電梯是一種垂直運(yùn)送行人或貨物的運(yùn)輸設(shè)備。電梯服務(wù)于規(guī)定樓層建筑，垂直升降電梯具有一個(gè)轎廂，運(yùn)行在至少兩列垂直的或傾斜角小于15°的剛性導(dǎo)軌之間，便于乘客出入或裝卸貨物，按速度可分低速電梯、快速電梯和高速電梯。520作文網(wǎng)為大家整理的相關(guān)的電梯的維修和保養(yǎng),供大家參考選擇。

　　電梯的維修和保養(yǎng)1

　　伴隨我國經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)建設(shè)的逐步加強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)商業(yè)化的日益需求，電梯的使用量以及使用頻率也越來越多，對(duì)電梯的日常維修保養(yǎng)以及相關(guān)管理工作的要求也越來越高。只有充分掌握電梯管理相關(guān)專業(yè)知識(shí)，健全電梯維修保養(yǎng)管理制度并不斷提升電梯維修人員的綜合素質(zhì)，加強(qiáng)其管理工作，提高電梯的利用率，減少安全事故的產(chǎn)生。

　　一、電梯維護(hù)保養(yǎng)的意義

　　電梯是高層建筑物中垂直運(yùn)輸交通的專用設(shè)備，是一種對(duì)人身安全關(guān)系重大的特種設(shè)備，已被國家列為特種行業(yè)，并頒布了一系列相應(yīng)的安全規(guī)章制度和技術(shù)規(guī)范。若管理不善，沒有專業(yè)的、完善的維修保養(yǎng)，有可能誘發(fā)惡性安全事故，造成生命財(cái)產(chǎn)的意外損失。電梯保養(yǎng)單位如果對(duì)日常保養(yǎng)工作不落實(shí)或工作不仔細(xì)，電梯就不能正常的運(yùn)行，故障率升高，甚至還會(huì)帶來人身傷害。一些電梯使用單位對(duì)電梯的運(yùn)行管理粗放，重使用，輕管理，維修不規(guī)范，維修工技術(shù)素質(zhì)和技能偏低，不遵守電梯維修安全規(guī)范，加之業(yè)主安全意識(shí)淡薄，維修資金不到位，不按國家有關(guān)規(guī)定維修保養(yǎng)(國家規(guī)定，電梯的維修保養(yǎng)單位必須得到電梯生產(chǎn)企業(yè)的委托代理)，以及不按規(guī)定實(shí)行年檢等，以致存在較多電梯運(yùn)行事故隱患。據(jù)有關(guān)資料可知因沒有嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)章制度和操作規(guī)程，違章操作，違章作業(yè)，所造成的經(jīng)濟(jì)損失高達(dá)百億元，人員傷亡達(dá)到驚人的數(shù)字。由此可見，維保是反復(fù)進(jìn)行的環(huán)節(jié)，對(duì)電梯的使用壽命起著直接的關(guān)系。合理的維保能產(chǎn)生較大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，也是企業(yè)的一個(gè)市場資源。電梯維修保養(yǎng)工作如此重要，地位如此之高，無論是電梯生產(chǎn)廠家還是用戶、維保單位都應(yīng)引以重視。

　　二、電梯維護(hù)保養(yǎng)的重點(diǎn)項(xiàng)目

　　電梯維護(hù)保養(yǎng)，在《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》中給出具體要求，也規(guī)定了維保的頻次和項(xiàng)目，頻次分為半月保養(yǎng)、季度保養(yǎng)、半年保養(yǎng)、全年保養(yǎng)，項(xiàng)目每次有增有減各不相同，總計(jì)有71 項(xiàng)，其中筆者認(rèn)為重點(diǎn)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目有以下這些項(xiàng)目：限速器各銷軸部位、張緊裝置、電氣安全裝置的檢查;出現(xiàn)故障如維護(hù)保養(yǎng)不及時(shí)，易引起安全鉗誤動(dòng)作，造成電梯急停。對(duì)重及其壓板的檢查;出現(xiàn)故障如維保不到位，容易引起對(duì)重坨塊脫落，造成電梯平衡系數(shù)偏離，影響轎廂運(yùn)行質(zhì)量，甚至?xí)�造成轎廂蹲底。轎廂報(bào)警、對(duì)講系統(tǒng)的檢查;出現(xiàn)故障如不及時(shí)修理，一旦電梯發(fā)生故障，乘客無法報(bào)警耽誤救援。轎門安全裝置、門鎖電氣觸點(diǎn)的檢查;出現(xiàn)故障如維修不及時(shí)，易發(fā)生停梯困人故障。層門門鎖及相關(guān)裝置的檢查;出現(xiàn)故障如維修不及時(shí)，易發(fā)生停梯困人。制動(dòng)器及上行制動(dòng)保護(hù)裝置的檢查;出現(xiàn)故障如維修不及時(shí)，當(dāng)電梯上行超速時(shí)易發(fā)生沖頂事故。上下限位開關(guān)及極限開關(guān)的檢查;出現(xiàn)故障如維修不及時(shí)，一旦電梯失速?zèng)_頂或蹲底時(shí)不能使電梯減速或制停。導(dǎo)靴及靴襯的檢查;磨損嚴(yán)重如不及時(shí)更換，會(huì)造成電梯運(yùn)行有異響或晃動(dòng)、有異響，使乘客產(chǎn)生恐慌。曳引鋼絲繩和限速器鋼絲繩的檢查;鋼絲繩如磨損嚴(yán)重或斷絲，就會(huì)造成電梯運(yùn)行振動(dòng)大、不平穩(wěn)。接觸器及繼電器觸點(diǎn)檢查;觸電接觸不好，易發(fā)生斷電停梯故障。轎廂稱重裝置—超載限制器的檢查和試驗(yàn);該裝置如失效，檢修又沒有發(fā)現(xiàn)，當(dāng)轎廂超載時(shí)電梯還可運(yùn)行，一旦超載太多，易發(fā)生溜梯事故。

　　三、電梯維修保養(yǎng)管理措施

　　(一)建立維修保養(yǎng)管理制度

　　電梯維修保養(yǎng)管理工作的實(shí)施力度不僅決定了電梯使用性能的好壞，還與電梯乘客的人身安全有重大關(guān)系，因此，必須加強(qiáng)電梯的維修保養(yǎng)管理工作，建立健全的維修保養(yǎng)管理制度。電梯使用單位必須委托專業(yè)的維修保養(yǎng)單位對(duì)電梯進(jìn)行預(yù)防維修和長期保養(yǎng)，認(rèn)真貫徹電梯維修保養(yǎng)管理制度。建立健全的電梯維修與保養(yǎng)管理制度，是保證電梯安全可靠運(yùn)行的首要條件。常用電梯維修保養(yǎng)管理制度一般包括：崗位責(zé)任制，電梯維修安全操作規(guī)程，保養(yǎng)檢查制度及電梯技術(shù)檔案管理制度等。電梯維修人員在進(jìn)行工作時(shí)要嚴(yán)格遵守維修與保養(yǎng)的安全操作規(guī)程。如修理前要掛牌警示，通知電梯管理人員，停止電梯運(yùn)行;對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部件進(jìn)行維修時(shí)要斷開開關(guān);若要在轎廂頂維修，首先應(yīng)將轎頂可靠固定，并做好安全防護(hù)工作，同時(shí)提供足夠的照明，運(yùn)行時(shí)采用檢修速度，防止維修人員滑倒跌入井道;檢修完成后要收回所有警示牌，鎖好電梯檢修操縱控制盤，然后通知電梯管理人員運(yùn)行電梯。定時(shí)對(duì)電梯進(jìn)行日常保養(yǎng)可有效延長電梯使用壽命并降低電梯故障發(fā)生率。

　　(二)提高電梯維修員工素質(zhì)

　　電梯的安全可靠運(yùn)行，不僅取決于電梯的制造和安裝質(zhì)量，電梯的維修和保養(yǎng)方法，還取決于電梯維修保養(yǎng)人員的素質(zhì)與能力。電梯是機(jī)電一體的極其復(fù)雜的交通運(yùn)輸設(shè)備，其維修工作具有專業(yè)性強(qiáng)，責(zé)任重大等特點(diǎn)，因而必須由專職電梯維修人員持證上崗，要求維修人員對(duì)機(jī)械及電工知識(shí)都比較熟悉，能及時(shí)判斷出電梯運(yùn)行中的機(jī)械故障及電氣控制系統(tǒng)故障并及時(shí)有效地排除。然而目前電梯維修行業(yè)人員素質(zhì)參差不齊，部分人員技術(shù)水平跟不上電梯行業(yè)的飛速發(fā)展，影響了電梯的正常運(yùn)行。因而要保證電梯的安全可靠運(yùn)行，就必須要提高電梯維修保養(yǎng)工作人員的素質(zhì)與能力。電梯維護(hù)工作要求其維護(hù)人員必須經(jīng)過特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)，并通過相關(guān)技能考試，拿到合格證書，才能上崗。

　　四、結(jié)束語

　　綜上所述，伴隨我國經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)建設(shè)的逐步加強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)商業(yè)化的日益需求，電梯的使用量以及使用頻率也越來越多，對(duì)電梯的日常維修保養(yǎng)以及相關(guān)管理工作的要求也越來越高。只有充分掌握電梯管理相關(guān)專業(yè)知識(shí)，健全電梯維修保養(yǎng)管理制度并不斷提升電梯維修人員的綜合素質(zhì)，加強(qiáng)其管理工作，提高電梯的利用率，減少安全事故的產(chǎn)生。

　　電梯的維修和保養(yǎng)2

　　1、范圍

　　本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了電梯維修保養(yǎng)項(xiàng)目及要求。本標(biāo)準(zhǔn)適用于客梯、貨梯、住宅梯、醫(yī)梯、不適用雜物梯和液壓梯。本標(biāo)準(zhǔn)不適用于電梯的大、中修。

　　2、引用標(biāo)準(zhǔn)

　　GB7588—2003 電梯制造與安全規(guī)范 GBT10058—1977 電梯技術(shù)條件

　　GBT10059—1977 電梯試驗(yàn)方法 GB/T18775—2002 電梯維修規(guī)范

　　3、定義

　　本標(biāo)準(zhǔn)采用GB7588中的定義、GB/T7024中的術(shù)語及下列定義。

　　3.1維修：

　　狹義的維修是指維護(hù)和修理;廣義的維修是在電梯交付使用后的所有維護(hù)、修理和改裝服務(wù)。本標(biāo)準(zhǔn)所提到的維修是廣義的維修。

　　3.2維護(hù)：

　　維護(hù)亦稱為保養(yǎng)，是指在電梯交付使用后，為保證電梯正常及安全的運(yùn)行，而按計(jì)劃進(jìn)行的所有必要的操作，如：潤滑、檢查、清潔等。

　　維護(hù)還應(yīng)包括設(shè)置、調(diào)整操作及更換易損件的操作，這些操作不應(yīng)對(duì)電梯的特性產(chǎn)生影響。

　　3.3修理：

　　為保證在用電梯正常、安全運(yùn)行，以相應(yīng)的新的零部件取代舊的零部件或?qū)εf零部件進(jìn)行加工、修配的操作，這些操作不應(yīng)改變電梯特性。

　　3.4應(yīng)急故障維修：

　　應(yīng)急故障維修是電梯突發(fā)故障而不能正常運(yùn)行或存在安全隱患時(shí)，進(jìn)行適當(dāng)?shù)脑O(shè)置、調(diào)整操作或更換損壞的零部件操作，使電梯正常、安全運(yùn)行。

　　4、一般要求

　　4.1電梯的維修保養(yǎng)應(yīng)由受過電梯維修保養(yǎng)技術(shù)和安全培訓(xùn)，并經(jīng)政府主管部門考試合格的人員擔(dān)任。

　　4.2電梯的維修保養(yǎng)人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)程。操作過程中，應(yīng)采取相應(yīng)的安全技術(shù)防范措施，以避免發(fā)生傷害事故和設(shè)備損壞事故。

　　4.3任何形式的維修保養(yǎng)后，必須確保電梯安全保護(hù)裝置有效后，方可投入正常使用。

　　4.4 保養(yǎng)應(yīng)按計(jì)劃進(jìn)行周期保養(yǎng)，分為例行保養(yǎng)，季度保養(yǎng)，年檢維修保養(yǎng)。例行保養(yǎng)每月四次，遇到季度保養(yǎng)、年檢維修保養(yǎng)時(shí)，執(zhí)行季度保養(yǎng)或年檢維修保養(yǎng)。

　　4.5每次保養(yǎng)后應(yīng)填寫保養(yǎng)單，保養(yǎng)單應(yīng)有客戶簽字確認(rèn)。

　　4.6新簽定的維保客戶，應(yīng)在維保項(xiàng)目開始前，填寫維保聯(lián)系單送客戶。

　　4.7應(yīng)急故障維修后，應(yīng)填寫故障維修單并經(jīng)客戶簽字確認(rèn)。

　　5、維修保養(yǎng)的技術(shù)要求

　　5.1例行保養(yǎng)分為：第一次例行保養(yǎng)，第二次例行保養(yǎng)，三、四次重復(fù)一、二次內(nèi)容。

　　5.2第一次例行保養(yǎng)。

　　5.2.1清潔機(jī)房地面衛(wèi)生。

　　5.2.2清潔曳引機(jī)、限速器、控制柜內(nèi)的衛(wèi)生。

　　5.2.3檢查并堅(jiān)固主電源、輔助電源、曳引機(jī)、控制柜中各接線端子。

　　5.2.4檢查主電源及控制電源的熔斷器，確保接觸良好。

　　5.2.5檢查曳引機(jī)減速，電動(dòng)機(jī)的油位，溫升，確保曳引機(jī)運(yùn)行正常。

　　5.2.6檢查并調(diào)整電梯制動(dòng)器的制動(dòng)閘瓦與制動(dòng)輪盤的間隙，確保間隙不大于0.7mm(廠家有特殊要求除外)，同時(shí)保證制動(dòng)器工作靈活可靠。

　　5.2.7添加轎廂或?qū)χ赜捅�中的潤滑油，使�?dǎo)軌潤滑良好。

　　5.2.8添加滾動(dòng)導(dǎo)靴中心軸的潤滑油，使運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)無異響。

　　5.2.9添加限速器和限速器張緊輪軸承潤滑油，使限速器系統(tǒng)工作正常。

　　5.2.10清潔轎頂，門頭，門地坎和地坑的衛(wèi)生。

　　5.2.11檢查或調(diào)整各安全開關(guān)，試驗(yàn)各安全開關(guān)，確保功能正常

　　5.3第二次例行保養(yǎng)。

　　5.3.1保養(yǎng)開門機(jī)系統(tǒng)

　　5.3.1.1清潔開門機(jī)系統(tǒng)。

　　5.3.1.2緊固開門機(jī)系統(tǒng)各機(jī)械連接部件。

　　5.3.1.3檢查并調(diào)整門扇的垂直度，門中縫的間隙是否符合要求。

　　5.3.1.4添加門機(jī)各機(jī)械傳動(dòng)部的潤滑油。

　　5.3.1.5檢查門機(jī)皮帶的松緊及磨損，并視其情況處理。

　　5.3.1.6堅(jiān)固門電機(jī)，門電阻的各螺栓。

　　5.3.1.7檢查開關(guān)、減速器、門機(jī)限位開關(guān)是否完好。

　　5.3.1.8VVVF門機(jī)系統(tǒng)還應(yīng)清潔旋轉(zhuǎn)編碼器。

　　5.3.1.9調(diào)整門刀的垂直度，同時(shí)保證門刀與廳門地坎間隙在5-10mm。

　　5.3.2保養(yǎng)廳門系統(tǒng)

　　5.3.2.1調(diào)整廳門系統(tǒng)，確保門扇與門扇的間隙1-6mm，門扇下端與地坎的間隙1-6mm，門鎖在電氣接觸前齒合量不小于7mm。

　　5.3.2.2確保門電氣聯(lián)鎖裝置安全可靠。

　　5.3.2.3廳門自動(dòng)關(guān)門裝置有效。

　　5.3.2.4添除廳門門滑道上的潤滑脂，使開關(guān)門靈活可靠。

　　5.3.3保養(yǎng)門保護(hù)系統(tǒng)

　　5.3.3.1清潔光幕上的積塵，確保安全可靠，使用可靠。

　　5.3.3.2保養(yǎng)轎內(nèi)、外呼梯按鈕、層顯，確保完好可靠。

　　5.4季度保養(yǎng)

　　5.4.1添加曳引輪軸承、導(dǎo)向輪軸承、轎頂?shù)览K輪軸承、對(duì)重道繩輪軸承的潤滑油，確保務(wù)軸承潤滑良好。

　　5.4.2保養(yǎng)選層系統(tǒng)，使選層器的動(dòng)作準(zhǔn)確可靠。

　　5.4.3保養(yǎng)并調(diào)整井道傳感器，確保平層準(zhǔn)確可靠。

　　5.4.4清潔曳引繩油污，調(diào)整曳引繩的張力，使受力偏差在5%以內(nèi)。

　　5.4.5檢查曳引繩組合是否完好，曳引繩有無斷絲、斷股現(xiàn)象。

　　5.4.6檢查曳引繩的伸長長度是否超出越程要求，不符合的調(diào)整曳引繩長短。

　　5.4.7清潔導(dǎo)靴和靴襯，磨損嚴(yán)懲的靴襯予以更換。

　　5.4.8滾動(dòng)導(dǎo)靴滾輪開膠斷裂嚴(yán)重的予以更換。

　　5.4.9電梯運(yùn)行左右晃動(dòng)的，適當(dāng)調(diào)整導(dǎo)靴與導(dǎo)軌的間隙。

　　5.4.10檢查對(duì)重鐵壓板有無松動(dòng)。

　　5.4.11清潔安全鉗鉗口油污，檢查并調(diào)整安全鉗楔塊與導(dǎo)軌側(cè)面的間隙，使其符號(hào)要求，調(diào)試后，并用慢車手動(dòng)試驗(yàn)安全鉗及安全鉗開關(guān)的可靠性。

　　5.4.12保養(yǎng)緩沖器，確保彈性緩沖器無銹蝕，油壓緩沖器油位正常，緩沖器開關(guān)有效。

　　5.4.13檢查、調(diào)整并試驗(yàn)各安全開關(guān)，確保安全開關(guān)完好、有效。

　　5.4.14檢查限位和極限距離符合要求：限位：50-80mm，極限120-150mm。

　　5.5年檢維修保養(yǎng)：是針對(duì)主管部門對(duì)電梯每年一次的安全檢驗(yàn)而進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋ｐB(yǎng)、修理，達(dá)到《電梯安全技術(shù)檢驗(yàn)報(bào)告書》中規(guī)定的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)要求，整改項(xiàng)目不多于8項(xiàng)。

　　5.5.1更換曳引機(jī)減速中的油(廠家對(duì)油的種類及換油期有規(guī)定的除外)。

　　5.5.2清潔電磁抱閘鐵芯，并添加適當(dāng)適量的潤滑劑。

　　5.5.3調(diào)整電磁抱閘制動(dòng)彈簧，使制動(dòng)閘瓦與制動(dòng)面的間隙不大于0.7mm(廠家有規(guī)定的除外)，確保電梯平層準(zhǔn)確，制動(dòng)可靠(制動(dòng)閘瓦磨損嚴(yán)重的予以更換)。

　　5.5.4清潔限速器，添加限速器中心軸承的潤滑油(調(diào)整、試驗(yàn)兩項(xiàng)由國家定點(diǎn)專檢機(jī)構(gòu)執(zhí)行，每兩年一次)。

　　5.5.5清洗、調(diào)整、試驗(yàn)、潤滑安全鉗機(jī)構(gòu)，確保安全鉗楔塊與導(dǎo)軌側(cè)面的間隙，左右均勻，慢車試驗(yàn)安全鉗，能可靠工作符合要求。

　　5.5.6清潔、調(diào)整、試驗(yàn)各廳門、轎門門鎖、確保廳、轎門鎖各項(xiàng)檢測指標(biāo)符合要求。

　　5.5.7清潔油壓緩沖器的油污，檢查緩沖器油位，確保油位正常，試驗(yàn)緩沖開關(guān)，確保其有效性。

　　5.5.8添刷彈性緩沖器上的防銹器。

　　5.5.9保養(yǎng)曳引繩組合，保證各繩頭組合牢固、安全、有效。

　　5.5.10檢查并調(diào)整轎廂或?qū)χ氐膶?dǎo)靴，使電梯運(yùn)行平穩(wěn)(磨損嚴(yán)重的予以更換)，滾動(dòng)導(dǎo)靴開膠斷裂的也應(yīng)予以更換。

　　5.5.11檢查對(duì)重鐵鎖等裝置是否牢固。

　　5.5.12檢查并堅(jiān)固電纜支架，電纜與井道或轎廂邊沿有無碰撞。

　　5.5.13檢查補(bǔ)償裝置連接件是否完好有效，補(bǔ)償鏈過長的予以調(diào)整。

　　5.5.14檢查曳引繩的伸長量是否超過轎廂上下極限的越程距離。

　　5.5.15對(duì)電梯測試一次接地電阻(阻值不小于4Ω)。

　　5.5.16測試各部位絕緣電阻(動(dòng)力阻值不小于0.8MΩ，其它回路不小于0.25 MΩ)有微機(jī)控制的，應(yīng)先拆出微機(jī)控制系統(tǒng)后才能測。

　　電梯的維修和保養(yǎng)3

　　電梯保養(yǎng)是指定期對(duì)運(yùn)行的電梯部件進(jìn)行檢查、加油、清除積塵雜物、調(diào)試安全裝置的工作。目的是通過巡檢，排除潛在故障，是為了減少電梯故障發(fā)生，并不是維保過電梯就不會(huì)出現(xiàn)故障。

　　機(jī)房維保規(guī)范

　　環(huán)境檢查

　　1 檢查去往機(jī)房的通道暢通，有無堆放雜物，有無固定照明。

　　2 使用爬梯上下機(jī)房，檢查爬梯是否安裝牢固。

　　3 檢查機(jī)房門窗是否完好，“機(jī)房重地，閑人免進(jìn)”機(jī)房是否漏雨，吊鉤顏色正常有標(biāo)識(shí)(紅色)。

　　4 檢查空調(diào)風(fēng)扇等降溫通風(fēng)設(shè)備是否完好。

　　5 檢查消防設(shè)施是否齊全有效。

　　6 檢查機(jī)房內(nèi)的照明是否齊全，有無固定插座。

　　7 檢查機(jī)房內(nèi)各種規(guī)章制度標(biāo)識(shí)是否齊全(機(jī)房操作規(guī)程、救援措施、防火措施、平層標(biāo)識(shí))。

　　8 檢查盤車裝置是否齊全(盤車輪、抱閘扳手)盤車輪刷黃漆，盤車輪密封有方向標(biāo)識(shí)，螺絲鍵齊全，潤滑螺孔。

　　9 檢查線槽、線管等固定是否牢固，有無良好接地變形。

　　機(jī)房維保規(guī)范

　　曳引機(jī)(電動(dòng)機(jī))檢查

　　1 檢查曳引電動(dòng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)有無異響，及異常發(fā)熱，升溫不超過85℃(測溫計(jì))，旋編是否正常，固定良好，緊固電機(jī)接線。

　　2 電動(dòng)機(jī)軸頭潤滑。

　　3 檢查曳引機(jī)有無漏油，油位檢查。

　　4 檢查曳引輪槽磨損情況，并清潔(檢修)，方法：用鋼板尺立面靠在曳引輪鋼絲繩上，幾根鋼絲繩差距不大于1mm，方向標(biāo)識(shí)正確。

　　5 檢查抗繩輪并清理、潤滑 。

　　6 緊固曳引機(jī)各固定螺絲，檢查減震墊有無損壞裂痕。

　　機(jī)房維保規(guī)范

　　限速器

　　1 檢查限速器輪有無偏斜，有無過度磨損，緊固地線。

　　2 限速器轉(zhuǎn)動(dòng)有無異響。

　　3 限速器輪槽及夾繩器口清潔。

　　4 限速器轉(zhuǎn)動(dòng)軸潤滑。

　　5 限速器開關(guān)檢查調(diào)整，確保開關(guān)能動(dòng)作。

　　6 限速器鉛封是否完好。

　　機(jī)房維保規(guī)范

　　曳引鋼絲繩檢查

　　1 慢車進(jìn)行鋼絲繩檢查清洗鋼絲繩表面的油污。

　　2 檢查鋼絲繩有無斷絲斷股，有無過度磨損。

　　3 檢查繩標(biāo)是否清晰正確。

　　4 復(fù)繞式電梯檢查繩頭螺絲、銷子齊全，有二次保護(hù)。

　　機(jī)房維保規(guī)范

　　電磁制動(dòng)器檢查

　　1 檢查抱閘線圈有無異常發(fā)熱，溫升不超過60度。

　　2 檢查抱閘接線是否牢固。

　　3 抱閘閘壁不歪斜、不偏磨，抱閘皮與制動(dòng)輪緊密接觸，接觸面不小于80%

　　4 檢查抱閘動(dòng)作是否靈活無卡阻，打開是否同步。

　　5 抱閘軸銷轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活，依情況適量加油。

　　6 抱閘輪是否發(fā)熱，表面是否光滑平整，不應(yīng)有摩擦痕跡。

　　7 抱閘間隙檢查，閘縫均勻且不小0.7mm。閘力彈簧清潔檢查有無損傷，其螺母、備母緊固。

　　8 斷電后上好盤車輪，不開閘一人雙手盤車，以盤不動(dòng)為合適。

　　9 機(jī)房衛(wèi)生清理。

　　機(jī)房維保規(guī)范

　　控制柜檢查

　　1 檢查各元器元件(接觸器、斷電器、電抗器、電阻器、變頻器等)有無損傷，有無燒蝕，有無異常，是否牢固，標(biāo)識(shí)是否清晰。

　　2 斷電后，檢查控制柜內(nèi)各接線有無松動(dòng)，并逐一緊固，檢查保險(xiǎn)無短路。

　　3 變頻器降溫風(fēng)扇是否正常，每季度一次內(nèi)部除塵，柜內(nèi)各開關(guān)靈活有效。

　　機(jī)房維保安全注意事項(xiàng)

　　1 在首層放置“電梯檢修”的警示牌，必要時(shí)每層均須放置。

　　2 人員著裝整齊，系好衣扣及袖口，不允許穿拖鞋和涼鞋工作。

　　3 上下機(jī)房時(shí)注意開啟照明，爬梯上下的要注意踩勞抓牢小心摔傷。

　　4 嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房。

　　5 工作前嚴(yán)禁飲酒，工作中嚴(yán)禁吸煙。

　　6 機(jī)房使用煤油時(shí)嚴(yán)禁遺灑，禁止明火。

　　7 進(jìn)入機(jī)房后，立刻打下檢修開關(guān)，嚴(yán)禁快車檢修。

　　8 保養(yǎng)曳引輪等轉(zhuǎn)動(dòng)部位時(shí)，需相互配合，等電梯停之后進(jìn)行，以免夾傷。

　　9 保養(yǎng)控制柜時(shí)，嚴(yán)禁帶電作業(yè)，斷電后須進(jìn)行測電，以免觸電。

　　10 保養(yǎng)微機(jī)控制柜時(shí)，須先放自身靜電。

　　11 配電箱斷電，合閘，由專人操作，其他人嚴(yán)禁操作。

　　12 保養(yǎng)過程中注意腳下線槽、線管等，避免絆倒摔傷。

　　13 控制柜保養(yǎng)時(shí)注意成品保護(hù)，勿損壞元器件。

　　轎廂和井道保養(yǎng)流程

　　1 檢查門輪與門刀齒合深度。

　　2 檢查門機(jī)構(gòu)固定是否良好，有無變形，緊固門頭上各螺絲。

　　3 清理廳門表面油污。

　　4 檢查勾子鎖是否牢固，齒合深度≥7mm，靈活無卡阻。

　　5 檢查門鎖接點(diǎn)有無積垢，接觸是否良好，用砂紙磨平并調(diào)整。

　　6 檢查門鎖是否牢固，接線(底線)是否牢固。

　　7 檢查付門鎖打開狀態(tài)是否正常。

　　8 檢查外開鎖靈活無卡阻，門繩有無斷絲斷股。

　　9 檢查自閉是否靈活無卡阻，2公分無外力情況下能閉合。

　　10 檢查軌道護(hù)板固定是否良好，門框固定是否良好，無變形。

　　11 檢查吊門板有無變形，清理滑軌油泥，檢查滑軌表面有無損傷。

　　12 檢查滑軌水平度，垂直度≤1%。

　　13 檢查吊門板上吊門輪，偏心輪有無油污、磨損，異常響聲。

　　14 檢查偏心輪調(diào)整是否合適。

　　15 檢查門立柱固定是否良好，有無變形，試扒門停車。

　　16 檢查重錘，做好清潔和潤滑。

　　17 檢查地坎有無雜物，并清潔、檢查滑塊，磨損程度。

　　18 檢查地坎水平度≤1%。

　　19 檢查門板側(cè)縫(1-6mm)，低縫(1-6mm)中縫(2mm)。

　　20 檢查門板有無變形，垂直度≤1%。

　　21 檢查門板之間平整度。

　　22 檢查地坎，固定件，下護(hù)板是否固定良好，是否蹭門道。

　　23 全保養(yǎng)完畢后，進(jìn)入轎廂，檢查各層門輪與轎廂地坎之間的間隙≥3mm。