如何理解同時履行抗辯權(quán)

　　在未約定先后履行順序的雙務(wù)合同中，當事人應(yīng)當同時履行，一方在對方未為對待給付之前，有權(quán)拒絕其履行要求，以下是YJBYS小編為大家整理的如何理解同時履行抗辯權(quán)，歡迎大家閱讀參考。

　　如何理解同時履行抗辯權(quán)

　　(一)同時履行抗辯權(quán)的概念

　　在未約定先后履行順序的雙務(wù)合同中，當事人應(yīng)當同時履行，一方在對方未為對待給付之前，有權(quán)拒絕其履行要求。此項權(quán)利，稱為同時履行抗辯權(quán)。合同法第66條對此作了規(guī)定。 同時履行抗辯權(quán)只適用于雙務(wù)合同，如買賣、互易、租賃、承攬、保險等合同。只有在雙務(wù)合同中，當事人之間才存在對待給付，即當事人之間的給付具有對等關(guān)系或?qū)��?yīng)關(guān)系，一方為給付是為了換取對方的給付。正是這種對應(yīng)關(guān)系，使得同時履行抗辯權(quán)具有公平性。單務(wù)合同(如贈與合同)和不真正的雙務(wù)合同(如委托合同)不適用同時履行抗辯權(quán)。

　　(二)同時履行抗辯權(quán)的成立條件

　　1.在同一雙務(wù)合同中互負對待給付義務(wù)。主張同時履行抗辯權(quán)，必須基于同一雙務(wù)合同中當事人互負的對待給付義務(wù)。如果雙方當事人的債務(wù)不是基于同一合同而發(fā)生，即使在事實上有密切關(guān)系，也不得主張同時履行抗辯權(quán)。 這里的債務(wù)，首先應(yīng)為主給付義務(wù)。但在從給付義務(wù)的履行與合同目的'的實現(xiàn)具有密切關(guān)系時，應(yīng)認為它與主給付義務(wù)之間有牽連關(guān)系，可產(chǎn)生同時履行抗辯權(quán)。

　　2.雙方債務(wù)均已屆清償期。同時履行抗辯權(quán)制度旨在使雙方當事人所負的債務(wù)同時履行，因此，只有在雙方所負債務(wù)同時屆期時，才能主張同時履行抗辯權(quán)。這就意味著，同時履行抗辯權(quán)僅適用于同時履行的雙務(wù)合同。所謂同時履行，是指雙方當事人所負擔的給付應(yīng)同時提出，相互交換。例如，在買賣合同中，如當事人沒有約定履行的先后順序，買方的價金交付與賣方的所有權(quán)移轉(zhuǎn)應(yīng)同時進行。在非同時履行的雙務(wù)合同中，無論是先履行方還是后履行方，均不得主張同時履行抗辯權(quán)。

　　3.對方未履行債務(wù)。一方向他方請求履行債務(wù)時，須自己已為履行或提出履行，否則，對方可行使同時履行抗辯權(quán)，拒絕履行自己的債務(wù)。但是，如果一方未履行或未提出履行的債務(wù)與對方所負債務(wù)無對價關(guān)系，對方不得主張同時履行抗辯權(quán)。

　　4.對方的債務(wù)可能履行。同時履行抗辯權(quán)的宗旨是促使雙方當事人同時履行債務(wù)，如果對方的對待給付已不可能，則不發(fā)生同時履行抗辯權(quán)問題，而應(yīng)依合同解除制度解決。 同時履行抗辯權(quán)應(yīng)以意思通知的方式行使，一經(jīng)行使，即具有對抗對方的履行請求、排除己方遲延履行責任的效力。但同時履行抗辯權(quán)屬一時性抗辯權(quán)，一旦對方履行，該抗辯權(quán)即告消滅。

　　(三)當事人一方違約與同時履行抗辯權(quán)

　　1.部分履行與同時履行抗辯權(quán)。債務(wù)人原則上無部分履行的權(quán)利，因此，雙務(wù)合同的一方當事人提出部分履行時，對方當事人有權(quán)拒絕受領(lǐng)，但若拒絕受領(lǐng)違反誠實信用原則，則不在此限;若受領(lǐng)部分給付，可以提出相當部分的對待給付，也可以主張同時履行抗辯權(quán)，拒絕為給付，除非如此違背誠實信用原則。

　　2.瑕疵履行與同時履行抗辯權(quán)。合同法第66條規(guī)定：“一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。”債務(wù)人瑕疵履行，債權(quán)人可請求其消除缺陷或另行給付，在債務(wù)人未消除缺陷或另行給付時，債權(quán)人有權(quán)行使同時履行抗辯權(quán)，拒絕為對待給付。

　　擴展知識-合同解除方法

　　1.“明示其一即排除其他”規(guī)則。如果當事人在合同中列明了特定的款項，未采用更為一般性的術(shù)語，其意圖就是排除未列明的項目，盡管未列明的項目與列明的項目相類似。

　　2.特定性條款優(yōu)于一般性條款規(guī)則。條款內(nèi)容越具體特定，就越可能反映當事人的真實意圖。

　　3.手寫條款(詞語)優(yōu)于印刷條款規(guī)則。手寫條款往往是當事人在印刷條款形成之后通過單獨談判而確定的條款，故應(yīng)優(yōu)予印刷條款。

　　4.不利解釋規(guī)則。如果一方提供的條款或用語可合理地作出兩種解釋時，應(yīng)選擇不利于條款或用語提供人的解釋。