集體土地租賃合同范本
集體土地租賃合同范本(精選23篇)
集體土地租賃合同范本 篇1
甲方:*村民委員會(huì)
乙方:
甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì),改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過(guò),甲方?jīng)Q定將閑置的土
地租賃給乙方使用,雙方達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方將該村第三村民組所有的,位于荒山租賃給乙方作為建磚用地。
二、被租賃土地的四至為:東至河溝西側(cè)的山道;南至防風(fēng)林帶;西至由東側(cè)邊界向西300米一線(xiàn)處;北至由南側(cè)邊界向北300米一線(xiàn)處。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測(cè)量,乙方租賃的山坡地
及荒山共計(jì)100畝。
三、租期為 年,自200 年月日始至200 年月日止;合同期滿(mǎn)如該廠(chǎng)繼續(xù)經(jīng)營(yíng),應(yīng)續(xù)延此合同,續(xù)延期限為 年。
四、租金按年度計(jì)算,每年每畝土地租金為 元,共計(jì)人民幣 元。
五、付款方式:本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計(jì) 元作為履約定金,此款先用來(lái)分年沖抵簽約后前兩年的租金,從第三年起租金于每年的 月 日付清。乙方所交租金即
可以用現(xiàn)金支付,也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場(chǎng)價(jià)格抵頂,適用何種方式支付由甲方選擇。
六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無(wú)關(guān),由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、乙方租地建廠(chǎng)所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的,甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。
八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無(wú)其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,與乙方無(wú)關(guān),如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損
失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
九、在租賃期內(nèi),涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
十、乙方建廠(chǎng)或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中需經(jīng)過(guò)甲方其它土地通行時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便,乙方享有無(wú)償通行權(quán),如甲方村民干涉,由甲方負(fù)責(zé)解決。
十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹(shù)造林、或其它綜合開(kāi)發(fā)利用等。乙方開(kāi)發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民
另行交納費(fèi)用。
十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)需要或其他建設(shè)項(xiàng)目、礦業(yè)開(kāi)發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的,乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓?zhuān)惺找婵铐?xiàng)歸乙方所有。
十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng);乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。
十四、合同的變更或解除:
1、如因國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無(wú)法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的,雙方均有權(quán)提出解除合同;
2、乙方所交租金到期后超過(guò)一年未支付的,甲方有權(quán)解除合同,乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);
3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,乙方有權(quán)單方解除合同。
4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T(mén)限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠(chǎng)無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等其它情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。
十五、租賃期滿(mǎn)后,如乙方不再租賃,應(yīng)交回租賃的土地,乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方,雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。但乙方所種植的樹(shù)木
所有權(quán)仍歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。
十六、違約責(zé)任:
1、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金;
2、如甲方違反約定義務(wù),需向乙方支付違約金五十萬(wàn);如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評(píng)估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估,其評(píng)估結(jié)果
對(duì)雙方均有約束力。
十七、因此合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十八、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,公證處一份,*鄉(xiāng)人民政府備案一份,自公證之日生效。
附:1、平面圖一份;2、村民代表會(huì)議決議一份。
甲方:(蓋章) 乙方:(簽字)
法定代表人:(簽字)
年 月 日 年 月 日
監(jiān)督部門(mén):(蓋章)
年 月 日
集體土地租賃合同范本 篇2
甲方:-----有限公司
乙方: 村民委員會(huì)
乙方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì),改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)乙方村民代表會(huì)議討論通過(guò),乙方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給甲方使用,雙方達(dá)成協(xié)議如下:
一、乙方將該村第 村民組所有的,位于的土地租賃給甲方作為----收購(gòu)、儲(chǔ)存用地。
二、被租賃土地的四至為:東至 ;南至 ;西至 ;北至 。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測(cè)量,甲方租賃的土地共計(jì)畝。
三、租期為 年,自200 年 月 日始至200 年 月 日止;合同期滿(mǎn)如甲方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,此合同應(yīng)繼續(xù)履行,續(xù)延期限為 年,土地租賃價(jià)格每年每畝土地租金為 元。
四、租金按年度計(jì)算,每年每畝土地租金為元,共計(jì)人民幣 元。
五、付款方式:本協(xié)議公證后甲方先預(yù)付乙方一年租金計(jì)元作為履約定金,此款先用來(lái)沖抵合同生效后一年的租金,從第二年起租金于每年的 月 日付清。甲方所交租金用現(xiàn)金支付。
六、乙方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當(dāng)而引起乙方與第三村民組及村民的矛盾與甲方無(wú)關(guān),由此影響了甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、甲方租地建設(shè)所需要的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),但需要乙方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的,乙方應(yīng)指定專(zhuān)人提供協(xié)助。
八、租賃期限內(nèi)乙方必須保證無(wú)其他集體或個(gè)人對(duì)甲方所承租的土地使用權(quán)提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由乙方負(fù)責(zé)處理,與甲方無(wú)關(guān),如乙方處理不當(dāng)而給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
九、在租賃期內(nèi),涉及甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān),涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
十、甲方建收購(gòu)站過(guò)程中需經(jīng)過(guò)乙方其相鄰?fù)恋赝ㄐ袝r(shí),乙方應(yīng)當(dāng)指定專(zhuān)人積極協(xié)助和提供方便,甲方享有無(wú)償通行權(quán),如乙方村民干涉,由乙方指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)解決。
十一、甲方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土地資源或其它綜合開(kāi)發(fā)利用等。甲方利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向乙方及村民另行交納費(fèi)用。
十二、乙方應(yīng)尊重甲方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不干涉甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng);甲方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸甲方。
十三、合同的變更或解除:
1、如因國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無(wú)法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的,雙方均有權(quán)提出解除合同;
2、甲方所交租金到期后超過(guò)一年未支付的,乙方有權(quán)解除合同,甲方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);
3、如乙方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),影響到甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,甲方有權(quán)單方解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。
4、乙方村委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)成員的更換不影響本合同的繼續(xù)履行,繼任者仍應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的義務(wù)。
5、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T(mén)限制甲方從事秸稈等其它情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。
(前期土地平整費(fèi)用,甲方后續(xù)用電和用水收費(fèi)事宜建議一并約定)
十四、租賃期滿(mǎn)后,如甲方不再租賃,應(yīng)交回租賃的土地,甲方所建固定設(shè)施由甲方自行處理。
十五、違約責(zé)任:
1、若甲方在接到乙方書(shū)面催款通知后30日內(nèi),仍未交納租金,乙方可按欠款金額每日收取1‰的違約金;-
2、如乙方違反約定義務(wù),需向甲方支付違約金十萬(wàn);如此違約金不能彌補(bǔ)甲方的損失,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由甲方委托有評(píng)估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)評(píng)估,其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。
十六、因此合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十七、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
十八、乙方指定 負(fù)責(zé)本合同履行事宜,乙方指定人員變更的,應(yīng)書(shū)面通知甲方。
此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,公證處一份,*鄉(xiāng)人民政府備案一份,自公證之日生效。
附:1、平面圖一份;2、村民代表會(huì)議決議一份(原件)。
甲方(蓋章):-----------------有限公司 乙方(蓋章):
代表簽字: 代表簽字:
簽訂日期: 年 月日
監(jiān)督部門(mén):(蓋章)
年 月 日
集體土地租賃合同范本 篇3
甲方: 村
乙方: 有限公司
法定代表人:
為了發(fā)展企業(yè),搞活經(jīng)濟(jì),充分利用我村有利條件的土地,促進(jìn)企業(yè)發(fā)展,經(jīng)研究,分別對(duì)前期合同已期滿(mǎn)和填塘辦廠(chǎng),做出如下協(xié)議:
第一條乙方租用甲方用地××水塘,用地面積0.45畝,按照物價(jià)遞增,定為租金每畝第一年××萬(wàn)元為基數(shù),以后按照物價(jià)升幅,每畝每年增加××××元,如此類(lèi)推。每年牌照費(fèi) 元,企業(yè)管理費(fèi)元,每年應(yīng)上繳人民幣金額由企業(yè)財(cái)會(huì)核定按照年限列表計(jì)算上繳數(shù)字。
第二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商議定,租期定為20xx年,由200×年×月×
日起至20××年×月×日止,為合同終止。
第三條填土費(fèi)負(fù)擔(dān),如甲方填塘辦廠(chǎng),乙方一次性交填土費(fèi)×萬(wàn)
元給甲方(每一市畝計(jì)),不計(jì)利息,期滿(mǎn)后不返還給乙方,歸甲方所有。
第四條乙方在租用期內(nèi),屬鎮(zhèn)以上下達(dá)的各項(xiàng)征收費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé),如:辦廠(chǎng)報(bào)建、擴(kuò)建,水利費(fèi),公安及消防費(fèi),鎮(zhèn)企業(yè)管理費(fèi),用電增容費(fèi),通電線(xiàn)路負(fù)擔(dān),自來(lái)水接管費(fèi),排污水渠及道路修建分?jǐn)偟。通電線(xiàn)路、道路及水渠由管理區(qū)組織,規(guī)劃布局,經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)分?jǐn)偨o各r。
第五條在辦廠(chǎng)過(guò)程中,如遇到國(guó)家或鎮(zhèn)委征用土地時(shí),甲方可按征用面積減除租金,屬全部征用的,甲乙雙方應(yīng)終止合同,并交清甲方應(yīng)上繳款項(xiàng)。如上級(jí)對(duì)土地有補(bǔ)償款的屬管理區(qū)收入,廠(chǎng)房停產(chǎn)補(bǔ)償屬乙方收入,甲方不補(bǔ)償乙方的廠(chǎng)房拆遷補(bǔ)償,乙方停產(chǎn)停工及債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。
第六條各廠(chǎng)經(jīng)營(yíng)要獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧。設(shè)立財(cái)務(wù)專(zhuān)賬,每月要送月報(bào)表給甲方。
第七條乙方要按季度上繳上述費(fèi)用給甲方,如不按期上繳的,甲方有權(quán)按銀行利息另加收20%。甲方不負(fù)責(zé)任何貸款,乙方自籌資金辦廠(chǎng)。
本協(xié)議一式三份,甲方、村財(cái)會(huì)、乙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽訂立即生效。
甲方簽章:
地址:
法定代表人:
身份證號(hào):
乙方簽章:
地址:
法定代表人:
身份證號(hào):
××年×月×日
集體土地租賃合同范本 篇4
出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。
第一條 甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于 (詳見(jiàn)《土地使用證》附件),面積為 平方米(合 畝),其宗地位置與四址范圍如甲,乙雙方確認(rèn)的附圖所示。
第二條 本合同項(xiàng)下出租地塊用途為 .乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地,如需變更用途,須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門(mén)同意,甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后,向 國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理用途變更手續(xù)。
第三條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自年 月 日起至 年 月 日止。
第四條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米元人民幣,年租金總額為 元人民幣。乙方應(yīng)于每年 月 日前向甲方按時(shí)繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的 天內(nèi)繳清,年租金不足半年的按半年計(jì)收,超過(guò)半年的按全年計(jì)收。
乙方不按時(shí)支付年租金的,從滯納之日起,每日按應(yīng)付款額的 ‰向甲方交納滯納金。超過(guò)六個(gè)月不支付年租金的,甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。
第五條 在本合同生效之日起15天內(nèi),甲乙雙方應(yīng)向
國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理租賃登記手續(xù),甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證,乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書(shū)。
第六條 土地使用權(quán)租金的調(diào)整,每隔年調(diào)整一次,每次調(diào)整幅度為百分之 .租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議,乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。
第七條 乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)租,抵押。如需轉(zhuǎn)租的,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到國(guó)土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。
第八條 乙方在接受租賃場(chǎng)地移交手續(xù)后,應(yīng)妥善保護(hù)界樁,不得私自移動(dòng)。界樁遭受損壞或移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè),測(cè)繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。
第九條 乙方在租賃場(chǎng)地上需要新建,擴(kuò)建或翻建建筑物,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù),雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿(mǎn)后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。
第十條 土地租賃期滿(mǎn),本合同同時(shí)終止履行,乙方應(yīng)向國(guó)土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書(shū),辦理土地使用權(quán)租賃注銷(xiāo)登記手續(xù)。對(duì)該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物,附著物,應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議,在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢,逾期未處置完畢的,由 國(guó)土資源局向乙方發(fā)出書(shū)面處置通知。
租賃期滿(mǎn)乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,須在期滿(mǎn)前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請(qǐng),由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,向國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理續(xù)租登記手續(xù)。
第十一條 乙方因提前終止經(jīng)營(yíng)等原因,需提前終止租賃合同的,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金。
第十二條 依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下,因國(guó)家和農(nóng)村集體社會(huì)公共利益需要,集體土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)國(guó)土資源局審核和 人民政府批準(zhǔn)后,可以提前收回出租的土地使用權(quán),集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀,給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。
第十三條 本合同訂立,效力,解釋?zhuān)男屑盃?zhēng)議的解決,適用中華人民共和國(guó)法律,法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。
第十四條 本合同未盡事宜,依據(jù)有關(guān)法律,法規(guī),政策等,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力。
第十五條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,報(bào)人民政府批準(zhǔn)后生效。
第十六條 本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,一份交國(guó)土資源局存檔。
第十七條 本合同于年 月 日在 簽訂。
第十八條 本合同為打印版本,除簽字蓋章部分外,其他手寫(xiě)內(nèi)容無(wú)效。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
代表(簽字) 代表(簽字)
聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:
郵政編碼: 郵政編碼:
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
電傳: 電傳:
開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:
帳戶(hù)名稱(chēng): 帳戶(hù)名稱(chēng):
帳號(hào): 帳號(hào):
集體土地租賃合同范本 篇5
甲方: 村
乙方: 有限公司
法定代表人:
為了發(fā)展企業(yè),搞活經(jīng)濟(jì),充分利用我村有利條件的土地,促進(jìn)企業(yè)發(fā)展,經(jīng)研究,分別對(duì)前期合同已期滿(mǎn)和填塘辦廠(chǎng),做出如下協(xié)議:
第一條乙方租用甲方用地××水塘,用地面積0.45畝,按照物價(jià)遞增,定為租金每畝第一年××萬(wàn)元為基數(shù),以后按照物價(jià)升幅,每畝每年增加××××元,如此類(lèi)推。每年牌照費(fèi) 元,企業(yè)管理費(fèi)元,每年應(yīng)上繳人民幣金額由企業(yè)財(cái)會(huì)核定按照年限列表計(jì)算上繳數(shù)字。
第二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商議定,租期定為20xx年,由200×年×月×日起至20××年×月×日止,為合同終止。
第三條填土費(fèi)負(fù)擔(dān),如甲方填塘辦廠(chǎng),乙方一次性交填土費(fèi)×萬(wàn)元給甲方(每一市畝計(jì)),不計(jì)利息,期滿(mǎn)后不返還給乙方,歸甲方所有。
第四條乙方在租用期內(nèi),屬鎮(zhèn)以上下達(dá)的各項(xiàng)征收費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé),如:辦廠(chǎng)報(bào)建、擴(kuò)建,水利費(fèi),公安及消防費(fèi),鎮(zhèn)企業(yè)管理費(fèi),用電增容費(fèi),通電線(xiàn)路負(fù)擔(dān),自來(lái)水接管費(fèi),排污水渠及道路修建分?jǐn)偟取M娋(xiàn)路、道路及水渠由管理區(qū)組織,規(guī)劃布局,經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)分?jǐn)偨o各r。
第五條在辦廠(chǎng)過(guò)程中,如遇到國(guó)家或鎮(zhèn)委征用土地時(shí),甲方可按征用面積減除租金,屬全部征用的,甲乙雙方應(yīng)終止合同,并交清甲方應(yīng)上繳款項(xiàng)。如上級(jí)對(duì)土地有補(bǔ)償款的屬管理區(qū)收入,廠(chǎng)房停產(chǎn)補(bǔ)償屬乙方收入,甲方不補(bǔ)償乙方的廠(chǎng)房拆遷補(bǔ)償,乙方停產(chǎn)停工及債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。
第六條各廠(chǎng)經(jīng)營(yíng)要獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧。設(shè)立財(cái)務(wù)專(zhuān)賬,每月要送月報(bào)表給甲方。
第七條乙方要按季度上繳上述費(fèi)用給甲方,如不按期上繳的,甲方有權(quán)按銀行利息另加收20%。甲方不負(fù)責(zé)任何貸款,乙方自籌資金辦廠(chǎng)。
本協(xié)議一式三份,甲方、村財(cái)會(huì)、乙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽訂立即生效。
甲方簽章:
地址:
法定代表人:
身份證號(hào):
乙方簽章:
地址:
法定代表人:
身份證號(hào):
××年×月×日
集體土地租賃合同范本 篇6
立合同雙方: 出租方: (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方: (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》等有關(guān)法律...
土地租賃合同書(shū) 甲方:
(出租方) 乙方:
(承租方) 甲方同意將權(quán)屬自己的位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)(即銀沙大道西面與廣 西農(nóng)業(yè)干部學(xué)校之間)的甲方商店所屬土地,填高至銀沙大道路面標(biāo)高后出租給乙方,以作為其建設(shè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的樓房用地,F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié) 商一致,達(dá)成如下協(xié)議,以資雙方共同遵守執(zhí)行。
一、出租方土地的位置、范圍、面積該出租地位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)(即銀沙大道西面) ,其四至范圍南、西、北三面各為廣西農(nóng)業(yè)干部學(xué)校用地,東面為銀沙大道用地(詳 見(jiàn)附件紅線(xiàn)圖) 。該土地面積約為 畝(見(jiàn)紅線(xiàn)圖) 。
二、土地租用期限 租期定為貳拾貳年整(22 年整),從本地塊撥地放樣日起計(jì)算租期,計(jì) 足 22 年,其中建設(shè)期貳年,建設(shè)期不計(jì)收租金(即只計(jì)收 20 年租金) 。
三、土地租賃用途及建設(shè)規(guī)模所租土地限于正當(dāng)商業(yè)用途。要求乙方租用該土地期間,在該土地上 建設(shè)鋼筋混凝土商用樓房(具體層數(shù)最終以有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的層數(shù)為準(zhǔn)), 并保證該建筑物有合法手續(xù)。
四、租金 該土地 22 年租期(只計(jì)收 20 年租金)的總租金共計(jì)人民幣陸萬(wàn)伍仟 元整(¥65000 元)。
五、 乙方在本合同書(shū)生效取得該土地租賃使用權(quán)后,應(yīng)及時(shí)以“南寧市五象嶺園藝場(chǎng)”的名義向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理樓房建設(shè)所需各項(xiàng)報(bào)批報(bào)建手續(xù),甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)辦證資料及有關(guān)證明文書(shū)等 材料,協(xié)助乙方辦理報(bào)批報(bào)建手續(xù)。報(bào)建手續(xù)辦妥并在該樓房起建完成后 將其相關(guān)資料交付給甲方。
六、辦理報(bào)批報(bào)建手續(xù)費(fèi)用全部由乙方全額承擔(dān)。
七、水電拉接由乙方自行解決并由乙方自行向相關(guān)方面繳交費(fèi)用。甲方有協(xié)助乙方的義務(wù)。
八、乙方在租期所進(jìn)行的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)甲方不得干涉,經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需資金甲方不參與投資,經(jīng)營(yíng)所得收益甲方不參與分配,經(jīng)營(yíng)期間所需的一 切稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
九、乙方租用甲方的土地并起建樓房進(jìn)行合法商業(yè)經(jīng)營(yíng),期間如稅務(wù)部門(mén)需甲方交繳該場(chǎng)地及樓房的相關(guān)稅費(fèi)的,由乙方全部支付。 1 十、乙方在 22 年租期屆滿(mǎn)時(shí)必須完好地按原狀將該土地及該土地上的 建筑物全部無(wú)償移交給甲方使用和處置。甲方在接收該土地及該土地上的 建筑物時(shí)無(wú)需向乙方支付任何費(fèi)用。
十一、22 年租期屆滿(mǎn)后,若乙方有意向甲方續(xù)租該土地和租用該樓房 的,在同等條件下甲方允許乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租期及租金由甲乙雙方另行議定。
十二、本租期內(nèi)若遇國(guó)家征用該地塊的,其土地補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有;地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按如下辦法處理:前 12 年期(含貳年建設(shè)期)的補(bǔ)償 費(fèi) 100%歸乙方,后 10 年期則補(bǔ)償費(fèi)由甲乙雙方各分享 50%;停業(yè)補(bǔ)償費(fèi) 100%歸乙方所有;其它補(bǔ)償費(fèi)由甲乙雙方按 50%分享。
十三、在 22 年租期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同合作,努力將該土地辦好國(guó)有 土地使用證,辦證的合法手續(xù)所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
十四、本合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守。若乙方違約,側(cè)甲方有權(quán)處置該地上的所有附著物,所收的陸萬(wàn)伍仟元租金不予退還。若甲 方違約,則甲方必須雙倍返還租金,并雙倍賠償乙方在該土地上所有投資 費(fèi)用,包括建筑費(fèi)用及辦證和其它全部合法費(fèi)用。
十五、來(lái)盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決,作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同書(shū)均具有同等法律效力,補(bǔ)充協(xié)議與本合同書(shū)一并執(zhí)行。若協(xié) 商不一致的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十六、本合同書(shū)一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,各份均具有同等法律效力。
十七、本合同書(shū)的簽訂地點(diǎn)在南寧市五象嶺園藝場(chǎng)。
十八、本合同書(shū)自甲乙雙方簽字并在乙方向甲方一次性交完該土地的 20 年租金共計(jì)陸萬(wàn)伍仟元(¥65000 元)人民幣后立即生效。
甲方:
法人代表:
二○○ 年 月 日 乙方:
代表:
二○○ 年 月 日
集體土地租賃合同范本 篇7
出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。
第一條 甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于 (詳見(jiàn)《土地使用證》附件),面積為 平方米(合 畝),其宗地位置與四址范圍如甲,乙雙方確認(rèn)的附圖所示。
第二條 本合同項(xiàng)下出租地塊用途為 .乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地,如需變更用途,須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門(mén)同意,甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后,向 國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理用途變更手續(xù)。
第三條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自年 月 日起至 年 月 日止。
第四條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米元人民幣,年租金總額為 元人民幣。乙方應(yīng)于每年 月 日前向甲方按時(shí)繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的 天內(nèi)繳清,年租金不足半年的按半年計(jì)收,超過(guò)半年的按全年計(jì)收。
乙方不按時(shí)支付年租金的,從滯納之日起,每日按應(yīng)付款額的 ‰向甲方交納滯納金。超過(guò)六個(gè)月不支付年租金的,甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。
第五條 在本合同生效之日起15天內(nèi),甲乙雙方應(yīng)向
國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理租賃登記手續(xù),甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證,乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書(shū)。
第六條 土地使用權(quán)租金的調(diào)整,每隔年調(diào)整一次,每次調(diào)整幅度為百分之 .租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議,乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。
第七條 乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)租,抵押。如需轉(zhuǎn)租的,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到國(guó)土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。
第八條 乙方在接受租賃場(chǎng)地移交手續(xù)后,應(yīng)妥善保護(hù)界樁,不得私自移動(dòng)。界樁遭受損壞或移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè),測(cè)繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。
第九條 乙方在租賃場(chǎng)地上需要新建,擴(kuò)建或翻建建筑物,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù),雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿(mǎn)后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。
第十條 土地租賃期滿(mǎn),本合同同時(shí)終止履行,乙方應(yīng)向國(guó)土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書(shū),辦理土地使用權(quán)租賃注銷(xiāo)登記手續(xù)。對(duì)該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物,附著物,應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議,在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢,逾期未處置完畢的,由 國(guó)土資源局向乙方發(fā)出書(shū)面處置通知。
租賃期滿(mǎn)乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,須在期滿(mǎn)前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請(qǐng),由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,向國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理續(xù)租登記手續(xù)。
第十一條 乙方因提前終止經(jīng)營(yíng)等原因,需提前終止租賃合同的,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金。
第十二條 依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下,因國(guó)家和農(nóng)村集體社會(huì)公共利益需要,集體土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)國(guó)土資源局審核和 人民政府批準(zhǔn)后,可以提前收回出租的土地使用權(quán),集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀,給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。
第十三條 本合同訂立,效力,解釋?zhuān)男屑盃?zhēng)議的解決,適用中華人民共和國(guó)法律,法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。
第十四條 本合同未盡事宜,依據(jù)有關(guān)法律,法規(guī),政策等,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力。
第十五條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,報(bào)人民政府批準(zhǔn)后生效。
第十六條 本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,一份交國(guó)土資源局存檔。
第十七條 本合同于年 月 日在 簽訂。
第十八條 本合同為打印版本,除簽字蓋章部分外,其他手寫(xiě)內(nèi)容無(wú)效。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
代表(簽字) 代表(簽字)
聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:
郵政編碼: 郵政編碼:
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
電傳: 電傳:
開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:
帳戶(hù)名稱(chēng): 帳戶(hù)名稱(chēng):
帳號(hào): 帳號(hào):
集體土地租賃合同范本 篇8
甲方:
(出租方) 乙方:
(承租方) 甲方同意將權(quán)屬自己的位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)(即銀沙大道西面與廣 西農(nóng)業(yè)干部學(xué)校之間)的甲方商店所屬土地,填高至銀沙大道路面標(biāo)高后出租給乙方,以作為其建設(shè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的樓房用地,F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié) 商一致,達(dá)成如下協(xié)議,以資雙方共同遵守執(zhí)行。
一、出租方土地的位置、范圍、面積該出租地位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)(即銀沙大道西面) ,其四至范圍南、西、北三面各為廣西農(nóng)業(yè)干部學(xué)校用地,東面為銀沙大道用地(詳 見(jiàn)附件紅線(xiàn)圖) 。該土地面積約為 畝(見(jiàn)紅線(xiàn)圖) 。
二、土地租用期限 租期定為貳拾貳年整(22 年整),從本地塊撥地放樣日起計(jì)算租期,計(jì) 足 22 年,其中建設(shè)期貳年,建設(shè)期不計(jì)收租金(即只計(jì)收 20 年租金) 。
三、土地租賃用途及建設(shè)規(guī)模所租土地限于正當(dāng)商業(yè)用途。要求乙方租用該土地期間,在該土地上 建設(shè)鋼筋混凝土商用樓房(具體層數(shù)最終以有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的層數(shù)為準(zhǔn)), 并保證該建筑物有合法手續(xù)。
四、租金 該土地 22 年租期(只計(jì)收 20 年租金)的總租金共計(jì)人民幣陸萬(wàn)伍仟 元整(¥65000 元)。
五、 乙方在本合同書(shū)生效取得該土地租賃使用權(quán)后,應(yīng)及時(shí)以“南寧市五象嶺園藝場(chǎng)”的名義向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理樓房建設(shè)所需各項(xiàng)報(bào)批報(bào)建手續(xù),甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)辦證資料及有關(guān)證明文書(shū)等 材料,協(xié)助乙方辦理報(bào)批報(bào)建手續(xù)。報(bào)建手續(xù)辦妥并在該樓房起建完成后 將其相關(guān)資料交付給甲方。
六、辦理報(bào)批報(bào)建手續(xù)費(fèi)用全部由乙方全額承擔(dān)。
七、水電拉接由乙方自行解決并由乙方自行向相關(guān)方面繳交費(fèi)用。甲方有協(xié)助乙方的義務(wù)。
八、乙方在租期所進(jìn)行的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)甲方不得干涉,經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需資金甲方不參與投資,經(jīng)營(yíng)所得收益甲方不參與分配,經(jīng)營(yíng)期間所需的一 切稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
九、乙方租用甲方的土地并起建樓房進(jìn)行合法商業(yè)經(jīng)營(yíng),期間如稅務(wù)部門(mén)需甲方交繳該場(chǎng)地及樓房的相關(guān)稅費(fèi)的,由乙方全部支付。 1 十、乙方在 22 年租期屆滿(mǎn)時(shí)必須完好地按原狀將該土地及該土地上的 建筑物全部無(wú)償移交給甲方使用和處置。甲方在接收該土地及該土地上的 建筑物時(shí)無(wú)需向乙方支付任何費(fèi)用。
十一、22 年租期屆滿(mǎn)后,若乙方有意向甲方續(xù)租該土地和租用該樓房 的,在同等條件下甲方允許乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租期及租金由甲乙雙方另行議定。
十二、本租期內(nèi)若遇國(guó)家征用該地塊的,其土地補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有;地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按如下辦法處理:前 12 年期(含貳年建設(shè)期)的補(bǔ)償 費(fèi) 100%歸乙方,后 10 年期則補(bǔ)償費(fèi)由甲乙雙方各分享 50%;停業(yè)補(bǔ)償費(fèi) 100%歸乙方所有;其它補(bǔ)償費(fèi)由甲乙雙方按 50%分享。
十三、在 22 年租期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同合作,努力將該土地辦好國(guó)有 土地使用證,辦證的合法手續(xù)所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
十四、本合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守。若乙方違約,側(cè)甲方有權(quán)處置該地上的所有附著物,所收的陸萬(wàn)伍仟元租金不予退還。若甲 方違約,則甲方必須雙倍返還租金,并雙倍賠償乙方在該土地上所有投資 費(fèi)用,包括建筑費(fèi)用及辦證和其它全部合法費(fèi)用。
十五、來(lái)盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決,作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同書(shū)均具有同等法律效力,補(bǔ)充協(xié)議與本合同書(shū)一并執(zhí)行。若協(xié) 商不一致的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十六、本合同書(shū)一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,各份均具有同等法律效力。
十七、本合同書(shū)的簽訂地點(diǎn)在南寧市五象嶺園藝場(chǎng)。
十八、本合同書(shū)自甲乙雙方簽字并在乙方向甲方一次性交完該土地的 20 年租金共計(jì)陸萬(wàn)伍仟元(¥65000 元)人民幣后立即生效。
甲方:
法人代表:
二○○ 年 月 日 乙方:
代表:
二○○ 年 月 日 2
集體土地租賃合同范本 篇9
出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。____________
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。
2.承租形式:個(gè)人承租經(jīng)營(yíng)。
三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限
該地承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)_________年,自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。
四、地上物的處置
該地上有________________________,在合同有效期內(nèi),由乙方無(wú)償使用并加以維護(hù);待合同期滿(mǎn)或解除時(shí),按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。
五、 承租金及交付方式
1.該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)_________元,承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元。
2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。
4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。
5.按照合同約定,保證水、電暢通,并無(wú)償提供通往承租地的道路。
6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。
7.為乙方提供自來(lái)水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
3.享受?chē)?guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。
5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
6.乙方不得用取得承租經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。
7.保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的轉(zhuǎn)租
1.在本合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)過(guò)甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變?cè)瓉?lái)承租合同的內(nèi)容。
3.本合同轉(zhuǎn)租后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4.本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
6.本合同期滿(mǎn),如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿(mǎn)前半年簽訂未來(lái)承租合同。
九、違約責(zé)任
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。
2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。
3.本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向_____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
出租方:(簽字)_____________
承租方:(簽字)_____________
法定代表人:(簽字)_________
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點(diǎn):______________________
集體土地租賃合同范本 篇10
甲方(發(fā)包方):
乙方(承包方):
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包,穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,達(dá)成如下合同條款。
一、土地承包方式
甲方經(jīng)村民大會(huì)表決通過(guò),以公開(kāi)協(xié)商方式將葉奄山(村級(jí)用地老林場(chǎng))以租賃經(jīng)營(yíng)方式發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)。
二、租賃土地的用途
乙方將租賃轉(zhuǎn)的土地用于: 在國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
三、土地租賃時(shí)限
土地租賃期限六十年,從20xx年二月七日至20xx年二月六日止。如遇國(guó)家法律法規(guī)更改土地租憑年限不足六十年時(shí),甲方應(yīng)用另立合同的方式無(wú)條件向乙方補(bǔ)滿(mǎn)不足的年限。
四、土地租賃租金
1、租賃期限內(nèi),土地租賃總租金人民幣合計(jì) 萬(wàn)元。
2、租賃期限屆滿(mǎn)后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃承租權(quán)。甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂土地租賃合同。
五、土地租賃租金支付方式
土地租賃租金已于 年 月 日由乙方一次性支付完畢。
六、租賃土地類(lèi)型、面積和質(zhì)量
租賃土地為葉奄山(村級(jí)用地老林場(chǎng)),面積 畝,四至界限為東至 ,西至 ,南至 ,北至 ,土地類(lèi)型為:荒山
七、租賃土地交付
在 年 月 日前,甲方應(yīng)當(dāng)將租賃土地交付給乙方;
八、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利:①按合同約定收取土地租金;②租賃期限屆滿(mǎn),乙方不再續(xù)租時(shí),按本合同約定收回租賃土地;
2、義務(wù):①協(xié)助乙方按照合同約定使用租賃的土地,幫助協(xié)調(diào)本村與乙方之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得以任何形式使用或占用租賃給乙方的土地;③不得以任何理由、任何方式要求增加租賃租金。
九、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利:①在租賃的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán),無(wú)論種植、養(yǎng)殖、起土、建房,甲方不得干預(yù);②租賃土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的,按國(guó)家征占補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),有權(quán)獲得與乙方投入相應(yīng)的補(bǔ)償;③可以與他人合作經(jīng)營(yíng),或出租或發(fā)包給他人經(jīng)營(yíng)。
2、義務(wù):①在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng); ②加強(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,因事故造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
3、對(duì)租賃土地,乙方有權(quán)重新進(jìn)行規(guī)劃改造,規(guī)范經(jīng)營(yíng)。
十、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的;②訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國(guó)家和集體征占用土地等)使合同無(wú)法履行的。
2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),或以其他形式使用或占用租賃給乙方土地的,乙方有權(quán)解除合同,甲方與此同時(shí),應(yīng)當(dāng)足額賠償乙方的全部投入損失和可得利益損失。
3、國(guó)家建設(shè)需要依法征用、使用該土地的,應(yīng)服從國(guó)家需要。租賃期內(nèi)地上青苗、附著物基礎(chǔ)設(shè)施及土地改造投入等補(bǔ)償款,按照誰(shuí)投資誰(shuí)受益原則處理。
十一、違約責(zé)任
1、甲方未經(jīng)對(duì)方同意不得單方解除合同、否則,按乙方投入額的十倍予以賠償,造成其他損失的,還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。
十二、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛,在雙方協(xié)商不成時(shí),按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門(mén)或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。 十三、合同終止或租賃合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理:
1、國(guó)家投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備屬土地發(fā)包方所有。
2、乙方對(duì)投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、建筑物、附屬物、附屬設(shè)施、設(shè)備擁有所有權(quán)和處臵權(quán),合同到期后經(jīng)雙方委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,由甲方予以現(xiàn)金收購(gòu)。
3、乙方在租賃土地上種植的經(jīng)濟(jì)作物、苗木、果樹(shù)等難以移植的,由有關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,甲方予以現(xiàn)金收購(gòu)。
4、對(duì)乙方在租賃土地上進(jìn)行更新改造 ,由甲方對(duì)乙方予以合理補(bǔ)償(具體以審計(jì)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn))。
十四、其他約定
1、在合同期內(nèi)國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼),由乙方享有。
2、在合同期內(nèi)在不改變土地使用用途的情況下,乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。
3、如果乙方從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,爭(zhēng)取的國(guó)家政策扶持及有關(guān)資金歸乙方所有,同時(shí)甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
4、雙方約定:本合同不因雙方法定代表人的變動(dòng)而變更,不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而解除。
5、在簽訂本協(xié)議前,甲方已召開(kāi)村民代表大會(huì)一致同意向乙方租賃本合同的土地。
6、本協(xié)議簽訂后,甲方協(xié)助乙方申請(qǐng)縣人民政府辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。
7、本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn),形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8、本合同一式四份,經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(鑒證方)各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
集體土地租賃合同范本 篇11
甲方:_____________________
乙方:_____________________
甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì),改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏,?jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過(guò),甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,雙方達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方將該村_______村民組所有的,位于_______的荒山租賃給乙方作為建磚用地。
二、被租賃土地的四至為:東至河溝西側(cè)的山道;南至防風(fēng)林帶;西至由東側(cè)邊界向西_______米一線(xiàn)處;北至由南側(cè)邊界向北_______米一線(xiàn)處。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測(cè)量,乙方租賃的山坡地及荒山共計(jì)_______畝。
三、租期為_(kāi)______年,自_______年_______月_______日始至_______年_______月_______日止;合同期滿(mǎn)如該廠(chǎng)繼續(xù)經(jīng)營(yíng),應(yīng)續(xù)延此合同,續(xù)延期限為_(kāi)______年。
四、租金按年度計(jì)算,每年每畝土地租金為_(kāi)______元,共計(jì)人民幣_(tái)______元。
五、付款方式:本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計(jì)_______元作為履約定金,此款先用來(lái)分年沖抵簽約后前兩年的租金,從第三年起租金于每年的_______月_______日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付,也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場(chǎng)價(jià)格抵頂,適用何種方式支付由甲方選擇。
六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與_______村民組及村民的矛盾與乙方無(wú)關(guān),由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、乙方租地建廠(chǎng)所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的,甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。
八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無(wú)其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,與乙方無(wú)關(guān),如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
九、在租賃期內(nèi),涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
十、乙方建廠(chǎng)或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中需經(jīng)過(guò)甲方其它土地通行時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便,乙方享有無(wú)償通行權(quán),如甲方村民干涉,由甲方負(fù)責(zé)解決。
十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹(shù)造林、或其它綜合開(kāi)發(fā)利用等。乙方開(kāi)發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。
十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)需要或其他建設(shè)項(xiàng)目、礦業(yè)開(kāi)發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的,乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓?zhuān)惺找婵铐?xiàng)歸乙方所有。
十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng);乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。
十四、合同的變更或解除:
1、如因國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無(wú)法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的,雙方均有權(quán)提出解除合同;
2、乙方所交租金到期后超過(guò)一年未支付的,甲方有權(quán)解除合同,乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);
3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,乙方有權(quán)單方解除合同。
4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T(mén)限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠(chǎng)無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等其它情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。
十五、租賃期滿(mǎn)后,如乙方不再租賃,應(yīng)交回租賃的土地,乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方,雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。但乙方所種植的樹(shù)木所有權(quán)仍歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。
十六、違約責(zé)任:
1、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取_______‰的違約金;
2、如甲方違反約定義務(wù),需向乙方支付違約金五十萬(wàn);如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評(píng)估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估,其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。
十七、因此合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十八、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
此合同一式_______份,甲乙雙方各持_______份,_______公證處_______份,_______鄉(xiāng)人民政府備案_______份,自公證之日生效。
甲方:______________(蓋章)乙方:______________(簽字)
日期:_______年___月___日日期:_______年___月___日
集體土地租賃合同范本 篇12
為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè),搞活流通,在平等互利,雙方自愿的原則下,甲方自愿把垃圾地租給乙方作為練車(chē)基地。為了明確雙方權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、租用范圍:
甲方愿把1畝1分地基地租給乙方使用, 共約1.1畝。
二、租用年限:
租用年限為 5 年,從20__年4月1日至 20__年4月1日止。
三、租金約定:
每年為人民幣: (¥: 元)
四、交租形式:
第一年在4月2日前交清全部地租,第二年開(kāi)始,每年4月2日付清當(dāng)年全部地租。如有違約,按所有經(jīng)濟(jì)損失的雙倍賠償。
五、 甲方的權(quán)益及義務(wù):
1、甲方有權(quán)督促雙方履行合同義務(wù),甲方必須在合同簽訂之日起4月1日前清理地面附著物,交地給乙方作備耕工作。另甲方在4月1日內(nèi)未能將土地交給乙方使用,乙方
有權(quán)向甲方提出將租賃期天數(shù)延后。
2、甲方保證所出租的用地權(quán)屬清楚,如因權(quán)屬問(wèn)題造成乙方的損失,甲方要負(fù)全部責(zé)任。
六、乙方的權(quán)利及義務(wù):
1、乙方有權(quán)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。
2、乙方須如期繳納租金,如有違約超過(guò)三個(gè)月后繳納租金,甲方 有權(quán)終止合同并收回基地的所有財(cái)產(chǎn)。
3、乙方不能改變田地的用途,作其它開(kāi)發(fā)。
4、乙方只負(fù)責(zé)產(chǎn)品后的稅費(fèi)。
5、乙方要遵守鄉(xiāng)(村)規(guī)定合約。
6、乙方在生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。
7、合同期滿(mǎn),在同等條件下,乙方有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。
8、本合同一經(jīng)雙方簽字即時(shí)生效。
9、合同生效之日起,在不影響甲方農(nóng)作物的前提下,乙方有權(quán)做 前期的土地平整規(guī)劃工作。甲方應(yīng)予以配合。
10、在合同期內(nèi),乙方在不改變土地用途的前提下,可轉(zhuǎn)讓經(jīng) 營(yíng)權(quán),但第三方仍然享有本合同權(quán)利和義務(wù)。
11、乙方租期滿(mǎn)后,必須做好地上種植物的清理工作。在租地合同期滿(mǎn)前六個(gè)月,乙方交清土地保證金每畝100元,如乙方不清理種植物,甲方有權(quán)沒(méi)收保證金。但乙方清理種植物 時(shí)(標(biāo)準(zhǔn)的種植物沒(méi)有再生力)甲方必須 3天內(nèi)如數(shù)退還保證 金。
七、其他約定:
在合同期內(nèi),如遇特殊的、較大定的自然災(zāi)害時(shí),雙方共 同協(xié)商地租支付方法,地租租金元不變,支付時(shí)間共 同協(xié)商。 如遇國(guó)家征用土地, 于甲方無(wú)關(guān)。
八、 本合同未盡事宜,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同與本合 同具有同等法律效力。以上條款及權(quán)利、義務(wù),雙方須共同遵守,如違約合同,違約方要賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
九、 本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份。
甲方代表簽字:
日期: 年 月 日
乙方代表簽字:
日期: 年 月 日
集體土地租賃合同范本 篇13
甲方:(出租方)
乙方:
為了充分利用土地資源,搞好高收養(yǎng)殖立體化,更好的實(shí)施菜籃子工程,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方權(quán)益,雙方協(xié)調(diào)一致簽定本合同。
第一條. 租賃財(cái)產(chǎn)
甲方把金躍村大灣灣河灘承包給乙方搞養(yǎng)殖基地,土地所處位置于李家山金躍村,土地面積為15畝.
第二條. 租賃期限
租賃期限20xx年,甲方從20xx年1月1日起將土地交付乙方使用至20xx年12月30日.
第三條. 租金及租金交納的時(shí)間
租金為每年伍仟元整(5000元),交納租金時(shí)間為每年1月1日即上年到未交納下年租金.
第四條. 租賃財(cái)產(chǎn)的的使用權(quán)和收益權(quán)
租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)由乙方擁有,甲方不再擁有使用權(quán)和收益權(quán),
第五條. 甲方與乙方的變更
1、 租賃期間,甲方如將出租財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方(包括征用)必須征求乙方的同意,否則不予轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)移.
2、 乙方如因其他原因,將租用財(cái)產(chǎn)承包給第三方使用,必須事先征得甲方的同意
第五條. 土地期滿(mǎn)及征用約定事項(xiàng)
1、 在租賃租賃期間,如乙方依法征用出租方(即土地)出租方可免去乙方征用時(shí)間截止后的租金。土地征用權(quán)及相關(guān)收益歸甲方所有。
2、 在租賃期間,如乙方未能征用甲方財(cái)產(chǎn)本合同在規(guī)定的租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,如雙方愿意延長(zhǎng)租賃期,應(yīng)重新簽訂合同,如乙方不再使用甲方財(cái)產(chǎn),乙方所投入固定資產(chǎn),雙方協(xié)商解決。
第六條. 違約責(zé)任
1、 在租賃期間除以上條件以外甲方無(wú)權(quán)干涉乙方地,乙方不得改變土地其他性質(zhì)(既只能是養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè))
2、 在租賃期間,如乙方不按時(shí)交納租金,甲方方可收取每月3%的滯納金。
第八條. 解決合同糾紛的方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向人民法院起訴。
第九條.其他約定事項(xiàng)
出租期間乙方將租賃財(cái)產(chǎn)(既土地)無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。
第十條補(bǔ)充協(xié)議
乙方在租賃期間若不投入生產(chǎn),茺廢及閉置土地一年以上,甲方方有權(quán)終止協(xié)議,收回土地使用權(quán)。
第十一條本合同未盡事宜,一律按合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
第十二條乙方每年給村民委員會(huì)交納伍佰元(500元)的管理費(fèi)。
第十三條,本合同一式二份,合同雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
集體土地租賃合同范本 篇14
甲方:武穴辦事處___村民委員會(huì)
乙方:武穴市___
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將其位于___小學(xué)東南側(cè)的約20畝土地出讓給乙方之具體事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:
一、土地位置及面積
甲方出讓的土地位于___村___小學(xué)圍墻外向東約米,向南至黃廣大堤壩臺(tái)止,面積約20畝,具體范圍以藍(lán)線(xiàn)圖為依據(jù)(藍(lán)線(xiàn)圖為本合同附件),準(zhǔn)確位置及面積以國(guó)土部門(mén)實(shí)際丈量后紅線(xiàn)圖載明的數(shù)據(jù)為準(zhǔn);
二、土地用途及使用年限
該土地用途為教育用地,乙方用以建設(shè)教學(xué)設(shè)施及生活配套設(shè)施,進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)。如今后改變土地性質(zhì),需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后,方可實(shí)施。該土地使用年限為五十年。
三、土地權(quán)屬界定
本協(xié)議正式生效后,該土地的使用權(quán)即歸乙方。
四、土地費(fèi)、征地費(fèi)及支付方式
(一)土地費(fèi)與征地費(fèi)
1.乙方應(yīng)支付給甲方的土地費(fèi)及征地費(fèi)合計(jì)為每畝人民幣(下同)陸萬(wàn)元整,總金額為壹佰貳拾萬(wàn)元(準(zhǔn)確金額以按紅線(xiàn)圖數(shù)據(jù)計(jì)算的金額為準(zhǔn))。該土地費(fèi)、征地費(fèi)已包含安置費(fèi)、青苗及林木賠償費(fèi)。但遷墳費(fèi)用由乙方按國(guó)家政策規(guī)定另行負(fù)擔(dān)。
2.今后如發(fā)現(xiàn)土地范圍內(nèi)仍存在權(quán)屬爭(zhēng)議、糾紛或有關(guān)利害人補(bǔ)償糾紛等,均由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,如須補(bǔ)償,由甲方補(bǔ)償。
(二)支付方式
本協(xié)議生效后,乙方支付給甲方壹佰萬(wàn)元整,取得土地使用權(quán)后,付清余款。
五、甲方主要義務(wù)
1.做好土地戶(hù)主工作服從征地,負(fù)責(zé)補(bǔ)償金發(fā)放。
2.協(xié)助、配合乙方辦理立項(xiàng)、環(huán)保、衛(wèi)生、公安、地征、規(guī)劃、城建、勞動(dòng)、供水、供電、郵政、電訊等有關(guān)審批手續(xù),以及工程報(bào)建手續(xù),但有關(guān)部門(mén)按國(guó)家規(guī)定收取的費(fèi)用,由乙方承擔(dān);
3.本協(xié)議生效后,通知并保證村民不再在上述土地上新播種農(nóng)作物和新增附著物,否則一切后果由甲方承擔(dān);協(xié)調(diào)好村民與乙方的關(guān)系并做好治安工作,維護(hù)乙方的合法權(quán)益;
4.維護(hù)乙方在建設(shè)過(guò)程中及辦學(xué)過(guò)程中的合法權(quán)益,不得以任何理由向乙方征收、攤派任何費(fèi)用,或指定建設(shè)、辦學(xué)所使用的物料及施工單位、供貨單位,也不得以任何理由強(qiáng)行要求乙方任用甲方指定的人員或接受甲方提供的勞務(wù)。
六、乙方的主要義務(wù)
1.及時(shí)提供給甲方為其辦理或協(xié)助辦理本協(xié)議項(xiàng)目、手續(xù)所需要的相關(guān)資料;
2.按本協(xié)議規(guī)定及時(shí)支付給甲方或相關(guān)部門(mén)土地費(fèi)、征地費(fèi)等約定費(fèi)用;
3.遵守建設(shè)規(guī)劃、規(guī)范等的相關(guān)規(guī)定,完善建筑工程的報(bào)批報(bào)建手續(xù);
七、違約責(zé)任
甲乙雙方必須嚴(yán)格履行本協(xié)議,任何一方違約,致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或延遲實(shí)現(xiàn),均須賠償對(duì)方由此而遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
八、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,經(jīng)雙方簽訂之日起生效。
甲方: 乙方:
簽訂日起:
集體土地租賃合同范本 篇15
本合同雙方當(dāng)事人:
出租方:___________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:___________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《_________農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。
第一條 甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于______________(詳見(jiàn)《土地使用證》附件),面積為_(kāi)________平方米(合_________畝),其宗地位置與四址范圍如甲,乙雙方確認(rèn)的附圖所示。
第二條 本合同項(xiàng)下出租地塊用途為_(kāi)________.乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地,如需變更用途,須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門(mén)同意,甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后,向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理用途變更手續(xù)。
第三條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米________元人民幣,年租金總額為_(kāi)_______元人民幣。乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方按時(shí)繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清,年租金不足半年的按半年計(jì)收,超過(guò)半年的按全年計(jì)收。
乙方不按時(shí)支付年租金的,從滯納之日起,每日按應(yīng)付款額的______‰向甲方交納滯納金。超過(guò)六個(gè)月不支付年租金的,甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。
第五條 在本合同生效之日起15天內(nèi),甲乙雙方應(yīng)向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理租賃登記手續(xù),甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證,乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書(shū)。
第六條 土地使用權(quán)租金的調(diào)整,每隔________年調(diào)整一次,每次調(diào)整幅度為百分之______.租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議,乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。
第七條 乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)租,抵押。如需轉(zhuǎn)租的,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_________國(guó)土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。
第八條 乙方在接受租賃場(chǎng)地移交手續(xù)后,應(yīng)妥善保護(hù)界樁,不得私自移動(dòng)。界樁遭受損壞或移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè),測(cè)繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。
第九條 乙方在租賃場(chǎng)地上需要新建,擴(kuò)建或翻建建筑物,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù),雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿(mǎn)后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。
第十條 土地租賃期滿(mǎn),本合同同時(shí)終止履行,乙方應(yīng)向_________國(guó)土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書(shū),辦理土地使用權(quán)租賃注銷(xiāo)登記手續(xù)。對(duì)該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物,附著物,應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議,在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢,逾期未處置完畢的,由_________國(guó)土資源局向乙方發(fā)出書(shū)面處置通知。
租賃期滿(mǎn)乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,須在期滿(mǎn)前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請(qǐng),由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理續(xù)租登記手續(xù)。
第十一條 乙方因提前終止經(jīng)營(yíng)等原因,需提前終止租賃合同的,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金。
第十二條 依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下,因國(guó)家和農(nóng)村集體社會(huì)公共利益需要,集體土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)_________國(guó)土資源局審核和_________人民政府批準(zhǔn)后,可以提前收回出租的土地使用權(quán),集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀,給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。
第十三條 本合同訂立,效力,解釋?zhuān)男屑盃?zhēng)議的解決,適用中華人民共和國(guó)法律,法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。
第十四條 本合同未盡事宜,依據(jù)有關(guān)法律,法規(guī),政策等,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力。
第十五條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,報(bào)_________人民政府批準(zhǔn)后生效。
第十六條 本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,一份交_________國(guó)土資源局村檔。
第十七條 本合同于________年____月____日在__________________簽訂。
甲方(蓋章)_____________ 乙方(蓋章)____________
代表(簽字)_____________ 代表(簽字)____________
聯(lián)系地址:_________________ 聯(lián)系地址:________________
編碼:_________________ 編碼:________________
聯(lián)系電話(huà):_________________ 聯(lián)系電話(huà):________________
電傳:_____________________ 電傳:____________________
開(kāi)戶(hù)銀行:_________________ 開(kāi)戶(hù)銀行:________________
賬戶(hù)名稱(chēng):________________ 賬戶(hù)名稱(chēng):________________
賬號(hào):_____________________ 賬號(hào):___________________
集體土地租賃合同范本 篇16
承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
出租方: 鎮(zhèn) 村 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為規(guī)范棄土場(chǎng)管理,快速推進(jìn)簡(jiǎn)__市又好又快發(fā)展,本著公開(kāi)、公平、公正原則,在充分考慮乙方利益的前提下,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,就甲方租用乙方集體土地達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方將本集體經(jīng)濟(jì)組織集體耕地畝出租給甲方用于簡(jiǎn)__區(qū)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)挖的棄土堆場(chǎng)(今后征收該宗地時(shí),征收面積以國(guó)土管理部門(mén)測(cè)量確認(rèn)的面積為準(zhǔn))。
二、租用時(shí)限:租期暫定為3年,從 年 月 日
至 年 月 日。租期到期后,因甲方需要,甲方將繼續(xù)租用該宗地,雙方完善續(xù)租手續(xù),續(xù)租租金結(jié)合上級(jí)調(diào)整的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)作相應(yīng)調(diào)整。
三、土地租金:
1、以市國(guó)土資源局批準(zhǔn)的使用年限為支付依據(jù),按耕地1870元/畝。年的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方 年 月 日至 年 月 日的租金,即 畝×1870/畝=元(人民幣大寫(xiě): )。
2、租地范圍內(nèi)的林果木及有關(guān)地面附作物,甲方按簡(jiǎn)府發(fā)25號(hào)文件規(guī)定,據(jù)實(shí)清點(diǎn)后甲方直接分戶(hù)補(bǔ)償?shù)剿袡?quán)人。
四、青苗補(bǔ)償:甲方按簡(jiǎn)府發(fā)25號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn),首次租地時(shí),甲方應(yīng)支付1300元/畝青苗費(fèi),即 畝×1300元/畝= 元。
五、付款方式:本協(xié)議簽訂3日內(nèi),甲方一次性支付青苗補(bǔ)償費(fèi)及兩年的土地租金給乙方。
六、由于棄土場(chǎng)產(chǎn)生的安全及排水問(wèn)題由施工單位采取相應(yīng)的技術(shù)措施,保證農(nóng)民生產(chǎn)生活及出行安全。相關(guān)問(wèn)題和法律責(zé)任概由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān),但必要時(shí)乙方須配合甲方處理解決。
七、未盡事宜,雙方本著公平、合理原則商議。
八、本協(xié)議簽訂后,甲方補(bǔ)償資金到位,乙方將所租用的土地給甲方使用。本協(xié)議一式四份,甲方三份,乙方一份,甲、乙雙方簽字蓋章并補(bǔ)償?shù)轿缓笊А?/p>
甲方: 法人代表:
乙方: 法人代表:
年 月 日
集體土地租賃合同范本 篇17
甲方: 有限公司
乙方:村民委員會(huì)
乙方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì),改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏,?jīng)乙方村民代表會(huì)議討論通過(guò),乙方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給甲方使用,雙方達(dá)成協(xié)議如下:
一、乙方將該村第村民組所有的,位于的土地租賃給甲方作為 收購(gòu)、儲(chǔ)存用地。
二、被租賃土地的四至為:東至南至西至北至。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測(cè)量,甲方租賃的土地共計(jì)畝。
三、租期為年,自 年 月 日始至 年 月 日止合同期滿(mǎn)如甲方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,此合同應(yīng)繼續(xù)履行,續(xù)延期限為年,土地租賃價(jià)格每年每畝土地租金為元。
四、租金按年度計(jì)算,每年每畝土地租金為 元,共計(jì)人民幣 元。
五、付款方式:本協(xié)議公證后甲方先預(yù)付乙方一年租金計(jì)元作為履約定金,此款先用來(lái)沖抵合同生效后一年的租金,從第二年起租金于每年的月日付清。甲方所交租金用現(xiàn)金支付。
六、乙方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當(dāng)而引起乙方與第三村民組及村民的矛盾與甲方無(wú)關(guān),由此影響了甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、甲方租地建設(shè)所需要的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),但需要乙方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的,乙方應(yīng)指定專(zhuān)人提供協(xié)助。
八、租賃期限內(nèi)乙方必須保證無(wú)其他集體或個(gè)人對(duì)甲方所承租的土地使用權(quán)提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由乙方負(fù)責(zé)處理,與甲方無(wú)關(guān),如乙方處理不當(dāng)而給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
九、在租賃期內(nèi),涉及甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān),涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
十、甲方建收購(gòu)站過(guò)程中需經(jīng)過(guò)乙方其相鄰?fù)恋赝ㄐ袝r(shí),乙方應(yīng)當(dāng)指定專(zhuān)人積極協(xié)助和提供方便,甲方享有無(wú)償通行權(quán),如乙方村民干涉,由乙方指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)解決。
十一、甲方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土地資源或其它綜合開(kāi)發(fā)利用等。甲方利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向乙方及村民另行交納費(fèi)用。
十二、乙方應(yīng)尊重甲方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不干涉甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)甲方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸甲方。
十三、合同的變更或解除:
1、如因國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無(wú)法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的,雙方均有權(quán)提出解除合同
2、甲方所交租金到期后超過(guò)一年未支付的,乙方有權(quán)解除合同,甲方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù)
3、如乙方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),影響到甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,甲方有權(quán)單方解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。
4、乙方村委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)成員的更換不影響本合同的繼續(xù)履行,繼任者仍應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的義務(wù)。
5、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T(mén)限制甲方從事秸稈等其它情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。
十四、租賃期滿(mǎn)后,如甲方不再租賃,應(yīng)交回租賃的土地,甲方所建固定設(shè)施由甲方自行處理。
十五、違約責(zé)任:
1、若甲方在接到乙方書(shū)面催款通知后30日內(nèi),仍未交納租金,乙方可按欠款金額每日收取1的違約金-
2、如乙方違反約定義務(wù),需向甲方支付違約金十萬(wàn)如此違約金不能彌補(bǔ)甲方的損失,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由甲方委托有評(píng)估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)評(píng)估,其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。
十六、因此合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十七、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
十八、乙方指定負(fù)責(zé)本合同履行事宜,乙方指定人員變更的,應(yīng)書(shū)面通知甲方。
此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,_____公證處一份,_____鄉(xiāng)人民政府備案一份,自公證之日生效。
附:1、平面圖一份2、村民代表會(huì)議決議一份。
甲方: 有限公司乙方:
代表簽字:代表簽字:
簽訂日期:年月日
監(jiān)督部門(mén):
年 月 日
集體土地租賃合同范本 篇18
本合同雙方當(dāng)事人:
出租方:___________________________
承租方:___________________________
根據(jù)《_________農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。
第一條甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于______________,面積為_(kāi)________平方米,其宗地位置與四址范圍如甲,乙雙方確認(rèn)的附圖所示。
第二條本合同項(xiàng)下出租地塊用途為_(kāi)________.乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地,如需變更用途,須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門(mén)同意,甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后,向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理用途變更手續(xù)。
第三條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米________元人民幣,年租金總額為_(kāi)_______元人民幣。乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方按時(shí)繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清,年租金不足半年的按半年計(jì)收,超過(guò)半年的按全年計(jì)收。
乙方不按時(shí)支付年租金的,從滯納之日起,每日按應(yīng)付款額的______‰向甲方交納滯納金。超過(guò)六個(gè)月不支付年租金的,甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。
第五條在本合同生效之日起15天內(nèi),甲乙雙方應(yīng)向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理租賃登記手續(xù),甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證,乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書(shū)。
第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整,每隔________年調(diào)整一次,每次調(diào)整幅度為百分之______.租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議,乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。
第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)租,抵押。如需轉(zhuǎn)租的,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_________國(guó)土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。
第八條乙方在接受租賃場(chǎng)地移交手續(xù)后,應(yīng)妥善保護(hù)界樁,不得私自移動(dòng)。界樁遭受損壞或移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè),測(cè)繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。
第九條乙方在租賃場(chǎng)地上需要新建,擴(kuò)建或翻建建筑物,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù),雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿(mǎn)后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。
第十條土地租賃期滿(mǎn),本合同同時(shí)終止履行,乙方應(yīng)向_________國(guó)土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書(shū),辦理土地使用權(quán)租賃注銷(xiāo)登記手續(xù)。對(duì)該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物,附著物,應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議,在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢,逾期未處置完畢的,由_________國(guó)土資源局向乙方發(fā)出書(shū)面處置通知。
租賃期滿(mǎn)乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,須在期滿(mǎn)前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請(qǐng),由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理續(xù)租登記手續(xù)。
第十一條乙方因提前終止經(jīng)營(yíng)等原因,需提前終止租賃合同的,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金。
第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下,因國(guó)家和農(nóng)村集體社會(huì)公共利益需要,集體土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)_________國(guó)土資源局審核和_________人民政府批準(zhǔn)后,可以提前收回出租的土地使用權(quán),集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀,給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。
第十三條本合同訂立,效力,解釋?zhuān)男屑盃?zhēng)議的解決,適用中華人民共和國(guó)法律,法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。
第十四條本合同未盡事宜,依據(jù)有關(guān)法律,法規(guī),政策等,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力。
第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,報(bào)_________人民政府批準(zhǔn)后生效。
第十六條本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,一份交_________國(guó)土資源局存檔。
第十七條本合同于________年____月____日在__________________簽訂。
甲方_____________乙方____________
代表_____________代表____________
聯(lián)系地址:_________________聯(lián)系地址:________________
郵政編碼:_________________郵政編碼:________________
聯(lián)系電話(huà):_________________聯(lián)系電話(huà):________________
電傳:_____________________電傳:____________________
開(kāi)戶(hù)銀行:_________________開(kāi)戶(hù)銀行:________________
賬戶(hù)名稱(chēng):________________賬戶(hù)名稱(chēng):________________
帳號(hào):_____________________帳號(hào):____________________
集體土地租賃合同范本 篇19
出租方:xx村村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
住所:xx市 村
出租方代表: 職務(wù): 聯(lián)系電話(huà):
承租方:x有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
住所:
承租方代表: 職務(wù): 聯(lián)系電話(huà):
為加快農(nóng)業(yè)科技推廣,發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),經(jīng)甲方村民代表大會(huì)討論同意,甲方將集體所有的農(nóng)用耕地租賃給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應(yīng)用。為了維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,農(nóng)村土地租賃合同書(shū)甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同信守。
一、租賃土地面積、位臵及用途
甲方自愿將集體所有位于大壟山的面積 畝(具體面積、位臵以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。土地方位東至路為界,南至村莊為界,西至五隊(duì)田為界,北至渠道為界。
二、土地用途及承租形式
1.土地用途:油橄欖等農(nóng)作物種植
2.承租形式:租賃
三、土地租賃期限
租賃期為30年,租賃期自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。
四、承租金及交付方式
1、土地承租金基礎(chǔ)價(jià)每畝每年人民幣250元,每五年遞增一次,每次遞增每畝50元,以此類(lèi)推。
2、該土地的承租金交付方式:第一期的承租金(即20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日)共計(jì)人民幣 元,乙方必須于合同簽
訂后五天內(nèi)一次性支付給甲方。以后的28年的承租金按先交款后經(jīng)營(yíng)的原則每年支付,乙方于每年的1月1日前向甲方全額交納下年度的承租金。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、對(duì)乙方承租的土地?fù)碛兴袡?quán)。
2、對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況有監(jiān)督檢查權(quán),對(duì)乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)有糾正制止權(quán),并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。
3、保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。
4、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。
5、承租土地被依法征收、占用時(shí),有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安臵補(bǔ)助費(fèi)。
6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。
2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),但不包括生產(chǎn)用房及水池、苗圃等。
3、按合同規(guī)定的用途使用土地,不準(zhǔn)荒蕪,不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)。不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定。依法保護(hù)合理利用土地,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。
4、依法享受?chē)?guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
5、承租期間土地被依法征收、占用時(shí),乙方應(yīng)服從,但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。
6、在承租期內(nèi)乙方可以轉(zhuǎn)租,合同性質(zhì)條款內(nèi)容不變。乙方必須按有關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù),轉(zhuǎn)租的第三方必須完全承擔(dān)本合同所有條款內(nèi)容,不得對(duì)抗本合同,并進(jìn)行合同變更。承(轉(zhuǎn))租到期時(shí),及時(shí)向甲方交還承(轉(zhuǎn))租的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。
7、按時(shí)向甲方交付承租金和按國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)繳納各項(xiàng)稅金。租賃期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù),均由乙方承擔(dān)。
七、合同的變更和解除及糾紛的解決辦法
1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合
同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行解除。雙方當(dāng)事人就變更或者解除租賃合同達(dá)成書(shū)面協(xié)議的,應(yīng)報(bào)古市鎮(zhèn)人民政府備案。因土地租賃經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛,雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以申請(qǐng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決,調(diào)解不成的,可以直接向松陽(yáng)縣人民法院起訴。
八、違約責(zé)任
1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
2、乙方不按期交納承租金,每天按所欠承租金的0.5‰向甲方
支付滯納金。超過(guò)30天的,甲方可書(shū)面通知乙方解除合同。
3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的,應(yīng)予
以賠償。
4、乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)解除合同,并由乙方向甲方支付賠償金。如一方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金伍萬(wàn)元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地,出租方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同,收回承租土地并不退還租賃方的租賃費(fèi)。
九、其他約定
1、本合同訂立后,乙方對(duì)土地進(jìn)行再轉(zhuǎn)租,需經(jīng)得甲方書(shū)面同意。
2、合同期滿(mǎn)后,若甲方繼續(xù)出租該土地的,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán);若不繼續(xù)承租的,乙方對(duì)土地進(jìn)行重要(大)投入提高地力的,及在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著,能拆除而不影響承租土地生產(chǎn)的,由雙方協(xié)商采取作價(jià)補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理;如果拆除會(huì)降低或破壞承租土地生產(chǎn)的,不得拆除,通過(guò)協(xié)商折價(jià)給予乙方適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,鑒證機(jī)關(guān)備案各一份。
出租方(章) 承租方(章)
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
簽訂日期:20xx年 xx月 日
簽訂地點(diǎn): 會(huì)議室
鑒證機(jī)關(guān):(章) 鑒證日期:
集體土地租賃合同范本 篇20
轉(zhuǎn)讓方(以下稱(chēng)甲方):
身份證:
受讓方(以下稱(chēng)乙方):
身份證:
甲乙雙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定,本著平等互利,協(xié)商一致的原則,就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資雙方共同遵守:
一、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于,總面積 平方米。(以下稱(chēng)該土地)
二、甲方保證對(duì)該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前沒(méi)有設(shè)定任何形式的擔(dān)保,也沒(méi)有將其全部或部分出資或作價(jià)入股,甲方將此土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意。
三、乙方對(duì)該土地?fù)碛杏谰檬褂脵?quán),甲方不得干涉。
四、雙方協(xié)商確定此土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為686000元人民幣,大寫(xiě) (陸拾捌萬(wàn)陸仟元整),此后,乙方無(wú)須再向甲方支付任何費(fèi)用。
五、甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書(shū)的審批手續(xù),辦證所需的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
六、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后,如該土地被國(guó)家征用,依法所得的各種補(bǔ)償款歸乙方所有,甲方及其組織成員不得分配補(bǔ)償款。
七、任何一方違約,除應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)向另一方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款50 %的違約金。
八、本協(xié)議一式兩份份,甲乙雙方各執(zhí)一份,都有相同的法律效力,自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
集體土地租賃合同范本 篇21
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
鑒于甲方以通過(guò)村民大會(huì)表決同意出租本合同項(xiàng)下的閑臵荒山、荒地,并以獲得政府的行政許可。依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,訂立如下合同條款,供雙方共同遵守。
第一條轉(zhuǎn)讓土地概況
轉(zhuǎn)讓使用土地坐落于。星子縣華林鎮(zhèn)華林村黃垅林場(chǎng),該宗土地名稱(chēng)為_(kāi)____。該宗土地主要系荒山閑地,轉(zhuǎn)讓土地的四至范圍以乙方現(xiàn)場(chǎng)查勘邊線(xiàn)為準(zhǔn),面積約_______畝(具體以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn),詳見(jiàn)附頁(yè))。轉(zhuǎn)讓土地范圍甲方應(yīng)準(zhǔn)確確定權(quán)屬、界線(xiàn)到組到戶(hù)。
第二條轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓期限從_____年____月____日起至_____年____月____日止,租期為:_____年。
第三條轉(zhuǎn)讓用途
乙方租甲方該宗土地設(shè)立生產(chǎn)基地,主要建設(shè)九江市信和道路工程有限公司。
第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格
1、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:荒山閑地基價(jià)為每畝每年_____元。按國(guó)家指導(dǎo)價(jià)格為準(zhǔn)、荒山閑地及旱土、轉(zhuǎn)讓及山塘價(jià)格以后每五年調(diào)整一次,調(diào)整方式在基價(jià)上以五年后的GDP為準(zhǔn)按GDP增減來(lái)調(diào)整價(jià)格計(jì)算。
2、支付方式:以上轉(zhuǎn)讓金每5年支付一次,在轉(zhuǎn)讓合同鑒定之日起柒個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。
第五條付款方式及時(shí)間
1、付款方式:荒山閑地及旱土、水田租金每五年一次性付清。
2、付款時(shí)間:在轉(zhuǎn)讓合同生效之日起柒個(gè)工作日,由甲方搞好分配方案(組內(nèi)戶(hù)主會(huì)議簽字紀(jì)要為附件),并報(bào)星子縣華林鎮(zhèn)華林村黃垅林場(chǎng),由乙方按照甲方方案提供的發(fā)放明細(xì),一次性發(fā)放,同時(shí)交付土地給乙方。每五年的第一年為付款時(shí)間,具體日期為合同生效日期,以后依次類(lèi)推。
第六條甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)
一、甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方有按合同規(guī)定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款的權(quán)利。
2、甲方應(yīng)在本合同生效后依據(jù)國(guó)土部門(mén)測(cè)繪所確定的四至范圍將租賃土地全部交付給乙方。
3、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理企業(yè)周邊矛盾,不得影響乙方正常施工和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),甲方村民不得已任何理由強(qiáng)攬工程及強(qiáng)行參工參運(yùn)。
二、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方有在轉(zhuǎn)讓土地范圍內(nèi)依法辦廠(chǎng)、建房、植樹(shù)、修路、取水、取土等權(quán)利。
2、乙方有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、安排員工、安排運(yùn)輸、安排工程建設(shè)隊(duì)伍的權(quán)利。
3、乙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi),如遇特殊情況,本企業(yè)不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或辦其他企業(yè)的權(quán)利。
第七條續(xù)約、解約、終止合同
1、轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)三個(gè)月前甲方通知乙方,轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)在轉(zhuǎn)讓同等的價(jià)格上乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
2、轉(zhuǎn)讓期內(nèi),甲方無(wú)權(quán)解除合同,乙方因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的,有權(quán)解除合同。
第八條其他規(guī)定
1、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)若遇國(guó)家征收,租賃范圍內(nèi)土地補(bǔ)償費(fèi)、安臵補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有,其它構(gòu)建物以及設(shè)備、補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。
2、財(cái)產(chǎn)處理
轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后,乙方投入的機(jī)械設(shè)備、電力設(shè)施等動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有,并由乙方在合理期限內(nèi)搬出;乙方在轉(zhuǎn)讓土地內(nèi)所建的房屋等不動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有。
第九條違約責(zé)任
合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方必須共同守信,如有違約,則由違約方向守約方賠償因違約造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第十條特別規(guī)定
本合同約定的乙方權(quán)利、義務(wù)在合同生效后由新設(shè)立的公司(名稱(chēng)為九江市信和道路工程有限公司)承擔(dān)。
第十一條本合同未盡事宜,雙方協(xié)商可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條爭(zhēng)議的解決
在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可依法向人民法院提起訴訟。
第十三條本合同壹式二份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,簽字或蓋章生效。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
組長(zhǎng)(簽字):法定代表人(簽字):
代表(簽字):
戶(hù)主(簽字):
村民委員會(huì)(蓋章)
_____年____月____日
集體土地租賃合同范本 篇22
發(fā)包方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
租賃方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地租賃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。發(fā)包方經(jīng)社員大會(huì)討論達(dá)成一致意見(jiàn),同意將馬回電站閘下游右側(cè)石板溝村四組集體所有權(quán)的荒耕地轉(zhuǎn)包給蓬安縣利溪砂石廠(chǎng)做為加工,堆放砂石場(chǎng)地,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,自愿簽訂合同如下:
一、租賃地名:
界止:以界石為界
二、租賃期限:
三、租賃費(fèi)及支付方式:
乙方每年向甲方支付土地租賃費(fèi)用600元/畝,該租賃地相關(guān)糧食直補(bǔ)款由甲方領(lǐng)取,土地租賃費(fèi)用實(shí)行一年一交,每年在2月1日前向甲方一次性交清,合同訂立既生效,租賃時(shí)間從20__年1月10日起計(jì)算。
四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
甲方權(quán)利:
1、監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用土地;
2、按照合同約定的時(shí)間收土地租賃費(fèi)。
甲方義務(wù):
1、甲方不得非法變更,解除本合同;
2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得以不正當(dāng)理由干涉;
3、合同簽訂后保證收割完本季農(nóng)產(chǎn)品后,不再種植農(nóng)產(chǎn)品。
乙方權(quán)利:
1、依法享有土地的使用權(quán)、收益權(quán),有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處理產(chǎn)品;
2、自簽訂合同之日起,有權(quán)進(jìn)行被租用土地的場(chǎng)地平整;
3、租賃期滿(mǎn)后,在同產(chǎn)權(quán)件下享有優(yōu)先租用權(quán)。
乙方義務(wù):
1、按合同規(guī)定,如數(shù)按時(shí)交納土地租賃費(fèi);
2、租賃的土地不能擅自變賣(mài);
3、用30分公運(yùn)河壩沙土,復(fù)耕所租面積;
4、法律、法規(guī)的其它義務(wù)。
5、土地租賃期間如遇村民干擾阻礙乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí),造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)賠償。
6、其中5年后按每畝800元計(jì)算。
7、兩年后付給甲方押金4萬(wàn)元保證金。
8、本合同生效后,甲乙雙方嚴(yán)格按照合同的約定履行義務(wù),如雙方任何一方違約付給對(duì)方違約金50000元整。
9、其它未盡事宜,雙方另行協(xié)商落實(shí)。
10、本合同一式四份,監(jiān)證機(jī)關(guān)一份,發(fā)包方和租賃方各執(zhí)一份,報(bào)長(zhǎng)梁鄉(xiāng)人民政府備案一份。
甲方:
乙方:
日期:
集體土地租賃合同范本 篇23
甲方:
乙方:
甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)內(nèi)容如下:
一、租賃土地位置及內(nèi)容:
甲方出租的土地位于______________。
二、租賃期限:
承包期限為:_______年,租期_______年,從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
三、租金和租金交付期限及方式:
1、租金為:_______;
2、租金支付方式:合同簽訂時(shí)支付五年租金_______元,合同生效時(shí)支付剩余五年元。
四、違約責(zé)任及違約金
1、乙方擅自將租賃的土地轉(zhuǎn)讓給他人使用的,應(yīng)付違約金元;乙方在租期未到的情況下,向甲方提出不再租賃土地,甲方不退乙方剩余租金;
2、如甲方收到政府土地變革收回土地通知,甲方在15日前通知乙方,乙方應(yīng)及時(shí)要求退回土地,租期未到,甲方將已交土地租金剩余部分退回乙方,同時(shí)合同終止;
3、在租期內(nèi)甲方不得隨意收回土地(土地政策變革政府收回土地除外),如要收回,按照乙方修建道路價(jià)格2倍的價(jià)格賠償乙方損失。
4、如遇國(guó)家征占地時(shí),征地費(fèi)歸甲方所有,這時(shí)甲方須退還乙方未到期的剩余期租金,乙方的地上附著物歸乙方、補(bǔ)償款歸乙方所有,相關(guān)事宜甲乙雙方協(xié)商解決。
五、續(xù)租:
合同期滿(mǎn)后,如果乙方還需繼續(xù)承包,甲乙雙方另立協(xié)議,土地租金根據(jù)當(dāng)時(shí)情況商定。
此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方、見(jiàn)證人簽字摁手印之日起生效。
甲方:
乙方:
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