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存量房委托洽談合同

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福建省建設(shè)廳
  福建省工商行政管理局
  存量房委托洽談合同說(shuō)明
  1.本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》以及《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》等法規(guī)及行業(yè)規(guī)范制定,供當(dāng)事人簽約使用的示范文本。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同條款履行告知與解釋說(shuō)明義務(wù)。對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的,以雙方協(xié)商一致的內(nèi)容為準(zhǔn)。
  2.在福建省范圍內(nèi),買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行存量房買(mǎi)賣(mài)適用本合同

學(xué)習(xí)中不缺少樂(lè)趣,只是缺少一顆尋找樂(lè)趣的心,一雙發(fā)現(xiàn)樂(lè)趣的眼睛,所以我們要去學(xué)找樂(lè)趣,

。本合同所稱(chēng)存量房,也稱(chēng)二手房,是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。
  3.對(duì)合同文本中“□”中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,“□”中選擇內(nèi)容以劃“√”方式選定,對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時(shí),應(yīng)在空格部位打“×”,以示刪除

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  4.合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,對(duì)不選擇的內(nèi)容,用橫線將其劃去。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。
  5.本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。存量房委托洽談合同
  委托人:______________(系房屋買(mǎi)受人□、出售人□)
  身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)):______________________
  住所:____________________________________________
  聯(lián)系電話:________________________________________
  受托人:______________________(系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))
  法定代表人(負(fù)責(zé)人):____________________________
  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):__________________________________
  房地產(chǎn)管理部門(mén)備案號(hào):____________________________
  辦公地址:________________________________________
  聯(lián)系電話:________________________________________
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律規(guī)定,委托人和受托人本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議。
  第一條 委托事項(xiàng):
  委托人為購(gòu)買(mǎi)□、出售□《出售房屋信息》(見(jiàn)本合同附件一)□、《房屋需求信息》(見(jiàn)本合同附件二)□所特指的房屋,委托受托人提供本合同第三條約定的服務(wù)。
  其余委托事項(xiàng):_______________________________________________________________________________ 。
  受托人指派或委托人選定注冊(cè)在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,為本合同委托事項(xiàng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人,執(zhí)行委托事項(xiàng)。
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名:________________________
  身份證號(hào)碼:__________________________________
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)號(hào):__________________________
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人選派注冊(cè)在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理為本合同委托事項(xiàng)的協(xié)理,協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人執(zhí)行委托事項(xiàng)。
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名:________________________
  身份證號(hào)碼:__________________________________
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號(hào):____________________
  第二條 出售房屋信息或房屋需求信息
  簽訂本合同時(shí),受托人應(yīng)根據(jù)委托人的購(gòu)買(mǎi)□、出售□意向,與委托人共同如實(shí)填寫(xiě)《出售房屋信息》□、或《房屋需求信息》□,此信息為合同的重要組成部分。
  第三條 服務(wù)內(nèi)容
  委托人委托受托人提供下列第____________項(xiàng)服務(wù)(可多選):
  1.提供與意愿購(gòu)買(mǎi)□、出售□房屋相關(guān)的法律、法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢;
  2.尋找意愿購(gòu)買(mǎi)□、出售□房屋人;
  3.對(duì)符合委托人購(gòu)買(mǎi)□、出售□《出售房屋信息》或《房屋需求信息》要求且得到委托人基本認(rèn)可的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實(shí)地查驗(yàn);
  4.協(xié)助委托人與買(mǎi)受人□、出售人□達(dá)成《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》;
  5.其他:______________________________________________。
  若受托人為完成委托人代辦事項(xiàng)而向委托人收取證件、文件、資料時(shí),應(yīng)向委托人開(kāi)具收件清單,并妥善保管,完成委托人代辦事項(xiàng)后,應(yīng)及時(shí)將上述證件、文件、資料退還委托人

做好安全管理方面的工作,安全是企業(yè)永恒的主題,堅(jiān)持預(yù)防為主,防治結(jié)合,加強(qiáng)安全教育,實(shí)行群防群治的原則,

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  第四條 委托期限與方式:
  (一)委托期限按照下列第____________方式確定(只可選一項(xiàng))
  1.自____________年____________月____________日起,至____________年____________月____________日止,期限屆滿本合同自行終止。
  2.自本合同簽訂之日起,至委托人與購(gòu)買(mǎi)人□、出售人□簽訂房屋交易合同之日止。
  3.其他:________________________________________________________________。
  (二)委托人承諾□、不承諾□在委托期限內(nèi)本合同約定的委托事項(xiàng)為獨(dú)家委托。
  委托人承諾獨(dú)家委托的,在委托期內(nèi),未經(jīng)受托人同意,委托人不得再委托他人辦理上述事務(wù);未經(jīng)委托人同意,受托人也不得將受托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托。否則,違約方應(yīng)向守約方支付人民幣(大寫(xiě))________________________元(¥____________)違約金。
  第五條 委托購(gòu)買(mǎi)□出售□價(jià)格
  委托人委托購(gòu)買(mǎi)□、出售□的房屋底價(jià)不高于□、不低于□人民幣:(大寫(xiě))________________________元(¥____________)。
  第六條 服務(wù)費(fèi)用
  1.委托期內(nèi)受托人完成本合同約定委托事務(wù),促成委托人委托的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)成交,則委托人應(yīng)在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的同時(shí)與受托人簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同》,委托人同意按房產(chǎn)成交價(jià)____________%的比例,由買(mǎi)受人□、出售人□支付中介服務(wù)傭金給受托人。
  2.在委托期限內(nèi),非因受托人原因,委托人委托的房產(chǎn)沒(méi)有成交,則由有過(guò)錯(cuò)委托人支付受托人必要的支出費(fèi)用,共計(jì)人民幣大寫(xiě):________________________元(¥____________)。
  受托人收取的相關(guān)費(fèi)用,應(yīng)向委托人開(kāi)具正式發(fā)票。
  第七條 服務(wù)費(fèi)用支付的特別約定
  在委托期限內(nèi),若委托人要撤銷(xiāo)委托,則應(yīng)以書(shū)面形式通知受托人。本合同終止____________天內(nèi),若委托人利用受托人所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等,私下達(dá)成交易自行成交的,且房產(chǎn)買(mǎi)受人□、出售人□系受托人在本委托期內(nèi)介紹察看過(guò)的購(gòu)買(mǎi)□、出售□房屋意向人,委托人應(yīng)向受托人支付本合同約定的傭金

也是她思念他的聲音。他的誓言仿若還回蕩在耳邊,她始終不明白,為什么深?lèi)?ài)卻要離開(kāi)。

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  第八條 違約責(zé)任
 。ㄒ唬┪腥诉`約責(zé)任
  1.委托人故意提供虛假的標(biāo)的房屋信息或房屋需求信息的,受托人有權(quán)單方解除本合同,給受托人造成損失的,委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
  2.委托人泄露由受托人提供的交易資料,給受托人、利害關(guān)系人造成損失的,委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
 。ǘ┦芡腥诉`約責(zé)任
  1.受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù),不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私,給委托人造成損害的,委托人有權(quán)要求賠償。
  2.受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為,委托人除有權(quán)解除本合同,要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外,受托人應(yīng)向委托人支付人民幣(大寫(xiě))________________________違約金

我能走進(jìn)教師,走進(jìn)講堂,走進(jìn)家庭,走進(jìn)辦公室,了解情況,把事情解決在最前沿的地方。常懷寬人之心,永懷責(zé)已之念。多年來(lái),

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  第九條 合同的生效、變更與解除
 。ㄒ唬┖贤纳А⒆兏
  本合同經(jīng)委托人及受托人雙方簽字或蓋章后生效。在房屋交易過(guò)程中若有本合同未規(guī)定之事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。
 。ǘ┖贤獬
  1.委托人有證據(jù)證明受托人有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱(chēng)的行為,且將影響委托人利益的,可于委托期限屆滿前,書(shū)面通知受托人解除本合同,受托人應(yīng)在收到通知之日起____________日內(nèi)將預(yù)收的費(fèi)用退還委托人。
  2.受托人有證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實(shí)且足以影響交易安全的,可于委托期限屆滿前,書(shū)面通知委托人解除本合同,已收費(fèi)用不予退還,并可依法追償約定的或已發(fā)生的費(fèi)用。
  第十條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理,或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申訴。協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:
  1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁;
  2.依法向人民法院起訴。
  第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效

充實(shí)自己,提高能力,在大學(xué)里提高學(xué)歷,擴(kuò)展知識(shí)面,開(kāi)拓視野;正是因?yàn)橛心悖?/p>。本合同一式____________份,委托人____________份,受托人____________份,具有同等法律效力。
  第十二條 本合同未盡事項(xiàng),可由當(dāng)事人雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
  附件:一、《出售房屋信息》
  二、《房屋需求信息》
委托人(簽章):____________ 受托人(簽章):_______________________
承辦經(jīng)紀(jì)人(簽章):________ 經(jīng)紀(jì)人協(xié)理(簽章):___________________
簽訂地點(diǎn):__________________ 簽訂日期:二oo_____年_______月_______日
  附件一:出售房屋信息
  委托人:______________________________________
  房屋所有權(quán)證號(hào):______________________________
  國(guó)有□、集體□土地使用權(quán)證號(hào):________________
  房屋坐落:____________________________________
  建筑面積:____________________________平方米。
  房型結(jié)構(gòu):____________________________________
  所在樓層:____________________________________
  建筑朝向:____________________________________
  建成年份:____________________________________
  房屋性質(zhì):____________________________________
  出售底價(jià):____________________________________
  裝修情況:____________________________________
  房屋概況及情形說(shuō)明:__________________________
  聯(lián)系方式:____________________________________
  發(fā)布日期:___________年__________月_________日
  附件二:房屋需求信息
  委托人:______________________________________
  坐落要求:____________________________________
  面積要求:____________________________平方米。
  結(jié)構(gòu)要求:____________________________________
  樓層要求:____________________________________
  朝向要求:____________________________________
  價(jià)格要求:____________________________________
  聯(lián)系方式:____________________________________
  發(fā)布日期:___________年__________月_________日

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