吉安市住房公積金新政策：異地繳交可貸款

　　住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。以下是小編為大家收集的吉安市住房公積金新政策：異地繳交可貸款，希望能幫到大家。

　　吉安市管委會(huì)出臺(tái)的住房公積金管理新政策

　　一、關(guān)于住房公積金繳存

　　1、財(cái)政足額配套。財(cái)政配套住房公積金比例為12%、基數(shù)為職工上年月平均基本工資加津補(bǔ)貼(績(jī)效工資);

　　2、允許單位貼補(bǔ)。允許單位利用自有資金在政策規(guī)定范圍內(nèi)貼補(bǔ)財(cái)政配套不足住房公積金;

　　3、超標(biāo)繳存納稅。超過(guò)最高限額繳存的住房公積金，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定納稅。

　　二、關(guān)于住房公積金提取

　　1、部分還貸可取。部分提前還貸金額納入委托提取范圍;

　　2、提取范圍擴(kuò)大。購(gòu)建房繳納的契稅和房屋維修基金可提取本人及配偶的住房公積金;

　　3、租房提取封頂。正常繳交3個(gè)月后可每年提取本人及配偶的住房公積金支付月租金不超過(guò)1500元標(biāo)準(zhǔn)的房租;

　　4、再買提取不限。取消再次購(gòu)買、建造、翻建、大修住房提取公積金時(shí)間間隔限制。

　　三、關(guān)于住房公積金貸款

　　1、商轉(zhuǎn)公貸全推行。全市范圍內(nèi)推行商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù);

　　2、異地繳交可貸款。異地正常繳存住房公積金6個(gè)月以上，在本市購(gòu)買住房可申請(qǐng)住房公積金貸款;

　　3、首改房貸享首套。首次購(gòu)買改善性第二套住房，在已償清住房公積金貸款的前提下，首付不低于30%、利率執(zhí)行首套房貸款政策;

　　4、套數(shù)認(rèn)定更實(shí)際。借款申請(qǐng)人的購(gòu)房套數(shù)，依據(jù)人民銀行出具的.借款申請(qǐng)人及其配偶個(gè)人征信報(bào)告所反映的2023年10月1日以后住房公積金貸款購(gòu)房套數(shù)認(rèn)定;

　　5、取得預(yù)售即準(zhǔn)入。商品房開(kāi)發(fā)樓盤(pán)貸款合作協(xié)議簽約條件調(diào)整為依法取得商品房預(yù)售許可證。

　　以上簡(jiǎn)稱“新十二條”。

　　拓展閱讀

　　住房公積金

　　住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。

　　2023年7月1日起，全國(guó)所有住房公積金管理中心將按照住建部發(fā)布的《全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)操作規(guī)程》要求，通過(guò)平臺(tái)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。

　　2023年7月1日，中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部確定了全國(guó)住房公積金服務(wù)標(biāo)識(shí)，決定即日起啟用。

　　住房公積金的定義

　　包含以下五個(gè)方面的涵義：

　　（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。

　�。�2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。

　�。�3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。

　�。�4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。

　�。�5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：

　　一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。

　　二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ�，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。

　　按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。

　　性質(zhì)

　�。�1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問(wèn)題提供了保障；

　　（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無(wú)房職工的機(jī)制和渠道，而住房公積金在資金方面為無(wú)房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性；

　　（3）長(zhǎng)期性，每一個(gè)城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動(dòng)關(guān)系的這一段時(shí)間內(nèi)，都必須繳納個(gè)人住房公積金；職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補(bǔ)助繳存住房公積金。

　　異地使用公積金

　　可以辦理公積金轉(zhuǎn)移之后就可以在吉安市使用。

　　具體步驟如下：

　　1.職工在新調(diào)入單位的歸集部門(mén)開(kāi)立公積金賬戶，并提供開(kāi)戶證明；

　　2.由調(diào)出單位根據(jù)職工住房公積金分戶賬的賬面余額，填制一式四聯(lián)“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)”，送交歸集部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　辦理要件：

　　1.住房公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)；

　　2.管理中心要求提供的其他材料。

　　辦理流程異地轉(zhuǎn)移：

　　1.職工提供要件材料轉(zhuǎn)入地向轉(zhuǎn)出地管理中心出具新賬戶證明及異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函、轉(zhuǎn)出地管理中心轉(zhuǎn)賬或電匯、轉(zhuǎn)入地管理中心登記個(gè)人明細(xì)賬；

　　2.手續(xù)齊全情況下，異地轉(zhuǎn)移不超過(guò)15個(gè)工作日。