注冊(cè)房產(chǎn)中介公司需要什么條件

　　現(xiàn)如今，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的十分迅速，地價(jià)、房?jī)r(jià)都在迅速增長(zhǎng)。隨著房?jī)r(jià)的一路飆升，買房、賣房的人大多都是通過房產(chǎn)中介公司來交易的，房產(chǎn)中介公司一直是持續(xù)火熱、高溫不降啊!那么注冊(cè)一家房產(chǎn)中介公司就顯得尤為的重要了。注冊(cè)房產(chǎn)中介公司的條件有哪些呢?

　　一、注冊(cè)房產(chǎn)中介公司的條件

　　1、有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱應(yīng)當(dāng)注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”字樣，專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng);

　　2、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，面積不少于20平方米;

　　3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股份公司注冊(cè)資金為500萬，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司注冊(cè)資金50萬不等就可以注冊(cè)的，現(xiàn)在注冊(cè)資本金以采取認(rèn)繳制，不用實(shí)際到賬的，資金范圍可以自己擬定;

　　4、所設(shè)機(jī)構(gòu)內(nèi)持有《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》的人員和持有《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書》的人員數(shù)量達(dá)到所設(shè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的類型規(guī)定的要求;

　　5、符合下列條件之一的人員：

　　(1)持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證并經(jīng)注冊(cè)有效的人員不少于2名;

　　(2)持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證并經(jīng)注冊(cè)有效的人員不少于1名，持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證并經(jīng)注冊(cè)有效的人員不少于3人;

　　(3)持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證并經(jīng)注冊(cè)有效的人員不少于5人;

　　6、房產(chǎn)中介公司需要去當(dāng)?shù)氐慕ㄎ瘋浒福�需�?個(gè)本地的房產(chǎn)證經(jīng)紀(jì)人資格證，一個(gè)全國(guó)的代理人資格證。

　　二、注冊(cè)房產(chǎn)中介公司所需材料

　　1、法人、監(jiān)事、股東身份證原件(至少兩張)

　　2、擬定經(jīng)營(yíng)范圍(可提供工商范本)，公司名稱想好，提供至少5個(gè);

　　3、注冊(cè)公司資本，股東出資比例;

　　4、注冊(cè)地址的房屋(商用或商住兩用房)租賃合同、租賃協(xié)議(無地址可提供)

　　5、財(cái)務(wù)人員上崗證、身份證復(fù)印件及照片(本公司可提供代理記賬)

　　6、其它注冊(cè)時(shí)所需的材料

　　三、注冊(cè)房產(chǎn)中介公司流程

　　1、工商核名

　　2、名稱核準(zhǔn)通過核身份(法人和監(jiān)事人都是要到場(chǎng)的)

　　3、出營(yíng)業(yè)執(zhí)照

　　4、刻章(公章、法人章、財(cái)務(wù)章等)

　　5、開設(shè)公司基本戶、辦理稅務(wù)相關(guān)(可代理操作)

　　四、注冊(cè)房產(chǎn)中介公司的`注冊(cè)地址要求

　　1、房產(chǎn)中介公司實(shí)地注冊(cè)要求：a.需要商用或商住兩用房b.房產(chǎn)證復(fù)印件c.房屋租賃合同原件d.房屋產(chǎn)權(quán)證明e.房屋平面分割圖f.環(huán)評(píng)報(bào)告(加工類需要)d.該地址之前從未被注冊(cè)過等這些要求，需要的資料有很多，辦理起來有點(diǎn)繁瑣還浪費(fèi)大把的時(shí)間，一般是生產(chǎn)型公司或自己有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的資源以及個(gè)體工商戶等需要實(shí)地注冊(cè);

　　2、本公司提供注冊(cè)房產(chǎn)中介公司的注冊(cè)地址，一般是開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)園區(qū)等投資招商部門提供的地址，辦公的話可自由選擇，目前上海絕大多數(shù)企業(yè)選擇在郊區(qū)的開發(fā)區(qū)注冊(cè)公司。主要目的是能享受開發(fā)區(qū)一定的稅收優(yōu)惠政策，即公司繳納營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、增值稅后，再將其中的一部分稅收再返還給企業(yè)。但