高層建筑的定義與分類

　　什么樣的才屬于高層建筑呢?都有著怎樣的定義，以下是小編整理的高層建筑的定義與分類，歡迎參考!

　　高層和超高層建筑又因其功能多元化、布局復雜化，一旦發(fā)生火災，面臨著人員難以疏散、煙囪效應導致火災迅速蔓延擴大、火勢難以控制撲滅等困難，其潛伏性和危害性更大。

　　高層建筑定義

　　最新定義

　　超過一定層數(shù)或高度的建筑將成為高層建筑。高層建筑的起點高度或層數(shù)，各國規(guī)定不一，且多無絕對、嚴格的標準。

　　中國定義

　　在中國，舊規(guī)范規(guī)定：8層以上的建筑都被稱為高層建筑，而目前，接近20層的稱為中高層，30層左右接近100m稱為高層建筑，而50層左右200m以上稱為超高層。

　　在新《高規(guī)》即《高層建筑混凝土結構技術規(guī)程》(JGJ3-2002)里規(guī)定：10層及10層以上或高度超過28m的鋼筋混凝土結構稱為高層建筑結構。當建筑高度超過100m時，稱為超高層建筑。

　　中國的房屋6層及6層以上就需要設置電梯，對10層以上的房屋就有提出特殊的防火要求的防火規(guī)范。

　　國外定義

　　在美國，24.6m或7層以上視為高層建筑;在日本，31m或8層及以上視為高層建筑;在英國，把等于或大于24.3m的建筑視為高層建筑。

　　高層建筑可以分為哪幾類?

　　高層民用建筑包括住宅建筑和公共建筑，根據(jù)其建筑高度、使用功能和樓層的建筑面積可分為一類和二類。

　　住宅建筑

　　一類：建筑高度大于54m住宅建筑(包括設置商業(yè)服務網點的住宅建筑)

　　二類：建筑高度大于27m,但不大于54m的住宅建筑(包括設置商業(yè)服務網點的住宅建筑)

　　公共建筑

　　一類：

　　1.建筑高度大于50m的公共建筑;

　　2.建筑高度24m以上部分任一樓層建筑面積大于1000㎡的商店、展覽、電信、郵政、財貿金融建筑和其他多種功能組合的建筑;

　　3.醫(yī)療建筑、重要公共建筑;

　　4.省級及以上的廣播電視和防災指揮調度建筑、網局級和省級電力調度建筑;

　　5.藏書超過100萬冊的圖書館、書庫。

　　二類：

　　除一類高層公共建筑外的其他高層公共建筑。

　　拓展閱讀：高層建筑地基基礎

　　1、高層建筑土建施工常見問題

　　高層建筑因工程量比較大，使得項目施工的進度較慢，周期也比較長，這給建筑施工帶來最大的問題就是會影響到施工的質量，增加了不可預測性的問題等。

　　1.1結構設計的不合理

　　目前，高層建筑的施工工程較多，結構設計往往采用比較復雜的設計，大多數(shù)的施工奇特為了節(jié)省時間跟成本，都會選擇套用以前的設計圖紙或是類似建筑物的圖紙，導致很多高層建筑的結構設計的不合理。

　　1.2施工不合理

　　一些施工企業(yè)為了達到經濟效益，在施工的過程中往往偷工減料、以次充好。特別是施工時所用到的原材料，其質量是關系到整個工程的質量。此外，為了加快進度同時可以節(jié)約成本，施工企業(yè)在施工的機上上隨意改動，減少工序，這也會影響到工程的質量和使用的壽命。

　　1.3內部受力分析存在偏差

　　高層建筑和一般建筑物相比較而言，高層建筑內部的受力情況較為復雜，因此，受力分析對高層建筑來講是尤為重要的一點。如果分析錯誤，那么高層建筑物就會受力不均勻，從而影響其結構的穩(wěn)定性，使建筑物的安全性存在著巨大的隱患。

　　2、施工技術分析

　　2.1高層建筑地基施工技術

　　地基對于高層建筑來講是最為關鍵的，它決定了整個工程的質量、穩(wěn)定性、防震的性能以及可供使用的年限，同時對于工程后期施工的影響也是非常大的。因此，高層建筑基底的施工技術是尤為重要的。

　　現(xiàn)目前，國內使用較多的地基施工技術是地基、樁基技術。這一項技術適用于各種類型的地質結構，可以根據(jù)需要來選擇施工的級別。這一項技術現(xiàn)已被應用到了各種類型的高層建筑施工過程中。

　　同樣重要的基礎施工技術還有支護施工技術，因為高層建筑地基的基坑比較深，所以施工的難度也比較大，支護施工技術主要包括土釘墻和作拱墻。此外，混泥土、鋼結構的施工技術也是整個工程的`基礎技術，對工程的整體質量影響都是很大的。

　　2.2高層建筑土建綠色環(huán)保技術

　　在工程施工的過程中，不可避免的會產生光污染、噪音、廢水等，這些對工程周圍居民的日常生活帶來了很大的影響。所以在施工的過程中，盡量使用綠色環(huán)保的施工技術。在材料的選擇上，可以選擇新型材料，例如：玻璃，則可以選擇反光較低的，以免造成光污染。在對噪音的消除上，施工企業(yè)可以采用專門的技術來減少施工的過程中所產生的噪音;污水也是工程施工所存在的重要污染，施工單位應該對污水進行統(tǒng)一的收集跟清理。

　　2.3斜爬模技術和整體提高鋼平臺技術

　　高層建筑結構立面有兩種：斜面與垂直。對于垂直的狀態(tài)，電動腳手和模板系統(tǒng)可以得到充分的應用，當在斜面時，這種系統(tǒng)就不能較好的使用了，特別是高層建筑的施工地點在人群密集的鬧市區(qū)時，由于施工場地較小，需要使用可以適用于系數(shù)高的模板和腳手。通過研究和試驗表明，可以分離的斜爬模可以很好的用于處于鬧市區(qū)的高層建筑的施工要求。

　　在高層建筑土建施工技術中，當進行核心施工時，對技術的選擇性上要求非常的高，特別是系統(tǒng)性能跟安全性�，F(xiàn)在，有一種技術可以很好的滿足這一需求，即整體的提高鋼平臺技術。這一技術以其安全性高和系統(tǒng)性能高等特點，受到了大多施工單位的青睞，被廣泛的應用開來。

　　整體提高鋼平臺技術的原理是對高層建筑結構核心筒的剪力墻進行平臺搭建，采用提升機把整個鋼平臺隨著高層建筑施工的進度來做了提升，很好的確保了工程的進度，同時提高了工程的安全性，保障了施工人員的安全。

　　3、解決土建施工問題的對策

　　3.1加強對進度控制的管理

　　高層建筑土建工程進度的控制，不僅僅保證工程建設項目可以按規(guī)定的時間交付使用，及時的發(fā)揮其投資效益，并有益于維持國家經濟的秩序。建設工程進度控制的重點在于要建立起實際并且有效的進度計劃，進度計劃需對所有的施工項目做出明確的規(guī)定，施工的分包單位也必須簽訂進度合同，如果延誤了工期，那么就要做出相應的賠償，這要有一個硬性的賠償控制。此外，在招投標的時候，就要對工程施工進度的問題做出一個明確的規(guī)定，從而保證從施工開始就有一個進度的要求。

　　3.2進行科學合理的設計

　　土建施工前應對高層建筑做好充分合理的設計，它一方面關系著建筑的質量、功能要求的實現(xiàn)，另外一方面也是對工程造價的基本保障。所以，在土建施工前期，就應該對即將進行建筑的高層建筑做一個功能質量的分析，結合工程施工現(xiàn)場的實際情況，考慮當?shù)氐牡刭|條件、氣候因素以及施工周圍建筑物的分布情況。充分調研的基礎上進行高層建筑結構的設計，并對土建施工階段進行一個合理的規(guī)劃，對這一階段的相關技術做好充分的準備，在土建施工階段應嚴格的安裝項目合同進行施工。

　　3.3進行合理的技術選用

　　高層建筑的高度不同，受力和其他因素的影響，在實際的土建施工中所使用的技術也不同。高層建筑上部分樓體受力較小，但受風力的影響較大;下層結構的樓體受力很大，但是受風力的影響較小，因此，在土建施工中，建筑下層結構的剛度應較大，承重墻、承重柱應較多，而應對上層減少墻體和承重柱的數(shù)量，充分的利用建筑空間。建筑結構與建筑功能往往是自相矛盾的，現(xiàn)實生活中通常是要求建筑物的下部空間大，上部空間小，這需要在建筑結構轉換的樓層合理的設置一定的功能來轉換，以滿足要求。轉換層設計的好壞同時還會影響到建筑抗震性能。合理的技術選用是整體的建筑工程中必不可少的一部分，也是尤為重要的一部分。

　　高層建筑消防安全知識

　　現(xiàn)行國家標準《高層民用建筑設計防火規(guī)范》規(guī)定:凡10層及10層以上的居住建筑和建筑高度超過24m的公共建筑，都屬于高層建筑，建筑高度超過100m高度建筑通常稱為超高層建筑。高層建筑如發(fā)生火災，通常呈現(xiàn)出以下幾方面的特點:

　　高層住宅建筑的火災特點

　　1、火災蔓延速度快

　　由于高層住宅建筑火災蔓延途徑多，影響火勢蔓延的因素復雜，本身具有煙囪效應，加上各樓梯間、電梯井、管道井、風道、弱電井等豎向并道，如果防火分隔處理不好，火勢可以通過門、窗、走廊等途徑水平蔓延，也能豎向管井和孔洞、共享空間縫隙等途徑蔓延。

　　2、人員疏散困難

　　高層住宅建筑樓層多，樓層高，垂直距離長，人員疏散到地面相對于低層建筑時間長；高層住宅建筑人員密集，疏散困難；高層住宅建筑發(fā)生火災時由于各豎井空氣流動暢通，火勢和煙霧向上蔓延快，增加了疏散的難度。

　　3、火災撲救難度大

　　目前的消防車供水能力和供水器材的耐壓強度達不到所需的高度，發(fā)生火災時從室外進行撲救相當困難。

　　高層住宅建筑普遍存在的消防安全問題

　　相對于高層建筑火災的突出特點以及產生的嚴重后果，目前高層建筑存在的消防安全現(xiàn)狀不容樂觀。

　　目前，一些老式高層住宅仍存在建筑下部用于辦公、商業(yè)的公共部分與上部住宅部分共用樓梯間的現(xiàn)象，由于公共場所人員流動量大、出入頻繁，防火門上的閉門器很容易失效，防火門無法完全閉合，造成火勢及濃煙可能通過樓梯間向上蔓延，導致人員無法從住宅向下疏散。有些業(yè)主甚至隨意改變住宅樓內建筑構件，大大降低了建筑的防火性能。

　　還有一些業(yè)主擅自改變住宅的使用性質，同樣造成了火災隱患，主要表現(xiàn)為：一是部分住宅小區(qū)的物業(yè)公司謀取私利或管理不嚴，將規(guī)劃使用性質為汽車庫、自行車庫或物業(yè)管理用房的場所擅自出租，改為商鋪、倉庫等或作為物業(yè)公司服務人員的生活用房；二是部分小區(qū)業(yè)主將房屋出租給他人或公司作為倉庫使用等。這些未經審批擅自改變建筑結構、建筑使用性質的行為，勢必增加住宅樓的火災危險性，一旦發(fā)生火災，容易造成重大人員傷亡和財產損失。

　　由于規(guī)劃設計上存在缺陷、疏于管理以及部分業(yè)主的消防意識淡薄，高層住宅小區(qū)消防車通道被占用、消防登高面被破壞的情況普遍存在，嚴重阻礙了消防車通行。還有一些小區(qū)竣工驗收投入使用后，物業(yè)公司或小區(qū)自行成立的管理組織對消防設施、器材的管理不夠重視，消防設施沒有定期維護保養(yǎng)，損壞嚴重。一旦高層住宅建筑發(fā)生火災，將嚴重阻礙滅火救援工作的開展。

　　高層住宅建筑外立面裝修或戶內裝修時，由于點火源、可燃物、助燃物同時存在，假如施工現(xiàn)場安全管理不嚴，安全防護措施未落實到位，工人違規(guī)操作，就容易引發(fā)火災。同時，房屋內裝修使用的大量易燃材料、日常生活中使用的塑料和化纖制品等增加了住宅的火災危險性，并在發(fā)生火災時，產生大量濃煙和劇毒物質，影響人員疏散逃生。

　　有些住宅建筑采用易燃、可燃外墻保溫材料，燃燒快、釋放有毒氣體，還會滴融，引起垂直燃燒，更增加了建筑的潛在危險。除此之外，各種大功率電器成為家庭日常必需品，用電量急劇增加，電器、線路超負荷運轉，也給高層建筑防火埋下了隱患。另外，有些高層住宅建筑用電線路隱蔽埋設，長期使用后老化的電線難以檢查，不易進行維修或更換，容易造成漏電、短路，進而導致火災。

　　高層建筑物火災的防范

　　1、規(guī)范高層建筑物設施，高層建筑物都必須有火災自動報警、滅火噴淋系統(tǒng)，消防設施要完好有效。

　　防火分區(qū)要嚴格控制面積大小，防火分區(qū)是用較高耐火極限的墻和樓板等構件劃分出的，能在一定時間內阻止火勢蔓延的防火區(qū)域，對于高層建筑物來說防火分區(qū)的最大面積要嚴格：一類高層民用建筑物的每層每個防火分區(qū)最大允許面積為1000平方米，二類的高層建筑物為1500平方米，地下室為500平方米�？刂谱畲竺娣e是為了在允許時間內把火撲滅，確保人員疏散安全。設置避難層或避難間。

　　避難層或避難間是保障高層建筑物內人員在發(fā)生火災時安全脫險的一項有效措施。設置消防電梯。在高層建筑物工作生活的人們最熟悉的交通工具是電梯，當發(fā)生火災時人們會下意識地逃往電梯，若在火災剛發(fā)生時，利用電梯或許可以成功的疏散人員。室內裝修應當用不燃材料裝修。

　　2、加強消防管理工作，落實消防安全制度，實行防火安全責任制。

　　對高層建筑物內的工作人員要制定崗位防火職責，每一幢高層建筑物內至少有一個專職防火人員，每一層配備一名兼職防火人員，同時人員要經過嚴格的消防培訓，要做到分工明、責任清、各負其責。制定滅火預案和應急疏散預案，定期組織演練。

　　高層建筑物火災作為突發(fā)事件，應制定火災突發(fā)事件的處置方案，并按照處置方案進行教育訓練和模擬演練，做到發(fā)生火災時按照預案規(guī)范處置，臨危不亂，從而減少人員傷亡。定期檢查、維修、測試固定消防設施，確保完好有效。

　　這些固定消防設施的完好有效是發(fā)現(xiàn)火災以及撲滅火災強有力的保障。實行每日防火巡查制度，及時消除火災隱患。很多火災都是由于隱患長期不整改或沒有及時消除而引起來的，每日防火巡查制度的落實，也能有效地預防火災的發(fā)生。

　　高層建筑發(fā)展史

　　吉隆坡雙塔，西爾斯大廈，世貿中心……這一個個耳熟能詳?shù)哪μ齑髲B，這一個個高聳入云的高層建筑，是人類智慧與力量的結晶。無論從晴朗的海上遠眺維多利亞港，還是從夜晚的空中俯瞰曼哈頓島，那櫛次鱗比的高樓都構成了繁華都市的標志，那錯落有致的天際線都演繹著現(xiàn)代的樂章。高層建筑是城市的靈魂，是現(xiàn)代都市形象的代表。這日漸增長的高樓大廈不斷的拓展著人類居住的空間，卻侵蝕著人們生活的空間，它給人們生活帶來深刻的變革，影響了人類的心靈深處。這百年中，高層建筑創(chuàng)造了一個又一個記錄。

　　18世紀末至19世紀末，歐洲和美國的工業(yè)革命帶來了生產力的發(fā)展與經濟的繁榮。這時期，城市化發(fā)展迅速，城市人口高速增長。為了在較小的土地范圍內建造更多的使用面積。建筑物不得不向高空發(fā)展。另一方面，鋼結構的發(fā)展和電梯的出現(xiàn)則促成了多層建筑的大量建造。

　　19世紀初，英國出現(xiàn)鑄鐵結構的多層建筑（礦井、碼頭建筑），1840年之后的美國，鍛鐵梁開始代替脆弱的鑄鐵梁。熟鐵架、鑄鐵柱和磚石承重墻組成籠子結構，是邁高層建筑結構的第一步。

　　19世紀后半葉出現(xiàn)了具有橫向穩(wěn)定能力的全框架金屬結構。六十年代，美國已出現(xiàn)給排水系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、蒸汽供熱系統(tǒng)和蒸汽機通風系統(tǒng)，1920年代出現(xiàn)空調系統(tǒng)。由于乘客電梯的出現(xiàn)，建筑突破5層的高度限制（徒步可行的登高距離）。

　　1885年建成10層高的家庭生命保險大廈（詹尼設計，1931年被拆除），通常被認為是世界第一棟高層建筑。

　　1895年2I層的紐約美國擔保大廈，也被認為是第一棟獨立塔樓建筑(轉載于:，是芝加哥第二高樓。l974年在芝加哥建成的西爾斯110層，高443m，在1966年馬來西亞石油大廈（高45om）建成前的22年中，它一直是世界最高建筑。這個時期高層建筑技術的進步很大，高效率的高層建筑結構已經成熟，特別是鋼筋混凝土結構技術取得很大發(fā)展。1976年在芝加哥建成的水塔廣場大廈共74層，2層地下室，高度262m，是世界最高鋼筋混凝土建筑，也是著名的綜合體建筑。有人把它稱為最后一棟現(xiàn)代主義高層建筑。

　　高層建筑正處在新古典、新技派、生態(tài)觀、解構主義等多元并存的發(fā)展時期。