怎么知道杭州公積金可以貸多少
怎么知道杭州公積金可以貸多少
除職工繳存的住房公積金外,單位也要為職工交納一定的金額,而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款。接下來由小編為大家整理出怎么知道杭州公積金可以貸多少,希望能夠幫助到大家!
怎么知道杭州公積金可以貸多少
一、支付寶查詢
1、打開支付寶首頁,點(diǎn)擊“更多”。
2、找到“城市服務(wù)”,點(diǎn)擊它。
3、找到“公積金”,點(diǎn)擊它。
4、查看在線服務(wù)菜單欄,可點(diǎn)擊“月供計(jì)算器”進(jìn)行計(jì)算。
二、微信查詢
1、點(diǎn)擊“支付”,“城市服務(wù)”。
2、點(diǎn)擊:“公積金”。
杭州公積金貸款條件
。ㄒ唬┌匆(guī)定正常足額繳存住房公積金,且在申請貸款時(shí)已連續(xù)繳存6個(gè)月(含)以上;
(二)申請人購買自住住房,包括新建商品住房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房、公有住房等原則不超過12個(gè)月。其中購買預(yù)售在建商品房的,簽訂商品房買賣合同原則不超過24個(gè)月;
。ㄈ┥暾埲思捌渑渑加蟹(wěn)定的`經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力,個(gè)人信用良好,且具有完全民事行為能力;
。ㄋ模┵徺I商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)的,銷售樓盤已與杭州公積金中心簽訂合作協(xié)議,在合同簽訂(付款方式為公積金貸款或公積金商業(yè)組合貸款)、支付首付款后,提出貸款申請;購買二手房的,房產(chǎn)代理中介公司已向杭州公積金中心備案,在合同簽訂(付款方式為公積金貸款或公積金商業(yè)組合貸款)、支付首付款后,辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前,提出貸款申請;建造、翻建、大修自住住房的,應(yīng)屬國有土地性質(zhì)且取得住房建設(shè)規(guī)劃許可證或政府部門批準(zhǔn)建、修住房文件,在工程竣工、全部款項(xiàng)付清后12個(gè)月內(nèi)提出貸款申請;
(五)職工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下無房,且無住房貸款記錄的,使用住房公積金購買首套普通自住住房,執(zhí)行首套政策,購買商品房的,貸款首付款比例不低于30%,同時(shí)不低于公積金中心樓盤合作協(xié)議規(guī)定的最低首付款比例;購買經(jīng)濟(jì)適用房的,貸款首付款比例不低于20%;購買二手房的,房齡為20年(含)以內(nèi)的,貸款首付款比例不低于30%;房齡為20年以上的,貸款首付款比例不低于40%;
。┞毠ぜ彝ッ乱褤碛幸惶鬃》炕驘o住房但有住房貸款記錄的,購買普通自住住房執(zhí)行二套住房公積金貸款政策,貸款首付款比例不低于60%,公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行;
。ㄆ撸┦赘侗壤需根據(jù)房屋狀況、價(jià)格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。如申請組合貸款或貼息貸款,同時(shí)還需滿足商業(yè)銀行的相關(guān)要求;
。ò耍┵徺I住房為本市自住普通住房,有符合法律規(guī)定的購、建房合同和相關(guān)證明材料,并同意以所購、建住房作為貸款擔(dān)保;
(九)申請人及其配偶首次申請使用住房公積金個(gè)人住房貸款,或使用過住房公積金個(gè)人住房貸款但已結(jié)清,并符合再次申請的規(guī)定。
杭州公積金貸款額度怎么計(jì)算?
公積金職工個(gè)人可貸額度= 職工住房公積金賬戶月均余額x倍數(shù),杭州住房公積金貸款額度=職工住房公積金賬戶月均余額x15,公積金貸款最高額度為100萬元,其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。
杭州公積金貸款相關(guān)規(guī)定:
1、必須有連續(xù)繳納6個(gè)月的公積金,才能申請杭州公積金貸款。
2、具體可貸額度同時(shí)根據(jù)職工所購住房的狀況和價(jià)格、個(gè)人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。
3、職工住房公積金貸款額度不足的,可申請商業(yè)組合貸款。
4、組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔(dān)保方式、還款方式應(yīng)與住房公積金貸款一致。
5、公積金貸款的利率執(zhí)行中國人民銀行2023年公布的基準(zhǔn)利率。
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