智能化系統(tǒng)維護(hù)合同
甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,將甲方建設(shè)的 智能化系統(tǒng)(一期)工程發(fā)包給乙方進(jìn)行施工,按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程承包合同》有關(guān)規(guī)定,明確雙方的權(quán)利和義務(wù),密切合作,共同建設(shè)好該項(xiàng)目,雙方本著互惠互利的原則,訂立如下合同,以資共同遵守。
一、工程概況:
工程名稱:
發(fā)包單位:
承包單位:
工程地點(diǎn):
二、工程承包范圍:
1、工程承包范圍包括1#、2#、8#、9#、10#、11#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#樓的智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝調(diào)試、技術(shù)培訓(xùn)、系統(tǒng)維護(hù)等。
2、具體項(xiàng)目:
※ 車輛出入控制系統(tǒng); ※ 社區(qū)閉路監(jiān)控系統(tǒng); ※ 樓宇可視對(duì)講系統(tǒng);
※ 總平管材敷設(shè); ※ 保安巡更管理系統(tǒng); ※ 周界防越報(bào)警系統(tǒng)
等其他系統(tǒng)
三、工程工期:
乙方根據(jù)甲方土建工程進(jìn)度分期進(jìn)行施工,在施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件情況下,確保系統(tǒng)設(shè)備在甲方每期交房前3日內(nèi)安裝調(diào)試完畢交付使用(甲方應(yīng)在交房前15個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方)。施工進(jìn)度以不影響其他工種施工為原則,總體部份施工應(yīng)配合土建總體施工進(jìn)度,密切配合分段施工,施工工期如甲方有特殊要求,乙方應(yīng)積極配合。
三、合同價(jià)款:
本合同為固定總價(jià)合同,該工程總包價(jià)暫定為:人民壹佰伍拾萬(wàn)元整(¥1500000元)
1、合同的價(jià)款包含所施工的勞務(wù)、設(shè)備、材料、機(jī)械、安裝、調(diào)試費(fèi)、稅費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)、利潤(rùn),不含梯道電子防盜門費(fèi)用、樓內(nèi)管道預(yù)埋費(fèi)用。合同期間不論發(fā)生勞力浮動(dòng)或政策性變化等情況,合同附件報(bào)價(jià)表中的單價(jià)均不作調(diào)整。若屬于設(shè)備材料數(shù)量的變更導(dǎo)致價(jià)款變更,設(shè)備材料單價(jià)不應(yīng)高于報(bào)價(jià)單中設(shè)備材料單價(jià),若當(dāng)時(shí)市場(chǎng)單價(jià)低于報(bào)價(jià)單價(jià),應(yīng)做調(diào)整;若屬于甲方改變?cè)O(shè)備材料的型號(hào)或規(guī)格導(dǎo)致的價(jià)款變更,雙方依據(jù)市場(chǎng)時(shí)價(jià),協(xié)商確認(rèn)。
2、工程變更(工程量的增加或減少)、現(xiàn)場(chǎng)簽證的計(jì)價(jià)方法:乙方無(wú)任何理由拒絕任何原因引起的工程變更。經(jīng)設(shè)計(jì)單位、發(fā)包單位、承包單位、監(jiān)理單位共同對(duì)工程量簽字認(rèn)可后按下列方式進(jìn)行結(jié)算:承包方報(bào)價(jià)單中相同的項(xiàng)目執(zhí)行相同的項(xiàng)目及報(bào)價(jià)中的費(fèi)率及優(yōu)惠條件,有類似的項(xiàng)目可參照承包方報(bào)價(jià)中的項(xiàng)目及報(bào)價(jià)中的費(fèi)率及優(yōu)惠條件進(jìn)行確定。既無(wú)相同又無(wú)類似的子項(xiàng),甲方可通過(guò)議標(biāo)或市場(chǎng)詢價(jià)的方式確定出項(xiàng)目的綜合單價(jià)(含稅),乙方可參加議標(biāo),相同條件下有優(yōu)先中標(biāo)權(quán),否則業(yè)主委托其他分包隊(duì)伍進(jìn)行施工 。
四、付款方式:
該項(xiàng)目可分批分塊進(jìn)行驗(yàn)收結(jié)算.
1、合同簽訂5日內(nèi),甲方支付暫定總價(jià)款的5%作為定金。
2、合同簽訂后,甲方通知乙方進(jìn)場(chǎng)施工,乙方將15#--24#樓設(shè)備進(jìn)場(chǎng)安裝完工、且戶外總平管道開(kāi)始施工,經(jīng)甲方工程部、監(jiān)理確認(rèn)后,甲方應(yīng)付已完工程量合同價(jià)款的65%給乙方。
3、乙方將1#、2#、10#、11#設(shè)備進(jìn)場(chǎng)安裝完工,經(jīng)甲方工程部、監(jiān)理確認(rèn)后,甲方應(yīng)付已完工程量合同價(jià)款的65%給乙方。
5、乙方將8#、9#設(shè)備進(jìn)場(chǎng)安裝完工,經(jīng)甲方工程部、監(jiān)理確認(rèn)后,甲方應(yīng)付已完工程量合同價(jià)款的65%給乙方。
6、總平管道施工完畢,其他系統(tǒng)的設(shè)備全部進(jìn)場(chǎng)安裝完畢,經(jīng)甲方工程部、監(jiān)理確認(rèn)后,甲方應(yīng)付已完工程量合同價(jià)款的65%給乙方。
7、一期工程可分批分塊進(jìn)行竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格移交物業(yè)部門使用,甲方應(yīng)再付合同工程總額的25%給乙方。
8、系統(tǒng)正常運(yùn)行一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方返修保證金。
五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收
1、乙方無(wú)條件接受甲方和甲方委托的工程監(jiān)理單位、質(zhì)量監(jiān)督管理部門的質(zhì)量檢查和管理,共同把好質(zhì)量關(guān)。
2、乙方提供和安裝的各系統(tǒng)設(shè)備的名稱、規(guī)格型號(hào)、產(chǎn)地品牌和數(shù)量均應(yīng)符合本合同附件列表中的明細(xì)約定。乙方采購(gòu)的材料設(shè)備在用于工程之前,乙方必須向甲方及監(jiān)理單位提交制造廠家的質(zhì)量合格證,經(jīng)抽檢合格后方可使用 。沒(méi)有質(zhì)量合格證的材料設(shè)備不得使用。
3、乙方設(shè)計(jì)和安裝施工必須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)組織設(shè)計(jì)和施工,工程竣工亦按以上規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收 。
13、乙方項(xiàng)目經(jīng)理部人員必需與投標(biāo)書(shū)中配備的人員一致并送甲方審核同意。甲方有權(quán)要求乙方更換其不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理部人員 。未征得甲方同意,項(xiàng)目經(jīng)理部人員不得中途更換,不得委托他人代行職責(zé)。若發(fā)現(xiàn)乙方擅自更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,甲方有權(quán)中止合同。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人如有特殊原因需要更換,應(yīng)事先征求甲方同意且新派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須同時(shí)滿足甲方的要求;其余人員如有特殊原因需要更換,應(yīng)事先征得甲方同意且新派人員的專業(yè)配備和水平不得低于原水平 。
七、施工方案與工期
1、 乙方應(yīng)在簽訂承包合同后十日內(nèi)向甲方提交整體和各工序細(xì)部的施工方案及按總包方施工進(jìn)度計(jì)劃編排的施工進(jìn)度計(jì)劃,并按經(jīng)批準(zhǔn)的上述方案和計(jì)劃組織施工。
2、 開(kāi)工日期:簽訂合同日期即為開(kāi)工日期。
3、 竣工日期:與總包工程的竣工日期一致。
4、 交工日期:甲方設(shè)定的向用戶交房日期的十日前。
5、 乙方在施工中必須與總包方密切配合,不得以任何理由拖延施工進(jìn)度。若發(fā)現(xiàn)乙方不能滿足施工進(jìn)度的要求,甲方有權(quán)中止與乙方的合同。
八、乙方售后服務(wù)承諾:
工程竣工后,乙方對(duì)系統(tǒng)的保修具體承諾如下:
(1)對(duì)于所有系統(tǒng),實(shí)行“免費(fèi)保修貳年,終身維護(hù)”。
(2)保修期內(nèi),凡屬因使用單位不當(dāng)、擅自拆改等人為因素,或因火災(zāi)、電源事故及自然災(zāi)害等引起的故障,維修所需的材料費(fèi)用由使用單位負(fù)擔(dān)。
(3)保修期內(nèi),除上款列明的情況外,系統(tǒng)出現(xiàn)故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)保修、包換。
(4)保修期滿后,乙方負(fù)責(zé)提供終身維修服務(wù) 。
((5)工程竣工后,免費(fèi)為甲方培訓(xùn)三名人員至熟練操作使用合同范圍內(nèi)的安防項(xiàng)目系統(tǒng)。
(6)保修期內(nèi)應(yīng)定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行回訪、調(diào)試,每個(gè)月回訪一次以保證系統(tǒng)有效運(yùn)行。
(7)設(shè)備保修或維修期間,乙方必須免費(fèi)用周轉(zhuǎn)設(shè)備替換甲方的故障設(shè)備,以保證系統(tǒng)正常運(yùn)行,待原設(shè)備修好后再換回。
(8)乙方應(yīng)提供專門的維保電話,接到甲方的報(bào)修電話后,不能及時(shí)維修,甲方有權(quán)委托其他單位維修,產(chǎn)生的費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。工程驗(yàn)收合格后,中標(biāo)單位應(yīng)到每月到現(xiàn)場(chǎng)巡檢一次,并負(fù)責(zé)為甲方培訓(xùn)維修人員二名,并免費(fèi)提供系統(tǒng)使用手冊(cè)。
八、違約責(zé)任:
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間完成施工任務(wù),如因乙方原因造成工期拖延,在延期30天以內(nèi),每拖延1天向甲方支付違約金500元,若延期超出30天,甲方有權(quán)終止本合同另行委托其他單位施工,所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及其他損失由乙方承擔(dān),并可在乙方工程款中扣除。(如因甲方原因或因甲方不及時(shí)付款造成工程延期,甲方應(yīng)給予理解,乙方不承擔(dān)逾期的賠償金) 。
2、甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方工程款項(xiàng),如果不及時(shí)付進(jìn)度款,超出規(guī)定時(shí)間甲方應(yīng)按銀行同期利率支付乙方利息。
4、甲方應(yīng)按規(guī)定時(shí)間退還乙方返修保證金,逾期不退還乙方有權(quán)停止維保。
九、合同生效及其它
1、合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效;至合同履行完畢失效。
2、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。
3、在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)未盡事宜或爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商結(jié)果以補(bǔ)充協(xié)議書(shū)作為補(bǔ)充合同,若協(xié)商不成各方均可直接訴至人民法院。
4、本系統(tǒng)的施工圖紙、乙方的報(bào)價(jià)單作為本合同的附件,具有與本合同同等的法律效力。
甲方: 乙方:法定代表人: 法定代表人:
聯(lián)系電話: 開(kāi)戶行:
帳號(hào):
簽約日期:xx年 月 日
版權(quán)聲明:本文內(nèi)容由互聯(lián)網(wǎng)用戶自發(fā)貢獻(xiàn),該文觀點(diǎn)僅代表作者本人。本站僅提供信息存儲(chǔ)空間服務(wù),不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 yyfangchan@163.com (舉報(bào)時(shí)請(qǐng)帶上具體的網(wǎng)址) 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除