深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購書
特別提示
一、購買房地產(chǎn)存在一定風(fēng)險,請消費者結(jié)合自身經(jīng)濟狀況,謹(jǐn)慎選擇,慎重落定。
二、簽署認(rèn)購書前,買方應(yīng)認(rèn)真查閱并理解以下文件,賣方應(yīng)提供查閱便利并解答:
1.土地使用權(quán)出讓合同書及其補充協(xié)議或《房地產(chǎn)證》;
2.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》;
3.《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》;
4.主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖;
5.賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》;
6.《臨時業(yè)主公約》;
7.正式的房地產(chǎn)買賣合同文本及其補充協(xié)議;
8.一手樓購房指引。認(rèn)購書正文
賣方:_________________________
資質(zhì)證書編號:_________________
聯(lián)系人:_______________________
聯(lián)系電話:_____________________
委托代理機構(gòu):_________________
備案證書編號:_________________
聯(lián)系人: _____________________
聯(lián)系電話:_____________________
買方:_________________________
□身份證/□護照號碼:__________
聯(lián)系電話:______________________
公司或機構(gòu)名稱:_______________
聯(lián)系人:_______________________
聯(lián)系電話:_____________________
委托代理人:___________________
□身份證/□護照號碼:__________
電話:_________________________
第一條
買方自愿認(rèn)購賣方_____________________項目的第_______棟_______單元_______層_______號房(以下稱“本房地產(chǎn)”),用途為□公寓/□住宅/□別墅/□辦公/□商業(yè)/□廠房/□_______;套內(nèi)建筑面積_______平方米,以上面積為□預(yù)售測繪面積/□竣工測繪面積。土地使用期限自_______年_______月_______日起至_______ 年_______月_______日止。
第二條
本房地產(chǎn)總價款為□人民幣/□港幣_______億_______仟_______ 佰_______ 拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元(小寫_______元)。按套內(nèi)建筑面積計算,單價為每平方米□人民幣/□港幣_______元 。
第三條
買方愿意采取下列第_______ 種方式付款:
(一)一次性付款;
。ǘ┓制诟犊;
(三)向銀行借款方式付款。
第四條
簽訂本認(rèn)購書時,買方應(yīng)向賣方支付定金□人民幣/□港幣_______ 佰_______ 拾_______萬_______仟_______佰(小寫_______元)。
簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同(以下稱“買賣合同”)后,買方已付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分 。
第五條
自簽訂本認(rèn)購書之日起_______日內(nèi),買賣雙方應(yīng)簽訂正式的買賣合同。買賣合同一旦簽訂,本認(rèn)購書的效力即行終止。
若買賣雙方未在約定的時間內(nèi)簽訂買賣合同,除非買賣雙方書面同意本認(rèn)購書時效延期,否則本認(rèn)購書的效力即行終止,本房地產(chǎn)可另行出售 。
如因買方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂,買方已付定金不予退還。
如因賣方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂,賣方應(yīng)雙倍返還買方已付定金 。
本認(rèn)購書在履行過程中發(fā)生糾紛時,由買賣雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,循法律途徑解決 。
第六條
本認(rèn)購書自買賣雙方簽訂時起生效。本認(rèn)購書一式_______份,買方執(zhí)_______份,賣方執(zhí)_______份,代理機構(gòu)執(zhí)_______份。
賣方(簽章):______________
賣方代理人(簽章):________
_________年______ 月______日買方(簽章):______________
買方代理人(簽章):________
_________年______ 月______日代理機構(gòu)(簽章):__________
經(jīng)紀(jì)人員(簽章):__________
_________年______ 月______日
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