為了保障事情或工作順利、圓滿進(jìn)行，就不得不需要事先制定方案，方案是在案前得出的方法計(jì)劃。優(yōu)秀的方案都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢？接下來小編就給大家介紹一下方案應(yīng)該怎么去寫，我們一起來了解一下吧。

停車場管理服務(wù)方案篇一

乙方：______________________________________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方機(jī)動車停車位事宜達(dá)成如下租賃協(xié)議：

一.基本情況：

1.甲方指定的可用于停放車輛的地點(diǎn)：___________________;

2.停車位租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_____元/月?輛，收費(fèi)金額共計(jì)人民幣_____元/年?輛;

3.本停車場采取月付費(fèi)方式。乙方應(yīng)于每月___日前繳清下一月的租賃費(fèi);

4.乙方停放在該停車場的車輛情況為(應(yīng)由車主親自填寫)： 品牌：___________________

型號：___________________

車牌號：_________________

顏色：___________________

二.由甲方負(fù)責(zé)本停車場的管理。包括：

1.秩序維護(hù)

停車場交通秩序的指揮管理，車輛停放管理，人車分流管理和車場設(shè)備設(shè)施管理;

2.車場清潔

定期清掃擦洗地面和交通標(biāo)識，保持停車場清潔整齊，標(biāo)識清晰;

3.消防管理

定期檢查巡視消防設(shè)施設(shè)備情況，及時發(fā)現(xiàn)、排除火災(zāi)隱患，嚴(yán)格限制易燃、易爆物品進(jìn)入停車場;

4.綜合管理

建立、健全停車場各項(xiàng)管理制度，制定相應(yīng)的緊急情況處理預(yù)案;

三.車輛安全

1.甲方僅向乙方提供車位租賃及相應(yīng)的管理服務(wù)，甲方無保管乙方車輛之義務(wù);乙方車輛的安全(包括丟失、失火、被盜、被人或物損壞等)全部由乙方自行負(fù)責(zé)。

2.管理方式：本停車場實(shí)行一車一卡管理;

四.甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)自行制定本停車場的租賃管理制度;

2.有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租賃費(fèi);

3.有權(quán)根據(jù)政府有關(guān)政策和規(guī)定調(diào)整本停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但需提前一個月通知乙方;

4.有權(quán)對違反《停車場管理規(guī)定》的承租方予以書面警告，對造成損失的，根據(jù)損失程度要求其承擔(dān)賠償責(zé)任;

5.有權(quán)對不按規(guī)定停放，影響本停車場道路通暢或影響公共安全的車輛采取移動、上鎖等措施，因此產(chǎn)生的損失及費(fèi)用由乙方承擔(dān);

6.有權(quán)獲取停入本停車場車輛的真實(shí)資料的復(fù)印件，如發(fā)現(xiàn)所提供資料虛假，有權(quán)拒絕乙方將車輛停入本停車場;

7.有權(quán)對進(jìn)出車輛進(jìn)行登記，查驗(yàn)停車憑證;

8.有權(quán)拒絕無車輛行駛證和無本停車場停車證的車輛使用本停車場，對無證車輛拒絕停放與放行;

9.負(fù)責(zé)本停車場及設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修及管理工作。

五.乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.有權(quán)對甲方提供的停車管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出批評和建議;

2.有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用其租賃的車位;

3.遵守停車場管理的規(guī)章制度;

4.服從停車場管理人員的指揮和疏導(dǎo);

5.按規(guī)定使用本車場的車位，合理停放車輛;

6.按規(guī)定使用本車場的設(shè)備、設(shè)施;

7.保證不將車輛停放在車位以外的其他位置上;保證車輛停入車位時不騎線、壓線、越線或進(jìn)行其他不合理停放或不按特殊情況下本停車場管理人員的要求停放;

8.保證車、證、卡相符，如需更換車輛須向甲方提出書面更換車證申請，否則，甲方有權(quán)拒絕車輛進(jìn)入本停車場;

9.提供車輛真實(shí)資料，并為該車輛購買第三者責(zé)任險;

10.車位管理采取一車一卡方式，乙方不得使用偽造、過期的停車證及感應(yīng)卡，不得將證卡轉(zhuǎn)借他人使用,如被發(fā)現(xiàn)，甲方將予以沒收，對于乙方借出證卡或使用偽造、過期的停車證及感應(yīng)卡期間發(fā)生的損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。

六.其他事項(xiàng)：

1.乙方應(yīng)按期向甲方交納管理服務(wù)費(fèi)用，逾期不繳納，甲方有權(quán)拒絕乙方車輛使用本停車場;

2.如因維修，甲方需暫時占用乙方車位時，甲方應(yīng)安排臨時替代車位用于乙方停放車輛，乙方應(yīng)積極配合甲方對車場的維修養(yǎng)護(hù)工作，不得借口阻撓或要求甲方支付車位使用費(fèi)。因阻撓維修造成損失擴(kuò)大的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任;

3.協(xié)議期內(nèi)，不論乙方車位是否空置，乙方必須就其車位的占用向甲方按期全額支付租賃費(fèi);

4.乙方已詳細(xì)閱讀并了解甲方制定的《停車場管理規(guī)定》之所有條款，甲、乙雙方均同意，《停車場管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力;

七.違約責(zé)任的處理

一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。因本協(xié)議發(fā)生的全部爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，交廣州仲裁委員會仲裁。

八.本合同期限

本合同的期限為：____年__月__日起至____年__月__日止。

九.合同的解除與終止

凡符合下列條件之一者，本合同解除：

1.雙方協(xié)商一致;

2.不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或雙方不能履行合同的;

3.乙方不按本協(xié)議約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)交納租賃費(fèi)時。

十.其他：

1.本合同自雙方簽字之日起生效;

2.《停車場管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力;

3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 附件：《停車場管理規(guī)定》

甲方(蓋章)：

聯(lián)系電話：

乙方(蓋章)聯(lián)系電話：簽約日期：

年 月 日

停 車 場 管 理 規(guī) 定

一.車位的使用

1.車位只限停車用途，不得用作其它。

2.車輛在駛?cè)胝�確車位后，車主/駕駛員離開車前，應(yīng)檢查門窗是否關(guān)好，有紀(jì)念價值的物品、貴重物品、重要機(jī)密文件等須隨身攜帶，嚴(yán)禁放于車內(nèi)，如發(fā)生偷失，甲方概不負(fù)責(zé)。

3.不得在車位上加建任何暫時或永久性建筑物，亦不可私自加放標(biāo)牌、張貼廣告或懸掛任何物品。

4.如因工程維護(hù)或清潔工作，需臨時改變停車位置，車主/駕駛員請予以配合。

5.車位不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣。

二.車場管理

1.車主/駕駛員請按照車場內(nèi)行駛路線、臨時或永久性交通標(biāo)志進(jìn)、出車輛，并按照指定車位停放車輛。請勿將車停放在車位范圍之外，請勿在非停車區(qū)域內(nèi)停車，逆行違章，后果自負(fù)。

2.為保持良好的停車秩序，車主/駕駛員請服從停車場管理人員的交通疏導(dǎo)和管理。

3.車輛在駛?cè)胪＼噲鰰r應(yīng)慢速行駛(限速5公里/小時)，請勿搶行或高速行駛，下雨、下雪時更應(yīng)小心慢行。

4.車主/駕駛員不得攜帶或存放易燃易爆、危險或非法物品于停車場內(nèi)，否則由此引發(fā)的一切責(zé)任均由當(dāng)事人承擔(dān)。

5.停車場內(nèi)嚴(yán)禁加油、嚴(yán)禁吸煙或動用明火，由此產(chǎn)生的一切后果由當(dāng)事人承擔(dān)，停車場管理人員有權(quán)隨時制止上述現(xiàn)象。

6.遇有涉及社區(qū)內(nèi)的重要活動，需要對停車場實(shí)行特殊臨時交通管制時，各停車場使用者請予以配合。車主/駕駛員不可將此作為索償?shù)睦碛�，但物業(yè)公司有責(zé)任提前給予通知。

7.車主/駕駛員在確保車輛警報器正常工作的條件下，須將車輛報警器設(shè)置靜音防盜，以免引起誤鳴，影響區(qū)域內(nèi)人員休息。

8.車輛在停放期間發(fā)生自燃或意外失火等事故，在有關(guān)部門調(diào)查結(jié)案以后，由責(zé)任人進(jìn)行賠償，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

9. 停車場限高_(dá)____米。

三.其他事項(xiàng)

1.保安員為執(zhí)行停車場管理之現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)車輛的管理工作。

2.停車場___小時開放，車位有償使用，收費(fèi)管理，請按時交納相關(guān)費(fèi)用。

3.請將車證置于前擋風(fēng)玻璃左下方，請勿遮擋、移走或轉(zhuǎn)借。

4.凡進(jìn)入停車場的人士均應(yīng)愛護(hù)停車場內(nèi)的一切公物及設(shè)備設(shè)施。如車主/駕駛員在停車場內(nèi)行駛或停放過程中因失誤或其他不當(dāng)造成公物或設(shè)備設(shè)施損壞的，須照價賠償，對拒付者物業(yè)公司有權(quán)運(yùn)用法律手段解決糾紛。

四.停車場ic卡使用規(guī)定

1. 使用感應(yīng)卡時，需停車將感應(yīng)卡在讀卡機(jī)前紅燈處晃動一下，待擋車器抬桿后方可以低于5km/小時速度通過(感應(yīng)卡感應(yīng)距離約50㎝-70㎝)。

2.感應(yīng)卡僅限于停車場出入使用，實(shí)行一車一卡制，進(jìn)出停車場務(wù)必進(jìn)行讀卡操作，如車輛缺少駛?cè)?駛出的單項(xiàng)讀卡記錄，該車將無法使用該卡再次駛出/駛?cè)胪＼噲觥?/p>

3. 車輛在出入停車場時請勿緊隨前方車輛，一定要待前方車輛通過欄桿后再進(jìn)行讀卡，確認(rèn)擋車器抬起后方可通行，以免擋車欄桿砸車。

4.車主/駕駛員將車停好后，一定要將感應(yīng)卡隨身攜帶，禁止置于車內(nèi)，做到車、卡分離，乙方因停車證或感應(yīng)卡保管不當(dāng)發(fā)生車輛丟失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.車主/駕駛員在駕駛車輛出入停車場時，不經(jīng)讀卡機(jī)讀卡而緊隨前車通行發(fā)生事故的，由車主/駕駛員承擔(dān)責(zé)任，由此造成管理方設(shè)備損失的，應(yīng)予以賠償。

6. 停車場采用一卡一車制，如人為采用非法方式一卡進(jìn)入多輛車的現(xiàn)象發(fā)生，物業(yè)公司將根據(jù)協(xié)議取消其停車場使用資格。

7. 車主/駕駛員如不慎將感應(yīng)卡丟失，請立即電話通知物業(yè)公司保安部，并于24小時之內(nèi)到保安部辦理書面報失手續(xù)。

8. 您的停車期限是由停車場管理系統(tǒng)計(jì)算機(jī)進(jìn)行控制，因此，請使用人在協(xié)議到期前2日內(nèi)到物業(yè)公司辦理續(xù)約手續(xù)，以防止您的使用不便。在協(xié)議期滿后如您仍未到物業(yè)公司辦理手續(xù)，該卡號將被電腦自動注銷，停止使用。

甲方：乙方：日期：

停車場管理服務(wù)方案篇二

委托方(以下簡稱甲方)： 。

受托方(以下簡稱乙方)： 。

為了加強(qiáng)對宜品上層公寓地下停車場的管理，適應(yīng)業(yè)主停車需求，現(xiàn)就全權(quán)授權(quán)管理的宜品上層公寓地下停車場相關(guān)事宜，甲乙雙方議定事項(xiàng)協(xié)議如下：

一、委托范圍：宜品上層公寓地下停車場含：

1、停車場出入口道閘及附屬設(shè)備以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、地下停車場(共計(jì)___泊位)。

3、停車場內(nèi)的通風(fēng)、電力、排水等設(shè)施。

二、受托方管理內(nèi)容：

1、確保停車場的24小時安全,正常使用。

2、乙方受托期間應(yīng)保證停車場24小時正常運(yùn)營。

3、確保停車服務(wù)熱情周到，客戶滿意，不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象，如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象,一切后果由乙方自行承擔(dān)。

4、確保停車場內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。

5、確保停車場內(nèi)地面整潔無灰塵，無附著物。

6、確保從主干道進(jìn)出停車場內(nèi)車輛安全，并獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任。

三、委托管理期限:自20__年_月__日-----20__年_月__日止。

四、其它約定

1、乙方自行辦理停車場經(jīng)營的相關(guān)手續(xù)，做到依法經(jīng)營并獨(dú)自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,甲方負(fù)責(zé)提供地下停車場相關(guān)驗(yàn)收資料比配合蓋章。

2、甲乙雙方共同應(yīng)承擔(dān)停車場日常運(yùn)營所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)及其它運(yùn)營費(fèi)用。

3、停車場運(yùn)營期間出現(xiàn)大額度維修( 元以上)需要甲支付維修費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)指定專門的機(jī)構(gòu)和人員對停車場進(jìn)行管理。

5、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場的租賃費(fèi)用。

6、乙方對甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的

個車位,應(yīng)予以保障。該條款下所有停車位只收取管理費(fèi)。

五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。

六、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

代表(簽字): 代表(簽字):

20__年_月__日

停車場管理服務(wù)方案篇三

委托方(下稱甲方)：

管理服務(wù)方(下稱乙方)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就停車場管理服務(wù)委托事宜達(dá)成如下約定，供雙方遵照執(zhí)行：

一、停車場四至為：北起xx大院院門，南至商場大樓一號通道南側(cè)墻體，東西以xx大樓和xx大樓墻體之間為界。

二、委托經(jīng)營管理服務(wù)項(xiàng)目

1、停車收費(fèi);

2、其他乙方依法經(jīng)營的與停車管理相關(guān)的項(xiàng)目。

三、合同期限：自xx年xx1日開始至xx年x月 日終止，為期x年。本合同到期前60日內(nèi)乙方應(yīng)當(dāng)就是否續(xù)簽合同向甲方提出書面意見。甲方同意則雙方重新簽訂書面合同。

四、委托經(jīng)營費(fèi)用支付和方式：乙方經(jīng)營管理期間每月向甲方支付委托管理費(fèi)用，支付標(biāo)準(zhǔn)為每自然月xx元整， 大寫人民幣xx元整。支付時間為自本合同簽訂之日起至前述時間屆滿前七日。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)持有停車收費(fèi)經(jīng)營許可，并應(yīng)對車輛停放和配套設(shè)施采取必要措施予以維護(hù)與管理，承擔(dān)維護(hù)管理費(fèi)用;乙方應(yīng)當(dāng)規(guī)范車輛停放秩序，嚴(yán)禁堵塞消防通道和安全通道;還應(yīng)做好停車場范圍內(nèi)的治安維護(hù)工作，防盜防火，禁止他人擺攤設(shè)點(diǎn)。乙方應(yīng)配合甲方做好安全防范工作，接受甲方監(jiān)督和管理，及時向甲方匯報突發(fā)事件和事故，日常衛(wèi)生工作由甲方負(fù)責(zé)。

2、乙方擁有完全經(jīng)營自主權(quán)，甲方無權(quán)干涉乙方合法的經(jīng)營管理;乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)其經(jīng)營管理活動中所產(chǎn)生的全部法律責(zé)任;乙方在本合同有效期內(nèi)不得將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)向第三方轉(zhuǎn)讓、出租，否則甲方有權(quán)單方解除本合同。

3、因行政機(jī)關(guān)或者甲方臨時使用停車場時，乙方不得收取任何費(fèi)用，但甲方使用的應(yīng)當(dāng)提前一日通知乙方。

六、違約責(zé)任：違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方承擔(dān)相當(dāng)于合同總金額30%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份雙方各持一份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

年 月 目

停車場管理服務(wù)方案篇四

甲方： (以下簡稱“甲方”)

乙方： (以下簡稱“乙方”)

為保證 地下停車場(以下簡稱“本停車場”)的公共秩序及安全，加強(qiáng)小區(qū)機(jī)動車的停放管理，明確各自的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就機(jī)動車停放管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1.基本情況：

1.1地點(diǎn)： ;

1.2車位號：__________;

1.3收費(fèi)起止日期：_____年____月____日至_____年____月____日;

1.4管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)rmb 元/月·輛，收費(fèi)金額共計(jì)rmb 元/年·輛;

1.5本地下停車場采取年付費(fèi)方式。乙方應(yīng)于每年 月 日前繳清下一年度管理服務(wù)費(fèi);

1.6乙方停放在該停車場的車輛情況為(應(yīng)由車主親自填寫)：

品牌：

型號：

車牌號：

顏色：

2.由甲方負(fù)責(zé)本停車場的管理。包括

2.1秩序維護(hù)

地下停車場交通秩序的指揮管理，車輛停放管理，車輛安全管理，人車分流管理和車

場設(shè)備設(shè)施管理;

2.2車場清潔

定期清掃擦洗地面和交通標(biāo)識，保持地下停車場清潔整齊，標(biāo)識清晰。每天定時開啟排風(fēng)設(shè)備和新風(fēng)輸入導(dǎo)引設(shè)備，保持地下停車場空氣達(dá)到規(guī)定指標(biāo);

2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)

按照北京市普通住宅小修標(biāo)準(zhǔn)對地下停車場設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，保證地下停車場設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行;

2.4消防管理

定期檢查巡視消防設(shè)施設(shè)備情況，及時發(fā)現(xiàn)、排除火災(zāi)隱患，嚴(yán)格限制易燃、易爆物品進(jìn)入地下停車場;

2.5綜合管理

建立、健全地下停車場各項(xiàng)管理制度，制定相應(yīng)的緊急情況處理預(yù)案。

3.管理方式：本地下停車場實(shí)行一車一證一卡管理;

4.甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1有權(quán)按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車管理制度;

4.2有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取管理服務(wù)費(fèi);

4.3有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但需提前一個月通知乙方;

4.4有權(quán)對違反《地下停車場管理規(guī)定》的用戶予以書面警告，對造成損失的，根據(jù)損失程度要求其承擔(dān)賠償責(zé)任;

4.5有權(quán)對不按規(guī)定停放，影響小區(qū)道路通暢或影響公共安全的車輛采取移動、上鎖等措施，因此產(chǎn)生的損失及費(fèi)用由乙方承擔(dān);

4.6有權(quán)獲取停入本停車場車輛的真實(shí)資料的復(fù)印件，如發(fā)現(xiàn)所提供資料虛假，有權(quán)拒絕乙方將車輛停入本停車場;

4.7有權(quán)對進(jìn)出車輛進(jìn)行登記，查驗(yàn)停車憑證;

4.8有權(quán)拒絕無車輛行駛證和無本停車場停車證的車輛使用本停車場，對無證車輛拒絕停放與放行;

4.9負(fù)責(zé)本停車場及設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修及管理工作;

4.10負(fù)責(zé)安排專人看管停車場,采取各種防范措施，防止車輛丟失;有權(quán)勸阻、制止任何損害停放車輛的行為;

4.11負(fù)責(zé)向乙方開具物業(yè)管理企業(yè)發(fā)票;

4.12其它。

5.乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1有權(quán)對甲方提供的停車管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出批評和建議;

5.2因甲方管理不善造成車輛丟失的，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

5.3車輛在本車場出險后，憑車輛保險合同，有權(quán)要求甲方出具出險的證明材料;

5.4遵守停車場管理的規(guī)章制度，遵守《地下停車場管理規(guī)定》;

5.5服從停車場管理人員的指揮和疏導(dǎo);

5.6按規(guī)定使用本車場的車位，合理停放車輛;

5.7按規(guī)定使用本車場的設(shè)備、設(shè)施;

5.8保證不將車輛停放在車位以外的其他位置上;保證車輛停入車位時不騎線、壓線、越線或進(jìn)行其他不合理停放或不按特殊情況下本停車場管理人員的要求停放;

5.9保證車、證、卡相符，如需更換車輛須向甲方提出書面更換車證申請，否則，甲方有權(quán)拒絕車輛進(jìn)入本停車場;

5.10提供車輛真實(shí)資料，并為該車輛購買第三者責(zé)任險;

5.11車位管理采取一車一證一卡方式，乙方不得使用偽造、過期的停車證及感應(yīng)卡，不得將證卡轉(zhuǎn)借他人使用,如被發(fā)現(xiàn)，甲方將予以沒收，對于乙方借出證卡或使用偽造、過期的停車證及感應(yīng)卡期間發(fā)生的損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。

6.其他事項(xiàng)：

6.1本車位如被他人車輛占用，甲方應(yīng)為乙方安排替代車位，并及時通知該車車主將車輛移出本車位;

6.2乙方在本協(xié)議簽訂五個工作日內(nèi)按協(xié)議向甲方交納管理服務(wù)費(fèi)用，逾期不繳納，甲方不承擔(dān)乙方車輛、車位的管理責(zé)任。并有權(quán)拒絕乙方車輛使用本停車場;

6.3乙方不得使用地下停車證將車輛停放于小區(qū)地面;

6.4地下車庫作為特殊用途的地下空間，是按北京市人防、消防、交通管理部門有關(guān)規(guī)定由停車管理單位統(tǒng)一進(jìn)行管理，并按有關(guān)規(guī)定和規(guī)范設(shè)置交通標(biāo)識、施劃停車線、車位號。任何用戶不得隨意搭建構(gòu)筑物或施劃標(biāo)識。否則甲方有權(quán)利拆除而無需擔(dān)負(fù)給乙方所造成的損失;

6.5按照建設(shè)部“城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定”，如因維修甲方需暫時占用乙方車位時，甲方應(yīng)安排臨時替代車位用于乙方停放車輛，乙方應(yīng)積極配合甲方對車場的維修養(yǎng)護(hù)工作，不得借口阻撓或要求甲方支付車位使用費(fèi)。因阻撓維修造成損失擴(kuò)大的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任;

6.6不論乙方車位是否空置，乙方必須就其車位的管理向甲方按期全額支付當(dāng)年管理服務(wù)費(fèi);

6.7乙方出租車位時，管理服務(wù)費(fèi)由乙方交納;

6.8乙方轉(zhuǎn)讓車位時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的各項(xiàng)費(fèi)用;

6.9乙方出租、轉(zhuǎn)讓本車位時，應(yīng)至少提前10日通知甲方，乙方應(yīng)遵守有關(guān)政府規(guī)定，有義務(wù)保證承租方、受讓方書面承諾遵守本協(xié)議及地下停車場管理規(guī)定;

6.10乙方在采取出賣等方式處置所擁有的車位時，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定，并應(yīng)持有政府房管部門批準(zhǔn)的有效合同或協(xié)議于30日內(nèi)到甲方處備案。否則該車位的管理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用仍由乙方承擔(dān)支付義務(wù);

6.11公共維修基金的使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行，乙方轉(zhuǎn)讓車位產(chǎn)權(quán)時所繳納的公共維修基金不予退還，隨車位所有權(quán)同時過戶;

6.12乙方如違反以上甲方管理規(guī)定造成的損失，由乙方負(fù)責(zé);

6.13乙方已詳細(xì)閱讀并了解《地下停車場管理規(guī)定》之所有條款，甲、乙雙方均同意，《地下停車場管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力;

7.地下停車場收費(fèi)價格及收費(fèi)辦法

7.1管理服務(wù)費(fèi)價格： 元/年·輛;

7.2管理服務(wù)費(fèi)的交納方式：按年計(jì)費(fèi)交納;

7.3如遇政府有關(guān)部門調(diào)整停車場的收費(fèi)價格，則甲方有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但需提前一個月通知乙方，通知方式為：在本小區(qū)各樓宇地下停車場入口處和各樓宇一層大廳布告欄內(nèi)張貼《調(diào)整停車場管理服務(wù)費(fèi)用通知》，張貼七日。乙方應(yīng)在該通知要求的時間內(nèi)，按新標(biāo)準(zhǔn)交納停車管理服務(wù)費(fèi)用，如乙方按時足額交費(fèi)的，本合同繼續(xù)有效;如乙方不按時交納及或不足額交納該費(fèi)用，則視為乙方單方解除本合同。單方解除本合同，乙方應(yīng)交回停車證等停車手續(xù)，結(jié)清本合同項(xiàng)下已發(fā)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)自乙方單方解除本合同之次日起，不再承擔(dān)乙方車輛和

車位的管理責(zé)任;

8.管理責(zé)任

8.1因甲方管理不善，使乙方車輛在本地下停車場中被盜丟失，甲方依照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

8.2因乙方違反本停車場管理規(guī)定或由于乙方自身原因造成自身及他人車輛被刮、碰或損壞的，損失由乙方承擔(dān)，由此給他人車輛造成損失的，亦應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償;

8.3乙方車輛內(nèi)存放可燃、可爆、腐蝕物等，造成自己車輛損壞，乙方自行承擔(dān)損失，如給他人車輛及或給本停車場造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償;

8.4 乙方車輛要求甲方保證不被損壞的，須另行交納甲方管理費(fèi)_____元/月·輛。

9.違約責(zé)任的處理：

一方違約造成另一方損失的，必須賠償。雙方在履行合同時發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決;協(xié)商不一致的，可向北京市 人民法院提起訴訟。

10.本合同期限：

本合同的期限為： 年 月 日至 年 月 日。

11.合同的解除與終止：

凡符合下列條件之一者，本合同解除：

11.1雙方協(xié)商一致;

11.2不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或雙方不能履行合同的;

11.3甲方明顯怠于行使管理責(zé)任的;

11.4乙方不按本協(xié)議約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)交納管理服務(wù)費(fèi)的;

11. 5本合同期限屆滿自行終止，如需延期，雙方應(yīng)另行簽定合同。

12.其他：

12.1本合同自雙方簽字之日起生效;

12.2《地下停車場管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力;

12.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本協(xié)議依據(jù)京國土房管物[20xx]663號文件《關(guān)于印發(fā)北京市居住小區(qū)機(jī)動車停放的通知》編寫。

附件：《地下停車場管理規(guī)定》

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

停車場管理服務(wù)方案篇五

甲方：_____公司(出租人)

乙方：_____小區(qū)___號樓__單元___號姓名：_______________(承租人)

就乙方需租賃小區(qū)停車位，與甲方協(xié)商一致后達(dá)成乙方租賃停車位的如下協(xié)議：

一、甲方向乙方提供市政小區(qū)停車位用于停放車型：________，車牌號碼：_________，車身顏色：___________，聯(lián)系方式：___________

二、使用期限及車位租金：自年月日至年月日止共個月，月租金：元(人民幣)，乙方一次性交清全年使用費(fèi)用。

三、甲方收取的停車費(fèi)只限于該停車位場地使用租金，不包含車輛保管費(fèi)，即雙方只構(gòu)成車位場地租賃關(guān)系，不構(gòu)成保管關(guān)系。

四、租約期滿，車主若需繼續(xù)租賃，應(yīng)在協(xié)議到期前十五天到__物業(yè)公司辦理租賃手續(xù);否則，將視乙方自動終止協(xié)議。

五、租約到期后仍未辦理續(xù)租手續(xù)的車主，甲方有權(quán)拒絕其車輛進(jìn)入小區(qū)停放。

六、乙方承諾并遵守甲方《停車場管理規(guī)定》，不得亂停亂放，占用道路或他人車位，凡進(jìn)出小區(qū)停車場的車輛必須服從當(dāng)值保安員的指揮，并憑__小區(qū)車輛通行證出入，否則保安人員有權(quán)不予放行。若乙方車輛通行證遺失請及時到物業(yè)公司報失，否則后果自負(fù)。

七、乙方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知__物業(yè)公司，否則后果自負(fù)。

八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效，雙方不得異議。

甲方：_____ 乙方：_____

電話：_____ 電話：_____

日期：_____年_____月_____日

停車場管理服務(wù)方案篇六

甲方：_______

乙方：_______

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，甲方現(xiàn)將所屬_______________停車場承包給乙方經(jīng)營管理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等國家、地方有關(guān)法律法規(guī)，就甲方承包給乙方本協(xié)議約定的停車場相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合作事項(xiàng)

_______________所屬地面停車場服務(wù)項(xiàng)目，甲方擁有本項(xiàng)目的使用權(quán)，甲方有權(quán)將停車場的經(jīng)營管理委托給乙方。

第二條項(xiàng)目地址

_______________

第三條經(jīng)營性質(zhì)

場地管理、停車服務(wù)與收費(fèi)。

第四條停車泊位數(shù)量

地上泊位：___個

第五條合同期限

本合同期限為年，自年月日起至年月日止。

第六條承包費(fèi)用

1.承包方式：季度租金承包。

前期停車設(shè)備設(shè)施由乙方投入，乙方以季度固定租金形式￥15元(大寫：人民幣壹萬伍仟元整)承包甲方總計(jì)143個車位的經(jīng)營權(quán)。

2.本合同簽署簽署之日起3日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付履約保證金人民幣￥1.元(壹萬元整)，合同期滿，甲方將履約保證金無息退還給乙方。

第七條組織實(shí)施

1.甲方提供場地資源，乙方在經(jīng)營停車場期間關(guān)于停車場所需的停車設(shè)備設(shè)施、辦公設(shè)施、收費(fèi)系統(tǒng)、物料用品、安保保潔人員，甲方不承擔(dān)因此產(chǎn)生任何的費(fèi)用和責(zé)任。

2.甲方、乙方工作人員要遵守法律法規(guī)和雙方確定的管理方案。乙方在進(jìn)行停車場設(shè)備投入施工前應(yīng)當(dāng)將施工方案、圖紙等以書面形式交付給甲方，并且在得到甲方書面認(rèn)可后方可施工，如有其他事宜，雙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，另附件同樣有效。

3.乙方有權(quán)按物價審批標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行收費(fèi)，將價格調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)以書面形式交付給甲方后，乙方有權(quán)按照物價審批部門要求對收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。乙方必須依法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，按章納稅，收費(fèi)時使用財稅部門統(tǒng)一印制的收費(fèi)發(fā)票，不得揎自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第八條甲方的權(quán)利、義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方在服務(wù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上踐行監(jiān)督與管理并提出合理化建議。

2.甲方有權(quán)按照乙方提供的運(yùn)營方案對停車場日常管理情況實(shí)施監(jiān)督檢查。

3.如因甲方原因致停車場無法繼續(xù)運(yùn)營，甲方需提前書面通知乙方終止服務(wù)，甲方同意賠償乙方因合同未能履行期滿而未能收回的投資成本部分。

4.在乙方不能為停車場提供正常服務(wù)或設(shè)備設(shè)施不能正常使用的情況下，甲方有權(quán)對乙方提出整改意見，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)對乙方提出處罰，具體處罰條例按雙方約定的管理細(xì)則執(zhí)行(根據(jù)停車場收費(fèi)管理期間實(shí)際發(fā)生的運(yùn)營狀態(tài)，甲乙雙方共同起草書面管理細(xì)則，甲方按管理細(xì)則的要求執(zhí)行項(xiàng)目監(jiān)管職能，乙方按管理細(xì)則的要求提供管理服務(wù)工作)。

第九條乙方的權(quán)利、義務(wù)

1.乙方對甲方提供的設(shè)備設(shè)施有使用的權(quán)利和保管的義務(wù)，如有丟失、損壞需照價賠償。

2.乙方按照標(biāo)準(zhǔn)化管理進(jìn)行停車場服務(wù)，遵守有關(guān)法規(guī)和甲方提出的相關(guān)規(guī)定，信守承諾，保證停車場地設(shè)施完好、物品整齊，不得有礙市容觀瞻，使停車場管理做到安全、整潔、文明、有序。

3.如因乙方原因，導(dǎo)致停車場無法正常經(jīng)營的情況下，必須經(jīng)過與甲方具體協(xié)商并征得甲方同意后乙方方可撤出，至此合同終止，對給甲方造成的損失予以賠償。

4.乙方要保證派駐甲方工作人員身體健康、無重大疾病。如乙方工作人員在工作中出現(xiàn)意外事故或突發(fā)疾病造成人身傷害、死亡的`，乙方負(fù)全部貴任。

5.乙方承擔(dān)停車場設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，保證設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，如發(fā)生故障需在24小時內(nèi)維修完畢。

6.進(jìn)入場內(nèi)的車輛由乙方負(fù)貴看管并收取費(fèi)用，如發(fā)生車輛丟失、損壞及治安案件、人員傷亡等異常情況，由乙方依法與車主進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，甲方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任。

7.車輛及優(yōu)惠政策：

(1)乙方在經(jīng)營期間，提供給甲方臨街商鋪業(yè)主每戶1臺車輛的優(yōu)惠。

(2)乙方提供給甲方高層領(lǐng)導(dǎo)5臺車輛的停車服務(wù)。

(3)乙方對甲方工作人員包月車輛按市場價的5%收取停車費(fèi)，商場業(yè)主包月車輛按市場價的75%收取。

(4)商場購物客戶消費(fèi)滿88元，停車1小時。消費(fèi)滿158元，停車2小時。超出部分正常收費(fèi)。

(5)甲方業(yè)主舉辦展會、促銷需占用乙方場地的，甲方應(yīng)提前3天書面通知乙方，確定展會位置及相關(guān)情況，乙方給予提供。

(6)全部進(jìn)場車輛，乙方給予3分鐘停車的優(yōu)惠。

(7)上述(4)所提及的需持購物小票，車輛出場小票由乙方工作人員收回、做賬(由于甲方商場涉及到客戶退換貨等相關(guān)問題，小票收回或采用其他執(zhí)行方式等細(xì)節(jié)，實(shí)際操作中甲乙雙方另行商議)。

第十條保密責(zé)任

甲、乙雙方對本合同負(fù)有共同的商業(yè)機(jī)密保密義務(wù)，未經(jīng)另一方面授權(quán)或允許，不得向第三方透露，中國現(xiàn)行法律法規(guī)另有規(guī)定或另一方書面同意除外。

第十一條合同的終止與解除

合同約定的合作期限屆滿時本合同自然終止，雙方可在屆滿前三個月協(xié)商繼續(xù)合作事宜并簽署新的書面合同繳納相關(guān)費(fèi)用，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

第十二條法律責(zé)任

1.甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)互相尊重對方的合作權(quán)益，任何一方不得單方面擅自解除合同，否則，違約方將賠付對方經(jīng)濟(jì)損失，不可抗力除外。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致全部或部分合同不能正常履行時，應(yīng)自不可抗力時間發(fā)生三日內(nèi)，以書面形式通知另一方，并自時間發(fā)生之日起十五日內(nèi)，向另一方提供導(dǎo)致其全部或部分不能履行或延遲履行合同的證明，如最終確定為不可抗力則雙方互不承擔(dān)違約貴任。

3.甲、乙雙方在合作經(jīng)營過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向甲方住所地的人民法院起訴。

第十三條其他

1.本協(xié)議一式六份，雙方各執(zhí)三份，簽字并加蓋公章后生效。

2.本合同未盡事宜或未進(jìn)行明確的經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

3.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、貴任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

甲方(章)：_______乙方(章)：

法定代表人：_______法定代表人(或承租人)：_______

委托代理人：_______身份證號碼：

聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______

經(jīng)手人:

_______年_______月_______日