春節(jié)過后，北京再次收緊信貸政策，全面、嚴(yán)格落實(shí)房貸利率折扣最高9折。隨后，天津、深圳等多地銀行先后收緊信貸政策，將首套房的商貸利率最高折扣限定在9折。在信貸政策收緊的大背景下，對濟(jì)南房貸會有什么影響?濟(jì)南的利率優(yōu)惠情況如何?下面是小編為大家?guī)�來的�?jì)南房貸利率的最新消息，歡迎閱讀。

　　首套房貸利率9折是主流

　　“首套房貸利率折扣8.5折的時代早就過去了，隨著政策收緊，濟(jì)南首套房貸基本上都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上打9折。”濟(jì)南一家銀行房貸部門負(fù)責(zé)人表示，購買首套房最低要交30%首付，房貸最高年限為30年。該負(fù)責(zé)人給記者算了一筆賬，在濟(jì)南購買首套房，若共貸款100萬元，分30年還清的話，利率折扣9折要比8.5折時每月多還款140.84元，一共要多花5萬元。

　　記者走訪濟(jì)南多家銀行發(fā)現(xiàn)，建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等銀行首套房貸利率的最低折扣均為9折，還有部分銀行首套房貸利率折扣已從年前的9折升至9.5折。從融360發(fā)布的《2023年1月份房貸市場報告》來看，青島首套房房貸利率平均值是4.21%，全省最低，濟(jì)南、煙臺、濰坊等省內(nèi)其他主要城市的首套房貸款利率平均值都維持在4.5%左右。

　　放款時間延長至兩周以上

　　駐濟(jì)各大銀行陸續(xù)收緊房貸政策，放款時間也有所延長。濟(jì)南市區(qū)一家大型銀行個人信貸業(yè)務(wù)經(jīng)理丁先生告訴記者，監(jiān)管部門對房地產(chǎn)按揭信貸規(guī)模有嚴(yán)格把控，機(jī)構(gòu)也要定期報送數(shù)據(jù)。“現(xiàn)在的房貸額度非常緊張，有的銀行甚至不再放貸或者開始限貸。而且放款周期明顯拉長了，至少兩周才能拿到貸款。”

　　“首套房房貸利率折扣已經(jīng)從9折升至9.5折，就目前形勢來看，不能保證以后會不會按照基準(zhǔn)利率不再實(shí)行優(yōu)惠。”據(jù)丁先生介紹，現(xiàn)在貸款業(yè)務(wù)審查也比之前嚴(yán)格很多，對于客戶的要求更多。辦理業(yè)務(wù)前要對客戶的學(xué)歷、婚姻狀況、職業(yè)等條件進(jìn)行評分評級，只有資質(zhì)非常好的客戶才能享受折扣利率。(

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