房屋購買協(xié)議書(精選16篇)
房屋購買協(xié)議書(精選16篇)
在現(xiàn)在的社會生活中,需要使用協(xié)議的場合越來越多,簽訂了協(xié)議就有了法律依靠。什么樣的協(xié)議才是有效的呢?以下是小編幫大家整理的房屋購買協(xié)議書,僅供參考,歡迎大家閱讀。
房屋購買協(xié)議書 篇1
甲方:
乙方:
甲、乙雙方本著自愿、公平、誠信的原則,就房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,簽定本合同,并共同信守。
一、甲方自愿將公司職工內(nèi)部認購的地鐵名典小區(qū)D棟單元住房的購房名額轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、甲方購房指標轉(zhuǎn)讓費用人民幣22000.00元(大寫:貳萬貳仟元整)。乙方于合同簽訂之日起向甲方一次性付清。本合同生效之日起,該房屋的所有房款由乙方交付開發(fā)商。
三、因開發(fā)商暫時不能給予過戶更名,現(xiàn)房屋簽訂內(nèi)部認購協(xié)議,暫時仍為甲方名。
四、甲方應(yīng)當積極協(xié)助乙方辦理購房的相關(guān)手續(xù),并及時向乙方提供房屋建設(shè)的相關(guān)信息,當房屋的戶型、面積、價格等發(fā)生變化時應(yīng)及時告知乙方,乙方不能以房屋的戶型、面積、價格等發(fā)生變化為由而終止協(xié)議。
五、本合同生效以后,此房屋的房費、物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用均由乙方承擔。
六、乙方交納購房的相關(guān)費用后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂有效購房合同,并辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù),所有合同、房產(chǎn)證等相關(guān)購房手續(xù)資料,均由乙方保存。待房產(chǎn)可以更名時,甲方應(yīng)無償協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)更名過戶等相關(guān)手續(xù)。更名所發(fā)生的費用全部由甲方承擔。
七、今后的房屋質(zhì)量、驗收、物業(yè)管理費、裝修等問題由乙方自行負責,甲方僅有從旁協(xié)助的義務(wù)。
八、甲方確認該房屋權(quán)屬無糾紛、無欠款、無抵押,并具有真實性,合法交易性。如因此給乙方造成任何損失,甲方應(yīng)負全部責任。本協(xié)議由房屋所在地法院管轄。
九、違約責任:如甲方違約,支付乙方萬元的違約金。如乙方違約,乙方所交的轉(zhuǎn)讓費不予退還。
十、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方:
乙方:
房屋購買協(xié)議書 篇2
甲方:
乙方:
甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,就乙方向甲方購買房屋的有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:
1、乙方擬向甲方購買的房屋位置的四至是:_________________________
2、上述位置的土地等全部的房地產(chǎn)(住宅)開發(fā)手續(xù)由甲方出面辦理,乙方負責取得相關(guān)部門的許可;
3、上述房屋的建筑設(shè)計、施工等,在符合甲方現(xiàn)有周邊開發(fā)項目的規(guī)劃的前提下,由乙方向甲方提出具體的要求,甲方據(jù)此實施;
4、房屋的銷售價格為:_________________________________________
支付辦法為:_______________________________________________
5、有關(guān)雙方之間的本次買賣,為辦理產(chǎn)權(quán)登記至乙方名義而必須在形式上另行簽定商品房銷售合同的,則雙方另行簽定;
6、有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)由甲方幫助辦理,所需稅費由__________方承擔;
7、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后生效,協(xié)議書一式貳份,每方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
房屋購買協(xié)議書 篇3
甲方:
乙方:
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議:
一、經(jīng)丙方介紹,甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,甲方已將房屋狀況充分告知乙方,乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解,愿意購買該房屋。
甲方出售房屋的情況:
(一)房屋坐落_____________________________________________________,房屋所有權(quán)證號______________,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)______________,建筑面積_______________________平方米。
(二)附屬設(shè)施、裝潢情況______________________________________________________________________________________________________________。
二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____________元(大寫_________),附屬設(shè)施、裝潢價款________元(大寫_______________),總計_____________元(大寫________________)。合同簽訂之日,乙方支付給甲方定金_____________元(大寫_________________),由丙方代為保管。
三、付款方式、期限及房屋交付:
(一)乙方按下列第________________種方式付款。
1、本合同簽訂之日起______________日內(nèi),乙方將上述房款付清,交付給_____________方,購房定金在付款時沖抵房款,如房款交付給丙方,丙方應(yīng)在___________________________將房款轉(zhuǎn)交給甲方。
2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當日將房款付清給甲方,購房定金在付款時沖抵房款。
3、______________________________________________________________。
(二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方。
1、在乙方房款付清之日交付。
2、________________________________________________________。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關(guān)費用,由甲方繳納。
四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準,如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致,甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理:
1、按套計件,房價款不變,互不退補。
2、____________________________________________________________。
五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,無產(chǎn)權(quán)糾紛,符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起,該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負責清理,并承擔相應(yīng)的法律責任,由此給乙方造成損失的,由甲方賠償。
如甲方出售房屋為房改房的,應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。
甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。
六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及交易綜合服務(wù)費和其它有關(guān)費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。
七、本合同簽訂后_______日內(nèi),應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù),上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費,甲、乙雙方約定由_________方承擔,如無約定,按國家規(guī)定由各自承擔。
辦理登記后,三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_________方收執(zhí),并由________方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。
如由丙方領(lǐng)證,丙方應(yīng)當在_________________日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。
八、乙方應(yīng)按上述房屋價款的_________%支付給丙方中介服務(wù)費,為___________元。
給付方式和期限:____________________________________________________。
九、違約責任:
1、本合同簽定后,乙方中途悔約的.,應(yīng)及時通知甲、丙兩方,購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,應(yīng)及時通知乙、丙兩方,并應(yīng)在悔約之日起___________日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。
本合同簽訂后,甲、乙兩方中一方悔約的,違約方應(yīng)承擔中介服務(wù)費,丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。
2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,由甲方承擔相應(yīng)的法律責任,丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的,承擔連帶責任。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由違約方給付對方該房屋總房款萬分之___________的違約金。
逾期__________日未付清房款或未交付房屋的,對方有權(quán)解除本合同,違約方應(yīng)承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。
乙方未按期給付丙方中介服務(wù)費的,每逾期一日,違約方應(yīng)按中介服務(wù)費的___%給付丙方違約金。
因乙方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的,每逾期一日,由違約方給付對方總房款萬分之________的違約金;因丙方原因逾期未申請的,每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費的百分之_________分別付給甲、乙兩方。
十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由合同當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力,如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文內(nèi)容不一致,以手寫項為優(yōu)先。十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實,如因簽名不實引起糾紛的,由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。
十三、本合同一式四份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份,一份送交市房地產(chǎn)交易所。
十四、本合同自三方簽訂之日起生效。
十五、當事人自行約定的其它事項:
甲方:
乙方:
房屋購買協(xié)議書 篇4
甲方:
乙方:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋購買的委托事宜達成協(xié)議如下:
第一條委托事項
甲方委托乙方為其購買房屋提供以下服務(wù)_________。
第二條房屋狀況:_________
甲方對購買房屋的基本要求是:_________坐落范圍:_________
戶型:_________面積:_________
交付日期:_________
其他:_________
第三條甲方委托乙方購買的房屋參考價(含設(shè)施設(shè)備及裝修)人民幣大寫_________元,¥_________元。
其他要求:_________。
第四條委托期限
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
超過以上期限仍需要委托服務(wù)的,雙方另行簽訂委托合同或以書面形式將本合同委托期限延長。
第五條現(xiàn)場看房
乙方應(yīng)派注冊經(jīng)紀人帶甲方到房屋現(xiàn)場看房,對房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備情況進行核實,并簽署現(xiàn)場看房記錄。
第六條甲方義務(wù)
(一)應(yīng)出示身份證或_________等真實有效的身份資格證實;
。ǘ⿷(yīng)對乙方的經(jīng)紀活動提供必要的協(xié)助與配合;
(三)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后_________個月內(nèi)與乙方介紹的客戶進行私下交易。
。ㄋ模┮曳酵瓿晌惺马,應(yīng)按約定支付傭金。
第七條乙方義務(wù)
。ㄒ唬⿷(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證實;
(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項,及時將有關(guān)情況向甲方如實告知,為甲方簽訂買賣提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù),促成買賣合同的訂立;
。ㄈ┦杖蚪饝(yīng)向甲方開具合法、有效的收費票據(jù);
。ㄋ模┍竞贤炗喓,乙方不得以任何形式向甲方收取傭金以外的任何費用。
第八條傭金
傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬。
當乙方完成甲方委托事項的,促成甲方與第三方訂立合同,雙方簽字或蓋章生效后_________日內(nèi),甲方應(yīng)按照房屋成交價格的_________%向乙方支付傭金。
第九條違約責任
(一)在本合同第三條約定的期限內(nèi),甲方與乙方介紹的客戶私下成交的,應(yīng)支付違約金_________元;
。ǘ┘追轿窗醇s支付傭金的,除繼續(xù)支付傭金外,還應(yīng)支付違約金_________元。
第十條合同爭議的解決辦法
本合同如發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
。ㄒ唬┫虺V葜俨梦瘑T會申請仲裁;
。ǘ┮婪ㄏ蛴泄茌牂(quán)的人民法院起訴。
第十一條其他約定事項:_________
第十二條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十三條合同一經(jīng)生效,即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進行變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應(yīng)當采取書面形式,與本合同具有同等效力。
甲方:
乙方:
房屋購買協(xié)議書 篇5
甲方:
乙方:
甲、乙雙方于________年________月________日簽訂了《房屋買賣合同》。
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議,共同遵守:
一、付款時間、方式約定乙方分三次向甲方用銀行卡轉(zhuǎn)賬方式支付購房款________________萬元整(即______________元)。
第一次:乙方于《房屋買賣合同》簽訂之日支付房款______________萬元整(即______________元);第二次:支付甲方用于償還其在______________支行購買該房屋所借住房按揭貸款本息;第三次:待甲方執(zhí)行完《房屋買賣合同》及本協(xié)議相關(guān)條款當日付清全部余款。
二、甲、乙雙方在望城辦理房屋登記機構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),所需稅費由乙方全額繳納。
三、甲方轉(zhuǎn)讓房屋后,該房屋之附屬從權(quán)利(如開發(fā)商贈與的陽臺、花園等)相應(yīng)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方即享有該房屋之所有權(quán)利,并在全部購房款付清之日,交接鑰匙。
四、甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋無任何糾紛,如物業(yè)管理費已交清至______________
年__________月等。
五、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。
六、本合同生效后,甲、乙雙方任何一方無正當理由要解除合同的,責任方須按《房屋買賣合同》及本協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任,并按實際已付款(已收款)的__________%賠償對方損失。
七、本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,均具有同等效力。
甲方:
乙方:
房屋購買協(xié)議書 篇6
甲方:
乙方:
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立此合同,以便雙方共同遵守。
第一條
甲方愿將座落____市____區(qū)___街__段___號的__房(__室__廳___平米)賣于乙方,永遠為業(yè),空口無憑,立字據(jù)為證。
第二條
該房的房價款計人民幣____萬___千___百元整(____元)。
第三條
由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手,房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn),經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人,乙方不能悔約,訂立此合同,甲方應(yīng)在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。
第四條
在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi),乙方支付甲方定金____( )。如一方違約,除適用定金罰則外,還應(yīng)當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。
第五條
本合同在施行中出現(xiàn)爭議,雙方協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。
第六條
本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效,本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
房屋購買協(xié)議書 篇7
甲方:
乙方:
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在__________市__________路__________小區(qū)__________號樓__________單元__________室(建筑面積__________平方米,儲藏室__________平方米,產(chǎn)權(quán)證號st1002105420)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫萬__________元整;即人民幣小寫__________元。
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金__________整,即小寫__________元。
四、乙方支付定金之日起__________個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由__________方承擔。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風機一臺(型號:1005648485),空調(diào)兩臺(型號:0152468549),熱水器(型號:1095874554),浴霸(型號:1025456985),飲水機(型號:1084759264),音響兩臺(型號:258695),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))
十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款:轉(zhuǎn)讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方:
乙方:
房屋購買協(xié)議書 篇8
甲方:
乙方:
甲方把____________________________賣給乙方。乙方也已充分了解該房屋具體情況,并自愿買此房。具體條款如下:
一、住宅建筑面積為______平方米(最后以房產(chǎn)處核定面積為準),住宅價格為每平方米_________元。
二、地下倉庫建筑面積______平方米(最后以房產(chǎn)處核定面積為準),地下倉庫價格為每平方米_________元。
三、全部房款為(大寫)___________________元。(小寫)___________________元。
四、預(yù)交訂金:______________元。余款自合同日起______內(nèi)交清,如到期乙方不能交清房款甲方將收取一定滯納金_______________。如乙方購房款過限定日期_________以上還為交清,甲方有權(quán)解除合同,并不退還所交訂金,乙方承擔所有后果。
五、簽訂合同后單方違約,違約方承擔全部責任。如:簽訂合同后乙方要求退房,甲方將不退還乙方訂金。
六、后期費用全部由乙方負責。
七、購房款全部交齊給甲方后,甲方負責把此房手續(xù)轉(zhuǎn)給乙方。
八、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行訂立補充合同,補充合同以及本合同附件均為本合同不可分割的部分。
九、此合同一式兩份,甲、乙雙方各一份。此合同簽訂后立刻生效。
甲方:
乙方:
房屋購買協(xié)議書 篇9
甲方:
乙方:
為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方認購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于________市________區(qū)________縣________路________號樓盤:________號樓________單元________號房屋,建筑面積________平方米,其中套內(nèi)建筑面積________平方米,公用建筑分攤面積為________平方米。
房屋單價________元/平方米,總房款為(小寫)________元,(大寫)________元。戶型為________________。
二、認購期間甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留________天(自________
年________月________日至________年________月________日)。
三、定金
四、付款方式乙方同意選擇下列_______種付款方式,在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房價款。
1.一次性付款
2.分期付款:于簽約當日付_______%,剩余房款在______日內(nèi)分________次付清;
3.個人住房抵押貸款:于簽約當日付清房屋總價________%的首付款。
五、其他約定甲方出現(xiàn)以下情形之一,乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。
1.甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵,導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;
2.甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;
六、不可抗力
1.如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如:地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響,或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方,并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。
2.因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時,甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。
七、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
房屋購買協(xié)議書 篇10
甲方:
乙方:
根據(jù)國家房地產(chǎn)法律法規(guī)和政策規(guī)定,并經(jīng)雙方商妥,就下列房地產(chǎn)買賣事項自愿訂立本契約,共同遵守。
一、甲方將座落在_____________________區(qū)_______________的房地產(chǎn)面積(大寫)____________平方來,附著物_____________;土地使用面積___________________平方米)出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意購買該房地產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫)_____________元,¥_______________元。乙方于契約鑒章后向甲方預(yù)付定金(大寫)______________________,經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機關(guān)審查批準成交后,剩余價款由乙方如數(shù)付清給甲方。
付款方式:___________________________
三、雙方同意于______年______月______日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。
四、甲方將上述房屋及其附屬物移交給乙方時,該房屋及其附屬物所占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。乙方并且擁有對該房地產(chǎn)共用部位的使用權(quán)和維修養(yǎng)護義務(wù)。
五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。
六,違約責任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將定金退還給乙方,另給付乙方相當于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之一的滯納金。
七,本契約在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,可向市、縣(區(qū))房產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁。
八、上述房地產(chǎn)辦理交易監(jiān)理手續(xù)所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。
九、本契約未盡事項,甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十、本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機關(guān)審查批準后生效。
十一、本契約一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,交房地產(chǎn)交易管理機關(guān)一份。
十二、雙方約定的其他事項:__________________________
甲方:
乙方:
房屋購買協(xié)議書 篇11
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方,現(xiàn)就相關(guān)事宜說明如下:
一、房屋坐落情況及邊界:
1、本協(xié)議所指的房屋為______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村______組小地名____________所擁有的住房(木質(zhì)結(jié)構(gòu)、四列三間)豬圈、牛圈。
2、房屋邊界:東至地壩外坎;南至申高應(yīng)房屋邊界;西至屋檐溝;北至牛圈屋檐。
二、房屋價格及付款方式:
1、房屋出售價格為人民幣________元整。
2、乙方在簽訂協(xié)議時一次性向甲方付清款項。
三、雙方的權(quán)利及義務(wù):
1、從本合同生效之日起,乙方即擁有該房屋及地基的所有權(quán),此后與該房屋有關(guān)的事宜皆與甲方無關(guān)。
2、房屋出售后,甲方應(yīng)盡的義務(wù)及應(yīng)享有的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方,因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風險及利益概由乙方負責或享有。
四、其他事宜:
此協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
房屋購買協(xié)議書 篇12
甲方:
乙方:
丙方:
雙方本著自愿原則,經(jīng)充分協(xié)商,簽訂本協(xié)議。
1、乙方于_________年_________月_________日一次性付給甲方樓房轉(zhuǎn)讓費¥:_________元(大寫:_________元整)。(注:此款等同于甲方出具《收到條》)
2、該樓房每次交納款項均由乙方以甲方名義交納,但甲方必須將每次交納款項的收據(jù)或證明材料交由乙方保管(此款項雖然以甲方名義交納,但實際房產(chǎn)產(chǎn)歸乙方所有)。
3、后續(xù)房款由乙方單方按程序繳納,甲方并無在公積金或按揭等方面協(xié)助的義務(wù)。若乙方逾期未交清房款責任自負。
4、若統(tǒng)一辦理土地使用權(quán)、房權(quán)等證件時,甲方應(yīng)無條件積極配合乙方辦理過戶等手續(xù),由此產(chǎn)生的各項稅費及其他費用全部由乙方承擔。
5、從轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽定日起,該住房產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔,甲方只是協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
6、由于此住房房面積、樓層未定,若最后的面積和樓層定出后乙方不滿意,甲方概不負責。
7、若以后房屋物業(yè)管理水電等費用仍按甲方名義繳納,但由乙方承擔,以上費用如需從甲方工資中扣除,乙方應(yīng)自覺及時地于次月扣繳物業(yè)管理水電等費前交還甲方。
8、乙方不得在未經(jīng)甲方允許的情況下又私自轉(zhuǎn)讓他人。
9、甲方乙方雙方必須嚴格執(zhí)行本合同,不得因房地產(chǎn)價格的漲跌,隨意改變本協(xié)議所規(guī)定的有關(guān)事項。如違反本協(xié)議,甲、乙雙方同意承擔違約事實,違約金為該樓房總價款的10%。
10、禁止乙方使用此房從事違法犯罪活動,甲方不承擔任何責任。未盡事宜按照國家相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。
11、本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,經(jīng)三方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
丙方:
房屋購買協(xié)議書 篇13
甲方:
乙方:
根據(jù)《民法典》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議:
第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米,房屋用途為_________;該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_________________________;(房屋所有權(quán)證號為_________。
第二條土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。但未辦理分戶土地證。如該房屋確需辦理土地轉(zhuǎn)讓使用手續(xù),甲方需提供協(xié)助并按國家政策執(zhí)行。
第三條價格按計算,該房屋售價為_________元整。
第四條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。
第五條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi),將該房屋付給乙方。
第六條違約責任
乙方未按時或不付清房款。甲方有權(quán)按下述約定,追究乙方的違約責任。
(1)終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的____于____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
。2)乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
。3)同時適用定金條款處罰。甲方未按時或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書按上述條款對等原則承擔違約責任。丙方應(yīng)對甲、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務(wù)并督促雙方履行合同否則承擔連帶責任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實際接收該房屋之___日起,甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第八條保證甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,如有按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第九條稅費的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費由乙方向國家交納;房屋交易如有其它稅費均按政府的規(guī)定執(zhí)行。
第十條費用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。
第十一條合同的變更本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。
第十二條補充本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
房屋購買協(xié)議書 篇14
甲方:
乙方:
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定,現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國有土地使用權(quán)地號為__________)有關(guān)事宜達成如下協(xié)議,望雙方共同遵守:
一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計__________畝,四至見附圖。
二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,故乙方同意在本協(xié)議第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。
三、甲、乙雙方承諾:一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價部門的預(yù)算額為準)的__________%,雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,在該協(xié)議中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價款為人民幣__________萬元。
四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本協(xié)議:
1。若甲方違約,除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的工程款(包括利息)外,還需向乙方支付違約金__________元。
2。若乙方違約,則應(yīng)向甲方支付違約金__________元。
五、乙方必須于本協(xié)議簽完后__________日內(nèi)各甲方支付__________萬元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,余款__________萬元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中再行約定。
六、為擔保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權(quán)抵押給乙方,雙方在簽定抵押協(xié)議后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續(xù),該抵押協(xié)議是不可撤消的協(xié)議,主協(xié)議無效,抵押協(xié)議仍有效。
七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認,本協(xié)議不得擅自變更、解除。
八、在履行協(xié)議過程中若有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果,則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。
九、本協(xié)議壹式貳份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,并在雙方蓋章、簽字后生效。
甲方:
乙方:
房屋購買協(xié)議書 篇15
甲方:
乙方:
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方合法擁有的座落在_____市_____區(qū)____________________________________的房產(chǎn)一套,建筑面積_______平方米,房屋產(chǎn)權(quán)證號:_______________,土地使用面積_______平方米,土地使用證號:_____________。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣___________元整(大寫:_________元整)。此房交易價格為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費用。
第三條付款方式:
1、甲方同意乙方以銀行按揭方式付款,在本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_________元整(大寫:_________元整),作為購房首付款。
2、剩余房款人民幣________元整(大寫:________元整)乙方申請銀行按揭,待乙方申請的貸款獲準后,甲方即可為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并將過戶后的房產(chǎn)證交付乙方用作貸款抵押,申請的貸款由銀行直接劃撥給甲方(如銀行實際審批數(shù)額不足剩余房款,乙方應(yīng)在繳交房產(chǎn)交易稅費當日將差額一并支付給甲方。如乙方____日內(nèi)未能補齊差額,視為違約)。
第四條雙方責任:
1、甲方保證出售的房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、查封、貸款和任何糾紛,保證所提供材料的真實有效,若違反上述約定,視為違約,造成的責任由甲方承擔。
2、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當日將_____________________等所有相關(guān)費用結(jié)清,交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。
3、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,在交房時,室內(nèi)____________________ ___________________________隨房屋交接贈送給乙方。
4、該房屋的相關(guān)權(quán)益、房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及公共維修基金隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
5、乙方須在本合同簽訂之日起____日內(nèi),將購房款全部繳納給甲方,如乙方超出此交款期限未能交完購房款,此合同自動終止,甲方有權(quán)收回房屋,產(chǎn)生的所有費用及損失由乙方承擔,甲方不予退還乙方定金。
6、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將戶口遷出。
7、如乙方不能履行本合同所約定的內(nèi)容,由擔保人負責承擔乙方所有責任與義務(wù)。
第五條本合同一式五份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方一份,擔保人一份,申請貸款銀行一份,黑河市房地產(chǎn)交易中心一份,均具有同等法律效力。
第六條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第七條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起即生效。
甲方:
乙方:
房屋購買協(xié)議書 篇16
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:
第一條 商品房情況
該商品房座落:_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。建筑結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米。
第二條 商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為___________元(幣種:___),價款為_______元,計_____(大寫:)。
第三條 商品房交付日期
商品房竣工,經(jīng)驗收合格后,方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,不得交付。甲方于_____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:
1、 變更合同
2、 解除合同
3、 _____________________________。
第四條 乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款:
1、一次性付款。
_______________________________________________________________________________
2、分期付款。
_______________________________________________________________________________
3、其他方式。 ___________________________________________________________。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責任:
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應(yīng)承擔賠償責任。
3、_____________________________________________________________。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責任:
1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。
面積差異超過±3%的,雙方約定如下:
第八條 商品房質(zhì)量及保修責任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),未達到國家規(guī)定標準和承諾的,甲方應(yīng)承擔責任。
在乙方正常情況下,甲方應(yīng)按照《______市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔責任。
第九條 商品房配套設(shè)施運行的約定
下列配套設(shè)施運行日期約定如下:
1、上水___________________________ 。
2、下水___________________________ 。
3、供電___________________________ 。
4、燃氣(氣源種類)_____________________ 。
5、暖氣___________________________ 。
6、 _____________________________。
上述配套設(shè)施未按約定日期運行的,甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項還應(yīng)按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。
第十條 商品房設(shè)計變更的約定
甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應(yīng)按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。 >
第十一條 商品房交接
商品房交付時,甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙。
第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記
商品房竣工驗收合格后,甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔責任。
第十三條 物業(yè)管理
關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標準等,按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時,無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。
第十五條 爭議處理
本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,按下列第____種方式處理:
1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條 合同附件
本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同
第十七條 合同份數(shù)
本合同連同附件共______,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機關(guān)存留一份,具有同等效力。
第十八條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。
甲方:
乙方:
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