青島市供用熱合同(按面積計(jì)費(fèi))
供熱人(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________
用熱人(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________
為了明確甲乙雙方在熱力供應(yīng)和使用中的權(quán)利、義務(wù),維護(hù)當(dāng)事人各自的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《青島市城市供熱條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
1、雙方當(dāng)事人基本情況描述
1.1 甲方為獲得青島市供熱特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的法人單位,經(jīng)營(yíng)注冊(cè)地點(diǎn)為_(kāi)________,生產(chǎn)地點(diǎn)為_(kāi)________。
1.2 乙方為具有法定簽約能力的自然人【】、法人【】、其他組織【】。(選擇其中一項(xiàng),在括號(hào)內(nèi)打√) 。
1.3 乙方用熱地點(diǎn)、面積
a、用熱地點(diǎn):_________。
b、用熱面積(附房產(chǎn)證復(fù)印件見(jiàn)附件1)為_(kāi)________平方米。
1.4 具體用熱面積及計(jì)費(fèi)表(在a【】、b【】選擇其中一項(xiàng)并在括號(hào)內(nèi)打√)
a、用熱體為住宅的填寫(xiě)此表:
┌─────┬───────┬────┬────┬────┬───┐
│名稱(chēng) │ 居室 │ 廳 │ 衛(wèi)生間│ 內(nèi)走廊 │廚房 │
│ ├─┬─┬─┬─┼──┬─┼──┬─┤ │ │
│ │ 1│2 │3 │4 │ 1 │ 2│ 1 │ 2│ │ │
├─────┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼────┼───┤
│建筑面積 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼────┼───┤
│使用面積 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼────┼───┤
│散熱器數(shù)量│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─┴─┴─┴─┼──┴─┴──┴─┼────┼───┤
│散熱器型號(hào)│ │計(jì)費(fèi)文件及價(jià)格 │ │ │
│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
├─────┼───────┼─────────┼────┼───┤
│計(jì)費(fèi)總面積│ │應(yīng)交熱費(fèi) │ │ │
│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
├─────┼───────┴─────────┴─┬──┴───┤
│質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) │ 18℃±2℃ ,不低于16℃ │ ≥10℃ │
└─────┴───────────────────┴──────┘
b、用熱體為企事業(yè)單位辦公、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的填寫(xiě)此表:
┌───────────┬───────────────────┐
│用熱建筑面積(m2) │ │
├───────────┼───────────────────┤
│收費(fèi)文件及價(jià)格 │ │
├───────────┼───────────────────┤
│應(yīng)交熱費(fèi) │ │
├───────────┼───────────────────┤
│質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) │ │
└───────────┴───────────────────┘
2、用熱計(jì)費(fèi)面積的確認(rèn)
2.1 用熱計(jì)費(fèi)面積的確認(rèn)按青島市物價(jià)部門(mén)下發(fā)的文件執(zhí)行。
2.2 用熱計(jì)費(fèi)面積以該房屋的房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。甲乙雙方對(duì)計(jì)費(fèi)總面積發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可以委托法定的測(cè)量機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量,費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。
3、供熱期限及質(zhì)量
3.1 供熱期限:甲方在市政府規(guī)定的供熱期限內(nèi)為乙方供熱。采暖期為每年的11月16日至次年4月5日止。甲乙雙方約定的特殊供熱期限為_(kāi)________。
3.2 供熱質(zhì)量及服務(wù)。甲方保證除不可抗力的情形外,在3.1款規(guī)定的供熱期限內(nèi)向乙方提供充足、不間斷、達(dá)標(biāo)、安全、穩(wěn)定的熱能產(chǎn)品:
(1)甲方向乙方提供的熱能產(chǎn)品質(zhì)量為乙方室內(nèi)溫度18℃±2℃、但不低于16℃,廚房不低于10℃。
(2)甲方設(shè)立投訴受理機(jī)構(gòu),告知乙方投訴服務(wù)電話,安排人員24小時(shí)值守。
。3)甲方接乙方供熱設(shè)施漏水的投訴,必須在接到投訴后1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。
。4)甲方對(duì)乙方有關(guān)供熱質(zhì)量的投訴,在采暖期開(kāi)始后的10日內(nèi)須5小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理,在采暖期其他時(shí)間須2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。
4、供熱質(zhì)量的檢測(cè)
4.1 供熱質(zhì)量的初測(cè)人為甲方,乙方對(duì)甲方的初測(cè)不滿(mǎn)意或者雙方有爭(zhēng)議的,任何一方均可以委托法定計(jì)量機(jī)構(gòu)對(duì)供熱溫度進(jìn)行測(cè)定。
4.2 實(shí)際供熱溫度:室內(nèi)門(mén)窗關(guān)閉足2小時(shí),將計(jì)量器具至于被測(cè)房間中央距地面1米處,計(jì)量器具的穩(wěn)定讀數(shù)為實(shí)際供熱溫度。
4.3 檢測(cè)委托與簽收手續(xù):受理乙方投訴后,甲方派出的檢測(cè)服務(wù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí),應(yīng)當(dāng)向乙方出示授權(quán)委托書(shū)和檢測(cè)服務(wù)單,投訴事項(xiàng)處理完畢,甲乙雙方共同在服務(wù)單上簽字確認(rèn)。以上兩種文書(shū)一式兩份,各自存檔 。
4.4 檢測(cè)儀表、器具是否合格的雙方確認(rèn):甲方受理乙方投訴而用于處理投訴事件的檢測(cè)儀表、器具等必須是符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品,并持有法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的有效期限內(nèi)的合格確認(rèn)書(shū)。甲方到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)當(dāng)將合格確認(rèn)書(shū)交付乙方書(shū)面(簽字)確認(rèn)。
5、供熱價(jià)格及結(jié)算方式
5.1 供熱價(jià)格:甲方根據(jù)乙方的用熱類(lèi)別和用熱性質(zhì),按照青島市物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)的價(jià)格收取熱費(fèi)。合同有效期內(nèi),遇價(jià)格調(diào)整時(shí),按照青島市物價(jià)部門(mén)調(diào)價(jià)文件規(guī)定執(zhí)行。
5.2 供熱費(fèi)用結(jié)算方式:乙方應(yīng)在當(dāng)年11月1日前按規(guī)定將熱費(fèi)一次性全額付給甲方。
6、甲乙雙方設(shè)施維護(hù)管理
6.1 設(shè)施維護(hù)管理責(zé)任:根據(jù)《青島市城市供熱條例》的規(guī)定:從熱源(廠、站)起,至單位用戶(hù)規(guī)劃紅線、至居民用戶(hù)樓前閥門(mén)井閥門(mén)出口止的供熱設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)管理、維護(hù)。單位用戶(hù)規(guī)劃紅線以?xún)?nèi)的供熱設(shè)施,由單位用戶(hù)負(fù)責(zé)管理、維護(hù);居民用戶(hù)樓前閥門(mén)井閥門(mén)出口至室內(nèi)的供熱設(shè)施,由乙方委托甲方管理、維護(hù)。
6.2 甲乙雙方對(duì)各自的供熱設(shè)施的維護(hù)管理負(fù)責(zé)。本合同生效后,甲方接到乙方對(duì)本合同內(nèi)所委托甲方管理、維護(hù)的供熱設(shè)施進(jìn)行維修的請(qǐng)求后,應(yīng)及時(shí)對(duì)供熱設(shè)施進(jìn)行維修。
6.3 甲方受乙方委托,對(duì)乙方室內(nèi)供熱設(shè)施維修時(shí),有關(guān)維修費(fèi)用(不含散熱器更新費(fèi)用)從乙方繳付的室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)中支付;對(duì)乙方樓前閥門(mén)井閥門(mén)出口至居室之間樓道內(nèi)的共用供熱設(shè)施維修時(shí),所需費(fèi)用由用戶(hù)按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。
7、甲方的權(quán)利和義務(wù)
7.1 有權(quán)督促乙方及時(shí)按照本合同的約定交付熱費(fèi),并按約定進(jìn)行正常結(jié)算;乙方超過(guò)約定時(shí)間未交付費(fèi)用,在接到甲方交費(fèi)通知單后7天內(nèi)仍然不交費(fèi)的,甲方有權(quán)停止供熱。
7.2 有權(quán)依照本合同的約定或乙方的委托對(duì)乙方的采暖情況及采暖系統(tǒng)運(yùn)行狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
7.3 有權(quán)監(jiān)督乙方在合同約定的采暖地點(diǎn)、采暖期限、采暖數(shù)量?jī)?nèi)用熱,制止乙方超過(guò)合同約定的面積和數(shù)量用熱。
7.4 乙方為新增用熱人的,在供熱之前,甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方的采暖系統(tǒng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收,并約定供熱設(shè)施維護(hù)范圍。
7.5 甲方有義務(wù)按照合同約定的用熱面積、質(zhì)量、地點(diǎn)向用熱人供熱。
7.6 甲方負(fù)責(zé)本合同約定范圍內(nèi)供熱設(shè)施的維修和管理,在接到乙方發(fā)生故障通知并積極配合的情況下并在本合同3.2(3)(4)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)。(此處乙方之"配合",是指乙方通知甲方維修的信息到達(dá)甲方的公開(kāi)電話、電腦、手機(jī)等信息接收終端以后的24小時(shí)內(nèi),應(yīng)當(dāng)保證甲方維修人員無(wú)障礙地進(jìn)入維修場(chǎng)地并實(shí)施施工。)
7.7 乙方為企事業(yè)單位或其他組織的,甲方發(fā)現(xiàn)其采暖設(shè)施的安裝或安全管理存在不安全隱患,可能造成供熱設(shè)施損害或者發(fā)生事故時(shí),應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方在3天內(nèi)自行維修或維護(hù)完畢,乙方在甲方通知維護(hù)天數(shù)屆滿(mǎn),仍然沒(méi)有維護(hù)、維修的,甲方有權(quán)中斷供熱(乙方委托甲方維護(hù)其供暖設(shè)施的除外)。
7.8 屬甲方產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障,不能正常供熱的,甲方應(yīng)當(dāng)立即組織搶修,并及時(shí)通知乙方;謴(fù)正常供熱后,甲方應(yīng)當(dāng)在事后一周內(nèi)將書(shū)面通知送達(dá)乙方在本合同內(nèi)約定的通訊地點(diǎn),書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)詳細(xì)記錄具體的停熱期間。甲方應(yīng)當(dāng)在供熱期限屆滿(mǎn)后,對(duì)停熱時(shí)間超過(guò)8個(gè)小時(shí)不足24小時(shí)的作為一天,超過(guò)24小時(shí)的按實(shí)際天數(shù),按照當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)向乙方退費(fèi)。
7.9 甲方每年_________月_________日7點(diǎn)至次日7點(diǎn)對(duì)乙方室內(nèi)采暖設(shè)施進(jìn)行充水,提前7天通過(guò)報(bào)紙、廣播電臺(tái)、電視臺(tái)等新聞媒體或在單元門(mén)口張貼告示等符合法律規(guī)定的方式通知乙方。如因甲方通知不能的原因,致使乙方造成損失的(有證據(jù)證明),甲方應(yīng)當(dāng)按照我國(guó)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定依法向乙方賠付損失。
8、乙方的權(quán)利和義務(wù)
8.1 按照合同約定的面積、質(zhì)量和用熱地點(diǎn)獲得熱能。
8.2 對(duì)甲方收取的供熱費(fèi)及其價(jià)格、以及其他費(fèi)用有異議的,可以通知甲方在約定的時(shí)間內(nèi)復(fù)核。甲方接到通知后應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)復(fù)核。
8.3 乙方是自然人的,應(yīng)向甲方提供用熱地點(diǎn)的所有權(quán)證及身份證明復(fù)印件。變更用熱性質(zhì)、戶(hù)名、減少或者增加用熱量,應(yīng)當(dāng)提前15天通知甲方,并辦理相關(guān)手續(xù)。
8.4 乙方未獲得甲方書(shū)面同意,擅自變更供熱地點(diǎn)和供熱設(shè)施,造成甲方損失的,由乙方承擔(dān)一切責(zé)任,并賠償由此給甲方造成的實(shí)際損失,甲方可以停止供熱,同時(shí)結(jié)清費(fèi)用。
8.5 乙方要求甲方停止供熱或恢復(fù)供熱應(yīng)符合以下條件(乙方為分戶(hù)計(jì)量用戶(hù)的除外):
。1)停止或恢復(fù)供熱的期限最短為一個(gè)采暖期。
(2)停止或恢復(fù)供熱的范圍應(yīng)是住宅單元整體,不允許部分停熱 。
。3)辦理停熱或恢復(fù)供熱的時(shí)間為4月15日至10月10日。
8.6 積極配合和接受甲方對(duì)用熱情況及采暖系統(tǒng)安全運(yùn)行進(jìn)行監(jiān)督和檢查 。
8.7 按照合同約定向甲方交付熱費(fèi)。
8.8 乙方在取得甲方書(shū)面通知后,應(yīng)于甲方充水時(shí)間內(nèi)在用熱地點(diǎn)等候、配合甲方工作,發(fā)現(xiàn)漏水及時(shí)通知甲方維修 。
8.9 乙方對(duì)自己管理維護(hù)范圍內(nèi)的供熱設(shè)施應(yīng)當(dāng)認(rèn)真維護(hù)、及時(shí)檢修。乙方(居民)已繳付室內(nèi)供熱設(shè)施維修費(fèi)的,散熱器委托甲方更新時(shí)應(yīng)承擔(dān)其相應(yīng)的材料費(fèi)用。
9、通知、送達(dá)和存檔備案
9.1 本合同條款中所說(shuō)的"通知",是指合同雙方當(dāng)事人在履行合同時(shí),需要對(duì)方知曉、配合等情況下,向?qū)Ψ桨l(fā)出的告知行為。甲方向乙方發(fā)出的通知應(yīng)當(dāng)符合我國(guó)法律規(guī)定,一般應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式(含書(shū)式通知單、掛號(hào)信函、電子郵件、公告等);乙方向甲方發(fā)出通知,既可以采取書(shū)面形式,也可以采。追焦嫉姆⻊(wù)電話號(hào)碼)電話形式(甲方應(yīng)當(dāng)備有自動(dòng)電話錄音系統(tǒng))。
9.2 送達(dá):送達(dá)是指合同雙方當(dāng)事人相互傳遞通知時(shí)所采用的方式。本合同約定的送達(dá)方式是:直接送達(dá)()、郵寄送達(dá)()、電子郵件送達(dá)()、電話送達(dá)()、手機(jī)短信息送達(dá)()、送達(dá)至小區(qū)物業(yè)()、送達(dá)至居民委員會(huì)()、在小區(qū)住宅單元門(mén)張貼公告方式送達(dá)()、新聞媒體公告送達(dá)()。(在所選送達(dá)方式后的括號(hào)內(nèi)打√)
9.3 存檔和備案:本合同的存檔和備案是指,合同雙方當(dāng)事人接收對(duì)方的通知、書(shū)面信函等的文件時(shí)(含錄音磁帶、影音磁盤(pán)等),進(jìn)行保存、歸檔的行為,以便作為解決爭(zhēng)議和糾紛的證據(jù)。
10、違約責(zé)任和免責(zé)條款
10.1 甲方的違約責(zé)任
。1)甲方未按照合同約定的期限向乙方供熱,或者采暖期內(nèi)因故未供熱的,甲方除按照實(shí)際未供天數(shù)全額向乙方退還熱費(fèi)外,還應(yīng)當(dāng)向乙方支付每日萬(wàn)分之四的違約金。
(2)乙方采暖設(shè)備出現(xiàn)漏水、壓力不足等影響供暖的情況,并告知甲方維修,甲方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),造成乙方損失的,甲方應(yīng)當(dāng)按照我國(guó)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定依法賠付乙方實(shí)際損失的雙倍。
免責(zé)條款:
乙方有下列情形之一,造成供熱質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,甲方免責(zé)。
。1)乙方擅自改變室內(nèi)供熱設(shè)施的;
。2)因停水、停電造成供熱中斷的(甲方須有證據(jù)證明并行使告知義務(wù));
。3)由于不可抗力的原因造成停止供熱,使乙方受到損失的,供熱人不承擔(dān)賠償責(zé)任,但應(yīng)退還未供熱時(shí)間的采暖費(fèi)。(注:本合同所說(shuō)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、并不能克服的客觀情況。不可抗力的情形出現(xiàn)后,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方,并積極采取措施避免損失擴(kuò)大。甲方?jīng)]有行使通知義務(wù)、沒(méi)有采取措施減少損失、沒(méi)有證據(jù)證明不可抗力出現(xiàn)的,不得免除責(zé)任。)
10.2 乙方的違約責(zé)任
。1)乙方違反合同約定逾期交付采暖費(fèi)的,應(yīng)當(dāng)按照人民銀行規(guī)定的同期貸款利息支付滯納金。逾期一個(gè)月仍不交采暖費(fèi)和滯納金的,供熱方有權(quán)限熱或者停止供熱。本合同所指逾期:甲方實(shí)際供熱日為起始日。
。2)乙方違反合同約定,應(yīng)當(dāng)向甲方支付每日萬(wàn)分之四的違約金。
。3)乙方接到甲方關(guān)于對(duì)采暖設(shè)備充水的通知后,沒(méi)有在"通知"設(shè)定的時(shí)間段于采暖地點(diǎn)等候、并配合甲方工作,為己方或鄰里造成損失的,由乙方承擔(dān)責(zé)任。
(4)乙方違反合同擅自進(jìn)行施工用熱,或者擅自改裝采暖設(shè)備,造成"跑水",給甲方造成損失的,甲方有權(quán)立即停止供熱,乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此而受到的損失。擅自施工用熱的,損失額按照擅自進(jìn)行施工用熱的建筑物面積和實(shí)際采暖天數(shù)熱費(fèi)的2倍計(jì)算;擅自改裝采暖設(shè)備、給甲方造成損失的,應(yīng)該按照甲方實(shí)際損失的雙倍進(jìn)行賠償 。擅自進(jìn)行施工用熱的開(kāi)始時(shí)間難以確定的,按照當(dāng)年開(kāi)始供熱時(shí)間為準(zhǔn),向甲方交付雙倍熱費(fèi)。
11、合同生效、期限
11.1 合同生效:本合同由甲方加蓋合同專(zhuān)用章或者法人章、由乙方(房屋所有人或者共有人、或者合法承租人)簽字后生效。
11.2 合同履行期限為_(kāi)________年,從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止 。期滿(mǎn)后,經(jīng)雙方協(xié)商,可以續(xù)簽合同。
12、其他
12.1 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
12.2 其他約定:_________。
12.3 本合同一式_________份,雙方各_________份,并由甲方報(bào)供熱行政主管部門(mén)備案一份。
13、爭(zhēng)議的解決方式
因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。也可通過(guò)市供熱行政管理部門(mén)調(diào)解解決。協(xié)商或者調(diào)解不成可作如下選擇(在選擇項(xiàng)下打√,選擇仲裁的應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)仲裁委的城市名稱(chēng),如青島)
。1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁()
。2)向人民法院起訴。()
供熱人(蓋章):_________ 用熱人(蓋章):_________
住所:_________ 住所:_________
法定代表人(簽字):_________ 房屋所有人(簽字):_________
委托代理人(簽字):_________ 身份證號(hào)碼:_________
開(kāi)戶(hù)銀行:_________ 開(kāi)戶(hù)銀行:_________
帳號(hào):_________ 帳號(hào):
聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系電話:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
版權(quán)聲明:本文內(nèi)容由互聯(lián)網(wǎng)用戶(hù)自發(fā)貢獻(xiàn),該文觀點(diǎn)僅代表作者本人。本站僅提供信息存儲(chǔ)空間服務(wù),不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 yyfangchan@163.com (舉報(bào)時(shí)請(qǐng)帶上具體的網(wǎng)址) 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除