第1篇：電梯機房安全管理制度

電梯機房安全管理制度

1。0 目的

保障電梯安全可靠的運行，加強對機房的管理。

2。0 適用范圍

適用于成都嘉寶管理顧問有限公司所管理轄區(qū)內(nèi)的電梯機房的

安全管理。

3。0 職責(zé)

3。1 工程部電梯工負責(zé)電梯機房的安全管理。

3。2 水電主管負責(zé)對電梯機房的安全檢查。

4。0 制度要點

4。1 機房除電梯工、管理人員外，其他人員不準進入機房，若需要進

入，須經(jīng)工程部經(jīng)理同意，并在電梯工的陪同下方可進入機房。

外來人員進出機房要填寫外來人員登記表。

4。2 機房內(nèi)照明應(yīng)保持完好，線路整齊，無臨時接線。

4。3 機房內(nèi)應(yīng)保持環(huán)境清潔，干燥，并防止雨水滲入。通風(fēng)良好，門

窗完好

4。4 機房內(nèi)必須至少備有二個滅火器，并放置在易取處。

4。5 機房內(nèi)嚴禁存放易燃、易爆或危險物品，嚴禁堆放雜物。

4。6 機房鑰匙由專人保管，機房應(yīng)當(dāng)做到隨時上鎖，鑰匙由當(dāng)值管理

員保管，電梯工不得私配鑰匙。電梯檢修用的廳門鑰匙，應(yīng)實行專人保管，不得外借，如需使用須經(jīng)部門經(jīng)理批準。(注:使用此鑰匙的人員應(yīng)具備電梯維修資格*書，同時應(yīng)實行安全監(jiān)護制度)

4。7 嚴禁在機房內(nèi)吸*、吃零食。

4。8 每日內(nèi)對機房內(nèi)的設(shè)備進行一次檢查，確保設(shè)備運行正常。

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4。9 每周打掃一次機房的衛(wèi)生，做到地面、墻壁、天花板、門窗、設(shè)

備設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物，油漆完好、整潔光亮。

5。0 相關(guān)支持文件

6。0 記錄

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第2篇：電梯機房管理制度2023

電梯機房管理制度

一、每周對機房進行一次全面的清潔，保*機房和設(shè)備表面無明顯灰塵，機房及通道內(nèi)不得住人，堆放雜物；

二、保*機房通風(fēng)良好，風(fēng)口有防雨措施，機房內(nèi)懸掛溫度計，機房溫度不超過40℃；

三、保*機房通風(fēng)良好，并配備應(yīng)急燈，滅火器和盤車工具掛于顯眼處；

四、毗鄰水箱的機房應(yīng)做好防水、防潮工作；

五、機房門窗應(yīng)完好并上鎖，未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)允許，禁止外人進入，并注意采取措施，防止小動物進入；

六、<電梯困人救援規(guī)程>和本規(guī)定及各種*示牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處；

七、按規(guī)定定期對機房內(nèi)設(shè)施和設(shè)備進行維修保養(yǎng)；

八、每天巡視機房，發(fā)現(xiàn)達不到規(guī)定要求的情況時，要及時處理

電梯安全*作規(guī)程

1、電梯行駛前的檢查與準備工作

1)開啟層門進入轎廂之前，要注意轎廂是否停在該層。

2)開啟轎內(nèi)照明。

3)每日開始工作前，將電梯上下行駛數(shù)次，無�，F(xiàn)象后方可使用。

4)層門關(guān)閉后，從層門外不能用手撥啟，當(dāng)層門轎門未完全關(guān)閉時，電梯不能正常啟動。

5)平層準確度應(yīng)無顯著變化(在規(guī)定范圍內(nèi))。

6)經(jīng)常清潔轎廂內(nèi)、轎門地槽及乘客可見部分。

2、電梯行駛中應(yīng)注意事項

1)轎廂的載量應(yīng)不超過額定重量。

2)乘客電梯不許經(jīng)常作為載貨電梯使用。

3)不允許裝運易燃、易爆的危險物品，如遇特殊情況，需管理處同意、批準并嚴加安全保護措施后裝運。

4)嚴禁在層門開啟情況下，掀按檢修按鈕來開動電梯作一般行駛，不允許掀按檢修、急停按鈕來消耗除正常行駛中的選層信號。

5)不允許利用轎頂安全窗，轎廂安全門的開啟，來裝運長物件。

6)電梯在行駛中，應(yīng)勸阻乘客易靠在轎廂門上。

7)轎廂頂上部，除電梯固有設(shè)備外，不得放置他物。

3、當(dāng)電梯使用中發(fā)生如下故障時，應(yīng)立即通知維修人員，停用檢修

1)層、轎門完全關(guān)閉后，電梯未能正常行駛時；

2)運行速度顯著變化時；

3)層、轎門關(guān)閉前，電梯自行行駛時；

4)行駛方向與選定方向相反時；

5)內(nèi)選、平層快速、召喚和指層信號失靈失控時；

6)發(fā)覺有異常噪音，較大振動和沖擊時；

7)當(dāng)轎廂在額定載重量下，如有起越端站位置而繼續(xù)運行時；

8)安全鉗誤動作時；

9)按觸到電梯的任何金屬部位有麻電現(xiàn)象時；

10)發(fā)覺電氣部件因過熱而發(fā)生焦熱的臭味時。

4、電梯使用完畢停用時，管理人員應(yīng)將轎廂停在基站，將*縱盤開關(guān)全部斷開，并將層門關(guān)閉。

5、電梯長期停用，應(yīng)將電梯機房總電源關(guān)掉

電梯故障應(yīng)急處理方案

(一)電梯困人

1、把電梯主電源拉開，防止電梯意外啟動，但必須保持轎廂照明。

2、確定電梯轎廂位置。

3、當(dāng)電梯停在距某平層位置約±60cm范圍時，救援人員可以在該平層的廳門外使用專用的廳門匙打開廳門，并用手拉開轎廂門，然后協(xié)助乘客撤離轎廂。

4、當(dāng)電梯未停在上述位置時，則必須用機械盤車方法移動轎廂后救人，步驟:

(1)門應(yīng)保持關(guān)閉，如轎門已被拉開，則要叫乘客把轎門手動關(guān)上。利用電梯內(nèi)通訊工具，通知乘客轎廂將會移動，要求乘客靜待，不要亂動。

(2)在曳引電動機軸尾裝上盤車裝置。

(3)兩人把持盤車裝置，防止電梯在機械松抱閘時意外或過快移動，然后另一人用松抱閘裝置一松一緊抱閘，當(dāng)抱閘松開時，另外兩人用力絞動盤車裝置，使轎廂向標示方向移動。

(4)按標示方向使轎廂斷續(xù)移動到平層±15cm的位置上。

(5)使抱閘恢復(fù)正常，然后在廳門對應(yīng)轎門外用廳門匙打開轎廂，并協(xié)助乘客撤出轎廂。

5、當(dāng)按上述方法和步驟*作發(fā)現(xiàn)異常情況時，應(yīng)立即停止救援并及時通知電梯維修保養(yǎng)商作出處理。

(二)水浸事故

1、若發(fā)現(xiàn)或接報發(fā)生水浸事故將會危及電梯運行時應(yīng)立即通知

工程部，工程人員立即通知乘客從最近的樓層離開受影響的電梯。

2、工程人員將受影響的電梯轎廂升至最高層，并關(guān)閉該電梯。

3、調(diào)集沙包攔住水浸樓層的電梯口，以防水浸入電梯井。

4、即刻將情況報告主管和電梯維保商。

5、電梯維保商接報后應(yīng)于一小時內(nèi)到場處理。

(三)巡查中發(fā)現(xiàn)電梯異常

1、巡查中發(fā)現(xiàn)電梯運行異常，如鋼纜有毛刺、斷股，控制柜有異聲、異味，轎廂升降異常等將危及電梯安全運行的現(xiàn)象發(fā)生，應(yīng)立即通知工程部。

2、當(dāng)值人員用通訊工具通知乘客從最近的樓層離開故障電梯。

3、工程人員將故障電梯關(guān)閉。

4、即刻將情況報告主管和電梯維保商。

5、電梯維保商接報后應(yīng)于一小時內(nèi)到場處理。

電梯定期保養(yǎng)*作標準

一、機房部分

1。先關(guān)閉電源，控制柜掃塵、各接電點清潔、主要接合器、電阻、電抗器等的清潔及引線螺絲收緊。

2。電動機、測速發(fā)電機、曵引輪的檢查及油質(zhì)油量的檢查。

3。齒輪箱油量、油質(zhì)的檢查。

4。限速器及限速器開關(guān)的檢查、清潔，活動部位注油。

5。掣動器的行程、動作靈活*，掣動瓦磨耗的檢查及活部位注油。

6。電動機冷卻風(fēng)扇注油。

二、井道及機身

1。保養(yǎng)時從最高層向下保養(yǎng)(用檢修速度)

2。轎頂清掃及轎頂各開關(guān)的檢查(安全窗開關(guān)、急停開關(guān)、安全鉗開關(guān)、檢修開關(guān)等)。

3。內(nèi)外門關(guān)閉動作及門腳膠檢查。

4。內(nèi)外門耦合檢查、清掃注油;開關(guān)門輪、傳動裝置、限位開關(guān)、門聯(lián)鎖、門頭鏈條、路軌檢查清掃。

5。廳轎門門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部檢查及接點清潔，廳轎門聯(lián)鎖開關(guān)接線檢查。

6。接合開關(guān)裝置、快慢門的各活動部位清潔、注油。

7。各種撞動開關(guān)、*、接點檢查。

8。行車情況檢查(起動、行車、加減速及停車的平穩(wěn)*、振

動、噪音程度、平層準確度等)。

三、底坑

1。超重開關(guān)清掃、注油。

2。底坑限速器張緊輪、補償鏈、緩沖開關(guān)等各安全開關(guān)的檢查，保*動作靈活、可靠。

3。各油盅油量檢查，張緊輪加油。

4。底坑內(nèi)清掃，保*無積水雜物等。

電梯設(shè)備巡查制度

一、值班人員必須認真按時巡視所轄電梯設(shè)施，對設(shè)備的異常狀況要做到及時發(fā)現(xiàn)、認真分析、正確處理，并應(yīng)做好記錄和向有關(guān)上級匯報。

二、出入電梯機房時，必須隨手將門鎖好，進入電梯機房必須佩戴安全帽。

三、設(shè)備巡查要做到認真、仔細、負責(zé)，依次巡視檢查每臺設(shè)備每個部位。對于重要設(shè)備、關(guān)鍵部位的巡查要一絲不茍，發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷及時作好記錄，重要缺陷及時報告上級處理。巡查中出現(xiàn)異常情況或空發(fā)事件，要沉著、冷靜、果斷采取應(yīng)急措施。

四、值班人員每天按時按要求巡查設(shè)備1次，記錄于<電梯日巡查表>。

五、值班人員必須認真巡視所轄電梯設(shè)施，對設(shè)備的異常狀況要做到及時發(fā)現(xiàn)、認真分析、正確處理，并應(yīng)做好記錄和向有關(guān)上級匯報。

六、值班人員必須熟悉電梯設(shè)備的工作原理及*作方法，定期巡查、記錄設(shè)備運轉(zhuǎn)情況，使設(shè)備的*能保持在正常范圍內(nèi)。

七、機組運行時，應(yīng)注意觀察儀表讀數(shù)是否處于正常范圍內(nèi)，如果不正常，應(yīng)及時調(diào)整，必要時可關(guān)機，以防事故發(fā)生。

八、正確開機關(guān)，定期檢修，加潤滑油。

九、遇有下列情況，應(yīng)增加巡查次數(shù):

1、設(shè)備在高峰負荷或過負荷時；

2、設(shè)備一般缺陷有發(fā)展但又不能消除，需要不斷監(jiān)視時；

3、新投入、修試后投入運行的設(shè)備需要監(jiān)視時。

設(shè)備機房防火管理規(guī)定

1、不得在機房內(nèi)吸*。

2、維修工作中需使用易燃物品要事先清除火源，工作中要防止易燃物外泄。機房內(nèi)不得存放易燃物品。

3、需要動火作業(yè)時，由相關(guān)*的管理員填寫機房動火作業(yè)申請表，物管部經(jīng)理簽名同意后方能施工。施工前應(yīng)清除動火現(xiàn)場的易燃物品，準備好滅火器；施工后認真檢查，確認無火種后方能離開。

4、部門管理人員在當(dāng)值期間，應(yīng)注意檢查機房內(nèi)的滅火自救措施，并教導(dǎo)員工掌握各種滅火器械的*能及處理各種消防信號的正確方法。

5、當(dāng)值人員應(yīng)巡查責(zé)任管轄區(qū)域內(nèi)消防*探測器和消防設(shè)備的情況，及時報告、處理火*信號。

6、機房內(nèi)的樓梯、走道、出人口要保持暢通無阻，嚴禁堆放物件。

7、機房內(nèi)的火災(zāi)探測器、噴淋頭、防火門、防排*設(shè)備、滅火器、疏散標志和指示燈等設(shè)施，必須保持完整好用。

8、發(fā)生電氣火災(zāi)時，當(dāng)值員工施救時應(yīng)堅持[先斷電，后滅火"原則；如油路發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)立即關(guān)閉油閘并用沙袋堵截油路，防止擴散，并用二氧化碳及其他干式滅火器撲救。

9、火災(zāi)時設(shè)備*作應(yīng)按各工種的安全*作規(guī)程*作，并做好防火措施。

10、遇火災(zāi)時，要及時上報消防中心，并采取相應(yīng)的滅火措施。滅火后，要詳細記錄火災(zāi)成因及滅火情況，書面上報公司領(lǐng)導(dǎo)。

設(shè)備機房保養(yǎng)崗位負責(zé)制

機房名稱:電梯機房

目的:為保*生產(chǎn)調(diào)度綜合大樓的電梯系統(tǒng)的正常運行而制定本崗位負責(zé)制。

原則:保養(yǎng)人必須認真負責(zé)地完成本機房的保養(yǎng)工作，并保*保養(yǎng)質(zhì)量。

一、保養(yǎng)范圍:

1、電梯機房內(nèi)的機體、電柜、地面保潔及防小動物設(shè)施。

2、按時、按質(zhì)、按量監(jiān)督完成工程主管安排的保

養(yǎng)計劃。

二、注意事項:

1、保養(yǎng)過程發(fā)現(xiàn)問題須及時報告主管。

2、保養(yǎng)過程中須注意安全。

三、保養(yǎng)后須認真填寫保養(yǎng)記錄。

崗位負責(zé)人:葉滿熾

電梯安全運行管理制度

1、電梯行駛前的檢查與準備工作

(1)開啟層門進入轎廂之前，要注意轎廂是否停在該層。

(2)開啟轎內(nèi)照明。

(3)每日開始工作前，將電梯上下行駛數(shù)次，無�，F(xiàn)象后方可使用。

(4)層門關(guān)閉后，從層門外不能用手撥啟，當(dāng)層門轎門未完全關(guān)閉時，電梯不能正常啟動。

(5)平層準確度應(yīng)無顯著變化(在規(guī)定范圍內(nèi))。

(6)經(jīng)常清潔轎廂內(nèi)、轎門地槽及乘客可見部分。

2、電梯行駛中應(yīng)注意事項

(1)轎廂的載量應(yīng)不超過額定重量。

(2)乘客電梯不許經(jīng)常作為載貨電梯使用。

(3)不允許裝運易燃、易爆的危險物品，如遇特殊情況，需管理處同意、批準并嚴加安全保護措施后裝運。

(4)嚴禁在層門開啟情況下，掀按檢修按鈕來開動電梯作一般行駛，不允許掀按檢修、急停按鈕來消耗除正常行駛中的選層信號。

(5)不允許利用轎頂安全窗，轎廂安全門的開啟，來裝運長物件。

(6)電梯在行駛中，應(yīng)勸阻乘客易靠在轎廂門上。

(7)轎廂頂上部，除電梯固有設(shè)備外，不得放置他物。

3、當(dāng)電梯使用中發(fā)生如下故障時，應(yīng)立即通知維修人員，停用檢修

(1)層、轎門完全關(guān)閉后，電梯未能正常行駛時；

(2)運行速度顯著變化時；

(3)層、轎門關(guān)閉前，電梯自行行駛時；

(4)行駛方向與選定方向相反時；

(5)內(nèi)選、平層快速、召喚和指層信號失靈失控時；

(6)發(fā)覺有異常噪音，較大振動和沖擊時；

(7)當(dāng)轎廂在額定載重量下，如有起越端站位置而繼續(xù)運行時；

(8)安全鉗誤動作時；

(9)按觸到電梯的任何金屬部位有麻電現(xiàn)象時；

(10)發(fā)覺電氣部件因過熱而發(fā)生焦熱的臭味時。

4、電梯使用完畢停用時，管理人員應(yīng)將轎廂停在基站，將*縱盤開關(guān)全部斷開，并將層門關(guān)閉。

5、電梯長期停用，應(yīng)將電梯機房總電源關(guān)掉

電梯維修保養(yǎng)管理規(guī)程

一、目的:

及時處理電梯故障，確保電梯技術(shù)*能，保*安全運行，延長電梯使用壽命。

二、范圍:

適用于電力調(diào)度大樓主、副樓的電梯維修保養(yǎng)工作。

三、職責(zé):

1、機電維修工負責(zé)電梯日檢及與電梯公司聯(lián)絡(luò)、督促并協(xié)助其維修保養(yǎng)。

2、電梯公司負責(zé)本大樓所有電梯的全面維修保養(yǎng)及電梯的年檢及年審工作。

3、工程主管對維修保養(yǎng)進行檢查監(jiān)督。

四、電梯維修保養(yǎng)工作程序及標準:

1、電梯維修保養(yǎng)工作過程中，嚴格遵守電梯安全*作程序。

2、機電維修保養(yǎng)工按<電梯日巡查表>進行日檢，發(fā)現(xiàn)電梯有異常，做好記錄，并及時通知電梯公司，維保公司必須在1小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，普通故障必須在3小時內(nèi)解決，重大故障須以書面形式上報管理處通知業(yè)主，限期修復(fù)。

3、電梯公司按<電梯保養(yǎng)合同>對電梯進行保養(yǎng)，按規(guī)定記錄。

4、電梯公司按計劃進行維修保養(yǎng)前應(yīng)通知機電維修工，說明要保養(yǎng)的梯號及保養(yǎng)內(nèi)容，并由機電維修工負責(zé)現(xiàn)場跟進。

5、機電維修工應(yīng)督促電梯公司的維修保養(yǎng)工作，監(jiān)督維修保養(yǎng)的質(zhì)量和記錄情況。

設(shè)備維修保養(yǎng)制度

一、設(shè)立崗位專責(zé)人，各崗位專責(zé)人必須熟悉所管轄的設(shè)備結(jié)構(gòu)*能、檢修工藝及所需的主要備品備件材料等，按設(shè)備現(xiàn)狀及運行的時間制定并實施設(shè)備保養(yǎng)計劃，填寫各類保養(yǎng)表格上交主管。

二、定期維護保養(yǎng)設(shè)備，認真執(zhí)行保養(yǎng)要求。

三、加強設(shè)備機房的清潔和保潔。

四、設(shè)備的維修保養(yǎng)分周/次、月/次、季/次、半年/次、年/次，由主管按維修保養(yǎng)項目、內(nèi)容、達標參數(shù)制訂保養(yǎng)計劃，并組織維修工或維保單位實施。

五、每次完成維修保養(yǎng)后，必須填寫相關(guān)記錄并存檔。

六、如檢修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)有可能導(dǎo)致嚴重故障的缺陷事項，必須立即填入維修保養(yǎng)記錄表，上報主管組織整改。

第3篇：電梯機房管理制度22

及時反應(yīng) 迅速行動

電梯機房管理制度

一、電梯專用機房應(yīng)做到隨時上鎖，門鎖鑰匙應(yīng)由主管人員或?qū)ｉT人

員保管；

二、機房應(yīng)通風(fēng)良好，照明滿足要求，門窗關(guān)閉靈活，任何季節(jié)機房

內(nèi)溫度應(yīng)保持在攝氏5度-40度之間；

三、機房內(nèi)應(yīng)保持干凈、整潔，嚴禁存放易燃易爆或危險物品，不準

堆放其他雜物；

四、機房內(nèi)消防器材應(yīng)放在顯著位置，并保*齊備良好，在有效期內(nèi)；

五、電梯機房應(yīng)每周打掃一次衛(wèi)生；

六、閑雜人員不準進入機房，若因工作需要，需要確定進入時，須經(jīng)

主管人員批準，并在*人員陪同下進入機房；

七、未取得<特種設(shè)備*作*>人員，不得隨意動用，*作電梯設(shè)備；

八、由*人員依據(jù)<安全*作規(guī)程>規(guī)定，保持機房內(nèi)設(shè)備設(shè)施表

面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物。保*電梯的正常運行；

九、電梯機房因維修、保養(yǎng)等造成停梯時，應(yīng)在基站掛出告示牌。