今天小編就為大家分享一篇北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金合同(試行),具有很好的參考價(jià)值,希望對(duì)大家有所幫助
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出租人(甲方):
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承租人(乙方):
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保管人(第三方):北京市市場(chǎng)協(xié)會(huì)
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根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,三方就編號(hào)為的《北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同》(簡稱《租賃合同》)中保證金的具體事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下:
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第一條 保證金的管理
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保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方(北京市市場(chǎng)協(xié)會(huì))管理,并計(jì)取銀行同期活期存款利息。
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第二條 乙方保證金
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自本合同簽訂之日起日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付《租賃合同》約定租金總額%計(jì)元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。
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第三條 乙方保證金按下列第種方式支付:
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1、由甲方轉(zhuǎn)交第三方的,甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。
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2、乙方直接支付第三方的,乙方應(yīng)向甲方出具第三方的收款憑據(jù)。
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第四條 乙方保證金應(yīng)用于以下第種情況:
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1、《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的,甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任,保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的,甲方有權(quán)向乙方追償。
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2、《租賃合同》履行期間因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的,甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任,保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的,甲方有權(quán)向乙方追償。
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3、乙方因自身原因未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的,乙方的保證金及利息不予返還。
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4、《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費(fèi)或行政管理機(jī)關(guān)罰沒款的,甲方有權(quán)使用乙方保證金及利息進(jìn)行支付。
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第五條 在租賃期限內(nèi)甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的,必須提前日書面通知乙方。在《租賃合同》終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的,應(yīng)保存好相關(guān)憑證。
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第六條 乙方保證金的補(bǔ)足
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在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的,乙方應(yīng)在使用后日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,補(bǔ)足方式同本合同第三條的約定。
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第七條 乙方保證金的返還
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《租賃合同》終止后日內(nèi),如甲方確認(rèn)乙方無本合同第四條約定之情況的,保證金及利息應(yīng)全額返還乙方。
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第八條 乙方逾期日未支付保證金或補(bǔ)足保證金的,甲方有權(quán)解除《租賃合同》。
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第九條 甲方保證金支付方式
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甲方在市場(chǎng)內(nèi)收取租戶保證金的,應(yīng)采取市場(chǎng)整體一次性支付的方式支付對(duì)應(yīng)保證金,數(shù)額為市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的%( - %),以作為履行合同的擔(dān)保。
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甲方保證金應(yīng)于每年月日前向第三方支付,甲方保證金使用后,應(yīng)于日內(nèi)補(bǔ)足。新設(shè)立的市場(chǎng)應(yīng)于開業(yè)后 個(gè)月內(nèi)向第三方支付保證金。
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第十條 甲方保證金應(yīng)用于以下情況:
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1、甲方因自身原因擅自解除合同的,應(yīng)支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。
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2、。
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第十一條 第三方的權(quán)利義務(wù)
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1、妥善保管甲、乙雙方支付的保證金,保證金應(yīng)存入指定銀行的指定帳戶,不得轉(zhuǎn)存、隱匿。
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2、確認(rèn)保證金按照本合同約定的事由支取,不得挪作他用。
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3、收取保證金應(yīng)開具合法、規(guī)范的收款憑據(jù)。
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第十二條 爭議解決方式
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本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,三方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解決(只能選擇一種):
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1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;
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2、依法向人民法院起訴。
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第十三條 其他約定事項(xiàng)
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第十四條 本合同一式份,甲方份,乙方份,第三方份,。
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第十五條 本合同自三方簽字蓋章之日起生效!
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甲方(章):
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乙方(章):
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住所:
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住所:
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營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
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營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
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市場(chǎng)登記證號(hào)碼:
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身份證號(hào)碼:
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法定代表人:
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法定代表人:
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委托代理人:
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委托代理人:
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電話:
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電話:
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第三方(章):
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住所:
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法定代表人:
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委托代理人:
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指定銀行:
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