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合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(之二)

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  合同編號(hào):_________
  委托人(乙方):_________
  經(jīng)紀(jì)人(丙方):_________
  簽訂地點(diǎn):_________
  根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致,就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同,以資共同遵守。
  第一條 乙方委托丙方為座落在:合肥市_________區(qū)_________[路]_________[小區(qū)]_________號(hào)附近的[住宅][商業(yè)用房][_________]提供以下服務(wù):(下列事項(xiàng)供委托人選擇)
  (一)提供訂約信息;
  (二)充當(dāng)訂約介紹人;
 。ㄈ﹨f(xié)助、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同;
 。ㄋ模﹨f(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù);
 。ㄎ澹﹨f(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][煤氣過戶][_________][_________];
 。________
  第二條 委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
  第三條 乙方擬[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的基本情況:
 。ㄒ唬⿺M[買受][承租]房屋建筑面積:_________m2,建成年份:_________年,層次:_________層,房屋結(jié)構(gòu):_________,土地所有權(quán)為:[國有][集體所有],[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價(jià)格_________元/m2;
 。ǘ┙(jīng)交易雙方確認(rèn)[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價(jià)格[_________元][_________元/年]。
  第四條 乙、丙雙方的權(quán)利義務(wù)
 。ㄒ唬┮曳綉(yīng)與丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀。
 。ǘ┮曳綉(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)資料的復(fù)印件。
 。ㄈ┮曳綉(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。
  (四)乙方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。
  (五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí),應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。
 。┍綄(duì)乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(之一),并據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格。
 。ㄆ撸┍綉(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況,并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。
 。ò耍┍綉(yīng)告知乙方:房地產(chǎn)交易相關(guān)部門應(yīng)收取的稅金、房屋維修基金、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及辦事時(shí)限。
  (九)丙方應(yīng)協(xié)助、指導(dǎo)乙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。
 。ㄊ┍綉(yīng)協(xié)助乙方到 [房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。
  (十一)丙方在完成乙方委托事項(xiàng)后,按照物價(jià)部門核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi)_________元

今天很悶熱,但并沒有太陽強(qiáng)烈又耀眼的陽光。只有陽臺(tái)上專心觀景的我和樓下樹上

。不得收取其他費(fèi)用。
  第五條 乙、丙雙方的違約責(zé)任
 。ㄒ唬┍竞贤谒臈l(一)至(四)項(xiàng),乙方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方,取得丙方書面同意,否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易,乙方應(yīng)向丙方支付違約金_________元。
 。ǘ┍竞贤谒臈l(五)至(十)項(xiàng),丙方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知乙方,并取得乙方書面同意,否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易,丙方應(yīng)向乙方支付違約金_________元。
  單方解除本合同,由違約方支付違約金_________元。
  第六條 合同糾紛的解決方式
  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
  1、依法向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
  2、依法向人民法院起訴。
  第七條 本合同未盡事宜可另行約定。
  第八條 本合同一式兩份,乙、丙雙方各執(zhí)一份。
  第九條 其他約定條款
 。ㄒ唬________
 。ǘ________
 。ㄈ________
  第十條 本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。
  委托方(乙方)簽章:_________  經(jīng)紀(jì)人(丙方)簽章:_________
  證件名稱:_________ 經(jīng)紀(jì)人簽字:_________
  證件號(hào)碼:_________ 執(zhí)業(yè)證號(hào)碼:_________
  聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系電話:_________
  代理人簽字:_________
  證件名稱:_________
  證件號(hào)碼:_________
  聯(lián)系電話:_________
  共有人簽字:_________
  簽訂時(shí)間:_________ 年____月____日
  附件
  一、屋內(nèi)附屬設(shè)備狀況及室內(nèi)裝飾情況
  ………………………………………………………………………………
 。ㄕ迟N線) (騎縫章加蓋處)
  附屬設(shè)施:_________ 設(shè)備:_________
  室內(nèi)裝飾:_________
  二、_________
  簽約須知
  一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局、合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定的示范文本。
  二、本合同使用范圍
  1、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人;
  2、存量房屋(二手房)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或房屋租賃。
  三、合同內(nèi)的空格由當(dāng)事人商定后如實(shí)填寫;[ ]內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),可根據(jù)實(shí)際選擇,不予選擇的劃除。
  四、當(dāng)事人應(yīng)按自愿平等、協(xié)商一致的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同時(shí),應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人如實(shí)告知以下問題:
  1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。
  2、共有關(guān)系。指兩個(gè)以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)

讀書破萬卷,下筆如有神。——杜甫

。如系共有,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或出租房屋時(shí)需全體共有人簽字。
  3、房屋租賃情況

并與參考譯文進(jìn)行對(duì)比,看看自己文章中的要點(diǎn)是否齊全,語言運(yùn)用是否恰當(dāng),并有針對(duì)性的記憶一些參考譯文中的句子,好短語,

。轉(zhuǎn)讓已出租房屋的,出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月書面通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
  4、房地產(chǎn)抵押情況。指房地產(chǎn)所有權(quán)人為擔(dān)保債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn),將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人,辦理了抵押登記。在轉(zhuǎn)讓前,應(yīng)先辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。
  五、在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃合同時(shí),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(丙方)應(yīng)將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(之一、之二)的所有條款告知合同委托人(甲方、乙方)。
  六、當(dāng)事人在簽訂本合同時(shí),應(yīng)認(rèn)真閱讀所有條款,知悉其含義。若需代理人簽訂本合同,應(yīng)出具委托書。
  七、本合同條款由監(jiān)制單位負(fù)責(zé)解釋

摩托車、三輪車在那里緩慢地挪動(dòng)。由于人群密集,那些機(jī)動(dòng)車非常不方便開動(dòng),我發(fā)現(xiàn)有時(shí)候,有些技術(shù)不好的人在開車時(shí),

。
  房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合肥市物價(jià)合價(jià)房[xx]375號(hào)《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定,房屋買賣代理收取成交價(jià)格總額的1%-2%(買賣雙方交);房屋租賃:住宅按成交一個(gè)月租金額的40%-50%一次性計(jì)收;非住宅按成交一個(gè)月租金的20%-30%一次性計(jì)收

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