國際建筑安裝工程承包合同
合同編號:_______________
發(fā)包方:__________________
地址:____________________
郵碼:____________________
電話:____________________
法定代表人:______________
職務:____________________
承包方:__________________
地址:____________________
郵碼:____________________
電話:____________________
法定代表人:______________
職務:____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務和經(jīng)濟責任,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
第一條工程項目
1. 工程名稱:_____________________
2. 工程地點:_____________________
3. 工程項目批準單位:___________批準文號__________(指對此工程立項有權(quán)批準機關(guān)的文號)
4. 項目主管單位:___________________________
5. 承包范圍和內(nèi)容(詳見工程項目一覽表);工程建筑面積__________(平方米);其他___________________________________
6. 工程造價__________(萬元),其中土建:___________(萬元),安裝:_________(萬元)
第二條施工準備
1.(發(fā)包方)
(1)_______月______日前做好建筑紅線以外的“三通”,負責紅線外進場道路維修。
(2)_______月______日前,負責接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器(包括水表、配電板),以滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平整,拆遷清除全部障礙物(包括架空的、隱蔽的),并提供有關(guān)隱蔽障礙物的資料。
(3)本合同簽訂后_______天內(nèi)提交建筑許可證 。
(4)合同簽訂后_________天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準)提供完整的建筑安裝施工圖_______份,施工技術(shù)資料(包括地質(zhì)及水準點坐標控制點)_______份 。
(5)組織承、發(fā)包雙方和設計單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會審,并做好三方簽署的交底會審紀要,在________天內(nèi)分送有關(guān)單位,________天內(nèi)提供會審紀要和修改施工圖_________份。
2.承包方:
(1)負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作;
(2)組織施工管理人員和材料、施工機械進場;
(3)編制施工管理人員的材料、施工機械進場;
第三條 工程期限、
1.根據(jù)國家工期定額和使用需要,商定工程總工期為_______天(日歷天),自_______年_______月_______日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期,見附表一)。
2.開工前_______天,承包方向發(fā)包現(xiàn)場代表簽證后,工期相應順延:
(1)按施工準備規(guī)定,不能提供施工場地、水、電源、道路未能暢通,障礙物未能清除,影響進場施工。
(2)凡發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度;
(3)在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上),影響正常施工;
(4)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工。
(5)未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;
(6)人力不可抗拒的因素而延誤工期。
第四條 工程質(zhì)量
1. 本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到:__________________________________
2. 承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工,并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。
3. 承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定:
(1)由承包方提供的主要原材料、設備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證,或進行檢驗合格后方可用于工程;
(2)由承包方提供的主要原材料、設備、構(gòu)配件、半成品必須有質(zhì)量合格證方可用于工程。對材料改變或借用必須經(jīng)原設計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后,方可用于工程;
(3)隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后,方可進行下一道工序;
(4)承包方應按質(zhì)量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質(zhì)量進行評定,并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時,應會同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進行結(jié)構(gòu)中間驗收;
(5)承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故,應及時報告發(fā)包方派駐代表和當?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站,一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案;重大質(zhì)量事故的處理方案,應經(jīng)設計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究,并經(jīng)設計建設單位簽證后實施;
(6)工程竣工后,承包方按規(guī)定對工程實行保修,保修時間自通過竣工驗收之日算起。
第五條 建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理
1. 由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物或指標:_________________________
2. 除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購;
3. 發(fā)包方供應、承包方采購的材料、設備,必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程,任何一方認為對方提供材料需要復驗的,應允許復驗。經(jīng)復驗符合質(zhì)量要求的,方可用于工程其復驗方承擔;不符合質(zhì)量要求的,應按有關(guān)規(guī)定處理,其復驗費由要求復驗方承擔;不符合質(zhì)量要求的,應按有關(guān)規(guī)定處理,其復驗費由提供材料、設備方承擔 。
4. 本工程材料和設備差價的處理辦法:__________________________________
第六條 工程價款的支付和結(jié)算
工程價款的支付和結(jié)算,應根據(jù)中國人民建設銀行制定的《基本建設工程價款結(jié)算辦法》執(zhí)行。
1. 本合同簽訂后________日內(nèi),發(fā)包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的_______%備料款,計人民幣________萬元;臨時設施費,按土建工程合同總造價的______%,計人民幣_______萬元,安裝工程按人工費的_____%,計人民幣________萬元;材料設備差價______萬元,分_______次支付,每次支付時間為_______,金額_______。
2. 發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在_______日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款,工程進度款支付達到合同總價的_______ %時,按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。
3. 工程價款支付達到合同總價款的95%時,不再按進度付款,辦完交工驗收后,待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。
4. 如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款,應向承包方支付拖欠金額日萬分之_______的違約金。
5. 確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度,造成承包方的停、窩工損失的應由發(fā)包方承擔。
6. 本合同造價結(jié)算方式:
7. 承包方在單項工程竣工驗收后_______天內(nèi),將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查,發(fā)包方在接到結(jié)算文件_________天內(nèi)審查完畢,如到期未提出書面異議,承包方可請示經(jīng)辦銀行審定后撥款。
第七條 施工與設計變更
1. 發(fā)包方交付的設計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料,作為施工的有效依據(jù),開工前由發(fā)包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要,作為施工的補充依據(jù),承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。
2. 施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方,承包方及時以書面形式通知發(fā)包方,由發(fā)包方及時會同設計等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設計文件,承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發(fā)生增加費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實際損失)由發(fā)包方負責,并調(diào)整合同造價。
3. 承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設計標準的前提下,提出修改設計、修改工藝的合理化建議,經(jīng)發(fā)包方、設計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實施,其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。
4. 發(fā)包方如需設計變更,必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙,承包方才予以實施。重大修改或增加造價時,必須另行協(xié)商,在取得投資落實證明,技術(shù)資料設計圖紙齊全,承包方才予以實施。
第八條 工程驗收
1. 竣工工程驗收,以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》和國務院有關(guān)部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。
2. 工程施工地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗合格后,發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。
3. 工程竣工驗收后,發(fā)包方方可使用。
在規(guī)定的保修期內(nèi),凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按建設部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第九條 違約責任
承包方的責任:
1. 工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,償付逾期違約金 。
2. 工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的,按本合同關(guān)于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。
發(fā)包方的責任:
1. 未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任,除竣工日期得以順延外,還應賠償承包方由此造成的實際損失。
2. 工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工,應采取措施彌補或減少損失。同時,賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。
3. 工程未經(jīng)驗收,發(fā)包方提前使用或擅自動用,因此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題由發(fā)包方承擔責任。
4. 承包方驗收通知書送達________日后不進行驗收的,按規(guī)定償付逾期違約金。
5. 不按合同規(guī)定撥付工程款,按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。
第十條 糾紛解決辦法
任何一方違反合同規(guī)定,雙方協(xié)商不成,按以下第( )項方式解決:
1. 向經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁;
2. 向人民法院起訴。
第十一條 附則
1. 本合同一式_______份,合同附件_______份。甲、乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報送經(jīng)辦銀行、當?shù)毓ど绦姓芾頇C關(guān)、建設主管部門備案。
2. 本合同自雙方代表簽字,加蓋雙方公章即生效,需辦理鑒(公)證的,自辦畢鑒(公)證之日直生效;工程竣工驗收符合要求,結(jié)清工程款后終止。
3. 本合同簽訂后,承、發(fā)包方如需要提出修改時,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補充協(xié)議,作為本合同的補充合同。
發(fā)包方(蓋章):______________
法定代表人:__________________
委托代理人:__________________
________年________月________日
承包方(蓋章):______________
法定代表人:__________________
委托代理人:__________________
________年________月________日
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