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國有土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓合同

國有土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓合同

  隨著人們法律意識的建立,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編為大家收集的國有土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

  第一條訂立合同雙方當事人

  轉(zhuǎn)讓方:_________法定代表人:_________委托代理人:_________

  受讓方:_________法定代表人:_________委托代理人:_________

  甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定,在_________房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),乙方依照規(guī)定程序參與競買,并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認,成為競得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項,甲乙雙方本著平等和自愿的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下合同條文,以共同遵守。

  第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

  1、國有土地使用證號:_________

  2、國有土地使用權(quán)出讓合同書號:_________

  3、地號:_________

  4、土地所在位置:_________

  5、土地用途:_________

  6、土地面積:_________平方米

  7、建筑面積:_________平方米,其中:非住宅_________平方米,住宅_________平方米。

  8、現(xiàn)狀:已三通一平,有_________套需回遷安置,回遷安置總面積為_________平方米,其中,回遷住宅_________平方米,非住宅_________平方米,回遷日期為_________年_________月,每月應(yīng)支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。

  9、抵押情況:_________

  第三條公開交易情況和結(jié)果

  1、公開交易方式:公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)

  2、公開交易期限:_________

  3、成交確認書編號:_________

  4、轉(zhuǎn)讓份額:_________

  5、成交價格:人民幣_________元,大寫人民幣_________元整。第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實,保證土地權(quán)屬清晰,符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。

  第五條甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結(jié)果,甲方同意按公開交易成交價格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受。

  第六條依照有關(guān)規(guī)定,全額轉(zhuǎn)讓的,由受讓方單獨獲取國有土地使用權(quán),領(lǐng)取國有土地使用證,并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的,由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權(quán),領(lǐng)取國有土地使用證,并共同履行出讓合同;土地使用權(quán)設(shè)定抵押的,應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。

  第七條甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定,在規(guī)定的時間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料,辦理交易手續(xù),向相關(guān)部門交納交易稅費后,由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》,并向土地管理部門申請土地權(quán)屬登記。

  第八條除法律規(guī)定的免責因素之外,甲乙雙方均應(yīng)嚴格履行各自的職責,并依法承擔違約責任。出現(xiàn)糾紛或違約行為,應(yīng)本著實事求是的原則協(xié)商解決,協(xié)商不成時,甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決方式予以解決。

  第九條其他約定事項

  1、土地轉(zhuǎn)讓時回遷安置義務(wù)的責任主體為受讓人。

  2、付款方式及期限:《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清。

  3、移交地塊及項目的相關(guān)資料:

  《國有土使用證》《建設(shè)用地批準書》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《設(shè)計要點批文》回遷補償安置協(xié)議書。

  4、違約責任:

  甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后,辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前,如因甲方的原因,需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的,甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價款。

  乙方在簽訂本合同后,并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價款給甲方,否則,視為違約,應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

  第十條本合同自甲乙雙方簽字后生效。

  第十一條本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,_________房地產(chǎn)交易中心存一份,各份具有同等法律效力。

  甲方:_________乙方:_________

  法定代表人:_________法定代表人:_________

  委托代理人:_________委托代理人:____________

  ______年____月____日_________年____月____日

  出讓方:____________________________________

  地址:____________郵碼:____________電話:____________

  法定代表人:____________職務(wù):____________

  受讓方:____________________________________

  地址:____________郵碼:____________電話:____________

  法定代表人:____________職務(wù):____________

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