北京公租房怎么換房

　　公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。以下小編為大家整理了北京公租房怎么換房的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　第一類：因工作地發(fā)生變化需要調(diào)換公租房。

　　承租家庭工作地發(fā)生變化的，經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意，可以申請調(diào)換同套型不同區(qū)域住房。具體調(diào)換程序為：

　　1.承租家庭向現(xiàn)居住公租房項目管理服務(wù)站提出住房調(diào)換申請，并提交身份證明、房屋租賃合同等材料。

　　2.產(chǎn)權(quán)單位對承租家庭情況進(jìn)行核定，登記現(xiàn)居住項目名稱、建筑面積、樓層、朝向、戶型、租金標(biāo)準(zhǔn)、租期、欲調(diào)換項目要求等信息，并發(fā)布至住房保障管理信息系統(tǒng)。

　　3.通過信息系統(tǒng)調(diào)換雙方達(dá)成調(diào)換意向后，共同到產(chǎn)權(quán)單位簽訂房屋調(diào)換協(xié)議書，并持協(xié)議書分別與產(chǎn)權(quán)單位重新簽訂房屋租賃合同，在規(guī)定期限內(nèi)按約定互換住房。

　　第二類：因家庭人口變化需要調(diào)整公租房。

　　承租家庭因結(jié)婚、生育等原因人口發(fā)生變化的，可申請調(diào)整與變化后家庭結(jié)構(gòu)相匹配套型的住房。具體調(diào)整程序為：

　　1.承租家庭向產(chǎn)權(quán)單位提出住房調(diào)整申請，并提交戶口本、身份證及其他家庭人口結(jié)構(gòu)變化的相關(guān)證明材料。

　　2.產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行初審后，將調(diào)整申請材料報送原申請所在區(qū)住房保障管理部門審核。

　　3.經(jīng)審核符合調(diào)整條件并公示無異議的家庭，產(chǎn)權(quán)單位將其在調(diào)整輪候需求庫中登記排序，建立承租家庭調(diào)整輪候需求庫，在有套型匹配的`空置房源時進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后需重新簽訂房屋租賃合同。

　　此外，為盡快滿足承租家庭調(diào)整需求，北京市要求產(chǎn)權(quán)單位未分配房源面向社會公開配租前，應(yīng)根據(jù)調(diào)整輪候需求情況，劃分一定比例房源優(yōu)先滿足調(diào)整家庭需求;申請調(diào)整的家庭也可登記參加其他公租房項目搖號配租活動，成功配租新的房源后再騰退原有住房。

　　第三類：因親情照顧等因素需要調(diào)換或調(diào)整公租房。

　　承租家庭有親情照顧需要的，向戶籍所在區(qū)住房保障管理部門提出申請，區(qū)住房保障部門會同街道調(diào)查家庭情況，出具調(diào)整意見，并可經(jīng)聯(lián)席會議審核通過后調(diào)整相應(yīng)房源。如需在北京市內(nèi)統(tǒng)籌房源的，由區(qū)住房保障部門報市級住房保障部門協(xié)調(diào)。承租家庭按照相關(guān)規(guī)定重新選房、換房，并辦理相關(guān)手續(xù)。