辦理房產(chǎn)證過戶需要多長時(shí)間

　　房產(chǎn)證過戶是很多人想要辦理的手續(xù)，但是房產(chǎn)證過戶的辦理是需要很長的時(shí)間的。下面是小編為你精心推薦的辦理房產(chǎn)證過戶的時(shí)間，希望對您有所幫助。

　　辦理房產(chǎn)證過戶時(shí)間

　　1、5個(gè)工作日拿到房證，然后交到貸款銀行即可

　　2、一般是在10個(gè)工作日拿到的.，加上休息日，差不多半個(gè)月了!

　　3、可以去網(wǎng)上查詢當(dāng)下的政府對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控機(jī)制，誰也不敢說現(xiàn)在房地產(chǎn)相應(yīng)的準(zhǔn)則是什么，因?yàn)槭袌鲎兓锰�大，太不穩(wěn)定。

　　辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序

　　1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格;

　　2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù);

　　3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估;

　　4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);

　　5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

　　在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

　�、俜课菟�有權(quán)證書;

　�、谫I賣合同(原件);

　　③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;

　�、芊课菟�有權(quán)登記申請書(在交易中心的收件窗口領(lǐng)取)。

　　房產(chǎn)證過戶費(fèi)用

　　房產(chǎn)證過戶費(fèi)用中賣方應(yīng)付的費(fèi)用：

　　1、交易手續(xù)費(fèi):自今年3月1日起,交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計(jì)算,即每平方米5元,賣方承擔(dān)50%的費(fèi)用。

　　2、合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔(dān)50%。

　　3、契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算,可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。在實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān),但不排除賣方承擔(dān)的可能性。

　　4、中介費(fèi):按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計(jì)收,賣方一般支付2.5%。

　　5、過戶手續(xù)費(fèi):每套50元。

　　房產(chǎn)證過戶費(fèi)用買方應(yīng)付費(fèi)用：

　　1、交易手續(xù)費(fèi):自今年3月1日起,交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計(jì)算,即每平方米5元,買方承擔(dān)50%的費(fèi)用。

　　2、合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納,買方承擔(dān)50%。

　　3、契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算,可由買賣雙方約定由一方承擔(dān),在實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān)。

　　4、權(quán)證印花稅:每本5元。

　　5、登記費(fèi):如果房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán),每件收費(fèi)100元;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán),每件收費(fèi)200元。

　　6、中介費(fèi):按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計(jì)收,買方一般支付1%。

　　7、過戶手續(xù)費(fèi):每套50元。

　　8、維修基金:根據(jù)所購房屋的實(shí)際情況計(jì)算。

　　9、其他相關(guān)費(fèi)用:如果牽扯到房屋評估、咨詢等,還要收取評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等,根據(jù)具體情況確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。