北京有哪些求職公寓
北京有哪些求職公寓
為畢業(yè)生提供短租服務(wù)的“求職公寓”在北京悄然興起。記者探訪多處“求職公寓”發(fā)現(xiàn),這些藏身居民樓內(nèi)的公寓其實為變相群租房,多提供上下鋪的一個床位,可日租或月租,日租金從20元到60元不等。“求職公寓”是否存在安全隱患?其短租業(yè)務(wù)是否合法?該如何為求職期的畢業(yè)生解決租房難題?北京有哪些求職公寓?一起來看看現(xiàn)狀。
調(diào) 查
“求職公寓”隱身民居 一套房擺滿20張上下鋪
在各租房網(wǎng)站,可找到大量“求職公寓”信息,其中一處最低價出租男生床位的四室一廳“求職公寓”,床位400元/月。該公寓位于北京市海淀區(qū)五道口東升園公寓11號樓,圖片顯示公寓內(nèi)溫馨、整潔,并特別指出是禁煙宿舍、室友關(guān)系和睦。記者聯(lián)系到經(jīng)紀人“喬老師”,前往公寓看房。
“這全部住滿可以住40人,現(xiàn)在還剩一上一下兩個床位!边M入該公寓,門口便橫著一張床,光著膀子的“喬老師”正與一名租客坐在床上玩牌?蛷d內(nèi)燈光昏暗,除了一條過道,擺著近十張上下鋪鐵床,四個臥室內(nèi)及廚房也均擺滿了上下鋪。幾個男生光膀子坐在涼席上玩電腦,電腦屏幕比燈光還亮,插線板、電源線雜亂地掛在床架上。兩個衛(wèi)生間里,濕漉漉地面擺著幾盆待洗的衣服。
綜合眾多短租廣告發(fā)現(xiàn),大部分“求職公寓”位于普通民居內(nèi)。在傳媒大學(xué)地鐵站旁的珠江綠洲小區(qū),則有眾多應(yīng)屆畢業(yè)生租住在地下室內(nèi)。每間房面積僅幾平米,但相較于狹窄,潮濕是租客們最煩惱的問題。
租房無合同 僅一張手寫收據(jù)
在崇文門新景家園,一處“求職公寓”為一套60平米左右的一室一廳,共放置5套上下鋪床,僅客廳就有6個床位。“租這個床位要簽合同嗎?”面對疑問,房東顯得十分輕松,“不用,交了錢給你個收據(jù)!狈繓|指的是一張手寫憑據(jù),內(nèi)容不涉及任何人身及個人財產(chǎn)安全等雙方責(zé)任、權(quán)益。
“不簽合同,丟了東西誰負責(zé)?”對此問題,房東不屑一顧。“這兒本來就人來人往,流動性大,貴重物品要自己看好,丟了沒人能說得清。”房東指著墻角一排鐵皮儲物柜說,住戶每人領(lǐng)一把鑰匙,將貴重物品放置其中,房東手中則掌握著所有柜子的備用鑰匙。房間內(nèi)放置了至少十多個插線板,每個插線板密密麻麻插著房客的電腦、手機、移動電源等各類設(shè)備。
雙井百環(huán)家園一處“求職公寓”內(nèi),由于廚房也被床位所占,不能做飯,一些租客在自己的床邊偷偷準備了電磁爐、電熱水壺、酒精燈等物品!俺梅繓|不在可以煮個泡面,這也是生活必需,沒辦法!币晃蛔】蜔o奈地說。
“經(jīng)紀人”薄利多租獲取暴利
記者留意到,“求職公寓”的月租金多為數(shù)百元,日租金則僅數(shù)十元,其中日租金30元的床位最為普遍。據(jù)房客介紹,這些“求職公寓”的所謂“房東”其實多為“二房東”,幾千元租下整套房后,買上十余張上下鋪床擺進房內(nèi),再將床位逐個租給租戶。
男生公寓經(jīng)紀人“喬老師”介紹,每個床位月租金400元,加水電費50元,上網(wǎng)免費,每人合計450元,床位日租則固定30元每天,其他費用均免。按40個床位計算,暑期旺季,“喬老師”每月從這一套公寓收到的租金可接近2萬元。按該地段租房價格,這一套公寓“喬老師”每月獲利過萬。珠江綠洲小區(qū)的地下室,單間月租金約600元,但日租價格為40元/天,且不單獨提供空調(diào)、風(fēng)扇等服務(wù)。
官 方
群租房只能見一處查一處
“沒有賓館經(jīng)營執(zhí)照,這些日租房肯定是非法的!背枀^(qū)三間房街道辦事處綜治辦工作人員表示,這些日租房沒有旅館經(jīng)營執(zhí)照,只能將其當作群租房問題反映給各轄區(qū)居委會來處理。目前公安系統(tǒng)正在對小區(qū)群租房進行綜合治理,但工作存在難度。
去年7月,北京市住建委、市公安局等部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于公布我市出租房屋人均居住面積標準等有關(guān)問題的通知》。其中首次規(guī)定,出租房屋人均居住面積不得低于5平米,每個房間居住的人數(shù)不得超過2人。“不能挨家挨戶敲門去查,只能有人投訴或者得到線索才能出動檢查。”工作人員表示,由于群租房覆蓋面大、流動性強,對“二房東”也缺乏配套懲處措施,因此治理仍停留在見一處取締一處的階段。
學(xué) 生
求職無處落腳 畢業(yè)生能否晚些離校
中國傳媒大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生小高介紹,7月初,為方便找工作,他住進一間求職公寓。“畢業(yè)離校的`時候我還沒找到工作,住這兒一個月600元,能省點錢!彼榻B,身邊還有一些找到工作但沒有租到合適房子的同學(xué),無處落腳只能寄居在親戚家,或擠在學(xué)弟學(xué)妹宿舍,要不就找價格低廉的日租房。
“這段時間畢業(yè)生多,房價都漲了,到8月底之后就能降一點兒,先在日租房過渡一下,等過了暑假高峰期再找長期的房子!北本┼]電大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生劉同學(xué)說。部分受訪學(xué)生提出,日租房雖然廉價畢竟不太安全,因此希望由政府部門主導(dǎo)建設(shè)“求職公寓”,或為應(yīng)屆大學(xué)生租房提供部分補貼。
律 師
“房東”須為房客安全擔(dān)保
律師于德華介紹,經(jīng)營旅館有非常嚴格的準入機制,包括工商、消防、衛(wèi)生等多部門的行政許可。這些日租房基本沒有賓館執(zhí)照,但其實性質(zhì)類似旅館的經(jīng)營模式。他表示,不論簽不簽訂正規(guī)的租房合同,租戶只要住進房間,就與房東或經(jīng)紀人形成可以取證的合同關(guān)系,對租客的人身、財產(chǎn)有安全擔(dān)保義務(wù)。
租客在“求職公寓”內(nèi)遭遇人身、財產(chǎn)損害,除房東或經(jīng)紀人承擔(dān)必要的法律責(zé)任,受害人還可向相關(guān)管理部門提起行政訴訟!安徽(guī)租房也是民不舉、官不究的現(xiàn)狀,但出了問題,管理部門也應(yīng)承擔(dān)一定的法律責(zé)任!
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