現(xiàn)在的房價是越來越高，大部分的年輕人想靠自己的實力來買房都是非常困難的，所以出現(xiàn)了按揭貸款買房，這就緩解了很多人的壓力，但是在辦任何事的時候都必須要知道流程與規(guī)劃，買房也不例外，而且買房是一件大事，所以購房者必須要知道貸款買房的一些事情，最為重要的就是月供了，那么應該怎樣計算呢？下面就跟著小編一起來看看2023年最新房貸計算器怎么計算？怎樣操作房貸計算器？

　　2023年最新房貸計算器怎么計算？

　　1、本計算器是最新房貸計算器，含有個人住房購房買房按揭貸款計算器、買房貸款計算器、按揭貸款計算器等功能，房貸計算器提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。在使用時只需要選擇相應的貸款方式，填寫相應的貸款金額并選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據(jù)當前最新貸款利率計算出按揭月供款。

　　2、通過房貸計算器計算完成后，您還可以查看詳細的還款信息。根據(jù)比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以選擇最合適的還款方式。如有需要，您還可根據(jù)實際情況修改年利率。

　　3、貸款類型隨意選擇——商業(yè)貸款、公積金貸款，或組合貸款等不同貸款類型可任意選擇，成功集多個購房貸款計算器于一身。計算器自帶歷年貸款利率、公積金貸款利率，還可自定義貸款利率。選擇不同的貸款類型、還款方式、期限，組成多套貸款方案，自動保存到一個列表，輕松對比，選出最省錢、最合適的貸款方案！計算結果可導出、打�。�匯總不同貸款方案的計算結果，可導出并打印出來！

　　怎樣操作房貸計算器？

　　1、打開百度應用的房貸計算器，在”商業(yè)貸款“窗口輸入貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式，（假設貸款100萬，20年，基準利率，等額本息還款）點擊”計算“。

　　2、計算結果很快顯示在下面，包括利息總額、累計還款總額、每月月供、最高月付利息等，其中”每月月供“（6544．44元）即是我們要找的答案。如果覺得這個月供太高了，想要降低月供的金額，那么可以重新選擇貸款期限，比如把原來的20年改為30年，選完之后再次點擊”計算“。

　　3、這時我們可以看到，每月月供的金額已經(jīng)降為5307．27元了，這是因為其他條件不變的情況下，貸款的期限越長，月供越小，但貸款期限最長不能超過30年哦。如果還是覺得這個金額太高了，那么還可以再試一下公積金貸款，點擊”公積金貸款“，輸入同樣的數(shù)據(jù)，再次點”計算“，這時，你會看到月供變成了4352．06元，這是因為公積金貸款的利率比商業(yè)貸款低的緣故。

　　看了上面小編所介紹的有關2023年最新房貸計算器怎么計算？怎樣操作房貸計算器？的內容，相信大家對這類問題多少都有了一定的了解，月供其實計算起來非常的簡單，但是后面的數(shù)據(jù)很難計算，操作起來也非常的麻煩，所以大家在使用房貸計算器之前一定要去做相關的了解，如果不作了解，貸款辦理的過程將會變的非常復雜。