租賃協(xié)議書
租賃協(xié)議書(精選12篇)
租賃協(xié)議書 篇1
土地租賃協(xié)議書范本
甲方:______
身份證號碼:______
乙方:______
身份證號碼:______
為了發(fā)展地方經(jīng)濟,合理利用土地資源,并明確甲乙雙方權(quán)利義務,保護雙方合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償?shù)脑瓌t,訂立本協(xié)議:
一、租賃土地的詳細情況:
甲方將承包經(jīng)營的______市縣鎮(zhèn)______村____畝土地(詳細情況如下表)的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用:
租賃土地所有權(quán)的詳細情況
總面積:_____畝其中:田:_____畝,土:_____畝;地塊共數(shù):____塊
二、租賃期限
本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為___年。從______年___月___日至______年___月___日。
三、租金標準
乙方按每畝_1500___元支付租賃費用,一次性付清,按期限的租金共計______元,大寫____________。
四、土地用途
地下資源:乙方經(jīng)相關(guān)部門批準后開發(fā)、利用。
五、相關(guān)稅費繳納
(一)政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費由乙方負責;
(二)村社相關(guān)費用按村社每年規(guī)定的標準,乙方須按時繳納。
六、其他事項聲明
(一)在租賃期內(nèi),甲方不得隨意收回土地使用權(quán);
(二)未經(jīng)甲方同意,不得將本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。
(三)租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
(四)如遇政府征收或征用,補償款由甲方所有,甲方退還乙方剩余租賃期限租金。
(五)租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人,或者被相關(guān)部門取消使用資格,合同終止,由甲方收回土地使用權(quán),租金作為甲方恢復整改費用,不予退還。
七、違約責任
甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務,均構(gòu)成違約,應承擔違約責任,即應向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。
八、爭議的解決
(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時,應首先通過友好協(xié)商解決;
(二)若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下,任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。
九、附件
(一)本協(xié)議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;
(二)本協(xié)議由雙方簽字、蓋章,并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;
(三)本合同一式份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其余報有關(guān)部門備案核查。
社意見(蓋章):______
甲方代表:______
乙方代表:______
見證人:______
____年____月____日
簽約地點:______
租賃協(xié)議書 篇2
房屋租賃協(xié)議書范本
出租方:________(以下簡稱甲方)身份證地址:____________、號碼:____________
承租方:________(以下簡稱乙方)身份證地址:____________、號碼:____________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:
一、租賃地點及設施:
1.租賃地址:____路____弄____號____室;房型規(guī)格____;居住面積平方____米;
2.室內(nèi)附屬設施:
A:電器:電話____沐浴____空調(diào)____冰箱____彩電____洗衣機____微波爐____吊扇____音響____VCD
B:家俱:
二、租用期限及其約定:
1.租用期限:甲方同意乙方租用____年;自____年____月____日起至____年____月____日;
2.房屋租金:每月____元人民幣;
3.付款方式:按____支付,另付押金____元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。
第一次付款計____元人民幣;
4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付,物業(yè)管理,房屋修繕等費用由甲方支付;
5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達____天;
(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務:
1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用,并務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費用;
2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
3.在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;
4.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應提前一個月提出,甲方可根據(jù)實際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;
5.在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;
6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應負全部責任;
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。
本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
五、其它說明:
(如:入住時的水電煤字數(shù)。)
出租方:____________ 承租方:____________
聯(lián)系電話:____________ 聯(lián)系電話:____________
簽約日期:____年____月
租賃協(xié)議書 篇3
汽車租賃協(xié)議書范本
承租方:__________ 出租方:_______________
出租方根據(jù)承租方需要,同意將_____車(牌號:__________)租給承租方使用,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下條款:
一、出租方車輛基本情況:__________車型:_____車況:_______________(經(jīng)雙方簽定)
二、租用期限:
自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,需延長租用期限雙方另行協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。
三、租車用途:____________________
四、租車形式:
以月份為單位租賃,出租方負責提供合法的營運車輛及駕駛員,承租方負責提供燃油及駕駛員食宿。
五、租金及結(jié)算方式:
月租金_____元(×30天),修車時間的租金按___天計算扣除。
六、雙方權(quán)利、義務:
(一)出租方駕駛員必須具備良好的職業(yè)道德及技術(shù)水平,能按照承租方要求安全運營。
(二)租賃期間,車輛所發(fā)生的交通、機械、人身(包括車內(nèi)乘員的人身安全)、丟失等一切安全事故,責任均由出租方承擔,與承租方無關(guān)。
(三)出租方需保證車輛正常運營,盡量減少修理時間,不得耽誤承租方使用。如車輛因故障或事故原因,需修整10天以上者,承租方有權(quán)辭退車輛,從停止工作之日起終止合同。
(四)承租方有權(quán)對車輛進行合理調(diào)配,出租方在租賃期間需無條件接受承租方的合理要求,出租方不聽從承租方調(diào)配或消極怠工,承租方有權(quán)終止合同。
(五)出租方對車輛行駛過程中出現(xiàn)的不安全因素有權(quán)提出,并有權(quán)拒絕承租方的不合理要求。
七、違約責任:
(一)出租方未按合同規(guī)定時間提供車輛,每遲延一天,向承租方支付違約金元。
(二)出租方所提供的車輛的質(zhì)量、型號不符合合同要求,應負責因此給承租方造成的經(jīng)濟損失。
(三)出租方應遵守承租方施工規(guī)定,如發(fā)生損壞正在施工中的道路、及承租方其他物品,出租方應對承租方的損失予以賠償。
(四)承租方無故辭退車輛,給出租方造成損失的,承租方負責賠償。因不可抗力造成損失的,雙方均不承擔責任。
八、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,可另簽補充協(xié)議。
九、本合同一式三份,出租方一份,承租單位一份。
出租方:__________ 承租方:__________
_____年_____月_____日
租賃協(xié)議書 篇4
承租方(甲方):
出租方(乙方):
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,就租車事宜達成如下協(xié)議:
一、甲方租用乙方 車一輛接送幼兒園學生,車輛和司機由乙方當事人負責。
二、出車時間為每周一至周五(即幼兒園正常上課時間),特殊情況時甲乙雙方另行協(xié)商。
三、雙方權(quán)利與義務
1、由甲方負責統(tǒng)一合理調(diào)度安排,乙方一定保證車輛所有費用齊全,車輛一定要保證保險手續(xù)齊全,如在出車過程中因乙方人為或其他問題時而不能接送學生時,乙方必須負責保證車輛完成甲方學生接送任務。
2、乙方須遵守甲方出車時間,按幼兒園規(guī)定的上、放學時間準時到幼兒園待令派遣,在協(xié)議簽訂后,幼兒園車輛安排如有取消或變動,甲方須提前一天告知乙方。
3、乙方必須保持車輛干凈整潔、車內(nèi)無異味,備箱無雜物,車內(nèi)各種設施安全有效。
4、乙方的車輛維修費、燃料費等一切費用自負,不能因其他事情耽誤幼兒園的接送時間。5、乙方不得無故更換車輛及駕駛員,不得酒后駕車,在接送學生過程中要自覺遵守交通
規(guī)則,確保行車安全,如在接送學生過程中發(fā)生交通事故,由乙方承擔全部責任,與甲方無任何關(guān)系。
6、租車費用 ,租車費的支付方式為:學期中次月初支付上月的租車費。
7、本協(xié)議在執(zhí)行過程中如發(fā)現(xiàn)有未盡事宜,由雙方平等協(xié)商解決。
四、違約責任 甲乙雙方任何一方在協(xié)議期內(nèi)違約,違約方都須承擔相應的賠償責任。
五、協(xié)議期限 本協(xié)議自 年 月 日起生效, 至幼兒園學期結(jié)束為止,協(xié)議到期后在雙方均同意的情況下,第二學期續(xù)簽租車協(xié)議。
六、本協(xié)議一式二份, 甲方、乙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方當事人簽章時生效,并具法律責任。
承租方: (簽章) 出租方: (簽章)
代表人簽字: 代表人簽字:
租賃協(xié)議書 篇5
甲方(承租方):
車型:
乙方(作業(yè)方):
租賃使用地點:
為了確保挖機在租賃過程中正常運行,經(jīng)甲乙雙方就挖機租賃有關(guān)事宜進行協(xié)商,特簽訂本合同。
一、甲方的權(quán)力和義務
l、甲方承擔挖機的柴油消耗和隨機配備工作人員的食宿,以及設備的保管。
2、甲方提供作業(yè)任務,對于巖石部分應作出相應的爆破,嚴禁硬性作業(yè)。
3、甲方負責挖機作業(yè)全面管理,合理制定施工計劃。
二、乙方的權(quán)力和義務
l、提供挖機一臺,工作人員壹名,確保車況正常,如因機械故障,月度內(nèi)維修保養(yǎng)時間不得超除三天,若有超出甲方可按租金比例系數(shù)扣減乙方的實際誤工租金(月度工時達到時免扣)。
2、乙方自理挖機的維修配件和付油開支,以及業(yè)務往返的差旅費用。
3、乙方應服從甲方的合理安排,真正做到安全高效,自理施工過程中自身人為造成的安全責任。
三、租賃期間作業(yè)時間規(guī)定:
月度租賃作業(yè)工時為小時,如因甲方原因或者是無作業(yè)任務等,乙方作業(yè)工時不足小時,乙方的租賃費不變:如作業(yè)工時超出小時以上的部分,甲方按每小時元的標準再支付乙方的超時作業(yè)款。計時方式為挖機電腦計時,月度到期之日開具完工單。
四、進退場費用規(guī)定
甲方租賃乙方挖掘機期限不足2個月的,進場費用由甲方承付,達到2個月的進出場費由甲乙雙方各付50%。
五、租金標準
合同宗旨為月度租賃,即每月(三十天)挖機的基本租賃使用費為元整,超出小時,以外的超時款另外計算(乙方不提供稅票)。
六、租賃費用的支付
挖機自進場之日起每月租賃時間達到25天后一次性付清當月租金。
七、安全責任及設備保管
1、甲方必須提供安全的施工環(huán)境,正確指揮施工,如乙方覺得施工環(huán)境太差,工作難度太大,作業(yè)很不安全,可停止施工,待消除不安全因素后再施工。如甲方強行施工,造成設備及人員傷亡,甲方全部承擔賠償。
2、如出現(xiàn)甲乙雙方事先沒有預測的事故發(fā)生,造成設備損壞和人員傷亡,甲方承擔責任。
3、屬乙方挖機手責任,造成設備損失和人員傷亡由乙方承擔責任。
4、乙方責任人員必須聽從安排,積極、主動配合甲方責任人員的指揮,優(yōu)質(zhì)高效完成每天的工作,并遵守甲方的作業(yè)時間和規(guī)章制度。
5、挖機在租賃中如出現(xiàn)被盜或人為破壞甲方負責賠償。
八、綜上所述,甲、乙雙方互相遵守,確保施工正常進行。本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效,每份都具有同等法律效力。
附:挖機租賃使用起點日期為:
挖機進場電腦工作起點時間為:
柴油油箱表格指數(shù)為:
甲方:
住址:
電話:
身份證號碼:
X年XX月XX日
乙方:
住址:
電話:
身份證號碼:
X年XX月XX日
租賃協(xié)議書 篇6
簽訂日期:__________________________________
合同編號:____________________________
承租方:(以下簡稱乙方)___________________________________________________
出租方:(以下簡稱甲方)___________________________________________________
根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,按照平等互利的原則,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂本合同。
第一條:租賃機械的名稱:_______________________________________________________
規(guī)格:_____________________
型號:_____________________
數(shù)量:_____________________
使用地點:___________________________________________________.
第二條:甲方為租賃機械配備操作手___________名,其每人工資___________元/月,由______方負責承擔,并負責安排操作手的食宿,其食宿費用也由___________方負責承擔。
第三條:租賃期限
自________年________月________日至________年________月________日止,如需繼續(xù)租用,應在本合同期滿前五日內(nèi),重新簽訂合同。
第四條:租賃機械的所有權(quán)
1、在租賃期間,合同附件所列租賃機械的所有權(quán)屬于甲方。乙方對租賃機械只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。
2、在租賃期間,乙方如對租賃機械進行改善或者增設他物,必須征得甲方的書面同意。
3、在租賃期間,乙方如將租賃機械轉(zhuǎn)租給第三人,必須征得甲方書面同意。
第五條:租金的計算和支付
1、自________年________月________日至________年________月________日止,租賃期滿,乙方將設備完好交給甲方辦理退場手續(xù),若乙方繼續(xù)使用,應在本合同期滿前五日內(nèi)重新簽定續(xù)租合同。
2、租賃期間原則上每天平均工作時間不超過8小時(折合1個臺班),每月累計不得超過_____小時(甲方免收租金天數(shù)對應的臺班時間不計入累計時間),確因工作所需超出______小時部分應視為加班,按超出工作小時數(shù)計收加班租賃費。設備租賃費按月租結(jié)算________元/月,______元/小時,如設備租賃期不足一個月,租賃費按實際天數(shù)乘以8小時結(jié)算,超出工作小時加班部分,另計收加班費。
第六條:保證金
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方收取乙方保證金______________元,作為履行本合同的保證。乙方交納保證金及第一期租金后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以保證金抵作租金。租賃期滿,扣除應付租賃機械的缺損賠償金后,保證金余額應退還乙方。
第七條:租賃機械的交貨和驗收
1、租賃機械在交貨地點,由甲方向乙方(或其代理人)交貨。因不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況造成租賃機械延遲交貨時,甲方不承擔責任。
2、乙方應自收貨時起24小時內(nèi)在交貨地點檢查驗收租賃機械,同時將簽收蓋章后的租賃機械的驗收收據(jù)交給甲方。
3、如果乙方未按前款規(guī)定的時間辦理驗收,甲方則視為租賃機械已在完整狀態(tài)下由乙方驗收完畢,并視同乙方已經(jīng)將租賃機械的驗收收據(jù)交付給甲方。
4、如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃機械的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等屬于甲方的責任時,乙方應在交貨當天,最遲不超過交貨日期三天內(nèi),立即將上述情況書面通知甲方,由甲方負責處理,否則,視為租賃機械符合本合同及附件的約定要求。
第八條:租賃機械的使用、維修、保養(yǎng)和費用
1、租賃機械在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應負責日常燃油、維修、保養(yǎng),使設備保持良好狀態(tài),并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。維修一次使用的配件__________元以下由乙方負責承擔,在_______元以上由甲方負責承擔。
2、在工作過程中乙方若不能對設備故障 進行排除,應及時通知甲方進行維修。正常維修一般不超過三天,如超過三天,每超一天,應免收乙方相應天數(shù)乘以8小時租金。
3、租賃機械在安裝、保管、使用等過程中,致使第三者遭受損失時,由乙方對此承擔全部責任。
4、租賃機械在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費用、稅款,均由乙方承擔。
第九條:租賃機械運費的承擔
租賃機械的進退場的費用、運費由甲、乙雙方各承擔一半。進場費由乙方承擔,退場費用由甲方承擔。
第十條:租賃機械的毀損和滅失
1、乙方承擔在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃機械的毀損(正常損耗不在此限)和滅失的風險。
2、在租賃機械發(fā)生毀損或滅失時,乙方應立即通知甲方,甲方有權(quán)選擇下列方式之一,由乙方負責處理并承擔其一切費用:(1)將租賃機械復原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);(2)更換與租賃機械同等型號、性能的部件或配件使其能正常使用;(3)當租賃機械毀損或滅失至無法修理的程度時,乙方應賠償甲方。
第十一條:違約責任
1、乙方延遲支付租金時,甲方將在當日停機,如付款后繼續(xù)租(使)用,造成的損失均由乙方負責。
2、未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得中途變更或解除本合同;任何一方違反本合同約定,都應向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傋饨痤~____%的違約金。
3、乙方如不按期支付租金或違反本合同的任何條款時,甲方有權(quán)采取下列措施:
。1)要求乙方及時付清租金和其他費用,并要求乙方賠償甲方的損失;
(2)終止本合同,收回或要求歸還租賃機械,并要求乙方賠償甲方的一切損失。
第十二條:爭議的解決
凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,甲、乙雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,應提交________仲裁委員會,根據(jù)仲裁的有關(guān)程序進行仲裁裁決。仲裁費用和勝訴方的律師費用應由敗訴方承擔。
第十三條:未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決,本協(xié)議壹式肆份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,雙方簽字蓋章并在甲方收到乙方月租或預付定金后生效。
承租方(乙方):
法定代表人:
委托代理人:
地址:
電話:
開戶行:
帳號:
稅號:
出租方(甲方):
法定代表人:
委托代理人:
地址:
電話:
開戶行:
租賃協(xié)議書 篇7
出租人(甲方):________________ 身份證號:_______________________
承租人(乙方):________________ 身份證號:_______________________
依據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況
房屋坐落:________________________________________。
第二條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_____________年______月___日至_____________年______月___日,共計_______年______個月。甲方應于_____________年______月___日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或協(xié)議解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應當承擔的費用。
(三)乙方繼續(xù)承租的,應提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議。
第三條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式:(每個月¥:________元/月 ),房屋押金 (_________個月,¥_________元)待協(xié)議期滿或特殊情況導致的協(xié)議結(jié)束,乙方退租后返還。
(二)支付方式:現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),每月_______日前支付。
第四條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第五條 轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。
第六條 協(xié)議解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。
(二)因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的,本協(xié)議自行解除。
第七條 其他約定事項
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,本協(xié)議一式_____份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí)_____份。
本協(xié)議生效后,雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第八條 違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。
第九條 補充協(xié)議
__________________________________________。
出租方(簽字)________________ 承租方(簽字)_______________
聯(lián)系電話:__________________ 聯(lián)系電話:_________________
_____________年______月___日_____________年______月___日
租賃協(xié)議書 篇8
出租方(以下稱甲方):__________________
承租方(以下稱乙方):__________________
根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)規(guī)定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務,經(jīng)雙方協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃房屋描述
1、甲方將其擁有的座落于______________市_______幢_____號_______房屋出租給乙方用于經(jīng)營。該房屋建筑面積共______________平方米,具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準,乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本協(xié)議租賃期為_______年,自_____________年_______月____日起至_____________年_______月____日止。
四、租金及支付方式(單位:人民幣)
1、第一年租金為_____________元,第二年租金為_____________元,第三年的租金為_____________元,第四年租金為_____________元,第五年的租金為_____________元。
上述租金每半年支付一次,具體為:
本協(xié)議簽訂時支付第一年上半年租金_____________元,_____________年_______月____日前支付第一年下半年租金_____________元。
年 月 日支付第二年上半年租金_____________元,_____________年_______月____日前支付第二年下半年租金_____________元。
年 月 日支付第三年上半年租金_____________元,_____________年_______月____日前支付第三年下半年租金_____________元。
年 月 日支付第四年上半年租金_____________元,_____________年_______月____日前支付第四年下半年租金_____________元。
年 月 日支付第五年上半年租金_____________元,_____________年_______月____日支付第五年下半年租金_____________元。
2、在租賃期內(nèi),因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔,但物業(yè)管理費除外。
3、為保證協(xié)議的履行,乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付履約保證金_______元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務
1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設定抵押。
4、在承租期內(nèi),甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,應提前_______日書面通知乙方。
5、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務
1、乙方按照本協(xié)議約定使用房屋,不承擔房屋自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝璜,甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、協(xié)議的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除協(xié)議;
(1) 未按約定期限交付租金,超過_______天以上的。
(2) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復的。
(3) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除協(xié)議:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除協(xié)議:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本協(xié)議。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本協(xié)議在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責任及賠償
1、符合本協(xié)議第八條第1、2項的約定,非違約方有權(quán)解除協(xié)議,并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償對方的經(jīng)濟損失。
2、乙方應如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失。
3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失。
十、其他約定
1、本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分,與本協(xié)議具有同等法律效力;
3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本協(xié)議一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份
出租方(甲方)(蓋章):________________ 承租方(乙方)(蓋章):________________
身份證號:__________________________ 身份證號:__________________________
聯(lián)系電話:__________________________ 聯(lián)系電話:__________________________
_______________年_______月_____日_______________年_______月_____日
租賃協(xié)議書 篇9
出租方(甲方):____________身份證:________________________
承租方(乙方):____________身份證:________________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于__________市_______街道______小區(qū)______號樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自__________年______月______日至__________年______月______日,計______個月。
二、本房屋月租金為人民幣___________元,按月交。每月月初______日內(nèi),乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前______個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后______天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃協(xié)議。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間,任何一方提出終止協(xié)議,需提前______個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書。若一方強行中止協(xié)議,須向另一方支付違約金______元。
七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本協(xié)議連一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):_____________乙方(簽章):_____________
電話:_______________________電話:_______________________
__________年______月______日__________年______月______日
租賃協(xié)議書 篇10
出租方(甲方):____________身份證:________________________
承租方(乙方):____________身份證:________________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________市__________區(qū)__________路,位于第_____層,_____號。
第二條 房屋用途
該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自__________年______月______日至__________年______月______日止。
第四條 租金
該房屋月租金為(人民幣)_____千_____百_____拾_____元整。租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方按(季)支付租金給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方應于本協(xié)議生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條 維修養(yǎng)護責任
租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:
(一)水、電費;
(二)煤氣費;
(三)供暖費;
(四)物業(yè)管理費;
第十條 房屋押金
甲、乙雙方自本協(xié)議簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。
第十一條 租賃期滿
(一)租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
(二)租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
(三)租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方,甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。
第十二條
本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十三條
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,具有同等效力,中介執(zhí)一份備案。
甲方(簽章):_____________乙方(簽章):_____________
電話:_______________________電話:_______________________
__________年______月______日__________年______月______日
租賃協(xié)議書 篇11
出租方: (以下簡稱甲方) 法定地址:
法定代表人:
承租方: (以下簡稱乙方) 法定地址:
法定代表人:
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》、《規(guī)范國有土地租賃若干意見》《合同法》等和省、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)-過協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán),其土地所有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下礦產(chǎn)資源、無主埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍。
第二條 甲方出租給乙方的土地位于 省(自治區(qū)、直轄市)市(縣) 路,面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經(jīng)雙方確認。
第三條 本合同項下的宗地,土地用途為 用地,乙方利用該地塊 。
第四條 該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)存在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方使用。
第五條 租賃期限:自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 年 個月。
第六條 免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租
用時,應立即書面通知對方,并應在3個工作日內(nèi)提供不可抗力詳情以及合同不履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的適當證據(jù)。按其對履行合同影響的程度,由雙方協(xié)商決定是否接觸合同,或者部分免除履行合同的責任,或者延期履行合同。
第七條 續(xù)租
7.1 租賃期限屆滿后,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
7.2 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿,乙方如需繼續(xù)使用該地塊,應當至遲于租賃年限屆滿前 個月向甲方提交續(xù)期申請書。
7.3 除根據(jù)國家因社會公共利益建設需要收回該幅土地的,甲方不能中止合同。
7.4 經(jīng)批準準予續(xù)期的,雙方應當在獲得批準之日起3個月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金,并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
7.5 如甲方在乙方提交續(xù)期申請書之日起3個月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定,則本合同自動續(xù)租,租賃期限不變。本合同各項約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突,則在雙方達成協(xié)議之前自動適用最近的法律、法規(guī)的條文。
7.6 未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的,甲方依法收回出租地塊的土地使用權(quán),乙方應將土地權(quán)屬恢復至簽訂本合同之時的 土地權(quán)屬狀況。甲方按 的規(guī)定予以補償。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù),交還土地使用證書。對土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。
第八條 租金標準及保證金
8.1 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費(稅)。
8.2 本合同出租宗地經(jīng)依法成立的土地評估機構(gòu)評定,土地使用權(quán)租金每平方米為 元/每年,
8.3 保證金屬于雙方約定事項。
自本合同簽訂之日起 日內(nèi),乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額 %計 元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
8.4租金及保證金的支付方式為:
第九條 甲方提前收回與補償
9.1 提前收回
本合同存續(xù)期間,甲方不得提前收回土地使用權(quán)。如有以下事項之一,甲方應當提前6個月書面通知乙方,本合同提前終止,甲方依照法定程序提前收回土地使用權(quán):
9.1.1 因國家能源、水利等基礎設施用地需要征用該幅土地的;
9.1.2 因國家國防建設需要征用該幅土地的;
9.1.3 政府批準的道路、管線工程、市政基礎設施、大型基礎設施建設項目需要征用該幅土地的;
9.1.4 國務院批準的建設項目需要占用該幅土地的;
9.1.5 為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建或因興建經(jīng)省政府批準的開發(fā)區(qū)的需要收回該幅土地的;
9.1.6 依照法律、行政法規(guī)需要占用該幅土地的;
9.2 補償
9.2.1 依照前款各項使得本合同提前終止的,甲方應退還乙方多繳納的租金;
9.2.3 依照前款各項使得本合同提前終止的,未占用的土地部分繼續(xù)有效;
9.2.3 依照前款各項使得本合同提前終止的,甲方應對乙方給予合理補償。補償金額先由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不一致,則甲方應按 的規(guī)定和乙方開發(fā)利用土地的實際情況予以相應的補償。
9.2.4 依照前款各項使得本合同提前終止的,征用土地方對土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。
第十條 提前收回租賃土地使用權(quán)的程序
甲方依法和按照本合同有關(guān)約定提前收回租賃土地使用權(quán)的,甲方應當在收回6個月前,將租賃地塊的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知承租人。
第十一條 保險
11.1 租賃期前的保險由出租方負責;租賃期內(nèi)因租賃經(jīng)營而需購買的保險由承租方負責并承擔費用。
11.2 租賃期內(nèi),如果發(fā)生保險范圍內(nèi)的事件,承租方應立即通知保險公司,并向保險公司提供檢驗報告和相關(guān)資料進行索賠,需要時出租方須提供相關(guān)資料予以配合。
第十二條 甲方的權(quán)利與義務
12.1 甲方有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金;
12.2 在合同履行期間,甲方有權(quán)對該幅土地的開發(fā)、利用情況進行檢查、監(jiān)督;
12.3 甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關(guān)登記、審批手續(xù);
12.4 甲方不得隨意收回土地使用權(quán);
12.5 如乙方有違約或違法行為,則甲方有權(quán)責令限期糾正,并可視情節(jié)的嚴重程度依法給予行政處罰;
12.6 甲方保證該幅土地在本合同存續(xù)期間不設立任何抵押權(quán)。 第十三條 乙方的權(quán)利與義務
13.1 乙方有義務按時向甲方支付租金;
13.2 乙方有義務按批準的用途使用土地;
13.3 乙方出于生產(chǎn)經(jīng)營的需要,依法定程序可以在該幅土地上建造建筑物、構(gòu)筑物等,在甲方依本合同約定提前收回或本合同租賃期滿未能獲得續(xù)租情況下,由乙方自行處置;
13.4 乙方可以將租賃土地使用權(quán)作為與他人合作、聯(lián)營的條件; 13.5乙方有自由處分該幅土地上建有的建筑物、構(gòu)筑物、其他附著物的權(quán)利。
第十四條 乙方在租賃用地報經(jīng)政府批準之日起15天內(nèi),依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),領取《中華人民共和國國有土地使用證》,取得土地使用權(quán)。
第十五條 合同的解除
15.1 甲乙雙方均可以解除的情形:
15.1.1 雙方協(xié)商一致同意解除的;
15.1.2 因不可抗力,本合同無法履行或履行已經(jīng)沒有意義的; 15.1.3 非任何一方原因,該幅土地滅失的;
15.1.4 法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的。
15.2 甲方有權(quán)解除的情形:
15.2.1 由于本合同生效后國家立法的變動,甲方必須提前解除本合同的;
15.2.2 由于本合同生效后國家產(chǎn)業(yè)政策的變更,甲方必須提前解除本合同的;
15.2.3 乙方不按合同約定按時交納土地租金,逾期90天以上的; 15.2.4 本合同另有約定的。
15.3 乙方有權(quán)解除的情形:
15.3.1 由于本合同生效后國家立法的變動,乙方必須提前解除本合同的;
15.3.2 由于本合同生效后國家產(chǎn)業(yè)政策的變更,乙方必須提前解除本合同的;
15.3.3 因乙方撤銷、遷移、破產(chǎn)等原因,停止使用該幅土地的。 第十六條 違約責任
16.1 如乙方未能按時支付本合同規(guī)定的應付款項,從延遲付款之日起,每天按應繳納款項的 ‰繳納滯納金。
16.2 如甲方未按照本合同之約定解除本合同,則甲方應在乙方收到解除通知書之日起30天內(nèi)退還乙方多繳納的租金,且向乙方一次性支付已收取租金總額的 %違約金。以上違約金支付不影響乙方就其生產(chǎn)經(jīng)營經(jīng)濟損失向甲方索取賠償損失的權(quán)利。
16.3 任何一方不履行本合同約定的任一自己應履行的義務,均構(gòu)成違約,應承擔違約責任,即應向守約方賠償其違約行為所造成的實際損失和可預見的損失。如雙方都有過錯,則由雙方各自承擔相應的責任。實際損失包括但不限于守約方直接經(jīng)濟損失、訴訟費、仲裁費、律師代理費、差旅費、司法鑒定費和取證費等費用。
第十七條 租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
第十八 爭議解決
雙方發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方同意提交給 仲裁委員會仲裁或依法向 人民法院起訴。仲裁期間無爭議部分的條款應繼續(xù)履行。
第十九條 附則
19.1 本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補充規(guī)定為準。本合同的兩個附件是本合同的重要組成部分,具有同等法律效力。
19.2 本合同中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制定頒布的條文;“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章。
19.3 本合同訂立、效力、解釋、發(fā)行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
19.4 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章并報政府批準后生效。本合同正本一式 份,雙方各執(zhí) 份。
19.5場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,不影響本合同的效力。 19.6本合同于 年 月 日在 簽訂。
附件一《土地示意圖》
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
租賃協(xié)議書 篇12
出租商:
地 址:
承租人:
聯(lián)系電話:
本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規(guī)定,在雙方互惠互利的原則下制訂,租約條款如下:
一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(約______平方米)租給租戶營業(yè)使用,租期壹年,從______年______月______日至______年______月______日止,租金為每月人民幣壹萬貳仟元整,其中租金已包括空調(diào)費和電費。
二、經(jīng)營范圍:
古今字書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術(shù)品
三、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍,同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸,若違反,酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點,不另行補償;酒店有義務保障租戶的經(jīng)營不受侵犯。
四、承租人向酒店承諾以下各項:
1、租戶需于每月______日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店,逾期不付,每逾期一天,酒店將收取3%的滯納金。
2、如客人用信用卡結(jié)算,則由酒店代收,酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費。
3、營業(yè)時間在早上______至晚上______之間。
4、如承租人要求安裝酒店分機電話,酒店則按電信局標準收費。
5、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時,必須事先得到酒店書面同意后,才可進行,否則按違約處理。
6、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,并承擔租賃區(qū)域的一切維修費用。
7、承租人要高度重視消防安全工作,服從酒店的管理,不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。
8、租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機)
9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī),不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。
10、租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度,服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。
11、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。
12、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失,概由租戶自行承擔。
五、酒店向租戶承諾以下各項:
1、酒店為酒店大樓的安全管理負責,并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務。
2、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題,飯票價格按每日______元/人執(zhí)行。
3、酒店可提供制服洗滌服務給租戶,收費按酒店對外價格的七折執(zhí)行。
六、押金:
在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金,合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時,如租戶已付清所有租金,并遵守合同的規(guī)定,酒店將退回押金,但不付任何利息,押金不可以用作租金交付。
七、違約責任:
承租人如違反本合同的約定,酒店有權(quán)要求解除合同,或要求承租人恢復原狀,或從押金中扣除損失費用。
八、合同終止:
1、租戶如逾期十天不交租金,酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負責的一切經(jīng)濟責任。
2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時,必須提前三個月以書面形式通知對方,否則終止方需負責對方的經(jīng)濟損失。
九、續(xù)約:
1、在同等條件下,承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán),但租戶應于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。
2、租戶如不續(xù)簽租約,本合同至______年______月______日即終止,屆時租戶必須搬出酒店,逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租,并需賠償酒店一切有關(guān)損失。
十、本合同如有未盡事宜,可由雙方商定后另行補充,作為本合同的附件,其內(nèi)容具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
出租商: 承租人:
法定代表人: 身份證號碼:
蓋 章: 簽字蓋章:
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