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2022北京公租房申請(qǐng)條件、流程

2023北京公租房申請(qǐng)條件、流程

  公租房不是歸個(gè)人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格,下面小編就為大家精心整理了2023北京公租房申請(qǐng)條件、流程,希望大家喜歡!

  申請(qǐng)公租房有哪些好處?

  1、北京集體戶口租公租房可落戶

  《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場(chǎng)的通知(征求意見(jiàn)稿)》中提到,承租人為本市戶籍,承租公共租賃住房和直管公房的,可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案的信息依法申請(qǐng)辦理戶口登記和遷移手續(xù)。

  注:關(guān)于承租公租房和直管公房辦理戶口登記和遷移手續(xù)的相關(guān)規(guī)定正在制定中,待規(guī)定發(fā)布實(shí)施之后,就可以辦理了。

  2、租金穩(wěn)定

  大部分公租房項(xiàng)目租金不高于市場(chǎng)租金水平,符合條件的家庭還可以申請(qǐng)租金補(bǔ)貼,更符合承租家庭的負(fù)擔(dān)能力。

  3、租期穩(wěn)定

  一般為3年,最長(zhǎng)不超過(guò)5年。期滿后如仍符合條件可以續(xù)租,既不用害怕中途被趕走搬家,也不用擔(dān)心房東隨意上漲租金。

  哪些人可以申請(qǐng)公租房?

  符合下列條件之一的,可以申請(qǐng)公租房:

  1、“三房”輪候家庭

  可持備案通知書到原申請(qǐng)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)登記申請(qǐng)輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時(shí)間從原保障性住房備案登記日期起算。

  》》三房輪候是什么意思?北京“三房”輪候家庭指什么?

  2、其他符合條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭

  家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元(含)以下。申請(qǐng)保障性住房家庭成員包括申請(qǐng)人、配偶、未成年子女、與申請(qǐng)家庭成員在本市同一戶籍的已成年單身子女。申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門申請(qǐng)。

  3、產(chǎn)業(yè)園區(qū)

  主要用于解決引進(jìn)人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難,具體申請(qǐng)條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)確定并報(bào)區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

  除了以上三種,北京市還開(kāi)展了面向京籍無(wú)房職工家庭和“新北京人”兩個(gè)項(xiàng)目試點(diǎn),具體要求如下:

  4、京籍無(wú)房職工家庭

  申請(qǐng)人家庭成員在本市均無(wú)住房;申請(qǐng)人具有房源分配區(qū)戶籍且在本市工作或具有本市戶籍且在房源分配區(qū)工作。

  注:詳細(xì)申請(qǐng)條件以項(xiàng)目公告要求為準(zhǔn)。

  5、外省市來(lái)京家庭(“新北京人”)

  一是必須是在京有穩(wěn)定就業(yè),且從事的產(chǎn)業(yè)行業(yè)不得在禁限目錄范圍內(nèi);

  二是要求家庭成員在京均無(wú)住房,在京沒(méi)有購(gòu)房記錄,且未享受過(guò)保障性、政策性住房;

  三是與居住證政策掛鉤,要求已辦理居住證。

  申請(qǐng)公租房的,具有完全民事行為能力、45周歲以下,在京連續(xù)繳納社;騻(gè)稅滿60個(gè)月。

  去哪兒申請(qǐng)?

  其他符合條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭向申請(qǐng)人戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出申請(qǐng)。戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審、公示;區(qū)住房保障管理部門復(fù)審、公示和認(rèn)定;市住房保障管理部門備案。

  外省市來(lái)京工作人員家庭(“新北京人”)和無(wú)房職工家庭可根據(jù)北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官網(wǎng)或北京市保障性住房建設(shè)投資中心的官網(wǎng)發(fā)布的項(xiàng)目公告,按要求進(jìn)行申請(qǐng)登記。

  去哪查詢公租房項(xiàng)目辦理入住進(jìn)度?

  可咨詢北京市保障性住房建設(shè)投資中心,公租房服務(wù)咨詢熱線:88150800、68636205(工作日9:00—11:30 13:30—17:30)

  已經(jīng)申請(qǐng)到公租房并入住,如果過(guò)幾年工資漲了,是不是就沒(méi)有租公租房的資格了?

  承租家庭只要不獲得其他住房可以繼續(xù)承租,只是租金要調(diào)整為市場(chǎng)租金。

  公租房申請(qǐng)條件中的年收入如何界定?

  公租房收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)中所指的3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元(含)以下,是家庭年可支配收入,包含工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等。具體情況可咨詢戶籍所在地街道住房保障管理部門。

  申請(qǐng)材料有哪些?

1按要求填寫的《審核表》(一式兩份);
2申請(qǐng)人及家庭成員身份證(正反面印在一張紙上);
3申請(qǐng)人及家庭成員戶口簿,(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)印在同一紙張上,正面是首頁(yè)和本人頁(yè),背面是變更頁(yè));
4已婚家庭成員的婚姻狀況證明,離異的提供離婚證或法院判決書;
5申請(qǐng)家庭成員承租公房的的《公房租賃合同》或名下住房的《房屋所有權(quán)證》等住房證明,無(wú)房家庭出具書面承諾書;
6原住房已經(jīng)拆遷的,需提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議;
7無(wú)工作無(wú)收入家庭誠(chéng)信申報(bào),出具書面承諾書。
8申請(qǐng)家庭成員誠(chéng)信申報(bào)工作單位,出具書面承諾書。
9家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)出具的'收入證明,離退休人員需提供由管理部門出具的領(lǐng)取離退休費(fèi)的有關(guān)憑證,失業(yè)人員需提供由管理部門出具的領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金期限、標(biāo)準(zhǔn)的證明;
10低保家庭應(yīng)提供民政部門統(tǒng)一制發(fā)的《北京市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》,分散供養(yǎng)的特困家庭提供《北京市城市特困人員供養(yǎng)證》,低收入家庭提供《北京市低收入家庭救助證》。
11需要提供的其他證明材料。
注:上述材料需提供原件檢驗(yàn),留存復(fù)印件一式兩份,采用A4紙可正反面復(fù)印。

  申請(qǐng)流程是什么?

  一般來(lái)說(shuō),申請(qǐng)公租房會(huì)經(jīng)過(guò)備案、意向登記、搖號(hào)、簽約入住等流程。但按房源歸屬不同,市區(qū)兩級(jí)可分別組織申請(qǐng)工作。下面,小編將以北京市保障性住房建設(shè)投資中心持有的房源為例,詳細(xì)介紹下具體的申請(qǐng)流程。

  ★第一步,備案

  “三房”輪候家庭去戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)登記,申請(qǐng)公租房。

  其他符合條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭,需經(jīng)過(guò)“三級(jí)審核、兩次公示”的程序,由住房保障管理部門對(duì)符合條件的家庭,發(fā)放備案表。

  》》北京公租房申請(qǐng)流程(備案流程)圖一覽

  ★第二步,意向登記

  在項(xiàng)目公告發(fā)出后,四種申請(qǐng)家庭(“三房”輪候家庭、其他符合條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭、“新北京人”、京籍無(wú)房職工家庭)均需登陸北京市保障性住房建設(shè)投資中心的官網(wǎng),按照相應(yīng)提示完成登記。

  第三步,搖號(hào)

  搖號(hào)時(shí)間確定后,項(xiàng)目屬地住房管理部門和產(chǎn)權(quán)單位(北京市保障性住房建設(shè)投資中心)將共同組織搖號(hào),搖號(hào)過(guò)程由公證部門現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督,搖號(hào)結(jié)果和選房順序都會(huì)向社會(huì)公示。

  第四步,簽約入住

  搖號(hào)結(jié)果公示結(jié)束后,產(chǎn)權(quán)單位(北京市保障性住房建設(shè)投資中心)將按照搖號(hào)順序,分批組織資格審核通過(guò)的申請(qǐng)人辦理選房、簽約及入住手續(xù)。

  特別提醒

  一是按照有關(guān)規(guī)定,申請(qǐng)家庭承租的公租房只租不售,不得買賣!

  二是入住公租房后不可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,否則房屋將被收回!

  三是申請(qǐng)公租房是不需要繳納任何費(fèi)用的,市和區(qū)住房保障部門也不會(huì)委托任何單位代辦公租房申請(qǐng)和租賃業(yè)務(wù),凡是打著代辦公租房手續(xù),收取高額手續(xù)費(fèi)的,一定是騙子!千萬(wàn)不要上當(dāng)!

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