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土地權(quán)屬來源證明

今天小編就為大家分享一篇土地權(quán)屬來源證明,具有很好的參考價(jià)值,希望對(duì)大家有所幫助。
我們這要進(jìn)行城鎮(zhèn)地籍調(diào)查,未經(jīng)登記的土地用地單位和個(gè)人要提供土地歸屬來源證明,我們屬于未經(jīng)登記的個(gè)人土地,請(qǐng)問要提供土地權(quán)屬證明可以包括哪些?因?yàn)橐呀?jīng)居住20多年,老地契已經(jīng)遺失,可以提供其他證明嗎?
可以提供房產(chǎn)證、村委會(huì)證明等
一、適用范圍
國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利。
包括:出讓、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承、更正、異議、更名、更址、抵押、租賃、查封、預(yù)查封、用途變更、分割合并、權(quán)利證書補(bǔ)發(fā)或換發(fā)等
二、辦理土地登記應(yīng)提交資料
1、 土地登記申請(qǐng)書
2、 申請(qǐng)人身份證明材料
個(gè)人應(yīng)當(dāng)提交身份證或戶口簿復(fù)印件并在復(fù)印件上簽字蓋指模;
企事業(yè)、機(jī)關(guān)單位應(yīng)當(dāng)提交工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、出具土地登記法人代表身份證明書(原件)(以上材料除特別說明外均為復(fù)印件并加蓋公章)
未成年人的土地權(quán)利,應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記,并提交監(jiān)護(hù)人身份證明文件
委托代理人申請(qǐng)的還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明;代理境外申請(qǐng)人申請(qǐng)的,授權(quán)委托書和被代理人身份證明應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法公證或者認(rèn)證
以上材料涉及共同申請(qǐng)登記的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)各自提交。(如:抵押、租賃、共用宗地)
3、土地權(quán)屬來源證明
(1)依法以劃撥方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持縣級(jí)以上人民政府的批準(zhǔn)用地文件和國(guó)有土地劃撥決定書等相關(guān)證明材料,申請(qǐng)劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記
(2)依法以出讓方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在付清全部國(guó)有土地出讓價(jià)款后,持國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同和土地出讓價(jià)款繳納憑證等相關(guān)證明材料,申請(qǐng)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用登記
(3)劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)已依法轉(zhuǎn)為出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原國(guó)有土地使用證、出讓合同及土地出讓價(jià)款繳納憑證等相關(guān)證明材料,申請(qǐng)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記
(4)依法以國(guó)有土地租賃方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持租賃合同和土地租金繳納憑證等相關(guān)證明材料,申請(qǐng)租賃國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記
(5)依法以國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原國(guó)有土地使用證、土地使用權(quán)出資或者入股批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)證明材料,申請(qǐng)作價(jià)出資或者入股國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記
(6)以國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原國(guó)有土地使用證、土地資產(chǎn)處置批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)證明材料,申請(qǐng)授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有建設(shè)使用權(quán)登記
(7)農(nóng)民集體土地所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)持集體土地所有權(quán)證明材料,申請(qǐng)集體土地所有權(quán)登記
(8)依法使用本集體土地進(jìn)行建設(shè)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)用地文件,申請(qǐng)集體建設(shè)用地使用權(quán)登記
(9)集體土地所有權(quán)人依法以集體建設(shè)用地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式興辦企業(yè)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件和相關(guān)合同,申請(qǐng)集體建設(shè)用地使用權(quán)登記
(10)依法使用本集體土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持農(nóng)用地使用合同,申請(qǐng)集體農(nóng)用地使用權(quán)登記
(11)依法抵押土地使用權(quán)的,抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)持土地權(quán)利證書、主債權(quán)債務(wù)合同、抵押合同以及相關(guān)證明材料,申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押登記;土地使用權(quán)抵押期間,土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)讓的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明、轉(zhuǎn)讓合同及其他相關(guān)證明材料,申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記;已經(jīng)抵押的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持土地權(quán)利證書和他項(xiàng)權(quán)利證明書,辦理土地抵押權(quán)變更登記。
(12)經(jīng)依法登記的土地抵押權(quán)因主債權(quán)被轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的,主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人和受讓人可以持原土地他項(xiàng)權(quán)利證明書、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、已經(jīng)通知債務(wù)人的證明等相關(guān)證明材料,申請(qǐng)土地抵押權(quán)變更登記
(13)在土地上設(shè)定地役權(quán)后,當(dāng)事人申請(qǐng)地役權(quán)登記的,供役地權(quán)利人和需役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向國(guó)土資源主管部門提交土地權(quán)利證書和地役權(quán)合同等相關(guān)證明材料;已經(jīng)設(shè)定地役權(quán)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移后,當(dāng)事人申請(qǐng)登記的,供役地權(quán)利人和需役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)持變更后的地役權(quán)合同及土地權(quán)利證書等相關(guān)證明材料,申請(qǐng)辦理地役權(quán)變更登記
(14)依法以出讓、國(guó)有土地租賃、作價(jià)出資或者入股方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原國(guó)有土地使用證和土地權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料,申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記
(15)因依法買賣、交換、贈(zèng)與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書,變更后的房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料,申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。涉及劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)提供有批準(zhǔn)權(quán)人民政府的批準(zhǔn)文件
(16)因法人或其他組織合并、分立、兼并、破產(chǎn)等原因致使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持相關(guān)協(xié)議及有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件、原土地權(quán)利證書等相關(guān)證明材料,申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記
(17)因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押財(cái)產(chǎn)處分后,持相關(guān)證明文件,申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。
(18)因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書或者因繼承、受遺贈(zèng)取得土地使用權(quán),當(dāng)事人申請(qǐng)登記的,應(yīng)當(dāng)持生效的法律文書或者死亡證明、遺囑等相關(guān)證明材料,申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記

初步掌握了基本面分析的要點(diǎn)與方法,改變了原有對(duì)市場(chǎng)的簡(jiǎn)單認(rèn)識(shí),建立了正確的視角去看待市場(chǎng)的變化:

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(19)土地權(quán)利人姓名或名稱、地址發(fā)生變化的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書等相關(guān)證明材料,申請(qǐng)姓名或者名稱、地址變更登記

他不會(huì)因?yàn)樘摱饶耆A而悔恨,也不會(huì)因?yàn)槁德禑o為而愧疚,在臨死的時(shí)候他都能夠說:“又冷,但保爾卻一點(diǎn)也不叫苦,

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(20)土地的用途發(fā)生變更的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件和原土地權(quán)利證書,申請(qǐng)土地用途變更登記;土地用途變更依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的,當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)提交已補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的繳納憑證。
(21)因自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利消滅的,原土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書及相關(guān)證明材料,申請(qǐng)注銷登記

轉(zhuǎn)眼間,一學(xué)期又快接近尾聲了。從第一天剛上任時(shí)的恐慌到現(xiàn)在此刻回顧總結(jié)這一學(xué)期工作時(shí)的喜悅,感覺自己在工作能力,


(22)非住宅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿,國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前十五日內(nèi),持原土地權(quán)利證書,申請(qǐng)注銷登記

為了大山里人們的健康,你放棄了本該屬于你那優(yōu)裕的生活。無論春夏秋冬,風(fēng)霜雨雪,你一天24小時(shí)的服務(wù)大眾。

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(23)已經(jīng)登記的土地抵押權(quán)、地役權(quán)終止的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在該土地抵押權(quán)、地役權(quán)終止之日起十五日內(nèi),持相關(guān)證明文件,申請(qǐng)土地抵押權(quán)、地役權(quán)注銷登記。
(24)土地權(quán)利證書滅失、遺失的,土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在指定媒體上刊登滅失、遺失聲明后,方可申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。
4、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)
可以委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查獲得
5、地上附著物權(quán)屬證明
6、法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證
7、本辦法規(guī)定的其他證明材料
三.辦理程序:
國(guó)土所將初審合格的有關(guān)表格連同其他證明材料交到服務(wù)窗口后(屬沙坪城區(qū)控制范圍國(guó)有用地的,由用地者直接交服務(wù)窗口),由經(jīng)辦人員審查提交的資料,核對(duì)原始檔案,之后由測(cè)繪地籍管理股經(jīng)辦人員提出是否同意登記的意見和依據(jù),交測(cè)繪地籍管理股負(fù)責(zé)人審核,材料合格的報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)審批,再由測(cè)繪地籍管理股進(jìn)行注冊(cè)登記和核發(fā)證書,在承諾期限內(nèi)交回服務(wù)窗口通知交費(fèi)、領(lǐng)證;材料不全或不合格的,注明欠缺材料或不符合登記要求的依據(jù),退回土地登記發(fā)證窗口。

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