或法律規(guī)定為準(zhǔn)。
沒有合同條款或法律規(guī)定的,一般應(yīng)以物資交清,工程竣工并驗(yàn)收合格、價(jià)款結(jié)清、無遺留交涉手續(xù)為準(zhǔn)。
十七、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)部及有關(guān)部門負(fù)責(zé)人應(yīng)隨時(shí)了解、掌握合同的履行情況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理或匯報(bào)。
否則,造成合同不能履行、不能完全履行的,要追究有關(guān)人員的責(zé)任。
合同的變更、解除
十八、在合同履行過程中,碰到困難的,首先應(yīng)盡一切努力克服困難,盡力保障合同的履行。
如實(shí)際履行或適當(dāng)履行確有人力不可克服的困難而需變更,解除合同時(shí),應(yīng)在法律規(guī)定或合理期限內(nèi)與對(duì)方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商。
十九、對(duì)方當(dāng)事人提出變更、解除合同的,應(yīng)從維護(hù)本公司合法權(quán)益出發(fā),從嚴(yán)控制。
二十、變更、解除合同,必須符合《民法典》的規(guī)定,并應(yīng)在公司內(nèi)辦理有關(guān)的手續(xù)。
二十一、變更、解除合同的手續(xù),應(yīng)按本制度規(guī)定的審批權(quán)限和程序執(zhí)行。
二十二、變更、解除合同,一律必需采用書面形式(包括當(dāng)事人雙方的信件、函電、電傳等),口頭形式一律無效。
二十三、變更、解除合同的協(xié)議在未達(dá)成或未批準(zhǔn)之前,原合同仍有效,仍應(yīng)履行。
但特殊情況經(jīng)雙方一致同意的例外。
二十四、因變更、解除合同而使當(dāng)事人的利益遭受損失的,除法律允許免責(zé)任的以外,均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并在變更、解除合同的協(xié)議書中明確規(guī)定。
二十五、以變更、解除合同為名,行謀私、假公濟(jì)私之實(shí),損公肥私的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),從嚴(yán)懲處。
合同糾紛的處理
二十六、合同在履行過程中如與對(duì)方當(dāng)事人發(fā)生糾紛的,應(yīng)按《民法典》等有關(guān)法規(guī)和本《制度》規(guī)定妥善處理。
二十七、合同糾紛由有關(guān)業(yè)務(wù)部門與法律顧問負(fù)責(zé)處理,經(jīng)辦人對(duì)糾紛的處理必須具體負(fù)責(zé)到底。
二十八、處理合同糾紛的原則是:
1、堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩,法律沒規(guī)定的,以國(guó)家政策或合同條款為準(zhǔn)。
2、以雙方協(xié)商解決為基本辦法。
糾紛發(fā)生后,應(yīng)及時(shí)與對(duì)方當(dāng)事人友好協(xié)商,在既維護(hù)本公司合法權(quán)益,又不侵犯對(duì)方合法權(quán)益的基礎(chǔ)上,互諒互讓,達(dá)成協(xié)議,解決糾紛。
3、因?qū)Ψ截?zé)任引起的糾紛,應(yīng)堅(jiān)持原則,保障我方合法權(quán)益不受侵犯;因我方責(zé)任引起的糾紛,應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益,主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任,并盡量采取補(bǔ)救措施,減少我方損失;因雙方責(zé)任引起的糾紛,應(yīng)實(shí)事求是,分清主次,合情合理解決。
二十九、在處理糾紛時(shí),應(yīng)加強(qiáng)聯(lián)系,及時(shí)通氣,積極主動(dòng)地做好應(yīng)做的工作,不互相推諉、指責(zé)、埋怨,統(tǒng)一意見,統(tǒng)一行動(dòng),一致對(duì)外。
三十、合同糾紛的提出,加上由我方與當(dāng)事人協(xié)商處理糾紛的時(shí)間,應(yīng)在法律規(guī)定的時(shí)效內(nèi)進(jìn)行,并必須考慮有申請(qǐng)仲裁或起訴的足夠的時(shí)間。
三十一、凡由法律顧問處理的合同糾紛,有關(guān)部門必須主動(dòng)提供下列證據(jù)材料。
1、合同的文本(包括變更、解除合同的協(xié)議),以及與合同有關(guān)的附件、文書、傳真、圖表等;
2、送貨、提貨、托運(yùn)、驗(yàn)收、發(fā)票等有關(guān)憑證;
3、貨款的承付、托收憑證,有關(guān)財(cái)務(wù)帳目;
4、產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、封樣、樣品或鑒定報(bào)告;
5、有關(guān)方違約的證據(jù)材料;
6、其他與處理糾紛有關(guān)的材料。
三十二、對(duì)于合同糾紛經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見的,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,由雙方代表簽字并加蓋雙方單位公章或合同專用章。
三十三、對(duì)雙方已經(jīng)簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書,上級(jí)主管機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)關(guān)的調(diào)解書、仲裁書,在正式生效后,應(yīng)復(fù)印若干份,分別送與對(duì)該糾紛處理及履行有關(guān)的部門收?qǐng)?zhí),各部門應(yīng)由專人負(fù)責(zé)該文書執(zhí)行的了解或履行。
三十四、對(duì)于當(dāng)事人在規(guī)定的期限屆滿時(shí)沒有執(zhí)行上述文書中有關(guān)規(guī)定的,承辦人應(yīng)及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
三十五、對(duì)方當(dāng)事人逾期不履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的調(diào)解書、仲裁決定書或判決書的,可向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
合同管理 篇9
甲方(用人單位)名稱:______________企業(yè)類別:______________法定代表人:______________職務(wù)_____________地址:______________
乙方(勞動(dòng)者)姓名:___________年齡:________________性別:___________民族:________________戶籍所在地:____________省_______________市_____________區(qū)(縣)________________街________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_____________村
戶口種類:非農(nóng)業(yè)戶口(_______________);農(nóng)業(yè)戶口(_______________)
居民身份證號(hào)碼:______________國(guó)籍及護(hù)照號(hào)碼:______________現(xiàn)住址:_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和《_______________市實(shí)施勞動(dòng)合同制度規(guī)定》等規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。
第一條合同期限
本合同期限執(zhí)行下列_____________款。
一、本合同期限為__________年(月),自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。其中試用期為__________月(日)。
二、本合同為無固定期限,自__________年__________月__________日始,其中試用期為__________月(日)。
終止勞動(dòng)合同條件約定如下:
(一):______________
(二):______________
(三):______________
三、以完成一定的工作為期限
第二條工作內(nèi)容
甲方根據(jù)生產(chǎn)工作需要,安排乙方在________________崗位工作。乙方應(yīng)服從甲方安排,完成本崗位所要求的工作。
第三條勞動(dòng)報(bào)酬
一、甲方按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定,按月支付乙方的工資報(bào)酬,工資報(bào)酬不低于本市規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
二、甲方每月______日以貨幣形式支付工資。無故拖欠或不支付工資的,除全額支付工資報(bào)酬外,還需加發(fā)相當(dāng)于工資報(bào)酬百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
三、工資具體支付辦法、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)內(nèi)容約定如下:
(一)________________
(二)________________
(三)________________
第四條工作時(shí)間和休息休假
甲方執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的工時(shí)制度,實(shí)行每日工作時(shí)間不超過八小時(shí),平均每周工作時(shí)間不超過四十小時(shí)的工時(shí)制度。甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間,一般每日不超過一小時(shí);因特殊原因需要延長(zhǎng)工作時(shí)間的,每日不超過三小時(shí),每月不超過三十六小時(shí)。
(一)甲方在乙方崗位實(shí)行_____________工時(shí)制度。
(二)甲方延長(zhǎng)乙方工作時(shí)間,按照《勞動(dòng)法》和本市有關(guān)規(guī)定支付乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間的工資報(bào)酬。
(三)甲方保證乙方按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定,享受各種休息休假。
甲方:_________________
___________年___________月_________日
乙方:_________________
___________年___________月_________日
合同管理 篇10
甲方:
乙方:
為加強(qiáng)工程的工程管理,確保工程質(zhì)量和建設(shè)工期,依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定,遵循甲方與業(yè)主簽訂的工程合同的規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,在平等、自愿、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則下,經(jīng)雙方就本工程大壩安全監(jiān)測(cè)施工事項(xiàng)協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、工程概況:
1、工程名稱:
2、工程地點(diǎn):
二、施工范圍及內(nèi)容:
1、施工范圍:本合同施工圖紙所示的大壩及其基礎(chǔ)安全監(jiān)測(cè)儀器設(shè)備采購(gòu)檢驗(yàn)、率定、埋設(shè)安裝、施工期和移交前觀測(cè)、維護(hù)及觀測(cè)資料整理。
2、工作內(nèi)容:
、僦饕ㄗ冃伪O(jiān)測(cè)、滲流監(jiān)測(cè)、應(yīng)力應(yīng)變監(jiān)測(cè)、自動(dòng)化系統(tǒng)等監(jiān)測(cè)項(xiàng)目,其所需埋設(shè)安裝的主要監(jiān)測(cè)設(shè)施有豎向位移標(biāo)點(diǎn)和工作基點(diǎn)、水平位移控制網(wǎng)點(diǎn)、豎直傳高、多點(diǎn)位移計(jì)、測(cè)斜儀、測(cè)縫計(jì)、裂縫計(jì)、測(cè)壓管、滲壓計(jì)、量水堰、溫度計(jì)、四向應(yīng)變計(jì)組、無應(yīng)力計(jì)及自動(dòng)化系統(tǒng)等。;
、跒橥瓿杀竟こ添(xiàng)目的監(jiān)測(cè)儀器設(shè)備的采購(gòu)、施工、完工、維護(hù)和缺陷修復(fù); ③為完成本工程項(xiàng)目需要提供的技術(shù)及勞務(wù);
、転橥瓿杀竟こ添(xiàng)目和新增項(xiàng)目的施工、完工、維護(hù)和缺陷修復(fù)與有關(guān)各方的協(xié)調(diào)配合等工作應(yīng)包括在上述工作中。
三、施工工期:
磨壩峽水庫大壩安全監(jiān)測(cè)施工工期:
1、以上工期不得以安全或交通等管理要求而延期,并不得以此為由進(jìn)行索賠;
2、施工中因乙方原因造成施工進(jìn)度滯后,乙方均應(yīng)按甲方的指示要求,采取有效措施趕上進(jìn)度,并自行承擔(dān)因趕工所增加的費(fèi)用;
3、除不可抗力及甲方的原因造成的工期滯后外,還應(yīng)支付逾期完工違約金;每
4、乙方拖延工期后,應(yīng)按甲方的要求無條件增加施工人員及為趕工所需的其它資源投入,以滿足工期要求。若乙方仍然沒有扭轉(zhuǎn)拖延工期的能力,甲方有權(quán)更換施工隊(duì)伍以確保工程順利完成,為此增加的所有趕工費(fèi)用及對(duì)甲方因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān),乙方對(duì)此不得有任何異議并遵照?qǐng)?zhí)行。
四、計(jì)價(jià)方式:
1、本合同的施工項(xiàng)目按固定單價(jià)承包(具體承包項(xiàng)目單價(jià)表見附件);
2、本合同施工單價(jià)已包含了合格監(jiān)測(cè)儀器設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、施工期間各項(xiàng)目的所有工序內(nèi)容,人員設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)用已包含在施工單價(jià)中,甲方不另行支付。
3、本工程的承包單價(jià)中均已考慮了由于地質(zhì)條件、施工環(huán)境、施工調(diào)配、施工中斷等各種不可預(yù)見的干擾因素的影響,故乙方不得以任何理由拒絕施工和向甲方提出任何方式的工期補(bǔ)償和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
五、結(jié)算方式:
1、本合同結(jié)算方式分為四次,第一次合同簽訂后甲方按計(jì)劃支付給乙方預(yù)付監(jiān)測(cè)儀器設(shè)備購(gòu)置款約占合同購(gòu)置費(fèi)的20%,其余按甲方結(jié)算方式進(jìn)行支付;
2、第二次付款,依據(jù)工程施工進(jìn)度,按月由甲方工程技術(shù)辦審定的工程量按其合同的50%進(jìn)行結(jié)算。此次結(jié)算與業(yè)主結(jié)算保持一致。并在結(jié)算中扣除第一次預(yù)付款。
3、第三次付款,工程完工驗(yàn)收后,再按合同的20%給予結(jié)算支付。
4、第四次,甲方按月在乙方的結(jié)算款中扣除10%的工程款作為質(zhì)量安全保證金。待乙方工程完工經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主驗(yàn)收合格,缺陷責(zé)任期滿后(本合同保修期為半年),待乙方缺陷修復(fù)后費(fèi)用無息退還。
六、材料供應(yīng)與機(jī)械設(shè)備:
1、本合同施工的主、輔材料及監(jiān)測(cè)儀器設(shè)備,均由乙方按合同技術(shù)指標(biāo)要求自行購(gòu)買。不符合合同技術(shù)要求或有損壞乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買更換,甲方不另行支付費(fèi)用。
2、乙方用于本工程施工的機(jī)械設(shè)備、小型機(jī)器具自己提供,乙方需用大型設(shè)備須經(jīng)甲方辦理設(shè)備使用手續(xù),甲方按其設(shè)備臺(tái)班收取費(fèi)用,在乙方結(jié)算報(bào)表中扣除,使用完后及時(shí)歸還甲方,乙方不得將甲方機(jī)械設(shè)備用于工作面以外的其他部位,或調(diào)離本工程如有此類事件發(fā)生,按設(shè)備原值3倍進(jìn)行罰款。在使用過程中應(yīng)按規(guī)范進(jìn)行操作,如違反操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè),造成設(shè)備及人員損傷,發(fā)生的一切費(fèi)用和責(zé)任均由
乙方承擔(dān);
3、乙方應(yīng)按甲方的要求提供能滿足本工程施工需要的技術(shù)和勞務(wù)人員,并經(jīng)甲方生產(chǎn)主管的認(rèn)可;
4、乙方加強(qiáng)安全技術(shù)管理,采取必要的安全措施和設(shè)施,嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,杜絕違章作業(yè)及事故的發(fā)生。
七、技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量檢查及驗(yàn)收要求:
1、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范
乙方在執(zhí)行合同期間,對(duì)于所有儀器設(shè)備的采購(gòu)、檢驗(yàn)(率定)、埋設(shè)安裝和觀測(cè)及其他施工,都應(yīng)遵照國(guó)家有關(guān)部門頒布的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,以及本卷所規(guī)定的技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。若國(guó)家或部頒標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范做出修改時(shí),則以修訂后新頒布的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范為準(zhǔn)。承包人應(yīng)自費(fèi)取得這些技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。本合同必須遵照?qǐng)?zhí)行的現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范,主要有:
1)《混凝土壩安全監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)范》DL/T5178-20xx;
2)《國(guó)家一、二等水準(zhǔn)測(cè)量規(guī)范》GB12897-20xx;
3)《國(guó)家三、四等水準(zhǔn)測(cè)量規(guī)范》GB12898-20xx;
4)《大壩安全監(jiān)測(cè)自動(dòng)化系統(tǒng)設(shè)備基本技術(shù)條件》SL268-20xx;
5)《大壩安全監(jiān)測(cè)自動(dòng)化技術(shù)規(guī)范》DL/T 5211-20xx;
6)《混凝土壩安全監(jiān)測(cè)資料整編規(guī)程》DL/T5209-20xx;
7)《水利水電工程施工測(cè)量規(guī)范》(SL52-93);
8)《工程測(cè)量規(guī)范》(50026-93);
9)《中、短程光電測(cè)距規(guī)范》(D/T16818-1997);
10)《國(guó)家三角測(cè)量規(guī)范》(GB/T17942-20xx);
11)《巖土工程用鋼弦式壓力傳感器國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》GB/T13606-92;
12)《大壩安全監(jiān)測(cè)系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)程》GB/T22385-20xx;
13)《大壩安全監(jiān)測(cè)儀器檢驗(yàn)測(cè)試規(guī)程》、SL 530-20xx;
14)《大壩安全監(jiān)測(cè)儀器安裝標(biāo)準(zhǔn)》SL531-20xx;
15) 大壩儀器設(shè)備安裝計(jì)劃。
2、監(jiān)測(cè)儀器設(shè)備的提交、驗(yàn)收
(1).采用的進(jìn)口監(jiān)測(cè)儀器設(shè)備,其生產(chǎn)廠家必須獲得ISO9000系列質(zhì)量體系認(rèn)證,所生產(chǎn)的儀器設(shè)備有在不少于3個(gè)巖土類工程中使用實(shí)例,并且已經(jīng)滿意運(yùn)行了五年;采用的國(guó)產(chǎn)監(jiān)測(cè)儀器設(shè)備,其生產(chǎn)廠家必須持有有效的由國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的巖土
(2).本項(xiàng)目所有監(jiān)測(cè)儀器及相應(yīng)的電纜等主要設(shè)施均由乙方承擔(dān),乙方應(yīng)按施工圖紙、甲方及監(jiān)理指示采購(gòu)性能穩(wěn)定、質(zhì)量可靠、精度符合要求的儀器設(shè)備,提交儀器設(shè)備的同時(shí)應(yīng)提交以下資料:
1).制造廠家名稱、地址;
2).儀器設(shè)備合格證和使用說明書;
3).儀器設(shè)備的出廠率定資料;
4).觀測(cè)數(shù)據(jù)的計(jì)算方法;
5).儀器使用實(shí)例的資料。
(3).儀器設(shè)備驗(yàn)收
1).乙方應(yīng)要求生產(chǎn)廠家在安全監(jiān)測(cè)儀器設(shè)備出廠前,檢驗(yàn)全部的儀器設(shè)備和附件,并提供檢驗(yàn)合格證和廠家的率定資料。
2).儀器設(shè)備運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)后,甲方應(yīng)會(huì)同項(xiàng)目監(jiān)理、業(yè)主以及乙方對(duì)廠家提供的全部監(jiān)測(cè)儀器設(shè)備及附件進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收,經(jīng)驗(yàn)收合格后(簽字)方可使用。
3).承包人應(yīng)按設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品說明書對(duì)業(yè)主提供的全部監(jiān)測(cè)儀器設(shè)備進(jìn)行測(cè)試、校正或率定;測(cè)試報(bào)告在埋設(shè)安裝前28d報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理審查。
3、質(zhì)量檢查和驗(yàn)收
1).乙方應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙和文件以及生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品說明書對(duì)業(yè)主提供的全部?jī)x器設(shè)備進(jìn)行測(cè)試、校正和率定,并將包括儀器設(shè)備的檢驗(yàn)測(cè)試報(bào)告提交甲方。經(jīng)乙方檢驗(yàn)和率定認(rèn)為不合格的儀器設(shè)備和材料,承包人負(fù)責(zé)更換。
2).儀器設(shè)備埋設(shè)安裝完畢后,乙方應(yīng)會(huì)同甲方質(zhì)檢人員及監(jiān)理立即對(duì)儀器設(shè)備的埋設(shè)安裝質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收,經(jīng)甲方質(zhì)檢人員和監(jiān)理確認(rèn)其質(zhì)量合格后,方能進(jìn)行下道工序的施工。
3).在合同期滿時(shí),乙方應(yīng)按本合同的有關(guān)規(guī)定,申請(qǐng)對(duì)本觀測(cè)項(xiàng)目進(jìn)行完工驗(yàn)收,并按相關(guān)規(guī)定向甲方提交完工資料。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本工程移交前的照看、維護(hù)工作。
八、雙方職責(zé)
1、甲方職責(zé)
1).遵守與本合同有關(guān)的法律、法規(guī)和國(guó)家政策;
2).及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙和文件(包括修改通知),進(jìn)行技術(shù)交底;
3).負(fù)責(zé)提供主要控制點(diǎn)坐標(biāo)及放線、測(cè)量監(jiān)測(cè)等工作;
4).為乙方創(chuàng)造必要的施工條件,無償提供使用生活用水、生活用電、住宿房間。
5).按合同規(guī)定向乙方支付工程結(jié)算價(jià)款;
6).合理安排施工計(jì)劃,負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查乙方的工程進(jìn)度、工程質(zhì)量和安全設(shè)施;負(fù)責(zé)技術(shù)、文明施工管理;
7).及時(shí)組織工程的單項(xiàng)工程驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收,根據(jù)乙方提供的基礎(chǔ)資料整理竣工資料;
8).甲方有權(quán)要求乙方撤換不能勝任本職工作的任何人員。
9).甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目,按生產(chǎn)計(jì)劃的需要在各施工單位之間進(jìn)行調(diào)劑,乙方不得提出任何索賠。
2、乙方職責(zé)
1).遵守與本合同有關(guān)的法律、法規(guī)和國(guó)家政策,乙方在合同簽訂之前向甲方提供相關(guān)等級(jí)資質(zhì);
2).為完成本合同所投入的人員、設(shè)備、材料及第三者責(zé)任投保、暫住證由甲方辦理。乙方將其施工人員身份證掃描件及時(shí)提供給甲方綜合部備案,如不及時(shí)提供無論發(fā)生任何責(zé)任事故均有乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。施工中乙方因自身原因造成的一切安全事故責(zé)任由乙方承擔(dān),并對(duì)安全問題負(fù)全責(zé);因不可抗力造成乙方生命財(cái)產(chǎn)損失的從保險(xiǎn)公司的賠償中由甲方給予補(bǔ)償,剩余部分由乙方自己承擔(dān)。
3).乙方負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)的監(jiān)測(cè)儀器設(shè)備采購(gòu)、儀器設(shè)備安裝前的保管、檢驗(yàn)、率定、埋設(shè)安裝和維護(hù),施工期和移交前的觀測(cè)及觀測(cè)資料的整編,觀測(cè)儀器設(shè)備和觀測(cè)資料的移交,并為甲方委托的后續(xù)觀測(cè)人員接收觀測(cè)工作提供免費(fèi)培訓(xùn)和必要的條件等。
4). 乙方的工作人員應(yīng)由監(jiān)測(cè)專家、專業(yè)技術(shù)人員和一般操作工人組成。乙方在其駐工地的工作人員中至少應(yīng)有一位經(jīng)過甲方批準(zhǔn)的監(jiān)測(cè)專家具有五年的水電工程監(jiān)測(cè)儀器設(shè)備安裝和觀測(cè)的經(jīng)歷,被推薦的監(jiān)測(cè)專業(yè)人員簡(jiǎn)歷應(yīng)在觀測(cè)儀器設(shè)備開始埋設(shè)安裝前30天報(bào)送甲方審查。乙方的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須由從事過安全監(jiān)測(cè)設(shè)施的施工、觀測(cè)及資料整理工作,具有豐富經(jīng)驗(yàn),并對(duì)本工程的特點(diǎn)、施工程序有充分了解的人員擔(dān)任,能對(duì)中型水電工程監(jiān)測(cè)儀器設(shè)備的測(cè)試、率定、安裝、監(jiān)測(cè)、維護(hù)以及觀測(cè)數(shù)據(jù)的整理提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)、技術(shù)把關(guān),負(fù)責(zé)全部?jī)x器的率定、埋設(shè)安裝、觀測(cè)及資料整理等項(xiàng)工作。
5).在本合同執(zhí)行期間,承包人應(yīng)確保按施工圖和項(xiàng)目監(jiān)理指示進(jìn)行全部?jī)x器設(shè)備的埋設(shè)安裝(包括損壞或失效后及時(shí)修復(fù)或更換,使其具有正常測(cè)讀功能的儀器設(shè)
6).服從甲方的統(tǒng)一指揮和協(xié)調(diào),必須參加甲方組織的各類相關(guān)會(huì)議,認(rèn)真執(zhí)行監(jiān)理和甲方發(fā)出的與本協(xié)議有關(guān)的指示;積極協(xié)助甲方作好對(duì)業(yè)主及監(jiān)理的檢查工作;
7).嚴(yán)格按設(shè)計(jì)文件及有關(guān)規(guī)范施工,保證工程的施工質(zhì)量和施工進(jìn)度,由于乙方的原因造成質(zhì)量事故,乙方必須自費(fèi)返工,直至甲方、監(jiān)理、業(yè)主滿意為止;對(duì)所聘人員進(jìn)行法紀(jì)、法規(guī)、安全生產(chǎn)教育和技術(shù)培訓(xùn),并做好環(huán)保工作;乙方不得將工程轉(zhuǎn)包、分包,若發(fā)現(xiàn)違反此規(guī)定,甲方將責(zé)令其退場(chǎng),并承擔(dān)因此對(duì)甲方所造成的損失和費(fèi)用;乙方負(fù)責(zé)施工人員的生活、住宿、上下班交通安全等;進(jìn)出場(chǎng)人員的差旅費(fèi)、設(shè)備轉(zhuǎn)移費(fèi)、飲食;及時(shí)支付所聘人員的勞動(dòng)報(bào)酬,杜絕農(nóng)民工因工資拖欠問題上訪、投訴等事件發(fā)生,若有此類事件發(fā)生,對(duì)甲方造成所有損失均由乙方承擔(dān)。
8).負(fù)責(zé)在施工中與其它施工工序之間的配合協(xié)作工作,乙方不得以任何借口向甲方提出額外支付費(fèi)用的要求,所有一切費(fèi)用(包括施工配合費(fèi))均已包含在相應(yīng)單價(jià)中;及時(shí)匯報(bào)有關(guān)工程中發(fā)現(xiàn)的問題,并上報(bào)甲方所需的有關(guān)資料;
9).工程未移交前,乙方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。移交后,乙方按甲方要求,做到工完、料凈、場(chǎng)地清,并承擔(dān)保修期限內(nèi)的缺陷修復(fù)責(zé)任和費(fèi)用。
九、保護(hù)環(huán)境與職業(yè)健康:
乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章,并應(yīng)采取必要的措施保證施工場(chǎng)地及其附近的環(huán)境免受因其施工所引起的污染、噪聲和其它因素所造成的環(huán)境破壞以及人員傷害和財(cái)產(chǎn)損失,確保施工人員和其他人員的身心健康免受損害。
十、施工安全與文明生產(chǎn)
1、嚴(yán)格遵守項(xiàng)目部《環(huán)境與職業(yè)健康安全管理體系》,乙方在前施工合同的同時(shí)應(yīng)與甲方簽訂《安全責(zé)任協(xié)議書》;
2、嚴(yán)格按照業(yè)主、監(jiān)理、甲方和有關(guān)管理部門的要求落實(shí)安全措施。由于乙方安全措施不落實(shí),對(duì)本工程或其他工程造成影響,由此而引起需增加的一切工程措施和安全措施等費(fèi)用均由乙方承擔(dān);
3、乙方應(yīng)進(jìn)行安全管理,對(duì)施工作業(yè)區(qū)應(yīng)設(shè)置必要的安全設(shè)施,配置作業(yè)人員的安全保護(hù)用品,并對(duì)其使用人員的人身傷亡負(fù)責(zé),并承擔(dān)一切費(fèi)用;
4、乙方應(yīng)采取施工安全措施,確保工程及其管轄權(quán)限內(nèi)的人員、材料和設(shè)備的
5、乙方在施工期間應(yīng)采取合理的措施,負(fù)責(zé)做好施工區(qū)范圍內(nèi)和居住區(qū)的日常治安保護(hù)工作,并防止其職工發(fā)生任何違反治安管理的行為;
6、嚴(yán)格遵守各類設(shè)備的安全操作規(guī)程,確保設(shè)備所有安全保護(hù)裝置、機(jī)構(gòu)的齊備、完好、可靠。特殊工種的操作人員必須要持證上崗。
十一、不可抗拒或不可預(yù)見的災(zāi)害:
本工程施工過程中,由于出現(xiàn)無法預(yù)料的不可抗拒的災(zāi)害或特大自然災(zāi)害等,甲方向保險(xiǎn)公司提出經(jīng)濟(jì)損失賠償,乙方應(yīng)積極配合。賠償后,雙方根據(jù)賠償?shù)膶?shí)際情況協(xié)商補(bǔ)償;不能補(bǔ)償?shù)挠梢曳阶孕谐袚?dān)。
十二、乙方不予減免的責(zé)任:
甲方對(duì)乙方的施工方法、措施以及施工資料的審查與批準(zhǔn),或?qū)追降拇_認(rèn)批準(zhǔn),或?qū)σ曳綄?shí)施的工程項(xiàng)目檢查和檢驗(yàn),并不意味著可變更或減輕施工方應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)和責(zé)任。
十三、合同解除
當(dāng)乙方的工程施工進(jìn)度或工程質(zhì)量達(dá)不到合同的要求,或不能完成甲方的周生產(chǎn)計(jì)劃及月生產(chǎn)計(jì)劃,或有其他嚴(yán)重違約行為時(shí),甲方有權(quán)隨時(shí)單方調(diào)節(jié)施工任務(wù),直至解除承包合同,另行組織人員或委托其他承包單位施工。因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān),乙方不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求,并按照自行完成投資的10%承擔(dān)違約金。
十四、其他
1、乙方必須達(dá)到工程要求的資質(zhì)等級(jí)及相關(guān)要求;乙方負(fù)責(zé)此項(xiàng)工程施工的主要負(fù)責(zé)人必須擁有與工程相關(guān)專業(yè)的資格證書和施工經(jīng)驗(yàn);
2、在缺陷責(zé)任期內(nèi),若出現(xiàn)因乙方造成的質(zhì)量問題,則由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生責(zé)任和發(fā)生的修復(fù)等費(fèi)用,并賠償甲方因此造成損失。
3、合同雙方任何一方提出或給出的與合同有關(guān)的通知、指示、要求、請(qǐng)求、同意、意見、確認(rèn)、批準(zhǔn)、證書和決定等是雙方聯(lián)絡(luò)和履行合同的憑證,均以書面函件為準(zhǔn),并應(yīng)送達(dá)雙方約定的地點(diǎn)和辦理簽收手續(xù),口頭承諾無效。
十五、違約爭(zhēng)議:
雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議條款,不得違約。如出現(xiàn)違約爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。 十六、下列文件是本合同的組成部分
1、安全監(jiān)測(cè)項(xiàng)目承包單價(jià)列表
2、有關(guān)現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范;
3、項(xiàng)目部有關(guān)管理辦法;
4、經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)。
5、招標(biāo)技術(shù)文件。
十七、本協(xié)議未盡事宜,屆時(shí)雙方協(xié)商解決。
十八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。工程保修期滿,雙方的責(zé)任或義務(wù)均已履行,協(xié)議自然失效。本協(xié)議一式三份,甲方二份,乙方一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
合同管理 篇11
總包方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
分包方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方將本合同約定的建筑工程承(分)包給乙方施工,為貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針。根據(jù)國(guó)家“安全生產(chǎn)法”等有關(guān)法規(guī),明確雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任,確保施工安全,雙方在簽訂建筑安裝承(分)包工程合同的同時(shí)簽訂本合同,作為建筑安裝(分)工程合同安全管理的補(bǔ)充合同。
一、 承包工程項(xiàng)目:
二、 工程項(xiàng)目名稱:
三、 工程地址:
四、 合同內(nèi)容
1、為了更好的落實(shí)各項(xiàng)安全措施,提高企業(yè)安全管理水平,確保工程能夠 安全順利的預(yù)期完成,真正的把安全滲透到生產(chǎn)全部過程中的每個(gè)方位。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出,及時(shí)整改,消除隱患。分包單位應(yīng)設(shè)立1-2名專職安全員,另外分別 由各班組設(shè)置兼職安全員。(由班組擔(dān)當(dāng))
2、甲乙雙方必須認(rèn)真貫徹國(guó)家和工程所在當(dāng)?shù)卣蜕霞?jí)勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防工作的方針、政策、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)的法律法規(guī)、條例和規(guī)定。
3、甲乙雙方應(yīng)建立和完善安全管理組織體系、包括設(shè)立安全生氣的組織和領(lǐng)導(dǎo),各級(jí)專職和兼職的安全管理部門和負(fù)責(zé)人,應(yīng)有各工種的安全操作規(guī)程,特種作業(yè)人員的審證考核制度及各級(jí)安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安全檢查制度、安全教育制度等。
4、甲乙雙方的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門必須認(rèn)真對(duì)本單位職工進(jìn)行安全生產(chǎn)制度及安全技術(shù)知識(shí)教育,增強(qiáng)法制觀念,提高職工的安全思想意識(shí)和自我保護(hù)能力,督促職工自覺遵守安全生產(chǎn)紀(jì)律、制度和法規(guī)。
(1)甲乙雙方在施工前要認(rèn)真考察現(xiàn)場(chǎng),工程項(xiàng)目應(yīng)由甲方編制施工組織總設(shè)
(2) 乙方貫徹和執(zhí)行甲方編制的施工組織設(shè)計(jì)和要求;并制定有針對(duì)性的安全
(3) 施工前,甲方應(yīng)對(duì)乙方的管理人員、施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)進(jìn)場(chǎng)教育,
(4)施工期間,乙方指派 同志全面負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目中乙方承包范圍內(nèi)的有關(guān)安全、文明施工、防火工作;甲乙雙方應(yīng)分別建立安全、消防等應(yīng)急預(yù)案措
(5)乙方在施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守甲方的安全生產(chǎn)、文明施工、消防管理的各項(xiàng)規(guī)定,接受甲方的督促、檢查和指導(dǎo)。甲方有督促、指導(dǎo)乙方搞好安全生產(chǎn)、文明施工、消防管理的義務(wù)。對(duì)于查出的隱患,甲方按“不放過”的原則要求乙方整改。
a.乙方所屬在生產(chǎn)操作過程的個(gè)人安全防護(hù)用品(安全帽、安全帶、各種手套、防護(hù)鞋),乙方自理,甲乙雙方都應(yīng)督促施工現(xiàn)場(chǎng)人員穿戴好防護(hù)用品。
b.甲乙雙方管理人員在施工現(xiàn)場(chǎng)的施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、工具用具等必須認(rèn)真檢查,發(fā)現(xiàn)隱患,立即停止施工。并由相應(yīng)的管理單位和實(shí)施單位分別落實(shí)整改后準(zhǔn)施工。一旦開始施工,就表示該施工場(chǎng)所、作業(yè)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、工具用具等已符合安全要求和處于安全狀態(tài)。施工單位(隊(duì)組)對(duì)施工過程中由于上述因素不良而導(dǎo)致的事故,后果負(fù)責(zé)(在以上施工作業(yè)區(qū),乙方發(fā)現(xiàn)安全和質(zhì)量隱患時(shí),乙方有權(quán)停止施工,并以面形式通知甲方,甲方必須在12小時(shí)回復(fù),并落實(shí)整改)。
c.對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備、腳手架等設(shè)施,在搭設(shè)、安裝完畢提交使用前,甲方應(yīng)會(huì)同乙方共同按規(guī)定驗(yàn)收,并做好驗(yàn)收及交付使用的書面手續(xù),嚴(yán)禁在未驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的情況下投入使用,否則由此發(fā)生的事故一概由擅自使用方負(fù)責(zé)。
d.甲乙雙方在施工期間所使用的各種設(shè)備以及工具用具等,如雙方發(fā)生相互借用或租賃,應(yīng)由雙方有關(guān)人員辦理借用或租賃手續(xù),制定有關(guān)安全使用和管理制度。借出方應(yīng)保證借出的設(shè)備和工具用具完好符合安全要求,借出方必須進(jìn)行檢驗(yàn)檢查,并做好書面記錄。借入方一經(jīng)接收,設(shè)備和工具的保管、維修應(yīng)由借入方負(fù)責(zé),并嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,在使用過程中,由于設(shè)備工具不良或使用方法不當(dāng)而造成傷亡事故,有借入方負(fù)責(zé)。
e.甲乙雙方員工,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的腳手架,電氣配電設(shè)備、各種安全防護(hù)措施、安全標(biāo)志和警告牌,不得擅自拆除、更改變動(dòng)。如確實(shí)需要拆除更動(dòng)的,必須經(jīng)甲方工地施工負(fù)責(zé)人和甲、乙雙方指派的安全管理人員的同意,并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人員,擅自拆除所造成的后果均應(yīng)該方人員及其單位負(fù)責(zé)。
f. 特種作業(yè)必須執(zhí)行國(guó)家(特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定),經(jīng)省、市、地區(qū)的特種作業(yè)安全技術(shù)考核后持證上崗,并按規(guī)定定期審證,特種作業(yè)人員還須經(jīng)有關(guān)特種作業(yè)考核站進(jìn)行審證教育;中、小型機(jī)械的作業(yè)人員必須按規(guī)定做到“定機(jī)定人”和有關(guān)操作;嚴(yán)禁不懂電器、機(jī)械設(shè)備的人,擅自使用操作電器、機(jī)械設(shè)備,造成后果,由個(gè)人和所屬單位自行負(fù)責(zé)。
g.甲、乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行各類防火防暴制度,易燃易爆場(chǎng)所嚴(yán)禁吸煙及動(dòng)用明火,甲方配備一定的消防器材,乙方必須妥善管理。電焊、氣割作業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理動(dòng)火加熱的防火措施時(shí),應(yīng)取得相關(guān)主管人員同意,落實(shí)防火,防中毒措施。并指派專人管理和采取值班制度。
h.乙方需要甲方提供的電氣設(shè)備時(shí),應(yīng)使用前應(yīng)進(jìn)行檢測(cè),并做好檢測(cè)記錄,如不符合安全規(guī)定的應(yīng)及時(shí)向甲方提出,甲方應(yīng)積極整改,整改合格后方可使用,違反本規(guī)定或不經(jīng)甲方許可,擅自亂拉電氣線路造成損失和傷害后果均由肇事者單位和肇事個(gè)人負(fù)責(zé)。
i.貫徹按合同約定的承包范圍施工的原則,甲方不得指派乙方人員從事合同
j.乙方在施工中,應(yīng)注意地下管線及空中高壓架空線路的保護(hù)。甲方對(duì)地下管線的和障礙物應(yīng)詳細(xì)交底,乙方應(yīng)貫徹交底要求,如遇有情況,應(yīng)及時(shí)向甲方和有關(guān)部門聯(lián)系,采取保護(hù)措施。
k.乙方在簽訂建筑施工合同后,應(yīng)自覺地向市、地區(qū)(縣)勞動(dòng)局勞動(dòng)保護(hù)監(jiān)察科(股)等有關(guān)部門辦理開工手續(xù)。
l.貫徹誰施工誰負(fù)責(zé)安全的原則。甲、乙雙方人員在施工期間造成傷亡(火警)火災(zāi)、機(jī)械等重大事故(包括甲、乙方責(zé)任造成對(duì)方人員和第三方傷亡等),雙方應(yīng)協(xié)力進(jìn)行緊急搶救傷員和保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),按國(guó)務(wù)院有關(guān)事故報(bào)告規(guī)定在事故發(fā)生后四小時(shí)及時(shí)報(bào)告各自得主管部門及市、區(qū)(縣)勞動(dòng)保護(hù)監(jiān)察部門等有關(guān)機(jī)構(gòu)。事故的損失和擅自處理費(fèi)用,應(yīng)按責(zé)任劃分、大小,協(xié)商解決。
m.本協(xié)議各項(xiàng)規(guī)定適應(yīng)簽訂工程承(分)包合同(協(xié)議)單位雙方。如遇有同國(guó)家和工程所在地政府有關(guān)規(guī)不符合者按國(guó)家和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
五、議經(jīng)雙方簽字、蓋章有效。作為合同正本的附件,一式伍份,甲方叁份,乙方貳份。
六、本協(xié)議同工程合同同期生效,甲、乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。由于違反本協(xié)議而造成傷亡事故,由違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
合同管理 篇12
甲方:
乙方:
甲方同意將 安全監(jiān)控系統(tǒng)安裝工程發(fā)包給乙方承包設(shè)計(jì)及施工,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成一致意見,根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定,定立本合同。
一、工程名稱:
二、工程地址:
三、承包方式及范圍:
1、 本工程為交鑰匙工程。乙方包設(shè)計(jì)、包施工、包供應(yīng)設(shè)備及各種材料和軟件,將設(shè)備安裝調(diào)試好交給甲方使用,并培訓(xùn)甲方該系統(tǒng)的使用人員。監(jiān)控設(shè)備及材料的品牌及型號(hào)詳見附件。錄像資料要能保持3個(gè)月,系統(tǒng)要有紅外攝像功能。
2、 甲方安 場(chǎng)地現(xiàn)狀交給乙方承包施工。
3、 安甲方指定位置布置安裝設(shè)備,共設(shè)13個(gè)監(jiān)控點(diǎn)甲方原有的監(jiān)控系統(tǒng)保持不變,但乙方替甲方移動(dòng)其中的一根控制線路。
4、 該系統(tǒng)須與甲方電腦網(wǎng)絡(luò)聯(lián)接,具有遠(yuǎn)程電腦查看被監(jiān)控場(chǎng)地?cái)z像畫面的功能。(網(wǎng)絡(luò)畫面延遲,畫面遲鈍,網(wǎng)絡(luò)或電腦關(guān)系,不能推卸責(zé)任給乙方)
四、工期
1、 工程從20xx年5月4日起至20xx年5月20日完工,其中布線20xx年5月5日完成。安裝調(diào)試在接到甲方通知安裝后的2天內(nèi)完成。
2、 乙方必須服從甲方對(duì)各種工序的穿墻作業(yè)及協(xié)作安排,確保整個(gè)工程能按時(shí)完工。若因乙方原因影響總體施工進(jìn)度,每影響一天,乙方安工程總價(jià)的1%向甲方支付違約金。
五、工程價(jià)款
總價(jià)為: 元( 元)。以上費(fèi)用已包含了工程交鑰匙前的請(qǐng)全部費(fèi)用(包括系統(tǒng)運(yùn)行所需的各種軟件費(fèi)用。),若乙方漏算誤算項(xiàng)目,由乙方無償補(bǔ)充做完,做到甲方滿意為止,甲方不在增加費(fèi)用。
六、付款方式:
系統(tǒng)安裝調(diào)試好并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時(shí)付95%,余款5%作為質(zhì)保金,在一年保修期滿時(shí)付清。
七、甲方權(quán)利義務(wù)
1、 排好施工計(jì)劃,協(xié)調(diào)乙方與各工種及有關(guān)方面的關(guān)系。
2、 監(jiān)督乙方施工質(zhì)量,及時(shí)驗(yàn)收及部署有關(guān)工程單。
3、 施工過程甲方有權(quán)變更施工計(jì)劃及施工方案。
4、 提供水電給乙方使用。水電只接到各樓層的總開關(guān)。
八、乙方權(quán)利義務(wù)
1、 按國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)施工,確保工程施工質(zhì)量。工程施工要布局合理,布線及安裝規(guī)范,便于使用維護(hù)。
2、 工程使用的全部設(shè)備及材料必須是符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)環(huán)保產(chǎn)品,乙方提供全部產(chǎn)品合格證給甲方。
3、 施工過程服從甲方指揮,自覺接受甲方監(jiān)督,每道工序完工時(shí)要及時(shí)通知甲方驗(yàn)收后才能進(jìn)入下一道工序施工,否則引起返工,由乙方承擔(dān)全部損失。
4、 工程無償保修期為一年,設(shè)備及材料無償保修三年,在保修期內(nèi),若發(fā)現(xiàn)施工及產(chǎn)
九、違約責(zé)任
1、 違約方須承擔(dān)違約的法律責(zé)任及后果,并須賠償由此引起另一方及他人的損失。
2、 若乙方未能按時(shí)完成全部工程,每逾期一日,按工程總價(jià)的1%向甲方支付違約金。
十、其他約定
1、 本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商。
2、 乙方在本合同上簽字的代表與乙方共同向甲方履行合同的負(fù)連帶責(zé)任
3、 本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽章之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
合同管理 篇13
發(fā)包人(甲方):_________________
承包人(乙方):_________________
依照《_____》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條:工程概況
1、工程名稱:辦公室裝飾
2、工程地點(diǎn):_________________________
3、工程范圍:室內(nèi)裝修(見預(yù)算清單)
4、工程承包方式:本工程采用半包工包料方式承擔(dān)(參見附件清單)
5、工程造價(jià)
、殴こ填A(yù)算總造價(jià)為¥____________元,大寫人民幣:________________元整。
、票竟こ炭傇靸r(jià)計(jì)算依據(jù)
A、以工程設(shè)計(jì)施工圖紙及設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證為依據(jù)。
B、施工中甲、乙雙方確認(rèn)的施工障礙引起的變更或增加措施等費(fèi)用。
C、施工中甲乙要求新增加的項(xiàng)目費(fèi)用。
第二條工程期限
1、經(jīng)甲、乙雙方確定:本工程合同工期為____天(日歷),具體開發(fā)時(shí)間以甲乙雙方簽訂的開工報(bào)告為準(zhǔn)。
2、本工程計(jì)劃開工日期為____年____月____日,計(jì)劃竣工日期為____年____月____日。
3、本工程在施工過程中,如遇下列情況,可順延工期。
(1)由于不可抗力造成無_____常施工的;
(2)由于甲方原因影響連續(xù)施工的(包括工程付款不到位)。
(3)由于設(shè)計(jì)變更或設(shè)計(jì)未確定的。
(4)由于未辦妥相關(guān)物業(yè)或行_____批手續(xù)的。
(5)由于施工工地(非乙方原因)一月內(nèi)停電停水停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí);
(6)由于甲方原因不能及時(shí)配套或配套單位不能配合而影響施工的。
第三條工程施工準(zhǔn)備與雙方責(zé)任
1、甲方責(zé)任
(1)開工前甲方協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系,辦妥進(jìn)場(chǎng)手續(xù),甲方承擔(dān)進(jìn)場(chǎng)手續(xù)費(fèi)用。
(2)組織好設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審工作。
(3)委托為甲方代表,實(shí)行工程質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)理,代表甲方處理工程日常事宜。
(4)開工前1天,甲方騰空裝飾場(chǎng)地以便工程開工。
(5)做好甲方提供材料及設(shè)備的供應(yīng);落實(shí)建設(shè)資金,按期報(bào)付工程預(yù)付款,辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證,竣工驗(yàn)收。
2、乙方責(zé)任
(1)提供完整的施工圖紙及施工技術(shù)資料。
(2)開工前組織有關(guān)人員熟悉施工圖紙和設(shè)計(jì)資料,編制施工圖預(yù)算和施工組織計(jì)劃,制定施工總計(jì)劃進(jìn)度。
(3)做發(fā)了施工準(zhǔn)備工作,組織好人員及材料設(shè)施的進(jìn)場(chǎng)、采購(gòu)、供應(yīng)和管理。
(4)嚴(yán)格按施工圖與說明書施工,確保工程質(zhì)量,按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付,并承擔(dān)雙方約定的維修保養(yǎng)協(xié)議相關(guān)規(guī)定。人為損壞的修理由責(zé)任方負(fù)責(zé),并承擔(dān)費(fèi)用。
(5)委托為乙方代表,代表乙方與甲方代表人員接洽。
第四條工程價(jià)款及支付
1、本工程合同預(yù)算以施工圖及施工方案的工作量為依據(jù)編制。
2、由物業(yè)收取的管理配合,裝修押金等相關(guān)費(fèi)用,由甲方支付。
3、本工程合同總價(jià)為¥:____________元整。
4、支付采取按工程進(jìn)度分段付款方式。
5、分段付款的時(shí)間及相應(yīng)金額為:
(1)合同簽訂時(shí)付合同價(jià)10%,計(jì)¥:____________元整。
(2)工程竣工時(shí),付工程尾款計(jì):____________元整。
工程變更項(xiàng)目款項(xiàng)于雙方確認(rèn),付完此款項(xiàng)方可施工增加工程。
第五條施工質(zhì)量與設(shè)計(jì)變更
1、堅(jiān)持按圖紙施工,任意一方不得隨意變更設(shè)計(jì),如遇到列情況給乙方造成損失,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。
(1)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理,乙方通知甲方后,甲方應(yīng)在三天內(nèi)與設(shè)計(jì)單位商定,發(fā)出變更設(shè)計(jì)文件,甲、乙雙方簽協(xié)議后方準(zhǔn)施工。
(2)設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí),甲方必須按審批程序重新報(bào)批,甲、乙雙方簽協(xié)議后方準(zhǔn)施工。
(3)如因甲方投資不足,不能及時(shí)撥付工程進(jìn)度款,造成中途停建、緩建,甲乙雙方應(yīng)商定對(duì)在建工程做到安全到位,并由甲方承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方如遇到重要及復(fù)雜的隱蔽工程內(nèi)容,可通知甲方共同驗(yàn)收,如甲方未按時(shí)參加,乙方可自行檢查驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。
第六條工程竣工驗(yàn)收及結(jié)算
1、乙方在工程竣工前書面或口頭通知甲方驗(yàn)收。
2、甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知組織驗(yàn)收并在驗(yàn)收后出具工程驗(yàn)收證明。
3、工程未經(jīng)驗(yàn)收,甲方提前使用,應(yīng)視為甲方已確認(rèn)工程合格,若使用后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,由甲方承擔(dān)責(zé)任。
第七條工程安全生產(chǎn)、文明施工
1、甲方對(duì)乙方承擔(dān)的工程要做好安全交底,明確安全要求并進(jìn)行監(jiān)督檢查,雙方應(yīng)按規(guī)定協(xié)商相關(guān)安全生產(chǎn)責(zé)任和治安消防事宜。
2、乙方必須認(rèn)真貫徹安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)章制度,做好安全生產(chǎn)、文明施工教育工作,嚴(yán)格安全操作規(guī)程,文明施工要求及嚴(yán)格執(zhí)行治安消防條例。
3、工程在施工期間,乙方人員發(fā)生工傷和急病等,甲方有提供方便,協(xié)助搶救義務(wù),責(zé)任和費(fèi)用均由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。
第八條工程處罰及_____
1、按本工程合同工期拖延一天,按工程總造價(jià)的千分之二進(jìn)行處罰,工期處罰待本工程竣工后一次結(jié)請(qǐng)。若因一方違約,由違約方承擔(dān)合同價(jià)的30%的違約金。
2、甲方拖延結(jié)算及付款,按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生合同糾紛,當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商,協(xié)調(diào)不成時(shí),任何一方均申請(qǐng)雙方上級(jí)主管部門或建設(shè)主管部門進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成時(shí)可由工程所在地的_____委員會(huì)提請(qǐng)_____或者向工程所在地人民法院提起訴訟。
第九條附則
1、本合同未盡事宜,雙方及時(shí)協(xié)商增補(bǔ)條款,補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,工程竣工驗(yàn)收交付后保修期滿,工程價(jià)款結(jié)清自動(dòng)終止。
4、本合同有效附件。
(一)乙方提供平面圖紙;
(二)工程預(yù)算書;
(三)補(bǔ)充條款;
(四)其他
甲方(蓋章):_________________乙方(蓋章):_________________
代理人:_________________代理人:_________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
合同管理 篇14
日期:編號(hào):
制定:人力資源部批準(zhǔn):總經(jīng)理
〖說明〗
第一條、為規(guī)范員工的勞動(dòng)合同管理,加強(qiáng)酒店及員工雙方的約束力量,特制定本管理規(guī)定。
第二條、本規(guī)定作為本酒店已執(zhí)行的“勞動(dòng)合同實(shí)施細(xì)則”及《勞動(dòng)合同》和《聘任合同》的補(bǔ)充條款。
〖合同分類〗
第三條、本酒店員工合同分為《勞動(dòng)合同》與《聘任合同》兩種。
合同期一律為三年。
〖簽訂合同的范圍〗
第四條、除臨時(shí)工以外的所有員工,均應(yīng)訂立勞動(dòng)合同。
第五條、凡酒店同意將檔案轉(zhuǎn)移到本酒店的正式員工,可以簽訂《勞動(dòng)合同》。
第六條、凡檔案關(guān)系無法轉(zhuǎn)移或不能轉(zhuǎn)移的酒店員工,經(jīng)酒店同意,可簽訂《聘任合同》。
〖合同解除〗
第七條、辭職
員工如有正當(dāng)理由欲辭職,可以提前寫出書面辭職報(bào)告(試用期員工提前七天,使用期滿后提前一個(gè)月),將部門經(jīng)理、人力資源經(jīng)理及總經(jīng)理批準(zhǔn)后,方可于約定的最后工作日起三日內(nèi)到人力資源部辦理離職手續(xù)。
第八條、辭退
如員工不能勝任本職工作,根據(jù)合同規(guī)定,酒店可以辭退該員工。
第九條、開除
如員工嚴(yán)重違紀(jì),酒店可予以開除。
第十條、解除合同
在合同期內(nèi),由于特定原因,酒店與員工經(jīng)過協(xié)商一致同意,可以解除合同。
〖違約賠償〗
第十一條、對(duì)辭職未經(jīng)批準(zhǔn)而擅自離職(含未按規(guī)定的離職日起離職)的員工,需按如下標(biāo)準(zhǔn)繳納違約賠償金。
在本酒店工作不滿一年者,需交賠償金三千元;
在本酒店工作滿一年但不滿兩年者,需交納賠償金二千元;
在本酒店工作滿兩年但不滿三年者,需交賠償金一千元。
第十二條、對(duì)因嚴(yán)重違紀(jì)而別開出的員工,酒店將根據(jù)該員工違紀(jì)情節(jié)輕重或?qū)频暝斐傻膿p失情況向其索取賠償,賠償金額由酒店據(jù)實(shí)訂立。
第十三條、對(duì)批準(zhǔn)離職的員工(含辭職,辭退,開除)凡于規(guī)定的最后工作日起三日內(nèi)到人事部辦理離職手續(xù)的,可免于交納賠償金;否則,按照每遲一天罰款50元。
〖培訓(xùn)賠償〗
第十四條、凡參加酒店組織的培訓(xùn)的員工,如欲辭職應(yīng)按所接受的培訓(xùn)的價(jià)值交清賠償金。
在本酒店工作不滿一年者,賠償所受培訓(xùn)價(jià)值全額
在本酒店工作滿一年但不滿兩年者,賠償所受培訓(xùn)價(jià)值全額的70%
在本酒店工作滿兩年但不滿三年者,賠償所受培訓(xùn)價(jià)值全額的30%
第十五條、辭退及被開除的員工,酒店視具體情況決定是否收取培訓(xùn)賠償金。
第十六條、培訓(xùn)價(jià)值由酒店根據(jù)員工所接受的每項(xiàng)課程的價(jià)值及及課程數(shù)目而確定。
〖其他〗
第十七條、既往發(fā)布的有關(guān)制度中,如有與本制度沖突之處,以本制度為準(zhǔn)。
第十八條、本規(guī)定的修正權(quán)及解釋權(quán)歸酒店人力資源部。
第十九條、本規(guī)定自發(fā)布之日起生效,適用于全體合同制員工。
版權(quán)聲明:本文內(nèi)容由互聯(lián)網(wǎng)用戶自發(fā)貢獻(xiàn),該文觀點(diǎn)僅代表作者本人。本站僅提供信息存儲(chǔ)空間服務(wù),不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 yyfangchan@163.com (舉報(bào)時(shí)請(qǐng)帶上具體的網(wǎng)址) 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除