建設(shè)工程施工合同通用條款

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同對我們的約束力越來越不可忽視，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編整理的建設(shè)工程施工合同條款，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　1一般約定　　1.1詞語定義

　　合同通用條款、專用條款中的下列詞語具有本款所賦予的含義。

　　1.1.1合同

　　1.1.1.1合同文件（或稱合同）：指合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、專用條款、通用條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價工程量清單，以及其他合同文件。

　　1.1.1.2合同協(xié)議書：指構(gòu)成合同文件組成部分的由合同當(dāng)事人共同簽署的，約定合同主要內(nèi)容的書面文件。

　　1.1.1.3中標(biāo)通知書：指發(fā)包人通知承包人中標(biāo)的函件。

　　1.1.1.4投標(biāo)函：指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包人填寫并簽署的用于投標(biāo)的，稱為“投標(biāo)函”的文件。

　　1.1.1.5投標(biāo)函附錄：指附在投標(biāo)函后構(gòu)成合同文件的，用以對投標(biāo)函解釋說明的，稱為“投標(biāo)函附錄”的文件。

　　1.1.1.6技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：指合同文件中約定的用于指導(dǎo)施工的國家、行業(yè)或地方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同中約定的專門針對某工程部位的技術(shù)要求。

　　1.1.1.7圖紙：指包含在合同中的工程圖紙、由發(fā)包人按合同約定提供的任何補充和修改的圖紙，以及承包人按照第1.5款[圖紙和承包人文件]提供的圖紙，包括配套的說明。

　　1.1.1.8已標(biāo)價工程量清單：指以招標(biāo)方式發(fā)包的工程中構(gòu)成合同文件組成部分的已標(biāo)明價格、經(jīng)算術(shù)性錯誤修正及其他錯誤修正（如有）且承包人已確認(rèn)的最終的工程量清單，包括工程量清單說明、投標(biāo)報價說明、計日工說明、其他說明及工程量清單各項表格。

　　1.1.2合同當(dāng)事人和人員

　　1.1.2.1合同當(dāng)事人：指發(fā)包人和（或）承包人。

　　1.1.2.2發(fā)包人：指與承包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

　　1.1.2.3發(fā)包人代表：指在專用合同條款中指明的，由發(fā)包人任命并派駐施工場地行使發(fā)包人權(quán)利的代表。

　　1.1.2.4承包人：指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

　　1.1.2.5項目經(jīng)理：指在專用合同條款中指明的，由承包人任命并派駐施工場地行使承包人權(quán)利的代表。

　　1.1.2.6項目經(jīng)理部：由項目經(jīng)理在企業(yè)法定代表人授權(quán)和職能部門的支持下按照企業(yè)的相關(guān)規(guī)定組建的、進行項目管理現(xiàn)場組織機構(gòu)。

　　1.1.2.7專業(yè)承包人：是指承接承包人分包的專業(yè)工程或者發(fā)包人按照規(guī)定發(fā)包的專業(yè)工程的具有專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)。

　　1.1.2.8勞務(wù)分包人：是指承接承包人或者專業(yè)承包人分包的勞務(wù)作業(yè)的具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)。

　　1.1.2.9監(jiān)理人：指在專用條款中指明的，與發(fā)包人簽訂監(jiān)理委托合同，受發(fā)包人委托對合同履行實施管理的法人或其他組織。

　　1.1.2.10總監(jiān)理工程師：指在專用條款中指明的，由監(jiān)理人任命并派駐本項目對監(jiān)理人派駐本項目的其他人員行使管理權(quán)，代表監(jiān)理人行使權(quán)利、履行義務(wù)的注冊監(jiān)理工程師。

　　1.1.2.11造價咨詢?nèi)耍褐甘馨l(fā)包人委托負(fù)責(zé)本工程造價控制和管理并取得相應(yīng)工程造價咨詢資質(zhì)等級證書的組織，以及取得該組織資格的合法繼承人。

　　1.1.2.12爭議評審小組：指合同當(dāng)事人為解決工程爭議，按照第19.3款[提請爭議評審小組決定]任命的組織。

　　1.1.3工程和設(shè)備

　　1.1.3.1工程：指永久工程或臨時工程。

　　1.1.3.2永久工程：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。

　　1.1.3.3臨時工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設(shè)備。

　　1.1.3.4單位工程：指有獨立的設(shè)計圖紙，能單獨組織施工，竣工后不能獨立發(fā)揮效益的工程。

　　1.1.3.5工程設(shè)備：指構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的機電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。

　　1.1.3.6施工設(shè)備：指為完成合同約定的各項工作所需的設(shè)備、器具和其他物品，不包括臨時工程和材料。

　　1.1.3.7施工現(xiàn)場：指用于合同工程施工的場所，以及在合同中指定作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所，包括永久占地和臨時占地。

　　1.1.4日期

　　1.1.4.1開工通知：指監(jiān)理人按照第6.1款[開工通知]通知承包人開工的函件。

　　1.1.4.2開工日期：指監(jiān)理人按照第6.1款[開工通知]發(fā)出的開工通知中寫明的開工日期。

　　1.1.4.3工期：指承包人在投標(biāo)函中承諾的完成合同工程所需的期限，包括按照第9.5款[變更引起的工期調(diào)整]和（或）第18.1款[承包人索賠程序]所作的工期調(diào)整。

　　1.1.4.4竣工日期：指第10.3款[竣工日期]確定的日期。

　　1.1.4.5缺陷責(zé)任期：指按照第14.1款[缺陷責(zé)任期]承包人承擔(dān)修復(fù)工程缺陷責(zé)任的期限。自工程竣工驗收合格之日起計算，具體期限由當(dāng)事人自行約定，但不得超過24個月。

　　1.1.4.6基準(zhǔn)日期：指投標(biāo)截止時間前第28天的日期。

　　1.1.4.7天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。期限最后一天的截止時間為當(dāng)天24：00.

　　1.1.4.8保修期：指按照第14.3款[保修責(zé)任]對工程竣工驗收后出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷承擔(dān)保修責(zé)任的期限。從全部工程竣工驗收合格之日起計算，具體時間長度由當(dāng)事人自行約定，但不得違反我國法律關(guān)于最低保修期限的規(guī)定。

　　1.1.5合同價格和費用

　　1.1.5.1簽約合同價格：指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中確定的工程承包交易價格。采用招標(biāo)發(fā)包的工程，其合同價應(yīng)為投標(biāo)人的中標(biāo)價

　　1.1.5.2合同價格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額，包括在履行合同過程中按合同約定進行的變更和調(diào)整。

　　1.1.5.3費用：指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁�發(fā)生的所有合理開支，包括管理費和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌�費用，但不包括利潤。

　　1.1.5.4暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價格中的一筆款項，用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，包括以計日工方式支付的金額。

　　1.1.5.5暫估價：招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料設(shè)備的單價以及專業(yè)工程的金額。

　　1.1.5.6計日工：是指對零星工作采取的一種計價方式，按合同中的計日工子目及其單價計價付款。

　　1.1.5.7質(zhì)量保證金：是指發(fā)包人與承包人在合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。

　　1.1.6工程文件與檔案

　　1.1.6.1工程文件：在工程建設(shè)過程中形成的各種形式的信息記錄，包括工程準(zhǔn)備階段文件、監(jiān)理文件、施工文件、竣工圖和竣工驗收文件。

　　1.1.6.2工程檔案：是在項目建設(shè)、管理過程中形成的，具有保存價值的各種形式的歷史記錄。

　　1.2語言文字

　　除專用術(shù)語外，合同使用的語言文字為中文。必要時專用術(shù)語應(yīng)附有中文注釋。

　　1.3法律

　　適用于合同的法律包括中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章。

　　1.4合同文件的優(yōu)先順序

　　組成合同的各項文件應(yīng)互相解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：

　　（1）合同協(xié)議書及合同附件；

　�。�2）中標(biāo)通知書（如果有）；

　　（3）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄（如果有）；

　　（4）合同專用條款；

　�。�5）合同通用條款；

　�。�6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

　�。�7）圖紙；

　　（8）已標(biāo)價工程量清單（如果有）；

　　（9）其他合同文件。

　　合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件做為本合同的組成部分，并具有最高優(yōu)先順序。

　　1.5圖紙和承包人文件

　　1.5.1發(fā)包人提供圖紙

　　發(fā)包人應(yīng)在專用條款約定的期限內(nèi)，將圖紙按照專用條款約定的數(shù)量免費提供給承包人。承包人需要的圖紙超過專用條款約定數(shù)量的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，圖紙超過專用條款約定數(shù)量部分的復(fù)制費由承包人承擔(dān)。

　　由于發(fā)包人未按時提供圖紙造成工期延誤的，根據(jù)第7.3款[發(fā)包人導(dǎo)致的工期延誤]的約定，并按照第18.1款[承包人索賠程序]承包人有權(quán)要求：

　�。�1）發(fā)包人延長工期；

　�。�2）發(fā)包人增加費用，并支付合理的利潤。

　　圖紙需要修改和補充的，應(yīng)由監(jiān)理人取得發(fā)包人同意后，在該工程或工程相應(yīng)部位施工前的合理期限內(nèi)簽發(fā)圖紙修改圖給承包人，具體簽發(fā)期限在專用條款中約定。承包人應(yīng)按修改后的圖紙施工。

　　承包人在收到發(fā)包人提供的圖紙后，發(fā)現(xiàn)圖紙存在差錯、遺漏或缺陷的，應(yīng)及時通知監(jiān)理人。監(jiān)理人接到該通知后，應(yīng)立即就此做出決定，并通知承包人和發(fā)包人。

　　監(jiān)理人和承包人均應(yīng)在施工場地各保存一套完整的圖紙和承包人文件。

　　1.5.2承包人負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙

　　如果為實施第9條[變更]中的變更工作或承包人合理化建議的需要，要求部分永久工程由承包人負(fù)責(zé)設(shè)計，承包人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)或委托具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位進行設(shè)計，并對工程設(shè)計的質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人同時應(yīng)當(dāng)將相關(guān)圖紙、規(guī)范、計算書及其他資料報監(jiān)理人，并經(jīng)監(jiān)理人報發(fā)包人批準(zhǔn)。

　　按專用條款約定由承包人提供的文件，包括部分工程的大樣圖、加工圖等，承包人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限報送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在專用條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。

　　1.6聯(lián)絡(luò)

　　與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確定和決定等，均應(yīng)采用書面形式。

　　上述通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確定和決定等來往函件，均應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)指定地點和接收人，并辦理簽收手續(xù)。

　　當(dāng)事人能夠證明接收人拒絕簽收的，視為已簽收。

　　1.7權(quán)益轉(zhuǎn)讓

　　除合同另有約定外，未經(jīng)對方當(dāng)事人同意，一方當(dāng)事人不得將合同權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，也不得將合同義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人。

　　1.8嚴(yán)禁賄賂

　　合同雙方當(dāng)事人不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取不當(dāng)利益或損害對方權(quán)益。因一方當(dāng)事人或其成員的賄賂造成對方損失的，應(yīng)對受損害方予以賠償。承包人不得與監(jiān)理人串通損害發(fā)包人利益，不得為監(jiān)理人或其派駐現(xiàn)場的監(jiān)理人員提供合同約定以外的通訊設(shè)備、交通工具，不得向監(jiān)理人員支付報酬。

　　1.9化石、文物

　　在施工場地發(fā)掘的所有文物、古跡以及具有地質(zhì)研究或考古價值的其他遺跡、化石、錢幣或物品屬于國家所有。一旦發(fā)現(xiàn)上述文物，承包人應(yīng)采取有效合理的保護措施，防止任何人員移動或損壞上述物品，并立即報告當(dāng)?shù)匚奈镄姓�部門，同時通知監(jiān)理人。發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應(yīng)按文物行政部門要求采取妥善保護措施，由此導(dǎo)致費用增加和（或）工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)。

　　承包人發(fā)現(xiàn)文物后不及時報告或隱瞞不報，致使文物丟失或損壞的，應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　1.10知識產(chǎn)權(quán)

　　1.10.1知識產(chǎn)權(quán)人

　　發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于本合同的要求或其他類似性質(zhì)的文件的版權(quán)屬于發(fā)包人，承包人可因?qū)嵤┍竞贤�的目的而�?fù)制、使用此類文件，但不能用于與本合同無關(guān)的其他事項。在征得發(fā)包人書面同意前，承包人不得為了實施其他目的而復(fù)制、使用發(fā)包人的文件或?qū)⒅�提供給任何第三方。

　　承包人為實施本工程所編制的施工文件的版權(quán)屬于承包人，發(fā)包人可因?qū)嵤┍竟こ痰目⒐ぁ⑦\行、調(diào)試、維修、改造等目的而復(fù)制、使用此類文件，但不能用于其他無關(guān)的事項。在征得承包人書面同意前，發(fā)包人不得為了實施其他目的而復(fù)制、使用承包人的此類文件或?qū)⒅�提供給任何第三方。

　　1.10.2侵權(quán)責(zé)任

　　任何一方都不得由于自己的原因而使得對方承擔(dān)侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。

　　承包人在使用任何材料、承包人設(shè)備、工程設(shè)備或采用施工工藝時，因侵犯專利權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任，由承包人承擔(dān)，但由于遵照發(fā)包人提供的設(shè)計或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求引起的除外。

　　承包人的技術(shù)秘密和聲明需要保密的資料和信息，發(fā)包人和監(jiān)理人不得為合同以外的目的泄露給他人。

　　承包人在投標(biāo)文件中采用專利技術(shù)的，專利技術(shù)的使用費包含在投標(biāo)報價內(nèi)。

　　2發(fā)包人　　2.1發(fā)包人的一般義務(wù)

　�。�1）發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時、足額地支付合同價款；

　　（2）發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定向承包人提供施工場地以及基礎(chǔ)資料，并使其具備施工條件；

　�。�3）發(fā)包人應(yīng)獲得由其負(fù)責(zé)辦理的批準(zhǔn)和許可，并協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)證明和批準(zhǔn)文件；

　　（4）發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人提供施工圖紙和發(fā)布指示，并組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底；

　�。�5）發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時組織工程竣工驗收；

　�。�6）發(fā)包人應(yīng)按合同約定時間頒發(fā)部分或全部工程的接收證書、解除工程擔(dān)保、返還質(zhì)量保證金；

　�。�7）發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)收集和整理工程準(zhǔn)備階段、竣工驗收階段形成的工程文件，并應(yīng)進行立卷歸檔。

　　（8）發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

　　2.2現(xiàn)場進入權(quán)

　　2.2.1提供現(xiàn)場

　　發(fā)包人應(yīng)按照專用條款約定的時間將現(xiàn)場提供給承包人，使承包人獲得占用現(xiàn)場的權(quán)利。

　　如果專用條款未確定提供現(xiàn)場的時間，則發(fā)包人應(yīng)在承包人按本合同第7條[進度與工期]約定的進度計劃進行施工所需要的合理時間內(nèi)，將現(xiàn)場提供給承包人，使承包人獲得占用現(xiàn)場的權(quán)利。

　　2.2.2提供施工所需要的現(xiàn)場條件

　　發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的現(xiàn)場條件。包括：將施工用水、電力、通訊線路、道路等施工所必需的條件從施工場地外部接至專用條款約定地點；將施工場地與公共道路的通道開通，并使該通道達(dá)到專用條款所約定的標(biāo)準(zhǔn)或要求；以及，將專用條款約定的其他設(shè)施提供至專用條款約定地點。

　　2.2.3提供基礎(chǔ)資料

　　發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并對該資料的真實性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。

　　如果發(fā)包人未能按本合同約定及時向承包商提供上述現(xiàn)場、施工所需要的現(xiàn)場條件、資料，使承包人遭受工期延誤和（或）費用增加，根據(jù)第7.3款[發(fā)包人導(dǎo)致的工期延誤]的約定，并按照第18.1款[承包人索賠程序]承包人有權(quán)要求：

　�。�1）發(fā)包人延長工期；

　�。�2）發(fā)包人增加費用，并支付合理的利潤。

　　但是，如果發(fā)包人的上述情況是由于承包人的任何錯誤或延誤造成的，則承包人無權(quán)得到上述延長期、費用或利潤。

　　2.3許可或批準(zhǔn)

　　發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理如下許可或批準(zhǔn)：施工許可證，施工所需臨時停水、停電、中斷道路交通的許可或批準(zhǔn)，爆破作業(yè)批準(zhǔn)，進出口海關(guān)批準(zhǔn)，以及法律、法規(guī)、規(guī)章或主管機關(guān)要求發(fā)包人應(yīng)當(dāng)辦理的其他許可、批準(zhǔn)、備案。

　　2.4發(fā)包人付款能力證明

　　發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供能夠按照合同約定的時間和支付方式支付工程款的資金安排計劃及其證明。除專用條款另有約定外，在合同履行期間的任何時候，若承包人提出需要發(fā)包人就此提供證明的要求，則發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的要求28天內(nèi)，提出其相應(yīng)資金安排的合理證明。

　　如果發(fā)包人未能提供合理證明的，雙方可以在專用條款中決定是否將該類違約作為第16.1款[發(fā)包人嚴(yán)重違約]的行為。

　　2.5發(fā)包人人員和其他承包商

　　發(fā)包人應(yīng)保證在現(xiàn)場的發(fā)包人人員和（或）其他承包商遵守法律、法規(guī)有關(guān)安全、質(zhì)量、環(huán)境保護、文明施工的要求，并保障承包人免于承受因發(fā)包人人員和（或）其他承包商未遵守該要求給承包人造成的損失和責(zé)任。其他承包商可能是發(fā)包人自行發(fā)包的專業(yè)承包商，或者是發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)材料、設(shè)備情形時的供應(yīng)商。

　　發(fā)包人應(yīng)任命發(fā)包人代表負(fù)責(zé)處理施工現(xiàn)場與發(fā)包人有關(guān)的具體事宜。發(fā)包人代表的行為由發(fā)包人承擔(dān)法律責(zé)任。發(fā)包人更換發(fā)包人代表應(yīng)提前7天書面通知承包人和監(jiān)理人。

　　根據(jù)法律規(guī)定，本工程中發(fā)包人無需（或者不必要）委托監(jiān)理人的，本合同中需由監(jiān)理人員完成的工作均由發(fā)包人代表承擔(dān)。

　　3承包人　　3.1承包人的一般義務(wù)

　　（1）承包人應(yīng)按合同約定以及監(jiān)理人根據(jù)第13條[竣工驗收與工程試車]作出的指示，實施、完成全部工程，并修補工程中的任何缺陷。

　�。�2）承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進度要求，編制施工組織設(shè)計，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)。

　　（3）承包人應(yīng)按第8條[安全文明施工、職業(yè)健康和環(huán)境保護]約定采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財產(chǎn)損失。

　�。�4）承包人應(yīng)確保及時支付專業(yè)承包人和勞務(wù)分包人的工程款或報酬，及時支付臨時聘用人員的工資。

　�。�5）承包人應(yīng)按照第8條[安全文明施工、職業(yè)健康和環(huán)境保護]約定負(fù)責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作。

　�。�6）承包人應(yīng)將本單位形成的工程文件立卷，并負(fù)責(zé)收集、匯總各分包單位形成的工程檔案，及時向發(fā)包人移交；

　�。�7）承包人應(yīng)按監(jiān)理人的指示為他人在施工現(xiàn)場或附近實施與工程有關(guān)的其他各項工作提供可能的條件。除合同另有約定外，提供有關(guān)條件的內(nèi)容和可能發(fā)生的費用，由監(jiān)理人按第4.4款[確定]處理。

　�。�8）工程接收證書頒發(fā)前，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)照管和維護工程。如按照第13.5款[接收與部分工程的接收]，工程接收證書頒發(fā)時尚有部分未竣工工程的，承包人還應(yīng)負(fù)責(zé)該未竣工工程的照管和維護工作，直至竣工后移交給發(fā)包人為止。

　�。�9）承包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

　　3.2項目經(jīng)理

　　承包人應(yīng)按合同約定指派項目經(jīng)理。承包人更換項目經(jīng)理應(yīng)提前7天書面通知發(fā)包人和監(jiān)理人并征得發(fā)包人同意，通知中應(yīng)當(dāng)載明擬任承包人項目經(jīng)理的執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗等材料。除非專用條款另有約定，承包人項目經(jīng)理短期離開施工場地超過3天的，應(yīng)事先征得監(jiān)理人同意，并委派代表代行其職責(zé)。

　　承包人項目經(jīng)理應(yīng)按合同約定以及監(jiān)理人按第4.3款[監(jiān)理人的指示]作出的指示，負(fù)責(zé)組織工程的實施。在情況緊急且無法與監(jiān)理人取得聯(lián)系時，可采取保證工程和人員生命財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向監(jiān)理人提交書面報告。

　　承包人為履行合同發(fā)出的一切函件均應(yīng)蓋有承包人公章或其授權(quán)的項目經(jīng)理部章，并由承包人項目經(jīng)理或其授權(quán)代表簽字。

　　承包人項目經(jīng)理可以授權(quán)其下屬人員履行其某項職責(zé)，但應(yīng)至少提前7天以書面方式將這些人員的姓名和授權(quán)范圍通知監(jiān)理人。

　　3.3項目經(jīng)理部

　　承包人應(yīng)在開工前將項目經(jīng)理部的組成人員的姓名、崗位、資質(zhì)等相關(guān)質(zhì)量報送監(jiān)理人。監(jiān)理人對于其組成人員有異議的，承包人應(yīng)提供證據(jù)證明被質(zhì)疑人員有能力完成其崗位工作。若監(jiān)理人提出撤換某組成人員的建議，承包人應(yīng)當(dāng)撤換。

　　3.4承包人人員的管理

　　承包人應(yīng)在接到開工通知后28天內(nèi)，向監(jiān)理人提交承包人在施工場地的人員安排的報告，其內(nèi)容應(yīng)包括各主要崗位的技術(shù)和管理人員名單及其資格，以及各工種技術(shù)工人的安排狀況。承包人應(yīng)及時向監(jiān)理人提交施工場地人員變動情況的報告。

　　承包人安排在施工場地的主要管理人員和技術(shù)骨干應(yīng)相對穩(wěn)定。承包人更換主要管理人員和技術(shù)骨干時，應(yīng)取得監(jiān)理人的同意。

　　特殊崗位的工作人員均應(yīng)持有相應(yīng)的資格證明，監(jiān)理人有權(quán)隨時檢查。監(jiān)理人認(rèn)為有必要時，可進行現(xiàn)場考核。

　　3.5承包人現(xiàn)場查勘

　　發(fā)包人應(yīng)按照第2.2.3目[提供基礎(chǔ)資料]向承包人提交基礎(chǔ)資料，但承包人應(yīng)對其閱讀上述有關(guān)資料后所作出的解釋和推斷負(fù)責(zé)。

　　承包人應(yīng)對施工場地和周圍環(huán)境進行查勘，并收集有關(guān)地質(zhì)、水文、氣象條件、交通條件、風(fēng)俗習(xí)慣以及其他為完成合同工作有關(guān)的當(dāng)?shù)刭Y料。在全部合同工作中，應(yīng)視為承包人已充分估計了應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險。

　　3.6分包

　　3.6.1專業(yè)分包需要具備的條件

　�。�1）專業(yè)分包人要經(jīng)過發(fā)包人認(rèn)可；

　�。�2）專業(yè)分包人需要具備相應(yīng)的資質(zhì)；

　�。�3）擬分包的專業(yè)工程不屬于主體部位；

　　3.6.2勞務(wù)分包需要具備的條件

　�。�1）勞務(wù)分包人經(jīng)過了承包人的認(rèn)可；

　�。�2）勞務(wù)分包人要具備相應(yīng)的資質(zhì)；

　�。�3）分包的是勞務(wù)作業(yè)，而不是專業(yè)工程。

　　3.6.3承包人的連帶責(zé)任

　　分包不解除承包人的任何責(zé)任和義務(wù)。因分包人的任何違約、故意或過失行為給發(fā)包人造成損失的，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　3.6.4分包工程價款

　�。�1）分包工程價款由承包人與分包人結(jié)算，除按照第8.2.3目[工資標(biāo)準(zhǔn)和勞動條件]發(fā)包人直接向員工支付工資情形外，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人不得以任何形式向分包人支付各種工程款項。

　�。�2）如果基于生效的判決、裁定或者行政命令，致使發(fā)包人需向分包人支付分包工程價款，發(fā)包人有權(quán)將此款項從應(yīng)付工程款中予以扣除。

　　3.6.5分包合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓

　　（1）在本合同履行期間，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致，并通知分包人，承包人可以將分包合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人。

　�。�2）因承包人原因?qū)е潞贤�終止的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人將分包合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人。

　�。�3）如果分包人的合同義務(wù)延伸到缺陷責(zé)任期期滿日期以后，在此日期之前發(fā)包人有權(quán)要求承包人將分包合同義務(wù)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人，承包人應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓生效后，由分包人向發(fā)包人履行合同義務(wù)，承包人不再對發(fā)包人負(fù)責(zé)。

　　3.7履約擔(dān)保

　　發(fā)包人要求承包人提交履約擔(dān)保的，可以采用銀行保函或擔(dān)保公司保證擔(dān)保等方式。承包人應(yīng)保證其履約擔(dān)保在發(fā)包人頒發(fā)工程接收證書前一直有效。發(fā)包人應(yīng)在工程接收證書頒發(fā)后28天內(nèi)把履約擔(dān)保退還給承包人。

　　4監(jiān)理人與造價咨詢?nèi)恕　?.1監(jiān)理人的權(quán)利

　　發(fā)包人與承包人在訂立合同時，應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理人、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知承包人。

　　發(fā)包人若對監(jiān)理人進行了臨時授權(quán)，應(yīng)當(dāng)在授權(quán)之日前7日內(nèi)將授權(quán)內(nèi)容以書面形式通知承包人。若時間緊迫，可先口頭通知，并在自授權(quán)之日起7日內(nèi)補送書面形式的授權(quán)通知。

　　發(fā)包人授予監(jiān)理人對承包人實施監(jiān)理的權(quán)利由監(jiān)理人派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理人員行使。若由于授權(quán)不明，導(dǎo)致承包人有損失，發(fā)包人要為監(jiān)理人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　由于監(jiān)理人員不恰當(dāng)行使權(quán)利造成承包人有損失的，發(fā)包人對承包人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場的辦公、生活條件由承包人提供，所發(fā)生的費用由發(fā)包人支付。

　　4.2監(jiān)理人員

　　監(jiān)理人員包括總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。必要情況下，總監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師代表可以授權(quán)具備相應(yīng)資質(zhì)的代表行使自己的權(quán)利�？偙O(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表應(yīng)將被授權(quán)的監(jiān)理人員的姓名及授權(quán)范圍通知承包人。撤銷此項授權(quán)時，也應(yīng)將撤銷授權(quán)的決定及時通知承包人。

　　承包人對總監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師代表師授權(quán)的監(jiān)理人員發(fā)出的指示有疑問的，可以向總監(jiān)理工程師提出書面異議，總監(jiān)理工程師應(yīng)在48小時內(nèi)對該指示予以確認(rèn)、更改或撤銷。

　　監(jiān)理人員對承包人的任何工作未在約定的或合理期限內(nèi)提出否定意見的，視為批準(zhǔn)該工作。對承包人計劃使用的材料、設(shè)備未在約定的或合理期限內(nèi)提出否定意見的，視為批準(zhǔn)使用。對承包人提供的各種有關(guān)工程的數(shù)據(jù)未在約定的或合理期限內(nèi)提出否定意見的，視為認(rèn)可該數(shù)據(jù)。但不影響監(jiān)理人以后拒絕該工作、材料、設(shè)備、工程、數(shù)據(jù)的權(quán)利。

　　4.3監(jiān)理人的指示

　　監(jiān)理人在授權(quán)范圍內(nèi)應(yīng)按照約定及時發(fā)出監(jiān)理指示。監(jiān)理人的指示應(yīng)該用書面形式并蓋有監(jiān)理人的公章，同時也要有發(fā)出指示的監(jiān)理人員的蓋章或簽字。緊急情況下，監(jiān)理人員可以以口頭形式發(fā)出指示，該指示與書面形式的指示具有同等法律效力，但監(jiān)理人員必須在具備補充發(fā)出書面形式的條件后24小時內(nèi)補充發(fā)出書面形式的監(jiān)理指示。

　　監(jiān)理人發(fā)出的指示要送達(dá)到承包人項目經(jīng)理或經(jīng)項目經(jīng)理授權(quán)接收的人員。由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示或發(fā)出了錯誤指示導(dǎo)致承包人有損失的，由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4.4確定

　　合同當(dāng)事人不能就任何事項達(dá)成一致意見的，總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)會同當(dāng)事人協(xié)商，盡量通過協(xié)商達(dá)成一致意見。不能達(dá)成一致意見的，由總監(jiān)理工程師確定。

　　總監(jiān)理工程師應(yīng)將確定以書面形式通知當(dāng)事人，并附詳細(xì)依據(jù)。對總監(jiān)理工程師的確定沒有異議的，按照總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行。有異議的，構(gòu)成爭議，按照合同約定的爭議解決辦法處理。爭議解決前，雙方暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行，待爭議解決后，按照爭議解決的結(jié)果修正執(zhí)行。由于總監(jiān)理工程師的確定而導(dǎo)致一方當(dāng)事人有損失的，由發(fā)包人為總監(jiān)理工程師的確定承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4.5造價咨詢?nèi)?/strong>

　　4.5.1造價咨詢?nèi)藱?quán)利

　　發(fā)包人有權(quán)將工程造價委托具有造價咨詢相應(yīng)資質(zhì)的組織即造價咨詢?nèi)斯芾怼０l(fā)包人委托造價咨詢的，應(yīng)與造價咨詢?nèi)撕炗單�托造價咨詢合同，造價咨詢?nèi)说臋?quán)利義務(wù)在委托造價咨詢合同中明確。造價咨詢?nèi)嗽诎l(fā)包人委托權(quán)限內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利。

　　發(fā)包人委托造價咨詢?nèi)说拿�稱、委托內(nèi)容及權(quán)限應(yīng)在合同專用條款中進行約定，否則本條將不適用。

　　4.5.2造價咨詢?nèi)朔��?wù)

　　造價咨詢?nèi)藨?yīng)具有相應(yīng)的工程造價咨詢資質(zhì)等級證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)接受委托，提供建設(shè)工程項目造價咨詢服務(wù)。

　　4.5.3結(jié)算審價結(jié)果的唯一性

　　發(fā)包人委托造價咨詢?nèi)撕藢�審定竣工結(jié)算的，竣工結(jié)算經(jīng)造價咨詢?nèi)藢彾ㄍ瓿�，由發(fā)包人和承包人簽字確認(rèn)后，當(dāng)事人不得與其他造價咨詢?nèi)酥貜?fù)核對竣工結(jié)算。

　　4.5.4未在約定時間內(nèi)完成結(jié)算審價的后果

　　發(fā)包人委托造價咨詢?nèi)素?fù)責(zé)工程造價結(jié)算審價的，如造價咨詢?nèi)宋丛诤贤�約定時間內(nèi)核對、審定竣工結(jié)算或未提出核對意見的，按照第11.2款[竣工付款證書及支付時間]處理。

　　5工程材料與設(shè)備　　5.1發(fā)包人供應(yīng)材料與設(shè)備

　　實行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，雙方應(yīng)當(dāng)約定《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》，作為本合同附件。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點。

　　發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法，雙方在專用條款內(nèi)約定。

　　5.2承包人采購材料與設(shè)備

　　承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。

　　5.3材料與工程設(shè)備的接收與拒收

　�。�1）發(fā)包人應(yīng)按供應(yīng)材料設(shè)備一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點。

　�。�2）承包人采購材料設(shè)備，承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知監(jiān)理人檢驗。承包人進行永久設(shè)備、材料的制造和生產(chǎn)，應(yīng)向監(jiān)理人提交材料的樣本以及有關(guān)資料，以在工程中或為工程使用該材料之前獲得同意。

　　5.4材料與工程設(shè)備的保管與使用

　　發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。

　　發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

　　發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔(dān)。

　　5.5材料與工程設(shè)備專用于工程

　　運入施工場地的施工設(shè)備、材料、工程設(shè)備，包括備品備件、安裝專用工器具與隨機資料，必須專用于本合同工程，未經(jīng)監(jiān)理人同意，承包人不得運出施工場地或挪作他用。

　　經(jīng)監(jiān)理人同意，承包人可根據(jù)合同進度計劃撤走閑置的施工設(shè)備。

　　5.6交通運輸

　�。�1）道路通行權(quán)。發(fā)包人應(yīng)根據(jù)施工需要，負(fù)責(zé)辦理取得出入施工場地的專用和臨時道路的通行權(quán)，以及取得因施工所需修建場外交通設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費用。承包人應(yīng)協(xié)助發(fā)包人辦理上述手續(xù)。

　　（2）場外交通。承包人應(yīng)遵守有關(guān)交通法規(guī)，嚴(yán)格按照道路和橋梁的限制荷載行使，執(zhí)行有關(guān)道路限速、限行、禁止超載的規(guī)定，并配合交通管理部門的監(jiān)督和檢查。承包人車輛所發(fā)生的場外稅費、道路和橋梁加固費用、罰款等均由承包人承擔(dān)；發(fā)包人不承擔(dān)因場外交通所引起的道路、橋梁、碼頭、機場等損壞索賠。

　�。�3）場內(nèi)交通。除專用條款另有約定，承包人負(fù)責(zé)修建、維修、養(yǎng)護和管理施工所需臨時道路和交通設(shè)施，包括維修、養(yǎng)護和管理發(fā)包人提供的道路和交通設(shè)施，并承擔(dān)全部費用。

　　承包人修建的臨時道路和交通設(shè)施應(yīng)免費提供給發(fā)包人和監(jiān)理人使用。承包人使用發(fā)包人提供場內(nèi)道路造成道路損壞的，承包人承擔(dān)因場內(nèi)交通所可能引起的賠償。

　　6施工準(zhǔn)備　　6.1開工通知

　　監(jiān)理人應(yīng)在開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知。監(jiān)理人在發(fā)出開工通知前應(yīng)獲得發(fā)包人同意。工期自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計算。承包人應(yīng)在開工日期前完成各項施工準(zhǔn)備工作。

　　6.2施工組織設(shè)計

　　承包人應(yīng)在開工前編制并向監(jiān)理人提交施工組織設(shè)計，施工組織設(shè)計未經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的，不得施工。施工組織設(shè)計應(yīng)至少包含以下內(nèi)容：

　�。�1）施工方案；

　�。�2）施工進度計劃和保證措施；

　�。�3）勞動力及材料供應(yīng)計劃；

　�。�4）施工機械設(shè)備的選用；

　�。�5）質(zhì)量保證體系及措施；

　�。�6）安全生產(chǎn)、文明施工措施；

　�。�7）環(huán)境保護、成本控制措施等。

　　承包人需要修改施工組織設(shè)計的，需要向監(jiān)理人提交修改后的施工組織設(shè)計，經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)后方可實施。

　　由于承包人的原因修改施工組織設(shè)計的，承包人不得就此向發(fā)包人要求賠償或（和）延長工期。非承包人原因修改施工組織設(shè)計的，按照第18.1款[承包人索賠程序]承包人有權(quán)要求：

　�。�1）發(fā)包人延長工期；

　�。�2）發(fā)包人增加費用，并支付合理的利潤。

　　6.3開工準(zhǔn)備

　　6.3.1人員準(zhǔn)備

　　承包人應(yīng)按照第3.4款[承包人人員的管理]向監(jiān)理人提交承包人在施工場地的人員安排的報告。這些人員應(yīng)當(dāng)與承包人在投標(biāo)或合同訂立過程中承諾的人員一致。

　　6.3.2施工設(shè)備準(zhǔn)備

　　承包人應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計的要求，及時在施工場地配備數(shù)量、規(guī)格滿足施工需要的施工設(shè)備。

　　對于進入施工場地的各項施工設(shè)備，承包人應(yīng)落實具有專業(yè)資格的人員負(fù)責(zé)操作、維護，對于出現(xiàn)故障或安全隱患的施工設(shè)備，應(yīng)及時修理、替換，保持各項施工設(shè)備始終處于安全、可靠和可正常使用的狀態(tài)。

　　6.3.3工程材料、工程設(shè)備和施工技術(shù)準(zhǔn)備

　　對于應(yīng)由發(fā)包人提供的工程材料和工程設(shè)備，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，及時向承包人提供，并保證其數(shù)量、質(zhì)量和規(guī)格符合要求。承包人應(yīng)當(dāng)按照約定，及時查驗、接收和保管發(fā)包人提供的上述工程材料和工程設(shè)備。

　　對于應(yīng)由承包人提供的工程材料和工程設(shè)備，承包人應(yīng)當(dāng)依照施工組織設(shè)計、施工圖設(shè)計文件的要求，及時落實貨源，訂立和履行有關(guān)貨物采購供應(yīng)合同，并保證貨物進入施工場地的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格和時間滿足工程施工要求。

　　對于施工中需采用的由他人提供支持的技術(shù)，承包人應(yīng)當(dāng)及時訂立和履行技術(shù)服務(wù)合同，以適時獲得有效的技術(shù)支持，保證技術(shù)的應(yīng)用。

　　6.4測量放線

　　發(fā)包人應(yīng)在專用條款約定的期限內(nèi)，通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點及其書面資料。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的全部施工測量放線工作，并配置合格的人員、儀器、設(shè)備和其他物品。承包人負(fù)責(zé)施工過程中對施工場地內(nèi)水準(zhǔn)點等測量標(biāo)志物的保護

　　發(fā)包人應(yīng)對其提供的測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點及其書面資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。由于發(fā)包人提供上述基準(zhǔn)資料錯誤導(dǎo)致承包人測量放線工作的返工或造成損失的，根據(jù)第7.3款[發(fā)包人導(dǎo)致的工期延誤]的約定，并按照第18.1款[承包人索賠程序]承包人有權(quán)要求：

　�。�1）發(fā)包人延長工期；

　�。�2）發(fā)包人增加費用，并支付合理的利潤。

　　承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的上述基準(zhǔn)資料存在明顯錯誤或疏忽的，應(yīng)及時通知監(jiān)理人。

　　7進度與工期　　7.1合同進度計劃

　　除非專用條款另有約定，承包人應(yīng)在接到按照第6.1款[開工通知]發(fā)出的通知后28天內(nèi)，編制詳細(xì)的施工進度計劃報送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在收到進度計劃21日內(nèi)批復(fù)或提出修改意見，否則該進度計劃視為己得到批準(zhǔn)。

　　經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工進度計劃是控制合同工程進度的依據(jù)。監(jiān)理人應(yīng)有權(quán)按照該進度計劃安排其他承包人的活動。

　　7.2合同進度計劃的修訂

　　當(dāng)工程的實際進度與經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的進度計劃不符時，承包人可以在14日內(nèi)向監(jiān)理人提交修訂合同進度計劃的申請報告，并附有關(guān)措施和相關(guān)資料，報監(jiān)理人審批；監(jiān)理人也可以直接向承包人作出修訂合同進度計劃的指示，承包人應(yīng)按該指示修訂合同進度計劃，報監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應(yīng)在收到修訂的進度計劃后7日內(nèi)批復(fù)。監(jiān)理人對進度計劃的修改在批復(fù)前應(yīng)獲得發(fā)包人同意。

　　7.3發(fā)包人導(dǎo)致的工期延誤

　　在履行合同過程中，由于發(fā)包人原因遭受工期延誤和（或）費用增加，承包人有權(quán)按照第18.1款[承包人索賠程序]要求：

　�。�1）發(fā)包人延長工期；

　�。�2）發(fā)包人增加費用，并支付合理的利潤。

　　需要修訂合同進度計劃的，按照第7.2款[合同進度計劃的修訂]約定辦理。

　　7.4不可預(yù)見事件

　　在合同履行過程中，如果發(fā)生一個有經(jīng)驗的承包人在遞交投標(biāo)書日期前不能合理預(yù)見的事件，承包人應(yīng)在此事件發(fā)生之日起7日內(nèi)向監(jiān)理人報告，要求發(fā)包人延長工期和（或）增加費用，并支付合理利潤。

　　7.5承包人導(dǎo)致的工期延誤

　　由于承包人原因?qū)е聲和Ｊ┕せ蛟斐晒て谘诱`的，承包人應(yīng)采取措施加快進度，并自行承擔(dān)加快進度可能增加的費用，工期不予順延。

　　7.6逾期竣工違約金

　　由于承包人原因造成工期延誤，承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金。逾期竣工違約金的計算方法及限額在專用條款中約定。承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補缺陷的義務(wù)。

　　7.7暫停施工

　　7.7.1監(jiān)理人指示暫停施工

　　監(jiān)理人認(rèn)為有必要時，可向承包人作出暫停施工的指示，承包人應(yīng)按監(jiān)理人指示暫停施工。不論由于何種原因引起的暫停施工，暫停施工期間承包人應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保護工程并提供安全保障。發(fā)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。

　　暫停施工后，監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包人和承包人協(xié)商，采取有效措施積極消除暫停施工的影響。當(dāng)工程具備復(fù)工條件時，監(jiān)理人應(yīng)立即向承包人發(fā)出復(fù)工通知。承包人收到復(fù)工通知后，應(yīng)在監(jiān)理人指定的期限內(nèi)復(fù)工。

　　7.7.2非承包人原因引起的施工暫停

　　非承包人原因引起的施工暫停，監(jiān)理人發(fā)出暫停施工指示后28天內(nèi)未向承包人發(fā)出復(fù)工通知，承包人可向監(jiān)理人提交書面通知，要求監(jiān)理人在收到書面通知后14天內(nèi)，準(zhǔn)許已暫停施工但目前已經(jīng)具備復(fù)工條件的部分或全部工程繼續(xù)施工。如監(jiān)理人逾期不予批準(zhǔn)，則承包人可以通知監(jiān)理人，將工程受影響的部分視為可取消工作。如暫停施工影響到整個工程，可視為發(fā)包人嚴(yán)重違約，應(yīng)按第16.2款[發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)]的約定處理。

　　7.7.3承包人原因引起的暫停施工

　　由于承包人原因引起的暫停施工，如承包人在收到監(jiān)理人暫停施工指示后56天內(nèi)不認(rèn)真采取有效的復(fù)工措施，造成工期延誤，可視為承包人違約，應(yīng)按第16.4款[承包人違約責(zé)任的承擔(dān)]的約定處理。

　　7.8提前竣工

　　發(fā)包人要求承包人提前竣工的，該要求不得壓縮合同合理的工期，而且不能對工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)產(chǎn)生不利的影響，由此發(fā)生費用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　承包人通過合理的施工組織，提前完成工程的，發(fā)包人應(yīng)按照專用條款約定的數(shù)額或方式向承包人支付提前竣工獎勵。

　　8安全文明施工、職業(yè)健康和環(huán)境保護　　8.1安全文明施工

　　8.1.1安全生產(chǎn)責(zé)任

　　合同當(dāng)事人應(yīng)按安全生產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定及合同約定履行安全職責(zé)，接受政府安全監(jiān)督部門的檢查與監(jiān)督，服從監(jiān)理人的安全管理。

　　合同當(dāng)事人對其施工場地自有工作人員的工傷事故承擔(dān)責(zé)任，但由于對方原因造成施工場地工作人員工傷的，由對方承擔(dān)責(zé)任。

　　合同當(dāng)事人造成施工場地及其毗鄰區(qū)域第三者人身傷亡和財產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　工程實行分包的，承包人對分包人的施工安全負(fù)總責(zé)，承包人與分包人就分包工程對發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。如果由于分包人不服從承包人管理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故發(fā)生的，分包人承擔(dān)主要責(zé)任。

　　8.1.2安全生產(chǎn)措施費用

　　按照第9.10款[法律變化引起的調(diào)整]，基準(zhǔn)日期后本合同所適用的法律發(fā)生變化的，承包人采用該法律規(guī)定的安全措施而增加的費用由發(fā)包人承擔(dān)。由于承包人采取了合同約定以外的安全措施所發(fā)生的費用，監(jiān)理人同意其采取此措施，由發(fā)包人承擔(dān)。監(jiān)理人未同意的，如果該額外措施避免了發(fā)包人的損失，則發(fā)包人在避免損失的額度內(nèi)承擔(dān)此措施費用。如果該額外措施避免了承包人的損失，由承包人自己承擔(dān)此措施費用。

　　8.2員工權(quán)利與職業(yè)健康

　　8.2.1員工的范圍

　　本合同中的員工指的是承包人聘用的為本施工項目工作的人員。包括本公司正式職工、臨時聘用的合同制職工以及其它雇傭的所有的員工。承包人應(yīng)與員工簽訂書面勞動合同。

　　8.2.2員工的基本權(quán)利

　　員工享有法律賦予公民的基本權(quán)利，包括休息權(quán)、獲得勞動保護以及工資等權(quán)利，承包人應(yīng)尊重員工的基本權(quán)利。

　　8.2.3工資標(biāo)準(zhǔn)和勞動條件

　　承包人要確保員工所得到的工資既不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，也不低于項目所在行政主管部門確定的建筑行業(yè)工資標(biāo)準(zhǔn)（如果有）。如果承包人所雇用的員工未能得到相應(yīng)的工資，則發(fā)包人將直接為承包人的員工提供相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，所發(fā)生的費用從應(yīng)付工程進度款中扣除。

　　承包人所提供的勞動條件，包括工作條件和生活條件。工作條件要以能夠保證員工健康免受所從事工作危害為基本條件，具體條件由當(dāng)事人在專用條款中約定。生活條件要以能夠達(dá)到項目所在地居民平均生活標(biāo)準(zhǔn)為基本條件，具體條件由當(dāng)事人在專用條款中約定。如果承包人未能提供相應(yīng)的勞動條件，則由發(fā)包人直接為員工提供，所發(fā)生費用從應(yīng)付工程進度款中支付。

　　8.2.4勞動保護

　　承包人應(yīng)當(dāng)為員工提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動防護用品，定期對員工進行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。

　　承包人應(yīng)始終采取合理的預(yù)防措施，維護員工的健康和安全。

　　8.3環(huán)境保護

　　承包人應(yīng)在施工組織設(shè)計中寫明針對施工過程中可能發(fā)生的污染而采取的具體措施。若監(jiān)理人認(rèn)為該措施不足以防止對環(huán)境的污染，承包人需要修改措施，直至監(jiān)理人認(rèn)可該措施為止。

　　承包人在簽訂合同時應(yīng)全面考慮可能發(fā)生的費用，合同一經(jīng)簽訂，就視為承包人已經(jīng)認(rèn)識到了保護環(huán)境可能面臨的所有風(fēng)險，除非按照第9.10款[法律變化引起的調(diào)整]，由于本合同所適用法律的變化導(dǎo)致承包人保護環(huán)境的費用增加，承包人不可就保護環(huán)境所發(fā)生的其他費用要求賠償。

　　在合同履行期間，承包人應(yīng)采取合理措施，保護施工現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境，對施工作業(yè)過程中可能引起的大氣、水、噪音以及固體廢物污染采取具體可行的防范措施。如果因施工工藝等特殊原因，不可避免對環(huán)境或公眾利益造成損害和妨礙的，應(yīng)取得必要的行政批準(zhǔn)或許可后方可作業(yè)。

　　承包人承擔(dān)因施工作業(yè)引起的環(huán)境污染侵權(quán)損害賠償。因環(huán)境污染引起糾紛而導(dǎo)致停工的，工期不予順延。

　　9變更　　9.1變更的范圍

　　經(jīng)批準(zhǔn)的工程變更，可以包括以下范圍：

　�。�1）改變合同中任何一項工作的數(shù)量（此類改變并不一定必然構(gòu)成變更）

　�。�2）取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實施；

　�。�3）改變合同中任何一項工作的質(zhì)量或其他任何特性；

　　（4）改變合同中任何一部分永久工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸；

　�。�5）改變合同中任何一項工作的實施時間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序；

　�。�6）為完成合同需要追加的額外工作。

　　9.2提請變更的主體

　　發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人中任何一方都可以提請變更。發(fā)包人提請變更的，需要與承包人進行協(xié)商，在達(dá)成一致意見的基礎(chǔ)上進行變更。承包人與監(jiān)理人提請變更的，需要經(jīng)過發(fā)包人批準(zhǔn)。

　　未經(jīng)監(jiān)理人指示或許可，承包人不得對工程任何部分進行變更。

　　9.3變更程序

　　9.3.1發(fā)包人指示變更

　　發(fā)包人提請變更的，需要向承包人以書面形式提出變更計劃，說明計劃變更的工程范圍和變更的理由。

　　9.3.2監(jiān)理人提請變更

　　監(jiān)理人提請變更的，需要向發(fā)包人以書面形式提出變更計劃，說明計劃變更工程范圍和變更的理由，以及實施該變更工作對合同價格和工期的影響。發(fā)包人認(rèn)為不需要變更的，則不進行變更。發(fā)包人認(rèn)為需要進行變更的，由發(fā)包人向承包人以書面形式發(fā)出變更指示。

　　9.3.3承包人提請變更

　　承包人提請變更的，需要向監(jiān)理人提交變更計劃，說明計劃變更工程范圍和變更的理由，以及實施該變更工作對合同價格和工期的影響。

　�。�1）如果該變更內(nèi)容屬于監(jiān)理人被授權(quán)范圍，監(jiān)理人認(rèn)為需要變更的，可以批準(zhǔn)該變更，并向承包人發(fā)出變更通知書。監(jiān)理人認(rèn)為不需要變更的，可以書面形式通知承包人變更不被批準(zhǔn)。

　�。�2）如果該變更內(nèi)容不屬于監(jiān)理人被授權(quán)范圍，監(jiān)理人對承包人的變更申請進行審查，若發(fā)現(xiàn)其中存在技術(shù)上的缺陷，通知承包人改正。監(jiān)理人對改正后的變更申請重新進行審查后將該申請?zhí)峤唤o發(fā)包人。發(fā)包人同意其變更的，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出變更通知書。發(fā)包人不同意變更的，由監(jiān)理人以書面形式通知承包人改變更不被批準(zhǔn)。

　　9.4變更引起的價格調(diào)整

　　除專用條款另有約定外，因變更引起的價格調(diào)整按照本款約定處理：

　�。�1）已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工程的子目的，采用該子目的單價。但是如果變更工作導(dǎo)致實際完成的工程量與工程量清單中表明的工程量變化幅度超過10%的，由發(fā)包人與承包人商定或由監(jiān)理人按照第4.4款[確定]確定變更工作的單價。

　�。�2）已標(biāo)價工程量清單中無適用于變更工程的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價，由發(fā)包人與承包人商定或由監(jiān)理人按照第4.4款[確定]確定變更工作的單價。

　�。�3）已標(biāo)價工程量清單中無適用或類似子目的單價，由發(fā)包人與承包人商定或由監(jiān)理人按照第4.4款[確定]確定變更工作的單價。

　　9.5變更引起的工期調(diào)整

　　（1）因發(fā)包人、監(jiān)理人提請變更的，如果：

　　該變更導(dǎo)致了工程量增加或施工難度加大，則應(yīng)該相應(yīng)延長承包人的竣工日期。

　　該變更減少了工程量或施工難度降低，則原竣工日期不變。

　　（2）因承包人提請變更的，如果：

　　該變更導(dǎo)致了工程量增加或施工難度加大，則應(yīng)該相應(yīng)延長承包人的竣工日期。

　　該變更減少了工程量或施工難度降低，則原竣工日期相應(yīng)提前。

　　9.6暫列金額

　　暫列金額應(yīng)按照監(jiān)理人的指示使用。

　　暫列金額在用于各項價款調(diào)整、索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)及計日工作后，如有余額歸發(fā)包人。

　　9.7暫估價

　　招標(biāo)人在工程量清單中提供了暫估價的材料、設(shè)備和專業(yè)工程屬于依法必須招標(biāo)的，由承包人和招標(biāo)人共同通過招標(biāo)確定材料、設(shè)備單價與專業(yè)工程分包價。

　　若材料、設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的，經(jīng)發(fā)、承包雙方協(xié)商確認(rèn)單價后計價。

　　若專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的，由發(fā)包人、總承包人與分包人按有關(guān)計價依據(jù)進行計價。

　　9.8計日工

　　發(fā)包人認(rèn)為有必要時，由監(jiān)理人通知承包人以計日工方式實施變更的零星工作。其價款按列入已標(biāo)價工程量清單中的計日工計價子目及其單價進行計算。

　　采用計日工計價的任何一項變更工作，應(yīng)從暫列金額中支付，承包人應(yīng)在該項變更的實施過程中，每天提交以下報表和有關(guān)憑證報送監(jiān)理人審批：

　　（1）工作名稱、內(nèi)容和數(shù)量；

　�。�2）投入該工作所有人員的姓名、工種、級別和耗用工時；

　�。�3）投入該工作的材料類別和數(shù)量；

　�。�4）投入該工作的施工設(shè)備型號、臺數(shù)和耗用臺時；

　　（5）監(jiān)理人要求提交的其他資料和憑證。

　　計日工由承包人匯總后，按列入進度付款申請單，由監(jiān)理人復(fù)核并經(jīng)發(fā)包人同意后列入進度付款。

　　9.9價格波動引起的調(diào)整

　　如果工程施工期內(nèi)市場價格波動超出一定幅度，應(yīng)按合同專用條款約定調(diào)整工程價款；合同專用條款沒有約定的，應(yīng)按工程所在地省級人民政府或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。

　　9.10法律變化引起的調(diào)整

　　承包人應(yīng)保證其投標(biāo)文件符合工程所在地的法律、法規(guī)等規(guī)范性文件。如果在基準(zhǔn)日期以后，能夠影響承包人履行其合同義務(wù)的法律法規(guī)發(fā)生變更導(dǎo)致費用的增加或竣工時間的延長，則承包人有權(quán)要求監(jiān)理人按照第4.4款[確定]對合同應(yīng)作出相應(yīng)調(diào)整。

　　9.11承包人的合理化建議

　　在履行合同的過程中，承包人對發(fā)包人提供的圖紙、技術(shù)要求以及其他方面提出的合理化建議，均應(yīng)以書面形式提交監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包人協(xié)商是否采納建議。建議被采納并構(gòu)成變更的，監(jiān)理人應(yīng)按照約定向承包人發(fā)出變更通知。

　　承包人提出的合理化建議降低了合同價格、縮短了合同工期或者提高了工程經(jīng)濟效益的，發(fā)包人應(yīng)對承包人給予獎勵。獎勵的金額應(yīng)為以下兩項金額差的一半：

　　（1）由此項合理化建議導(dǎo)致發(fā)包人支付的合同價款的減少或效益的確定性增加。

　�。�2）對承包人由于此項合理化建議而導(dǎo)致的利潤的減少的補償額。

　　10計量與支付　　10.1工程價款的約定

　　發(fā)包人和承包人在簽訂合同時對于工程價款的約定，可選用下列一種約定方式：

　�。�1）固定總價。合同工期較短且工程合同總價較低的工程，可以采用固定總價合同方式；

　　（2）固定單價。雙方在合同中約定綜合單價包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)綜合單價不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的綜合單價調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在合同專用條款中約定；

　　（3）可調(diào)價格。可調(diào)價格包括可調(diào)綜合單價和措施費等，雙方應(yīng)在合同專用條款中約定綜合單價和措施費的調(diào)整方法。

　�。�4）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的其他計價方式

　　10.2單價子目的計量

　�。╨）已標(biāo)價工程量清單中的單價子目工程量為估算工程量。結(jié)算工程量是承包人實際完成的，并按合同約定的計量方法進行計量的工程量。

　�。�2）承包人對己完成的工程進行計量，向監(jiān)理人提交進度付款申請單、己完成工程量報表和有關(guān)計量資料。

　�。�3）監(jiān)理人對承包人提交的工程量報表進行復(fù)核，以確定實際完成的工程量。對數(shù)量有異議的，可要求承包人進行共同復(fù)核和抽樣復(fù)測。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進行復(fù)核并按監(jiān)理人要求提供補充計量資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復(fù)核，監(jiān)理人復(fù)核或修正的工程量視為承包人實際完成的工程量。

　　（4）監(jiān)理人認(rèn)為有必要時，可通知承包人共同進行聯(lián)合測量、計量，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行。

　�。�5）承包人完成工程量清單中每個子目的工程量后，監(jiān)理人應(yīng)要求承包人派員共同對每個子目的歷次計量報表進行匯總，以核實最終結(jié)算工程量。監(jiān)理人可要求承包人提供補充計量資料，以確定最后一次進度付款的準(zhǔn)確工程量。承包人末按監(jiān)理人要求派員參加的，監(jiān)理人最終核實的工程量視為承包人完成該子目的準(zhǔn)確工程量。

　�。�6）監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報表后的7天內(nèi)進行復(fù)核，監(jiān)理人未在約定時間內(nèi)復(fù)核的，承包人提交的工程量報表中的工程量視為承包人實際完成的工程量，據(jù)此計算工程價款。

　　10.3總價子目的計量

　�。�1）總價子目的計量和支付應(yīng)以總價為基礎(chǔ)，發(fā)包人和承包人需在專用條款中約定支付進度款所需達(dá)到的工程形象目標(biāo)或時間節(jié)點。承包人實際完成的工程量，是進行工程目標(biāo)管理和控制進度支付的依據(jù)。

　�。�2）承包人在合同約定的每個計量周期內(nèi)，對己完成的工程進行計量，并向監(jiān)理人提交進度付款申請以及所達(dá)到工程形象目標(biāo)或分階段需完成的工程量和有關(guān)計量資料。

　�。�3）監(jiān)理人對承包人提交的上述資料進行復(fù)核，以確定承包人實際完成的工程量和工程形象目標(biāo)。對其有異議的，可要求承包人進行共同復(fù)核和抽樣復(fù)測。

　�。�4）除按照第9條[變更]約定的變更外，總價子目的工程量是承包人用于結(jié)算的最終工程量。

　　10.4預(yù)付款

　　10.4.1預(yù)付款擔(dān)保

　　發(fā)包人可以要求承包人在不遲于約定的支付工程預(yù)付款前28天提供預(yù)付款擔(dān)保。承包人不提供的，發(fā)包人可以不予支付工程預(yù)付款。預(yù)付款擔(dān)保可采用銀行保函或擔(dān)保公司提供的保證擔(dān)�；蚱渌�發(fā)包人同意的擔(dān)保形式。

　　當(dāng)預(yù)付款被發(fā)包人逐步從工程款中扣回后，預(yù)付款擔(dān)�？梢詫�應(yīng)減少，但剩余的擔(dān)保金額不得低于未被扣回的預(yù)付款數(shù)額。

　　10.4.2支付預(yù)付款

　　當(dāng)承包人按照要求提交了預(yù)付款擔(dān)保后，發(fā)包人應(yīng)支付一筆預(yù)付款，預(yù)付款用于承包人為合同工程施工購置材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備、修建臨時設(shè)施以及組織施工隊伍進場等。預(yù)付款的額度和預(yù)付辦法在專用條款中約定。預(yù)付款必須專用于合同工程。

　　預(yù)付款在進度付款中扣回，扣回辦法在專用條款中約定。在頒發(fā)工程接收證書前，由于不可抗力或其他原因解除合同時，尚未扣回的預(yù)付款余額應(yīng)作為承包人的到期應(yīng)付款。

　　發(fā)包人不按約定支付預(yù)付款的，承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　10.5工程進度付款

　　10.5.1付款周期

　　當(dāng)事人可以在專用條款中約定采用以下方式作為付款周期，付款周期應(yīng)與計量周期相一致：

　�。�1）按月進度進行支付；

　�。�2）按形象進度支付；

　�。�3）按雙方約定的其他方式支付。

　　10.5.2進度付款申請

　　承包人應(yīng)在每個付款周期后7日內(nèi)，按監(jiān)理人批準(zhǔn)的格式和份數(shù)，向監(jiān)理人提交進度付款申請，并附相應(yīng)的支持性證明文件。如發(fā)包人按照第4.5款[造價咨詢?nèi)薦委托了造價咨詢?nèi)说�，承包人可以按照發(fā)包人的指示，將上述文件提交給造價咨詢?nèi)恕?/p>

　　進度付款申請應(yīng)包括下列內(nèi)容：

　�。╨）截至本次付款周期末已實施工程的價款；

　�。�2）根據(jù)第9條[變更]應(yīng)增加和扣減的變更金額；

　�。�3）根據(jù)第18條[索賠]應(yīng)增加和扣減的索賠金額；

　�。�4）根據(jù)第10.4款[預(yù)付款]約定應(yīng)支付的預(yù)付款和扣減的返還預(yù)付款；

　�。�5）根據(jù)第10.6款[質(zhì)量保證金]約定應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金；

　　（6）根據(jù)第9.8款[計日工]，本周期已完成計日工金額

　�。�7）經(jīng)監(jiān)理人對已簽發(fā)的進度付款證書中出現(xiàn)錯誤的修正，應(yīng)在本次進度付款中支付或扣除的金額；

　　（8）根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額。

　　10.5.3進度付款證書和支付時間

　�。�1）監(jiān)理人在收到承包人進度付款申請單以及相應(yīng)的支持性證明文件后的14天內(nèi)完成核查，提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的金額以及相應(yīng)的支持性材料，經(jīng)發(fā)包人審查同意后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的進度付款證書。

　�。�2）發(fā)包人應(yīng)在簽認(rèn)進度付款證書后的14天內(nèi)，將進度應(yīng)付款支付給承包人。發(fā)包人不按期支付的，按專用條款的約定支付逾期付款違約金。專用條款對欠付工程價款利息計付標(biāo)準(zhǔn)沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。

　�。�3）監(jiān)理人出具進度付款證書，不應(yīng)視為監(jiān)理人己同意、批準(zhǔn)或接受了承包人完成的該部分工作。

　　10.6質(zhì)量保證金

　　發(fā)包人和承包人可在合同專用條款中選擇質(zhì)量保證金預(yù)留的方式：

　　（1）在支付工程進度款時逐次預(yù)留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額；

　�。�2）工程竣工結(jié)算時一次性預(yù)留保證金。

　　除非專用條款另有約定，發(fā)包人按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留質(zhì)量保證金。采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險等其他方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留質(zhì)量保證金，并按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　按照第14.1款[缺陷責(zé)任期]所確定的缺陷責(zé)任期終止后，承包人有權(quán)請求發(fā)包人退還剩余的質(zhì)量保證金，發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視為認(rèn)可承包人的返還保證金申請。

　　11竣工結(jié)算　　11.1竣工付款申請

　　除非專用條款另有約定，承包人應(yīng)在按照第13.2款[竣工驗收程序]提交竣工驗收報告的同時向監(jiān)理人提交竣工結(jié)算報告，并提供完整結(jié)算資料和相關(guān)證明材料。如發(fā)包人按照第4.5款[造價咨詢?nèi)薦委托了造價咨詢?nèi)说�，承包人可以按照發(fā)包人的指示，將上述文件提交給造價咨詢?nèi)恕?/p>

　　竣工結(jié)算報告應(yīng)包括下列內(nèi)容：竣工結(jié)算合同總價、發(fā)包人已支付承包人的工程價款、應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金、應(yīng)支付的竣工付款金額。

　　監(jiān)理人對竣工結(jié)算報告有異議的，有權(quán)要求承包人進行修正和提供補充資料。經(jīng)監(jiān)理人和承包人協(xié)商后，由承包人向監(jiān)理人提交修正后的竣工付款申請。

　　11.2竣工付款證書及支付時間

　�。╨）除非專用條款另有約定，監(jiān)理人應(yīng)按照承包人竣工付款申請金額，在以下時間內(nèi)完成核查，提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的價款送發(fā)包人審核并抄送承包人：

　　工程竣工結(jié)算報告金額500萬元以下的，從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天內(nèi)完成審核；

　　工程竣工結(jié)算報告金額500萬元—2000萬元的，從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天內(nèi)完成審核；

　　工程竣工結(jié)算報告金額2000萬元—5000萬元的，從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天內(nèi)完成審核；

　　工程竣工結(jié)算報告金額5000萬元以上的，從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天內(nèi)完成審核；

　　（2）除非專用條款另有約定，發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人核查結(jié)果后28日內(nèi)審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書。監(jiān)理人未在約定時間內(nèi)核查，又未提出具體意見的，視為承包人提交的竣工付款申請己經(jīng)監(jiān)理人核查同意；發(fā)包人未在約定時間內(nèi)審核又未提出具體意見的，監(jiān)理人提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的價款視為已經(jīng)發(fā)包人同意。

　　（3）發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具竣工付款證書后的14天內(nèi)，將應(yīng)支付款支付給承包人。發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。

　�。�4）承包人對發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書有異議的，發(fā)包人可出具竣工付款申請單中承包人已同意部分的臨時付款證書。存在爭議的部分，按第19條[爭議的解決]的約定辦理。

　　11.3結(jié)清證明

　　承包人在提交竣工結(jié)算報告時，應(yīng)同時向發(fā)包人提交一份書面結(jié)清證明，確認(rèn)竣工結(jié)算報告上的總額代表了就本合同發(fā)包人應(yīng)付給承包人的全部和最終結(jié)算總額。該結(jié)清證明在承包人收到退還的履約擔(dān)保和尚未付清的余額后生效。

　　12試驗與檢驗　　12.1試驗

　　12.1.1試驗設(shè)備與試驗人員

　　承包人在施工前要在施工現(xiàn)場設(shè)立試驗室，具有能夠滿足質(zhì)量檢測試驗所需要的試驗設(shè)備。承包人要提供各種試驗設(shè)備進場的計劃表。該試驗設(shè)備要符合相應(yīng)試驗規(guī)程的要求并經(jīng)過具有資質(zhì)的檢測單位檢測。在正式使用該試驗設(shè)備前，需要經(jīng)過監(jiān)理人與承包人對試驗設(shè)備共同校定。

　　試驗人員必須要具備相應(yīng)的資格，能夠熟練操作相應(yīng)的檢測試驗。試驗人員要對試驗程序的正確性負(fù)責(zé)。

　　12.1.2取樣與樣品

　　試驗屬于自檢性質(zhì)的，承包人可以單獨取樣。試驗屬于監(jiān)理人抽檢性質(zhì)的，可由監(jiān)理人的監(jiān)理工程師取樣，也可由承包人的試驗人員在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下取樣。

　　12.1.3試驗

　　試驗屬于自檢性質(zhì)的，承包人可以單獨進行試驗。試驗屬于監(jiān)理人抽檢性質(zhì)的，監(jiān)理工程師可以單獨進行試驗，也可由承包人與監(jiān)理工程師共同進行。承包人對由監(jiān)理工程師單獨進行的試驗結(jié)果有異議的，可以申請共同重新進行試驗。約定共同進行試驗的，監(jiān)理工程師未按照約定參加試驗的，承包人可自行試驗，并應(yīng)將試驗結(jié)果報送監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)承認(rèn)該試驗結(jié)果。

　　12.2隱蔽工程驗收

　　12.2.1通知監(jiān)理人驗收

　　經(jīng)承包人自檢確認(rèn)工程隱蔽部位具備覆蓋條件的，承包人應(yīng)提前24小時通知監(jiān)理人驗收。承包人的通知應(yīng)附有自檢記錄和必要的檢查資料。

　　監(jiān)理人應(yīng)按時到場驗收。經(jīng)監(jiān)理人驗收確認(rèn)質(zhì)量符合隱蔽要求，并在驗收記錄上簽字后，承包人才能進行覆蓋。監(jiān)理人驗收確認(rèn)質(zhì)量不合格的，承包人應(yīng)在監(jiān)理人指示的時間內(nèi)修整返工后，由監(jiān)理人重新驗收。

　　12.2.2監(jiān)理人未到場驗收

　　監(jiān)理人未按約定的時間進行驗收的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行完成覆蓋工作，并作相應(yīng)記錄報送監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)簽字確認(rèn)。

　　12.2.3監(jiān)理人重新驗收

　　承包人覆蓋工程隱蔽部位后，監(jiān)理人對質(zhì)量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或揭開重新檢驗，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行，并在檢驗后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤；經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。

　　12.2.4承包人私自覆蓋

　　承包人未通知監(jiān)理人到場驗收，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。

　　12.3中間驗收

　　12.3.1中間驗收條件

　　承包人具備以下條件的可以申請中間驗收。中間驗收合格的，方可進行下道工序的施工。

　�。�1）承包人完成了單位工程、分部工程或其他在專用條款約定的關(guān)鍵性部位的施工；

　�。�2）該部位工程質(zhì)量經(jīng)承包人自檢合格；

　　（3）該部位工程檔案齊全；

　�。�4）承包人提出進行中間驗收的申請。

　　12.3.2中間驗收程序

　　承包人申請中間驗收的，應(yīng)當(dāng)按照以下程序進行：

　�。�1）承包人向總監(jiān)理工程師遞交中間驗收申請書，并附自檢記錄。

　　（2）總監(jiān)理工程師對申請書進行審核，認(rèn)為可以進行中間驗收申請的，進行中間驗收。認(rèn)為需要補充材料的，由承包人補充材料后重新申請。認(rèn)為需要承包人對材料進行澄清和說明的，承包人以書面形式進行澄清和說明。

　�。�3）總監(jiān)理工程師與承包人、該部位后續(xù)施工人（如果有）約定中間驗收時間。

　�。�4）在約定的時間，由監(jiān)理人與承包人、該工程后續(xù)施工人（如果有）一同進行中間驗收。驗收合格的，由監(jiān)理人出具中間驗收合格證書；驗收不合格的，承包人應(yīng)該按照監(jiān)理人的指示予以修復(fù)。

　　無正當(dāng)理由，監(jiān)理人、承包人或該部位后續(xù)施工人（如果有）的一方或兩方未按照約定的時間參加驗收，不影響中間驗收的進行。未參加中間驗收方須承認(rèn)驗收數(shù)據(jù)。

　　中間驗收的數(shù)據(jù)將成為竣工驗收數(shù)據(jù)的一部分�？⒐を炇諘r，對此部分工程不再重新驗收。

　　13竣工驗收與工程試車　　13.1竣工驗收條件

　　承包人具備以下條件的可以申請竣工驗收：

　�。�1）除監(jiān)理人同意列入缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的甩項工程和缺陷修補工作外，合同范圍內(nèi)的全部單位工程以及有關(guān)工作，包括合同要求的試驗、試運行以及檢驗和驗收均已完成，并符合合同要求；

　�。�2）已按合同約定的內(nèi)容和份數(shù)備齊了符合要求的竣工資料；承包人需要提交的工程文件套數(shù)、費用、質(zhì)量和移交時間應(yīng)在專用條款中約定；

　�。�3）已按監(jiān)理人的要求編制了在缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工（甩項）工程和缺陷修補工作清單以及相應(yīng)的施工計劃；

　�。�4）監(jiān)理人要求在竣工驗收前完成的其他工作；

　　13.2竣工驗收程序

　　承包人申請竣工驗收的，應(yīng)當(dāng)按照以下程序進行：

　�。�1）承包人向總監(jiān)理工程師報送帶有負(fù)責(zé)監(jiān)理該部位的監(jiān)理工程師署名同意的竣工驗收申請報告。

　　（2）總監(jiān)理工程師審查后認(rèn)為尚不具備驗收條件的，應(yīng)在收到竣工驗收申請報告后的28天內(nèi)通知承包人，指出在頒發(fā)接收證書前承包人還需進行的工作內(nèi)容。承包人完成總監(jiān)理工程師通知的全部工作內(nèi)容后，應(yīng)再次提交竣工驗收申請報告，直至總監(jiān)理工程師同意為止。

　�。�3）總監(jiān)理工程師審查后認(rèn)為已具備竣工驗收條件的，應(yīng)在28天內(nèi)提請發(fā)包人進行工程驗收。

　�。�4）發(fā)包人組織監(jiān)理人、承包人、勘察設(shè)計等相關(guān)單位在總監(jiān)理工程師同意竣工驗收申請報告后14日內(nèi)進行竣工驗收。

　�。�5）發(fā)包人經(jīng)過驗收后同意接收工程的，監(jiān)理人應(yīng)在發(fā)包人驗收合格或同意接收工程后14日內(nèi)向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的工程接收證書。發(fā)包人驗收后同意接收工程但提出整修和完善要求的，應(yīng)限期修好，并緩發(fā)工程接收證書。整修和完善工作完成后，監(jiān)理人復(fù)查達(dá)到要求的，經(jīng)發(fā)包人同意后，再向承包人出具工程接收證書。

　　（6）發(fā)包人驗收后不同意接收工程的，監(jiān)理人應(yīng)按照發(fā)包人的驗收意見發(fā)出指示，要求承包人對不合格工程認(rèn)真返工重做或進行補救處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。承包人在完成不合格工程的返工重做或補救工作后，應(yīng)重新提交竣工驗收申請報告，按本款約定的程序重新進行。

　　13.3竣工日期

　　建設(shè)工程經(jīng)發(fā)包人組織竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期，并在工程接收證書中載明；發(fā)包人在收到承包人竣工驗收申請報告90天內(nèi)未進行驗收的，視為驗收合格，實際竣工日期以提交竣工驗收申請報告的日期為準(zhǔn)，但發(fā)包人由于不可抗力不能進行驗收的除外；建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

　　13.4重新試驗

　　如果某部分工程未能通過竣工驗收，承包人或總監(jiān)理工程師可要求按照相同的條款和條件，重新進行相關(guān)工程的`竣工試驗。

　　如果工程也未能通過重新進行的試驗，則發(fā)包人可以：

　�。�1）拒絕接收該部分工程；

　�。�2）拒絕接收必然受到此部分工程影響而嚴(yán)重降低其使用功能的其他部分工程。

　　如發(fā)包人依然希望最終接收該部分工程，承包人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)，但合同價格應(yīng)予減少，減少的金額應(yīng)足以彌補此項試驗未通過的后果給發(fā)包人帶來的價值損失。

　　13.5接收與部分工程的接收

　　發(fā)包人應(yīng)在頒發(fā)工程接收證書后接收工程。

　　建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，應(yīng)在使用該工程7天內(nèi)向承包人頒發(fā)工程接收證書。

　　發(fā)包人可以要求在約定的竣工驗收前進行部分工程的接收。部分工程接收的驗收程序與竣工驗收程序相同。發(fā)包人接收部分工程的，應(yīng)當(dāng)在該部分工程通過竣工驗收之日7天內(nèi)向承包人頒發(fā)該部分工程的接收證書。

　　如果由于發(fā)包人要求接收部分工程導(dǎo)致承包人費用增加或工期延誤，根據(jù)第7.3款[發(fā)包人導(dǎo)致的工期延誤]的約定，并按照第18.1款[承包人索賠程序]承包人有權(quán)要求：

　　（1）發(fā)包人延長工期；

　　（2）發(fā)包人增加費用，并支付合理的利潤。

　　發(fā)包人接收該部分工程后，若其他部分工程未能按期竣工，則承包人的誤期違約金也要相應(yīng)減少，減少比例為被接收的部分工程與工程合同總額的比例。

　　13.6工程試車

　　13.6.1工程試車程序

　　合同雙方當(dāng)事人約定本工程需要試車的，試車內(nèi)容和費用承擔(dān)應(yīng)在專用條款中約定，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。工程試車應(yīng)按如下程序進行

　�。�1）設(shè)備安裝工程具備單機無負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知總監(jiān)理工程師。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，總監(jiān)理工程師在試車記錄上簽字。

　　總監(jiān)理工程師不能按時參加試車，應(yīng)在試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時�？偙O(jiān)理工程師未能按以上時間提出延期要求，又不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。

　�。�2）設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。

　　13.6.2工程試車中的責(zé)任

　�。�1）由于設(shè)計原因試車達(dá)不到驗收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，承包人按修改后的設(shè)計重新安裝。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應(yīng)順延。

　�。�2）由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項追加合同價款，工期相應(yīng)順延。

　　（3）由于承包人施工原因試車達(dá)不到驗收要求，承包人按總監(jiān)理工程師要求重新安裝和試車，并承擔(dān)重新安裝和試車的費用，工期不予順延。

　�。�4）總監(jiān)理工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時后，視為總監(jiān)理工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

　　13.6.3投料試車

　　投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應(yīng)征得承包人同意，并另行簽訂補充協(xié)議。

　　13.7竣工清場與地表還原

　　13.7.1竣工清場

　　工程接收證書頒發(fā)后，承包人應(yīng)按以下要求對施工場地進行清理，直至監(jiān)理人檢驗合格為止�？⒐で鍒鲑M用由承包人承擔(dān)。

　�。�1）施工場地內(nèi)殘留的垃圾已全部清除出場；

　�。�2）臨時工程已拆除，場地已按合同要求進行清理、平整或復(fù)原；

　　（3）按合同約定應(yīng)撤離的承包人設(shè)備和剩余的材料，包括廢棄的施工設(shè)備和材料，已按計劃撤離施工場地；

　　（4）工程建筑物周邊及其附近道路、河道的施工堆積物，已按監(jiān)理人指示全部清理；

　　（5）監(jiān)理人指示的其他場地清理工作已全部完成。

　　13.7.2地表還原

　　承包人未按監(jiān)理人的要求恢復(fù)臨時占地，或者場地清理未達(dá)到合同約定的，發(fā)包人有權(quán)委托其他人恢復(fù)或清理，所發(fā)生的金額從擬支付給承包人的款項中扣除。

　　14缺陷責(zé)任與保修責(zé)任　　14.1缺陷責(zé)任期

　　缺陷責(zé)任期自工程竣工驗收合格之日起算。單位工程先于全部工程進行驗收，經(jīng)驗收合格并交付使用的，該單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗收合格之日起算。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責(zé)任期。

　　由于承包人原因?qū)е碌娜毕莼驌p壞達(dá)到使工程、單位工程或某項主要生產(chǎn)設(shè)備不能按原定目的使用的程度，則發(fā)包人有權(quán)要求承包人相應(yīng)的延長缺陷責(zé)任期。但是任何缺陷責(zé)任期延長的累計時間不能超過24個月。

　　缺陷責(zé)任期終止后，承包人有權(quán)請求發(fā)包人按照第10.6款[質(zhì)量保證金]約定的日期返還質(zhì)量保證金。

　　14.2缺陷責(zé)任

　　14.2.1修復(fù)費用

　　在缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)工程的缺陷、損壞，修復(fù)的費用根據(jù)以下情況處理：

　　（1）在缺陷責(zé)任期內(nèi)，由于承包人原因造成工程的缺陷、損壞，承包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的費用和風(fēng)險。

　�。�2）由于其他原因造成的工程的缺陷、損壞，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的費用和風(fēng)險，并支付承包人合理的利潤。

　　14.2.2檢測費用

　　在缺陷責(zé)任期內(nèi)，任何有關(guān)造成缺陷或損壞的原因都應(yīng)由監(jiān)理人與承包人共同檢查認(rèn)定。如果監(jiān)理人與承包人無法達(dá)成一致意見，則可由發(fā)包人和承包人共同委托質(zhì)量檢測機構(gòu)進行認(rèn)定。

　　經(jīng)檢測機構(gòu)認(rèn)定工程缺陷、損壞是由承包人原因造成的，檢測費用由承包人承擔(dān)；工程缺陷、損壞是由其他原因造成的，檢測費用由發(fā)包人承擔(dān)

　　14.2.3未能修復(fù)

　　承包人若未能在合理期限內(nèi)修復(fù)發(fā)包人通知的缺陷或損壞，發(fā)包人應(yīng)確定一個日期，要求承包人不遲于該日期修復(fù)好缺陷或損壞。如承包人到該日期仍未修復(fù)好缺陷或損壞，則發(fā)包人可自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由發(fā)包人在質(zhì)量保證金中扣除。

　　如某項缺陷或損壞可能影響工程的正常使用和關(guān)鍵性能，則該項缺陷或損壞修復(fù)后，承包人應(yīng)重新按照合同約定進行試驗和試運行，相關(guān)費用由造成缺陷或損壞的責(zé)任方承擔(dān)。

　　在缺陷責(zé)任期內(nèi)，為了修復(fù)缺陷或損壞，承包人有權(quán)進入工程現(xiàn)場，但不能損害到發(fā)包人有關(guān)保安和保護秘密等相關(guān)權(quán)利。

　　14.3保修責(zé)任

　　工程保修期從全部工程竣工驗收合格之日起算。

　　發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收提前占有或擅自使用工程的，由此而發(fā)生的質(zhì)量問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。工程自發(fā)包人提前占有或擅自使用之日起進入保修期，但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。

　　在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律以及合同規(guī)定，在約定的保修范圍、保修期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修的費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

　　在保修期與缺陷責(zé)任期重合的期間，由發(fā)包人選擇適用保修責(zé)任條款或者缺陷責(zé)任條款。

　　15工程風(fēng)險與保險　　15.1發(fā)包人風(fēng)險

　　15.1.1發(fā)包人風(fēng)險范圍

　　除非專用條款另有約定，本合同中屬于發(fā)包人風(fēng)險的情形包括：

　�。�1）戰(zhàn)爭、敵對行動（不論宣戰(zhàn)與否）、入侵、外敵行動；

　�。�2）工程所在國內(nèi)的暴亂、暴動、叛亂、恐怖主義、革命、軍事政變或篡奪政權(quán)、導(dǎo)致政府命令戒嚴(yán)或停止經(jīng)營業(yè)務(wù)的混亂或者事件，或內(nèi)戰(zhàn)；

　�。�3）承包人人員及承包人和分包商的其他雇員以外的人員在工程所在國內(nèi)的暴亂、騷動、罷工或混亂；

　�。�4）由發(fā)包人人員或發(fā)包人對其負(fù)責(zé)的其他人員所做的工程任何部分的設(shè)計；

　　（5）由音速或超音速飛行的飛機或飛行裝置所產(chǎn)生的壓力波；

　　（6）除合同規(guī)定以外發(fā)包人使用或占有的永久工程的任何部分；

　　15.1.2發(fā)包人風(fēng)險的后果

　　如果因發(fā)包人的風(fēng)險導(dǎo)致了工程、貨物或承包商的文件的損失或損害，則承包商應(yīng)盡快通知監(jiān)理工程師，并且應(yīng)按監(jiān)理工程師的要求彌補此類損失或修復(fù)此類損害。

　　如果為了彌補此類損失或修復(fù)此類損害使承包商延誤工期和（或）招致了費用，根據(jù)第7.3款[發(fā)包人導(dǎo)致的工期延誤]的約定，并按照第18.1款[承包人索賠程序]承包人有權(quán)要求：

　�。�1）發(fā)包人延長工期；

　�。�2）發(fā)包人增加費用，并支付合理的利潤。

　　15.2承包人風(fēng)險

　　自按照本合同第6.1款[開工通知]確定的開工日期至按照本合同第13.3款[竣工日期]確定的竣工日期，除按照第15.1款[發(fā)包人風(fēng)險]確定的發(fā)包人風(fēng)險以及第15.3款[不可抗力]范圍以外的其他風(fēng)險，均由承包人承擔(dān)。

　　15.3不可抗力

　　15.3.1不可抗力的確認(rèn)

　　不可抗力是指承包人和發(fā)包人在訂立合同前不可預(yù)見，在合同履行過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件。

　　合同當(dāng)事人可以在專用條款中約定不可抗力的范圍、性質(zhì)和等級。雙方對是否屬于不可抗力意見不一致的，由監(jiān)理人按第4.4款[確定]商定或確定。發(fā)生爭議時，按第19條[爭議的解決]的約定辦理。

　　15.3.2不可抗力的通知

　　合同一方當(dāng)事人遇到不可抗力事件，使其履行合同義務(wù)受到阻礙時，應(yīng)立即通知合同另一方當(dāng)事人和監(jiān)理人，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細(xì)情況，并提供必要的證明。

　　15.3.3不可抗力造成損害的承擔(dān)

　　不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和（或）工期延誤等后果，由合同雙方按以下原則承擔(dān)：

　�。�1）永久工程，包括已運至施工場地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān)；

　�。�2）承包人設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)；

　�。�3）發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財產(chǎn)損失及其相關(guān)費用；

　�。�4）承包人的停工損失由承包人承擔(dān)，但停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的金額由發(fā)包人承擔(dān)；

　　（5）不能按期竣工的，應(yīng)合理延長工期，承包人不需支付逾期竣工違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　合同一方當(dāng)事人延遲履行，在延遲履行期間發(fā)生不可抗力的，不免除其責(zé)任。

　　不可抗力發(fā)生后，發(fā)包人和承包人均應(yīng)采取措施盡量避免和減少損失的擴大，任何一方?jīng)]有采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。

　　15.4保險

　　除專用條款另有約定外，承包人應(yīng)以發(fā)包人和承包人的共同名義向雙方同意的保險人投保建筑工程一切險、安裝工程一切險。其具體的投保內(nèi)容、保險金額、保險費率、保險期限等有關(guān)內(nèi)容在專用條款中約定。

　　施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。意外傷害保險費由施工單位支付。實行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險費。意外傷害保險期限自建設(shè)工程開工之日起至竣工驗收合格止。

　　16合同違約　　16.1發(fā)包人嚴(yán)重違約

　　在履行合同過程中發(fā)生下列情況，屬發(fā)包人嚴(yán)重違約：

　�。�1）未能遵守第10條[計量與支付]約定支付工程價款的；

　�。�2）根據(jù)第5條[工程材料與設(shè)備]，提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)的；

　�。�3）不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的；

　�。�4）專用條款中約定的其他嚴(yán)重違約行為

　　16.2發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)

　　發(fā)包人發(fā)生第16.1款[發(fā)包人嚴(yán)重違約]違約情形，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人可以通知發(fā)包人解除合同。合同解除后，按照第17.2款[因發(fā)包人原因?qū)е碌暮贤�終止]處理。

　　發(fā)包人在合同履行過程中有其它違約情形，承包人可向發(fā)包人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為；發(fā)包人未能糾正違約行為的，承包人可以決定：

　�。�1）降低施工速度或暫停施工，或者

　　（2）根據(jù)第18條[索賠]的規(guī)定，發(fā)出索賠通知書，或者

　�。�3）根據(jù)第19條[爭議的解決]，將該事項作為爭議進行解決。

　　16.3承包人嚴(yán)重違約

　　在履行合同中發(fā)生下列情況，屬于承包人違約：

　�。�1）未能遵守第3.1款[承包人的一般義務(wù)]的約定，明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

　　（2）根據(jù)第7.5款[承包人導(dǎo)致的工期延誤]，合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；

　　（3）根據(jù)第12.3款[中間驗收]的約定，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；

　�。�4）未能遵守第3.6款[分包]的規(guī)定，將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的；

　�。�5）專用條款中約定的其他嚴(yán)重違約行為

　　16.4承包人違約責(zé)任的承擔(dān)

　　承包人發(fā)生第16.3款[承包人嚴(yán)重違約]違約情形，在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)承包人仍未履行義務(wù)的，發(fā)包人可解除合同。合同解除后，按照第17.3款[因承包人原因?qū)е碌暮贤�終止]處理。

　　承包人在合同履行過程中有其它違約情形，監(jiān)理人可向承包人發(fā)出整改通知，要求其在指定的期限內(nèi)整改，承包人應(yīng)承擔(dān)違約所引起的發(fā)包人費用增加或工期延誤造成的其他損失。

　　16.5第三人造成的違約

　　在履行合同過程中，一方當(dāng)事人因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任。一方當(dāng)事人和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。

　　16.6繼續(xù)履行

　　一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

　　17合同的終止　　17.1當(dāng)事人約定終止

　　本合同訂立后，因為客觀條件發(fā)生變化使得合同履行變得不必要或者不可能時，經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商可以終止合同。當(dāng)事人約定解除合同時，應(yīng)就已完工程的計量、驗收、估價、支付及撤離現(xiàn)場等善后事宜達(dá)成補充協(xié)議。

　　17.2因發(fā)包人原因?qū)е碌暮贤�終止

　　因發(fā)包人違約解除合同的，發(fā)包人應(yīng)在解除合同后28天內(nèi)向承包人支付下列金額，承包人應(yīng)在此期限內(nèi)及時向發(fā)包人提交要求支付下列金額的有關(guān)資料和憑證：

　　（1）合同解除日以前所完成工作的價款；

　�。�2）承包人為該工程施工訂購并已付款的材料、工程設(shè)備和其他物品的金額。發(fā)包人付款后，該材料、工程設(shè)備和其他物品歸發(fā)包人所有；

　　（3）承包人為完成工程所發(fā)生的，而發(fā)包人未支付的金額；

　�。�4）承包人撤離施工場地以及遣散承包人人員的金額；

　�。�5）由于解除合同應(yīng)賠償?shù)某邪�人損失；

　�。�6）按合同約定在合同解除日前應(yīng)支付給承包人的其他金額。

　　發(fā)包人應(yīng)按本項約定支付上述金額并退還質(zhì)量保證金和履約擔(dān)保，但有權(quán)要求承包人支付應(yīng)償還給發(fā)包人的各項金額。

　　因發(fā)包人違約而解除合同后，承包人應(yīng)妥善做好已竣工工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將承包人設(shè)備和人員撤出施工場地，發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件。

　　17.3因承包人原因?qū)е碌暮贤�終止

　　（1）合同解除后，監(jiān)理人按第4.4款[確定]商定或確定承包人實際完成工作的價值，以及承包人已提供的材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備和臨時工程等的價值。

　　（2）合同解除后，發(fā)包人應(yīng)暫停對承包人的一切付款，查清各項付款和已扣款金額，包括承包人應(yīng)支付的違約金。

　�。�3）合同解除后，發(fā)包人應(yīng)按第18.3[發(fā)包人索賠的程序]的約定向承包人索賠由于解除合同給發(fā)包人造成的損失。

　　（4）合同雙方確認(rèn)上述往來款項后，出具最終結(jié)清付款證書，結(jié)清全部合同款項。

　　（5）發(fā)包人和承包人未能就解除合同后的結(jié)清達(dá)成一致而形成爭議的，按第19條[爭議的解決]的約定辦理。

　　17.4因不可抗力導(dǎo)致的合同終止

　　因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，發(fā)包人和承包人都有權(quán)通知對方終止合同。在這種情況下，合同將在對方收到通知后終止。發(fā)出通知方可以就受到不可抗力影響而未能履約申請免除責(zé)任或者部分免除責(zé)任。一旦發(fā)生此類終止，監(jiān)理人應(yīng)決定已完成的工作的價值，并頒發(fā)包括下列內(nèi)容的支付證書：

　　（1）合同終止日以前所完成工作的價款；

　�。�2）承包人為該工程施工訂購并已付款的材料、工程設(shè)備和其他物品的金額。發(fā)包人付還后，該材料、工程設(shè)備和其他物品歸發(fā)包人所有；

　�。�3）承包人為完成工程所發(fā)生的，而發(fā)包人未支付的金額；

　�。�4）承包人撤離施工場地以及遣散承包人人員的金額；

　�。�5）按合同約定在合同終止日前應(yīng)支付給承包人的其他金額。

　　18索賠　　18.1承包人索賠程序

　　根據(jù)合同約定或與合同有關(guān)的其他文件，承包人認(rèn)為有權(quán)得到追加付款和（或）延長工期的，應(yīng)按以下程序向發(fā)包人提出索賠：

　�、懦邪�人在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書，并說明發(fā)生索賠事件的事由。承包人未在前述28天內(nèi)發(fā)出索賠意向通知書的，喪失要求追加付款和（或）延長工期的權(quán)利；

　�、瞥邪�人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)，向監(jiān)理人正式遞交索賠報告。索賠報告應(yīng)詳細(xì)說明索賠理由以及要求追加的付款金額和（或）延長的工期，并附必要的記錄和證明材料；

　　⑶索賠事件具有持續(xù)影響的，承包人應(yīng)按合理時間間隔繼續(xù)遞交延續(xù)索賠通知，說明持續(xù)影響的實際情況和記錄，列出累計的追加付款金額和（或）工期延長天數(shù)；

　�、仍谒髻r事件影響結(jié)束后的28天內(nèi)，承包人應(yīng)向監(jiān)理人遞交最終索賠報告，說明最終要求索賠的追加付款金額和延長的工期，并附必要的記錄和證明材料；

　　承包人按本合同的約定接受了竣工付款證書后，應(yīng)被認(rèn)為已無權(quán)再提出在工程接收證書頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。

　　更多相關(guān)文章：　　1.建設(shè)工程合同的特征　　2.對合同內(nèi)容約定不明的法律規(guī)定　　3.房屋租賃合同法的相關(guān)法律規(guī)定　　4.合同法：建設(shè)工程施工合同的主要特點　　5.建設(shè)工程勞務(wù)服務(wù)合同　　6.合同法規(guī)定的合理期限　　7.采購合同的基本內(nèi)容　　8.合同法中違約金的有關(guān)規(guī)定　　9.合同法：違約責(zé)任的相關(guān)法律規(guī)定　　10.建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例