物業(yè)主管

管理、監(jiān)督物業(yè)的運營，確保房產(chǎn)設(shè)施的正常使用運轉(zhuǎn)。

物業(yè)主管崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)總部及門店的電力系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、制冷設(shè)備、電梯的正常運行及定期維護(hù)保養(yǎng)工作；

2、配合部長辦理有關(guān)政府機(jī)構(gòu)事宜，與其保持順暢的溝通渠道和良好的協(xié)作關(guān)系；

3、結(jié)合實際情況科學(xué)合理的制定月、季度、年度物業(yè)管理工作計劃，并組織實施；

4、合理調(diào)配人員，協(xié)調(diào)各崗位的分工協(xié)作，責(zé)任到人，保證優(yōu)質(zhì)高效完成各項工作；

5、公司水電費、備品、固定資產(chǎn)管理，并做好月、季度盤點，并對盤點情況分析，向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報，發(fā)現(xiàn)問題及時下達(dá)整改計劃；

6、組織公司店慶及大型活動室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生整改；

7、負(fù)責(zé)垃圾站的日常管理，保證垃圾房門常閉，門前衛(wèi)生清潔無雜物、無異味；

8、協(xié)助部長組織和協(xié)調(diào)公司及各門店的各項維修工作；

9、做好公司及各門店設(shè)施設(shè)備的.巡查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時提出解決方案，上報領(lǐng)導(dǎo)并組織實施整改；

10、根據(jù)公司上報的維修單，及時提出解決方案，報主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，迅速維修并負(fù)責(zé)物業(yè)維修項目付款；

11、配合部長協(xié)調(diào)自來水、電力、市政、衛(wèi)生監(jiān)督、技術(shù)監(jiān)督局、特種設(shè)備等等部門的關(guān)系。

物業(yè)主管崗位要求

1、具備較強(qiáng)的語言表達(dá)力、協(xié)調(diào)與溝通能力，有較強(qiáng)的實際操作能力；

2、具備工程方面水電及裝修管理經(jīng)驗，熟悉物業(yè)管理法規(guī)；

3、熟練操作辦公軟件；

4、具有團(tuán)隊協(xié)作精神，待人謙和，辦事認(rèn)真，吃苦耐勞，愛崗敬業(yè)；

5、熟悉物業(yè)管理工作的流程，具有對管理員崗位技術(shù)培訓(xùn)的能力；

6、勤奮、協(xié)作、責(zé)任心強(qiáng)，易于接受新概念和工作方式。

物業(yè)主管發(fā)展方向

可向物業(yè)經(jīng)理發(fā)展。