大酒店承包經(jīng)營合同
酒店承包經(jīng)營合同
發(fā)包方: (以下簡稱甲方)
承包方: (以下簡稱乙方)
鄭州市 (甲方)與鄭州市 (乙方)經(jīng)協(xié)商一致,且經(jīng)房屋所有人——鄭州市 批準(zhǔn),將 經(jīng)營權(quán)在本合同期限內(nèi)發(fā)包給乙方以供經(jīng)營,現(xiàn)訂立本合同。
第一條?承包經(jīng)營期間,乙方獨立核算、依法納稅,自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧。
第二條?承包經(jīng)營的期限為陸年。即:從 年 月 日起至 年 月 日。
第三條?承包經(jīng)營的方式為:甲方在承包經(jīng)營期限內(nèi)將 經(jīng)營權(quán)和裝修、設(shè)備、家具、用具等提供給乙方,乙方為此支付給甲方承包費。
第四條 承包費數(shù)額為:第一年、第二年、第三年每年分別向甲方交納承包費人民幣 萬元整;第四年、第五年、第六年每年分別向甲方交納承包費 萬元整。(遞增)
第五條 承包費的交納方式:半年交納一次。本合同簽訂時,乙方一次性支付甲方半年承包費;乙方必須提前十天(即:該半年承包期的第一百七十三日前)向甲方一次***納后續(xù)的半年承包費,以此類推。如逾期支付,乙方每日按應(yīng)交納數(shù)額的千分之三向甲方支付滯納金。逾期超過一個月,甲方有權(quán)單方終止本合同。
第六條 本合同簽訂當(dāng)日,甲方將酒店裝修(估算現(xiàn)值:_____萬元)和設(shè)備、家具、用具(估算現(xiàn)值:_____萬元)交付乙方使用(《財產(chǎn)移交明細(xì)表》附后,經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn))。承包經(jīng)營期間,乙方應(yīng)愛護(hù)甲方移交的財物,如有損壞,照價賠償(甲方書面同意處置或合理損耗除外),合同期滿時按《財產(chǎn)移交明細(xì)表》如數(shù)交還甲方。
第七條 為保證合同的順利進(jìn)行,乙方于本合同簽訂之日向甲方交納保證金拾萬元整。合同期滿,由甲方十日內(nèi)一次性返還給乙方,如逾期支付,甲方每日按應(yīng)交納數(shù)額的千分之三向甲方支付滯納金 。甲方于本合同簽訂后一個月內(nèi)向保險公司投保(投保金額不低于五十萬元),投保費用由乙方承擔(dān) 。
第八條 承包經(jīng)營前甲方所產(chǎn)生的各種債權(quán)債務(wù)均由甲方承擔(dān),如因甲方的債權(quán)債務(wù)出現(xiàn)問題而影響乙方的經(jīng)營,甲方應(yīng)積極主動出面協(xié)調(diào)解決。承包經(jīng)營期間乙方產(chǎn)生的各種債權(quán)債務(wù)均由乙方承擔(dān)。
第九條 承包經(jīng)營前,乙方必須重新辦理或變更營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可證、公共場所經(jīng)營許可證等各種證照后,方可對外開展經(jīng)營活動。辦理或變更以上證照甲方應(yīng)給予全力配合。承包經(jīng)營期間,乙方應(yīng)自覺遵守國家法律,如有違法犯罪行為,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任 。
第十條 承包經(jīng)營期間,乙方享有自主、獨立的經(jīng)營權(quán)。在未經(jīng)甲方書面許可的情況下,乙方以甲方名義從事的各種活動對甲方均不產(chǎn)生任何法律效力,乙方不得向第三方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。
第十一條 承包經(jīng)營期間,如乙方對酒店進(jìn)行裝修改造,在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下,需提前經(jīng)甲方書面同意。如改變房屋主體結(jié)構(gòu),需經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人書面同意并經(jīng)有合法資質(zhì)的設(shè)計部門出具可行性報告后,方能施工。乙方承包經(jīng)營期間所進(jìn)行的裝修改造,于本合同解除或終止時無償歸甲方所有。如甲方繼續(xù)對外承包經(jīng)營,同等條件下,乙方有優(yōu)先承包權(quán)。
第十二條 本合同由雙方簽字(蓋章)后生效并具有法律約束力,甲、乙雙方均不得隨意變更或解除。如一方違約,違約方向守約方支付違約金拾萬元整 。本合同未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決。
第十三條 本合同需要變更或解除時,須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議,在新的書面協(xié)議未達(dá)成之前,本合同仍然有效。
第十四條?雙方在履行合同中發(fā)生爭議的,應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成的,雙方均可向人民法院提起訴訟。
第十五條?由于不可抗力的原因使本合同無法履行時,本合同自行解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任 。
第十六條?本合同正本兩份,發(fā)包方,承包方各執(zhí)一份。
發(fā)包方: (蓋章)
地址:
代表人:___________(簽字) 電話:_________
??
____年____月____日
承包方: (蓋章)
代表人:___________(簽字) 電話:_________
身份證號碼:_____________________
住址:____________________ ??
____年____月____日
附件一:財產(chǎn)移交明細(xì)表
附件二:在冊職工名單
附件三:房屋所有權(quán)證明
附件一
財產(chǎn)移交明細(xì)表
一、裝修部分(估算現(xiàn)值: 萬元)
1、門面(詳見附表一)
2、一樓大廳(詳見附表二)
3、一樓包間(詳見附表三)
4、二樓大廳(詳見附表四)
5、二樓包間(詳見附表五)
6、生產(chǎn)房(詳見附表六)
二、設(shè)備、家具、用具部分(估算現(xiàn)值: 萬元)
7、一樓大廳(詳見附表七)
8、一樓包間(詳見附表八)
9、二樓大廳(詳見附表九)
10、二樓包間(詳見附表十)
11、生產(chǎn)房(詳見附表十一)
12、保管室(詳見附表十二)
………
甲方: (蓋章) 乙方: (簽字)
代表人: (簽字)
移交時間: 年 月 日
附件二
在冊職工名單
甲方: (蓋章) 乙方: (簽字)
代表人: (簽字)
時間: 年 月 日
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