永久合同和三年合同區(qū)別(三篇)
隨著人們對法律的了解日益加深,越來越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是我為大家搜集的合同范文,僅供參考,一起來看看吧
永久合同和三年合同區(qū)別篇一
姓名: (原土地使用人) 身份證號碼 姓名: (原土地使用人) 身份證號碼 姓名: (原土地使用人) 身份證號碼 姓名: (原土地使用人) 身份證號碼 姓名: (原土地使用人) 身份證號碼 姓名: (原土地使用人) 身份證號碼
乙方(受讓方):
姓名: (現(xiàn)土地使用人) 身份證號碼 姓名: (現(xiàn)土地使用人) 身份證號碼 姓名: (現(xiàn)土地使用人) 身份證號碼
甲乙雙方本著平等自愿、等價公平、實事求是、信用守約的原則,經(jīng)雙方協(xié)商,見證方見證,現(xiàn)就乙方向甲方一次性付款永久轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)等事宜達(dá)成本合同建屋用地協(xié)議,特簽訂本合同,本合同共6頁,由雙方共同遵守:
一、永久轉(zhuǎn)讓的宅基地的位置及四至圖:
該宅基地位于廣州市南沙區(qū)(原番禺區(qū))——————后面空地,該宅基地占地面積 平方米;四至圖如附圖所示。雙方簽訂本合同后該宅基地永遠(yuǎn)歸乙方自主完全享有使用權(quán)。
二、永久轉(zhuǎn)讓條件和付款及轉(zhuǎn)讓后事實:
1、甲、乙雙方一致同意上述宅基地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓,一次性付清款項,轉(zhuǎn)讓金額為人民幣 元(大寫: )。
2、甲方收到上述宅基地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓款并簽署本合同后,隨即要把該地相關(guān)資料交由乙方保管使用。雖然該地證件是甲方名義,但簽訂協(xié)議以后甲方及其后人不得干預(yù)。該地的權(quán)益,只有乙方及其后代人才享有該地的使用權(quán)、收益權(quán)及處理權(quán),甲方及其后代不得干預(yù)。
三、甲方責(zé)任和義務(wù):
1、甲方保證該地四邊地清楚無爭議,在轉(zhuǎn)讓前沒有將該地作任何抵押,也不存在其他糾紛和債務(wù)糾紛。如上述轉(zhuǎn)讓較交接前即存在產(chǎn)權(quán)糾紛,則是甲方違約,按本合同違約責(zé)任執(zhí)行。
2、保證乙方是土地使用證得唯一合法使用人。
3、如有第三方就上述土地和房產(chǎn)證有在爭議,甲方或其后人必須無條件出面替乙方予以澄明及證明,維護(hù)乙方的正當(dāng)權(quán)益。如因第三方出現(xiàn)并存在權(quán)屬爭議使乙方權(quán)益受損,甲方須按違約責(zé)任要求賠償乙方全部損失。
4、甲方保證其家庭成員均已簽名(老年文盲的由其贍養(yǎng)人代表簽,本人蓋手指印),并保證簽名的真實性。如甲方對其家庭成員隱瞞相關(guān)情況,造成未簽約成員與乙方發(fā)生權(quán)屬糾紛,甲方無條件出面澄清及證明,并且甲方要承擔(dān)因此給乙方帶來的損失。
5、甲方在過戶手續(xù)沒有給乙方之前,甲方不得把該地及證件出租、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與給其他人或?qū)ζ渥鞒鲎兏幚,否則按違約詐騙處理。
6、在政策允許能辦理土地過戶手續(xù)時,與乙方一起到有關(guān)部門辦理,甲方有協(xié)助乙方辦證、換證的責(zé)任和義務(wù)。相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé),但甲方不得要求乙方支付辦理費用,乙方可按建筑工人一般工作日的工價支付甲方人工費,否則是甲方違約,按照違約條款處理。
7、在法律允許下,今后在該地上拆舊建新,擴(kuò)建加建,甲方應(yīng)無條件出面協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的責(zé)任和義務(wù),相關(guān)費用和后果由乙方承擔(dān),但甲方不得要求乙方支付辦理費用,乙方可按建筑工人一般工作日的工價支付甲方人工費,否則是甲方違約,按照違約條款處理。
8、該地證件如有規(guī)定使用期(明確有還是沒有,如果有,明確多少年),則在期滿時,甲方須承認(rèn)期滿后該物業(yè)無條件無償?shù)貧w乙方所有,如需辦理證件使用續(xù)期,甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理的責(zé)任和義務(wù)。相關(guān)費用和后果由乙方承擔(dān),但甲方不得要求乙方支付辦理費用,乙方可按建筑工人一般工作日的工價支付甲方人工費,否則是甲方違約,按照違約條款處理。
9、安裝水電問題,要以甲方名義報裝水電設(shè)施,甲方必須無條件與乙方一起到有關(guān)部門辦理。未報裝前用水用電,甲方要先向乙方提供水電使用(包括380v電壓用電)。
10、甲方必須無條件提供一個戶口(戶主為李子亮)辦理報建并與乙方一起到有關(guān)部門辦理。辦理報建手續(xù)費用由乙方支出,乙方可按建筑工人一般工作日的工價支付甲方人工費,否則是甲方違約,按違約條款處理。
四、 乙方責(zé)任和權(quán)益:
1、乙方應(yīng)尊重當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約,承擔(dān)村名應(yīng)交的其他費用(如排污費、衛(wèi)生費、治安費)。
2、乙方應(yīng)向政府交納上述房產(chǎn)的稅款和支付一切正常費用。
3、乙方在使用該地過程中發(fā)生的各種內(nèi)部糾紛、安全責(zé)任由乙方單方面負(fù)責(zé)。
4、乙方有權(quán)自主使用該宅基地和對舊房屋進(jìn)行拆除。
5、乙方必須按甲方交付面積使用,超出范圍,后果自負(fù)。
6、甲、乙雙方確認(rèn):乙方拆舊建新的房產(chǎn)由乙方獨自出資,甲方協(xié)助完成報建;甲方對此不承擔(dān)任何出資,對相關(guān)房產(chǎn)不擁有任何權(quán)益;乙方有權(quán)對本合同涵蓋的土地上建設(shè)的房屋進(jìn)行占有、使用、收益及處理,甲方不得干預(yù)。
五、雙方責(zé)任與共同聲明:
1、乙方有權(quán)自主使用該土地及新建房屋和物業(yè),包括該土地及地上物的使用產(chǎn)權(quán)。如該土地及新建房屋轉(zhuǎn)讓他人,甲方必須無條件協(xié)助乙方辦妥相關(guān)出租或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2、雙方確認(rèn)合同并簽訂后,如果雙方或某一單方出現(xiàn)違約,甲乙雙方的繼承人有繼續(xù)執(zhí)行本合同的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù),若有違反,按本合同違約責(zé)任處理。
3、雙方確認(rèn),乙方后代人繼承享有本合同所涵蓋的乙方所有的權(quán)益,甲方后代人、繼承人有繼續(xù)履行本合同所涵蓋甲方的所有責(zé)任和義務(wù)。
4、雙方及后代必須以本合同內(nèi)容為原則遵守約束自己的思想行為,遵守履行自己的責(zé)任和義務(wù),若單方違約則要按違約責(zé)任要求向守約方賠償全部損失。
六、其他約定:
1、在沒有侵犯或妨礙第三方權(quán)益條件下乙方樓層飄出加建,甲方應(yīng)不干預(yù)并永遠(yuǎn)不追加收飄出部分面積的款項,否則甲方違約。
2、本合同所述的轉(zhuǎn)讓費已包含所有的費用。
七、征地拆遷賠償:
該宅基地和物業(yè)日后遇征地拆遷,土地、建筑、設(shè)施等補(bǔ)償收益全部歸乙方所有,收益與甲方及其后代無關(guān)。但甲方及其后代有協(xié)助辦理登記、申領(lǐng)的責(zé)任和義務(wù),不得拒絕、推脫、拖延乙方,否則是甲方違約,按違約責(zé)任處理。
八、違約責(zé)任:
本合同一經(jīng)簽訂,雙方不得反悔。如甲方反悔或甲方不履行承諾、責(zé)任和義務(wù)屬違約,甲方必須賠償該宅基地和物業(yè)當(dāng)時市場價值二十倍的款項給乙方;如乙方建房過程中或房屋完成后甲方違約,甲方還要賠償給乙方因該物業(yè)引起的一切經(jīng)濟(jì)損失,損失額為違約時,該土地和房屋的市值評估價的十倍(必須在乙方要求的期限內(nèi)賠償,否則逾一年后,在原來賠償金額的基礎(chǔ)上多賠十倍)。如乙方反悔,甲方不退還給乙方所交付的該宅基地轉(zhuǎn)讓金并且新建房屋歸甲方所有。
九、本合同經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)真查閱和完全明白后,各人在思維清醒的狀態(tài)下簽署本合同。本合同共 頁一式五份,甲方,乙方,見證方各持1份。自雙方(及雙方家庭成員)、見證方簽名并蓋上指模后,于簽訂日期生效。
十、未盡事宜,雙方協(xié)商解決,所簽訂的補(bǔ)充或修改與本合同不可分割,具有同等法律效力。如雙方有爭議且協(xié)商未果,可提請司法仲裁。
十一、附件:雙方家庭成員戶口簿和身份證復(fù)印件各一份。
十二、附圖:甲方提供的該宅基地四至圖一份
甲方簽名(指模):
地址:
乙方簽名(指模): 地址:廣東省高州市
廣東省陽春市
見證方簽名(指模): 身份證號碼: 見證方簽名(指模): 身份證號碼:
簽訂地址:
簽訂日期: 年 月 日
永久合同和三年合同區(qū)別篇二
轉(zhuǎn)讓方:_________________(簡稱甲方)
受讓方:_________________(簡稱乙方)
甲方自愿將坐落于房產(chǎn)及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議:
一、該宅基地及房產(chǎn)四鄰至:_________________東鄰西鄰:_________________南鄰:_________________北鄰:_________________建房及宅基地總面積平方米。
二、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實合法,證明人(保證人)應(yīng)保證受托事務(wù)真實有效。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。
本合同經(jīng)雙方簽字按手印后生效。
本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方:_________________身份證號:_________________
證明人:_________________身份證號:_________________
乙方:_________________身份證號:_________________
時間:_________________
永久合同和三年合同區(qū)別篇三
茶葉店永久性轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
甲方:________________(轉(zhuǎn)讓方)
乙方:________________(受讓方)
丙方:________________(商鋪出租方)
第一條
甲方同意將位于______樓______號,轉(zhuǎn)讓給乙方使用,面積______平方米,轉(zhuǎn)讓金為人民幣______整。注明:甲方于______年______月______日至______年______月______日租用店鋪合同,空鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。
第二條
該店鋪的所有權(quán)證號碼為__________,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到____年____月。店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。
第三條
店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有,動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
第四條
乙方在年日前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫_________元整,丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第五條
該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為_________,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)__________的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān)。
第六條
乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金,逾期__________日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的_____%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇,按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條
遇國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
第八條
如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費,賠還裝修損失____元,并支付轉(zhuǎn)讓費的______%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,押金______仍歸乙方(前述順延除外);蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修、添置設(shè)備損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費的________%的違約金。
第九條
本合同一式______份,自簽字之日起生效。
甲方簽字:__________________
日期:______年___月____日
乙方簽字:__________________
日期:______年___月____日
丙方簽字:__________________
日期:______年___月____日
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