住房公積金的用法和作用

　　隨著社會(huì)保障制度的建立健全，在政府的要求之下 越來越多的企業(yè)注意維護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益，給予勞動(dòng)者繳納住房公積金。下面小編就給大家介紹住房公積金的用法和作用，希望能幫助到大家！

　　一、住房公積金的用法

　　用法一：購(gòu)房

　　1、不貸款購(gòu)房可一次性提取

　　2、商業(yè)貸款購(gòu)房可提取用于首付

　　3、商業(yè)貸款購(gòu)房可提取償還本息

　　4、公積金(組合)貸款購(gòu)房可提取償還本息

　　用法二：建造、翻建、大修住房

　　在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛〗ㄐ薹勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金金額，且提取金額合計(jì)不超過建修房的費(fèi)用。

　　用法三：租房

　　1、支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租

　　2、支付市場(chǎng)租房房租提取

　　用法四：提取父母住房公積金購(gòu)房

　　1、未使用住房貸款購(gòu)買自有住房，可提取父母公積金

　　2、使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。

　　3、使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購(gòu)買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。

　　用法五：銷戶提取全部余額

　　職工有下列情況之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金賬戶全部余額，并注銷個(gè)人住房公積金賬戶：

　　(一)離、退休的;

　　(二)農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的;

　　(三)到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的`;

　　(四)完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾(一級(jí)或二級(jí)殘疾)并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的。

　　(五)領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的;

　　(六)被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　(七)住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿兩年的;

　　(八)到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟�立和繳存住房公積金的。

　　用法六：納入低�；蛱乩Х秶�的提取使用

　　職工被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間及之前的住房公積金金額。

　　用法七：治療重大疾病

　　家庭成員(包括職工、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金，申請(qǐng)日期應(yīng)在出院之日起一年內(nèi)，提取金額合計(jì)不超過住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。

　　二、住房公積金的作用

　　住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。二是專用性。

　　住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ�，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。

　　拓展相關(guān)：住房公積金材料

　　1、商品房住房公積金貸款需提供的材料

　　(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書;

　　(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);

　　(3)合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議;

　　(4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;

　　(5)借款人已交付不低于30% 購(gòu)房款的有效憑據(jù);

　　(6)有效的擔(dān)保證明;

　　(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

　　2、二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料

　　二手房辦理是以所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保，在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料：

　　(1)賣方身份證、戶口簿復(fù)印件;

　　(2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;

　　(3)由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;

　　(4)由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議;

　　(5)由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。

　　二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。

　　3、單位集資建房公積金貸款應(yīng)提供的材料

　　單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供以下資料：

　　(1)發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)的立項(xiàng)批復(fù);

　　(2)國(guó)有土地使用證;

　　(3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

　　(4)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

　　(5)建設(shè)工程施工許可證。

　　材料審批通過后，公積金管理中心與集資建房單位按照擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定簽訂《協(xié)議書》或《擔(dān)保合同》。