終止房屋租賃合同13篇

　　隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編收集整理的終止房屋租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

終止房屋租賃合同 篇1

　　出租人：(甲方)

　　證件(身份證號(hào))

　　承租方：(乙方)

　　證件(身份證號(hào))

　　地址：

　　甲、雙方于xx月《房屋租賃合同》約定由甲方將房屋出租給乙方使用，作為商鋪，乙方向甲方支付租金，雙方合同任期限為xx年，協(xié)議有效斯為20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意于20xx年xx月xx日提前終止，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒、互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同恪守：

　　一、甲乙雙方同意，提前終止雙方于20xx年xx月xx日簽訂的《房屋租賃合同》。

　　二、乙方在本合同終止協(xié)議簽字生效后一次性向甲方支付補(bǔ)償款xx元(大寫(xiě)：xx)。

　　三、甲方收到乙方支付和補(bǔ)償款后，將扣除應(yīng)付的房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。

　　四、本終止協(xié)議生效后，乙方按照原狀返還房屋及附屬物品、設(shè)備、設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備、設(shè)施及水電使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清。

　　五《房屋租賃合同》終止后，甲乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同相關(guān)義務(wù)與權(quán)利已全部結(jié)清，甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的任何事宜提起仲裁、訴訟、申訴、信訪。否則，視為甲方根本性違約。

　　六、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本終止協(xié)議，任何一方違反本終止協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　七、因本合同終止協(xié)議所引起的.或與《房屋租賃合同》有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起方訴訟，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)守約方處理本終止協(xié)議項(xiàng)下糾紛產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。

　　八、本合同終止協(xié)議未盡事項(xiàng)，參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

　　九、本合同終止自雙方簽字之日起生效，本終止協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為證，具不同等法律效力。

　　甲方：(簽字)

　　乙方：(簽字)

　　20xx年xx月xx日

終止房屋租賃合同 篇2

　　本人 與深圳市星宇時(shí)代商業(yè)地產(chǎn)投資有限公司(下稱星宇公司)原于___年___月___日簽訂的________合同(下稱原合同)，現(xiàn)因本人_______________________________________________原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)本人申請(qǐng)，星宇公司同意原合同予以終止，對(duì)此本人特承諾如下：

　　一、原合同租賃期計(jì)至 年 月 日止;本人承諾于 年 月 日撤出租賃商鋪，將租賃房屋完好交回給星宇公司。

　　二、本人承諾合同終止后仍應(yīng)當(dāng)保守星宇公司的商業(yè)秘密，不得以任何方式對(duì)星宇公司進(jìn)行詆毀、誹謗、惡意中傷及任何有損其形象或利益的.行為，否則星宇公司有權(quán)追究本人相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　三、本人承諾原合同履行期間對(duì)星宇公司無(wú)任何爭(zhēng)議事項(xiàng)，即便有，在原合同終止后，本人也同意將此爭(zhēng)議權(quán)益事項(xiàng)予以放棄。

　　四、本承諾書(shū)自本人簽字之日起發(fā)生法律效力。

　　承諾人： (身份證號(hào)： )

　　年 月 日

終止房屋租賃合同 篇3

　　出租人（甲方）____________________ 承租人（乙方）____________________

　　證件（身份證號(hào)）____________________

　　甲、乙雙方于________年____月____日簽署了《房屋租賃合同》約定由甲方將房屋出租給乙方使用，作為商鋪，乙方向甲方支付租金，租期 ____年，協(xié)議有效期為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日�，F(xiàn)因該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意于________年____月____日提前終止協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒、互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同恪守：

　　一、甲乙雙方同意，提前終止雙方于________年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》。

　　二、乙方在本終止協(xié)議簽字生效后甲乙雙方結(jié)清現(xiàn)有租金及押金，并由乙方重新與現(xiàn)房屋所有方 簽訂《房屋租賃合同》。

　　三、本終止協(xié)議生效后，甲乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同相關(guān)義務(wù)與權(quán)利已全部結(jié)清，乙方不得就合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的'任何事宜提起仲裁、訴訟、申訴、信訪。否則，視為乙方根本性違約。

　　四、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本終止協(xié)議，任何一方違反本終止協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　五、因本終止協(xié)議所引起的或與《房屋租賃合同》有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　六、本終止協(xié)議未盡事項(xiàng)，參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

　　七、本終止協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本終止協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為證，具有同等法律效力。

　　甲方：____________________（簽字） 乙方：____________________ （簽字）

　　________年____月____日 ________年____月____日

終止房屋租賃合同 篇4

　　出租人（甲方）：___證件類型及編號(hào)：

　　承租人（乙方）：___證件類型及編號(hào)：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　�。ㄒ唬┓课葑�落于北京市___區(qū)（縣）___，建筑面積___平方米。

　�。ǘ�）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/___□公有住房租賃合同/___□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/___□其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：___或房屋來(lái)源證明名稱：___，房屋（□是___/___□否）___已設(shè)定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況

　�。ㄒ唬┳赓U用途：___；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：___，最多不超過(guò)___人。

　　第三條租賃期限

　�。ㄒ唬┓课葑赓U期自___年___月___日至___年___月___日，共計(jì)___年

　　個(gè)月。甲方應(yīng)于___年___月___日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ�(jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及___后視為交付完成。

　�。ǘ�）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前___日向甲方提出（□書(shū)面___/___□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　�。ㄒ唬┳饨饦�(biāo)準(zhǔn)及支付方式：___元/（□月/___□季/___□半年/___□年），租金總計(jì)：人民幣_(tái)__元整（￥：___）。

　　支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押___付___，各期租金支付日期：___，___，___，___。

　�。ǘ�）押金：人民幣_(tái)__元整___（￥：___）___租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

　　租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，___由甲方承擔(dān)，___由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車(chē)位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）___費(fèi)用。

　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

　　第六條房屋維護(hù)及維修

　�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　�。ǘ�）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

　　2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第七條轉(zhuǎn)租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條合同解除

　�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　�。ǘ�）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　�。ㄈ�）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達(dá)___日的。

　　2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達(dá)___日的。

　　2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)___元的。

　　3、擅自改變房屋用途的`。

　　4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　（五）其他法定的合同解除情形。

　　第九條違約責(zé)任

　　（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的___%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的___%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

　　（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前___日通知對(duì)方，并按月租金的___%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

　　（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按___標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

　　第十一條其他約定事項(xiàng)

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式___份，其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份，___執(zhí)___份。

　　本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章：___承租人（乙方）簽章：

　　委托代理人___：___國(guó)籍：

　　聯(lián)系方式：___委托代理人：

　　聯(lián)系方式：

　　___年___月___日___年___月___日

終止房屋租賃合同 篇5

　　出租方：________（以下稱甲方）

　　承租方：________（以下稱乙方）

　　________年________月________日，甲方與乙方簽訂《____合同》（以下簡(jiǎn)稱“該合同”），約定甲方將位于______出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)___，租期至____年________月________日。現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定提前解除該合同，為明確相關(guān)相宜，訂立協(xié)議如下：

　　一、本合同簽署之日起，解除甲乙雙方之間的《____合同》。

　　二、甲方對(duì)于與乙方解除合同，共支付___萬(wàn)元補(bǔ)償金給乙方。該筆補(bǔ)償金包括解除《____合同》的補(bǔ)償及對(duì)乙方場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)償費(fèi)用，該補(bǔ)償金分三次支付。補(bǔ)償金付款賬號(hào)：戶名：___，開(kāi)戶銀行：中國(guó)__銀行，賬號(hào)：___________。

　　三、本合同簽署之日，甲方一次性支付乙方第一筆補(bǔ)償金__萬(wàn)元，乙方需在當(dāng)日將場(chǎng)地鑰匙交付給甲方，并清點(diǎn)財(cái)產(chǎn)，辦理好相關(guān)交付手續(xù)。

　　四、本合同簽署之日，乙方遣散員工、對(duì)租賃場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的裝飾裝修以及現(xiàn)有的所有財(cái)產(chǎn)，全部按現(xiàn)狀交付給甲方。乙方除個(gè)人物品和員工個(gè)人財(cái)產(chǎn)外不得毀損、隱匿、帶走其他任何財(cái)產(chǎn)，否則甲方有權(quán)要求乙方照價(jià)賠償。

　　五、乙方在____年_月__日前，做好交接前的一切準(zhǔn)備工作。

　　六、____年_月__日，乙方向甲方交接。如乙方未能按合同的'約定做好交接前的一切準(zhǔn)備工作，《____合同》仍然解除，每拖延一日，乙方按照原合同約定租金的3倍向甲方支付違約金，直至乙方達(dá)到本合同約定的交接條件。

　　七、乙方按本合同約定履行交接義務(wù)后，甲方向乙方支付第二筆補(bǔ)償金__萬(wàn)元。

　　八、乙方注銷工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等所有行政管理證照、辦理所有注銷手續(xù)后，乙方提供注銷原件給甲方查驗(yàn)，并出具相關(guān)復(fù)印件給乙方存檔，完畢后，甲方支付給乙方第三筆補(bǔ)償金__萬(wàn)元。

　　九、根據(jù)《____合同》，乙方的租金已經(jīng)繳納至____年_月__日�，F(xiàn)根據(jù)本合同，甲方同意退還____年_月__日至_月__日的租金，該階段租金在支付本合同第三筆__萬(wàn)元的補(bǔ)償款時(shí)一并退還給乙方。

　　十、甲方除支付本合同約定的補(bǔ)償金以外，不對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)期間或交付、交接前后任何的債權(quán)債務(wù)及合同期間其他的費(fèi)用、保證金等承擔(dān)任何的責(zé)任。乙方如有未結(jié)清債務(wù)、應(yīng)當(dāng)支付給甲方，甲方有權(quán)從以上補(bǔ)償款中予以扣除。如乙方有任何在經(jīng)營(yíng)期間的債務(wù)、甲方不得已代為墊付的，甲方具有對(duì)乙方的追索權(quán)。

　　十一、雙方履行完以上相互義務(wù)后，雙方之間不再存在任何的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。乙方以及乙方的其他利益關(guān)系方（包括但是不限于合伙人、合作伙伴、實(shí)際經(jīng)營(yíng)者等），不得因任何理由要求甲方作出其他任何的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　十二、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴。

　　十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力，自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方：________

　　法定代表人：

　　委托代理人：________________

　　________年________月________日

　　乙方：________

　　法定代表人：________

　　委托代理人：________年________月________日

終止房屋租賃合同 篇6

　　甲方（原出租方）：

　　乙方（原承租方）：

　　甲乙雙方于XXXX年1月28日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于***市***區(qū)***路***號(hào)的房屋出租給乙方使用。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于XXXX年11月29日提前終止《房屋租賃合同》，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：

　　一、甲乙雙方一致同意于XXXX年11月29日提前終止雙方于xxxx年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》。

　　二、基于提前終止《房屋租賃合同》，甲方退還乙方實(shí)際返還房屋之日后的剩余租金，同時(shí)，甲方同意給予乙方元的補(bǔ)償，乙方同意接受甲方給予的上述補(bǔ)償，該補(bǔ)償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協(xié)議約定期限前將房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施交付給甲方，甲方可撤回上述補(bǔ)償。

　　三、乙方須于xxxx年3月30日之前返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。在交接時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關(guān)的'情況進(jìn)行驗(yàn)收。甲乙雙方同時(shí)結(jié)清包括上述補(bǔ)償在內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用。如乙方不能按約定期限內(nèi)返還房屋，乙方自愿承擔(dān)甲方就該房屋與第三人簽訂相關(guān)合同約定的全部違約責(zé)任。

　　四、在《房屋租賃合同》履行期間，甲乙雙方對(duì)各自民事行為負(fù)責(zé)并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，與對(duì)方無(wú)關(guān)。

　　五、本協(xié)議簽訂之后，甲乙雙方不得依據(jù)《房屋租賃合同》再主張任何權(quán)利。

　　六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對(duì)承租甲方房屋所享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　七、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　八、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。

　　九、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方于xxxx年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件。

　　十、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效， 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

終止房屋租賃合同 篇7

　　房屋租賃合同一旦簽訂，租賃雙方必須嚴(yán)格遵守。合法租賃合同的終止一般有兩種情況：一是合同的自然終止，二是人為終止。

　　自然終止主要包括：

　　1、租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同;

　　2、符合法律規(guī)定或合同約定可以解除合同條款的;

　　3、因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的;

　　因上述原因終止租賃合同的，使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

　　人為終止主要是指由于租賃雙方人為的因素而使租賃合同終止。一般包括無(wú)效合同的終止和由于租賃雙方在租賃過(guò)程中的人為因素而使合同終止。對(duì)于無(wú)效合同的終止，《合同法》中有明確規(guī)定，不再表述。

　　由于租賃雙方的原因而使合同終止的`情形主要有：

　　1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;

　　2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或私自調(diào)換使用的;

　　3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變承租房屋使用用途的;

　　4、無(wú)正當(dāng)理由，拖欠房租6個(gè)月以上的;

　　5、公有住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的;

　　6、承租人利用承租的房屋從事非法活動(dòng)的;

　　7、故意損壞房屋的;

　　8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以收回的。

　　發(fā)生上述行為，出租人除終止租賃合同，收回房屋外，還可索賠由此造成的損失。

終止房屋租賃合同 篇8

　　出租人（甲方） 證件（身份證號(hào)）

　　住址：

　　承租人（乙方） 證件（身份證號(hào)）

　　住址：

　　甲、乙雙方于 年 月 日簽署了《房屋租賃合同》約定由甲方將房屋出租給乙方使用，作為商鋪，乙方向甲方支付租金，雙方合作期限為 年，協(xié)議有效期為 年 月 日至 年 月 日，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意于年 月 日提前終止協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒、互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同恪守：

　　一、甲乙雙方同意，提前終止雙方于 年 月 日簽訂的《房屋租賃合同》。

　　二、乙方在本終止協(xié)議簽字生效后一次性向甲方支付補(bǔ)償款 元（大寫(xiě)： ）。

　　三、甲方收到乙方支付的'補(bǔ)償款后，將扣除應(yīng)付的房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。

　　四、本終止協(xié)議生效后，乙方按照原狀返還房屋及附屬物品、設(shè)備、設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備、設(shè)施及水電使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清。

　　五、《房屋租賃合同》終止后，甲乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同相關(guān)義務(wù)與權(quán)利已全部結(jié)清，甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的任何事宜提起仲裁、訴訟、申訴、信訪。否則，視為甲方根本性違約。

　　六、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本終止協(xié)議，任何一方違反本終止協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　七、因本終止協(xié)議所引起的或與《房屋租賃合同》有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)守約方處理本終止協(xié)議項(xiàng)下糾紛產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。

　　八、本終止協(xié)議未盡事項(xiàng)，參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

　　九、本終止協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本終止協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為證，具有同等法律效力。

　　甲方：（簽字） 乙方： （簽字）

　　年月 日

終止房屋租賃合同 篇9

　　甲方：(原出租方)

　　乙方：(原承租方)

　　鑒于：甲乙雙方于___年__月__日簽訂《房屋租賃合同》，租賃位于上海市___區(qū)____路___號(hào)___室，面積為_(kāi)___平方米的房屋給乙方使用。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意于___年__月__日提前終止《房屋租賃合同》并達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、原合同租賃期計(jì)至___年__月__日，從___年__月__日起，尚未履行的'合同內(nèi)容終止，因《房屋租賃合同》而產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)自行終止，甲、乙雙方均不得再向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利。

　　二、本協(xié)議簽訂時(shí)，雙方已共同對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水、電使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收，并且無(wú)任何異議。

　　三、甲乙雙方簽署本解除協(xié)議時(shí)，雙方已經(jīng)結(jié)清費(fèi)用，再無(wú)任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系，互不追究對(duì)方的任何責(zé)任。

　　四、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方于___年__月__日簽訂的編號(hào)為_(kāi)_______的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件。

　　甲方：

　　身份證號(hào)碼：

　　簽署日期：___年__月__日

　　乙方：

　　身份證號(hào)碼：

　　簽署日期：___年__月__日

終止房屋租賃合同 篇10

　　出租方(以下稱甲方)： 身份證號(hào)碼

　　承租方(以下稱乙方)： 身份證號(hào)碼

　　一、甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)承租 的房屋(以下簡(jiǎn)稱：該房屋)。甲方向乙方提出終止該房屋的`租賃。甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

　　1、乙方應(yīng)將該房屋租金付至 年 月 日，租金為 元/月。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方與乙方的租賃合同終止日期為 年 月 日。

　　2、 年 月 日至 年 月 日期間，乙方應(yīng)當(dāng)搬離該房屋，至搬離日期間乙方所產(chǎn)生的房屋租賃費(fèi)(以天結(jié)算)，以及水、電、煤氣、物業(yè)等費(fèi)用應(yīng)在搬離日一次性付清給甲方。

　　3、由于乙方在租賃期間擅自對(duì)該房屋進(jìn)行擴(kuò)建和增添房屋設(shè)施等行為并未經(jīng)過(guò)甲方同意，乙方在搬離時(shí)可自行拆除;同時(shí)對(duì)于乙方提出的補(bǔ)償要求等，甲方不予支持。

　　二、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

　　三、本合同甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　四、本合同共一頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

　　甲方(簽字、蓋章)：

　　乙方(簽字、蓋章)： 年 月 日

終止房屋租賃合同 篇11

　　甲方(原出租方)：

　　乙方(原承租方)：

　　甲乙雙方于xx年6月21日簽訂了《租賃協(xié)議》，約定由甲方將位于貴昆路709號(hào)(原阿拉鄉(xiāng)阿拉村寶恩儲(chǔ)貨場(chǎng))房屋及場(chǎng)地整體出租給乙方使用，租賃時(shí)間從20xx年7月1日起至20xx年7月1日止�，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于20xx年6月30日提前終止《租賃協(xié)議》，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就雙方提前終止《租賃協(xié)議》相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：

　　一、甲乙雙方一致同意于20xx年6月30日提前終止雙方于20xx年6月21日日簽訂的《租賃協(xié)議》。

　　二、基于提前終止《租賃協(xié)議》，乙方之前在此場(chǎng)地空地上建蓋的廠房、倉(cāng)庫(kù)，合計(jì)面積___________平方米，甲方同意按每平方米_______元給予乙方補(bǔ)償，合計(jì)補(bǔ)償款________元，此補(bǔ)償款甲方于____年____月____日前將全額補(bǔ)償款一次性交給乙方，乙方同意接受甲方給予的上述補(bǔ)償，乙方在收到甲方支付的補(bǔ)償款后將屬于乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用設(shè)備設(shè)施及其附屬品搬遷完畢，將場(chǎng)地、房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方。

　　三、違約責(zé)任：甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后不按協(xié)議條款執(zhí)行的視為違約，違約方必須向守約方支付全額補(bǔ)償款3倍的違約金。

　　四、在《租賃協(xié)議》履行期間，甲乙雙方對(duì)各自民事行為負(fù)責(zé)，與對(duì)方無(wú)關(guān)。

　　五、本協(xié)議簽訂之后，甲乙雙方各自履行相應(yīng)的'權(quán)利和義務(wù)。

　　六、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　七、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向所在地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。

　　八、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方于20xx年6月21簽訂的《租賃協(xié)議》作為本協(xié)議的附件。

　　九、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　xx年xx月xx日

　　乙方：

　　xx年xx月xx日

終止房屋租賃合同 篇12

　　甲方：***有限公司(原***有限公司)

　　乙方：

　　鑒于乙方依(200 )***號(hào)仲裁書(shū)，已成為***路***號(hào)***房屋的業(yè)主，并有意自用該處房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

　　1、甲方與原房主***于***年***月***日簽訂的承租上述房產(chǎn)的租房協(xié)議于***年***月***日提前終止，甲方于當(dāng)日退出承租房產(chǎn)。

　　2、因房主自身原因，甲方近來(lái)一直未能與其聯(lián)系上，故***年***月至***年***月的`房租甲方已提存至 公證處。

　　3、上述房租依乙方與原房主的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)全部或部分歸乙方享有，但至今該房租仍在原房主***處，且***尚有***元押金未轉(zhuǎn)交給乙方或歸還甲方，鑒于上述情況，甲方承諾協(xié)助乙方取得其應(yīng)得的房租，乙方承諾盡快歸還甲方××元押金。

　　4、雙方定于***年***月***日進(jìn)行房屋交接手續(xù)，完成交接手續(xù)后在本協(xié)議上簽章。

　　5、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具同等效力。

　　甲方***有限公司(公章)

　　簽約代表：

　　乙方：

　　年 月 日

終止房屋租賃合同 篇13

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　鑒于甲、乙雙方于 年 月 日簽署的《廠房租賃合同》(以下稱“(租賃合同)”)，《租賃合同》生效后，甲方依約將廠房交付乙方使用，至目前為止履行情況不良好。甲方要求終止原《租賃合同》。

　　為此，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就《租賃合同》終止，廠房返還等事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、原《租賃合同》自 年 月 日協(xié)議解除。

　　二、本協(xié)議生效后乙方于 年 月 日前將廠房退還給甲方。如乙方不按時(shí)退還，每逾期一日，需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的10%作為違約金。若逾期退還超過(guò)5日，甲方有權(quán)無(wú)條件收回廠房并進(jìn)行清理，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

　　三、乙方應(yīng)于 年 月 日前將設(shè)備、及自行鋪設(shè)的管線等搬出，租賃廠房退回給甲方，依附于租賃廠房的裝修等歸甲方所有。乙方承擔(dān)實(shí)際退還日之前的所有費(fèi)用：包括租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。

　　四、乙方在辦理合同解除后，退還廠房給甲方時(shí)，原有水、電及消防等設(shè)備等應(yīng)保持正常，乙方不得損壞廠房?jī)?nèi)設(shè)施和原有裝修，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。

　　五、《租賃合同》解除后，甲方給乙方退房獎(jiǎng)金并退回乙方已交的.廠房押金，具體清單詳見(jiàn)附件。

　　五、退費(fèi)時(shí)間為合同解除后兩天，退費(fèi)方式為現(xiàn)金支票。

　　六、乙方搬出廠房后，遺留物品視為遺棄，甲方有權(quán)處臵。

　　七、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

　　八、本協(xié)議書(shū)自雙方蓋章或簽字之日起生效。

　　九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　委托代理人： 代表人：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　簽訂日期： 簽訂日期：