物業(yè)園區(qū)公共設(shè)施安裝維修規(guī)定1

物業(yè)園區(qū)公共設(shè)施安裝、維修規(guī)定

1、公共設(shè)施維修人員進(jìn)行室外維修時(shí),如涉及到交通或安全問題則應(yīng)設(shè)置相應(yīng)標(biāo)示牌(如"前面施工、請(qǐng)繞道"、"危險(xiǎn),請(qǐng)止步"等),必要時(shí)應(yīng)設(shè)置安全圍欄并派專人看守。

2、坐廁堵塞疏通首先用膠吸泵吸5次以上,然后用大水(用水桶倒水)試坐廁是否去水順暢,如順暢則表明已疏通好;

如仍去水慢則按步驟進(jìn)行。

如堵塞嚴(yán)重則應(yīng)拆開坐廁疏通:a)先看整個(gè)坐廁地裂縫、缺楞、掉角等缺陷,如有缺陷則應(yīng)向業(yè)主說明情況并征得業(yè)主的同意后方可動(dòng)手拆坐廁;

b)剔除坐廁周圍、坐廁出水口與排污口相接處的白水泥,抬開坐廁;

c)如果坐廁座埋在地磚下面則應(yīng)用鋼鑿鑿掉坐廁座周圍的地磚;

如果坐廁是用螺栓固定的則應(yīng)拆掉螺母,然后才抬開坐廁;

d)反沖坐廁并用鐵線勾出坐廁S形存水彎頭內(nèi)的臟物;

e)用鐵線勾出排污口彎頭內(nèi)的臟物或用疏通機(jī)疏通排污管;

f)用大水試排污管,如果流水順暢則重新裝回坐廁;

如果仍堵塞,則按5條款處置。

3、廚房排水堵塞疏通用鐵線勾出存水彎內(nèi)的臟物。

用疏通機(jī)疏通排水管。

用大水試排水管,如果流水順暢則說明已疏通好;

如果去水較慢則說明仍堵塞,此時(shí)應(yīng)按5條款處置。

4、廚房/衛(wèi)生間查漏

確認(rèn)室內(nèi)給排水管的走向,并仔細(xì)查看具體滲漏部位。

室內(nèi)所有用水部位(包括坐廁水箱),查看水表是否轉(zhuǎn)動(dòng),如不轉(zhuǎn)動(dòng)則說明給水管不漏水;

如果水表轉(zhuǎn)動(dòng)說明給水管漏水。

用鐵釬貼著給水管漏水可以處仔細(xì)聽,如聽見水流聲則說明此處漏水;

如沒有聽到水流聲則應(yīng)另移一處,直至找到漏水處(一般情況下給水管漏水,業(yè)主都會(huì)要求全部裝明管)。

排除給水管漏水故障后如果仍漏水,則應(yīng)在挨近排水排污橫管與立管接口的地方用切磚機(jī)切開一塊地磚,挖掉地磚下面的泥沙,讓沉箱里的水從排污立管流出。

然后分別放洗手盆、浴缸、地漏、坐廁、洗菜盆的水,直至查出漏水的衛(wèi)生器具。

衛(wèi)生器具漏水一般情況下是接頭漏水。

用切磚機(jī)切開漏水衛(wèi)生器具的接頭,如接頭漏水則應(yīng)重新安裝好接頭,如接頭不漏水則肯定是排水或排污橫管破裂或堵塞。

更換排水排污橫管按5條款進(jìn)行。

5、排水排污橫管安裝

用電錘打碎衛(wèi)生間或廚房的地磚、水泥砂漿層。

用塑料紡織袋裝運(yùn)走碎的地磚、水泥砂漿。

鏟盡排水排污管上的泥土。

取出破爛的或嚴(yán)重堵塞的排水排污橫管。

*整夯實(shí)裝排水排污橫管的基礎(chǔ)。

排水排污管就位(此時(shí)應(yīng)注意排水排污橫管應(yīng)按5%的坡度坡向排水排污立管)。

從排水排污立管接口處開始朝衛(wèi)生器具方向開始裝管:a)如是鑄鐵管接頭則應(yīng)先向接口內(nèi)加壓麻絲,然后再加壓半干的水泥,接口應(yīng)全部塞滿;

b)如是PVC膠管接頭則直接用PVC膠粘結(jié),注意接口應(yīng)注滿PVC膠水。

排水排污橫管全部裝好后,用水反復(fù)試(三次以上)排水排污橫管是否漏水。

如漏水則應(yīng)重新安裝;

如不漏水則可以回填沙土。

填土?xí)r應(yīng)邊填邊夯實(shí),夯實(shí)時(shí)應(yīng)注意裝管部位的用力不能太大。

6、做砂漿面層

整理、夯實(shí)基礎(chǔ)。

首先將水泥、砂按1:1配好并干拌到顏色一致。

水泥砂漿攤鋪后應(yīng)立即拍實(shí),在水泥初凝前做完抹*工作,在水泥終凝前做完壓光工作。

如表面水分較多可撒適量的1:1*水泥砂,撒布要均勻,撒后再用木抹搓*壓光(不宜撒干水泥)。

如做地面面層應(yīng)保證厚度為50mm左右,如做墻面面層應(yīng)保證厚度為15mm左右。

貼地面磚

在房間四周墻面彈好+500mm水*線。

基層處理:對(duì)于光滑的水泥地面要鑿毛或沖洗干凈后刷水泥漿。

做灰餅、做標(biāo)筋:a)從墻面+500mm水*線下返,在房間四周彈磚面上*線做灰餅,灰餅上*線應(yīng)低于地面標(biāo)高一個(gè)地面磚加粘結(jié)層的厚度;

b)根據(jù)灰餅在房間四周做標(biāo)筋房間較大時(shí),應(yīng)每隔1~

做標(biāo)筋一道。

有地漏的房間,標(biāo)筋應(yīng)朝地漏方向以5%的坡度呈放射狀匯集。

標(biāo)筋厚度**在20~30mm。

抹找*面:根據(jù)標(biāo)筋高度用1:2或1:3水泥砂漿填至比標(biāo)筋稍高,然后拍實(shí)并刮*,使展*的砂漿面與標(biāo)筋找齊。

用托線板橫豎檢查砂漿層*整度、標(biāo)高及泛水(坡度)要求,如不行則重新刮*。

規(guī)方、彈線、拉線:a)測量房間縱橫方向的尺寸,考慮磚縫為2mm。

當(dāng)尺寸不足整塊磚的倍數(shù)時(shí),可用切磚機(jī)切磚貼于邊角處;

當(dāng)尺寸與整塊磚的倍數(shù)相差不大時(shí),可用調(diào)整磚縫的方法來解決;

b)根據(jù)確定的磚數(shù)和縫寬在房間中部彈十字線,然后每隔4塊磚彈**線或在房間四周貼標(biāo)磚并拉線。

鋪貼地磚:a)從房間里面向門口方向鋪貼;

b)在找*面澆水泥漿并掃*,面積應(yīng)**在邊鋪磚邊澆灰;

c)磚背面抹滿、抹勻1:2粘漿的磚,準(zhǔn)確地鋪貼在澆好水泥漿的找*面上,磚的上楞要跟拉線找*,隨時(shí)注意橫*豎直;

d)用木錘敲實(shí)、找*,貼得不實(shí)或低于水***線高度的要摳出補(bǔ)漿重貼。

勾縫:a)用白水泥漿勾縫或擦縫,勾縫應(yīng)密實(shí),縫內(nèi)要*整光滑;

b)如縫隙很小(1mm)以下,可以直接撒干的白水泥,用掃帚將水泥掃入縫內(nèi)并灌滿,用水壺灑適量的水,并用木拍拍實(shí)縫隙;

c)水泥砂漿凝固后,用抹布、棉紗徹底擦凈水泥痕跡,清潔地磚地面。

養(yǎng)護(hù):地磚鋪完后應(yīng)在上面灑少許水,24小時(shí)內(nèi)不準(zhǔn)上人。

坐廁安裝

將預(yù)留排污管口周圍清掃干凈,取下臨時(shí)管堵,**排污管內(nèi)的臟物。

在坐便器與地面接觸的部位鋪上白水泥漿。

在坐便器的排水口與預(yù)留排污管口對(duì)正,承插口上抹上玻璃膠,放下坐便器,并調(diào)整好坐廁位置。

將坐便器與地面接觸的周邊縫處刮*抹光,白水泥漿不足的地方應(yīng)填滿。

將水箱出水口與坐便器進(jìn)水口對(duì)正并放好膠墊,找*、找正水箱與坐便器安裝固定孔,插入φ8~10mm螺栓,套上膠墊和墊圈,擰至適當(dāng)緊度。

連接好水箱進(jìn)水軟管。

9、立柱式洗面器安裝

按照預(yù)留排水口中心的位置在墻上畫好豎線。

將立柱中心對(duì)準(zhǔn)墻面上豎線立好放正,將洗面器放在立柱上,使洗面器中心也對(duì)準(zhǔn)墻上豎線。

放*找正后,在墻上畫好固定洗面器的孔眼位置,同時(shí)將洗面器立柱在地面的位置做好印記,然后將洗面器和立柱移到別處。

按墻上的印記用沖擊鉆φ10mm的膨脹螺栓孔,向孔內(nèi)打入φ10mm 膨脹螺栓并擰緊。

將安放立柱的地面印記內(nèi)鋪好15~30mm厚白水泥漿,然后將立柱放在印記位置上。

將洗面器安裝孔對(duì)準(zhǔn)墻面上膨脹螺栓并放在立柱上,再次將洗面器找*,立柱找直,在膨脹螺栓上加膠墊、*墊圈,然后用螺母擰緊(用力應(yīng)適度)。

將立柱與洗面器接觸處用玻璃膠勾縫并抹光;

將洗面器與墻面接觸處用白水泥漿勾縫并抹光;

將立柱與地面接觸處修整,虧損處加白水泥漿,抹光立柱與地面接觸處。

10、每年油漆一次明裝排水排污管。

11、及時(shí)維修好住宅天臺(tái)門。

12、每兩年疏通一次小區(qū)內(nèi)主排水排污管道。

13、維修人員完成公共設(shè)施安裝/維修工作后應(yīng)及時(shí)打掃工作場地的清潔衛(wèi)生;

用塑料編織袋裝走所有磚渣、泥沙,用抹布擦拭干凈弄臟的部位。

14、搞完衛(wèi)生后,維修人員應(yīng)把移動(dòng)了的物品歸回原位,拆除標(biāo)示牌、圍欄等。

15、如是到業(yè)主現(xiàn)場進(jìn)行安裝/維修,(屬收費(fèi)的,應(yīng)事先同業(yè)主講明,待業(yè)主同意后再進(jìn)行維修,并將所需耗材在《派工單》上注明,并請(qǐng)業(yè)主檢查耗材是否合格),全部工作完成后,維修人員應(yīng)請(qǐng)業(yè)主對(duì)安裝/維修工作進(jìn)行驗(yàn)收。

維修人員應(yīng)及時(shí)解答業(yè)主提出的問題并向業(yè)主講解應(yīng)注意的事項(xiàng)。

對(duì)于能夠做試驗(yàn)的安裝/維修項(xiàng)目,試驗(yàn)次數(shù)應(yīng)不少于3次。

如果業(yè)主對(duì)安裝/維修有不滿意的地方(合理的),維修人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改,直至業(yè)主滿意為止。

確認(rèn)一切正常后請(qǐng)業(yè)主在《派工單》上簽名確認(rèn)。

如業(yè)主對(duì)此次安裝/維修收費(fèi)有異議,維修人員可根據(jù)公司制定的維修項(xiàng)目收費(fèi)規(guī)定向業(yè)主進(jìn)行解釋,盡量打消業(yè)主的誤解。

16、維修人員回到工程部后,應(yīng)及時(shí)填寫好《維修記錄》上的維修結(jié)果,并把《派工單》送回開單人。

17、工程部做好安裝/維修通知單登記工作。

18、業(yè)主現(xiàn)場安裝/維修

1

服務(wù)(維修)人員上門為業(yè)主進(jìn)行維修時(shí),應(yīng)把所有工具放在工作包內(nèi)。

1

進(jìn)入業(yè)主房間前,應(yīng)穿上鞋套(鞋套必須整潔,必要時(shí)每次維修完畢要及時(shí)清潔)。

1

服務(wù)(維修)過程中,應(yīng)在可能對(duì)業(yè)主房間墻面、地面等產(chǎn)生污染的地方鋪設(shè)塑料紙。

1

服務(wù)(維修)結(jié)束后,對(duì)灰塵進(jìn)行擦拭,對(duì)服務(wù)(維修)現(xiàn)場進(jìn)行清理,產(chǎn)生的垃圾用垃圾袋裝好帶走,以保證業(yè)主工作區(qū)內(nèi)一塵不染、潔白無暇,符合我們對(duì)業(yè)主的承諾。

1

服務(wù)(維修)過程中,要注意禮貌禮節(jié),使用文明用語。

19、相關(guān)文件與記錄:

(1)《維修記錄》

(2)《派工單》

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物業(yè)園區(qū)公共設(shè)施安裝維修規(guī)定 (菁華1篇)（擴(kuò)展1）

——公共設(shè)施管理規(guī)定3篇

公共設(shè)施管理規(guī)定1

　　一、居民要自覺維護(hù)公共設(shè)施、設(shè)備，確保公共設(shè)施、設(shè)備的'正常運(yùn)行。

　　二、嚴(yán)禁擅自開啟一切公共設(shè)施的井蓋、電箱門、水表總閘，如因裝修或維修需要，必須先征得管理部門的同意，由管理部門派專人開關(guān)閘門、井蓋。

　　三、任何人不得隨意使用、損壞、拆動(dòng)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備。

　　四、任何人不得砍伐、攀折花木、踐踏草坪、向綠化地帶傾倒污水雜物、焚燒紙屑和物品等。

　　五、 禁止在道路路面、人行道及樓梯*臺(tái)等公共場所攪拌沙漿、堆放建筑材料和零星雜物。

　　六、禁止私自接引和改變各類管線設(shè)施、設(shè)備，嚴(yán)禁私自挖掘道路，如需要時(shí)必須報(bào)物業(yè)管理批準(zhǔn)后方能施工。

　　七、加強(qiáng)對(duì)**系統(tǒng)的管理，禁止非專業(yè)人員或非管理人員隨意使用，防止損壞系統(tǒng)的正常運(yùn)行。無關(guān)人員不得調(diào)看**錄像。

　　八、對(duì)違反本規(guī)定者將**責(zé)令修復(fù)，并賠償損失，情節(jié)嚴(yán)重的將**追究其責(zé)任。

物業(yè)園區(qū)公共設(shè)施安裝維修規(guī)定 (菁華1篇)（擴(kuò)展2）

——小區(qū)物業(yè)公共設(shè)施管理服務(wù)合同 (菁華1篇)

小區(qū)物業(yè)公共設(shè)施管理服務(wù)合同1

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

委托方：______________

**名稱：________________**人：______________地址:________________聯(lián)系電話：________

第二條受委托方：

企業(yè)名稱：______法定**人：______注冊(cè)地址：______聯(lián)系電話：______________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、*等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將______________委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

第三條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：______座落位置：______市______區(qū)______路____號(hào)四至：____

占地面積：________*方米，建筑面積：______*方米

第四條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章委托管理事項(xiàng)

第五條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院。

第六條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、**空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、______________。

第七條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場。

第八條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。

第九條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育場所_____________

第十條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、______________。

第十一條交通與車輛停放秩序的管理。

第十二條維持公共秩序，包括安全**、巡視、門崗執(zhí)勤、________、________、__________。

第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

物業(yè)管理費(fèi)：保潔費(fèi)：保安費(fèi)：房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：____

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方須接受委托并合理收費(fèi)。

第十五條對(duì)業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、________等措施。

第十六條其他委托事項(xiàng)

第三章委托管理期限

第十七條委托管理期限為___________年。

自______年______月______日______時(shí)起至______年____月____日____時(shí)止。

第四章雙方**義務(wù)

第十八條甲方**義務(wù)

**和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;

制定《業(yè)主公約》并**業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

審定乙方制定的物業(yè)管理方案;

檢查**乙方管理工作的執(zhí)行情況;

審議乙方年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;

6、在合同生效之日起______日內(nèi)向乙方提供____*方米建筑面積管理用房，由乙方按下列第____項(xiàng)執(zhí)行;無償使用;按建筑面積每月每*方米________元租用，其租金收入用于______。

負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供;

當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以________方式償付;

協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;

協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活;

第十九條乙方**義務(wù)

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安;

對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)****處理;

按本合同第十五條的約定，對(duì)業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;

選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，經(jīng)雙方議定后由乙方**實(shí)施;

向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)**;

每______個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況;

對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商后報(bào)****批準(zhǔn)方可實(shí)施;

本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

第五章物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)

第二十條乙方須按下列約定實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)即業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的管理滿意率達(dá)到________%

房屋外觀：設(shè)備運(yùn)行：房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：公共環(huán)境：綠化：交通秩序：保安：急修：____小修：____

第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

管理費(fèi)由乙方按建筑面積每*方米______元或按套每戶______元向業(yè)主收取;

保潔費(fèi)由乙方按建筑面積每*方米____元或按套每戶______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

保安費(fèi)由乙方按建筑面積生*方米____元或按套每戶____元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

高層住宅電梯、水泵、______運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主收取;

管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按______調(diào)整;

對(duì)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收**金。

第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的______倍收取。

第***條車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取;

露天車位：車**位：____________

第***條乙方對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。

第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定如下：

第二十六條房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān)，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。

第七章違約責(zé)任

第二十七條甲方違反本合同第十八條第______款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同;

造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;

造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同;

造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;

造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止合同的違約方應(yīng)賠償對(duì)方______元的違約金;

造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

第八章附則

第三十一條雙方約定自本合同生效之日起______天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。

第三十二雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有相同等效力。

第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。

在合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照*******有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十四條本合同正本連同附件________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第***條因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。

產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以*主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

第三十六條本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)________市仲裁委員會(huì)裁決。

第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該事同期滿____________前向?qū)Ψ教岢鰰�面意見�?/p>

第三十九條本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：______________

**人：________________

乙方簽章：______________

**人：________________

物業(yè)園區(qū)公共設(shè)施安裝維修規(guī)定 (菁華1篇)（擴(kuò)展3）

——物業(yè)區(qū)域公共設(shè)施管理規(guī)程格式怎樣的 (菁華1篇)

物業(yè)區(qū)域公共設(shè)施管理規(guī)程格式怎樣的1

物業(yè)區(qū)域公共設(shè)施管理規(guī)程

(二)

1、目的通過對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù),確保公共設(shè)施的完好無損。

2、范圍適用于本物業(yè)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的管理。

3、職責(zé) 維修技工負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常巡檢和維護(hù)保養(yǎng)工作。

主管負(fù)責(zé)制訂公共設(shè)施的維修、更新改造計(jì)劃,報(bào)部門**審核。

安管部負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常巡查。

客服中心負(fù)責(zé)公共設(shè)施管理的日常檢查、**。

4、工作內(nèi)容

公共設(shè)施的日常管理

安管員在日常巡查中發(fā)現(xiàn)有公共設(shè)施損壞或存在問題的,上報(bào)客戶中心,記錄于《客戶服務(wù)需求登記表》,由客服中心跟進(jìn)處理結(jié)果。

工程負(fù)責(zé)人在日常的巡查中發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知值班室或安排人員處理。

業(yè)主/用戶、其他部門對(duì)公共設(shè)施的報(bào)修值班人員及時(shí)記錄在《客戶服務(wù)需求登記表》中,通知相關(guān)人員處理。

如涉及其它部門,應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)部門處理解決。

公共設(shè)施的維修。

工程維修部負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù),確保其處于良好狀態(tài)。

主管制定小區(qū)公共設(shè)施維修計(jì)劃,經(jīng)單位負(fù)責(zé)人審核后**實(shí)施。

公共設(shè)施的更新、改造。

主管對(duì)公共設(shè)施的更新、改造提出申請(qǐng),經(jīng)主管**審批。

工程需對(duì)外委托時(shí),按《采購**程序》,確定外委施工單位。

工程施工應(yīng)有專人負(fù)責(zé)跟進(jìn),匯報(bào)工程進(jìn)度,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)反饋。

工程完工后,履行相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。

5、記錄標(biāo)識(shí)

《客戶服務(wù)需求登記表》

物業(yè)園區(qū)公共設(shè)施安裝維修規(guī)定 (菁華1篇)（擴(kuò)展4）

——?jiǎng)?chuàng)建文明城市，愛護(hù)公共設(shè)施倡議書3篇

創(chuàng)建文明城市，愛護(hù)公共設(shè)施倡議書1

親愛的市民朋友們：

　　讓城市更文明，讓生活更美好，是廣大市民的共同心愿。建設(shè)文明煙臺(tái)，創(chuàng)建文明城市，是**、市*為建設(shè)殷實(shí)小康、構(gòu)建**煙臺(tái)作出的一項(xiàng)重大決策，是一件符合實(shí)情民意，惠及千家萬戶的好事。作為煙臺(tái)市民，我們既是城市文明的受益者，更是文明城市的建設(shè)者，我們有義務(wù)為建設(shè)文明城市，保護(hù)公共設(shè)施，做出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)。為此，我們向全市人民發(fā)出倡議：

　　一、講究文明禮儀。自覺踐行******觀，加強(qiáng)個(gè)人修養(yǎng)，努力養(yǎng)成文明行為習(xí)慣;帶頭講文明話、走文明路、行文明車、做文明人;注重個(gè)人形象，講究必要禮節(jié)，舉止文雅，說話和氣，寬以待人，相互禮讓。

　　二、遵守公共秩序。牢固樹立法制意識(shí)，自覺學(xué)法、守法、用法;遵守市民文明公約和有關(guān)**;遵守公共場所的各種規(guī)定，不影響、不妨礙他人的正�；顒�(dòng)。

　　三、愛護(hù)公共設(shè)施。自覺愛護(hù)公物，以主人翁的態(tài)度對(duì)待國家和集體財(cái)產(chǎn)，珍惜社會(huì)共同勞動(dòng)成果;愛護(hù)廣場道路、水電、通訊、消防等公用設(shè)施;愛護(hù)身邊的一草一木。

　　四、培養(yǎng)環(huán)保習(xí)慣。進(jìn)一步提高環(huán)保意識(shí)，倡導(dǎo)健康、綠色生活方式，從小事做起，節(jié)約一滴水、一度電、一張紙，不用或少用塑料袋，不亂扔亂倒垃圾，外出盡量選擇乘坐公交車。

　　五、參與公益事業(yè)。大力弘揚(yáng)志愿者精神，關(guān)心弱勢(shì)群體生活，熱心社會(huì)公益事業(yè)。從我做起，從現(xiàn)在做起，加入志愿服務(wù)**，爭當(dāng)優(yōu)秀志愿者，為創(chuàng)建文明城市貢獻(xiàn)自己的力量。

　　尊敬的`市民朋友，為煙臺(tái)實(shí)現(xiàn)全國文明城市“三連冠”，讓你我攜手共同加入到“創(chuàng)建文明城市，愛護(hù)公共設(shè)施”的活動(dòng)中來，以實(shí)際行動(dòng)踐行文明，做文明言行的參與者、實(shí)踐者和傳播者，讓文明之風(fēng)吹遍煙臺(tái)大地，吹遍煙臺(tái)市的每一個(gè)角落。

創(chuàng)建文明城市，愛護(hù)公共設(shè)施倡議書2

尊敬的市民朋友們：

　　自XX年9月投入運(yùn)營以來，全市已開通公共自行車服務(wù)點(diǎn)1118個(gè)，投放自行車3.5萬輛，安裝鎖樁5.1439萬個(gè)。**顯示，公共自行車被市民評(píng)為改善民生印象最深刻的一項(xiàng)工作。目前，公共自行車已成為太原市民出行代步的首選，**緩解了交通擁堵、減少了環(huán)境污染。但是，我們也看到了一些故意破壞公共自行車服務(wù)系統(tǒng)的不文明行為，比如，隨意**鎖樁、管理箱、查詢機(jī)、電子大屏;騎車超載帶人、帶東西;偷盜和損壞公共自行車**頭、座位等等。對(duì)此，我們痛心不已，這些不文明行為不僅給市民的正常生活帶來不便，而且也嚴(yán)重?fù)p害了城市文明**的形象。為此，市文明辦倡議廣大市民朋友：

　　一、遵德守法，以身作則。從自身做起，從現(xiàn)在做起，從言行舉止的細(xì)微之處做起，愛護(hù)公共服務(wù)設(shè)施，不損壞、不破壞，以自己的行為帶動(dòng)身邊人，以自己良好的公德風(fēng)尚影響身邊人。

　　二、履行義務(wù)，**規(guī)勸。積極履行公民義務(wù)，愛護(hù)公共設(shè)施，告別不文明陋習(xí)，嚴(yán)于律己，積極**，對(duì)損害公共服務(wù)設(shè)施的行為進(jìn)行勸阻并堅(jiān)決制止，以實(shí)際行動(dòng)踐行太原城市核心價(jià)值觀，爭做文明風(fēng)尚的傳播者和踐行者。

　　尊敬的市民朋友，公共服務(wù)設(shè)施是城市綜合發(fā)展水*的體現(xiàn)。愛護(hù)公共服務(wù)設(shè)施是每一個(gè)市民文明素質(zhì)和這座城市文明程度的反映。作為城市的主人，我們有責(zé)任愛護(hù)公共服務(wù)設(shè)施。希望廣大市民朋友們積極行動(dòng)起來，共同**、積極勸阻、勇于舉報(bào)惡意損壞公共服務(wù)設(shè)施的行為，共同維護(hù)公共服務(wù)設(shè)施的正常運(yùn)行，讓我們的生活更加便利，讓我們的家園更加美麗文明。

　　城市是我家，管理城市靠大家。請(qǐng)自覺加入到愛護(hù)公共服務(wù)設(shè)施的行動(dòng)中來!

物業(yè)園區(qū)公共設(shè)施安裝維修規(guī)定 (菁華1篇)（擴(kuò)展5）

——高檔小區(qū)物業(yè)公共設(shè)施管理協(xié)議書 (菁華1篇)

高檔小區(qū)物業(yè)公共設(shè)施管理協(xié)議書1

甲方(物業(yè)方)：_______

乙方(業(yè)主方)：_______

為了保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，現(xiàn)就小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同信守。

一、乙方(業(yè)主)要按照****，參照地方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)物業(yè)方確定的時(shí)間(與其他兩棟樓交費(fèi)時(shí)間同步)交納取暖費(fèi)、水費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，任何人不得拖欠。如有任何一戶發(fā)生拖欠，將停止對(duì)整棟樓的供熱、供水、衛(wèi)生清潔等服務(wù)。

二、鍋爐房內(nèi)取暖、供水設(shè)施與設(shè)備質(zhì)保期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系原施工單位負(fù)責(zé)維修，質(zhì)保期過后，維修費(fèi)用由所屬住戶*均分擔(dān)。

三、該樓所屬其他公共設(shè)施(如樓梯扶手、共用照明、上下水管道、該樓取暖所屬主管道、配電設(shè)備、樓內(nèi)消防設(shè)施等)均由乙方與開發(fā)商協(xié)商管理，甲方概不負(fù)責(zé)維修與維護(hù)。

四、因生活需要，小區(qū)內(nèi)需要增添增建、改擴(kuò)建的公共設(shè)施設(shè)備，由甲乙雙方協(xié)商解決。

五、乙方無論是否居住，必須按時(shí)交納取暖費(fèi)，甲方不提供取暖關(guān)閥服務(wù)。

六、樓內(nèi)上下通水管道發(fā)生堵塞，由乙方與各所屬住戶協(xié)商解決，主管道發(fā)生堵塞，疏通費(fèi)用由共用住戶*均分擔(dān)�；�糞池清理由甲方負(fù)責(zé)，所需費(fèi)用由業(yè)主*均分擔(dān)。

六、其他約定：

1、乙方入住后，在用電、使用液化氣等方面，要嚴(yán)格遵守國家相關(guān)安全管理規(guī)定，嚴(yán)防火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。因乙方**使用電、火設(shè)備或管理不慎造成火災(zāi)等安全事故，一切后果及連帶責(zé)任由責(zé)任人自行承擔(dān)。

乙方駕駛車輛出入小區(qū)，要根據(jù)小區(qū)現(xiàn)有條件，嚴(yán)格按照小心謹(jǐn)慎、慢行的要求行駛，嚴(yán)防交通事故的發(fā)生，一旦發(fā)生事故，一切責(zé)任由肇事者自行承擔(dān)。

七、附則;

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

甲方(簽字畫押)：____ 乙方(簽字畫押)：____

____年__月__日 __年__月__日

物業(yè)園區(qū)公共設(shè)施安裝維修規(guī)定 (菁華1篇)（擴(kuò)展6）

——謎底是公共設(shè)施的謎語及答案

謎底是公共設(shè)施的謎語及答案1

　　1.把腐朽的東西扔進(jìn)垃圾桶打一成語謎語)

　　謎底：臭味相投

　　垃圾箱(打一成語謎語)

　　答案：藏污納垢

　　2.有門有窗不是房，腳兒圓圓走四方，在人送客不疲倦，他的工作特別忙。是?謎底：公共汽車

　　3.吊繩栓兩頭，船在空中悠，蕩來游蕩去，樂壞小朋友。謎底：秋千

　　4.誰都知他最熱心，不欺老少不嫌貧，不怕風(fēng)雨和雨打，夜夜照亮到天明。謎底：路燈

物業(yè)園區(qū)公共設(shè)施安裝維修規(guī)定 (菁華1篇)（擴(kuò)展7）

——強(qiáng)化農(nóng)村公共設(shè)施使用管護(hù)調(diào)研報(bào)告

強(qiáng)化農(nóng)村公共設(shè)施使用管護(hù)調(diào)研報(bào)告

　　在日常生活和工作中，我們都不可避免地要接觸到報(bào)告，報(bào)告根據(jù)用途的不同也有著不同的類型。那么什么樣的報(bào)告才是有效的呢？下面是小編精心整理的強(qiáng)化農(nóng)村公共設(shè)施使用管護(hù)調(diào)研報(bào)告，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

強(qiáng)化農(nóng)村公共設(shè)施使用管護(hù)調(diào)研報(bào)告1

親愛的同學(xué)們：

　　您渴望在一個(gè)綠樹成蔭、鳥語花香的地方生活嗎？

　　您渴望在一個(gè)整潔溫馨的環(huán)境中工作學(xué)習(xí)嗎？

　　那么讓我們攜手同行，愛護(hù)公共設(shè)施、保護(hù)校園環(huán)境，為自己營造一個(gè)**美好的家園。

　　優(yōu)美的校園環(huán)境，會(huì)使我們?cè)趯W(xué)習(xí)時(shí)，心情舒暢；

　　優(yōu)美的校園環(huán)境，會(huì)讓我們懂得珍惜，學(xué)會(huì)愛護(hù)；

　　優(yōu)美的校園環(huán)境，彰顯每個(gè)人的素質(zhì)，體現(xiàn)整個(gè)學(xué)校的道德風(fēng)貌；

　　然而，走在校園里，瓜子殼、果皮、紙屑、廢棄塑料瓶隨處可見；教室里，遺落在課桌上的垃圾比比皆是；就連我們嶄新的運(yùn)動(dòng)場也難逃厄運(yùn)，遭到大家肆意踐踏，散落在場地的垃圾，翻閱柵欄的身影，塑膠跑道上的傷痕……這一切，都與文明校園的形象極不相稱，與我們追求美好環(huán)境的愿望大相徑庭。既然每個(gè)人都渴望擁有一個(gè)優(yōu)雅舒適的環(huán)境，那么就不要只圖自己“順便”，且為綠色校園行個(gè)方便，真正做到“熱愛學(xué)�！�。在此，向全校學(xué)生發(fā)出如下倡議：

　　1、愛護(hù)我們的運(yùn)動(dòng)場，不亂扔垃圾，不污損跑道，穿標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動(dòng)鞋進(jìn)入場地，不翻躍圍欄。

　　2、以愛護(hù)校園環(huán)境為己任，自覺維護(hù)校園的清潔衛(wèi)生。養(yǎng)成良好衛(wèi)生習(xí)慣，不隨意亂扔果皮紙屑、煙頭，不隨地吐痰。

　　3、**和參與廢紙、廢塑料、廢金屬的回收利用，盡量減少生活垃圾。

　　4、**白色污染，隨手拾撿紙屑。

　　5、不將食物帶進(jìn)教室，自覺清理教室垃圾。

　　6、勤儉節(jié)約，愛護(hù)公物。

　　7、遵守公德，倡導(dǎo)文明，維護(hù)公共秩序，愛護(hù)公共衛(wèi)生。

　　8、各輔導(dǎo)員、班**要召開班會(huì)，對(duì)學(xué)生進(jìn)行愛校教育，引導(dǎo)學(xué)生愛護(hù)公物，保護(hù)校園環(huán)境。

簽名：xx

　　日期：xx年xx月xx日

強(qiáng)化農(nóng)村公共設(shè)施使用管護(hù)調(diào)研報(bào)告2

親愛的同學(xué)們：

　　您渴望在一個(gè)綠樹成蔭、鳥語花香的地方生活嗎？

　　您渴望在一個(gè)整潔溫馨的環(huán)境中工作學(xué)習(xí)嗎？

　　那么讓我們攜手同行，愛護(hù)公共設(shè)施、保護(hù)校園環(huán)境，為自己營造一個(gè)**美好的家園。

　　優(yōu)美的校園環(huán)境，會(huì)使我們?cè)趯W(xué)習(xí)時(shí)，心情舒暢；

　　優(yōu)美的校園環(huán)境，會(huì)讓我們懂得珍惜，學(xué)會(huì)愛護(hù)；

　　優(yōu)美的校園環(huán)境，彰顯每個(gè)人的素質(zhì)，體現(xiàn)整個(gè)學(xué)校的道德風(fēng)貌；

　　然而，走在校園里，瓜子殼、果皮、紙屑、廢棄塑料瓶隨處可見；教室里，遺落在課桌上的垃圾比比皆是；就連我們嶄新的運(yùn)動(dòng)場也難逃厄運(yùn)，遭到大家肆意踐踏，散落在場地的垃圾，翻閱柵欄的身影，塑膠跑道上的傷痕……這一切，都與文明校園的形象極不相稱，與我們追求美好環(huán)境的愿望大相徑庭。既然每個(gè)人都渴望擁有一個(gè)優(yōu)雅舒適的環(huán)境，那么就不要只圖自己“順便”，且為綠色校園行個(gè)方便，真正做到“熱愛學(xué)校”。在此，向全校學(xué)生發(fā)出如下倡議：

　　1、愛護(hù)我們的運(yùn)動(dòng)場，不亂扔垃圾，不污損跑道，穿標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動(dòng)鞋進(jìn)入場地，不翻躍圍欄。

　　2、以愛護(hù)校園環(huán)境為己任，自覺維護(hù)校園的清潔衛(wèi)生。養(yǎng)成良好衛(wèi)生習(xí)慣，不隨意亂扔果皮紙屑、煙頭，不隨地吐痰。

　　3、**和參與廢紙、廢塑料、廢金屬的回收利用，盡量減少生活垃圾。

　　4、**白色污染，隨手拾撿紙屑。

　　5、不將食物帶進(jìn)教室，自覺清理教室垃圾。

　　6、勤儉節(jié)約，愛護(hù)公物。

　　7、遵守公德，倡導(dǎo)文明，維護(hù)公共秩序，愛護(hù)公共衛(wèi)生。

　　8、各輔導(dǎo)員、班**要召開班會(huì)，對(duì)學(xué)生進(jìn)行愛校教育，引導(dǎo)學(xué)生愛護(hù)公物，保護(hù)校園環(huán)境。

　　倡議人：xxx

　　日期：20xx年xx月xx日

強(qiáng)化農(nóng)村公共設(shè)施使用管護(hù)調(diào)研報(bào)告3

　　**來，我縣深入實(shí)施****新農(nóng)村建設(shè)和扶貧開發(fā)整村推進(jìn)，不斷加大對(duì)“三農(nóng)”的投資力度，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)得到快速發(fā)展，一批高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)村公共基礎(chǔ)設(shè)施相繼建設(shè)完成并投入使用。如何加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村公共設(shè)施的管護(hù)與使用，充分發(fā)揮其最大功能，持續(xù)永久地服務(wù)農(nóng)村、惠及農(nóng)民，是一項(xiàng)需要解決的嶄新課題。

　　一、我縣農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基本情況

　　幾年來，共完成改水52個(gè)村屯，新增自來水用戶8500戶；改廁1918戶；改用沼氣灶試點(diǎn)1500戶；新建村衛(wèi)生所15所、武裝中心村衛(wèi)生所35個(gè)，新上醫(yī)療設(shè)備120臺(tái)（套）；新建村文化活動(dòng)室21個(gè)、“萬村千鄉(xiāng)”農(nóng)家店55個(gè)；新改造有線電視光纜18公里、通訊光纜15公里，農(nóng)村有線電視、程控電話入戶率分別達(dá)到70%和73%；完成重點(diǎn)綠化村屯51個(gè)，栽植綠化樹280萬株；新建村內(nèi)公園5處、2.8萬*方米，在太*山村、創(chuàng)業(yè)屯推行農(nóng)家通透式綠籬院落建設(shè)；完成街道亮化11個(gè)村，安裝路燈530基桿；共硬化道路268.3公里，有51個(gè)村實(shí)施了村內(nèi)道路硬化工程，占行政村總數(shù)的62%，有65個(gè)村實(shí)施通村通暢公路建設(shè)，占通村通暢公路任務(wù)的79.3%。全縣農(nóng)村生產(chǎn)生活條件得到明顯改善，環(huán)境面貌得到明顯改觀。

　　今年，將繼續(xù)推進(jìn)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實(shí)施“五項(xiàng)”工程。一是農(nóng)村道路建設(shè)。西勝、大古洞等5個(gè)村村內(nèi)道路建設(shè)工程5個(gè)，道路總長10024延長米、35084*方米;清河、山河、民富等20個(gè)村通鄉(xiāng)通村公路建設(shè)工程20個(gè)，道路總長53963延長米、215852*方米。二是泥草房改造建設(shè)。全縣改造泥草房2800戶。三是路邊溝建設(shè)。建設(shè)東勝、富林等5個(gè)村水泥路邊溝總長34990延長米。四是村屯綠化建設(shè)。綠化濃河、富強(qiáng)等村屯10個(gè)，栽植綠化樹11.75萬株。五是村屯環(huán)境衛(wèi)生整治建設(shè)。亮化長興、東勝等5個(gè)村屯，安裝節(jié)能路燈171盞；改造庭院柵欄林勝、清茶等6個(gè)村，總長度43900米。

　　二、公共設(shè)施使用與管護(hù)存在的主要問題

　　目前，雖然我縣農(nóng)村公共基礎(chǔ)設(shè)施的使用與管護(hù)情況總體上較好，但也存在管護(hù)層次較低、水*較差等問題。

　　一是管護(hù)不利、使用不善。少數(shù)村對(duì)建后的白色路面管理不到位，存在晴天一層土、雨天一層泥、冬天一層冰的現(xiàn)象；個(gè)別村沒有調(diào)動(dòng)起村民文化學(xué)習(xí)的積極性，文化活動(dòng)室使用率低；由于缺少資金，路燈不能經(jīng)常使用，由于沒有專人看管、維護(hù)，公園內(nèi)的休閑、鍛煉設(shè)施損壞嚴(yán)重；等等。致使公共設(shè)施沒有真正發(fā)揮其應(yīng)有的作用。

　　二是管護(hù)意識(shí)薄弱、不到位。個(gè)別鎮(zhèn)村****重建設(shè)輕管理，將主要精力用在爭項(xiàng)目、跑資金、搞建設(shè)上，忽視公共設(shè)施建后的管理和維護(hù)，存在推一推、動(dòng)一動(dòng)的現(xiàn)象；部分群眾主人翁責(zé)任意識(shí)不強(qiáng)，認(rèn)為農(nóng)村公共設(shè)施的管護(hù)是*的事，自己只管享受，不愿盡義務(wù)。

　　三是管理機(jī)制不健全、不成熟。雖然各村有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施管理有所考慮，但運(yùn)行管理長效機(jī)制尚未形成。如大部分村依靠村級(jí)機(jī)構(gòu)自行**人員，利用*撥付的農(nóng)村公益資金解決設(shè)施維護(hù)費(fèi)用問題，但資金有限，難以完全滿足需要；個(gè)別村管護(hù)所用資金由村集體經(jīng)濟(jì)收入支出，但集體經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)困難后，導(dǎo)致設(shè)施無人管護(hù)的后遺癥；受長期使用公共資源、設(shè)施不交費(fèi)的習(xí)慣影響，部分村民沒有形成公共設(shè)施需要交費(fèi)的意識(shí)，沒有形成良好的收費(fèi)機(jī)制，使村級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和管理的負(fù)擔(dān)加重。

　　三、加強(qiáng)農(nóng)村公共設(shè)施使用與管護(hù)的幾點(diǎn)建議

　　農(nóng)村公共設(shè)施使用與管護(hù)是一項(xiàng)具有長遠(yuǎn)意義的重要工作，需要從推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)持續(xù)健康發(fā)展的高度著眼，從農(nóng)村公共設(shè)施長遠(yuǎn)永續(xù)使用的目標(biāo)出發(fā)，深入研究探討農(nóng)村公共基礎(chǔ)設(shè)施使用和管護(hù)工作。

　�。ㄒ唬┺D(zhuǎn)變思想觀念，牢固樹立建管并重意識(shí)。一是在鎮(zhèn)村兩級(jí)**中，應(yīng)切實(shí)摒棄重建設(shè)輕管理的思想，把農(nóng)村公共設(shè)施管護(hù)與建設(shè)擺上同等重要位置，建管并重，同步安排部署，確保新農(nóng)村公共設(shè)施建設(shè)、管護(hù)、運(yùn)營均衡發(fā)展；二是在農(nóng)村基層**中，應(yīng)切實(shí)摒棄缺少資金不好管的畏難情緒，切實(shí)把公共設(shè)施管護(hù)作為當(dāng)前乃至今后一個(gè)時(shí)期新農(nóng)村建設(shè)的重中之重，擺上突出位置，著力研究新方法、解決新問題；三是在農(nóng)村群眾中，應(yīng)切實(shí)摒棄只享受不管護(hù)思想，強(qiáng)化主體意識(shí)，加大宣傳教育引導(dǎo)力度，向農(nóng)民群眾講清“公共基礎(chǔ)設(shè)施是農(nóng)民受益，農(nóng)民自然也應(yīng)成為管護(hù)的主體”這個(gè)道理，使農(nóng)村群眾徹底摒棄“大家都在用，但都沒當(dāng)自己的用”的思想，不斷強(qiáng)化農(nóng)民的'主人翁意識(shí)，確保公共設(shè)施建完有人管、壞了有人修。

　�。ǘ�）創(chuàng)新方式方法，積極探索多元化管理新路徑。新農(nóng)村公共設(shè)施管護(hù)工作，是一項(xiàng)嶄新的課題，目前各地還都沒有成形的可借鑒的成功經(jīng)驗(yàn)，需要我們?cè)谛罗r(nóng)村建設(shè)實(shí)踐中積極探索符合我縣實(shí)際的、具有可操作性的新途徑、新辦法。一是專業(yè)管護(hù)。對(duì)跨村、跨鄉(xiāng)鎮(zhèn)的通鄉(xiāng)、通村公路等管護(hù)難度較大的農(nóng)村公共設(shè)施，可由鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣直主管部門將其納入農(nóng)村公共服務(wù)范圍，成立專門管護(hù)機(jī)構(gòu)，落實(shí)專項(xiàng)資金，明確管護(hù)主體，并將公共設(shè)施管護(hù)事項(xiàng)納入全縣農(nóng)村公益服務(wù)項(xiàng)目給予一定資金補(bǔ)助。二是集體管護(hù)。把農(nóng)村公共設(shè)施管護(hù)作為一項(xiàng)農(nóng)村重要工作編制到《村規(guī)民約》，使其成為村民自覺行動(dòng)，實(shí)現(xiàn)村委會(huì)、養(yǎng)護(hù)人員、全體群眾“三級(jí)聯(lián)動(dòng)”，體現(xiàn)群眾參與管護(hù)的主體地位。三是協(xié)會(huì)管護(hù)。鼓勵(lì)群眾組建農(nóng)村公共設(shè)施管護(hù)協(xié)會(huì)，制定章程，落實(shí)管護(hù)措施，并在協(xié)會(huì)下設(shè)立理事會(huì)、監(jiān)事會(huì)，落實(shí)資金籌措及其**等事項(xiàng)。由協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)管護(hù)資金、日常維護(hù)及對(duì)破壞道路行為進(jìn)行**。四是義務(wù)管護(hù)。引導(dǎo)農(nóng)民自愿加入到管護(hù)隊(duì)伍，主動(dòng)參與農(nóng)村公共基礎(chǔ)設(shè)施管護(hù)。同時(shí)，積極發(fā)揮農(nóng)村“五老”（老**、老*員、老退伍**、老模范、老教師）人員**素質(zhì)高、責(zé)任心強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)，調(diào)動(dòng)他們的積極性進(jìn)行義務(wù)管護(hù)。五是商業(yè)管護(hù)�？梢圆扇〕邪�、租賃、拍賣等形式，由本村農(nóng)民承包經(jīng)營，實(shí)行企業(yè)化管理和商業(yè)化運(yùn)作。

　�。ㄈ�）培育鄉(xiāng)風(fēng)民風(fēng)，切實(shí)提高農(nóng)民群眾素質(zhì)。無論是新農(nóng)村建設(shè)，還是公共設(shè)施管護(hù)，都應(yīng)以農(nóng)民為主體。應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)教育引導(dǎo)，進(jìn)一步提高農(nóng)村群眾素質(zhì)，培育良好的鄉(xiāng)風(fēng)民風(fēng)。一是強(qiáng)化教育形式的多樣性。加強(qiáng)形式創(chuàng)新，緊貼農(nóng)村基層實(shí)際，采取鼓勵(lì)群眾學(xué)文化、學(xué)技術(shù)，倡導(dǎo)群眾自編、自導(dǎo)、自演文化節(jié)目等形式紛呈的文化活動(dòng)，促進(jìn)農(nóng)村鄉(xiāng)風(fēng)文明民風(fēng)淳樸。二是強(qiáng)化教育載體的實(shí)用性。切實(shí)利用好農(nóng)村業(yè)余文化活動(dòng)室、休閑廣場等文化活動(dòng)設(shè)施，使之成為農(nóng)民學(xué)習(xí)、娛樂、交流、溝通的陣地和場所，發(fā)揮其最大效用，真正做到農(nóng)村文化設(shè)施“物有所用、物盡其用”。三是強(qiáng)化教育內(nèi)容的時(shí)代性。在加強(qiáng)群眾素質(zhì)提高的同時(shí)，應(yīng)充分考慮到我們所處時(shí)代的特征，創(chuàng)新教育內(nèi)容，把帶領(lǐng)村中發(fā)展生產(chǎn)的“致富能手”、尊老愛幼的模范等一批發(fā)生在群眾身邊的鮮活人物和事跡作為教育的主要內(nèi)容，教育農(nóng)民、感染群眾，使廣大群眾人人思建設(shè)、個(gè)個(gè)謀發(fā)展、家家爭致富，形成良好的鄉(xiāng)風(fēng)民風(fēng)。