第1篇：辦理房屋租賃合同登記(備案)流程_8971

辦理房屋租賃合同登記(備案)流程

注:

1、出租房屋具備合法房產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的，給予辦理房屋租賃登記。

2、出租房屋不具備合法房產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，只具備土地租賃合同及居(村)委會(huì)*的，給予辦理房屋租賃備案。

3、有以下情形的，應(yīng)同時(shí)提交相關(guān)*:

① 房屋已做抵押的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租*；

② 屬共有產(chǎn)權(quán)房屋的，應(yīng)提交其他共有產(chǎn)權(quán)人同意出租的*； ③ 轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)提交原房屋租賃合同及產(chǎn)權(quán)人同意出租*。

4、出租屋無(wú)論由屋主本人管理還是委托他人管理，直接管理人都必須具備履行綜合管理責(zé)任的能力。 5、用作出租的房屋必須具備有水、有電、有廚房和衛(wèi)生間等基本的生活設(shè)施，房屋建筑、消防設(shè)備、出入通道等必須符合消防安全和治安管理規(guī)定，并且出租面積必須達(dá)到單獨(dú)1人居住不少于5平方米、2人以上居住人均不少于3平方米。

6、復(fù)印資料統(tǒng)一使用a4紙。

第2篇：辦理房屋租賃合同登記備案的理由是什么？

辦理房屋租賃合同登記備案有兩方面的好處：

(一)從個(gè)人利益方面：

1、保障雙方的合法利益不受損害;

2、具有*公示的公信力，是對(duì)抗第三人的法律依據(jù);

3、雙方發(fā)生糾紛時(shí)，是依法裁定的法律依據(jù);

4、是承租人具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的主要的、唯一的依據(jù);

5、可以有效的保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)共有人的權(quán)利不受損害;

6、可以有效的保護(hù)房屋抵押權(quán)人的利益不受損害。

(二)從社會(huì)利益方面：

1、可以有效的對(duì)房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行管理，有利于阻止和打擊地下黑市場(chǎng)等非法租賃行為;

2、可以加強(qiáng)對(duì)流動(dòng)人口的管理，消除犯罪隱患，有利于社會(huì)穩(wěn)定;

3、可以及時(shí)了解社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況，有利于*對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的監(jiān)測(cè)和決策;

4、可以避免國(guó)家稅費(fèi)流失，有利于增加國(guó)家的財(cái)政收入。

第3篇：辦理房屋租賃登記備案申請(qǐng)書(shū)

辦理房屋租賃登記備案申請(qǐng)書(shū)

南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心:

現(xiàn)有 路_______里(巷)________號(hào)____________的房屋，其所有權(quán)屬房屋所有權(quán)*號(hào) ，經(jīng)協(xié)商愿出租給_____________________________使用。房屋結(jié)構(gòu)出租面積__________平方米，月租金________元，租賃期限____年___月___日起至____年___月___日止�，F(xiàn)委托________________前往你中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。請(qǐng)給予辦理。

出租方簽章: 承租方簽章:

年 月 日 年 月 日

說(shuō)明:

1、此申請(qǐng)書(shū)空缺欄由租賃當(dāng)事人[合同"條款對(duì)應(yīng)內(nèi)容認(rèn)真填寫(xiě)。

2、合同期內(nèi)如發(fā)生與租賃有關(guān)的違犯法律、法規(guī)和辦法的行為，由租賃當(dāng)事人承擔(dān)。

3、出租人聯(lián)系電話: 聯(lián)系人:

承租人聯(lián)系電話: 聯(lián)系人: