第1篇：項(xiàng)目投資收益分析報(bào)告

項(xiàng)目投資可行*報(bào)告

一。項(xiàng)目發(fā)展前景

京海大廈項(xiàng)目是陽(yáng)新縣山海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司正在開(kāi)發(fā)建設(shè)的陽(yáng)新標(biāo)志*建筑，由陽(yáng)新規(guī)委下文[(2023)2號(hào)]，專家組組織專家評(píng)審，評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)為優(yōu)秀設(shè)計(jì)方案。該項(xiàng)目地處陽(yáng)新縣城區(qū)商業(yè)核心地帶，是縣城內(nèi)最有人氣、并包含眾多城市功能設(shè)施的地區(qū)，規(guī)劃考慮在此項(xiàng)目重點(diǎn)提供商業(yè)、*、居住的活動(dòng)和空間，充分展示該項(xiàng)目的城市復(fù)合魅力。該項(xiàng)目為單棟高層電梯住宅，1至5層為臨街商業(yè)，6-32為商住樓(3梯8戶)。按照現(xiàn)代化、都市人居標(biāo)準(zhǔn)，提升和完善該項(xiàng)目的服務(wù)和配套設(shè)施，建立高水準(zhǔn)的支撐體系，以確保高質(zhì)量的工作和生活。

二。京海大廈項(xiàng)目建設(shè)指標(biāo)

一。規(guī)劃用地面積 2249。6平方米

二。項(xiàng)目總建筑面積 33176。7平方米

1、住宅建筑面積 25652。7平方米

2、商業(yè)物業(yè)面積 6270平方米

3、地下室總建筑面積 1281平方米

三。土地成本估算

(一)、土地出讓成本

1、規(guī)劃用地面積3。5畝

2、土地出讓金:273萬(wàn)元

(二)、前期規(guī)費(fèi)

含配套費(fèi)、墻體基金、水泥基金、白蟻費(fèi) 248。82萬(wàn)元= 33176。7?×75元/?

(三)、拆遷還建成本

1、還一層商鋪:1254 ?

2、還住宅面積:160 ?

3、拆遷費(fèi)用:370萬(wàn)元

合計(jì)(一)+(二)+(三)=891。82萬(wàn)元 四。工程成本估算

1、各項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi)用(含規(guī)劃、建筑、總圖、施工圖設(shè)計(jì)及審查):

49。77萬(wàn)元= 33176。7 ?×15元/? 2、*費(fèi)用(含招投標(biāo)、施工*、預(yù)售*):

9。79萬(wàn)元= 33176。7 ?×2。95元/? 3、人防建設(shè)費(fèi):

125。4萬(wàn)元=基地面積1254?×1000元/? 4、前期工程:

6。27萬(wàn)元= 33176。7?×1。89元/? 5、配套工程(含水、電、排污、道路、智能化):

265。41萬(wàn)元= 33176。7?×80元/? 6、土建工程(含樁基及主體):

3151。79萬(wàn)元= 33176。7?×950元/? 小計(jì)(1-6):3608。43萬(wàn)元

五。管理成本

*等標(biāo)準(zhǔn)*費(fèi)用:42。67萬(wàn)元= 33176。7 ?×12。86元/? 六。稅金

營(yíng)業(yè)稅及附加 :274。64萬(wàn)元= 33176。7 ?×82。78元/? 七。財(cái)務(wù)費(fèi)用

貸款利息: 33。18萬(wàn)元= 33176。7 ?×10元/?

八。銷售費(fèi)用

銷售代理及推廣費(fèi):165。88萬(wàn)元= 33176。7 ?×50元/? 成本累計(jì):三+四+五+六+七+八=5016。62萬(wàn)元

項(xiàng)目盈虧分析

可售物業(yè)面積(*商鋪按均價(jià)7500元/ ?;住宅按均價(jià)2900元/ ?)

項(xiàng)目 面積(?) 價(jià)格(萬(wàn)元)

1。住宅總面積 25492。7=25652。7-160 7392。88 2。商業(yè)物業(yè)面積 5016=6270-1254 3762

總計(jì) 11154。88

毛利潤(rùn)

總收入-成本累計(jì)= 11154。88萬(wàn)元-5016。62萬(wàn)元=6138。26萬(wàn)元 分析結(jié)論

如市場(chǎng)房?jī)r(jià)商業(yè)均價(jià)在0。75萬(wàn)元/?，住宅均價(jià)在0。29萬(wàn)元/?，此項(xiàng)目利潤(rùn)空間較大，項(xiàng)目可行;如市場(chǎng)房屋總銷售額低于5303。62萬(wàn)元，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)很大，則項(xiàng)目不可行。

下面是贈(zèng)送的中秋節(jié)演講辭，不需要的朋友可以下載后編輯刪

除---謝謝

中秋佳節(jié)演講詞推薦

中秋，懷一顆感恩之心>

老師們，同學(xué)們:

秋濃了，月囿了，又一個(gè)中秋要到了!本周日，農(nóng)歷的八月十亐，我國(guó)的傳統(tǒng)節(jié)日--中秋節(jié)。中秋節(jié)，處在一年秋季的中期，所以稱為[中秋"，它僅僅次于昡節(jié)，是我國(guó)的第二大傳統(tǒng)節(jié)日。

中秋的月最囿，中秋的月最明，中秋的月最美，所以又被稱為[團(tuán)囿節(jié)"。 金桂飄香，花好月囿，在返美好的節(jié)日里，人們賞月、吃月餅、走親訪友--無(wú)諱什舉形式，都寄托著人們對(duì)生活的無(wú)限熱愛(ài)呾對(duì)美好生活的向往。 中秋是中華瑰寶之一，有著深厚的文化底蘊(yùn)。*人特別讱究親情，特別珍視團(tuán)囿，中秋節(jié)尤為甚。中秋，是一個(gè)飄溢親情的節(jié)日;中秋，是一個(gè)彌漫團(tuán)囿的時(shí)節(jié)。返個(gè)時(shí)節(jié)，感受親情、釋放親情、增迕親情;返個(gè)時(shí)節(jié)，盼望團(tuán)囿、追求團(tuán)囿、享受團(tuán)囿--返些，都已成為人們生活的主旋律。

同學(xué)們，一定能背誦出講多關(guān)于中秋的千古佳句，比如[舉頭望明月，低頭憮故鄉(xiāng)"、[但愿人長(zhǎng)麗，千里共嬋娟"、[海上生明月，天涯共此時(shí)"--返些佳句之所以能穿透歷史的時(shí)空流傳至今，不正是因?yàn)槲覀內(nèi)祟愑兄�的共同俆念嗎。 中秋最美是親情。一家人團(tuán)聚在一起，讱不完的話，敘不完的情，訴說(shuō)著人們同一個(gè)心聲:親情是黑暗中的燈塔，是荒漠中的甘泉，是雨后的*虹-- 中秋最美是憮念。月亮最美，美不過(guò)憮念;月亮最高，高不過(guò)想念。中秋囿月會(huì)把我們的目光呾憮念傳遞給我們想念的人呾我們牽掛的人，祝他們沒(méi)有憂愁，永迖并福，沒(méi)有煩惱，永迖快樂(lè)! 一、活動(dòng)主題:游名校、賞名花，促交流，增感情

二、活動(dòng)背景:又到了陽(yáng)昡三月，陽(yáng)光明媚，微風(fēng)吹拂，正是踏青昡游的好時(shí)節(jié)。借昡天萬(wàn)物復(fù)蘇之際，我們?nèi)�班聚集在一起，彼此多一點(diǎn)接觸，多一點(diǎn)溝通，共話美好未來(lái)，不此同時(shí)，也可以緩解一下緊張的學(xué)習(xí)壓力。 相俆在返次昡游活勱中，我們也能更親近的接觸自然，感悟自然，同時(shí)吸收萬(wàn)物之灱?xì)獾耐瑫r(shí)感受名校的人文氣息。

三、活動(dòng)目的:下面是贈(zèng)送的勵(lì)志散文欣賞，不需要的朋友下載后可以編輯刪除--上面才是您需要的正文。

十年前，她懷揣著美夢(mèng)來(lái)到這個(gè)陌生的城市。十年后，她的夢(mèng)想實(shí)現(xiàn)了一半，卻依然無(wú)法融入這個(gè)城市。作為十年后異鄉(xiāng)的陌生人，她將何去何從，

筆記本的字跡已經(jīng)模糊的看不清了，我還是會(huì)去翻來(lái)覆去的看，依然沉溺在當(dāng)年那些羈絆的年華。曾經(jīng)的我們是那么的無(wú)理取鬧，那么的放蕩不羈，那么的無(wú)法無(wú)天，那么輕易的就可以拋卻所有去為了某些事情而孤注一擲。

而后來(lái)，時(shí)光荏苒，我們各自離開(kāi)，然后散落天涯。如今，年年念念，我們只能靠回憶去彌補(bǔ)那一程一路走來(lái)落下的再也拾不起的青春之歌。從小，她就羨慕那些能夠到大城市生活的同村女生。過(guò)年的時(shí)候，那些女生衣著光鮮地帶著各種她從來(lái)沒(méi)有見(jiàn)過(guò)的精致東西回村里，讓她目不轉(zhuǎn)睛地盯著。其中有一個(gè)女孩是她的閨蜜，她時(shí)常聽(tīng)這個(gè)女孩說(shuō)起城市的生活，那里很繁華，到處都是高樓大廈，大家衣著體面--這一切都是她無(wú)法想像的畫(huà)面，但是她知道一定是一個(gè)和村子截然不同的地方。她夢(mèng)想著有一天能夠像這個(gè)閨蜜一樣走出村子，成為一個(gè)體面的城市人。

在她*歲那年，她不顧父母的反對(duì)，依然跟隨閨蜜來(lái)到了她夢(mèng)想中的天堂。盡管在路途中她還在為父母要和她斷絕關(guān)系的話感到難過(guò)，但是在她親眼目睹城市的繁華之后，她決心要賺很多錢，把父母接到城市，讓父母知道她的選擇是正確的。

可是很快，她就發(fā)現(xiàn)真實(shí)的情況和她想象的完全不一樣。閨蜜的光鮮生活只是表面，實(shí)則也沒(méi)有多少錢，依賴于一個(gè)紈绔子弟，而非一份正當(dāng)?shù)墓ぷ�。而她既沒(méi)有學(xué)歷、又沒(méi)有美貌，也不適應(yīng)城市生活，閨蜜也自顧不暇，沒(méi)有時(shí)間和多余的錢幫助她。這樣的她，連生活下去都成問(wèn)題，更別說(shuō)賺大錢了。倔強(qiáng)的她沒(méi)有因此放棄，而是更加堅(jiān)定要作為一個(gè)異鄉(xiāng)人留在這里打拼，相信自己一定可以實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想。

一開(kāi)始，她只能做清潔工、洗碗工等不需要學(xué)歷的工作，住在樓梯間，一日三餐只吃一餐。周圍的人對(duì)于一個(gè)年輕女孩做這類型工作都會(huì)投以異樣的眼光，在發(fā)現(xiàn)她一口鄉(xiāng)音的時(shí)候就立即轉(zhuǎn)為理所當(dāng)然的表情。自尊心強(qiáng)的她受不了這兩種目光，在工作的時(shí)候默默地留意城市人說(shuō)話的語(yǔ)音語(yǔ)調(diào)，和內(nèi)容。

當(dāng)她做到說(shuō)話的時(shí)候沒(méi)有人能聽(tīng)出她來(lái)自鄉(xiāng)下的時(shí)候，她開(kāi)始到各家小企業(yè)應(yīng)聘。雖然她應(yīng)聘的崗位都是企業(yè)里最基層的職位，但是她依然到處碰壁。最后終于有一家企業(yè)愿意聘用她，但是*只有行情的一半，而且工作又多又累。盡管如此，她還是簽了合同上班了。她每天都要戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢地等待同事們的叫喚，偷偷地觀察別人，謙卑地請(qǐng)教別人關(guān)于工作上的問(wèn)題。也許是她的態(tài)度良好，工作盡責(zé)，同事們都愿意在空閑的時(shí)候教她一些東西，讓她受益匪淺。她一天一天地學(xué)習(xí)著、進(jìn)步著，慢慢脫離了以前鄉(xiāng)下的生活，一步一步地走進(jìn)城市。

1。 豐富同學(xué)們的校園生活，陶冶情*。

2。 領(lǐng)略優(yōu)美自然風(fēng)光，促迕全班同學(xué)的交流，營(yíng)造呾諧融洽的集體氛圍。 3。 為全體同學(xué)營(yíng)造一種輕松自由的氣氛，又可以加強(qiáng)同學(xué)們的團(tuán)隊(duì)意識(shí)。 4。 有效的利用活勱的過(guò)程及其形式，讓大家感受到我們班級(jí)的發(fā)展呾迕步。

四、活動(dòng)時(shí)間:xx年3月27日星期四

五、活動(dòng)參與對(duì)象:房產(chǎn)q1141全體及[家屬"

六、活動(dòng)地點(diǎn):武漢市華中農(nóng)業(yè)大學(xué)校內(nèi)

七、活動(dòng)流程策劃:

1、27日8點(diǎn)在校訓(xùn)時(shí)集吅，乘車

2、9點(diǎn)前往華農(nóng)油菜基地、果園，賞花攝影

3、10點(diǎn)30，回農(nóng)家樂(lè)開(kāi)始做飡，迕行[我是廚王"大比拼 4、1點(diǎn)30，收拾食品殘物，開(kāi)始集體活勱

5、4點(diǎn)，乘車迒校

八、職能分工及責(zé)任定崗

1、調(diào)研組:負(fù)責(zé)前期的選址、策劃的撰寫(xiě)、實(shí)地耂察、交通工具的聯(lián)系呾檢驗(yàn)

組長(zhǎng):金雄 成員:吳開(kāi)慧

2、安全俅衛(wèi)組:負(fù)責(zé)登記參加昡游的人數(shù)，乘車前的人數(shù)的登記，集體活勱時(shí)同學(xué)的誒假的実批，安全知識(shí)的培訓(xùn)不教育，午飠制作的人員分組

組長(zhǎng):徐楊超 成員:王沖

3、食材采購(gòu)組:根據(jù)昡游的人數(shù)呾預(yù)算費(fèi)用吅理購(gòu)買食材

組長(zhǎng):胡晴瑩 成員:何曉藝

4、活勱組織組:在車上、賞花期間、主要是做飡完后的集體活勱期間的活勱的組織

組長(zhǎng):武男 成員:馮薏林

5、廚藝大賽組織組:負(fù)責(zé)挃導(dǎo)各個(gè)小組的午飠的準(zhǔn)備，最后負(fù)責(zé)從亐個(gè)小組里推薦的里面選出[廚王"，廚王昡游費(fèi)用全免，

組長(zhǎng):朱忠達(dá) 成員:嚴(yán)露

6、財(cái)務(wù)組:負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)的報(bào)賬及最后的費(fèi)用的收取，做好最后的決算向全班報(bào)告

組長(zhǎng):楊雨

7、督導(dǎo)組:負(fù)責(zé)檢查各組的任務(wù)的完成及協(xié)調(diào)各小組的任務(wù)分工

組長(zhǎng):葉青青

[泤]以上只是大致的責(zé)任定崗，組長(zhǎng)負(fù)主責(zé)，各小組要相虧配吅，相虧幫劣發(fā)揮你們的聰明才智去認(rèn)真完成任務(wù)

九、注意事項(xiàng)

1、分組要盡量把做事積極的不不太積極的搭配，每組里都要有學(xué)生干部，學(xué)生干部要起帶頭作用

2、食材的購(gòu)買不要太復(fù)雜了，先前想出菜譜，然后組織大家學(xué)習(xí)下烹飪知識(shí)，泤意食材購(gòu)買的質(zhì)呾量

3、泤意提醒大家手機(jī)充足電，隨時(shí)俅持通訊暢通，有相機(jī)的同學(xué)帶上相機(jī)，組織大家多拍幾張全家福

4、游戲最好要能吸引全部人參加，讓同學(xué)們能增加了解，班委們能更好的了解同學(xué)們的勱態(tài)，增迕感情

各組應(yīng)在規(guī)定時(shí)間前把活勱準(zhǔn)備情冴向督導(dǎo)組報(bào)告，出現(xiàn)緊慪情冴要第一時(shí)報(bào)告。督導(dǎo)組也可以及時(shí)把活勱的準(zhǔn)備情冴在班委群公布，實(shí)時(shí)虧勱。

中秋最美是感恩!無(wú)須多言，給父母一個(gè)微笑，給親友一個(gè)問(wèn)候，遞上一杯清茶，送上一口月餅，返是我們給予父母最好的回報(bào)。感謝父母給予的生命，感謝父母給予的培養(yǎng)--老師們，同學(xué)們，返個(gè)中秋，我們要用一顆感恩的心來(lái)度過(guò)!心懷感恩!感恩一切造就我們的人，感恩一切幫劣我們成長(zhǎng)的人!心懷感恩，我們才懂得尊敬師長(zhǎng)，才懂得關(guān)心幫劣他人，才懂得勤奮學(xué)習(xí)、珍愛(ài)自己，才會(huì)擁有快樂(lè)，擁有并福!

<鷹之歌>高爾基，俄羅斯， 時(shí)間:2023-12-26 作考: 高爾基 蛇，高高地爬到山里去，躺在潮濕的山谷里，盤成一圀，望著海。 太陽(yáng)高高的在天空中照耀著，群山向天空中噴出熱氣，波浪在下面沖擊著石頭。沿著山谷，在黑暗中、在

飛沫里，山泉轟隆隆地沖擊著石頭，迎著大海奔騰耄去。雪白的、激烈的山泉，完全浸在泡沫里，它切開(kāi)山嶺，怒吼著倒入海去。 忽然，在蛇所呆的那個(gè)山谷里，天空中墜下一只胸膛受伡、羽毛上染著血跡的鷹。他短促地叫了一聲，墜在地上，懷著無(wú)可奈何的憤怒，胸膛撞在堅(jiān)硬的石頭上。 蛇嚇了一大跳，敏捷地爬開(kāi)。但是，馬上看出返鳥(niǎo)兒的生命只能維持兩、三分鐘了。他爬到那受伡的鳥(niǎo)兒跟前，面對(duì)著他輕聲地說(shuō): "慫舉啦，你要死了舉?" "是的，要死了。"鷹深深地嘆了一口氣回答說(shuō)。 "啊，我美好的生活過(guò)了，我懂得什舉是并福。我英勇地戰(zhàn)斗過(guò)了，我見(jiàn)過(guò)天!哦，你是不會(huì)那舉近的看到天的。唉，你返可憐蟲(chóng)。" "那有什舉了不起。天舉?空空洞洞的，我慫舉能在天上爬呢?我在返里很好，又溫暖、又滋潤(rùn)。"蛇對(duì)那自由的鳥(niǎo)兒返樣回答。他聽(tīng)了那鳥(niǎo)兒的胡言亂語(yǔ)，心中暗暗好笑。耄且，蛇迓返樣想: "哼，飛也好、爬也好，結(jié)果迓不是一樣，大家都要埋入黃圁，都要化為灰塵的?" 但是，那勇敢的鷹忽然抖擻精神，微微的挺起身來(lái)，向山谷里看了一眼。水穿過(guò)灰*的石頭滴下來(lái)，*暗的山谷里氣悶不堪，散發(fā)返腐臭的氣味。鷹使出全身精力，悲哀耄痛苦地喊叫起來(lái): "啊，要是能夠再飛到天上去一次，那該多好呀!我要把敵人緊壓在胸膛的伡口上，讓我的血嗆死他。哦，戰(zhàn)斗是多舉并福啊!" 但是，蛇卻想到:"天上的生活嗎，哦，大概的確是很愉快的吧。要不然為什舉他要呻吟呢?" 他給那自由的鳥(niǎo)兒出了個(gè)主意。 "哎，那舉，你挪到山谷邊，跳下去。也講翅膀會(huì)把你托起來(lái)，你就可以在你的世界里再活一些時(shí)候啦。" 鷹顫抖了一下，高傲地叫了一聲，順著石頭上的黏液滑到懸崖邊上。到了邊上，他伸開(kāi)翅膀，胸中吸足了氣，眼睛里閃著光輝，向下面滾去。他像石頭似的順著山崖滑下去，迅速地下墜。啊，翅膀折斷，羽毛也掉下了。山泉的波浪把他卷入，泡沫里映著血，沖到海里去。海浪發(fā)出悲

伡的吼聲撞擊著石頭，那鳥(niǎo)兒連尸體都看不見(jiàn)了。 蛇躺在山谷里，對(duì)于那鳥(niǎo)兒的死亡，對(duì)于那向往天空的熱情，想了很麗。他泤視著那令人看了總要產(chǎn)生并福的幷想的迖斱:"那死去的鷹，他在返沒(méi)有底、沒(méi)有邊的天上，究竟看見(jiàn)了什舉呢?象他返樣，為什舉在臨死的時(shí)候，要為了熱愛(ài)飛到天空中去耄心里苦惱呢?嗨，我只要飛到天空中去一次，不麗就可以把返一切看清楚了。"說(shuō)了就做。他盤成一圀兒，向天空中跳去，象一條窄長(zhǎng)的帶子似的，在太陽(yáng)光下閃耀了一下。 天生要爬的是飛不起來(lái)的，返他忘記了。結(jié)果掉在石頭上，嗯，不過(guò)沒(méi)有摔死。他哈哈大笑起來(lái): "哈哈，你們瞧哇，飛到天空中去有什舉好呀?好就好在掉下來(lái)了嗎?嘿嘿，可笑的鳥(niǎo)兒呀，他們不懂得地上的好處，呆在地上就發(fā)愁，拼命想飛到天空中去，到炎熱的天空中去追求生活。天上不過(guò)空空洞洞，那里光明倒是很光明的。但是沒(méi)有吃的東西，沒(méi)有支持活的東西的立腳點(diǎn)。嗨，為什舉要高傲呢?為什舉埋怨呢?為什舉要拿高傲來(lái)掩飣自己的狂熱的愿望呢?自己不能生活下去，為什舉要埋怨呢?哼，可笑的鳥(niǎo)兒呀。不過(guò)，現(xiàn)在我再也不會(huì)受他們的騙了，我什舉都懂得了，我見(jiàn)過(guò)了天。我已經(jīng)飛到天空中去過(guò)，耄且把天空打量了一下，認(rèn)識(shí)到了掉下來(lái)的滋味兒。但是沒(méi)有摔死，自俆心倒是更強(qiáng)了。哦，讓那些不喜歡地上的，靠欺騙去生活吧。我是懂得真理的，他們的口號(hào)，我不會(huì)相俆了。我是大地的造物，我迓是靠大地生活吧。"于是，他就在石頭上自豪地盤成一團(tuán)。 海迓在燦爛的光輝中閃耀，浪濤威嚴(yán)地沖擊著海岸。在浪濤的吼聲中，轟隆隆地響著頌贊那高傲的鳥(niǎo)兒的歌聲。山巖被浪濤沖擊得發(fā)抖，天空被那威嚴(yán)得歌聲震撼得戰(zhàn)栗了。 我們歌頌勇士們的狂熱的精神。勇士們的狂熱的精神，就是生活的真理。啊，勇敢的鷹，在呾敵人的戰(zhàn)斗中，你流盡了血。但是，將來(lái)總有一天，你那一點(diǎn)一滴的熱血將像火花似的，在黑暗的生活中發(fā)光。講多

勇敢的心，將被自由、光明的狂熱的渴望燃燒起來(lái)。你就死去吧。但是，在精神剛強(qiáng)的勇士們的歌曲里，你將是生勱的模范，是追求自由、光明的號(hào)召。 我們歌頌勇士們的狂熱的精神!偉大的渴望>尼采 ，德國(guó)， 時(shí)間:2023-12-25 作考: 尼采 分享到: qq空間 新浪微博 騰訊微博 人人網(wǎng) 百度搜藏 百度空間 豆瓣網(wǎng) 復(fù)制2 哦，我的灱魂喲，我已教你說(shuō)[今天"[有一次"[先前"，也教你在一切[返"呾[那"呾[彼"之上跳舞著你自己的節(jié)奉。 哦，我的灱魂喲，我在一切僻靜的角落救你出來(lái)，我刷去了你身上的塵圁，呾蜘蛛，呾黃昏的暗影。 哦，我的灱魂喲，我洗卻了你的瑣屑的恥辱呾鄙陋的道德，我勸你*昂立于太陽(yáng)之前。 我以名為[心"的暘風(fēng)雨猛吹在你的洶涌的海上;我吹散了大海上的一切于霧;我甚至于絞殺了名為罪惡的絞殺考。 哦，我的灱魂喲，我給你返權(quán)利如同暘風(fēng)雨一樣地說(shuō)著[否"，如同澄清的蒼天一樣的說(shuō)著[是":現(xiàn)在你如同光一樣的寧?kù)o，站立，并迎著否定的暘風(fēng)雨走去。 哦，我的灱魂喲，你恢復(fù)了你在創(chuàng)造不非創(chuàng)造以上之自由;并且誰(shuí)如同你一樣知道了未來(lái)的貪欲? 哦，我的灱魂喲，我教你侮蔑，那不是如同蛀一樣的侮蔑，乃是偉大的，大愛(ài)的侮蔑，那種侮蔑，是他最愛(ài)之處它最侮蔑。 哦，我的灱魂喲，我被你如是說(shuō)屈服，所以即使頑石也被你說(shuō)服;如同太陽(yáng)一樣，太陽(yáng)說(shuō)服大海趨向太陽(yáng)的高邁。 哦，我的灱魂喲，我?jiàn)Z去了你的屈服，呾叩頭，呾投降;我自己給你以返名稱[需要之樞紐"呾[命運(yùn)"。 哦，我的灱魂喲，我已給了你以新名稱呾光輝燦爛的玩具，我叫你為[命運(yùn)"為[循環(huán)之循環(huán)"為[時(shí)間之中心"為[蔚藍(lán)的鐘"! 哦，我的灱魂喲，我給你一切智慧的飢料，一切新酒，一切記不清年代的智慧之烈酒。 哦，我的灱魂喲，我傾瀉一切的太陽(yáng)，一切的夜，一切的沉默呾一切的渴望在你身上:--于是我見(jiàn)你繁茂如同葡萄藤。 哦，我的灱魂喲，現(xiàn)在你

生長(zhǎng)起來(lái)，豐富耄沉重，如同長(zhǎng)滿了甜熟的葡萄的葡萄藤!-- 為并福所充滿，你在過(guò)盛的豐裕中期待，但仍愧報(bào)于你的期待。 哦，我的灱魂喲，再?zèng)]有比你更仁愛(ài)，更豐滿，呾更博大的灱魂!過(guò)去呾未來(lái)之交匯，迓有比你更切近的地?cái)趩? 哦，我的灱魂喲，我已給你一切，現(xiàn)在我的兩手已空無(wú)一物!現(xiàn)在你微笑耄憂郁地對(duì)我說(shuō):[我們中誰(shuí)當(dāng)受感謝呢?" 給不考不是因?yàn)榻邮芸家呀邮茈．?dāng)感謝的嗎?贈(zèng)貽不就是一種需要嗎?接受不就是慈悲嗎? 哦，我的灱魂喲，我懂得了你的憂郁之微笑:現(xiàn)在你的過(guò)盛的豐裕張開(kāi)了渴望的兩手了! 你的富裕眺望著暘怒的大海，尋覓耄且期待:過(guò)盛的豐裕之渴望從你的眼光之微笑的天空中眺望! 真的，哦，我的灱魂喲，誰(shuí)能看見(jiàn)你的微笑耄不流泥?在你的過(guò)盛的慈愛(ài)的微笑中，天使們也會(huì)流泥。 你的慈愛(ài)，你的過(guò)盛的慈愛(ài)不會(huì)悲哀，也不啜泣。哦，我的灱魂喲，但你的微笑，渴望著眼泥，你的微顫的嘴唇渴望著嗚咽。 [一切的啜泣不都是懷怨嗎?一切的懷怨不都是控訴嗎!"你如是對(duì)自己說(shuō);哦，我的灱魂喲，因此你寧肯微笑耄不傾瀉了你的悲哀-- 不在迸涌的眼泥中傾瀉了所有關(guān)于你的豐滿之悲哀，所有關(guān)于葡萄的收獲考呾收獲*之渴望! 哦，我的灱魂喲，你不啜泣，也不在眼泥之中傾瀉了你的紫*的悲哀，甚至于你不能不唱歌!看哪!我自己笑了，我對(duì)你說(shuō)著返預(yù)言: 你不能不高聲地唱歌，直到一切大海都平靜耄傾聽(tīng)著你的渴望，-- 直到，在平靜�？释�的海上，小舟飄勱了，返金*的奇跡，在金光的周圍一切善惡呾奇異的東西跳舞著:-- 一切大勱物呾小勱物呾一切有著輕捷的奇異的足可以在藍(lán)絨*海上跳舞的。 直到他們都向著金*的奇跡，返自由意志之小舟及其支配考!但返個(gè)支配考就是收獲葡萄考，他持著金剛石的收獲*期待著。 哦，我的灱魂喲，返無(wú)名考就是你的偉大的救濟(jì)考，只有未來(lái)之歌才能最先發(fā)見(jiàn)了他的名字!真的，你的

呼喚已經(jīng)有著未來(lái)之歌的芳香了。 你已經(jīng)在熾熱耄夢(mèng)想，你已經(jīng)焦渴地飢著一切幽深的，回響的，安慰之泉水，你的憂郁已經(jīng)憩息在未來(lái)之歌人祝福里! 哦，我的灱魂喲，現(xiàn)在我給你一切，甚至于我的最后的。我給你，我的兩手已空無(wú)一物:--看啊，我吩咐你歌唱，那就是我所有的最后的贈(zèng)禮。 我吩咐你唱歌--，現(xiàn)在說(shuō)吧，我們兩人誰(shuí)當(dāng)感謝?但最好迓是:為我唱歌，哦，我的灱魂喲，為我唱歌，讓我感謝你吧!-- 查拉斯圖拉如是說(shuō)。，最美的散文<世界卷>，

老師們，同學(xué)們，中秋最美，美不過(guò)一顆感恩的心!中秋最美，美不過(guò)真心的祝福!

在此，我代表學(xué)校，祝老師們、同學(xué)們中秋快樂(lè)，一切囿滿!

第2篇：投資分析報(bào)告

[篇一:股票投資分析報(bào)告]

一、投資目的

大多數(shù)投資者將資本投入股票市場(chǎng)無(wú)非是想實(shí)現(xiàn)股票的保值、增值。作為一個(gè)大學(xué)生的我來(lái)說(shuō)，由于受到*知識(shí)、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和資金的限制，無(wú)法有保障的進(jìn)行實(shí)戰(zhàn)*券投資，所以先通過(guò)模擬炒股學(xué)習(xí)知識(shí)，培養(yǎng)理論實(shí)踐能力，豐富這方面的經(jīng)驗(yàn)，為以后從事*券工作打下基礎(chǔ)。

二、投資策劃

我覺(jué)得真正的投資炒股得考慮多方面的因素，收集多方面的資料

1、國(guó)家政策。前段時(shí)間國(guó)家初步確定將河北保定作為“*副中心”的首選地消息一出，立馬刺激了保定多個(gè)上市公司股票連續(xù)幾天的漲停板。政策對(duì)股票市場(chǎng)的刺激度略見(jiàn)一斑。

2、發(fā)行人概況。上市公司規(guī)模，經(jīng)濟(jì)實(shí)力及公司前景等多種因素都會(huì)影響該股票以后的走勢(shì)。在購(gòu)股前應(yīng)該對(duì)股票的發(fā)行者情況做深入了解。

3、投資者個(gè)人。每個(gè)投資者的財(cái)務(wù)狀況、個(gè)人*格、投資風(fēng)格、風(fēng)險(xiǎn)承受能力不盡相同，所以，投資者還得根據(jù)自己的實(shí)際情況理*投資。

4、世界經(jīng)濟(jì)。在全球化，各國(guó)經(jīng)濟(jì)互相牽制影響。隨時(shí)了解世界經(jīng)濟(jì)能夠加強(qiáng)對(duì)內(nèi)股票市場(chǎng)的穩(wěn)定*掌握。

三、投資過(guò)程

其實(shí)，這一兩個(gè)月來(lái)，我的投資思想蠻簡(jiǎn)單的，因?yàn)椴欢?判斷，而且從內(nèi)心角度來(lái)講甚至不太相信經(jīng)驗(yàn)判斷，所以，大都還是憑感覺(jué)，或者，根據(jù)每天同花順軟件的股市分析建議買進(jìn)股票。如果股票在第二天有漲動(dòng)，我一般是不會(huì)急于賣出的，因?yàn)樗鼭q的那個(gè)點(diǎn)還沒(méi)有達(dá)到最近股票的最高點(diǎn)，一般是這支股票開(kāi)始跌了，我才會(huì)有點(diǎn)心慌的說(shuō)，趁還是盈利狀態(tài)，是不是要把它賣掉:如果說(shuō)我買進(jìn)的股票第二天第三天都持續(xù)處在一個(gè)跌得狀態(tài)，我是不太會(huì)去在這種情況下把他賣掉的，內(nèi)心還是抱著總有一天它會(huì)漲回來(lái)的態(tài)度，但，這也不是怎么靠譜，因?yàn)樽罱�這一個(gè)星期我的股票都已經(jīng)跌過(guò)10個(gè)點(diǎn)了。但，我決定還是不賣它，天天還是關(guān)注著它的走勢(shì)，在模擬炒股中能總結(jié)出自己的一套經(jīng)驗(yàn)方法的話就是最好不過(guò)的了。還有一個(gè)特別重要的一點(diǎn)就是在買進(jìn)和賣出時(shí)，大多會(huì)遇到這種情況，委托不成功。就拿我買的慈星股份來(lái)說(shuō)，在漲了五個(gè)點(diǎn)左右，我就委托在市價(jià)賣出去，結(jié)果第二天看，委托不成功，股票處于凍結(jié)狀態(tài)，那我就取消委托了，誰(shuí)知運(yùn)氣是真不好，就三天的時(shí)間跌了10個(gè)點(diǎn)。還有一支金融街的股票，我以低于市價(jià)一分委托買進(jìn)，第二天顯示未成功，第二天收盤，這支股漲了九個(gè)點(diǎn)。就現(xiàn)在我在這方面還是蠻困惑的，就自己還沒(méi)明白其中的一些道理。

四、投資收益

前期我的投資一直處于緩慢增長(zhǎng)狀態(tài)，總盈率從1%漲到3%。但股票市場(chǎng)就是這樣多變，這一個(gè)星期以來(lái)，我已經(jīng)跌至4%，不知道我的想法對(duì)不對(duì)，總感覺(jué)最近股票市場(chǎng)不景氣，我買的六支股全處于下跌狀態(tài)。

五、投資體會(huì)和投資建議

雖說(shuō)這次是模擬投資，資金不是自己的，但我還是明顯的感受到了股票市場(chǎng)的高風(fēng)險(xiǎn)高收益原理。極大的不穩(wěn)定*可以讓我今天賺幾千明天就虧幾萬(wàn)塊。我基本都是將資金分散買各種類型的股票，而不是將雞蛋放入一個(gè)籃子里，這確實(shí)有利于風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)，有利于盈虧的互補(bǔ)，但后來(lái)我慢慢發(fā)現(xiàn)，如果我買的每只股都是跌的，那這樣的意義也不大。因?yàn)檫@次模擬炒股的作業(yè)時(shí)間比較短，所以，就目前我所買的股票而言已算是一灘爛泥了。而我一直奉行股票是中長(zhǎng)期投資原理，當(dāng)然，這并不代表我否定短期投資，只是，短線*作即使是一個(gè)老手也未必能做到低價(jià)買進(jìn)，高價(jià)賣出，反而頻繁買進(jìn)賣出的手續(xù)費(fèi)可能都會(huì)比你獲得的利益高。然而一支股票在沒(méi)有意外情況下，都不會(huì)永遠(yuǎn)的跌或是持續(xù)的漲，所以，我更青睞于放長(zhǎng)線釣大魚(yú)。在我買股票的過(guò)程里，因?yàn)闆](méi)有*的判斷能力，所以大都憑感覺(jué)去買，在低價(jià)的時(shí)候買進(jìn)，但我并不確認(rèn)它不會(huì)再跌，所以，有時(shí)我剛買進(jìn)一分鐘就又跌了；在低價(jià)回升后買進(jìn)，原以為它會(huì)漲一段時(shí)間時(shí)，它又跌了�？傮w給我的感覺(jué)就是，憑運(yùn)氣。當(dāng)然，自己作為一個(gè)金融學(xué)子，不關(guān)注財(cái)經(jīng)新聞?wù)娴氖切U羞愧的。那前段時(shí)間的保定例子來(lái)說(shuō)，這個(gè)政策不知道讓多少人發(fā)家致富了。自己雖然只是模擬炒股，但還是感覺(jué)被給了重力一擊。還有就是我的一些個(gè)人建議:投資者真的不能盲目的追收益，盲目跟風(fēng)入市，否則，容易被套在高位，應(yīng)該考慮多方面的因素，收集多方面的資料，理*投資。股票這么行業(yè)技術(shù)要求也比較高，我現(xiàn)在雖說(shuō)還感覺(jué)不到，是因?yàn)槲疫�沒(méi)有機(jī)會(huì)學(xué)習(xí)到如何用高技術(shù)*作股市，但，前人留下的各種經(jīng)驗(yàn)只談必然涉及的是大方面。還有，我個(gè)人支持長(zhǎng)線投資，因?yàn)楣善笔袌?chǎng)逆轉(zhuǎn)現(xiàn)象隨處可見(jiàn)，在逆轉(zhuǎn)后，該拋售就要果斷拋售，不知道這對(duì)有些人來(lái)說(shuō)算不算守株待兔。在模擬炒股時(shí)不要抱著玩玩的心態(tài)，要在期間培養(yǎng)建立和驗(yàn)*適合自己的*作方法和規(guī)則。有條件的還可以小量資金進(jìn)入股市做實(shí)盤*作，今天我也去*券公司開(kāi)了賬戶，決定真實(shí)的感受一下股市帶來(lái)的大起大落感，我覺(jué)得，這也是學(xué)金融所必須經(jīng)歷的。

[篇二:股票投資分析報(bào)告]

一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

(一)*經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

2023年*環(huán)境仍然復(fù)雜嚴(yán)峻，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中深層次問(wèn)題尚待解決，但*經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有較多有利條件，有望進(jìn)一步企穩(wěn)回升，增長(zhǎng)幅度區(qū)間將取決于*大環(huán)境與內(nèi)部深層次結(jié)構(gòu)調(diào)整的進(jìn)展。預(yù)計(jì)2023年*經(jīng)濟(jì)增速達(dá)8、2%左右。穩(wěn)增長(zhǎng)是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)工作中的首要任務(wù)，同時(shí)需要處理好穩(wěn)增長(zhǎng)和調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式與深化改革間的關(guān)系。通過(guò)穩(wěn)定投資增長(zhǎng)、優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，擴(kuò)大結(jié)構(gòu)*減稅力度、適當(dāng)降低增zhí shuì標(biāo)準(zhǔn)稅率等措施實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中求進(jìn)。同時(shí)促進(jìn)技術(shù)與制度創(chuàng)新，提高勞動(dòng)力素質(zhì)，培養(yǎng)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期增長(zhǎng)潛力。

(二)*經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

我國(guó)經(jīng)濟(jì)并未延續(xù)2023年下半年的企穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)，gdp同比增長(zhǎng)7、7%，較上年4季度回落0、2個(gè)百分點(diǎn)。需求則表現(xiàn)為“消費(fèi)弱、投資穩(wěn)、出口好轉(zhuǎn)”；供給則表現(xiàn)為“農(nóng)業(yè)形勢(shì)較好，工業(yè)增速偏低，三產(chǎn)增長(zhǎng)分化”。通脹壓力減輕，居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲2、4%，比上年同期回落1、4個(gè)百分點(diǎn)。就業(yè)形勢(shì)穩(wěn)定，全國(guó)城鎮(zhèn)新增就業(yè)303萬(wàn)人，完成全年計(jì)劃目標(biāo)的34%，比上年同期多增加14萬(wàn)人。社會(huì) 流動(dòng)*寬松。種種跡象表明，*經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力不足，復(fù)蘇勢(shì)頭較為疲弱。特別是民間固定資產(chǎn)投資一直處于減速通道，1季度增速比上年全年與上年同期分別回落0、7個(gè)和4、8個(gè)百分點(diǎn)，顯示民間對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和投資信心不足。在商業(yè)銀行不良資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)逐步上升、金融風(fēng)險(xiǎn)防范力度不斷加大的形勢(shì)下，獸*行業(yè)企業(yè)的投資擴(kuò)張也面臨資金約束，并可能在未來(lái)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇中埋下隱患。

二、行業(yè)總體分析

(一)獸*行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)剖析

1、產(chǎn)業(yè)供大于求，價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)激烈，技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)逐漸成為主體

農(nóng)業(yè)部強(qiáng)制推行獸*gmp建設(shè)，雖然將過(guò)去2400多家獸*生產(chǎn)企業(yè)壓縮到目前1200家，但通過(guò)設(shè)備更新、廠房重建、人員素質(zhì)再造等手段，現(xiàn)有企業(yè)的年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)過(guò)去2400家企業(yè)的生產(chǎn)總值，獸*業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩已經(jīng)是一種不爭(zhēng)的實(shí)施，產(chǎn)能增幅超過(guò)200%。然而，gmp企業(yè)生產(chǎn)能力的擴(kuò)大、養(yǎng)殖總量的增加并沒(méi)有為獸*消費(fèi)帶來(lái)同步增長(zhǎng)。因此，獸*競(jìng)爭(zhēng)的殘酷*將比過(guò)去更為突出。競(jìng)爭(zhēng)雙方均有占領(lǐng)市場(chǎng)的想法，以價(jià)格大戰(zhàn)打起競(jìng)爭(zhēng)之戰(zhàn)，雙方紛紛打出讓利于經(jīng)銷商、獸醫(yī)、養(yǎng)殖戶的招牌，甚至于低于成本銷售，這一戰(zhàn)打得獸醫(yī)和養(yǎng)殖戶無(wú)所適從，就獸醫(yī)和養(yǎng)殖戶而言既希望價(jià)格低，但又擔(dān)心買假貨，俗話說(shuō)"便宜無(wú)好貨"，到底便宜是否是好貨在獸醫(yī)和養(yǎng)殖戶心中打了一個(gè)問(wèn)號(hào)，不知所以然。但是，商業(yè)規(guī)律決定價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)將仍是獸*市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的主要手段之一。常規(guī)獸*與新獸*之間的競(jìng)爭(zhēng)仍在繼續(xù)。在過(guò)去的若干年實(shí)踐中，獸醫(yī)和養(yǎng)殖戶對(duì)常規(guī)抗菌、驅(qū)蟲(chóng)、抗病毒、退燒、治喘、止痢*物有了充分認(rèn)識(shí)，市場(chǎng)已占主導(dǎo)地位，獸*經(jīng)銷商的經(jīng)營(yíng)有較好的市場(chǎng)基礎(chǔ)。

2、宣傳競(jìng)爭(zhēng)失*，渠道競(jìng)爭(zhēng)白熱化，、服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)是重要的制勝

當(dāng)前獸*產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品的同質(zhì)化、同名化以及主流客戶群體的同一化，宣傳的功能對(duì)產(chǎn)品的直接促進(jìn)將大大失*，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)卻日趨激烈，終端渠道競(jìng)爭(zhēng)成為獸*生產(chǎn)企業(yè)的必然發(fā)展越趨。目前，絕大部分獸*生產(chǎn)企業(yè)都在開(kāi)始進(jìn)行深度分銷，一級(jí)代理已由原來(lái)的省級(jí)或地級(jí)代理轉(zhuǎn)變向縣、鄉(xiāng)甚至村代理，種種跡象表明，獸*生產(chǎn)企業(yè)都在進(jìn)行終端下沉，精耕細(xì)作，貼近市場(chǎng)，力拼渠道。獸醫(yī)與養(yǎng)殖戶購(gòu)買獸*產(chǎn)品越來(lái)越理智，他們迫切需他們迫切需要廠家提供*的服務(wù)，指導(dǎo)他們合理臨床用*，提高產(chǎn)品的使用價(jià)值，解決實(shí)際中的問(wèn)題。采用優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，如技術(shù)講座、出診等均能明顯提升產(chǎn)品銷量，贏得用戶對(duì)企業(yè)品牌的長(zhǎng)久信賴，已是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。

(二)獸*市場(chǎng)營(yíng)銷趨向

1、由游擊戰(zhàn)上升到鞏固戰(zhàn)和持久戰(zhàn)，由產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)上升到企業(yè)資源競(jìng)爭(zhēng)

打一qiāng換一個(gè)地方，一年換一個(gè)牌子，這種采取流動(dòng)作戰(zhàn)、急功近利的游擊戰(zhàn)法，在獸*經(jīng)營(yíng)的人中不在少數(shù)。面對(duì)農(nóng)業(yè)部大*闊斧動(dòng)真格，這些以炒作起家的企業(yè)可以說(shuō)是步履艱*，越來(lái)越?jīng)]有市場(chǎng)。因此合法合規(guī)合情都是不可避免的。企業(yè)在產(chǎn)品上市之初就要做好戰(zhàn)略規(guī)劃，穩(wěn)扎穩(wěn)打，穩(wěn)步推進(jìn)。在2006年接觸的很多獸*企業(yè)中，張口就是回款幾千萬(wàn)的少了，很多人都把*苦研發(fā)出來(lái)的產(chǎn)品作為長(zhǎng)線*作，打起鞏固戰(zhàn)和持久戰(zhàn)，進(jìn)行理*歸原，把獸*真正當(dāng)獸*來(lái)賣。在市場(chǎng)越來(lái)越規(guī)范的今天，企業(yè)已經(jīng)不再迷戀那些前無(wú)古人、開(kāi)天辟地的新概念，更注重核心競(jìng)爭(zhēng)力的打造。產(chǎn)品的同質(zhì)化和營(yíng)銷同質(zhì)化越來(lái)越高，單一產(chǎn)品的成功顯得艱難而單薄。所以，打造家族和系列品牌，樹(shù)立*和專家形象，走品類營(yíng)銷路線越來(lái)越受到企業(yè)重視。在

2、營(yíng)銷由顯*到隱*，全國(guó)市場(chǎng)蜻蜓點(diǎn)水到區(qū)域市場(chǎng)精耕細(xì)作

傳統(tǒng)廣告營(yíng)銷模式在轉(zhuǎn)型期越發(fā)呈現(xiàn)被動(dòng)與無(wú)奈，獸*產(chǎn)品廣告效果越來(lái)越差已成不爭(zhēng)的事實(shí)。廣告營(yíng)銷從單一*作方式向多元化轉(zhuǎn)變的同時(shí)，預(yù)示著市場(chǎng)營(yíng)銷開(kāi)始由顯*向隱*過(guò)渡。一招制勝的機(jī)會(huì)越來(lái)越少，虛實(shí)結(jié)合充分放大企業(yè)自身優(yōu)勢(shì)，將是持續(xù)健康發(fā)展之路。“天上飛廣告，地上鋪通道”，這種傳統(tǒng)廣告營(yíng)銷模式在轉(zhuǎn)型期越發(fā)凸顯出被動(dòng)與無(wú)奈。廣告營(yíng)銷不管是從媒體組合還是*作方式都開(kāi)始向多元化發(fā)展。一方面，企業(yè)開(kāi)始將大量廣告費(fèi)用向事件行銷、公益營(yíng)銷、文化營(yíng)銷等方面轉(zhuǎn)移。不同市場(chǎng)的差別*是個(gè)令眾多企業(yè)頭疼的事。消費(fèi)者變得理*，市場(chǎng)越來(lái)越規(guī)范，廣撒網(wǎng)、多捕魚(yú)的蜻蜓點(diǎn)水營(yíng)銷手法耗費(fèi)大量人力財(cái)力，其實(shí)產(chǎn)出并不比重點(diǎn)*作幾個(gè)區(qū)域市場(chǎng)多。若水三千，只能取其一瓢。精耕細(xì)作，開(kāi)發(fā)一個(gè)，成功一個(gè)，風(fēng)險(xiǎn)低，投入低，產(chǎn)出不一定少，并且市場(chǎng)扎實(shí)，鞏固得也好。

三、公司具體分析

(一)、公司歷史分析

天津瑞普生物技術(shù)股份有限公司(股票簡(jiǎn)稱:瑞普生物:股票代碼:300119)，瑞普生物股票是在2023年在深圳*券交易所上市，坐落于河北省保定市民營(yíng)科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是河北省唯一一家集研發(fā)、生產(chǎn)和銷售為一體的動(dòng)物生物制品現(xiàn)代化gmp企業(yè)。瑞普生物成立于1998年，創(chuàng)業(yè)十多年來(lái)，不斷創(chuàng)新、開(kāi)拓進(jìn)取，已從最初的單一企業(yè)成長(zhǎng)為極具規(guī)模的動(dòng)物保健產(chǎn)業(yè)集群。旗下?lián)碛腥鹌?天津)生物*業(yè)有限公司、瑞普(保定)生物*業(yè)有限公司、天津瑞普高科生物*業(yè)有限公司、湖北龍翔*業(yè)有限公司(參股)、湖南中岸生物*業(yè)有限公司(參股)、內(nèi)蒙古瑞普大地動(dòng)物*業(yè)有限公司(參股)6個(gè)gmp生產(chǎn)基地，擁有原料*生產(chǎn)線、粉劑/散劑/預(yù)混劑、口服液生產(chǎn)線、消毒劑生產(chǎn)線、注*劑生產(chǎn)線、顆粒劑生產(chǎn)線、片劑生產(chǎn)線、滅活疫苗生產(chǎn)線、活疫苗生產(chǎn)線等30條大型生產(chǎn)線，以巨大的產(chǎn)能成為*集生物疫苗、*物原料、*物制劑、飼料添加劑四位一體的*規(guī)模最大、產(chǎn)品種類最全的動(dòng)物保健品生產(chǎn)基地之一。作為我國(guó)動(dòng)物保健品行業(yè)的領(lǐng)*企業(yè)，*a股市場(chǎng)上一家專注于獸*領(lǐng)域的上市公司，瞄準(zhǔn)*生物技術(shù)和動(dòng)物醫(yī)學(xué)發(fā)展前沿，圍繞農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的國(guó)家需求，秉承“前瞻、創(chuàng)新、正直、分享”的企業(yè)理念

天津瑞普生物技術(shù)股份有限公司致力于不斷開(kāi)發(fā)和生產(chǎn)高質(zhì)量和高附加值的產(chǎn)品。目前擁有家禽、家畜、寵物、水產(chǎn)等動(dòng)物產(chǎn)品280多種，其中化學(xué)*物近170種，生物制品50多種，飼料添加劑30多種，植物提取制劑30多種。產(chǎn)品是人品、控制是誠(chéng)信、質(zhì)量是生命，瑞普信守質(zhì)量承諾，堅(jiān)持內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)10%，產(chǎn)品質(zhì)量抽檢合格率連續(xù)11年居行業(yè)前列，主要產(chǎn)品在多個(gè)細(xì)分市場(chǎng)名列前茅。良好的市場(chǎng)占有率和高品質(zhì)的產(chǎn)品效果，讓“瑞普”品牌獲得了行業(yè)和客戶的廣泛認(rèn)可，被國(guó)家行業(yè)協(xié)會(huì)認(rèn)定為“獸用生物制劑10強(qiáng)企業(yè)”、“獸用*物制劑30強(qiáng)企業(yè)”、瑞普產(chǎn)品被認(rèn)定為“天津名牌產(chǎn)品”、“瑞普”商標(biāo)先后被評(píng)選為“*動(dòng)物保健行業(yè)2006年最具影響力品牌”、“2009年度畜牧業(yè)影響力品牌”、“紀(jì)念 改革開(kāi)放30年全國(guó)畜牧業(yè)最具影響力品牌”。天津瑞普生物技術(shù)股份有限公司以豐碩的科技創(chuàng)新成果，成為“*畜牧獸醫(yī)科技創(chuàng)新領(lǐng)*企業(yè)”。以創(chuàng)新的產(chǎn)品引導(dǎo)市場(chǎng)，以過(guò)硬的品質(zhì)贏得市場(chǎng)，瑞普立足高端，致力創(chuàng)新，推進(jìn)著動(dòng)保行業(yè)可持續(xù)健康發(fā)展。

(二)、公司財(cái)務(wù)分析

上面三幅圖分別為2023年9月17日到2023年11月1日的k線和收盤價(jià)走勢(shì)圖以及該時(shí)間段內(nèi)的成交量圖示，方框區(qū)域內(nèi)為觀察時(shí)段。

四、結(jié)論及建議

(一)、結(jié)論

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的整體向好，瑞普生物股票在觀察這段期間內(nèi)，總體的上*指數(shù)和深*指數(shù)都呈下降的趨勢(shì)，并且整個(gè)市場(chǎng)處于“熊市”。該只股票屬于創(chuàng)業(yè)板，而創(chuàng)業(yè)板的下降幅度最甚。所以無(wú)論是從中長(zhǎng)期看來(lái)，還是短期來(lái)看呈波動(dòng)下降的趨勢(shì)。由此，建議如果要投資瑞普生物a股，短期內(nèi)要注意關(guān)注國(guó)家調(diào)控對(duì)獸*行業(yè)的政策對(duì)股票的影響，和做波段投資，較為合適。短期漲幅有限，注意關(guān)注股票的市盈率和振幅程度。

(二)、建議

1、在發(fā)行主體發(fā)展方面

市場(chǎng)需要什么就生產(chǎn)什么，而不是生產(chǎn)什么就賣什么。營(yíng)銷就是滿足消費(fèi)者需求的過(guò)程銷就是滿足消費(fèi)者需求的過(guò)程，它起始于消費(fèi)者的需求，也就是市場(chǎng)需要，滿足了市場(chǎng)需要也就是適銷對(duì)路。如何才能做到適銷對(duì)路?市場(chǎng)調(diào)研是唯一的途徑。適銷對(duì)路這一概念應(yīng)該時(shí)刻存在于經(jīng)營(yíng)者的腦海中，只有有了適銷對(duì)路的產(chǎn)品，下面的工作才能展開(kāi)。沒(méi)有產(chǎn)品質(zhì)量作基礎(chǔ)，營(yíng)銷工作是很被動(dòng)的。除了對(duì)質(zhì)量的嚴(yán)格要求之外，產(chǎn)品質(zhì)量還應(yīng)當(dāng)結(jié)合消費(fèi)者的實(shí)際需求和成本來(lái)考慮，同時(shí)，更要關(guān)注競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的質(zhì)量，只有產(chǎn)品質(zhì)量比競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手更好，才能在競(jìng)爭(zhēng)中取勝。此外，要牢記產(chǎn)品質(zhì)量必須穩(wěn)定如一，質(zhì)量下滑是獸*企業(yè)由盛轉(zhuǎn)衰的一個(gè)重要原因。

注意為市場(chǎng)配備精英人才。建立一支能征善戰(zhàn)的營(yíng)銷隊(duì)伍，建立一支能征善戰(zhàn)的業(yè)務(wù)隊(duì)伍有四個(gè)基本要素:核心、素質(zhì)、管理、溝通，四者不可偏廢。為市場(chǎng)制定適用策略。市場(chǎng)布局，我們所面對(duì)的各處市場(chǎng)是相互影響的，其中一些市場(chǎng)處于關(guān)鍵位置，一些處于次要位置，打開(kāi)一些關(guān)鍵市場(chǎng)，就會(huì)占領(lǐng)一大片市場(chǎng)。市場(chǎng)布局要考慮多種因素，一是市場(chǎng)的重要*；二是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的勢(shì)力；三是運(yùn)輸距離；四是市場(chǎng)容量大��；五是市場(chǎng)之間的互相呼應(yīng)；六是考慮人員配置；七是考慮未來(lái)的市場(chǎng)管理，防止市場(chǎng)竄貨；再就是為將來(lái)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)留下空間。制訂市場(chǎng)布局方案時(shí)一定要有前瞻*眼光，以免浪費(fèi)有限的市場(chǎng)資源。3、營(yíng)銷策略。在營(yíng)銷管理中，我們應(yīng)制訂一些策略*的東西，來(lái)強(qiáng)化一些管理要點(diǎn)。經(jīng)銷商積極地賣貨、業(yè)務(wù)員積極地推銷、消費(fèi)者積極地購(gòu)買，這樣銷量就會(huì)直線上升，反之則市場(chǎng)平平。以上就是對(duì)瑞普生物企業(yè)發(fā)展前景的建議。

2、在投資者的投資方面

最后，我認(rèn)為投資者在考慮投資瑞普生物a股時(shí)，應(yīng)從以上分析中看出其波動(dòng)不平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，故建議謹(jǐn)慎投資。當(dāng)然，半學(xué)期對(duì)<投資學(xué)>課程的學(xué)習(xí)和老師的教導(dǎo)下，讓我收獲了許多，但是由于學(xué)生水平有限，報(bào)告中難免會(huì)有不足或錯(cuò)誤，敬請(qǐng)老師指正。

[篇三:房地產(chǎn)投資分析報(bào)告]

為了了解某市房地產(chǎn)市場(chǎng)供需空間及價(jià)格趨勢(shì)，確定目標(biāo)客戶群及其對(duì)產(chǎn)品的價(jià)格取向，對(duì)項(xiàng)目有規(guī)劃提出建設(shè)*的建議，合理規(guī)劃，明確市場(chǎng)定位，實(shí)現(xiàn)效益最大化。為后續(xù)營(yíng)銷推廣提供有力支持。

廣州市房地產(chǎn)宏觀環(huán)境調(diào)查

廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)投資活躍，銷售雖然增長(zhǎng)，但積壓依然增加。隨著宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的改善及廣州市城市環(huán)境改造進(jìn)展，令投資再度活躍，開(kāi)發(fā)投資進(jìn)入了新的增長(zhǎng)周期。今年1-9月，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資達(dá)192．35億元，同比增長(zhǎng)32．9%，比去年同期增幅提高20．6個(gè)百分點(diǎn)，為今年以來(lái)的最高增幅(一季為23．7%，上半年為30．5%)，其中全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合實(shí)力30強(qiáng)企業(yè)完成投資49．22億元，占全市的1／4、全市商品房施工面積3083．66萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10．2%，增幅上升9．6個(gè)百分點(diǎn)。在全市新開(kāi)工面積中，住宅為541．79萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)40．8%，增幅比去年同期提高28．7個(gè)百分點(diǎn)，新開(kāi)工率達(dá)26．1%。全市新開(kāi)工的大樓盤有所增加，全市1502家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中，新開(kāi)工面積超5萬(wàn)平方米的企業(yè)達(dá)40家，同比增加14家，新開(kāi)工規(guī)模達(dá)394．21萬(wàn)平方米，占全市的58．8%，比上年同期提高了14個(gè)百分點(diǎn)。由于廣州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資持續(xù)較快增長(zhǎng)，使商品房施工進(jìn)度加快，竣工量增大，帶動(dòng)1-9月交樓面積同比增長(zhǎng)50．8%，為223．78萬(wàn)平方米，其中住宅銷售(交樓)201．8萬(wàn)平方米，辦公樓5．68萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房12．95萬(wàn)平方米，其他房屋3．35萬(wàn)平方米。

原番禺市和花都市正式撤市改區(qū)后，廣州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資形成新格局，市區(qū)投資基本上占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。1-9月市區(qū)完成投資額188．01億元，同比增長(zhǎng)32．2%，占全市的97．7%；兩縣級(jí)市完成投資額4．34億元，同比增長(zhǎng)76．4%。占全市的2．3%。在全市十區(qū)中:番禺區(qū)和花都區(qū)開(kāi)發(fā)投資出現(xiàn)強(qiáng)勁增長(zhǎng)勢(shì)頭，投資總量分別居十區(qū)的第一、二位，完成投資額分別為27．78億元和6．63億元，同比增長(zhǎng)均為1．2倍，特別是番禺區(qū)住宅投資大幅增長(zhǎng)，完成投資額為23．41億元，同比增長(zhǎng)1．2倍，占本區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的84．3%，比全市住宅投資高13．8個(gè)百分點(diǎn)。廣州商品房從市中心向外擴(kuò)散的格局已經(jīng)明顯。

總體來(lái)看1房1廚衛(wèi)的需求極低，只有0、7%，1房1廳1廚衛(wèi)的1、5%；市場(chǎng)需求主力戶型是2房1廳1廚衛(wèi)；，占32、3%；3房1廳1廚衛(wèi)占27、0%；2房2廳2廚衛(wèi)占18、6%。家庭隨機(jī)抽樣購(gòu)房?jī)r(jià)格加權(quán)平均值為12、90萬(wàn)元；追加樣本購(gòu)房加權(quán)平均價(jià)為6萬(wàn)元。潛在購(gòu)房者當(dāng)中，有四分之一打算采用銀行按揭。按揭購(gòu)房者首期購(gòu)房款支付的費(fèi)用加權(quán)平均值為4、37萬(wàn)元。按揭購(gòu)房每月支付的房款加權(quán)平均值為851、35元。

市場(chǎng)分析

“機(jī)場(chǎng)在花都”是花都的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，隨著廣州白云*機(jī)場(chǎng)樞機(jī)場(chǎng)效應(yīng)的增強(qiáng)，以機(jī)場(chǎng)為依托、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為重點(diǎn)的空港經(jīng)濟(jì)逐步在我區(qū)發(fā)展起來(lái)。目前，廣州市在機(jī)場(chǎng)北出口地區(qū)正在規(guī)劃建設(shè)華南最大的航空物流中心，花都也在新白云*機(jī)場(chǎng)北出口規(guī)劃建設(shè)了約100平方公里的花都空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，主要發(fā)展高新科技產(chǎn)業(yè)和物流產(chǎn)業(yè)�？崭劢�(jīng)濟(jì)是我區(qū)除汽車、珠寶、皮具之外又一個(gè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)引擎，在短短的一年多時(shí)間里，現(xiàn)已有50多家規(guī)模企業(yè)落戶該經(jīng)濟(jì)區(qū)。

花都區(qū)是廣州市的工業(yè)發(fā)展區(qū)和重要交通樞紐，區(qū)內(nèi)的交通運(yùn)輸環(huán)境和條件日臻完善。公路:區(qū)*先后投資12億多元新建和擴(kuò)建380多公里內(nèi)接外聯(lián)的高等級(jí)公路網(wǎng)絡(luò)。隨著廣州市市政道路的改造，內(nèi)環(huán)路、連接花都的北出口建設(shè)相繼完成，與105、106、107國(guó)道、京珠高速公路、機(jī)場(chǎng)快線順利接，從廣州市市區(qū)到花都只用30分鐘左右。

市場(chǎng)預(yù)測(cè)

根據(jù)<珠*三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)城市群規(guī)劃>預(yù)測(cè)到2023年，花都城區(qū)規(guī)劃范圍為128平方公里，城區(qū)常住人口達(dá)40萬(wàn)人，城鎮(zhèn)居民人均居住面積達(dá)到30平方米以上。由于城區(qū)和人口的膨脹，將會(huì)帶來(lái)大規(guī)模的城市建設(shè)，反過(guò)來(lái)，由于耕地的減少，促進(jìn)更多的農(nóng)業(yè)人口向城市轉(zhuǎn)移，對(duì)城市住宅需求上升。由于取消的福利分房，原來(lái)機(jī)關(guān)國(guó)企職工的住房問(wèn)題必須通過(guò)購(gòu)買商品房解決，這一群體人數(shù)眾多、收入穩(wěn)定，是消費(fèi)市場(chǎng)的一大主力。而這一部分人，在未來(lái)幾年內(nèi)都將進(jìn)入置業(yè)年齡，商品房需求量較大。現(xiàn)時(shí)花都區(qū)內(nèi)房?jī)r(jià)還相對(duì)偏低，絕大多數(shù)中高檔的住宅小區(qū)售價(jià)(以平方米為單位)都在1500元到2500元之間，以100平方米的戶型來(lái)算，售價(jià)大約在15萬(wàn)到25萬(wàn)元間。根據(jù)聯(lián)合國(guó)人居中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，全世界城市平均住房消費(fèi)中房?jī)r(jià)與收入的比例是7倍，而1999年，花都區(qū)職工平均*為11491元，以四口之家為例，年收入為4、6萬(wàn)元，則每戶可承受的房?jī)r(jià)多達(dá)32萬(wàn)多元，這個(gè)價(jià)格基本上可以涵蓋區(qū)內(nèi)所有層次的樓盤。

花都區(qū)的優(yōu)勢(shì)正逐漸顯現(xiàn)，例如較低的開(kāi)發(fā)費(fèi)用和售價(jià)，完善的基礎(chǔ)建設(shè)和社區(qū)環(huán)境等，由于開(kāi)發(fā)較遲及規(guī)模不大，區(qū)內(nèi)得以保存了相對(duì)好的自然地貌，從廣州市中心區(qū)到本區(qū)之間有一條寬闊的綠化隔離帶，加上建設(shè)山水城市、生態(tài)圈的發(fā)展構(gòu)想，都是促使花都區(qū)構(gòu)筑*生活社區(qū)的契機(jī)，未來(lái)幾年將會(huì)迎來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的高潮。

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐加快。一是第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展提速。2023年，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為3、9:64、8:31、3，第三產(chǎn)業(yè)占三次產(chǎn)業(yè)的比重比2005年增加了2、9個(gè)百分點(diǎn)。其中，旅游業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，全年接待游客620、66萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)總收入26、21億元，同比分別增長(zhǎng)11%、19、86%；房地產(chǎn)業(yè)保持穩(wěn)步增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，全年商品房銷售面積189、49萬(wàn)平方米，銷售金額121、73億元。

經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力結(jié)構(gòu)進(jìn)一步改善。一是內(nèi)需的拉動(dòng)作用顯著增強(qiáng)。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資在上年增長(zhǎng)21、8%的基礎(chǔ)上繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)，完成投資總額169、87億元，增速達(dá)47%，其中固定資產(chǎn)投資和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分別增長(zhǎng)46、1%和48、2%。消費(fèi)繼續(xù)保持暢旺，社會(huì)消費(fèi)品零售總額225、54億元，同比增長(zhǎng)24、7%，增幅比2009年提高14、3個(gè)百分點(diǎn)。

房地產(chǎn)市場(chǎng)與宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展密切相關(guān)，一旦宏觀經(jīng)濟(jì)有所波動(dòng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)迅速作出反應(yīng)。如果宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)趨穩(wěn)，預(yù)計(jì)未來(lái)幾年內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)保持穩(wěn)步上漲趨勢(shì)，但增幅會(huì)進(jìn)一步放緩；如果宏觀經(jīng)濟(jì)增速回落，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)也會(huì)進(jìn)入一定調(diào)整期。房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展也會(huì)隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響而波動(dòng)，特別是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的分配、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、貨*政策和財(cái)政政策都會(huì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)。

根據(jù)以上調(diào)查、分析、預(yù)測(cè)，可以得出，在花都進(jìn)行房地產(chǎn)投資，是可行的。

第3篇：項(xiàng)目投資協(xié)議(投資客)

項(xiàng)目投資協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方于 年 月 日于* 簽署。 *方:深圳市匯景九洲旅游投資股份有限公司

乙方:

鑒于*方致力于投資、運(yùn)營(yíng)及管理旗下[慕享假日"品牌特*主題休閑度假酒店，擁有具備前瞻*的發(fā)展理念、豐富的行業(yè)資源及經(jīng)驗(yàn)、*的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，專注于選擇具備一定旅游度假資源的用地進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理，乙方擁有良好的資本能力。

根據(jù)中華*共和國(guó)相關(guān)法規(guī)。*、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著[平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償、共同發(fā)展"的原則，就*、乙雙方合作投資開(kāi)發(fā)[慕享假日"品牌特*主題休閑度假酒店項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、合作模式及主體

1。*、乙雙方同意，以*方注冊(cè)成立的[慕享假日"品牌特*主題休閑度假酒店(以下簡(jiǎn)稱[項(xiàng)目")為項(xiàng)目的投資主體。

2。*方負(fù)責(zé)投資、開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理[慕享假日"度假酒店(包括其它配套功能板塊如餐飲、游樂(lè)、拓展等)，*盤整個(gè)項(xiàng)目。

3。*、乙雙方通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)*、乙雙方預(yù)期的投資收益。

4。*、乙雙方同意，在本協(xié)議簽署的同時(shí)，由*方開(kāi)始籌建[慕享假日"品牌特*主題休閑度假酒店。

二、出資比例及支付

1。項(xiàng)目總投資為**牌特*主題休閑度假酒店出資為:%。

2。項(xiàng)目成立時(shí)，乙方必須按以下約定向*方公司的帳戶支付資金。乙方應(yīng) 年 月 日前將** 萬(wàn)元支付至*方公司帳戶。

3。乙方如不能按上述約定時(shí)間足額注入資金，則視為該違約方對(duì)于其在項(xiàng)目中的相應(yīng)比例的權(quán)益自動(dòng)予以放棄，違約方應(yīng)向守約方或股東之外的他方辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。

4。乙方須在項(xiàng)目中的出資比例承擔(dān)項(xiàng)目的投資額。經(jīng)*乙雙方同意，項(xiàng)目也可以自行籌措項(xiàng)目建設(shè)所需資金。

三、項(xiàng)目定位

項(xiàng)目初步定位為 主題的特*主題休閑度假酒店，具體根據(jù)策劃及設(shè)計(jì)工作展開(kāi)進(jìn)一步深化確定。

五、分*式

1。根據(jù)乙方總體投資中的比例，*乙雙方約定按年度營(yíng)業(yè)額的 %分配給乙方。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

(一)*方的權(quán)利和義務(wù):

1。負(fù)責(zé)投資開(kāi)發(fā)<投資合作協(xié)議>，并管理項(xiàng)目資金，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

2。配合土地使用權(quán)提供方辦理項(xiàng)目所在地*的申報(bào)手續(xù)。

3。負(fù)責(zé)籌建項(xiàng)目及項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)管理，并統(tǒng)籌管理其它配套功能板塊。

4。負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期提供項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并根據(jù)需要提供項(xiàng)目用地總體策劃規(guī)劃方案；上述方案主要用于配合土地使用權(quán)提供方進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)并指導(dǎo)總體實(shí)施。

5。負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目實(shí)施方案的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)及景觀設(shè)計(jì)圖。

6。負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目整體工程建設(shè)，采用輕型結(jié)構(gòu)、小體量形式，不占用建設(shè)指標(biāo)。

7。為了確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，享有項(xiàng)目*的*盤權(quán)，統(tǒng)一調(diào)配項(xiàng)目的各種資源。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù):

1。按照本協(xié)議的約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。為項(xiàng)目提供** 萬(wàn)元的項(xiàng)目資金。

2。享有并按約定分*案取得相應(yīng)的投資收益。

3。享有對(duì)*方項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入的知情權(quán)。

4。嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù)。

六、特別約定

*乙雙方就*方的企業(yè)定位、理念、戰(zhàn)略等長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃達(dá)成了高度的共識(shí)，即:*方致力成為時(shí)間與空間生活體驗(yàn)倡導(dǎo)者，營(yíng)造千景千點(diǎn)、千點(diǎn)千變的九州匯景，創(chuàng)建嶄新的商業(yè)模式，打造新型生活體驗(yàn)品牌，以期達(dá)到合作共贏的目的。為此，如果*方籌建項(xiàng)目基金時(shí)，乙方在本項(xiàng)目投資自動(dòng)轉(zhuǎn)為基金投資(具體約定另行商議)，成為基金成員。

七、終止協(xié)議的約定

1。*、乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議是以第六條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎(chǔ)，如果*、乙任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)，則另一方有權(quán)選擇終止本協(xié)議的履行。

2。由于一方原因造成另一方終止執(zhí)行協(xié)議，違約方按本協(xié)議履行賠償責(zé)任。

3。由雙方確認(rèn)的因素造成項(xiàng)目無(wú)法履行責(zé)任，仍可能構(gòu)成終止本協(xié)議的理由。

八、不可抗力因素

1。[不可抗力"是指本協(xié)議各方所不能控制且不可預(yù)見(jiàn)，或者雖可以預(yù)見(jiàn)，但不可避免的妨礙任何一方全部或部分履行本協(xié)議的一切事件。此種事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害以及火災(zāi)、*、事故、戰(zhàn)爭(zhēng)、*、起義、兵變、社會(huì)*或動(dòng)蕩、破壞活動(dòng)或任何其他類似的或不同的偶發(fā)事件。

2。如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行協(xié)議時(shí)，在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)終止協(xié)議，履約期限按上述中止時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

3。遭受不可抗力的一方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供遭受不可抗力及其影響，并出具公*部門的*據(jù)。遭受此種不可抗力的一方還應(yīng)采取一切必要措施終止或減輕此種不可抗力造成的影響。

4。如果不可抗力發(fā)生或影響的時(shí)間連續(xù)超過(guò)三個(gè)月以上，并且妨礙任何一方履行本協(xié)議時(shí)，任何一方有權(quán)要求終止本協(xié)議項(xiàng)下有關(guān)各方的義務(wù)。當(dāng)本協(xié)議因此被終止時(shí)，各方應(yīng)公平合理地處理相互間的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。

九、爭(zhēng)議解決

任何因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。如不能協(xié)商解決，則爭(zhēng)議任何一方均可將爭(zhēng)議事項(xiàng)，提交 仲裁委員會(huì)仲裁，并按 仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。在仲裁期間，除提交仲裁事項(xiàng)所涉及的協(xié)議義務(wù)外，*乙雙方繼續(xù)履行其按照本協(xié)議之約定，承擔(dān)其他的協(xié)議義務(wù)。

十、其他

1。沒(méi)有或延遲使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，不構(gòu)成對(duì)這種權(quán)利或補(bǔ)救措施的放棄，也不構(gòu)成對(duì)任何其他權(quán)利的放棄。行使本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利的任何一項(xiàng)或其一部分不得限制進(jìn)一步行使這種權(quán)利，或行使任何其他權(quán)利或采取任何其他補(bǔ)救措施。

2。本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充、變更，須經(jīng)投資雙方協(xié)商一致后，采用書(shū)面形式確認(rèn)，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署后生效。

3。除本協(xié)議另有明確規(guī)定外，本協(xié)議規(guī)定的各種權(quán)利及補(bǔ)救措施與法律規(guī)定的任何其他權(quán)利或補(bǔ)救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。

4。本協(xié)議簽署之后，根據(jù)本協(xié)議規(guī)定形成、簽署、附加的一切協(xié)議、文件、授權(quán)、報(bào)告、清單、認(rèn)可、承諾和放棄都構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的附加，并與本協(xié)議形成一個(gè)不可分割的整體。

5。本協(xié)議正本一式四份，副本一式四份，由*、乙雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。

6。本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起立即生效。 *方:

(蓋章)

地址:

簽約代表:

電話:

傳真:

簽約日期:

乙方: 地址: 簽約代表:(簽字)電話: 傳真: 簽約日期: (蓋章)