第1篇：淺談什么是JCT合同

一、何為jct合同文本

jct（jointcontractstribunal，中譯：聯(lián)合合同委員會(huì)）于1931年在英國(guó)成立（其前身是英國(guó)皇家建筑師協(xié)會(huì)〈riba〉），并于1998年成為一家在英國(guó)注冊(cè)的有限公司。該公司共有八個(gè)成員機(jī)構(gòu)，每成員機(jī)構(gòu)推薦一名人員構(gòu)成公司董事會(huì)。至今為止，jct已經(jīng)制訂了多種為全世界建筑業(yè)普遍使用的標(biāo)準(zhǔn)合同文本、業(yè)界指引及其他標(biāo)準(zhǔn)文本。

jct章程對(duì)“標(biāo)準(zhǔn)合同文本”的定義為，“所有相互一致的合同文本組合，這些文本共同被使用，作為運(yùn)作某一特定項(xiàng)目所必須的文件�！边@些合同文本包括：顧問合同；發(fā)包人與主承包人之間的主合同；主承包人與分包人之間的分包合同；分包人與次分包人之間的次分包合同的標(biāo)準(zhǔn)格式；發(fā)包人與*設(shè)計(jì)師之間的設(shè)計(jì)合同；標(biāo)書格式，用于發(fā)包人進(jìn)行主承包人招標(biāo)、主承包人進(jìn)行分包人招標(biāo)、以及分包人進(jìn)行次分包人招標(biāo)；貨物供應(yīng)合同格式；保*金和抵押合同格式。jct的工作是制作這些標(biāo)準(zhǔn)格式的組合，用于各種類型的工程承接。

二、jct合同的特點(diǎn)及其與*建設(shè)工程施工合同的異同

jct合同以jct98（傳統(tǒng)格式）為例，其最重要的特點(diǎn)莫過于建筑師這一角*的兩重*。

一方面，建筑師由發(fā)包方委任并付薪。在某種目的情形下，建筑師完全代表發(fā)包方的利益而作為一個(gè)代理人來行為，例如決定發(fā)布一個(gè)指示來修改工程。作為發(fā)包方的代理人，適用民法上關(guān)于代理人的法律規(guī)定，即其行為的法律后果由發(fā)包人承擔(dān)。另一方面，在其他情況下，建筑師負(fù)有依合同以*的職業(yè)理念來作出決定或提出觀點(diǎn)的職責(zé)，而不偏袒發(fā)包方或承包方。對(duì)于建筑師所作出的決定，承包方可以要求建筑師提供作出此項(xiàng)決定的相關(guān)信息，如對(duì)此不滿意，承包方在遵從這一決定之時(shí)可依合同提起爭(zhēng)議解決程序，即交由仲裁人裁決，或通過法院訴訟解決。但在原材料的質(zhì)量或工藝標(biāo)準(zhǔn)等方面，建筑師可以依據(jù)合同條款作出最終*書，如果在最終*書作出后的28天內(nèi)承包方和發(fā)包方未提起爭(zhēng)議程序，則最終*書的決定應(yīng)當(dāng)被遵守。

根據(jù)jct合同的這些特點(diǎn)，建筑師所肩負(fù)的多種職責(zé)與我國(guó)建設(shè)工程施工合同的情形大不相同。也就是說建筑師既是發(fā)包方的代理人，同時(shí)又有自己*的職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和理念，兩種身份似乎很難協(xié)調(diào)。這種協(xié)調(diào)皆是由于jct合同的設(shè)計(jì)，合同一旦被接受，對(duì)任何一方都具有約束力。

jct合同文本與我國(guó)建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程施工合同（示范本）》在工程延期方面的規(guī)定相比較，可以發(fā)現(xiàn)：對(duì)于發(fā)包人未能按專用條款約定提供圖紙及開工條件的，jct合同規(guī)定了建筑師的相應(yīng)職責(zé)；

發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款致使施工不能正常進(jìn)行的，jct合同未作具體規(guī)定。而這些條款在建設(shè)部的示范文本中均有比較明確的約定；在工程師未按合同約定提供所需指令、工程設(shè)計(jì)變更或工程量增加以及不可抗力等方面，jct合同亦皆有相應(yīng)規(guī)定。

我國(guó)合同法第278條關(guān)于隱蔽工程、第283條關(guān)于承包*利中的一些內(nèi)容，以及我國(guó)建筑法中關(guān)于施工許可*、第64條關(guān)于違法時(shí)被責(zé)令改正等規(guī)定，jct合同皆沒有說明。

三、使用jct合同文本的局限*及優(yōu)點(diǎn)

jct合同文本要在*使用確實(shí)有一定的局限*，主要表現(xiàn)在：英國(guó)合同法屬于普通法系，而我國(guó)合同法更接近于大陸法系，這對(duì)于建設(shè)工程合同的簽訂與實(shí)施會(huì)產(chǎn)生一定的影響，從中也折*出兩種法律文化方面的差異；jct合同文本中建筑師地位獨(dú)特與傳統(tǒng)上建筑師可從事工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)有關(guān)，而在*建筑師通常只限于作設(shè)計(jì)工作；jct合同文本主要是用于建筑師處于重要地位的房屋建筑工程，而對(duì)于結(jié)構(gòu)工程師和設(shè)備工程師處于主要地位的其他土木工程，則需要作相適當(dāng)?shù)男薷幕蛘{(diào)整。

但是，在英國(guó)，由于jct合同文本是由建筑業(yè)各參與方經(jīng)過反復(fù)討論，并由他們各自在jct的代表同意后頒發(fā)的，因此jct合同文本已充分考慮了各方利益的平衡。在某項(xiàng)工程采用jct合同文本后，一方面雙方無須再就通用條款進(jìn)行談判，只需對(duì)專用條款進(jìn)行商談，大大提高了工作效率；同時(shí)在管理合同之時(shí)，何方違反合同通常比較容易確定，便于及時(shí)處理違約問題。這對(duì)于一般來說標(biāo)的物巨大、工程時(shí)間較長(zhǎng)、參與方眾多并且運(yùn)作復(fù)雜的建筑業(yè)界來說非常重要。jct合同文本最初在英國(guó)及英聯(lián)邦地區(qū)使用，由于其歷史悠久、相對(duì)成熟，應(yīng)用的國(guó)家和地區(qū)越來越多，目前已成為全世界著名的建筑業(yè)合同文本之一。

四、jct合同文本對(duì)于*建設(shè)工程合同體系的影響

據(jù)悉，jct合同文本至今已在*的上海、*、廣州、重慶、武漢等地的許多工程項(xiàng)目中被采用。并且，對(duì)于2008年奧運(yùn)*需修建的工程項(xiàng)目，*將向全世界招標(biāo)，被中標(biāo)的建筑企業(yè)極有可能采用在*上享有聲譽(yù)的jct合同文本。在這種情況下，我們對(duì)這種合同文本的了解和研習(xí)就顯得尤其必要。

我國(guó)雖然有了合同法和建筑法，但是，我國(guó)的建設(shè)工程合同文本還有待進(jìn)一步完善，這對(duì)于*建筑企業(yè)參與*競(jìng)爭(zhēng)會(huì)產(chǎn)生不利。入世以后，我國(guó)工程項(xiàng)目的承發(fā)包模式會(huì)逐漸與*接軌而呈多樣化發(fā)展。新型承發(fā)包模式需要相應(yīng)的合同條件，而我國(guó)至今僅有適合施工承包的合同條件，其他諸如項(xiàng)目總承包或者說交鑰匙工程承包等承發(fā)

包模式則沒有相應(yīng)的合同條件，jct合同條件體系內(nèi)容十分豐富，這為我國(guó)建設(shè)工程合同體系的完善具有一定的借鑒作用。

第2篇：淺談什么是可撤銷合同

所謂可撤銷合同是指合同因欠缺一定的生效要件，其有效與否，取決于有撤銷權(quán)的一方當(dāng)事人是否行使可撤銷合同撤銷權(quán)的合同�？沙蜂N合同是一種相對(duì)有效的合同，在有撤銷權(quán)的一方行使撤銷權(quán)之前，合同對(duì)雙方當(dāng)事人都是有效的。它是一種相對(duì)無效的合同，但又不同于絕對(duì)無效的無效合同。

《中華*共和國(guó)合同法》第五十四條規(guī)定，下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求*法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求*法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，*法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

本條是關(guān)于可撤銷合同的規(guī)定。

所謂可撤銷合同，就是因意思表示不真實(shí)，通過有撤銷權(quán)的當(dāng)事人行使撤銷權(quán)，使已經(jīng)生效的意思表示歸于無效的合同。我國(guó)的民法通則第五十九條規(guī)定：下列民事行為，一方有權(quán)請(qǐng)求*法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以變更或者撤銷：(一)行為人對(duì)行為內(nèi)容有重大誤解的;(二)顯失公平的。被撤銷的民事行為從行為開始時(shí)起無效。

可撤銷合同具有以下特點(diǎn)：

1.可撤銷的合同在未被撤銷前，是有效的合同。

2.可撤銷的合同一般是意思表示不真實(shí)的合同。無論是在大陸法系還是在英美法系，大多規(guī)定意思表示不真實(shí)的合同，撤銷權(quán)人可以請(qǐng)求撤銷合同。

3.可撤銷合同的撤銷要由撤銷權(quán)人通過行使撤銷權(quán)來實(shí)現(xiàn)。

可撤銷合同與無效合同有相同之處，如合同都會(huì)因被確認(rèn)無效或者被撤銷后而使合同自始不具有效力，但是二者是兩個(gè)不同的概念�？沙蜂N合同主要是涉及意思不真實(shí)的合同，而無效合同主要是違反法律的強(qiáng)制*規(guī)定和社會(huì)公共利益的合同;可撤銷合同在沒有被撤銷之前仍然是有效的，而無效合同是自始都不具有效力;可撤銷合同中的撤銷權(quán)是有時(shí)間限制的，本法第五十五條第一款規(guī)定，具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自合同成立時(shí)起1年內(nèi)具有撤銷權(quán);可撤銷合同中的撤銷權(quán)人有選擇的權(quán)利，他可以申請(qǐng)撤銷合同，也可以讓合同繼續(xù)有效，他可以申請(qǐng)變更合同，也可以申請(qǐng)撤銷合同，而無效合同是當(dāng)然的無效，當(dāng)事人無權(quán)進(jìn)行選擇。

對(duì)于可撤銷合同的規(guī)定必須要注意以下三點(diǎn)：

1.可撤銷合同中，因重大誤解而訂立的合同、訂立合同時(shí)顯失公平的，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求撤銷合同，主要是誤解方或者受害方有權(quán)請(qǐng)求撤銷合同;一方以欺詐、脅迫手段或者乘人之危而訂立的合同中，則只有受損害方當(dāng)事人才有權(quán)請(qǐng)求撤銷合同。

2.撤銷權(quán)人有權(quán)向*法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更或者撤銷。

3.在可撤銷合同中，具有撤銷權(quán)的一方當(dāng)事人并非一定要求撤銷合同，他也可以要求對(duì)合同進(jìn)行變更。

第3篇：淺談奧數(shù)是什么

在孩子沒有上五年級(jí)之前，很多家長(zhǎng)都堅(jiān)定地表示要讓孩子快樂地成長(zhǎng)、快樂地學(xué)習(xí)，要尊重孩子的選擇，不給孩子太大的壓力。

也有一小部分家長(zhǎng)說，學(xué)奧數(shù)沒有用，什么牛吃草問題、什么雞兔同籠問題，生活中一點(diǎn)用處都沒有……但孩子一上五年級(jí)，這些家長(zhǎng)馬上在小升初的“指揮棒”下，不得不苦笑著給孩子報(bào)各種奧數(shù)班，甚至報(bào)好幾個(gè)，從一個(gè)極端滑向另一個(gè)極端，完全變了模樣。

在決定要不要報(bào)奧數(shù)班之前，讓我們先一起來弄清楚以下幾個(gè)問題：

一、“奧數(shù)”究竟是個(gè)什么東西，它對(duì)孩子的學(xué)習(xí)到底有沒有幫助？

把現(xiàn)已出版的各種奧數(shù)輔導(dǎo)書和各種*奧數(shù)輔導(dǎo)機(jī)構(gòu)自己編寫的資料放在一起研究一下，你會(huì)發(fā)現(xiàn)其中有一部分內(nèi)容是引導(dǎo)孩子學(xué)習(xí)數(shù)學(xué)思想和方法的，例如，畫圖法、倒推法、假設(shè)法、方程、簡(jiǎn)便運(yùn)算等，這些解決問題的思想和方法雖然在數(shù)學(xué)課本上也會(huì)出現(xiàn)，但比較簡(jiǎn)單一些。

這些內(nèi)容對(duì)于學(xué)習(xí)有余力的孩子來說是很有用的，可以讓他們了解和掌握更多的解題思路和策略，學(xué)會(huì)舉一反三。但學(xué)奧數(shù)還需要學(xué)生死記一些公式，然后套用公式解決問題，例如牛吃草問題。我個(gè)人覺得，它對(duì)開拓孩子的思維沒有很大的用處，如果只是為了應(yīng)付小升初，了解即可，不必深究。

我的建議是，把奧數(shù)當(dāng)成訓(xùn)練思維的工具即可，若孩子真的無法適應(yīng)，應(yīng)該立刻停止。