全國住房公積金2014年年度報告解讀

　　全國公積金首亮家底 截至去年末余額為37046.83億元

　　你購買住房使用公積金貸款了嗎?全國逾億職工的公積金賬戶資金是否安全?巨額公積金能否實現(xiàn)保值增值?……12日，一直蒙著神秘面紗的全國住房公積金“家底”全面向社會公開，百姓關(guān)心的諸多熱點問題有望從中找到答案。A 3.66萬名管理人員一年經(jīng)費29.13億元

　　全國龐大的公積金賬戶有多少人在管理?管理公積金人員一年管理費用有多少?這些很多人眼中非常神秘的信息成為此次公積金亮“家底”最先公布的內(nèi)容。

　　《全國住房公積金2014年年度報告》顯示，住房公積金政策由住建部、財政部和央行聯(lián)合制定。截至2014年末，部省兩級住房公積金專職監(jiān)管人員134人。

　　負責公積金具體管理運作的是各地住房公積金管理中心。截至2014年末，全國設(shè)區(qū)城市共設(shè)立342個住房公積金管理中心，擁有從業(yè)人員3.66萬人。其中備受關(guān)注的人員經(jīng)費29.13億元。B 全國職工去年繳存公積金近1.3萬億元

　　按照住房公積金管理條例的規(guī)定，單位和職工每月應(yīng)分別按不低于職工上一年度月平均工資的5%繳存住房公積金，最高繳存比例原則上不高于12%。

　　報告顯示，2014年全年，我國共有住房公積金實繳單位206.50萬個，實繳職工11877.39萬人，分別比上年增長14.05%和9.19%。全年住房公積金繳存額12956.87億元，比上年增長12.41%。

　　截至2014年末，全國住房公積金繳存總額74852.68億元，扣除提取后的繳存余額為37046.83億元。C 個人提取公積金75%用于住房消費

　　根據(jù)政策規(guī)定，繳存職工購買、建造、翻建、大修自住住房，償還購房貸款本息，房租超過家庭工資收入的規(guī)定比例以及離退休等，可以提取職工個人賬戶的住房公積金。

　　報告顯示，2014年全年繳存的公積金中，58.52%被提取使用，提取額達到7581.96億元。其中住房消費類提取5714.52億元，占總提取額的75.37%。截至2014年末，住房公積金提取總額37806.26億元，占繳存總額的`50.51%。

　　此外，從住房公積金提取原因看，因購買、翻建、大修住房提取的占33.24%;因償還貸款本息提取的占41.06%，因租賃住房而提取的僅占1.07%，其余為離退休等原因提取。D 個人住房貸款近兩成使用公積金

　　目前，政策規(guī)定繳存職工購買、建造、翻建、大修自有住房可以申請公積金貸款。衡量公積金支持“住有所居”的一個重要指標就是看公積金貸款的市場占有率，以及個人住房貸款率。

　　根據(jù)報告，2014年全國共發(fā)放個人住房貸款222.51萬筆、6593.02億元，分別比上年減少13.14%、14.18%;全年收回個人住房貸款2786.90億元，比上年增長12.16%;全年個人住房貸款新增余額3806.12億元，市場占有率為19.22%。

　　截至2014年末，累計發(fā)放個人住房貸款2185.85萬筆、42245.30億元。年末個人住房貸款余額25521.94億元，個人住房貸款率 68.89%，比上年末增加0.33個百分點。從全國看，住房貸款率最高的是江蘇，達到91.33%，最低的為山西，為23.9%。

　　此外，2014年，全國共發(fā)放住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點項目貸款143.21億元。E 去年增值收益增長26.09%

　　報告顯示，2014年全國住房公積金業(yè)務(wù)收入1496.73億元，其中委托存款利息收入404.96億元，委托貸款利息收入1081.92億元，國債利息收入6.08億元，其他收入3.77億元。

　　全年業(yè)務(wù)支出819.71億元，其中支付繳存職工利息751.84億元，歸集手續(xù)費20.03億元，委托貸款手續(xù)費42.98億元，其他支出4.86億元。

　　此外，住房公積金業(yè)務(wù)收入扣除業(yè)務(wù)支出后的增值收益去年達到677.06億元，比上年增長26.09%。F 公積金貸款的風險明顯更低

　　相對于商業(yè)住房貸款，公積金貸

　　款的風險明顯更低。報告顯示，截至2014年末，個人住房公積金貸款逾期額共3.16億元，逾期率僅千分之0.12。全年使用個人住房貸款風險準備金核銷呆壞賬0.01億元。

　　不過，報告也列舉了一些歷史遺留風險資產(chǎn)，如在項目貸款、購買國債中形成的逾期未能收回和一些地方政府擠占、挪用未歸還的住房公積金本金及利息等。截至2015年5月31日，全國住房公積金歷史遺留風險資產(chǎn)總額為4.35億元。