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青島市房地產(chǎn)代理合同

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  委托人:(甲方)______________________
  代理人:(乙方)______________________
  第一條 訂立合同的基礎(chǔ)和目的
  依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____________________(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同,并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。
  第二條 委托的事項(xiàng)
  (一) 委托交易房地產(chǎn)的基本情況
  1.座落:__________________________________________
  2.建筑面積:______________________________________
  3.權(quán)屬:__________________________________________
 。ǘ 委托事項(xiàng)
  1.________________________________________________
  2.________________________________________________
  3.________________________________________________
  第三條 傭金支付
 。ㄒ唬┮曳酵瓿杀竞贤s定的甲方委托的事項(xiàng),甲方按照下列第________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)
  1.按該房地產(chǎn)______________________(總價(jià)款/月租金計(jì))_____%,具體數(shù)額為_(kāi)____________幣_(tái)____________元支付給乙方;
  2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)__________元支付給乙方。
 。ǘ┮曳轿赐瓿杀竞贤s定的委托事項(xiàng)第(。╉(xiàng)的,應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金____%,具體數(shù)額為_(kāi)_____幣_(tái)__________元,給付甲方

投資公司已準(zhǔn)備報(bào)鎮(zhèn)長(zhǎng)辦公會(huì)議審批。


  第四條 預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理
  乙方_____________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用__________幣_(tái)________元,用于甲方委托的___________________________,本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結(jié)。
  第五條 合同在履行中的變更及處理
  本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,在約定的時(shí)限內(nèi),變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款,并注明變更事項(xiàng)。
  本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件,均為本合同的組成部分,與本合同具有同等效力。
  第六條 違約責(zé)任
  (一)雙方商定,乙方有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:
  1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;
  2.擅自解除合同的;
  3.與他人私下串通,損害甲方利益的;
  4.其他過(guò)失損害甲方利益的。
 。ǘ╇p方商定,甲方有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:
  1.擅自解除合同的;
  2.與他人私下串通,造成乙方無(wú)法履行合同的;
  3.其他造成乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。
 。ㄈ╇p方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,計(jì)_________幣_(tái)________________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
  第七條 發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法
  甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第________項(xiàng)進(jìn)行解決
  1.向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
  2.向法院提起訴訟
  第八條 訂立合同數(shù)量
  本合同壹式______________份,甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。
  補(bǔ)充條款
  ―――――――――――――――――――――――――
 。ㄕ迟N線)         。T縫章加蓋處)
甲方(名字/名稱(chēng)):___________  乙方(名稱(chēng)):_________________
身份證/其他證件號(hào)碼:_________  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________________
。刂罚篲____________________  。刂罚篲____________________
郵編號(hào)碼:_____________________  郵編號(hào)碼:_____________________
聯(lián)系電話:_____________________  聯(lián)系電話:_____________________
本人/法定代表人(簽章):_____  法人/法定代表人(簽章):_____
代理人(簽章):_______________  執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章):___________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)(編號(hào)):_________  
_________年________月________日  _________年________月________日
簽于:_________________________  簽于:_________________________

  特別告知
  一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《青島市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本,供當(dāng)事人約定采用。
  二、本合同所稱(chēng)的委托人(甲方)是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理房地產(chǎn)交易(買(mǎi)賣(mài)、租賃等)事宜的自然人、法人、其他組織;本合同所稱(chēng)的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織

織就一首首飄逸的小詩(shī)。我在院子中央,任憑雨珠親吻,雨水順著臉頰而下,嘴唇絲絲甜,

。本合同所稱(chēng)的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定,由代理人代理委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易(買(mǎi)賣(mài)、租賃等)和其他相關(guān)事務(wù),委托人支付傭金的經(jīng)營(yíng)行為。代理人為委托人完成委托事項(xiàng)后,依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金

當(dāng)顧客走向你的柜臺(tái),你就應(yīng)以微笑的目光看著顧客,亦可問(wèn)候一下,但不宜過(guò)早地逼近顧客,

。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時(shí),不得同時(shí)成為第三人的代理人,并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費(fèi)用。代理人接受委托人的委托后,轉(zhuǎn)委托他人的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書(shū)面同意或經(jīng)委托人事后確認(rèn),否則代理人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔(dān)責(zé)任。
  三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書(shū),并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的執(zhí)業(yè)人員(以下簡(jiǎn)稱(chēng)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人)和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動(dòng)資格的公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織

我盯著你看了許久,終于勾住你的手指頭,微微哽咽地說(shuō):“我們拉鉤!痹俸髞(lái),我就將這段光影剪下來(lái),

。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的,不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前,應(yīng)查驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證書(shū),以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書(shū),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。
  四、訂立本合同前,委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項(xiàng)委托事務(wù)的要求、條件、時(shí)間,并將各項(xiàng)委托事務(wù)的要求、條件、時(shí)間在合同中明確。
  五、在訂立合同時(shí),雙方對(duì)合同的履行時(shí)間、支付傭金的數(shù)額、發(fā)生違約時(shí)的傭金退賠與經(jīng)濟(jì)賠償、發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確。同時(shí),委托人對(duì)代理人所提供的咨詢(xún)服務(wù)和協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生的疑問(wèn),應(yīng)及時(shí)向所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)、工商行政管理部門(mén)或房地產(chǎn)交易中心征詢(xún)或核查。本合同約定時(shí)或履行中,雙方未盡事宜可通過(guò)本合同的“補(bǔ)充條款”予以補(bǔ)充約定。
  六、訂立合同后,委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行,合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的,可通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)按照合同約定的方式解決。
  七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì);市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)均有售,建議委托人先行購(gòu)買(mǎi)本合同并仔細(xì)閱讀。
  八、本合同由青島市房屋土地資源管理局制定、青島市工商行政管理局監(jiān)制,不得翻印

我等待著爸爸和老太的斥責(zé)。意外的是,他們并沒(méi)有斥責(zé)我,而是選擇了沉默。

。
青島市房屋土地資源管理局  制定
青島市工商行政管理局    監(jiān)制
二○○一年十二月印制
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北京市勞動(dòng)合同書(shū)(適用于批發(fā)零售業(yè)、住宿服務(wù)業(yè)、餐飲業(yè)職工)
北京市勞動(dòng)合同書(shū)(適用于批發(fā)零售業(yè)、住宿服務(wù)業(yè)、餐飲業(yè)職工)

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