上海公積金貸款利率是多少

　　在上海買房一般都會選擇用公積金貸款，其中較為重要的就是貸款利率，一般首套房的公積金貸款在1至5年內(nèi)的年利率為2.75%，具體還需了解上海公積金貸款利率是多少？以下小編為大家整理了上海公積金貸款利率是多少的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　上海公積金貸款利率是多少

　　上海銀行公積金貸款利率分兩種情況，首套房的公積金貸款利率：在1至5年內(nèi)的公積金貸款年利率為2.75%，在5至30年內(nèi)的公積金貸款年利率為3.25%。第二套房的`公積金貸款利率：在1至5年內(nèi)的公積金貸款年利率為3.025%，在5至30年內(nèi)的公積金貸款年利率為3.575%。公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額來確定，四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

　　其中上海公積金貸款的額度是需要根據(jù)參與貸款的人數(shù)來定。若1人參與貸款，繳納住房公積金，最高可貸金額為50萬；繳納補(bǔ)充公積金，最高可貸金額為10萬；可貸金額總計(jì)為60萬。若2人以上參與貸款，繳納住房公積金，最高可貸金額為100萬；繳納補(bǔ)充公積金，最高可貸金額為20萬；可貸金額總計(jì)為120萬。

　　上海公積金貸款注意事項(xiàng)有哪些

　　1、注意公積金繳存情況。要想辦理住房公積金貸款，購房者一定要提前了解清楚當(dāng)?shù)刈》抗�積金貸款的條件，看自己是否符合要求。并不是所有參加了住房公積金繳納的人都是可以申請住房公積金的。

　　2、注意住房公積金貸款額度。公積金貸款對額度是有限制的，這個(gè)額度與購房者個(gè)人住房公積金賬戶余額有關(guān)，如果公積金賬戶中的余額不多的話，那么申請到的貸款額度就會很低。

　　3、注意公積金貸款的使用次數(shù)。住房公積金是國家為了解決職工住房難的問題而推出的一項(xiàng)福利政策，不是想申請就可以隨時(shí)申請的，在申請次數(shù)方面也有一定的要求，一般來說如果你之前申請過公積金貸款，只要你的貸款還沒有還清，那么你或者是你的配偶都無法再次申請辦理住房公積金貸款。

　　4、注意個(gè)人征信。無論是銀行商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，借款人的個(gè)人征信都是非常被看重的，只有個(gè)人信用狀況良好的用戶才有機(jī)會成功獲得借款，所以大家在辦理貸款之前最好查一下自己的征信有沒有問題。