房產證的過戶辦理流程步驟1

　　一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網和協(xié)議驗證手續(xù);

　　二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù);

　　三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);

　　1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;

　　2.**人代為申請的，委托**人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他**人需提交有**權資格的證明;

　　3.被繼承房產的'產權證明;

　　4.被繼承人的**證明;

　　5.法定繼承人已**，需提交**證明及親屬關系證明;

　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;

　　7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;

　　四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);

　　五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;

　　六、到“產權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。

房產證的過戶辦理流程步驟2

　　1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;

　　2、房地產管理部門對提供的有關文件進行**，并在15日內作出是否受理申請的書面答復;

　　3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估;

　　4、房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;

　　5、由房地產管理部門核發(fā)過戶單。

　　在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《*******房地產管理法》的規(guī)定領取房地產權屬證書

　　①房屋擁有權證書;

　�、谫I賣合同(原件);

　　③雙方當事人身份證原件及復印件;

　�、芊课輷碛袡嗟怯浬暾垥�(收件窗口領取)。

房產證的過戶辦理流程步驟 (菁選2篇)擴展閱讀

房產證的過戶辦理流程步驟 (菁選2篇)（擴展1）

——房產證過戶辦理的流程步驟 (菁選2篇)

房產證過戶辦理的流程步驟1

　　1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

　　2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

　　3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

　　材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

　　材料都交給房產局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

房產證過戶辦理的流程步驟2

　　1、登記申請書;

　　2、申請人身份證明;

　　3、房屋權證書或者房地產權證書;

　　4、證明房屋權發(fā)生轉移的材料。

房產證的過戶辦理流程步驟 (菁選2篇)（擴展2）

——房產證過戶的辦理流程步驟 (菁選2篇)

房產證過戶的辦理流程步驟1

　　房產證過戶后購房人才在法律意義上真正擁有的這個房產，那房產證過戶辦理的具體流程有那些呢?下面具體介紹私房轉讓辦理房產證應提交資料及具體流程。

　　1、讓雙方身份證復印件(校驗原件);

　　2、出讓方委托他人辦理的，需提交經公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件(校驗原件);

　　3、屬房改房上市轉讓的，需提供戶口簿復印件(校驗原件)，配偶及同住成年人需一并前往辦理，不能到場辦理的必須出具同意上市轉讓的公證文書原件。

房產證過戶的辦理流程步驟2

　　1、確定開發(fā)商已經進行初始登記

　　開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的'賠償責任。

　　2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

　　申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了�？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

　　3、拿測繪圖(表)

　　由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

　　4、領取相關文件

　　在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

　　5、繳納公共維修基金、契稅

　　公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

　　6、提交申請材料

　　材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶*面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。

　　7、按照規(guī)定時間領取房產證

　　一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、**人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。

房產證的過戶辦理流程步驟 (菁選2篇)（擴展3）

——房產證過戶辦理指南 (菁選2篇)

房產證過戶辦理指南1

　　(一)房地產轉移登記申請表。

　　(二)申請人身份證明：

　　1、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

　　2、買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

　　(三)房地產**證書。

　　(四)有關機關的決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書。

　　(五)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。

　　(六)人民****性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

　　(七)非法人企業(yè)、**的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件。

　　(八)劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。

　　(九)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。

　　(十)屬于*福利性商品房的應提交相關主管部門的批復。

　　(十一)拆遷補償的應提交拆遷補償協(xié)議書。

　　(十二)房地產共有人同意轉移的意見書。

　　(十三)收購或合并企業(yè)的，應提交****的批準文件。

　　(十四)國有企業(yè)之間或其他**之間的房地產調撥的，應提交****的批準文件。

　　(十五)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

房產證過戶辦理指南2

　　(一)房地產轉移登記申請表。

　　(二)申請人身份證明：

　　1、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

　　2、買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

　　(三)房地產**證書。

　　(四)有關機關的決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書。

　　(五)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。

　　(六)人民****性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

　　(七)非法人企業(yè)、**的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件。

　　(八)劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。

　　(九)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。

　　(十)屬于**福利性商品房的應提交相關主管部門的批復。

　　(十一)拆遷補償的應提交拆遷補償協(xié)議書。

　　(十二)房地產共有人同意轉移的意見書。

　　(十三)收購或合并企業(yè)的，應提交****的批準文件。

　　(十四)國有企業(yè)之間或其他**之間的房地產調撥的，應提交****的批準文件。

　　(十五)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的'其他文件。

房產證的過戶辦理流程步驟 (菁選2篇)（擴展4）

——農村辦理房產證的流程步驟有哪些3篇

農村辦理房產證的流程步驟有哪些1

　　(一)申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶。

　　(二)提供資料：

　　1、本人戶口本，身份證。

　　2、建房申請。

　　(三)辦理程序：

　　1、建房戶向村委會提出建房申請。

　　2、村委會審核同意，簽字蓋章。

　　3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請。

　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房。

　　5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表。

　　6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意。

　　7、鄉(xiāng)主管**簽字蓋章，核實同意。

　　8、交縣規(guī)劃建設局審批。

　　9、建房戶領取產權證。

農村辦理房產證的流程步驟有哪些2

　　農村房產證辦理費用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當地房管部門。下面就大體來介紹一下農村房產證辦理的費用：

　　1、測繪費為1元每*方米。

　　2、登記費80元/宗。

房產證的過戶辦理流程步驟 (菁選2篇)（擴展5）

——辦公樓房產證辦理流程步驟3篇

辦公樓房產證辦理流程步驟1

　　一、辦理條件：

　　購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可**對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的`**，即可辦理。

　　二、辦理材料：

　　1、蓋章的申請表。

　　2、房屋買賣合同。

　　3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。

　　4、測繪表、房屋登記表、分戶*面圖兩份。

　　5、專項維修資金專用收據。

　　6、契稅完稅或減免稅憑證。

　　7、購房者身份證明(復印件核對原件)。

　　8、房屋共有的提交共有協(xié)議。

　　9、銀行的提前還貸證明。

　　三、辦理流程：

　　1、確定開發(fā)商已經進行初始登記。

　　2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。

　　3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表)。

　　4、領取相關申請文件。

　　5、繳納公共維修基金、契稅。

　　6、提交申請材料。

　　7、按照規(guī)定時間領取房產證。

　　四、辦理時限及費用：

　　辦理時限：法定辦理時限30個工作日。

　　辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

辦公樓房產證辦理流程步驟2

　　1、買賣寫字樓雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后的30天內持房屋權屬證書(賣方提供)、當事人合法證明向房地產管理部門提出申請并申報在交價格。

　　2、房地產管理部門對有關文件**，在接到申請之日起30日內做出準予登記、暫緩登記、不予登記的決定并書面通知當事人。

　　3、房地產管理部門核實申報的成交價格并根據需要對買賣的房地產進行現(xiàn)場查看評估。

　　4、房地產買賣雙方當事人按規(guī)定交納有關稅費。

　　5、由房地產管理部門核發(fā)過戶單。

　　6、買方憑過戶單，依照《*******房地產管理法》領取產權證。

房產證的過戶辦理流程步驟 (菁選2篇)（擴展6）

——辦理房產證的費用和流程步驟3篇

辦理房產證的費用和流程步驟1

　　首先，購房者要**發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

　　第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的'通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上****證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托**人代為辦理。

　　第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售**存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

房產證的過戶辦理流程步驟 (菁選2篇)（擴展7）

——**市房產證辦理流程步驟3篇

**市房產證辦理流程步驟1

　　一、委托開發(fā)商或**公司辦理

　　適用條件：為了節(jié)省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或**公司辦理房產證。

　　在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中**加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或**公司辦理房產證。

　　即使委托開發(fā)商或**公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或**公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發(fā)商或**公司僅辦理房產證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

　　辦理流程(一)

　　適用范圍：開發(fā)商或**公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用

　　第一步：簽訂委托協(xié)議

　　通�！顿彿亢贤�》中有關于委托開發(fā)商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。

　　有些時候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的**公司或律師辦理。

　　此時，您也可以選擇，開發(fā)商或**公司僅辦理相關手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

　　注意事項：

　　委托代辦的協(xié)議中應明確約定：因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了);

　　2.開發(fā)商或**公司應當于什么期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證;

　　3.約定一旦因開發(fā)商原因導致不能如期辦理或**發(fā)生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發(fā)商應賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法;

　　4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產證;

　　5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)是否由開發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚;

　　6.約定代辦費用的數額和繳納方法，并要求提供正式的開發(fā)商蓋章的收據。

　　如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委托協(xié)議中爭取加入這些條款。

　　第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅

　　辦理收房入住手續(xù)的'時候，開發(fā)商往往會要求您繳納這些費用。注意事項：

　　1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確。

　　2.交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。

　　第三步：按照約定時間領取房產證

　　開發(fā)商或**公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產證了。

　　如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

　　注意事項：

　　1.仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全;

　　2.仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、**人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因;

　　3.核對“他項**”一欄記載的抵押事項;

　　4.索要繳納稅費的正式。

房產證的過戶辦理流程步驟 (菁選2篇)（擴展8）

——大連房產證的辦理流程步驟3篇

大連房產證的辦理流程步驟1

　　1.仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全;

　　2.仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、**人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因;

　　3.核對“他項**”一欄記載的抵押事項。

房產證的過戶辦理流程步驟 (菁選2篇)（擴展9）

——房產證上加名字的流程步驟 (菁選2篇)

房產證上加名字的流程步驟1

　　一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字

　　1. 帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件;

　　2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;

　　3. 辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。

　　二、有貸款房產證加名字

　　1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;

　　2. 辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用。

　　3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

　　三、沒有直系血緣關系的房產證加名字

　　情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

　　1、每*方米2.5元交易費。

　　2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

　　3、萬分之5的印花稅。

　　4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

　　5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

　　6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按*均分。

房產證上加名字的流程步驟2

　　公證費 40元/*米 按產權證面積核算2、契稅：按基準稅率(3%)全額征收，由受贈人支付。3、測繪費：1.36元/*米 按實際實際測繪面積核算4、二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/*米，非住宅10元/*米 按實際測繪面積核算5、登記費：(工本費)80元 (共有權證)20元。

　　一、關于夫妻加名：無貸款的，直接去區(qū)交易中心，付105元就可以加了;有貸款的， 先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理。涉及的費用視銀行而定，有的需要律師鑒證 費，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具體費用不清)。

　　二、父子間加名的：不管有沒有貸款，首先想說的，可以有2種辦法加名： 增與和買賣。其實前者的費用實際操作下來是后者的3倍。因為做增與的話要公證費、評估 費，契稅要3%，所以很不核算，一般推薦做買賣(除非你自己強烈要求做增與)。 做買賣也很有講究，如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優(yōu)惠。這里 說的優(yōu)惠，只是房價上的優(yōu)惠。因為很多人說只是加個名字，不牽涉到金額買賣，但是沒 有用的，一定要加稅。所以，可以到各個區(qū)縣去問你所在地段的最低評估價，然后再在這 個基礎上，打8折。 如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。 另外，這里交的契稅是根據加幾個人來定的，比如父母的.房子現(xiàn)在準備全部給孩子， 那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。

　　這種比例有很多種可能，要根據 實際情況定。 同樣，產證可以加名字，也可以減名字，其實方法是一樣的，也是買賣加稅。不過， 如果是離婚的，只需拿離婚證或著判決書去交易中心就可以了;但是碰到家里有人去世， 那就一定要去公證處了。 交易時所需的材料： 上家：房產證，產權人的身份證、圖章、買房時的**; 下家：身份證、圖章，當然還有錢。 交易時所涉及的具體費用：契稅、千分之一的印花稅+5元、交易手續(xù)費5元/*、產證 105元+15元 交易當天，上家必須到場，下家可以委托。 另外，一本產證上的人進行買賣，2年內的也沒有關系，不需要加全額稅，也沒有差價稅.

房產證的過戶辦理流程步驟 (菁選2篇)（擴展10）

——房產證更名的流程步驟介紹 (菁選2篇)

房產證更名的流程步驟介紹1

　　贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。

　　有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續(xù)。

　　有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免征營業(yè)稅)。該辦理方式不僅適用于夫妻之間，

　　贈與手續(xù)：受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。

房產證更名的流程步驟介紹2

　　凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人**后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。房產繼承過戶手續(xù)的如下：

　　一、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理**證明;

　　二、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

　　1、被繼承人**證明;

　　2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證;

　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

　　4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

　　有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

　　三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

　　申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

　　四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。