房產(chǎn)證加名字的費用是多少

　　房產(chǎn)證加名字是很多人想要做的事情，你知道房產(chǎn)證加名字的步驟及費用嗎?下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的房產(chǎn)證加名字的費用，希望對您有所幫助。

　　房產(chǎn)證加名字的費用

　　婚前房產(chǎn)證加名字

　　婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應(yīng)該是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。如果房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等不菲的稅費。

　　婚前房產(chǎn)證加名的費用：

　　80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。

　　每平方米2.5元的交易費。

　　房產(chǎn)證不滿五年需繳納5.55%的營業(yè)稅。

　　原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價值50%部分1%的的個人所得稅;

　　加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。

　　萬分之五的印花稅。

　　營業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評估價征收。

　　婚后房產(chǎn)證上加名字：

　　如果是夫妻關(guān)系的'加名，一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當(dāng)?shù)氐恼��?。

　　婚后房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營業(yè)稅、個稅等稅費，與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內(nèi)。

　　房產(chǎn)證加名字的步驟

　　第一種情況：有房無貸

　　辦理流程及費用：

　　1、帶好三證(結(jié)婚證、份身證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來 辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110 元手續(xù)費，明細(xì)如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天后可拿到新的 房產(chǎn)證。

　　4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始 密碼，之后可自行更改。

　　第二種情況：有房有貸：

　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

　　2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述 110 元手續(xù)費外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付 200 元。

　　3、其他步驟同“有房無貸”。

　　房產(chǎn)證加名字的類型

　　1、加配偶名字

　　夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。

　　2、加子女或父母的名字

　　如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女或父母名字時，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對房子進行價格評估，因為這相當(dāng)為房屋的形式。

　　3、加無直系血緣關(guān)系的名字

　　如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋，另外再費用上也要交納得更多。