房貸收入證明集合15篇

　　在現(xiàn)實(shí)生活或工作學(xué)習(xí)中，大家都有寫證明的經(jīng)歷，對證明很是熟悉吧，證明是證明某個(gè)事實(shí)的一類文書。我敢肯定，大部分人都對擬定證明很是頭疼的，以下是小編為大家收集的房貸收入證明，希望能夠幫助到大家。

房貸收入證明1

　　我單位正式職工____在我單位已工作____年，現(xiàn)從事____工作，學(xué)歷_____，職稱_____，職務(wù)_____，平均月收入人民幣(大寫)____元，配偶姓名________，此證明真實(shí)可靠，并對真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。貸款工資證明范本。

　　特此證明

　　單位名稱(公章):

　　日期:_________年_________月_________日

房貸收入證明2

　　一、房貸收入證明

　　收入證明，是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動(dòng)中，所需要的對經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對經(jīng)濟(jì)收入的證明。它是在辦理買房按揭時(shí)的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力。

　　二、房貸收入證明注意事項(xiàng)

　　1、開收入證明要注意必須的格式。

　　2、開收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復(fù)印是無效的。

　　3、蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章。而且必須是圓章。

　　4、年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。

　　三、房貸收入證明蓋假章的風(fēng)險(xiǎn)

　　假公章是指私自雕刻并使用公章，沒有在相關(guān)部門登記備案。使用假公章分為幾種：一是您明知道該公章是假公章而使用，構(gòu)成使用假公章罪，觸犯刑法。二是如果您不知道其為假公章而使用，其不構(gòu)成犯罪，只有制作假公章的承擔(dān)刑事責(zé)任。使用假公章簽訂的協(xié)議可以認(rèn)定為合同無效。并要求一方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　依據(jù)《刑法》第二百八十條

　　偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機(jī)關(guān)的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利;情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑。

　　偽造公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體的印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利。偽造、變造居民身份證的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利;情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑。本罪為故意犯，行為犯，即明知無權(quán)制作印章而故意為之，同時(shí)只要實(shí)施該行為就構(gòu)成犯罪，不論其結(jié)果如何，結(jié)果的輕重只是量刑情節(jié)。

　　“收入證明”是購房者按揭購房的重要手續(xù)，一些樓盤銷售人員為了推銷房屋，極力慫恿不具備還款能力的購房者開虛假“收入證明”，以便在銀行審查環(huán)節(jié)蒙混過關(guān)，而購房者還以為這是售樓人員的“好心”。虛假“收入證明”既是一種弄虛作假的'不道德行為，更會(huì)給購房者自己帶來巨大的風(fēng)險(xiǎn)。所謂開虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實(shí)際情況不符的收入證明。它包括三種情形：

　　1、用人單位為本單位員工出具收入情況比實(shí)際收入情況高的證明;

　　2、用人單位為本單位員工出具收入情況比實(shí)際收入情況低的證明;

　　3、為非本單位人員出具虛假收入證明。

　　對于個(gè)人來說，如果最后被銀行識(shí)破，無法通過審查關(guān)，購房者要求退房就屬于違約行為;而另一方面自身還款壓力較大，如果最后無力支付月供，更與開發(fā)商與銀行沒有一點(diǎn)兒關(guān)系了，弄虛作假的風(fēng)險(xiǎn)全由購房者自己承擔(dān)。

　　一定程度上這種行為也構(gòu)成了詐騙罪，銀行方面是有權(quán)利要求撤銷房屋的貸款合同的。除此之外，這種行為對自身的信譽(yù)也造成了一定損害，可能會(huì)導(dǎo)致今后都無法向銀行提出貸款等要求。

房貸收入證明3

**市***支行：

　　調(diào)查內(nèi)容：

　　(一)申請人職務(wù) 職稱 文化程度 ;

　　(二)申請人在貴單位工作年限： 年，連續(xù)工齡 年;

　　(三)申請人實(shí)際月綜合收入(稅后) 元(大寫 );

　　(四)申請人代發(fā)工資帳戶的`賬號(hào)(建行代發(fā)) ;

　　(五)申請人身份證號(hào)碼 ;

　　(六)申請人單位電話 家庭電話 手機(jī)電話 ;

　　(七)申請人家庭地址 ;

　　(八)申請人人事勞資關(guān)系

　　□長期 □合同制 簽訂的合同期限 年

　　(九)申請人是否有違規(guī)違紀(jì)行為處分

　　(十)貴單位性質(zhì)

　　□國家機(jī)關(guān) □事業(yè)單位 □全民企業(yè) □集體企業(yè)

　　□私營企業(yè) □合資企業(yè) □獨(dú)資企業(yè) □其他類型

　　(十一) 單位人事勞資部門聯(lián)系電話：

　　單位經(jīng)辦人員簽字：

　　單位公章或人事勞資部門蓋章

　　年 月 日

　　特別提示：該資信調(diào)查函加蓋單位公章或單位人事勞資部門印章后生效，出具單位對資信調(diào)查函信息的完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

蓋 章:

　　日 期:年 月 日

房貸收入證明4

　　________(身份證號(hào)碼：________________)系我單位員工，現(xiàn)在擔(dān)任________職務(wù)。近一年度該員工稅后月均收入為人民幣(大寫)________________元正。本單位保證上述證明真實(shí)、有效。

　　(單位公章)

　　________年________月________日

　　單位地址：________________

　　單位電話：________________

房貸收入證明5

　　一、房貸提前還款合算嗎

　　首先，市民有多筆還款方式和期限不同的公積金貸款、商業(yè)性貸款，在提前還貸的順序選擇上，建議先歸還期限長、等額本息還款法的商業(yè)性貸款，再選擇期限短、等額本金還款法的商業(yè)性貸款，后才是公積金貸款。

　　此外，對于目前有貸款，且短期內(nèi)又有購房計(jì)劃的，建議可先不提前還貸，提前還貸資金可通過銀行理財(cái)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)，然后作為以后新購入房產(chǎn)的資金，避免出現(xiàn)一套房低利率的貸款還掉了，現(xiàn)在又要去貸高利率的二套房貸款。

　　另外，決定提前還貸前，要考慮清楚下列幾個(gè)問題：

　　二、是否有大額貸款享受低折扣

　　據(jù)了解，銀行對于不同借款者，在不同時(shí)期給予的利率折扣不同。幾年前的購房者可以獲得銀行八五折、八折甚至七折的優(yōu)惠利率，這已經(jīng)屬于銀行貸款利率中極其優(yōu)惠的了。這種情況下提前還貸的話，所享受利率折扣就沒有了。

　　另外，公積金購房政策含有一定的福利性，一般同期的貸款利率大大低于商業(yè)銀行利率。如果購房者正有數(shù)額可觀的貸款享受這兩種類型的低利率折扣，那么好就不要提前還款。

　　三、還款是處于初期還是后期

　　房貸分為等額本金和等額本息兩種還款方式。其中，等額本息每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。如果等額本息還款已經(jīng)到中期，此時(shí)再來提前還貸更多償還的是自己的本金，并不劃算。而等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。當(dāng)?shù)阮~本金當(dāng)還款期超過1/3時(shí)，其實(shí)借款人已還了一半的利息，再選擇提前還貸的話，償還更多的還是本金，不能有效地節(jié)省利息支出。因此，想要提前還貸的.購房者可以考慮自己所處的還款階段，如果還款時(shí)間不長，選擇提前還貸可有效節(jié)省利息支出；如果是在中后期，已經(jīng)償還了大部分利息，就不適合提前還貸。

　　銀行是否有違約罰息規(guī)定？

　　目前對于多數(shù)中小股份制銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會(huì)在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。

　　有的銀行則需要收實(shí)際還款額1個(gè)月至3個(gè)月的利息，甚至有的銀行需要收取實(shí)際還款額3%的手續(xù)費(fèi)。此外，一些銀行都對提前還貸有年限要求，多數(shù)期限是1年。如果購房者的貸款期限不滿1年就要求提前還貸，可能需要按合同約定支付一定金額的違約金。因此，提前還貸者需要向所貸款銀行了解，是否會(huì)因?yàn)樘崆斑�貸造成違約。

　　是否有更好的渠道

　　實(shí)際上，在銀行貸款中，房貸算得上是利率相當(dāng)?shù)偷囊环N貸款了。跟企業(yè)動(dòng)輒上浮三四成的貸款利率相比，房貸的資金使用成本低出很多。而如今隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展，居民理財(cái)渠道漸多，對于這部分家庭來說，選擇用閑置資金進(jìn)行獲取，可能大于通過提前還貸節(jié)約下的利息。因此有理財(cái)頭腦的家庭，不妨有效利用好手中資金，以錢生錢。但需注意的是，總是有風(fēng)險(xiǎn)，且高伴隨高風(fēng)險(xiǎn)，對于那些理財(cái)能力弱、只追求穩(wěn)定儲(chǔ)蓄的家庭來說，提前還款以節(jié)省利息仍舊是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

　　因此，根據(jù)以上四個(gè)問題的思考，我們建議以下三種情況不宜提前還貸。

　　1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8。5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。

　　2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1/3時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

　　3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總�(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

房貸收入證明6

　　收 入 證 明

　　茲有我單位員工____________ ，性別_________，身份證號(hào)為__________________________

　　__現(xiàn)任本單位職務(wù)為_________，綜合月收入為_______元人民幣（其中工資收入為_____元，其他收入為______________元）， 我單位愿意承擔(dān)本收入證明內(nèi)容不實(shí)的法律責(zé)任。

　　特此證明！

　�。ü�章）__________ 年 月 日

　　附：單位地址：_______________________

　　單位聯(lián)系人：_______________________

　　單位電話：_________________________

房貸收入證明7

　　一、二手房貸款須注意的問題

　　1、要注意評估價(jià)與較高貸款額。

　　在申請二手房貸款時(shí)，銀行一般會(huì)先對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估值一般會(huì)低于其市值。銀行在放貸時(shí)采用合同價(jià)和評估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的較高貸款額度。

　　2、要注意竣工年代與貸款年限。

　　房產(chǎn)證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其實(shí)銀行在審批貸款過程中，通常會(huì)把竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，多數(shù)銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤35年”。

　　3、要注意還款方式的選擇。

　　現(xiàn)在銀行的還款方式主要是等額本息、等額本金、雙周供及固定利率等。各種還款方式分別針對是不同的客戶推出的。例如等額本息適合教師、公務(wù)員等收入穩(wěn)定的工薪階層；等額本金適合那些前期能夠承擔(dān)較大還款壓力的借款人群，如還款方式相對于前者更能節(jié)省利息；雙周供適合周結(jié)工資或者是夫妻雙方月中和月底發(fā)工資的借款人。此外，借款人在申請貸款時(shí)還要結(jié)合自身現(xiàn)有還款能力，一般月供不能超過家庭收入的50%為宜。

　　4、要注意貸款成數(shù)和利率。

　　以北京為例，北京各區(qū)各銀行對二手房的政策是首套住房首付兩成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%的政策。對于公積金貸款的`政策是無論之前是否使用過商業(yè)貸款，現(xiàn)在是否結(jié)清，只要頭次使用公積金貸款，利率都是按公積金目前首付兩成，五年以上貸款利率3.87%來執(zhí)行，但如果之前曾使用過公積金貸款，再次申請公積金貸款時(shí)需結(jié)清后方可使用。

　　5、要注意貸款銀行的選擇。

　　現(xiàn)在商業(yè)銀行很多，但各家服務(wù)的特色又不盡相同，貸款品種也有所差別，比如之前提到的雙周供并非所有銀行都有。如果借款人選擇的常見的房貸產(chǎn)品，就要綜合各銀行網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量、還款的便利程度和工資發(fā)放銀行等條件來選擇，當(dāng)然服務(wù)質(zhì)量等軟性條件也要加以考慮。

　　6、要注意收入證明與還款能力。

　　銀行在批貸時(shí)，會(huì)要求借款人提供能證明其還款能力的證明，就是我們常說的收入證明。收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況的證明，如果申請人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會(huì)作參考的。

　　二、二手房貸款的還款方式

　�、诺阮~本息：貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息。

　�、频阮~本金：貸款期限內(nèi)每月還款的本金保持不變，利息按上個(gè)月剩余本金計(jì)算。

　�、请A段性等額本息：貸款寬限期（最長為3年）內(nèi)按月償還貸款利息，超過寬限期后按等額本息還款法償

　　還貸款本息。

　�、入A段性等額本金：貸款寬限期（最長為3年）內(nèi)按月償還貸款利息，超過寬限期后按等額本金還款法償還貸款本息。

　�、梢淮涡赃�本付息：到期一次性償還貸款本息（僅限于一年期及一年期以內(nèi)的貸款）。

　　三、貸款擔(dān)保

　　以借款申請人購買的、房齡不超過當(dāng)?shù)剜]儲(chǔ)銀行規(guī)定年限、且能夠在當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理抵押登記的住房作為主要擔(dān)保；借款申請人要求在抵押登記之前提前發(fā)放貸款的，應(yīng)由郵儲(chǔ)銀行認(rèn)可的自然人或法人提供保證擔(dān)保。

　�、呸k理渠道：申請人本人向當(dāng)?shù)亻_辦個(gè)人二手房貸款業(yè)務(wù)的銀行分支機(jī)構(gòu)提交申請。

　�、妻k理時(shí)限：最快2個(gè)工作日出具審批意見，貸款發(fā)放時(shí)限由當(dāng)?shù)囟�手住房過戶、抵押登記的時(shí)間長短決定。

　　⑶辦理流程：簽訂房產(chǎn)買賣合同→提交貸款申請→銀行調(diào)查審批→簽訂貸款合同→辦理房產(chǎn)過戶→落實(shí)貸款擔(dān)

　　�！�銀行發(fā)放貸款→借款申請人按月還款。

房貸收入證明8

　　茲證明xxx（先生）

　　身份證號(hào)：xxxxxxxxxxx

　　系我單位職工，已在我單位工作xxx，職務(wù)xxx工，月收入xxxxx元人民幣，年收入為xxxxxx元人民幣。特此證明，我單位對本收入證明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。本證明僅用于該員工申請辦理購房貸款使用，不作為我公司對該員工任何形式的擔(dān)保文件。

　　單位地址：

　　單位電話：

　　單位聯(lián)系人：

單位蓋章：

　　20xx年xx月xx日

房貸收入證明9

　　我單位正式職工____在我單位已工作____年，現(xiàn)從事____工作，學(xué)歷_____，職稱_____，職務(wù)_____，平均月收入人民幣（大寫）____元，配偶姓名________，此證明真實(shí)可靠，并對真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。貸款工資證明范本。

　　特此證明

_____

　　20_______年______月______日

房貸收入證明10

________________：

　　(身份證件名稱及號(hào)碼________________)系我單位員工，自_____年_____月_____日進(jìn)入我單位并工作至今，現(xiàn)在_____部門擔(dān)任_____職務(wù)。近一年度該員工稅后月均收入人民幣_(tái)____元(含稅后的工資、獎(jiǎng)金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入)。本單位保證上證明真實(shí)、有效。

　　(公章)xxx

　　_____年_____月_____日

　　單位地址：xx

　　單位人事部門聯(lián)系人(簽字)：xx

　　單位人事部門固定電話：xx

房貸收入證明11

　　收入證明

　　中國工商銀行股份有限公司 漯河分行召陵 支行：

　　我單位正式職工，在我單位連續(xù)工作 (年/月)以上，現(xiàn)職務(wù)為該同志月收入年總收入元。

　　該同志工作及經(jīng)濟(jì)收入真實(shí)、穩(wěn)定。

　　特此證明。

　　單位名稱(公章)：

　　經(jīng) 辦 人：

　　單位電話：

單位地址：

　　年 月 日

房貸收入證明12

　　第一：開收入證明要注意必須的格式。

　　第二：開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明復(fù)印是無效的。

　　第三：蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或則是單位的.公章。而且必須是圓章。

　　茲證明_________為本單位職工，已連續(xù)在我單位工作____年，學(xué)歷為__________畢業(yè)，目前在我單位擔(dān)任________職務(wù)。近一年內(nèi)該職工在我單位平均年/月收入為（稅后）_______元，（大寫：_______萬______仟______佰______拾______元整）。

　　特此證明

　　單位名稱_______________________________________________

　　_______年_______月_______日

　　個(gè)人收入證明的內(nèi)涵：包括工資（一般指年收入總額）、養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)復(fù)印件、自有房產(chǎn)證明、私家車輛證明、大額定期存折復(fù)印件、外匯、債券、黃金有價(jià)證券帳戶、大額人壽養(yǎng)老分紅保單等。

　　　　蓋章：

　　日期：______年___月___日

房貸收入證明13

　　茲有我單位員工xx，性別xx，身份證號(hào)為xxxx現(xiàn)任本單位職務(wù)為xx，綜合月收入為xx元人民幣（其中工資收入為xx元，其他收入為xxx元），我單位愿意承擔(dān)本收入證明內(nèi)容不實(shí)的法律責(zé)任。

　　特此證明！

　　（公章）xxxx

　　xxxx年xx月xx日

房貸收入證明14

xxxx銀行:

　　貸款人姓名及身份證是我公司（公司全名）的員工，每年收入或每月收入（含稅前社保金及公積金，這個(gè)是說明收入金額，不需要在工資證明書上體現(xiàn)）為人民幣xx元。

　　特此證明！

　　公司名:

　　20xx年xx月xx日

房貸收入證明15

xx市支行：

　　茲證明xx是公司員工,在xx部門任xx職務(wù)。至今為止,每月總收入xx元,為稅后(或稅前)薪金。

　　特此證明。

　　本證明僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入。

　　蓋 章:

　　日 期:20xx年xx月xx日