個人房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、租房地點

甲方同意把__________________的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。

二、房屋用途

乙方所租房屋僅為居住使用；不得進行任何違法活動，否則后果自負。

三、租期

自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金

每月______元人民幣，保證金______元。

五、付款方式

1、乙方每______個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限。

2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的鑰匙等交給乙方。

基本費用：乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用：水費□電費□有線電視月租費□

六、甲方義務

1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設施均能正常使用；

2、室內(nèi)外正常維修由甲方負責；

3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。

七、乙方義務

1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用；

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人；

3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償；

4、若合同雙方當事人因房屋其他任何情況，造成房屋損壞，雙方不能協(xié)商一致，則協(xié)商處理，協(xié)商不成在房屋所在地提起訴訟；

5、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關，后果自負。

八、違約處理

1、如乙方違反本合同第七條，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應予以賠償；

2、如甲方違反本合同第六條，應按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金；

九、補充條款

1、水表讀數(shù)______度，電表總讀數(shù)______度，門鑰匙1把。

2、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

3、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。

4、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。

甲方簽名：__________________

乙方簽名：__________________

_________年______月______日

篇二：2023租房合同范本免費樣本

寫字樓租賃合同

甲方：____________

乙方：____________

簽訂日期：

2023年5月22日

寫字樓租賃合同

甲方（出租方）：

住所地：

法定代表人：

聯(lián)系電話/傳真：____________電子郵箱：____________

乙方（承租方）：

有效通知和送達地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話/傳真：____________電子郵箱：____________

甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特共同起草并簽訂本合同，以資雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條租賃房屋概況

1、1租賃房屋所在樓宇的情況

地址：北京市xxx區(qū)xxx街xxx號。

樓宇名稱：xx大廈

1、2租賃房屋的具體情況

甲方出租給乙方的房屋為XX樓第xx層xx號房（具體見附件一平面圖）。

1、3租賃房屋的建筑面積（含公用面積分攤，下同）共______平方米。該面積為不動產(chǎn)登記證書標明的建筑面積。

1、4該房屋現(xiàn)為精裝房，配置的設施、設備情況詳見本合同附件二。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或合同解除后交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第二條租賃用途

2、1乙方承租該房屋用途：作辦公使用，乙方不得擅自作其他用途。

第三條租賃期限及房屋返還

3、1本合同項下房屋租賃期限自______年___月___日起至______年___月___日止。

3、2租賃期滿或合同解除之日起______日內(nèi)，乙方應將租賃房屋連同甲方原有設備設施完好地交還給甲方（自然老化、耗損除外），乙方在租賃期間對租賃物業(yè)裝修及配套而形成的固定資產(chǎn)（包括但不限于固定附于墻面地面或入墻入地的地磚、墻磚、地面墻面鋪設的各種材料、日花吊頂、管道、管井、線路、各種燈具等）亦應一并移交給甲方，無償歸甲方所有。上述固定資產(chǎn)乙方不得故意損壞，否則應當恢復原狀或者賠償。乙方應于合同期滿或解除日起日內(nèi)將上述固定資產(chǎn)以外的其他屬于乙方的可移動設備、設施、物品搬離租賃房屋并將房屋交還甲方，逾期則視為乙方放棄對上述財物的所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。

第四條租金及支付方式

4、1租金單價

甲方將本合同項下房屋出租給乙方的租金單價（含稅，下同）為：

第一和第二租賃年度租金單價為每平方米每月人民幣______元（￥/平方米/月），年度租金為人民幣______（￥/年)。

第三和第四租賃年度的租金單價為：在第二租賃年度租金單價的基礎上遞增8%，即每平方米每月人民幣______（￥/平方米/月），年度租金為人民幣______（￥年）。

第五租賃年度的租金單價為：在第三和第四租賃年度租金單價的基礎上遞增8%，即______元，（￥/平方米/月），取整數(shù)，年度租金為人民幣______（￥/年）

4、2遇國家稅制改革時，租金所包含的稅金應作相應調(diào)整。

4、3租金按季度支付，從起租日起每三個月為一個季度。具體支付租金時間如下：

4、3。1乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向甲方支付第一租賃年度第一個季度的租金。

4、3。2從第一租賃年度的第二個季度開始，乙方應于上一個季度的最后一個月的日歷號前向甲方支付下一個季度的租金。甲方收到乙方支付的租金后個工作日內(nèi)向乙方提供當筆租金收款等額的正式發(fā)票。

4、3。3乙方將租金匯入甲方如下銀行帳戶：

開戶行：________________________

戶名：____________

帳號：________________________

第五條履約保證金

5、1乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金為人民幣______（￥）。甲方收到保證金后應向乙方出具收款收據(jù)。租期屆滿或者合同解除后，在乙方按本合同約定支付清租金和其他費用且無其他違約行為的情況下，乙方將房屋交還甲方之日起5個工作日內(nèi)，甲方將保證金全額退還給乙方（不計利息）。租期屆滿或者合同解除時如果乙方有拖欠租金或者其他費用（指物業(yè)管理費及應由甲方或物業(yè)管理服務公司代收的費用）或者有其他違約行為，甲方有權(quán)以保證金中的相應金額沖抵，沖抵后剩余部分保證金甲方退還乙方（不計利息），如保證金不足沖抵，甲方有權(quán)另行向乙方追索。

5、2如果乙方在租賃期內(nèi)拖欠相關費用或者因違反合同相關約定而應當向甲方支付違約金或賠償金，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除相應金額，扣除后乙方應在甲方書面通知之日起5個工作日內(nèi)補足保證金。

第六條其他費用

6、1租賃房屋的物業(yè)管理服務費由乙方另行向本棟樓宇的物業(yè)管理服務公司交納（目前物業(yè)管理服務公司為____________公司），具體標準由乙方與物業(yè)管理服務公司另行簽訂物業(yè)服務合同約定。

6、2甲方不得擅自增設本合同未明確由乙方交納的費用項目。

第七條甲方應承擔的稅費

7、1租賃期內(nèi)，與租賃房屋和土地相關稅費以及甲方收取租金產(chǎn)生的稅金由甲方依法繳納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

第八條甲方的義務和責任

8、1甲方承諾保證所出租的房屋是合法建筑并經(jīng)竣工驗收合格，是可以合法使用的房屋。

8、2如果因租賃房屋及其土地使用權(quán)的權(quán)屬（包括所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等）問題發(fā)生任何爭議，或者發(fā)生與此相關的糾紛，概由甲方負責協(xié)調(diào)處理并承擔民事責任，如果因此導致乙方不能使用或不能正常使用租賃房屋而給乙方造成經(jīng)濟損失（包括但不限于租金損失、保證金損失以及裝修損失等。）甲方應負責賠償，同時乙方有權(quán)解除本合同。

8、3甲方承諾保證其出租房屋和附屬設施的使用性及安全性。如果因出租房屋及附屬設施的質(zhì)量或安全性問題致使乙方不能使用或不能正常使用租賃房屋，甲方應在合理期限內(nèi)進行修復，由此給乙方或者其他人員造成的人身或財產(chǎn)損害，甲方應負責賠償。

甲方未能在合理期限內(nèi)修復的，乙方有權(quán)解除本合同。

8、4甲方應于本合同生效之日起_____個工作日內(nèi)將符合下列條件的租賃房屋交付給乙方使用：

8、4。1經(jīng)五方竣工驗收合格；

8、4。2主體工程消防按有關要求辦理備案；

8、4。3配套工程（供水、供電、給排水、小區(qū)道路、綠化、排污、電梯等）完工并能正常使用。

8、5甲方應于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向乙方提供乙方該租賃房屋范圍的相應圖紙資料，保證乙方裝修施工的正常進行。

8、6甲方負責安裝能夠準確反映乙方實際用量的電表、水表等計量用具。

8、7甲方應負責配合乙方做好相鄰關系協(xié)調(diào)和處理工作。

8、8甲方負責對出租房屋及其公共部分所屬設施的檢查、養(yǎng)護和維修（包括定期的及不定期的檢查、養(yǎng)護和維修）。甲方需進入出租房屋內(nèi)檢查、養(yǎng)護或者維修的，甲方應提前3日通知乙方，乙方應予以配合，屬緊急維修或處置的不受此時間限制，乙方應給予甲方及時進入。

8、8。1出租房屋及其附屬設施因自然老化造成損壞或發(fā)生故障的，由甲方負責維修。

因乙方使用不當造成的房屋及附屬設施損壞或故障，以及乙方自行裝修物或乙方自行添置的設施的損壞及故障，乙方自行負責維修。

8、8。2應由甲方維修而甲方逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔；應由乙方負責維修而乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

8、8。3甲方疏于或怠于對出租房屋及其所屬設施進行檢查養(yǎng)護和維修，致使乙方不能使用或者不能正常使用租賃房屋的，參照8。3款的約定處理。

8、8。4乙方向甲方提出維修請求的，甲方應視故障輕重程度，在合理的時間內(nèi)提供維修服務。

8、8。5除不是因為乙方原因造成，甲方出租房屋及附屬設施造成他人人身或財產(chǎn)損害的，由甲方承擔責任。如果是因乙方原因造成的，則由乙方承擔責任。

8、8。6甲方在乙方承租區(qū)域內(nèi)進行各項活動須征得乙方同意。

8、9租賃期滿或合同解除時，對于乙方交還的房屋，甲方如有異議應當場提出，客觀上無法當場檢測的，應于乙方房屋交還之日起15日內(nèi)提出。逾期視為乙方交還的房屋不存在問題。

第九條乙方的義務和責任

9、1按時繳納租金、物業(yè)管理費和本合同約定的其他費用。

9、2乙方應當在裝修前將裝修計劃、圖紙和方案書面報甲方及物業(yè)公司備案，裝修不得改變房屋的承重墻體或主體結(jié)構(gòu)，不得設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)、增加對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備或者有其他影響房屋使用安全的，乙方負責修復并賠償由此造成甲方及第三方的經(jīng)濟損失，同時，甲方有權(quán)解除本合同。

9、3合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或經(jīng)濟賠償。

9、4未經(jīng)甲方書面同意不得將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人使用或擅自改變房屋用途。

9、5乙方不得利用租賃房屋從事違法活動，否則，甲方有權(quán)提前單方通知解除合同，乙方交付的全部款項不予以退回，乙方對房屋的裝修應當保持原樣撤離，裝修及固定設備歸甲方所有。

9、6承租期內(nèi)，乙方需要重新裝修租賃房屋的，應當征得甲方的書面同意，否則乙方應當負責恢復原狀，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應當賠償甲方經(jīng)濟損失。

第十條合同的變更、解除與終止

0、1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。

0、2甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

0、2。1甲方所提供房屋不符合約定條件，影響乙方使用房屋的；

0、2。2甲方未盡房屋修繕義務，影響乙方使用房屋的；

0、2。3本合同8。2、8。3、8。8。3款約定的情形之一。

0、3房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

0、3。1未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人使用的；

0、3。2未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋建筑結(jié)構(gòu)的；

0、3。3未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途的；

0、3。4拖欠房租超過10日以上的；

0、3。5在租賃房屋內(nèi)從事違法活動的；

0、3。6乙方拖欠其他費用，經(jīng)甲方書面催繳仍不繳納的；

0、3。7乙方違反合同其他約定，經(jīng)甲方書面要求糾正，仍未糾正的。

0、4租賃期滿合同自然終止。

0、5因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

0、6合同終止后，雙方仍應承擔原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應履行而尚未執(zhí)行完畢的義務與責任。

第十一條所有權(quán)變動和續(xù)租優(yōu)先權(quán)

1、1租賃期間，房屋所有權(quán)人發(fā)生變動的，本合同對新的房屋所有權(quán)人和乙方繼續(xù)有效。甲方應確保如果發(fā)生這種情況，乙方能依此合同繼續(xù)使用租賃房屋至租期結(jié)束，否則甲方應退回乙方已交納但未使用到的租期的租金，同時應賠償乙方因此造成的損失。

1、2乙方欲于租賃期滿后繼續(xù)承租房屋的，應當在租賃期滿提前60日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。若有第三者欲承租該房屋，甲方應通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第十二條廣告位及車位

2、1甲方同意乙方在租賃場所適當位置，設置乙方公司名稱招牌，但應當遵守甲方及物業(yè)管理公司的相關規(guī)定，統(tǒng)一安裝。

2、2甲方同意乙方免費在租賃房屋區(qū)域內(nèi)設置廣告，但根據(jù)城市管理有關規(guī)定須履行報批手續(xù)的，乙方應事先履行報批手續(xù)，乙方報批時需提供項目業(yè)主相關證照或文件資料的，甲方應配合并提供。

2、3甲方同時將租賃房屋所在樓宇的地下停車場的______個停車位出租給乙方使用（具體車位編號及位置范圍詳見物業(yè)管理合同），出租期限與本合同項下房屋租賃期限相同。車位租金不包括在本合同項下租賃房屋的租金范圍內(nèi)，由乙方直接向物業(yè)公司交納。

第十三條甲方的違約責任

3、1因甲方不能按時提供本合同約定的房屋而導致合同解除的，甲方除賠償乙方由此所受的損失外，還須按乙方繳納的保證金額度對乙方予以賠償。

3、2由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應向乙方支付維修費用或以維修費用折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

3、3非因本合同約定的或法定的解除合同理由，甲方單方解除本合同的，甲方應支付剩余租期的租金總額______%的違約金給乙方。

3、4本合同簽訂后，甲方在乙方裝修階段單方解除本合同，或者雖未解除合同但將本合同項下房屋另行租賃給他人的，甲方除應原價賠償乙方的裝修損失、退回乙方履約保證金外，還應向乙方支付相當于保證金額度的違約金。

第十四條乙方的違約責任

4、1租賃期間，因乙方發(fā)生本合同第10。3。1-10。3。7項條所列行為之一，甲方解除合同收回該房屋的，乙方所交的保證金甲方不予退還，乙方并按剩余租期的租金總額的%向甲方支付違約金。若該違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，則應按欠款金額的千分之二向甲方支付滯納金。

4、3在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途退租的，甲方除不退還履約保證金外，乙方還應按剩余租期的租金總額的______%向甲方支付違約金。若該違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、4因乙方違約導致甲方提前解除合同，或者未經(jīng)甲方同意，乙方中途退租的，乙方除承擔違約責任、支付賠償金等外，還得另行向甲方支付免租期的房租，并賠償甲方因另行出租導致房屋空置期間的租金損失。除此之外，乙方還得保持房屋內(nèi)裝修原狀，交付給甲方，房屋內(nèi)的固定裝修、設備、設施歸甲方所有，乙方不得人為損壞，否則，甲方有權(quán)要求乙方修復原狀或者另行賠償損失。

4、5租賃期滿，乙方應如期交還租賃房屋。乙方逾期歸還，除應當依照租期最后一個月的雙倍標準交付逾期期間的租金、管理費等各項費用外，每逾期一日還應向甲方支付原日租金______%的滯納金。

第十五條征收征用

5、1租賃期間如遇國家或政府征收、征用租賃房屋及土地，或拆除、改建租賃房屋，本合同終止履行，雙方互不承擔責任，甲方扣除乙方應當支付的相關費用后，退回乙方的履約保證金，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按日數(shù)計算，多退少補。

5、2因國家或政府征收、征用租賃房屋及土地，所得土地及房屋的補償費歸甲方所有，乙方裝修部分的補償及經(jīng)營損失補償歸乙方所有。

第十六條不可抗力

6、1因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

6、2因前款原因而終止合同的，甲方扣除乙方應當支付的相關費用后，退回乙方的履約保證金，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按日數(shù)計算，多退少補。

6、3不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十七條補充條款

7、1一方違約導致另一方主張損害賠償?shù)�，除賠償實際造成的損失外，還包括因維權(quán)產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于訴訟費、鑒定費、律師費、差旅費等。

7、2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十八條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。

第十九條其他

9、1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

9、2本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章及乙方交付履約保證金之日起生效。

9、3本合同各方當事人因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以扉頁所列明的地址、郵箱送達，一方如果遷址或者變更電話、郵箱，應當及時書面通知對方，未及時通知的，因承擔由此造成的一切后果。當面交付文件的，在交付之時視為送達；以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當日視為送達。

（以下無正文）

甲方：（蓋章）____________乙方：（蓋章）____________

法定代表人：____________法定代表人：____________

或授權(quán)代表：____________或授權(quán)代表：____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

簽訂日期：____________簽訂日期：____________

______年___月___日______年___月___日

篇三：2023租房合同范本免費樣本

商業(yè)租房合同(標準版)

甲方：

乙方：

簽訂日期：

簽訂地點：

出租方：（以下簡稱甲方）_______________

承租方：（以下簡稱乙方）________________

正文

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設立_____________公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房_____________平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于_____________

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月_____________元。該房屋總租金為_____________元。

三、租金于______交付，每延遲一天按總租金的_____計罰。若_____天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預交_____________元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。

甲方（簽章）______________乙方（簽章）____________

代表人（簽章）_________代表人（簽章）___________

簽訂時間：_______________簽訂時間：________________

篇四：2023租房合同范本免費樣本

房屋租賃合同

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

注：如是個人，需要姓名+身份證號碼；如是公司，需要公司名稱+統(tǒng)一社會信用代碼。

依據(jù)《民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于______市______區(qū)（縣）__________________。該房屋為：樓房______室______廳______衛(wèi)______廚，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，該房屋（□已/□未）設定抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況

甲方對該房屋享有合法的所有權(quán)，甲方應向乙方出示房屋所有權(quán)證、身份證等有效證明。

第三條房屋用途

該房屋用途為：__________________。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條租賃期限

（一）租賃期自______年______月______日至______年______月______日。

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前30日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應提前______日書面通知對方。

第五條租金

（一）租金標準：______元/（□月/□季/□半年/□年）。

（二）租金支付時間：____________。

（三）租金支付方式：____________。

第六條保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，金額為：____________元（大寫：__________________元）。

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

第七條其他費用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

（一）乙方承擔（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□______）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。

（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第八條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字/蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字/蓋章。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。

乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為：

□乙方恢復原狀

□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用

□乙方放棄收回

□歸甲方所有但甲方折價補償

返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

第九條房屋及附屬設施的維護

（一）租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修義務。

（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第十條轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。

（三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，由乙方向甲方承擔賠償責任。

第十一條所有權(quán)變動

（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

第十二條合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達______日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達______日的。

2、欠繳各項費用滿______個月的。

3、擅自改變該房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、其他。

第十三條違約責任

（一）甲方違約的，應向乙方支付個月的租金作為違約金。

（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。

（三）乙方違約的，應向甲方支付______個月的租金作為違約金，并且甲方有權(quán)扣除保證金。

（四）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

（五）乙方需提前退租的，應提前______日通知甲方，并應向甲方支付______個月的租金作為違約金，并且甲方有權(quán)扣除保證金。

第十四條爭議解決條款

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均應向______有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十五條合同生效條款

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字/蓋章后生效。本合同（及附件）一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方：____________乙方：____________

身份證號碼：__________________身份證號碼：__________________

簽約時間：____________簽約時間：____________

篇五：2023租房合同范本免費樣本

租房合同范本(標準版)

出租方：__________

承租方：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，租賃雙方就出租方將房屋出租于承租方事宜達成如下協(xié)議。

第一條出租房屋情況和租賃用途

1-1出租方將坐落在_____________________________的居住房屋（簡稱該房屋）出租給承租方。

1-2承租方向出租方承諾，承租該房屋僅用作居住使用。

1-3租賃期間，承租方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由租賃雙方在本合同補充條款中加以列明，作為出租方交付該房屋和本合同終止時承租方返還該房屋的驗收依據(jù)。

第二條交付日期和租賃期限

2-1租賃雙方約定，該房屋租賃期起止時間為____________________。

2-2租賃雙方同意，出租方于__________前將該房屋交付給承租方，由承租方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，承租方有權(quán)要求出租方向其支付日租金的壹倍作為違約金。

第三條租金及支付方式

3-1租賃雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為元。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租方不得擅自調(diào)整租金標準。

3-2租賃雙方約定，租金每_______個月一付。承租方應提前______日出租方支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，出租方有權(quán)要求承租方向其支付日租金的壹倍作為違約金。

第四條押金和其他費用

4-1租賃雙方約定，簽訂房屋租賃合同后，承租方應向出租方支付房屋租賃押金，押金金額為__________元。出租方收取押金后，應向承租方開具收款憑證。本合同終止時，出租方收取的房屋租賃押金除用以抵充本合同約定由承租方承擔但還未交納的費用外，剩余部分無息返還承租方。

4-2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通信、取暖、有線電視費用由承租方承擔，其中上述費用應由出租方分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由租賃雙方在合同補充條款中約定。除上述費用外，物業(yè)管理費、服務費等其他本協(xié)議未提及費用由租賃雙方協(xié)商約定具體承擔方。

第五條出租方的權(quán)利與義務

5-1出租方保證有權(quán)出租該房屋，該出租行為已取得所有房屋權(quán)利人同意。

5-2出租方應確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件。租賃期間，承租方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同補充條款中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知出租方修復；出租方應在接到承租方通知后的7日內(nèi)進行維修或委托承租方進行維修。出租方逾期不維修、也不委托承租方進行維修的，承租方可代為維修，費用由出租方承擔。

5-3租賃期間，出租方應定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。出租方應在檢查養(yǎng)護前7日通知承租方。檢查養(yǎng)護時，承租方應予以配合。出租方應減少對承租方使用該房屋的影響。

5-4房屋返還后，承租方留置在房屋內(nèi)的物品，視為放棄，出租方有權(quán)處置，但雙方另有約定的除外。

第六條承租方的權(quán)利與義務

6-1承租方保證所有提供的材料真實，保證租賃用途符合本合同約定，且承租方對該房屋的使用不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。如承租方違反上述保證，出租方有權(quán)單方面終止本合同并收回房屋，押金不予退還，因此產(chǎn)生的損失由承租方負責賠償。

6-2承租方應按照本合同的約定，按時、足額向出租方支付租金押金等應付的款項。

6-3在承租方的承租期內(nèi)，水電費、煤/燃氣費等生活費用由承租方自行承擔，承租方應在本合同終止時結(jié)清。

6-4承租方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，承租方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因承租方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發(fā)生故障的，承租方應負責修復。承租方不維修的，出租方可代為維修，費用由承租方承擔。

6-5承租方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本補充條款中約定；如在本合同補充條款中未約定的，則應事先征得出租方的同意。按規(guī)定須向有關部門報批的，則應由出租方或出租方委托承租方報請有關部門批準后，方可進行。承租方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由租賃雙方在本合同補充條款中約定。

第七條轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換

7-1租賃期間，承租方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應事先征得出租方的書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定。承租方轉(zhuǎn)租該房屋的，應與次承租人訂立轉(zhuǎn)租合同。

7-2租賃期間，未事先征得出租方書面同意，承租方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。

第八條續(xù)租

8-1租賃期滿，承租方如果需要續(xù)租的，承租方應提前30日向出租方提出續(xù)租要求，雙方協(xié)商一致后重新簽訂《房屋租賃合同》。

8-2租賃期滿，租賃雙方未續(xù)簽租賃合同，承租方繼續(xù)支付租金而出租方未表示拒絕的，按相關法律法規(guī)規(guī)定，租賃雙方成立不定期租賃關系。在不定期租賃關系中，出租方有權(quán)終止租賃關系，出租方提出終止租賃關系的，應自通知承租方之日起，給予承租方30日的寬限期。寬限期內(nèi)，承租方應按本合同的約定，向出租方支付該房屋的租金以及由承租方承擔的其他費用。

8-3租賃期滿前，出租方若準備另行出租他人，需在租賃期滿前30日告知承租方，同等條件下，承租方享有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第九條房屋返還

9-1承租方應在本合同的租期屆滿后當日內(nèi)返還該房屋，結(jié)清相應款項，保證房屋設施完好，房內(nèi)清潔，承租方未經(jīng)出租方同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，承租方應向出租方支付日租金的壹倍作為違約金。

9-2除本合同補充條款另有約定外，承租方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態(tài)，經(jīng)出租方驗收認可后，相互結(jié)清各自應當承擔的費用。

第十條終止本合同的條件

10-1租賃雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔責：

（1）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（2）該房屋因公共利益需要被依法征收的；

（3）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

（4）該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使承租方不能正常使用的；

（5）簽訂本合同時，出租方已告知承租方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的；

（6）租賃雙方協(xié)商一致終止本合同的。

10-2租賃雙方同意，出租方有下列違約情形之一的，承租方可通知出租方終止本合同，并有權(quán)要求出租方賠償損失。

(1)出租方未按合同約定按時交付該房屋，經(jīng)承租方催告后3日內(nèi)仍未交付的；

(2)出租方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使承租方不能正常使用的；

10-3租賃雙方同意，承租方有下列違約情形之一的，出租方可通知承租方終止本合同，并有權(quán)要求承租方賠償損失。

(1)承租方擅自改變房屋居住用途的；

(2)因承租方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的；

(3)承租方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；

(4)承租方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的；

(5)承租方逾期超過7日不支付租金的；

第十一條違約責任

11-1出租方的違約責任

(1)該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響承租方正常使用的，出租方應自交付之日起的14日內(nèi)進行修復。逾期不修復的，出租方同意減少該房屋的租金并變更相關條款。

(2)出租方未在本合同中告知承租方，該房屋出租前已抵押，造成承租方損失的，出租方應負責賠償。

(3)租賃期間，出租方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成承租方財產(chǎn)損失或人身傷害的，出租方應承擔賠償責任。

(4)租賃期間，非本合同10-3條款約定的情形，出租方提前終止合同，應與承租方協(xié)商一致，并按房屋租賃押金的壹倍向承租方支付違約金。若違約金不足抵付承租方損失的，出租方還應負責賠償損失與違約的差額部分。未與承租方協(xié)商一致的，出租方不得提前收回該房屋。

11-2承租方的違約責任

(1)承租方逾期支付租金的（非承租方因素除外），每逾期一日，出租方有權(quán)要求承租方向其支付日租金的壹倍作為違約金。逾期返還該房屋的，每逾期一日，出租方有權(quán)要求承租方向其支付日租金的壹倍作為違約金。

(2)承租方未征得出租方同意或者超出出租方同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，出租方可以要求承租方恢復房屋原狀。租賃期間，若因承租方原因致房屋損壞，造成出租方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。

(3)租賃期間，非本合同10-2條款約定的情形，承租方中途擅自退租的，承租方應按房屋租賃押金的壹倍向出租方支付違約金。若違約金不足以抵付出租方損失的，承租方還應負責賠償損失與違約的差額部分。

11-3若租賃雙方有違反本合同約定的情形，除特別約定外，由違約方向守約方支付房屋租賃押金的壹倍作為違約金

第十二條解決爭議的方式

12-1雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，租賃雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院訴訟。

第十三條其他條款

13-1若因承租方的原因?qū)е潞贤�提前終止，在承租方結(jié)清其承擔的水電費、煤/燃氣費等生活費用并支付賠償金（賠償金包含但不限于違約金）后，出租方需退還承租方已繳納的押金和剩余租金，以及承租方預付的其他費用的剩余部分。

13-2本合同未盡事宜，經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款，為本合同不可分割的一部分。

13-3若承租方實際居住的房屋地址與合同約定的房屋地址不一致的，以雙方實際履行的房屋地址為準。

13-4在簽訂本合同前，租賃雙方已線下溝通看房，充分了解并接受該租賃房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、附屬設備及其他與房屋相關的信息。

13-5簽約雙方簽訂本合同，又在線下另行簽訂房屋租賃合同的，內(nèi)容沖突部分以簽訂時間在后的租賃合同為效力優(yōu)先；同時簽訂的，以實際履行之合同所約定的內(nèi)容為效力優(yōu)先。

13-6合同一方存在違約或侵權(quán)行為時，相對方為此提起訴訟、或被牽連進違約方或侵權(quán)方與第三人的訴訟活動中來時，相對方因此發(fā)生的必要費用（包括但不僅限于律師代理費用），均由違約或侵權(quán)方承擔；

13-7合同雙方依雙方協(xié)商的通訊地址向相對方以快遞方式郵寄書面通知或其他法律文件的，投郵超過5日即視為受達。合同當事方若要變更通訊地址的，應由雙方共同確認方可生效。

第十四條補充條款

補充條款內(nèi)容與以上條款內(nèi)容有沖突的，以補充條款為準。

____________________________________________

出租方：______________________承租方：______________________

證件號碼：____________________證件號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系方式：____________________

簽約時間：____________________簽約時間：____________________

篇六：2023租房合同范本免費樣本

房屋租賃合同

出租方（甲方）：____________

身份證號：________________________

居住地址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

承租方（乙方）：____________

身份證號：________________________

通訊地址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

緊急聯(lián)系人及電話：________________________

根據(jù)《民法典》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方在房屋租賃中的權(quán)利義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條租賃標的

甲方將自有的坐落在________市______街______巷_____號________（小區(qū)）_____棟_____單元___樓___號的房屋___間（套），建筑面積_____平方米、使用面積_____平方米，類型為_____，出租給乙方作為_______使用。

裝修及設備情況：___________________________。

第二條租賃期限

租賃期共___個月，甲方從______年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至______年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；

2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、拖欠租金超過__個月或空置超過__個月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定月租金為________元，交納方式為（季度/半年/年度）支付，計人民幣（大寫）____________元（￥________________元）。由乙方在______年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每過_____月付款一次，應在付款期末之前_____天支付。

第四條租賃期間的房屋修繕

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。

第五條租賃雙方的變更

1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條其他相關費用

乙方必須遵守當?shù)貢鹤�區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電、氣、寬帶、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。

水、電、氣底數(shù)各是：水__________噸，電__________度，氣_________方。

第七條押金

甲方收乙方押金__________元，乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費及其它應付費用，交還鑰匙后，由甲方無息退還乙方押金。

第八條違約責任

1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。

2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。

3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

5、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

第九條免責條款

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第十條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

第十一條其他約定事宜

1、_______________________________________________________________________。

2、________________________________________________________________________。

3、________________________________________________________________________。

第十二條其他

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議。

2、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份，從簽字之日起生效。

（以下無正文）

甲方（簽字/捺�。�：____________

______年___月___日

乙方（簽字/捺�。�：____________

______年___月___日