屋面防水卷材滲漏原因及修復方法

　　導語：除了卷材的選型，防水施工的質(zhì)量直接影響屋面防水卷材的防水功效和防水結(jié)構(gòu)的使用年限。下面就由小編給大家?guī)�來屋面防水卷材滲漏原因及修復方法，希望能給大家?guī)�來幫助�?/p>

　　原因一、外界環(huán)境因素

　　1、日照

　　太陽對柔性防水材料不好。太陽光線的能量使瀝青油氈溫度升高且誘發(fā)化學反應，從而加速防水材料的氧化、老化，使瀝青油氈的韌性減少，脆性增加，對于可發(fā)生光化學反應的防水材料體系，情況更加復雜。在普通防水卷材的應用初期，陽光提供了化學交聯(lián)反應所必須的能量，材料的強度和彈性有可能改善;但是隨著時間的拉長，光照能量最終會導致并加速防水卷材的老化和斷裂。

　　2、溫度

　　高溫能夠加快瀝青材料的氧化、老化過程。對于一些加入了增塑劑(增塑劑一般為沸點較高、不容易揮發(fā)、與瀝青油氈有良好相溶性的低分子油狀物，可以增加瀝青油氈的韌性)的防水材料，溫度過高還可以促進增塑劑的遷移，導致材料脆性的增加。這樣，假如環(huán)境氣溫變化較大或溫度較低時，材料發(fā)生斷裂或龜裂的概率將明顯增加。此外，在高溫狀態(tài)下材料的粘流性很大，當材料受到外力所引起的應力作用時，容易產(chǎn)生塑性蠕變。低溫可以使普通防水卷材材料的脆性增加，在一定時期內(nèi)，材料在某一低溫狀態(tài)下假如防水材料的柔性不足，隨著材料內(nèi)部應力的慢慢積累可能導致材料的低溫龜裂與變形斷裂。

　　3、降雨量(包括降雨和降雪)

　　降雨量大小對防水材料的影響不是很大。對于普通的防水卷材來說，較頻繁和長期的屋面積水，也會對此造成局部損壞。降雪過程伴隨著降溫和比較長的融化過程，也會增加普通防水材料的脆性。

　　原因二、施工方法不當

　　施工方法不當是屋面瀝青油氈防水卷材滲漏或破壞的原因之一。例如屋頂基層凹凸不平或基層沒有清掃干凈，從而有雜土等灰塵混入形成隔離層;找平層強度低，質(zhì)量差;屋面面積比較大，分倉縫設(shè)置不合理等等。

　　外界環(huán)境因素及施工方法不當，導致了普通防水卷材還沒有到它的使用年限就出現(xiàn)滲漏或破壞，它們通常是以防水卷材“鼓包”、開裂以及卷材防水材料與結(jié)合層的剝離。

　　原因三、屋面本身構(gòu)造

　　屋面本身構(gòu)造對普通防水材料影響較大。比如：屋頂?shù)钠露�，如果在屋頂坡度比較大的情況下，屋面降水能夠順利的排出屋面，減少了雨水與瀝青油氈防水卷材的接觸時間，也減小了防水卷材出現(xiàn)滲漏的機率，從而延長了防水材料的使用壽命。

　　上屋面檢修時，在不注意保護的情況下，瀝青油氈很容易被踩壞。其他設(shè)備安裝于屋面時為了固定可能會破壞普通防水卷材。

　　相關(guān)閱讀：瀝青油氈防水卷材滲漏的常見現(xiàn)象和解決辦法

　　1、瀝青油氈卷材防水材料與結(jié)合層的剝離。

　　瀝青油氈防水卷材與基層剝離，會嚴重影響防水質(zhì)量，致使卷材下垂，收頭脫落，雨水侵入，出現(xiàn)滲漏。

　　瀝青油氈防水卷材出現(xiàn)這種情況大多數(shù)是因為找平層、基層質(zhì)量沒有把好關(guān)(比如找平層質(zhì)量低劣，沒有充分干燥、容易起砂;基層表面凹凸不平等);或者說普通防水卷材本身的質(zhì)量不合格;或者由于熱膠結(jié)料和自粘型卷材施工溫度低，造成防水層和基層粘結(jié)不牢而剝離脫開。

　　常見的處理方法有：

　　①在較小的屋面范圍內(nèi)，一般可以切開防水層，然后使其干燥，待其干燥后再涂刷粘結(jié)劑重新粘貼，最后在切縫處粘貼300mm寬的卷材條。

　　②在大坡度的屋面上，可采用機械固定的方法進行處理。通常在普通防水卷材剝離處用帶釘子或壓條釘牢，然后在釘子上面用密封材料封嚴(如果采用鋼壓條時必須對鋼壓條進行防銹處理)。

　�、墼谖菝媾c墻體、或結(jié)構(gòu)突出屋面的接縫處通常采用搭接處理，通常把防水層切開后，將立面防水卷材翻起，清掃找平層，用滿粘法鋪貼一層防水卷材并與水平防水卷材壓茬粘結(jié)，然后將立面防水卷材翻下重新粘貼，卷材的搭接寬度應該大于150mm。

　　2、防水卷材的“鼓包”。

　　瀝青油氈防水卷材出現(xiàn)鼓包的情況經(jīng)常出現(xiàn)。一般在下面兩種情況下比較容易出現(xiàn)：一種是室內(nèi)蒸氣透過結(jié)構(gòu)層滲透到普通防水卷材的底面;另一種是在保溫層或找平層中留有一定的水蒸氣，這些水汽蒸發(fā)或膨脹使普通防水卷材出現(xiàn)鼓包。鼓包一般從底層卷材開始由小到大，逐漸發(fā)展，有的大小鼓包成片串連，大的直徑可達200～300mm，局部隆起高達50～80mm。

　　瀝青油氈防水卷材出現(xiàn)“鼓包”而滲漏時，一般可根據(jù)“鼓包”的大小及嚴重程度，采用不同的處理方法。當“鼓包”的直徑較小時(一般是指鼓包的`直徑小于80mm)，通常采用抽氣灌粘合劑加以處理。具體做法：在鼓包的兩邊鉆兩個小孔，一孔用針筒將鼓包內(nèi)的空氣抽出，另一孔用針筒注入粘合劑，然后用力碾壓，使之與普通防水卷材的基層粘結(jié)牢固。最后在兩個針孔處用密封材料封嚴實。對于“鼓包”的直徑較大時，一般將“鼓包”割除，重新修補。

　　3、卷材防水層的開裂。

　　防水卷材開裂的主要原因有：1.找平層強度低，質(zhì)量比較差;2.屋面的面積大，分倉縫設(shè)置不合理;3.砂漿找平層干濕大導致開裂;4.還有環(huán)境溫度變化無常導致混泥土開裂或砂漿開裂等等。

　　影響防水工程質(zhì)量的因素

　　一、設(shè)計因素：

　�。�1）"我國長期以來沒有制定防水工程的設(shè)計規(guī)范，設(shè)計人員沒有規(guī)范可遵循，各種不同類型、不同功能的建筑如何進行防水設(shè)計，采用何種防水材料，有那些技術(shù)要求，均沒有明確規(guī)定"。再說設(shè)計人員對建筑物防水設(shè)計不夠重視，只是在建筑施工圖總說明中做簡單的注明。

　　二、材料因素：

　　目前防水材料市場仍處于魚目混珠、良莠不齊、真假難辯、假冒偽劣產(chǎn)品嚴重泛濫的局面，特別是主導產(chǎn)品SBS改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大，就石家莊地區(qū)而言，假冒偽劣SBS產(chǎn)品的市場占有率高達50%以上。據(jù)了解在石家莊郊縣做防水卷材的小黑作坊不下幾十家，而市場所需的各種品牌他們都能生產(chǎn)。筆者曾對一款所謂的名牌產(chǎn)品做過簡單的試驗，把標有負十八度的材料取樣放入負五度的冰柜內(nèi)10分鐘取出用手能捻成碎沫�？梢姺浪�材料的好壞是影響工程質(zhì)量的主要因素。

　　三、施工因素：

　　通過對屋面防水質(zhì)量問題的原因分析表明，施工方面的因素也是造成房屋漏雨的主要原因之一，就算有合格而優(yōu)質(zhì)的防水材料、優(yōu)秀的防水設(shè)計，但施工方不懂施工，施工質(zhì)量低劣，仍然保證不了防水工程質(zhì)量，因此確保施工質(zhì)量是提高房屋防水質(zhì)量的關(guān)鍵。造成施工質(zhì)量低劣的因素如下：

　　1、就建筑工程施工而言，人們對屋面防水施工不夠重視，而且缺乏專業(yè)的防水施工隊伍，特別是施工企業(yè)在利益的驅(qū)使下偷工減料、粗制濫造。

　　2、屋面找坡、找平基層和防水層，未按施工規(guī)范進行分工序、分層次進行驗收，尤其是對節(jié)點部位處理不認真，留下了滲漏的隱患。

　　3、由于工程工期緊、槍工期、趕進度，在基層未干的情況下鋪設(shè)防水層，又未采取排氣措施，致使防水層出現(xiàn)起鼓、脫層導致滲漏。

　　四、管理和維修因素：

　　工程峻工交付使用后，往往使用部門和個人忽視對屋面的保護，在上人或非上人屋面上私搭濫建、堆放雜物和飼養(yǎng)寵物，垃圾及樹葉等雜物不能及時清掃，導致常年積水也是造成房屋滲漏的原因之一。

　　建議：

　�。ㄒ唬└鶕�(jù)筆者多年的管理經(jīng)驗認為：就平屋面而言、有組織排水的屋面其使用壽命短、且容易出現(xiàn)滲漏，而自由排水的屋面其使用壽命較長、則很少出現(xiàn)滲漏。建議設(shè)計部門在平屋面設(shè)計時能否設(shè)計成有組織的自由排水屋面。

　�。ǘ�）為確保施工質(zhì)量、避免槍工期、趕進度和盡可能避開雨季施工，在我國北方地區(qū)屋面防水施工選擇在4至6月份為最佳季節(jié)。

　�。ㄈ�）設(shè)計方面：1、提高設(shè)計人員對防水工程重要性的意識。2、設(shè)計人員必須掌握防水技術(shù)、材料的性能。3、將防水項目施工圖列為專項設(shè)計。

　　五、材料方面：

　　1、由建設(shè)單位或業(yè)主到防水材料市場及生產(chǎn)廠家進行考察，然后由建設(shè)單位或業(yè)主自行采購。

　　2、防水材料進場后、首先驗收查看相關(guān)資質(zhì)、施工前由建設(shè)單位或監(jiān)理人員取樣到相關(guān)試驗室進行檢驗，合格后方可使用。

　　六、施工方面：

　　1、首先選擇有資質(zhì)、有業(yè)績、經(jīng)考察技術(shù)力量較強的施工隊伍進行施工。

　　2、防水施工必須按照施工規(guī)范分工序、分層次進行施工，每一道工序、每一層次必須經(jīng)甲方或監(jiān)理人員簽證認可后、方可進行下一道工序。

　　七、管理和維護：

　　1、工程竣工交付使用后，使用單位和物業(yè)部門必須加強對建筑物成品的管理和保護意識，嚴禁在屋面上私搭亂建、堆放雜物等損壞屋面的行為。

　　2、每年雨季前或定期清掃屋面垃圾和檢查排水系統(tǒng)是否暢通無阻。

　　3、屋面防水層維修，必須找專業(yè)的維修隊伍進行維修。

　　結(jié)束語：

　　為確保屋面防水工程的質(zhì)量，必須做到從材料到施工層層嚴把質(zhì)量關(guān)。總而言之：無論什么工程、特別是建筑工程其設(shè)計是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，管理和維護是保證。